国际公寓5#楼小区施工组织.doc
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1、施工组织设计一、 编制说明1、本施工组织设计编制的依据是:施工图纸(根据江阴市建筑设计研究院设计的2005054图纸)和施工现场勘察调查得来的资料信息,施工合同、施工验收规范、施工操作规程、安全操作规程、预算定额、工期定额、施工机械性能手册、新技术、新材料、新工艺等,同时根据本公司的施工业绩,企业的能力技术装备情况。施工组织设计中包含了施工过程中的技术原则,重要部位和项目的施工方法,主要资源和施工工序在时间、空间中的逻辑关系,至于施工细节,常规的做法未一一说明。2、本施工组织是从实际出发,是对该工程施工的全过程实行科学管理的必要手段;也是工程验收必不可少的技术资料,及正确处理人与物、空间与时间
2、、质量与数量、工艺与消耗、生产与储存等方面的矛盾和严格防止在施工期间造成的互相牵制、互相干扰而造成现场的混乱、进度缓慢、材料浪费、质量低率等问题的重要手段。在编制和施工期间尽量做到人尽其材、物尽其用,以最小的消耗取得最大的效益。3、施工组织是一个动态过程,本组织设计一经批准必须严格遵照执行,施工组织设计本身也因条件的变化而变化,在实行施工期间要根据这种变化进行调整和修改,但这种调整和修改必须有超前性。4、未尽事宜,按有关规定、规范、规程和有关文件规定执行。二、工程特点1、质量要求高本工程为兴化市新华房地产开发有限公司开发的国际公寓小区中的一幢商品楼,施工一次性到位,她是兴化市城区开发的品牌小区
3、工程,质量等级创优良。因此,施工中必须要高格调施工,骨架施工和表面装饰等都必须严格按优质标准实施,必须有扎实的创优良等级的可靠措施和组织保证。2、施工工期短国家定额工期为210天,为了尽快完成开发公司的开发任务,缩短开发周期,我公司采用项目流水施工法,将工期缩短为180天,工程主体施工又处在农忙季节,施工在保证质量和安全生产的基础上,加强科学管理,根据季节性施工的特点,制定季节性施工的可靠保证措施,实施工期总目标。3、文明施工、环境保护要求高该工程地处兴化市交通街(原工人米厂内)西,沧浪河北,小区三面住宅楼,居民密集,要坚持现场达到文明工地要求,保证环境整洁,尽量减少施工噪音,减少夜间作业时间
4、、减少环境污染。安全施工中消防保卫工作尤其突出,合理组织施工和现场管理是本工程不可忽视的工作,同时要做好不噪民、不扰民工作,为居民提供安静舒适的生活环境。根据以上特点,施工环境和信誉要求,决定本工程的施工立足于保证质量、保证安全,着眼于工期,加强科学文明施工的管理,加强施工流水、立体交叉作业的施工管理,立足于项目施工,对施工配合单位进行优化组织,实施全过程的动态管理。三、工程施工总目标1、质量目标工程分项优良率达85%,工程竣工质量一次性验收合格,争创优良,力争市优质工程。按国家颁发的质量验收评定标准验收,由市质量监督站、监理公司、建设单位、施工单位共同评定等级。杜绝卫生间、阳台、墙面、屋面、
5、门窗、管道等渗水和滴渗现象,杜绝楼地面起壳、跑砂等现象,杜绝结构性裂缝等质量通病。2、安全目标安全生产无重大伤亡事故,无火灾及重大设施事故,轻伤率不超过2%。3、工期目标严格按施工组织设计施工,集中技术力量,配足劳动力和周转材料,做到合理安排,优化组合,调动人的积极因素,采取各种激励措施,确保二00六年二月十八日正式开工,二00六年八月十九日竣工。4、文明施工目标根据工程地处环境和规定要求,做到有计划地按程序施工,保持场地整洁、道路畅通、无积水,材料定点堆放,做到规范整齐,现场按文明施工标准,严格管理,工人操作严格做到工完料清、降低噪音,保护环境,达到文明施工,创建标化工地。5、综合经济效益目
6、标实施科学管理,尽量采用新材料、新工艺、新技术,提高机械化作业程度,努力提高劳动生产率,加强计量管理和工程成本的核算工作,杜绝窝工和材料浪费。四、工程概况国际公寓5#楼工程系兴化市新华房地产开发有限公司在交通街西侧拟建的十幢中的一幢,它是由江阴市建筑设计研究院设计,委托兴化市新华建设工程有限公司建设,建筑面积为2465平方米,砖混五层,底层车库2.46米,二层2.90米,三、四、五层为2.9米3层=8.70米,阁楼2.0米,沿口高18.96米,六层斜屋顶高2.77米,总高21.73米,设计室内外高差为0.10M,设计室内标高(0.00)相当于绝对标高3.20M。计划2006年2月18日开工,2
7、006年8月20日竣工,工期180天。图纸设计概况如下: 1、基础工程a. C25条形承台基础,防潮层在室内标高-0.06米处,20厚1:2水泥砂浆内掺水泥用量5%的避水浆,砖墙在防潮层以下用强度等级MU15标准粘土砖,M10水泥砂浆砌筑。b. C10素砼垫层。c. PTC-100(60)预应力混凝土薄壁管桩2、主体工程本工程砼浇捣强度等级承台及承台梁为C25,承台面1.880m为C25;1.880m以上为C20;墙体在防潮层以下用强度等级MU15标准粘土砖,M10水泥砂浆砌筑,在防潮层以上至10.280M用强度等级MU10粘土多孔砖(KP1),M10混合砂浆砌筑,在10.280M以上用强度等
8、级MU10粘土多孔砖(KP1),M5混合砂浆砌筑;屋面斜板现浇。控制抗震设防烈度七度;防火等级为级;施工质量控制等级为B级。本工程结构体系:多层砖砌体 结构体系。3、楼地面工程a.一般水泥地面:20厚1:2水泥砂浆压实抹光; 80厚C15混凝土垫层;100厚碎石或碎砖夯实;素土夯实。用于底层车库地面。b.水泥楼面(包括楼梯):20厚1:2水泥砂浆找平层,压实抹光;捣制钢筋混凝土楼板。用于住宅室内、外楼面。C.水泥砂浆踢脚线8厚1:2.5水泥砂浆,压实抹光12厚1:3水泥砂浆找底(h=150)踢脚线。用于住宅室内;室外台度(车库)浅驼色墙砖高1000mm。d. 厨卫间楼面做法:8厚防滑防水釉面砖
9、防水砂浆擦缝;5厚1:1水泥细砂浆结合层;20厚1:3水泥砂浆找平层;焦油聚氨酯防水涂层;20厚1:3水泥砂浆找平层;捣制钢筋混凝土楼板。4、屋面工程a.普通坡屋面:烟灰色水泥瓦(420332mm2);30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板;30*65 C20细石混凝土挂瓦条;20厚1:3水泥砂浆找平层; 4厚SBS防水卷材,20厚1:2.5水泥砂浆找平层(掺3-5%防水剂);现浇钢筋混凝土斜板(=10)屋面.b.平屋面:40厚C30细石混凝土,内配4150双向筋,20厚1:2.5水泥砂浆粉平压光,最薄处30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板,4厚SBS防水卷材,20厚1:2水泥砂浆找平层,捣制钢筋混凝土平屋面板
10、。5、装饰工程a.内墙面混合砂浆粉刷:内墙白色涂料,5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面,15厚1:1:6水泥砂浆打底。b. 内墙面水泥砂浆粉刷(厨卫间)5厚釉面砖白水泥擦缝(面层用户自理),6厚1:0.1:2.5水泥石灰砂浆结合层,12厚1:3水泥砂浆打底。c.外墙内保温砂浆墙面:胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温 涂刷界面砂浆,抹25厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,抹5厚抗裂砂浆、压入网格布刮柔性抗裂腻子。d.墙面在所有阳角处用1:3水泥砂浆护角线,15厚80宽2000高,粉门、窗框、窗台等均用1:2水泥砂浆粉制。e.外墙粉刷: 6厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光,水刷带出小麻面;12厚1:3水泥砂浆打
11、底(1:白色色外墙乳胶漆, 2:烟灰色外墙乳胶漆用于色带等构件, 3:砖红色面砖贴面。乳胶漆宜在抹灰后干燥不少于三天,温度不低于+15条件下施工)。d.天棚混凝土板底抹灰:刷平顶涂料,6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面,6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆扫毛,刷素水泥浆一道(内掺水重35%的107胶),捣制钢筋混凝土板。雨蓬板底,天沟板底,空调板底等8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆底,3厚细纸筋灰面刷白色中档外墙乳胶漆两度。雨篷、天沟、1:3水泥砂浆打底,1:2水泥砂浆粉面。e.墨绿色调合漆用于楼梯、阳台及楼梯间带型窗栏杆。f.靠墙着地木结构,预埋木砖,满涂水柏油两度防腐。h.墙身防潮从标高-0
12、.60M到-0.10M外墙面20厚1:2水泥砂浆掺避水浆粉面。6、门窗工程a. 铝合金门窗,中空玻璃。b.进户成品防盗门,内门为胶合板门,车库为钢板门,楼梯钢栏杆木扶手。 7、水电工程水电工程与土建同步。五、原始资料分析建设单位:兴化市新华房地产开发有限公司监理单位:泰州市科源监理有限公司资质等级:建筑工程丙级设计单位:江阴市建筑设计研究院 资质等级:建筑工程设计乙级勘察单位:江阴市建筑设计研究院 资质等级:建筑工程勘察丙级施工单位:兴化市新华建设工程有限公司资质等级:土建叁级工程名称:国际公寓5#楼建筑面积:2465平方米计划开工日期:二00六年二月十八日计划竣工日期:二00六年八月十九日工
13、期:180天(一)地基地质情况地层结构:本场区地质概况:拟建场区地基稳定,无活动性构造断裂穿过,地基土自上而下分为五层号土层:杂填土号土层:粉土号土层:淤泥质粉质粘土号土层:粉质粘土号土层:粉土;其他地质情况见地质勘探资料(二)水文资料1、地下水情况:本场地地下水属潜水类型,地下水位变化主要受大气降水影响。本场地地下水对混凝土无腐蚀。2、混凝土用水:自来水3、生活和消防用水:自来水(三)当地情况1、场地情况:场地西侧原为河塘,后经人工堆填而成,地形起伏较大,地面标高最大值3.10M,最小值1.20M,地表相对高差1.90M。场地所处地貌类型为泻湖相沉积。2、供电情况:现场配有三相(380V)高
14、压。3、材料和劳动力可利用情况:材料乙方自购,劳动力乙方自行组织。4、交通运输情况:人力板车、拖拉机运输、水运靠码头,交通便利。5、当地设备利用情况:无。(四)其它:1、场地狭小。2、本工程施工用电、水由建设单位供至现场临时配电间和供水总闸阀。3、材料由乙方随施工进度分期分批地采购进场。4、本场区抗震裂度为7度区,设计室内地坪标高0.00相当于黄海高程3.400M。六、施工准备布置及总体进度计划根据建设单位要求,本工程于二00六年二月十八日开工,二00六年八月二十日竣工。施工日历天数180天,为信守承诺,确保高速、优质、低耗按期完成施工任务,力求社会和用户满意。(一)施工准备施工准备工作的主要
15、内容包括技术、生产、现场三个方面,要求做到三通一平六落实(路通、电通、水通;技术、劳动力组织、机具、物资、构件、临时设施的落实)。1、技术资料准备(1)调查研究收集施工所需要的各种技术资料、包括施工现场地形和周围环境,供水、供电、道路、管线、地质、水文,障碍物状况,为编制施工组织设计提供可靠的资料和依据。(2)学习熟悉审查施工图纸和资料是否齐全,核对土建与水电设备图纸上有无差误与矛盾的地方,吃透设计意图,审查施工图纸是否完整齐全,施工图与说明书在内容上是否一致,明确各专业工序之间的配合关系,技术要求是否明确,组织图纸初审作好记录,待共同会审认可。(3)编制施工组织设计由专业人员根据工程规模、工
16、料分析、钢筋、模板、支撑、铁件和放样、翻样的料单,同时提出半成品、预制构件和预埋件的加工计划,同时确定进场日期。2、技术准备(1)组织配备好技术力量,建立有施工经验、有技术水平、有开拓精神、工作效率较高的项目经理部,同时配备所需的专业人员、管理制度的网络计划,同时做好工人入场的三级教育工作。(2)建立施工技术复核责任制,按管理系统逐级进行技术交底,使全体人员了解和掌握工程设计意图、技术要求和工艺标准,进一步明确各自的责任。3、现场施工准备(1)根据建设单位提供的规划红线和高程,设置现场控制网,测量永久性座标、高程,进行施工现场控制网测量,设置工程测量控制桩和水准点。(2)修筑现场临时道路和道路
17、临边的集水排污井,砼及砂浆搅拌机旁作排水明沟至集水排污井内,待沉淀后排市政排水管网,确保施工现场水通、电通、道路畅通,按要求认真设置好消防栓(按施工总平面图设置)。(3)砌筑临时围墙,施工用水、用电,由建设单位供至现场临时配电及供水总闸阀。(4)临时设施根据工程规模,在施工现场搭设办公室、工具库、水泥库、警卫室、职工食堂和临时宿舍以及搅拌机、砂浆机、卷扬机的操作棚和钢筋工、木工加工场。4、物资准备(1)向建设单位提供甲供材料的规格、数量,无论甲供或我公司供应的材料,在进场时均必须提供样品、产品合格证和检测报告,水泥、钢材及特殊材料要有复试报告,不合格材料严禁进场和使用。(2)建筑材料、预制加工
18、品、施工机具等,按计划和总平面图要求组织进场,按规定地点和方式储存或堆放。5、机械设备准备材料的垂直运输是本工程施工需要解决的重要环节,在主体施工阶段,钢筋、模板、红砖及砼输送是占全部垂直运输材料的80%左右,根据本工程结构情况、工期要求、平面布置,采用壹台井字架组合,解决垂直运输,其设备功能:井架模板、钢材、脚手架材料、砼、红砖。楼面装饰墙体材料,小型机具、零星材料等与钢筋、模板、红砖及砼输送垂直运输最大量的材料划分两个部分来解决。场内材料及构件水平运输,采用铁斗车及小板车,场外运输以船运和拖拉机为主。还在材料堆场地上布置一台JZC350砼搅拌机,二台JH200砂浆机。(二)施工方案的确定1
19、、在保证质量的前提下,以土建工程为主要流水线。水电安装工程交叉穿插作业;各工种做到密切配合平行流水立体交叉,优化组织,精心组织施工。2、本工程为含车库六层砖混结构,为保证工期,减少窝工现象,组织施工分段流水作业。主体工程施工到五层时对一至四层组织中间验收,穿插内墙粉刷。3、工期划分安排基础为25天,底层主体为20天,楼层结构每层为15天,斜屋面为10天,室内粉刷楼地面工程为主体施工时穿插进行56层,计划占用工期为20天,外装饰占用10天,其它计划工期20天,门窗、水电安装工程为施工空插交叉作业,计划总工期180个晴天。(三)组织措施为了确保工程施工的顺利进行,加强现场施工组织的领导,严格把握好
20、各个施工环节,不放过影响质量,安全和工期的各种现象,保证质量创优、安全达标。1、管理组织:项目负责人:王志成(项目经理)项目技术负责人:殷正友技术人员:施工员:吴建春 质检员:陆俊材料员:葛永和 安全员:卜德宽 预算员:吴建军 资料员:周宏喜水 电:顾恒道 何爱军施工班组: 瓦工组长:张开红 木工组长:薛万和钢筋工组长:周志红 砼 组 长:周贵太架子班长:韩春香 机 操 工:王玉丰2、劳动力计划安排工种责任人进 场 人 数进 场 时 间瓦工、砼工55人2004.5 前,装饰阶段增加到85人木工20人门窗安装前增加10人钢筋工15人架子工10人水、电工8人机修工1人3、分包计划(每幢)工程项目单
21、 位预 算 数备 注塑钢窗平方米430ZRF烟气道米98250*350*2800防盗门樘35七、施工方法及技术措施一、基础工程1、施工顺序:定位放红线由西向东即由轴挖地槽验槽接、补桩砼垫层验收、弹线条形承台基础钢筋条形承台基础模板条形承台基础砼砌砖基础基础养护拆模基础分部验收回填土夯实下道工序。2、地坑开挖本工程为条形承台基础工程地坑采用先机械挖土后人工铲土,严禁扰动基底。挖土由西向东开挖,挖土时严禁挖土人员碰撞标高及轴线控制桩,专人负责检查督促。土方工程设备配置劳动力及组织工期。a.土方工作量为850立方米。b.挖掘机一台,汽车6辆。c.劳动力组织瓦工5人,壮工35人,技术人2人,其它1人。
22、d.工期4天。质量要求及措施a.挖土时由专人负责进行跟踪清理,检查平面位置和边坡清理,同时指定专人负责清槽,地基表面不得受雨水或地下水浸泡。b.标高控制采用竹签桩每1.5m间距网络布置。c.地基土层标高控制在+050mm范围内,长度和宽度不得小于设计中心两边尺寸。d.做好测量复核,避免出现标高错误。3、垫层施工C10垫层必须在地槽清理碎土后进行地槽验收合格后进行,地基土防止雨水浸泡,如有积水,先理排水槽,排向积水坑排出,同时做好标高控制桩,根据事先设计的C10砼的施工配合比(试验中心配制),现场进行计量集料搅拌,垫层表面要求平整,密实,高低差必须控制在8mm以内,垫层顶标高-1.4m。4、C2
23、5基础施工基础砼必须在钢筋,模板验收后方可进行施工,如坑内有积水,必须及时排出。5、钢筋制作及安装(1)钢筋进场必须检查出厂质保书和随货钢牌是否一致,然后现场取样,复试合格后方可使用。复试取样规格:10以上取30cm长2根,50cm长2根;10以下取35cm长4根,焊接复试,取得焊好后长50cm长3根,双面焊5d+1cm。(2)基础梁、板、矩柱、构造柱、 墙体拉结筋均为现场加工绑扎,钢筋绑扎时应绑扎牢固,间距一致,钢筋焊接必须在安装前焊接好,禁止绑扎后焊接,以免烧断扎丝。(3)钢筋保护层采用1:2砂浆垫块,钢筋主筋保护层,板20mm,梁25mm,基础梁35mm,其它部位35mm。6、模板制作与
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