优质毕业设计开题报告范例.doc
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1、重庆大学城市科技学院学 生 毕 业 设 计 开 题 报 告一、课题目标及意义(含中国外研究现实状况分析):本课题为宜实际项目,项目地点在重庆市渝中区朝天门地域。朝天门在重庆主城区长江、嘉陵江交汇处,是重庆城市起源地,也是重庆中央商务区关键区。拟在重庆市渝中区朝天门片区内修建城市商业综合体。本工程需结合朝天门广场及周围环境,目标成为区域性地标建筑群。此综合体目标形成集文化、商业、酒店、办公、旅游观光、公寓和区域性综合交通枢纽为一体城市综合区。该项目是以一个以交通枢纽为基础以旅游、休闲为关键功效,以商贸、城市广场为集聚效应服务于广大市民。且应表现绿色低碳、楼宇智能化等特点。含有超越性区域优势。“重
2、庆市朝天门城市综合体设计”目标及意义“重庆市朝天门城市综合体设计”为毕业设计方案,该课题包含小型城市计划设计、建筑单体设计、小型交通设计、城市地标设计和绿化景观设计。目标在于对毕业生在校期间所学整体检测和考验毕业生整体计划设计能力,用于对毕业生毕业成绩评写。而且,同时又能够让毕业生学习了解实际项目标设计过程和所需要处理实际问题,为毕业生在离校以后参与工作时候打下扎实基础,能够愈加适应以后生活。“城市综合体”设计,是一个较复杂项目,包含了很多类型建筑,考验了设计者综合分析能力和整体计划能力。“城市综合体”出现意义是什么自1980年代开始商品房开发以来,中中国地商业地产市场在经历了传统街铺、专业市
3、场、购物中心、步行街业态以后。目前中国商业地产市场发展意见进入了一个全新规则时代。商业地产开发和经营不在遵照传统操作模式,已经由简单物业买卖关系,上升到连续经营管理计划战略高度。“城市综合体”为大型城市改造项目和大型商业地产带来全新价值精神和经营价值观卡拉扬国际花园管理集团总经理兼首席策划总监李海湖认为:在为城市物业提供全新经营管理模式基础之上,在提升物业价值上,在物业增值和保值能力上,在处理商业地产物业均好性、用户停留、用户欲望,在处理招商和连续经营难题方面。“城市综合体”产生,为城市价值提升和城市功效完善注入了更大活力和影响力,为大型城市改造项目和大型商业地产经营项目带来了全新价值精神和经
4、营价值观。“城市综合体”是满足城市综合经济需要开放型建筑“城市综合体”是将城市中办公、商业、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间三项以上进行组合,并在各部分间建立一个相互依存、相互助益能动关系,从而形成一个多功效、高效率综合体。“城市综合体”代表了城市商业值增加新需求首先,规模较大,通常“城市综合体”建筑面积全部在30万至80万平方米,在城市计划建筑中饰演者关键角色;其次,功效强。通常“城市综合体”全部包含大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓,多个功效相互支持形成整体态势,如酒店、公寓、商城为写字楼良性发展提供了硬件配套、形象和人气保障,写字楼则为酒店、公寓及商城提供了
5、客源。从城市发展阶段来看,城市信息、资金、早晨沟通为专题现代服务功效占相关键位置。商业、早晨、信息交换频繁,各类功效叠加和复合成为肯定趋势。城市经济价值需求,肯定要求和之相匹配满足城市经济需要建筑,“城市综合体”便应运而生。从开发商角度研究来看,开发“城市综合体”,首先,能够快速聚集大量资源;其次,因为“城市综合体”中住宅、公寓部分及写字楼部分能够出售变现,为商业部分及酒店部分提供资金保障,使开发商能够经过开发“城市综合体”取得商场及酒店等长久投资收益,使取得大量不动产新方法。推进“城市综合体”建设相关键意义大型“城市综合体”是“城市地标”、“城市名片”。现在,中国城市综合体关键集中在华东经济
6、发达地域,综合体之间竞争日益猛烈,开发商为商业运作取得成功,快速聚集人气,吸引消费者,首先在建筑形态、建筑功效和管理水平上努力争取完美,所以,形态各异、功效齐全、内容丰富各类城市综合体成为城市地标性建筑或城市名片。尤其对于二、三线城市,建筑整体水平偏低、形态不突出、功效不齐全,管理水平低,新建建筑因为设计水平有限,没有参考物,项目业主因循守旧,观念理念上不敢突破,造成城市建筑总体比较乱,层次低,现代感不强。中国有句老话“近朱者赤,近墨者黑”,应用在城市建筑发展上也十分合适。城市综合体对城市建筑是有益补充,对促进建筑水平和管理水平提升含相关键意义。城市综合体是拉动区域经济和城市经济引擎。城市综合
7、体要成为城市关键,对项目选址要求很高。一是选址城市关键区,周围游成熟繁荣商圈,有足够消费群体支撑;二是选址新城开发中心,应是未来城市发展新增加点;三是选址交通便利城郊,能快速抵达城市中心及机场、码头、车站等交通枢纽,能够经过科学计划使其成为一定规模特色城市副中心。综合体含有多个物业形态和商业业态,能够撬动整个板块发展,领涨周围土地价值。二、课题任务、关键研究内容、实现路径、条件:课题“重庆市朝天门城市综合体设计”在重庆市渝中区朝天门广场以南。项目用地规模11.7公顷,南北长约440米,东西宽约530米。标高最低处为180米,最高处约为228米,最大高差约48米。用地北接朝天门广场和重庆市计划展
8、览馆;东西各拥有长约350米临江展开面,分别和南滨路、江北城隔江相望;南侧和东和湾、重庆市粮食储运企业、九号客栈、重庆市糖酒企业、金海洋商城、基良大厦及海客瀛洲等相邻。长滨路、嘉滨路和朝千路自南侧接入,沿场地东西方向临江侧于项目用地内实现连接,形成下半城进入项目标关键通道;新华路、陕西路和用地南侧中部交汇接入项目用地内,形成上半城进入项目标关键通道。项目定位为重庆市形象标志和象征。是“重庆之窗,西部之门”具体表现。渝中半岛城市形象设计宗旨是塑造和提升渝中半岛城市形象,总计划设计标准是:减容、增绿、留白、整合。城市功效优化则是城市形象塑造基础,渝中半岛城市整体功效优化关键内容是:疏解居住人口、降
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