房地产企业岗位说明指导书.docx
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1、各部门岗位说明书编制日期审核日期同意日期(一)营销管理部1、营销管理部经理岗位说明书:岗位规格标识岗位名称营销管理部经理所属部门 营销管理部关系直接上级总经理直接下属策略主管、招商主管内协帮助总经理作好项目和营销相关工作外联营销管理部对内外策划、销售、物业、政府等联络工作职业发展前景营销总监劳动资料电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等劳动条件室内作业,有空调,室温恒定,采光充足,环境舒适,室外市场调研劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息工作任务和职责1、 依据企业发展计划,组织确定年度销售计划、营销推广计划、人 力资源计划部门年度预算并进行费用控制;2、
2、负责组织确定企业销售政策;3、实施企业同意多种销售政策(尤其是价格);4、部门具体工作计划并分解落实;5、加强销售管理、经营管理、用户管理工作;6、协同做好用户关心及现场精细工作;7、本部门对内外协调工作(策划、广告、物业、政府);8、对营销预算开支合理支配负责;9、进行部门内部管理及团体建设;10、销售案场管理工作,进行总结分析,并提供合理化改善提议;11、对部门所掌管企业秘密安全负责;12、对所属下级纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责;13、监督检验销售代理对各项制度实施情况;14、完成份派其它工作任务。权限1、提议权:对企业营销管理工作有提议权,对筛选用户有提议权;2、处罚权:对部门职
3、员造成有损企业利益行为、不尽职行为有处罚权;3、部门管理权:对营销管理部所属职员及各项业务工作有管理权。职员规格职业道德要求有良好职业道德,遵守职业相关纪律和要求。知识要求1、学历要求:大学本科及以上;2、基础知识:了解经济法、协议法等相关法律、法规,熟练操作办公软件,很好汉字听、说、读、写能力;3、专业知识:熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、商务谈判、市场调研和估计、用户管理、广告学、营销策划学、管理学、 公共关系学等;4、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识。技能要求1、做事:对营销管理部事务性工作有娴熟处理技巧,熟悉营销工作步骤;2、做人:含有优良敬业
4、精神和团体合作精神,优异沟通、协调能力;有很好人际关系网或营销互联网,能和企业各部门人员处理好关系;3、含有独立处理营销或市场运作方面重大问题能力。工作经历要求1、5 年以上市场营销或相关从业经历生理素质要求1、年纪要求:28 岁以上、45 岁以下;2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。心理素质要求1、能力素质:智力水平正常,有较强观察、应变、思维和交际能力,富有发明力;2、动机素质:有正确价值观,对市场营销有强烈爱好;3、人格素质:稳重,有较强责任心,市场开拓能力强,能承受工作压力并常常出差。2、 策略主管岗位说明书:岗位规格标识岗位名称策略主管所属部门营销管理部关系直接上级营销管理部经理
5、直接下属内协1、协调和各部门之间相互协作关系;2、帮助部门经理完成市场营销及销售案场管理相关工作。外联和各方媒体及其它资源企业对接工作。职业发展前景营销管理部经理劳动资料电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。劳动条件室内作业,有空调,室温恒定,采光充足,环境舒适,室外市场调研。劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息。工作任务和职责1、负责竞品调研及市场汇报具体实施工作;2、对接广告企业,对相关推广策略制订提出提议并具体实施;3、对项目价格策略及优惠政策提出提议并具体实施;4、对接各资源企业,完成项目标各项宣传物料制作及公布;5、对接各媒体资源,确保项目线上
6、多种正向曝光度;6、组织协调项目标多种营销活动;7、对用户资源、信息进行搜集、寻求、挖掘工作;8、协调和各部门之间相互协作关系;9、完成上级交付其它工作。权限1、提议权:对项目标营销策划,推广策略有提议权。职员规格职业道德要求有良好职业道德,遵守职业相关纪律和要求。知识要求1、学历要求:大学本科及以上;2、基础知识:了解协议法、广告法等相关法律、法规,熟练操作办公软件,很好汉字听、说、读、写能力;3、专业知识:熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、 商务谈判、市场调研和估计、广告学、策划学、公共关系学等,并能熟 练利用;4、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识。
7、技能要求1、做事:对营销管理部事务性工作有娴熟处理技巧,熟悉营销工作步骤;2、做人:含有优良敬业精神和团体合作精神,优异沟通、协调能力,有很好人际关系网或营销互联网,能和企业各部门人员处理好关系;3、有独立处理问题能力。工作经历要求1、3 年以上市场营销或相关企业从业经验。生理素质要求1、年纪要求:26岁以上、45 岁以下;2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。心理素质要求1、能力素质:智力水平正常,有较强观察、应变、思维和交际能力,富有发明力;2、动机素质:有正确价值观,对市场营销有强烈爱好;3、人格素质:稳重,有较强责任心,市场开拓能力强,能承受工作压力。3、招商主管岗位说明书:岗位规格
8、标识岗位名称招商主管所属部门营销管理部关系直接上级营销管理部经理直接下属内协1、帮助营销管理部经理做好部分相关工作;2、帮助企业其它部门人员工作,保持良好工作关系。外联1、保持联络和维持企业新老用户;2、保持对外同行业联络,维护企业对外形象。职业发展前景营销管理部经理劳动资料电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。劳动条件室内作业,有空调,室温恒定,采光充足,环境舒适,室外招商洽谈。劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息。工作任务和职责1、定企业招商计划,并监督实施;2、每日向领导汇报当日工作情况;3、负责项目和招商相关日常事务性工作;4、负责对用户工作进展
9、督促;5、负责用户信息资源开发及资料管理;6、负责对外关系建立和维护;7、年底汇总整年招商引资项目,总结年度招商引资任务完成情况;8、完成上级领导下达各项工作。权限提议权:对项目和招商相关工作有提议权职员规格职业道德要求有良好职业道德,遵守职业相关纪律和要求知识要求1、大学本科及以上;2、基础知识:了解协议法、广告法等相关法律、法规,熟练操作办公软件,很好汉字听、说、读、写能力;3、专业知识:熟悉市场营销学、消费心理和行为学、招商管理、商务礼仪、商务谈判、策划学、公共关系学等,并能熟练利用;4、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识。技能要求1、做事:能利用市场营销及招商方面知
10、识完成各项工作任务;2、做人:含有较强人际交往和沟通技巧,能和企业各部门人员处理好关系;3、含有独立处理工作问题能力。工作经历要求1、2 年以上招商或市场营销经验;2、1 年以上招商主管工作经验。生理素质要求1、年纪要求:20 岁以上、35 岁以下;2、身体素质良好、没有传染病、五官端正。心理素质要求1、能力素质:智力水平正常,协调、沟通能力强,有较强观察、应变、思维和交际能力,富有发明力;2、动力素质:有正确价值观,对市场营销和招商类工作有强烈爱好;3、人格素质:情绪稳定,有较强责任心,正直,虚心,含有灵活性。(二)财务部1、财务部经理岗位说明书: 岗位规格标识岗位名称财务部经理所属部门 财
11、务部关系直接上级总经理直接下属财务相关人员内协1、帮助总经理做好财务及资金工作2、处理好对内、外业务关系外联维护企业对外形象,协调外部关系职业发展前景财务总监劳动资料财务所需办公用具用具劳动条件室内作业,有空调,室温恒定,采光充足,环境舒适劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息工作任务和职责1、帮助总经理制订企业财务发展战略;2、负责企业资金运作管理、日常财务管理和分析、资本运作,制订筹资方案,主持融资工作、对外合作谈判等;3、负责企业总体成本审核和控制;4、负责企业财务管理及内部控制,依据企业业务发展计划完成年度财务预算,并跟踪其实施情况;5、按时向总
12、经理提供财务汇报和必需财务分析,并确保这些汇报可靠、正确;6、制订、维护、改善企业财务管理程序和政策,以满足控制风险要求,如:改善应收账款、应付账款、成本费用、现金、银行存款业务程序等;7、组织制订财务方面管理制度及相关要求,并监督实施,制订年度、季度财务计划。8、监控可能会对企业造成经济损失重大经济活动,并立即向总经理汇报;9、监控企业重大投资项目,以确保未经同意项目不实施,同意项目在预算范围内进行并在控制之中;10、全方面负责财务部日常管理工作;11、负责编制及组织实施财务预算汇报、月/季/年度财务汇报;12、负责企业全方面工资发放,会计审核监督和分析工作;13、负责资金、资产管理工作;1
13、4、维护协调和银行、税务、工商及其它机构关系;15、完成上级交给其它日常事务性工作。权限1、提议权:对企业重大财务决议有提议权;2、处罚权:对本部门职员有损企业利益行为有处罚权; 3、部门管理权:对财务部所属职员及各项业务工作有管理权;4、考评权:对部门职员工作含有考评权利。 职员规格职业道德要求坚持标准,廉洁奉公,有良好职业道德,遵守相关法律法规。知识要求1、学历要求:财务管理专业大专及以上,有会计中级职称;2、基础知识:熟悉税法、会计法规及经济法规,熟练操作财务办公软件;3、 专业知识:熟悉财务管理、资产评定、资本运行、成本会计、税法、经济法、审计、会计、会计电算化等,熟练掌握财务会计制度
14、、税务条例、资金往来操作、预算管理、成本管理及内部控制管理,并能熟练利用;3、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识。技能要求1、对财务管理事务性工作有娴熟处理技巧,熟悉财务管理步骤;2、2、善于沟通,待人公平,能和企业各部门人员处理好关系,富有团体精神;3、3、含有独立处理企业财务方面重大问题能力。工作经历要求1、5 年以上财务管理或资本运行经验;2、3 年以上房地产企业财务管理经理工作经验。生理素质要求身体素质良好、没有传染病、五官端正。心理素质要求1、 能力素质:智力水平正常,有较强观察、应变、思维和交际能力,富有发明力;2、动力素质:有正确价值观,对财务管理类工作有强烈
15、爱好;3、人格素质:稳重,有较强责任心,坚持标准,廉洁奉公,正直,细心。2、主管会计岗位说明书: 岗位规格标识岗位名称主管会计所属部门财务部关系直接上级财务部经理直接下属出纳内协1、帮助财务部经理做好相关工作2、沟通配合企业相关部门工作外联维护企业对外形象,协调外部关系职业发展前景财务部经理劳动资料财务所需办公用具用具劳动条件室内作业,有空调,室温恒定,采光充足,环境舒适劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息工作职责1、熟悉掌握财务制度、会计制度和相关法规。遵守各项收费制度、费用开支范围和开支标准,确保专款专用 ;2、编制并严格实施部门预算,对实施中发觉
16、问题,提出提议和方法 ;3、根据会计制度,审核记账凭证,做到凭证正当、内容真实、数据正确、手续完备;账目健全、立即记账算账、按时结账、准期报账、定时对账(包含清查现金实有数)。确保所提供会计信息正当、真实、正确、立即、完整 ;4、严格票据管理,保管和使用空白发票,收据要合规范。票据领用要登记,收回要销号; 5、立即清理往来款项,帮助资产管理部门定时做好财产清查和查对工作,做到账实相符;6、负责对出纳及其它相关财务人员业务指导;7、依据财务档案管理制度管理财务档案 。8、立即搜集信息,完成并调整融资资料、帮助开展资金工作9、完成上级交给其它日常事务性工作权限1、对不合理现象立即反应;2、对本部门
17、下属职员有损企业利益行为有处罚权。职员规格职业道德要求坚持标准,廉洁奉公,有良好职业道德,遵守相关法律法规知识要求1、学历要求:大专及以上,中级以上职称;2、基础知识:了解相关法律、法规,熟练操作财务办公软件;3、专业知识:熟悉财务管理、资产评定、资本运行、审计、会计、会计电算化、等,并能熟练利用;4、4、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识基础。技能要求1、能利用财务、税务各方面知识完成各项工作任务2、含有一定人际交往能力和沟通技巧,处理好对内、外关系3、对工作细心、认真负责、扎实稳重4、有一定独立完成工作能力工作经历要求1、3 年以上房地产会计或财务管理类经验2、2 年以
18、上房地产会计主管工作经验生理素质要求身体素质良好、没有传染病、五官端正心理素质要求1 能力素质:智力水平正常,协调、沟通能力强,有较强观察、应变、思维和交际能力,富有发明力;2、动力素质:有正确价值观,对财务工作有强烈爱好;3、人格素质:稳重,有较强责任心,坚持标准,廉洁奉公,正直,细心。3、出纳岗位说明书 岗位规格标识岗位名称出纳(融资专员)所属部门财务部关系直接上级主管会计直接下属内协1、帮助主管会计及相关领导做好财务工作;2、沟通配合企业相关部门工作外联维护企业对外形象,协调外部关系。职业发展前景主管会计、审计主管、融资主管。劳动资料财务所需办公用具用具。劳动条件室内作业,有空调,室温恒
19、定,采光充足,环境舒适。劳动强度多采取坐姿工作,无尤其生理或心理担心,每工作日 8 小时/天,周末休息。工作任务和职责1、按要求每日登记现金日志账,盘清库存现金,确保库存现金安全;2、依据企业财务制度和相关要求及管理措施和要求,进行各项票据审核工作;3、负责企业各项银行往来业务及现金日常管理,资金收付、报销、对账等具体工作;4、按时报送财务资金报表;5、严格票据管理,保管和使用发票、收款收据,收据要合规范。票据领用要登记,收回要销号;6、妥善保管企业相关印鉴;7、负责现金支票保管、签发支付工作,管理银行账户,立即和银行对账;8、完成融资资料准备、帮助开展资金工作及融资档案保管;9、完成上级领导
20、交办其它工作。权限对不合理现象立即反应职员规格职业道德要求坚持标准,廉洁奉公,有良好职业道德,遵守相关法律法规知识要求1、学历要求:财务管理或会计专业大专及以上,取得会计人员从业证书;2、基础知识:了解税法、协议法等相关法律、法规,熟练操作财务办公软件;3、专业知识:熟悉财务专业知识、会计电算化等,并能熟练利用;4、背景知识:熟悉房地产相关行业知识,有一定人文、社科知识基础。技能要求1、能利用财务会计各方面知识完成各项工作任务;2、含有一定人际交往能力和沟通技巧,处理好对内、外关系;3、对工作细心、认真负责、扎实稳重。工作经历要求十二个月以上企业出纳工作经验身体素质要求身体素质良好、没有传染病
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