精装修关键技术交底.doc

杭州鹏云置业
现场技术和管理交底单
工程名称：美达、晓城天地项目 编号：MD-PY-019
建设单位：
杭州鹏云置业
设计单位：

施工单位：

交底分项
工程名称：
精装修工程交底
监理单位：

交底日期：

交底内容：
木工吊顶工程施工技术交底
一、吊顶龙骨技术要求：
⑴弹线：依据装修施工图弹出吊顶龙骨水平线和天棚吊顶位置线；
技术关键点：水平基准点依据总包提供公用部位红三角上口点为准，弹线误差要求通常≤±3mm,固定衣柜上方天棚不许有起拱现象，因为衣柜上口收边条和天棚易产生间隙；
⑵龙骨安装：①主龙骨及吊筋间距小于1M米，主龙骨端悬挑小于300mm，主龙骨端头和墙面宜留有70～100mm距离，主龙骨部署须避开筒灯、检修口及风口位置；
⑶沿边龙骨采取m6﹡65mm膨胀螺丝，间距≦600mm，距墙角为150mm为宜，窗帘箱木龙骨m8﹡120mm膨胀螺丝固定，间距≦600mm.外墙内保温处螺丝另定。
二、吊顶龙骨质量要求：
⑴吊筋和天棚连接组合膨胀必需牢靠，不得有松动；收边龙骨和墙面连接膨胀螺丝必需牢靠，不得有松动；
⑵吊筋保持目测垂直，主龙骨保持目测顺直，副龙骨和主龙骨保持垂直不得倾斜；
⑶副龙骨排布均匀，间距≦300mm，避开筒灯位置，副龙骨之间横撑龙骨和之连接牢靠且顺直，间距≦600mm；
⑷出风口、回风口制作安装，必需严格按图纸尺寸，注意木方30﹡40安装部署方向，以免影响出风口安装；
⑸全部隐蔽木方、细木工板必需满刷防火涂料，不得漏刷；
⑥窗帘箱制作安装：a.两端水平标高必需正确,b.窗帘箱侧板不宜顶足墙体，不得有“外翻、内翻”现象，为了预防侧板不顺直，在侧板上竖向位置拉几道2mm﹡2mm凹槽；
⑺天棚打眼时，电锤钻头要求有限位，尽可能避免打坏管线，万一发生线管被打破或打穿，应立即通知现场管理人员协调处理；
⑻厨卫间边龙骨安装前，具体了解线管位置，避免发生打破线管现象。
三、天棚隐蔽技术质量要求：
⑴复查吊顶龙骨是否存在质量隐患，发觉问题立即处理；
⑵隐蔽用材料为双层9.5mm纸面石膏板(卫生间为双层防水纸面石膏板)；
⑶第一层石膏板采取25﹡3专用干壁钉，间距为300～400mm，第二层石膏板采取35﹡3专用干壁钉，间距≦180mm；
⑷纸面石膏板依据龙骨部署，在其表面弹出固定线，钉子埋入深度以钉帽平面略凹于纸面，通常为0.5～1.0mm为宜，石膏板接缝应留有5mm～8mm缝隙；
⑸石膏板隐蔽时，对厄于波纹、沟槽、断裂、污痕、划伤、缺角、纸面脱落等严禁使用；
﹙6﹚在安装转角处纸面石膏板时，应在接触面滚涂适量白胶；
⑺纸面石膏板应在无应力状态下安装。

涂料工程施工技术交底
一、 施工工序：检验基层——基层处理——填补缝隙局部批腻子——做角——批腻子——打磨——刷底漆——三道涂料——清洁
二、 基层处理
1、 混凝土、砂浆基层处理
⑴对墙顶面灰尘等污染物认真清理一次，对钢筋头、垫块、铁丝头、钉头等用防锈漆进行防锈处理；
⑵对墙顶表面凹凸不平部位进行处理，凸出部分可用錾子找平或用砂轮机磨平，凹入部分用白水泥补平，并把灰尘清理洁净。⑶对施工洞或剪力墙和填充墙接口处细裂缝处理，在裂缝处用切割机或专用工具割成V型口子，清洗洁净并用胶水结浆，然后用嵌缝腻子加白胶拌成腻子后嵌入缝隙内，并将其压平，待干透后在外面再加贴绷带加固。
三、 石膏板基层处理
⑴待石膏板封完并经过验收合格后，首先对石膏板螺钉帽进行防锈点漆处理（冒出钉子必需钉入板内），待防锈漆干透后在批嵌一道防锈腻子进行加强处理，嵌缝分二次成活，确保板内腻子密实表面平整；
⑵待嵌入石膏完全干透后再用穿孔纸带封住接缝，纸绷带粘贴前先浸水湿润，但不能时间过长，绷带用白胶粘贴，并要求绷带在板缝两侧均匀一致，表面平整，并和基层粘贴牢靠，确保其无起泡空鼓现象。当碰到石膏板和墙面交接处先用石膏将绷带位置墙面刮平，确保其粘贴强度，在碰到隔断墙和结构墙接缝处、吊顶转角处及检修口等位置须贴二层或三层绷带进行加固，确保粘贴强度。
四、 修补腻子
在批腻子前用白水泥加801胶水对墙面气孔、麻点、缝隙及凹凸不平处进行找平，对石膏板绷带位置用石膏腻子表面覆盖并用直尺刮平，宽度约270mm.
五、 做角
在大面积批腻子前先对阴阳角进行处理，用石膏腻子在300mm内做出平顺、垂直阴阳角，其中a.阴角做法有两种：
⑴弹线收角法：此种方法是施工中最为普遍，先用墨斗对阴角弹线然后用石膏按线做直，但在施工中要注意，交角处理墨线应会交于一线，不然做出阴角会交错不直；
⑵角铝抽直法：首先，施工前检验阴角直线度或垂直度，在底部位用石膏腻子填平，然后用角铝将多出腻子刮除，但施工过程中可能碰到部分阴角过长时，而角铝又不能一次性刮到位，所以为了确保阴角顺直，在批刮过程中采取交叠批刮方法，交叠长度通常为角铝长度1/2即可，从而避免交叉部位不直、不平等现象。此种做法长见于修补过程中，在已弹线做角基础上再使用角铝抽直，这么阴角效果会更佳。
b.三阳角做法：阳角必需采取铝合金直尺，每条阳角线条边必需上尺批腻子。窗帘箱、挑口等阳角必需采取两面夹尺法施工，直尺长度和阳角长度等长为佳，以免因直尺接头而影响阳角直线度；在做墙面阳角时，铝合金直尺上部顶至天花底部，下部低于地板完成面即可，所用直尺中间不得有接头，必需一次成型，铝合金尺固定必需是实点，假如有空隙先垫实再固定。固定好铝合金尺后用石膏腻子按尺做角，待一侧腻子干透后方可做另一侧（采取一样做法）；碰到门窗洞口时先做大面墙阳角，固定直尺前先依据两侧已完成阴角拉线，以确保阴阳角在同一平面，做侧边时，首先用方尺一边靠于门窗框边，然后将铝合金尺移至方尺另一边，使门窗侧边和门窗框成直角（误差不超出2mm）,同时确保铝合金直尺和框阳角平行，固定好直尺后，用方尺靠于门窗框，另一侧靠于铝合金尺阳角进行批刮，采取此种做法做出门窗侧边不会出现翘曲现象，做到面、角平直；在批窗侧边时要注意基层腻子强度，在以往施工中未能考虑内墙胶定伸粘结性，即硅胶在收缩时对墙面面层产生一个拉力，假如基层腻子强度达不到要求，则涂料因硅胶拉力而产生卷边、起皮现象，为了避免上述现象发生，要求在施工过程时对基层腻子进行加强处理，增强涂料和腻子粘结度，基层使用801胶水加石膏调配批刮，而面层腻子也要保持一定强度，从而有效地控制门窗侧边硅胶卷边、去皮现象。
六、批腻子
待阴阳角全部完成后对墙、顶面进行一次检验，对高部位剔除，低部位填补，待上述工作完成后可对墙、顶面进行大面积批灰，并依据已完成阴阳角用专用腻子将墙顶面刮平，刮墙顶面时应采取先横后竖交错进行批刮，施工后只需确保表面平整度符合要求要求即可（平整度控制在2mm以内，尤其是踢脚线位置），而表面无须做收光处理，如表面过于光滑可能会造成和后道腻子粘结不牢靠，出现脱层、空鼓、起壳等现象。每次批灰不宜过厚约2——3mm,总厚度要求控制在5——6mm以内，因为腻子过厚时会造成表面干燥而内部水份不能立即挥发，轻易造成表面开裂、起壳等现象。
厨房、卫生间必需使用耐水腻子，刷防水涂料，全部阳台梁底必需全部批C35结构白水泥，以预防基层腻子吸水受潮，造成表面涂料脱层，起皮等现象。待腻子工程完成后由班组自检再由质量员对完成后墙面、顶面进行一次地面积验收，阴阳角必需横平竖直，墙面平整度不得超出2mm，对不合格部位开出整改统计进行整改，验收合格后报总包验收，每个施工段必需做好自检和报验留底手续。
七、 打磨
待墙顶面腻子完全干燥后进行打磨，打磨时要在灯光下进行，做到墙面无接茬，无阴影，无砂皮痕迹，阳角用专用砂架靠住铝合金直尺进行打磨，确保阳角方正、挺拔，阴角用阴角模抽直，使阴角顺直流畅，打磨后班组自检，然后由质量员对已打磨好墙天面、阴阳角全方面验收，合格后对墙天面灰尘处理洁净再刷底漆。
八、 刷底漆
刷底漆前对全部门窗框表面、窗台板、开关面板、风口、灯具、家俱等细部进行遮盖保护。对墙顶面灰尘处理洁净，处理洁净后方可刷底漆，涂刷通常分为刷涂、滚涂、喷涂、弹涂，本工程关键采取滚涂，具体施工方法以下：在施工过程中刷底漆时先用长毛滚筒在前面滚刷，后面用短毛滚筒压光，用滚筒滚涂时蘸浆不可过多，通常只需浸入筒径1/3即可，然后在托盘或料桶内钢网上滚动，使滚筒套被涂料浸透为止，为了使涂层厚薄均匀，滚筒要从上面向下成“M”形滚动几下，当滚筒毛较干燥时再可水平或垂直地一直滚下去，通常由阴角开始涂滚，按先顶后墙，先边后面施工次序，同时为了避免刷痕，要迎着房间主光线照射方向滚刷。每次滚刷宽度不宜过宽，以确保相互衔接边缘不干燥为止。
在底涂完成后对全部阴阳角、墙天面及窗帘箱等进行认真检验，对没有达成要求部位进行修补，然后对修补部位进行打磨，点刷处理，待以上全方面打磨到位后再刷下一道涂料。装饰线、分色线直线度偏差小于1mm。
第二遍涂料施工同第一遍，二涂完成后再对墙面砂皮痕迹、沙眼、门窗框边、家俱、开关面板等周围再进行一次细部处理，待全部检验修补腻子合格后再用600＃以上砂皮全部打磨光洁后再刷第三遍涂料。第四遍涂料施工同第三遍，四涂完成后要求墙面在灯光下无阴影，阴角分色清楚，表面光洁细腻，无接茬、漏刷、透底、流挂、起皮、砂眼、刷纹等现象，并清理洁净。首先班组自检，然后报总包项目部当职质量员验收，合格后再由项目部责任人再次会同质量员验收，验收合格后再见同甲方、监理、总包准备交房验收。

湿作业工程施工技术及质量交底
一、 墙面砖铺贴
（1）、测灰饼：依据主次墙面前后次序测出灰饼，注意各个墙面方正度控制在规范以内，多个关键部位方正度尤其注意：①厨房间台面位置、卫生间洗脸盆台面位置、浴缸位置，偏差600mm小于3mm;②门洞口俩侧墙体厚度偏差控制在5mm以内。
（2）、刮操：线管处用膨胀水泥或珍珠泡沫材料填平，再用水泥砂浆抹平。质量要求：依据灰饼确保垂直度及平整度，表面密实且拉毛，不能出现蜂窝或较大孔洞，确保防水有效控制（防水由专业单位滚刷）。
（3）、墙面砖铺贴：①依据室内装修标高，定出起排砖低标高线；②依据装修排版图弹出水平、垂直控制线，注意检验预埋开关插座位置是否合理，碰到线盒不在同一块砖上时应提前通知现场管理人员进行调整；③选砖预排，有花纹砖铺贴时注意方向，千万不能颠倒，对缺楞、掉角、暗裂缝等砖应留作裁剪或贴在不显眼地方；④铺贴面砖时，留缝应依据设计要求进行处理，留缝要均匀，对部分大小不一砖应剔除，当日铺砖应该出缝洁净，不得残留粘结剂（或水泥砂浆）。⑤对前一天铺贴砖全部阳角进行保护。
二、地面砖铺贴
（1）防水：①地面残留水泥砂浆清理，尤其是阴角及突出地面管线清理，靠地墙穿墙洞封堵及清理；②淋浴房及门口扁铁止水条安装位置正确，浴缸裙边下脚及浴缸落水口细石砼浇筑；③做地面防水，二十四小时后做渗水试验，再过二十四小时后会同监理检验是否有渗漏情况，发觉渗漏立即采取方法，无渗漏情况则进入下一道工序。
（2）测地面灰饼，确保地面坡度，地面找平三天后即可进入下一道工序，尤其强调：砼找平后在阴角及门口进行二次防水。
（3）依据装修排版图进行铺贴，门槛处地砖上口标高通常要求地板面向下8-10mm，然后到地漏合适放坡，确保地面无积水，成品保护后三天内不准上人。
（4）在安装浴缸、浴柜前砌筑浴缸及浴柜基脚，依据翻样图要求去施工。
(5)砌浴缸裙边砖体时，对浴缸安装平整度进行检验（包含前道检验，后道对前道检验），确定无误后才能开始砌筑。
三、阳台地面砖铺贴
前几道工序同厨卫地面砖铺贴。尤其强调以下几点：（1）：防水前先要确定地漏位置及阳台门框位置正确性，确定无误后方可做防水；（2）做完防水后二十四小时后，确定在无渗漏情况下进行找平，（3）铺贴地砖时，坡度大小及方向一定要进行书面确定，确保阳台地面砖不积水。
四、窗台板安装
（1）窗台板进场必需按摄影应位置对号入座，不得乱放、乱贴，窗台板俩端切割必需保持长度、宽度一致，45°拼角切割缝要正确，尽可能避免爆口现象。
（2）窗台板铺贴后，注意长度、宽度方向水平，尤其注意收口处底面粘结剂刮平，不能抛出墙面及窗台板底面。
五、墙地面砖铺贴完后，根据进度计划在合理时间段进行嵌缝处理，嵌缝材料选择对应颜色专用嵌缝剂。

分管工程人员：

工程部责任人：

被交底单位签收： 日期： 年 月 日