员工食堂及宿舍建设工程招标文件模板.docx

南昌莱蒙全部会职员食堂及宿舍建设工程
招 标 文 件

工程地点：南昌市红谷滩滩新区碟子湖大道999号莱蒙全部会
招 标 人：常州市莱蒙物业服务南昌分企业
招标时间： 4月12日

目 录
第一篇 投标须知 3
第一章 致投标人 3
第二章 投标须知前附表 4
第三章 投标须知 6
1、说明 6
2、尤其提醒 6
3、踏勘现场 8
4、招标答疑会 8
5、招标文件组成 9
6、招标文件澄清及修改 9
7、投标文件组成 9
8、投标截止日期 9
9、投标使用期 10
10、投标担保 10
11、投标文件份数和签署 11
12、投标文件密封和标识 12
13、投标文件补充修改和撤回 12
14、废标条件 13
15、开评标 14
16、投标文件澄清 14
17、投标文件符合性判定 14
18、错误修正和评定 15
19、重新招标和招标中止 16
20、中标通知书 16
21、协议价确实定 16
22、协议协议书签署 16
23、履约担保 17
24、其它 17
第二篇 报价须知 18
第一章 招标范围 18
一、招标范围说明 18
二、对全部材料必需经甲方确定 19
三、招标图纸清单 19
四、招标工程量清单 20
第二章 报价要求 20
一、报价说明 20
二、深化设计及费用 24
第三章 报价计算规则 24
第三篇 协议关键条款 26
（见标准协议文本） 26
第四篇 投标文件格式要求 27
一、投标文件组成 27
二、投标综合文件内容及格式 27
第五篇 施工技术要求 37
第一章 施工技术要求 37
第六篇 附 件 41
附件1 招标图纸清单 41
附件2 招标工程量清单 42
附件3 中标通知书 47
附件4 标准协议文本 48

第一篇 投标须知
第一章 致投标人
本招标文件是依据相关招标投标法律、法规、规章和规范性文件要求，依据本工程特点和需要编制。招标文件编制遵照公开、公平、公正和老实信用标准，招标文件内容已清楚地反应了工程规模、性质和商务和技术要求等。投标人必需完全响应本招标文件实质性内容。
取得本招标文件正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前3天以书面通知招标人。

招标人（盖章）：常州市莱蒙物业服务南昌分企业
工 程 地 址 ：南昌市红谷滩新区碟子湖大道999号莱蒙全部会小区
联 系 电 话：
联 系 人 ： 邹 蔚
日 期： 4月12日
第二章 投标须知前附表
项号
内 容
规 定
1
工程名称
南昌莱蒙全部会职员食堂及宿舍建设工程
2
工程规模
及特征
建筑面积：326.76平方米。食堂及宿舍室内天、地、墙、供电、用水等装修安装
3
招标范围
详见第二篇第一章—招标范围
4
承包方法
包材料\包人工\包机械费\及全部费用总价包干，投标人收到招标文件后必需对投标人提供工程量清单进行逐项和招标图纸和招标范围复核，并对工程量清单正确性负责。经复核，如对工程量清单数量、特征描述等有异议，必需在本招标文件要求答疑时间内向招标人提出。招标人将在本招标文件要求时间内将结论书面回复给全部投标人，投标人不对本招标文件工程量清单正确性负责。投标人中标后签署招标图纸和招标范围内工程内容总价包干协议
5
安全文明施工
投标人必需满足工作现场文明施工
6
工期要求
计划开工时间为4月20日，完工时间为5月20日（中标单位接收到招标单位《中标通知书》后，确保在4月20日进入施工现场，未进场将作为放弃此次中机会，可选第二个候选单位中标）；
具体开工时间以招标人书面通知时间为准
7
报价方法
工程量清单综合单价法
8
评标标准及方法
经评审合理低价中标
9
投标文件
份数
综合文件：2份
密封递交
10
发标
地点：南昌市红谷滩新区莱蒙全部会营销中心物业办公室
时间：4月12日
11
踏勘现场
地点：南昌市红谷滩新区碟子湖大道999号莱蒙全部会小区
时间：投标人要求时间内，在领取招标文件同时踏勘现场
12
招标答疑
投标人疑问须于4月15日10：00前，以书面形式（须盖章）传真至招标人并将电子版发至招标人邮箱。电子邮件：。招标人不另行组织招标答疑会。全部投标人疑问招标人将于4月15日10：30时前以书面形式将答疑内容发给各投标人
13
投标截止时间
截止时间：4月15日17时00分前
14
投标文件
送交地点
地 点：南昌市红谷滩新区莱蒙全部会营销中心物业办公室
签收人：邹蔚
15
投标使用期
投标截止时间后20天内
16
开评标时间、地点
时间：由招标人另行自定
地点：南昌市红谷滩新区碟子湖大道999号莱蒙全部会小区
17
发出中标
通知书
定标后7天内
18
签署协议
收到中标通知书10天内

第三章 投标须知
1、说明
常州市莱蒙物业服务南昌分企业（以下简称招标人）投资建设。依据《中国招投标法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规要求，采取邀请招标方法，选择承包人承包莱蒙全部会职员食堂及宿舍建设：室内天棚、地面、梁、柱装修及水、电安装工程。
2、尤其提醒
2.1 此次招标，投标人在编制报价文件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格根据招标文件要求编制、填写和送达投标文件。招标人将按合理低价标正确定此次招标工程承建商，投标人送达报价文件将作为选择承建商关键依据。
2.2此次招标各投标人依据招标人提供招标文件、部分工程量清单、实体测量、招标图纸等资料按招标文件相关要求填报投标报价。
2.3投标文件文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必需在修改处加盖投标人公章，不然招标人有权对其进行有利于招标人确实定或确定其为废标。招标文件任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在要求时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。
2.4 投标人为完成招标文件所发生一切费用均自理，全部投标文件均不退回。
2.5 投标单位在参与本工程招标活动中，必需由投标法定代表人或委托代理人参与，不得委派其它人员参与，若有发觉均按中途退标处理。
2.6对未中标投标人，招标人无义务进行任何解释。
2.7投标人必需明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求和其它不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。
2.8投标人必需明白，若投标时提供施工方案或标准等不能满足招标文件要求或不能确保达成对应质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，所以而增加各项费用，招标人不予赔偿。
2.9相关报价，投标人应仔细分析该项目标特点和所覆盖范围、时间，给出合理报价，价格偏低或偏高，将对投标人中标机会带来负面影响。
2.10若投标人在中标后签署协议时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生一切损失由该中标人负责。
2.11招标人在签署协议前任何时候有权接收或拒绝任何投标，宣告投标无效或拒绝全部投标。并对由此而引发对投标人影响不负担责任，也无义务解释原因，但投标担保将退回投标人。
2.12投标单位必需有能力配置满足工程施工正常开展全部必备仪器、设备，及多种办公设施。
2.13招标人不承诺最低投标价投标人一定为中标人。
2.14招标人有权在工程实施过程中安排中标单位增加施工招标范围以外其它工程或其它部分施工，中标单位应绝对服从招标人安排，做好施工工作，结算时依据实际完成情况及相关报价进行调整。
2.15招标人有权在工程实施过程中安排中标单位降低施工招标范围内工程量，中标单位应绝对服从招标人安排，做好施工工作，结算时依据实际完成情况及相关报价进行调整。
2.16在施工过程中，如有中标单位不能满足招标人对质量、工期、成本等要求时，招标人有权随时终止和其签署协议，责令此中标单位退场，由此而造成一切损失由该中标单位负担。
3、踏勘现场
3.1 招标人安排投标人按投标须知前附表中时间组织对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人可经过踏勘以获取相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。
3.2 投标人除要求时间进行踏勘外，标准上不接待投标人任何人员为了踏勘现场而需进入招标人所管辖场地，如有需事先经招标人同意。
3.3招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
4、招标答疑会
4.1投标人在收到招标文件后,若有疑问和要求需要招标人澄清,均应按投标须知前附表中约定时间和方法向招标人提交。
4.2投标人另行专门组织招标答疑会。
4.3招标人将投标人所提问题书面回复意见按投标须知前附表中约定时间和方法以补充通知形式发送给全部投标人。
5、招标文件组成
5.1招标文件组成包含投标须知，报价须知，协议条款，施工管理及技术要求，投标文件格式，投标辅助资料等。
5.2招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
5.3投标人取得招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在投标须知前附表中约定答疑时间向招标人提出，不然，由此引发投标损失自负。
6、招标文件澄清及修改
6.1 招标文件发出后确需要变更招标内容时，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。
6.2 招标文件修改将以书面形式送达全部投标人，招标文件修改作为招标文件组成部分对投标人含有约束力。投标人应二十四小时内以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。
6.3 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准。当招标文件、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最终发出通知（纪要）或修改文件为准。
7、投标文件组成
7.1 投标文件应由投标综合文件组成。
7.2 投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展）。
8、投标截止日期
8.1 投标人应在投标须知前附表所要求投标截止时间前将投标文件送达成招标人所要求地址。
8.2 招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止日期，均以延长后新投标截止日期为准。
8.3 投标截止期满后，招标人收到投标文件少于3个（不含3个）或未达成招标人此次招标要求，招标人能够按相关要求重新组织招标。
8.4 招标人在投标截止日期以后收到投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。
9、投标使用期
9.1 投标使用期见投标须知前附表所要求期限，在此期限内，全部投标文件均保持有效。
9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标期使用期满之前能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金或投标保函。同意延长投标使用期投标人不能要求也不许可自行修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
10、投标文件份数和签署
10.1投标人应按投标须知前附表所要求份数提交投标文件。
10.2投标文件正本和副本均需使用A4纸张统一装订，使用不褪色墨水笔书写或打印，字迹应清楚易于识别，语意要明确。并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
10.3投标文件封面、投标综合文件均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中必需同时提交投标文件签署授权委托书。
10.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，除了按招标人书面指示进行修改以外，修改处应由投标人加盖投标人校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
11、投标文件密封和标识
11.1投标人应将投标综合文件一式贰份（分壹份正本和壹份副本）分别密封在贰个密封袋里，不密封投标文件无效，密封袋上分别注明：
（1）工程名称：南昌莱蒙全部会职员食堂及宿舍建设工程
（2）投标文件；
（3）投标人名称、地址；
（4）招标人组织开标前不准启封。
11.2在投标文件密封袋上均应按11.1要求注明相关内容，加贴封条并骑缝加盖投标人公章。
11.3假如投标文件没有按11.1，11.2款进行密封，招标人将拒收。
12、投标文件补充修改和撤回
12.1投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件。
12.2投标人补充、修改或撤回通知，应按本须知相关要求编制、密封、标志和递交并在内外层招标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。
12.3在投标截止日期以后，不得补充修改投标文件。
12.4在投标截止日期至招标人要求投标使用期满之前这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，不然其投标担保将被没收。
13、废标条件
13.1 当有下列情形之一（包含但不限于下列情况）投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程投标活动，对被认定无效标书，招标单位无须对投标人进行解释：
（1）投标文件未按招标文件要求包装、密封；
（2）投标文件关键内容、格式显著和招标文件要求不符；
（3）投标文件字迹模糊、识别不清；
（4）投标文件未按招标文件要求签署、盖章；
（5）投标文件逾期送达；投标文件未按招标人格式要求填写；
（6）投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
（7）未能提供有效企业法人身份证实书和授权委托书；
（8）投标人报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证实材料；
（9）和本工程其它投标人投标文件内容存在雷同现象；
（10）和本工程其它投标人投标文件错漏之处一致；
（11）投标总报价及工程量清单综合单价相对本工程其它投标人报价呈规律性改变（指按市场价报价部分）；
（12）和本工程其它投标人投标文件均由同一单位或同一个人编制；
（13）载明项目管理班子组员和本工程其它投标人投标文件载明相关人员中有同一人；
（14）有其它涉嫌串通投标现象；
（15）法律、法规要求其它情形。
14、开评标
14.1开评标由招标人组织，按投标须知前附表约定方法进行。
15、投标文件澄清
15.1为了有利于投标文件审查、评标和比较，招标人能够用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明。相关澄清说明和回复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性内容不得更改。招标人在评标中发觉算术错误进行核实修改不在此列。
15.2投标人拒不根据要求对招标文件进行澄清、说明或补正，招标人能够否决其投标或作不利于其竞标评审。
16、投标文件符合性判定
16.1 招标人将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。所谓实质上响应是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或无对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制，纠正这些显著差异或保留将会对其它实质上响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。
16.2 假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
16.3 投标文件存在重大偏差，应作废标处理，重大偏差包含但不限于以下情况：
16.3.1投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限；
16.3.2投标文件中存在显著不符合技术规范、技术标准要求；
16.3.3投标文件附有招标人不能接收条件，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制。
16.4细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。招标人将书面要求存在细微偏差投标人在评标结束前给予补正。拒不补正，招标人评审时能够对细微偏差作不利于该投标人量化。
16.5招标人依据要求否定不合格投标或界定为废标后，因有效投标不足3个使得投标显著缺乏竞争，招标人能够否决全部投标。
17、错误修正和评定
17.1 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表示上错误，修正错误标准以下：
17.1.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；
17.1.2当投标人工程量清单计算、汇总出现差错时，招标人将按不超出所报总价标准修改以上差错。
17.1.3《工程量清单》中任一项目标单价乘其工程量乘积和该项目标合价不一致时，应以单价为准，更正合价，除非评标委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。
17.2按上述修改错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起作用，更正后投标报价汇总表需经招标人和投标人共同确定。假如投标人不接收修改后投标报价，则其投标将被拒绝且其投标确保金将被没收，并不影响评标工作。
17.3 在投标人综合单价内有工作内容、消耗量、单价套用、漏项或计算错误，由投标人自行负担责任，招标人只认可投标人所报综合单价。如投标人因认为以上错误影响总报价而撤回投标文件，招标人可没收投标确保金。
18、重新招标和招标中止
18.1经评审认为有效投标人数量不足3个，招标人能够否决全部投标，重新招标，而不需对投标人作任何解释。
18.2经评审认为此次招标缺乏竞争性或其它不符合招标管理相关要求情况，招标人能够否决全部投标，重新招标，而不需对投标人作任何解释。
18.3因为招标人原因中止招标或招标人未能在第9条要求延长后投标文件使用期内确定中标人,招标人将退还投标人投标确保金。
19、中标通知书
19.1招标人在确定中标人后7天内向中标人发出《中标通知书》。
19.2 招标人将在发出中标通知书同时，以“感谢函”形式通知全部未中标投标人。
19.3 招标人将不对评标结果作任何解释。
20、协议价确实定
20.1中标价为协议价。
21、协议协议书签署
21.1 中标人应于收到中标通知书之日起，在投标须知前附表中所约定期限内，根据招标文件要求和招标人签署书面协议。
21.2 投标人中标后不和招标人签署协议，则招标人将有充足理由否定中标结果，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，并应负担对应法律责任。
21.3 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目标施工，不得将中标项目转让给她人。
22、履约担保
22.1假如中标人不能按投标须知前附表中要求提交履约担保，招标人将有权废除协议，并没收其投标确保金。
22.2 履约担保期限应计算至工程完工验收合格后28天。中标人不推行协议关键义务，如因施工管理、工程质量、安全文明达不到招标人要求（包含但不限于分包、转包本工程；材料验收数次不合格；没有书面正确验收资料；不严格按防渗漏工艺施工；验收质量安全出现重大事故；拖欠民工工资和供货商货款造成上访）；或未经招标人同意将部分工作内容转包、分包；有要挟提价行为等招标人认为中标人不能严格推行协议和确保工程质量事件出现，招标人将有权废除相关协议，没收履约担保，并要求中标人赔偿招标人损失。
24、其它
24.1 凡属对招标文件条款误解造成误差，开标后不得再作任何调整。
24.2 中标后，中标人不得提出任何超出本招标文件中条款约定要求。
24.3 施工协议协议书、施工协议通用条款、施工协议专用条款、施工协议补充条款、协议附件等文件是协议签署基础条款，在回标时无须填写，中标后双方签署协议时注明。
第二篇 报价须知
第一章 招标范围
一、招标范围说明
1、工作范围描述本工程所要求完成工作。以下给出工程承包范围和说明描述只是概括，不应认为是全方面、无缺，投标人应研究图纸、招标书以、其它文件及现场实际工程内容，以完全了解本工程实际范围。
2、投标人被认为已具体阅读过组成本工程协议文件其它相关文件。尤其是已充足研究了协议、图纸和招标文件了解工程内容。
3、此次招标范围包含施工图（图纸清单见附件）、招标文件、标前答疑纪要、招标期间发放全部相关文件等约定内容。
4、承包商应该提供全部人工、材料、加工场所、工具、设备、施工深化图纸、放线、测量和部署、监督管理和外运、保护成品，修补缺点和为配合其它分包工作所包含全部工作内容。
5、除非是招标人自己负责项目或本招标书中列明由其它承包人完成项目，承包人须按图纸内容和招标书要求负责工程全部施工任务，包含材料设备采购、施工、保护及保修，不管是永久性质或是临时性质；
6、承包人还应包含下列工作：
6.1按发包人要求及相关法律、法规、要求之要求，于合适时间完成提交相关所需之文件，方便发包人能照上述要求申请及领取所需之相关文件；
6.2于工程完工时按投标人要求提交全部工程完工验收文件（包含电子文件）；
6.3对其它承包人工作进行检验、督导、成品及半成品进行保护。
7、工作范围包含招标人提供工程量清单、施工图纸、招标文件及招标答疑纪要、协议条款中约定全部内容，招标人依据工程需要有权调整承包范围。
8、工期安排：
（1）职员宿舍开工时间：4月20日至5月20日；
（2）食堂开工时间：4月20日至5月20日
9、工程承包范围包含但不限于下列各项：
（1）食堂北区11#一单元西侧。
（2）职员宿舍南区15#架空层。
二、对全部材料入场必需经过甲方确定
全部装修整改工程为一次性报价，施工过程中及结算时如非甲方要求出现多施工工程及材料，乙方不得要求甲方增加工程预算及相关费用，中标后一律不作任何调整。

三、招标图纸清单

（见附件）

四、招标工程量清单

（见附件）

第二章 报价要求
一、报价说明
1、投标人按标书中明确招标范围及对应施工图纸内容进行承包，并达成本招标文件要求质量要求完成全部全部工作内容。
2、若招标含多个标段时，投标总价为全部标段报价总和。
3、招标含多个标段时，招标人有权依据投标报价情况及工程需要，按标段分开选择中标单位或将全部标段合并选择中标单位。
4、本工程承包方法为：
本工程按招标书全部条款及发标范围内全部图纸内容实施协议总价包干（除单项工程量超出或降低3%时（含3%），按实际工程量计算外），工程造价一次包定，即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包现场、包工期、包报建、包验收、包文明施工等。投标人必需按招标文件要求工程承包范围和图纸，正确复核招标工程量清单，并对该工程招标工程量清单正确性负责，中标后承包人除因招标人同意工程变更引发工程价款改变而要求调整协议包干总价外，协议价款不再作任何调整。
5、对包干总价组成说明：
投标人所报包干总价应包含投标人根据招标文件、现场相关技术要求、施工图纸、协议条款、现场条件等完成该工程项目招标范围内全部分部分项工程子目所需人工、材料、机械、管理费、利润、招标文件要求风险、责任和义务。投标人错漏细目及费用被视为已分摊在工程相关细目标单价和总价中。
6、招标人必需供脚手架工程费、建筑人工、机械增加费计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其它有价项目中，招标人不予赔偿。
7、本工程方法项目费用总价包干，投标人报价应包含完成此项工程全部方法费用，除非协议中有明确约定，结算时该费用不得调整。设计变更和签证工程中发生方法费在此次报价中由乙方统一考虑，协议签署生效后不再调整。本工程方法费包含但不限于：晚间施工人工减效费、履约担保手续费；工程保险费；夜间施工增加费；赶工方法；二次搬运；临时设施；安全文明施工费（达成协议约定文明工地标准）；生产、生活设施租用；施工排水、施工降水；生产工具用具使用费；工程定位、点交费；场地清理费；已完工程及设备保护费；成品保护费；脚手架工程费；垂直运输机械费；建筑物临时保护方法、各项检测检验试验费、各项报批报建费、现场临时用水用电设施费、工程按质论价费（达成协议约定工程质量标准）、甲供材料设备及分包项目标成品保护和配合费、多种施工技术方法费等全部完成本工程所需技术、生活、安全文明等方面非工程实体项目全部费用。
8、投标人有义务对设计图纸错误及不完善或图纸做法和清单描述不符合地方在本招标文件投标须知中要求答疑时间内向招标人提出书面提议，招标人将对各投标人提出提议进行综合，并统一书面回复各投标单位；投标人在投标期间未就设计图纸错误及不完善或图纸做法和清单描述不符合地方提出对应修改提议和意见，中标后再提出，招标方认为有必需修改，中标方应无条件接收，但对应项目投标报价不得修改调整。
9、投标人对于招标人提供工程量清单不得善自修改，且清单序号也不得调整。如投标单位认为工程量有误或清单工作内容描述有遗漏，应以完成该分部分项所需内容和技术方法为准，或清单工作内容描述和图纸或图纸所引用图集相矛盾，应以完成该详图所表示工作内容为准，这类情况，投标人应在在招标答疑中书面提出，招标方将做出统一回复。中标后提出，招标方有权不调整对应子目综合单价及协议总价，这类风险由投标人负担。
10、结算时除因经招标人同意设计变更及其引发施工方法改变，或招标文件和承包协议另有说明外：
工程造价不因分部分项项目、工程量增减（除单项工程量超出或降低3%时（含3%）调整外）、施工用材用工等组价原因在施工期间价格波动、政策性价格原因调整及其它原所以调整。
投标人在投标报价时应充足估计工程量增减及组价原因价格波动对工程造价影响，这类风险由投标人负担。
11 、投标时，投标人必需按招标文件要求工程承包范围、招标图纸和招标人回复设计修改通知书，填报各子目标综合单价和合价。每一子目只许可有一个报价，有反复报价以最低价为准。
12、能够认定，经过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程一切设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已具体研究和完全明了，了解无误，在投标报价中已充足考虑。投标报价如有错漏或施工中发生其它费用概由投标人负责。
13、工程建设标准和技术规范要求费用由各投标单位在相关子目综合单价中考虑报价，未报价视为包含在子目综合单价中，这类费用中标后一律不调整。
14、投标人应充足考虑施工现场情况，自行负责处理生活场地，并负担施工过程中水、电费用。投标人自行处理办公设施及材料仓库。因租用生产、生活场地而发生费用均考虑在对应子目标综合单价及投标报价中。
15、投标单位应充足考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需方法一切费用和工期，并考虑多种可能原因影响施工所增加费用，所发生费用均考虑在对应子目标综合单价及投标报价中。
16、在施工过程中，招标人保留更换材料品牌、型号、规格权利，中标人能够依据协议相关约定按招标人审定材料单价调整对应造价。
17、在投标期间，在招标方要求时间内，如投标人报送样板不符合招标方要求，或质量达不到要求时，招标方有权将投标人投标作为废标处理。
20、投标时，如因市场缺货等原因，确需变更招标方指定材料时，需经招标方同意，提前提供实物样板，招标方认可同意后方可按此投标报价、施工。
21、投标时或施工过程中，如投标人未按招标文件要求,私自更换材料规格、材质、功效等；一经发觉，将被处以不低于该材料投标金额十倍以上罚款。如和图纸、清单或招标人确定标准不符，投标人须无条件将不合规格材料清理出场，由此造成拆除及返工费用、延误工期等费用均由投标人负担。

二、深化设计及费用
1、投标人应按招标文件要求，为满足图纸效果进行深化设计，并在投标报价中包含设计费用。
2、投标人报价中应包含完成其深化设计内容及完成相关工程验收全部费用。
3、投标人应按规范、招标人要求完成深化设计，确保设计结果能满足招标人要求并取得招标人认可。
4、投标人中标后因深化设计未能取得招标人确定时，应修改、补充其深化设计直至取得确定。因这类设计修改造成工程费用增加及工期延误等由投标人自行负担。

第三章 报价计算规则
1、本工程选择使用下列现行关键标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则，本工程要求采取工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计量、计价共同依据：
（1）工程量计算规则：按现行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）实施；
（2）工程计价方法：工程量清单综合单价计价法；
2、材料价格由各投标人依据市场价格及合适市场风险原因综合考虑。

3、投标人根据招标文件要求投标报价格式进行投标报价，如投标人认为格式项目不全能够增加项目。
4、投标人必需对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格改变等多种原因和情况充足了解，并在报价书中充足考虑了达成设计和本招标书要求全部内容、数量及达成设计要求一切工序费用和各项方法费用（包含施工方法费、技术方法费、总包配合费及工程所需其它方法费用，如无则视为让利条件）。
5、招标人保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价权利。招标后改为招标人提供材料、设备，须扣除对应材料、设备款及相关费用。
6、发包人提供材料、设备运至工地由承包人无偿保管至安装，承包人负担保管责任，费用包含在此次投标报价内。凡招标书中暂定品牌、供给商或单价材料及设备，在施工过程中由招标人组织材料及设备选择及竞价工作，由承包人按要求采购、付款。
7、投标人降价和让利必需建立在依靠科技进步和改善经营管理基础上，且必需符合国家相关建设工程造价管理相关要求。

第三篇 协议关键条款

（见标准协议文本）

第四篇 投标文件格式要求
一、投标文件组成
1、投标文件由投标综合文件、商务标、技术标组成。

二、投标综合文件内容及格式

工程编号：

建设工程施工招标

投 标 文 件

工程名称:

投标文件内容： 投标综合文件

投标人(盖章)：

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：

日期： 年 月 日
投标综合文件目录
1、投标函；
2、法定代表人资格证实书、身份证复印件（盖单位公章）；
3、投标文件签署授权委托书、委托代理人身份证复印件（盖单位公章）；
4、企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证复印件（盖单位公章）
5、报价说明；
6、工程量清单报价表；
7、施工组织设计；
8、招标文件要求投标人提交其它资料；
1、投 标 函
致：

1.依据已收到贵方_____________________工程招标文件，并已具体审核了全部招标文件及相关附件。
2.遵照《中国招标投标法》等相关要求，经考察现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其它相关文件后，我方承诺：愿以
币种： 人民币
金额： (大写) 元
(小写) 元
投标报价并按上述协议条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等要求承包上述工程施工、完工并修补其任何缺点。
3.我方同意所递交投标文件在投标须知要求投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。假如在投标使用期内撤回投标或放弃中标资格，我方投标担保将全部被没收，给贵方造成损失超出我方投标担保金额，贵方还有权要求我方对超出部分进行赔偿。
4.我方了解贵方将不受必需接收你们所收到最低标价或其它任何投标文件约束。
5.我方完全了解和接收招标文件“投标须知”要求，并承诺一旦我方投标出现该条列举严重违规或涉嫌串通投标情形而被废标，将自觉接收贵方暂停或取消以后我方参与贵方其它任何工程投标资格处理。
6.假如我方中标，我方确保按招标文件中要求工期，在 日历天内完成并移交本工程，并满足招标文件中工程质量、现场管理要求。
7．假如我方中标，我方愿意按招标文件要求数额及支付方法向总包单位缴纳水电费。
8.假如我方中标，我方将根据要求提交由招标人认可，并在招标文件中要求金额履约担保。
9.除非另外达成协议并生效，贵方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。
10、假如我方中标，我方将实施项目经理负责制，并按投标文件配置项目管理班子。如未经招标人同意更换项目班子组员，招标人有权取消我企业中标资格或单方面终止协议，由此造成违约责任由我企业负担。

投标人(盖章)：
单位地址：
法定代表人或其授权委托人(签字或盖章)：
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日期： 年 月

2、法定代表人资格证实书

单位名称：
地 址：
姓名： 性别： 年纪： 职务：
系 法定代表人。为施工、完工和保修工程，签署上述工程投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。

法定代表人联络电话： 电子邮箱：

特此证实。

投标人(盖章)：

日 期： 年 月 日
3、投标文件签署授权委托书

本授权委托书申明：我