装修改造工程施工组织.doc
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1、中国农业银行股份有限公司大安市支行营业室原址装修工程施工招标 施工组织设计目录第一章 编制说明6第一节 编制目的:6第二节 编制依据:6第二章 工程概况及程特点8第一节 工程概况8第二节 工程特点9第三章 指导思想与实施目标9第一节 指导思想9第二节 实施目标10第四章 施工准备11第一节 施工现场和交通准备11第二节 技术准备11第三节 材料准备12第四节 机具准备12第五节 劳动力准备12第六节 阶段施工计划13第五章 施工部署13第一节 项目管理人员配备13第二节 主要施工管理人员表15第三节 主要分项工程施工方案16一、楼地面工程16二、钢结构干挂石材工程16三、轻钢龙骨纸面石膏板造型
2、吊顶工程16四、细木工程17五、给排水工程17七、低压配电与照明工程17八、脚手架工程17第四节 施工顺序与工艺流程18第五节 工期计划19第六章 主要分项工程施工作业工艺19第一节 标高、定位轴线控制19一、 6.1.1放线定位作业工艺20第二节 砌筑工程20一、 一 施工准备20二、 二 操作工艺21三、 三 质量标准22第三节 楼地面石材铺贴工程23一、 6.4.1施工准备 ,23二、 6.4.2操作工艺24三、 6.4.3质量标准25四、 6.4.4施工注意事项27五、 6.4.5产品保护28第四节 墙、柱面饰面砖铺贴工程28一、 6.5.1施工准备28二、 6.5.2操作工艺29三、
3、 6.5.3质量标准30四、 6.5.4施工注意事项31第五节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)32一、 6.6.1施工准备32二、 6.6.2操作要点:33三、 6.6.3质量标准34四、 6.6.4成品保护35五、 6.6.5应注意的质量问题36六、 6.6.6安全技术措施:36第六节 细木工程37一、 6.7.1墙、柱饰面木制品作业工艺37二、 6.7.2清水面板作业工艺38第七节 涂料工程39一、 6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺40二、 6.8.2木门窗清水漆工艺41三、 6.8.3 混色油漆工艺43第八节 水卫工程46一、 6.9.1预留预埋46二、 6.9.2给水管道安装
4、46三、 6.9.3排水管道安装46第九节 低压配电与照明工程47一、 6.10.1施工内容47二、 6.10.2钢管敷设47三、 6.10.3 PVC阻燃管敷设48四、 6.10.4管内穿线:48五、 6.10.5照明灯具安装:49六、 6.10.6插座、开关安装:49七、 6.10.7配电箱安装:49八、 6.10.8接地装置敷设:50第七章 各项保证措施51第一节 组织保证措施:51第二节 技术质量措施52第三节 安全防护措施56第四节 工期保证措施58第五节 文明施工保证措施61第六节 成品保护措施62第七节 雨季施工措施:63第八节 计量管理措施:64第九节 施工队伍管理措施64第十
5、节 突发事件的应急处理措施65第十一节 工程技术资料管理措施68装修工程施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制目的:本施工组织设计是我公司对*工程的投标文件之一,本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标,我们将按照本公司的技术管理程序,在和有关方面进行图纸会审后,按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理,以确保本工程优质高速的建成。第二节 编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件:1.2.2 *公司提供的本工程招标文件*工程施工招标文件;1.2.3 *公司提供的由*公司设计的本工程招标文件*施工图、*暖通施工图、*电气施工
6、图; 1.2.4国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准;其主要规范文件是:(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001(2)建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001(3)建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002(4)建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002(5)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002(6)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001(7)建筑结构荷载规范GB 50009-2001(8)门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102:98 (9)建筑钢结构焊接
7、工程JGJ89-91(10)建筑钢结构施工及验收规范GB 50205-2001(11)建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版)(12)建筑物防雷设计规范GB50057-94(13)钢结构防火涂料应用技术规程CECS24:90 1.2.5 *市有关建筑工程管理的地方性法规、规定;1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件; 1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章 工程概况及程特点第一节 工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称:*装修工程工程地点: 建设单位: 装饰设计单位: 2.1.2 工程现状本工程建设资金已落实,设计图纸已完成。施
8、工现场为*原址,正在使用之中,符合三通一平条件,有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间,建设单位仍需正常工作,施工条件因而受到一定限制,须调节好施工与办公的关系。2.1.3 工程承包范围 以*装修工程设计图纸所示内容为依据,共一个标段。2.1.4 工程承包方式:总承包2.1.5 工期:总工期 个日历天2.1.6 工程质量等级标准:全部工程达到合格工程标准2.1.7 文明施工:达到市文明施工工地2.1.8 安全施工:达到市安全生产合格工地第二节 工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼,建设期间,业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此,施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接
9、的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作:(1)施工进度计划的安排,在尊重业主方意见的前提下,组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度,处理好甲乙双方的关系。(2)制订有针对性的成品、半成品的保护制度,有效地保证已完成产品的质量。(3)根据进度计划的安排,制订本工程专项安全生产防护措施,以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生,并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作,不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思
10、想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部,按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理;建立工程质量保证体系,编制质量计划;积极推广新技术、新工艺、新材料;严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工,向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标:合格工程标准工期目标:遵照招标文件中规定的工期日历天数,我公司将在77个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标:施工现场做到物流交通组织有序,场容整洁,文明施工,达到市级优良文明施工现场。项目管理目标:对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制;对特殊、关键部位和过程设置质量控
11、制点,消除不合格品,确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备,对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理,充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标:针对施工现场的具体条件,制订相应的安全生产措施和管理条例,确保安全控制指标的实现,达到市级优良安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续,并与政府各有关管理部门、中国农业银行股份有限公司白城分行各有关部门、本工程监理公司取得联系,便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施;规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路;进行施工用电用水管线的
12、布置。第二节 技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作:4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况,并编制详尽的图文资料。4.2.2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线,测定本工程施工所用各种定位尺寸,并编制详尽的图文资料。4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸,进行认真仔细的图纸会审,充分领会设计意图和业主要求后,对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。4.2.4建立测量控制网。4.2.5做好各类原材料的检测工作。4.
13、2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备中标后10天内,向业主提交总量材料清单,便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类,在公司合格材料供应商名册中进行选拔,以确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材,按计划落实,根据进度需要量分期分批组织进场,有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节 机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要,将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容(5.7主要施工机具选择及进场计划)。第五节 劳动力准备根据本工程的特点,公司先行对各专业作业队进行筛选审查
14、,确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。第六节 阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内,项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划,并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括:(1)进度计划(2)施工方案(3)劳动力安排和设备使用计划(4)材料采购计划(5)要求业主的付款计划(6)请求业主配合的相关工作及要求。第五章 施工部署第一节 项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部,委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。本工程项目机构及职能分配如下表:项目部组织机构图项目经理技术负责人 生产负责人施
15、质 资 综 材 安工 检 料 合 料 全员 员 员 员 员 员各作业队第二节 主要施工管理人员表主 要 施 工 管 理 人 员 表职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业养老保险第三节 主要分项工程施工方案根据本工程的特点和业主的要求,确定以下各主要分项工程的施工方案:一、楼地面工程待墙、柱饰面工程基本完工,吊顶工程面板铺设完成,可进行楼地面工程作业。石材、玻化砖铺贴大厅、各层走廊和楼梯原楼面凿除后,清理干净,扫除浮渣,涂布一道素水泥浆,用以固结原结构楼面,以提高结合层强度。然后再进行找平层和饰面板的铺贴。二、钢结构干挂石材工程钢结构干挂石材施工在进入作业前,施工人员根据设计图纸
16、和现场测量数据进行放大样。干挂钢结构应结合设计图纸和实际墙体受力点进行布置;石材连接件采用不锈钢材质,填缝胶采用耐候结构硅胶。与钢结构石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行,以保证其结合紧密妥贴。三、轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司轻钢龙骨纸面石膏板吊顶作业指导书的规定进行。四、细木工程细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、门套、固定家具等。细木制品的设计细致,材质要求较高,要求制作精良,体现设计风格。作业时应力求体会设计意图,严格按照设计要求进行施工。细木制品按照公司木制护墙板、木制包柱作业指导书、清水罩面板作业指导书、木门窗清
17、水漆作业指导书的规定进行。五、给排水工程给排水工程在精装修工程开设前进行,随工程进度穿插搭接。六、低压配电与照明工程低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。办公楼九层球节钢网架和彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同时进行。七、脚手架工程脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架,临街脚手架满铺竹制跳板,外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌;经交管部门审批后,在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示牌,并设立安全线。第四节 施工顺序与工艺流程楼地面工程楼地面原饰面层清除结构楼板面清理水准标高引测找平层分段标高冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层
18、板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清除结构面清理轴线柱网控制线引测墙柱面找平层冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测放线定位吊杆定位钻孔防迷流填充安装吊杆龙骨穿插管线敷设龙骨调平、提拱安装饰面板安装灯具轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业指导书的要求进行。需要注意的事项:在基层处理前,专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况,并将检查的结果记录集中,由项目部技术负责人汇总处理。第五节 工期计划工期计划按下列主要原则进行:适当划分施工段,实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法,以保证主要工种之间可交叉流水作
19、业。错开施工楼层和步行梯作业,用以保证建设单位能够在施工期间维持正常工作。在施工段内实行段内的小流水,既保证了建设单位的正常工作,又不中断各工种间的流水作业。提前安排半成品的工厂制作,为现场安装工程做好充分的准备,有效的缩短工期。合理安排劳动力调配,实施动态管理,减少和避免窝工误工现象。本工程总体施工进度具体安排见进度计划横道图(后附表)。第六章 主要分项工程施工作业工艺第一节 标高、定位轴线控制6.1.1放线定位作业工艺 操作要点及质量要求: 1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。 2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线,按楼层横、竖轴方向(中轴线),用经纬仪引
20、测出两条相互贯通的垂直线,并用红漆作出明确标志,然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。 3、放线时,必须拉通长线,然后每间隔10米取一个定位点。 4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线,引测出所需要的高度尺寸,再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线,并用红漆作出明确标志,然后依次测放细部作业尺寸。第二节 砌筑工程实心砖工程工艺一 施工准备1.材料 (1)砖:砖的品种、强度等级必须符合设计要求,并应规格一致;有出厂合格证明及试验单,试验单应注明制造日期和强度等级。 (2)水泥:品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择,一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并具有出厂合格证
21、。 (3)砂:砂应采用中砂,不得含有草根和泥土等杂物。配制水泥砂浆的强度等级等于或大于M5时,砂的含泥量不应超过5;强度等级小于M5时,砂的含泥量不应超过10。 (4)其它材料:拉结钢筋、预埋件、木砖、防水添加剂均应符合设计要求。2.作业条件 (1)砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。 (2)普通砖在砌筑前一天应浇水湿润,湿润后普通砂浆含水率应为1015;不宜采用即时浇水即时砌筑。 (3)砌体施工应弹好建筑物的主要轴线和砌筑边线,经有关部门进行技术复核,检查合格以后方可施工。二 操作工艺1.拌制砂浆根据设计提供的砂浆配合比进行配料称量。砂浆应随拌随用,水泥砂浆应在拌成后3小时内
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