建筑工程综合项目工程可行性研究应用报告.doc
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1、建设工程可行性研究汇报编制单位:郑州经略智成企业管理咨询可行性研究汇报按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作可行性研究汇报。这类研究汇报通常要求市场分析正确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委(以前计委)立项可行性研究汇报、项目提议书、项目申请汇报,该文件是依据中国行政许可法和国务院对确需保留行政审批项目设定行政许可决定而编写,是大型基础设施项目立项基础文件,发改委依据可研汇报进行核准、立案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究汇报。 (3)用于银行贷款可行性研究汇报,商业银行在贷款前进行
2、风险评定时,需要项目方出具具体可行性研究汇报,对于国家开发银行等中国银行,若该汇报由甲级资格单位出具,通常不需要再组织教授评审,部分银行贷款可行性研究汇报不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全方面。另外在申请国家相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研汇报,该文件类似用于银行贷款可研,但工商注册可行性汇报不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准可行性研究汇报、项目申请汇报,企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其它产业投资时,需要编写可行性研究汇报或项目申请汇报、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资关键项目信贷支持时,也需要可行性研究汇报和
3、项目申请汇报。 (5)用于企业上市可行性研究汇报,这类可行性汇报通常需要出具国家发改委甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究汇报编写服务(包含已经上市和正准备上市),积累丰富编写经验。企业拥有行业内最为丰富数据库、一流市场调查和行业分析能力、高素质复合型人才和丰富上市企业可行性研究汇报编写经验。 (6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)可行性研究汇报,这类可行性汇报通常需要出具国家发改委甲级工程咨询资格. 建设工程,指经过对各类房屋建筑及其隶属设施建造和和其配套线路、管道、设备安装活动所形成工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础和能够
4、形成内部空间,满足大家生产、居住、学习、公共活动等需要。依据郑州经略智成专业数据显示:中国建筑业总产值再创历史新高,实现总产值7.59万亿元,同比增加24.1%;建筑业增加值22333 亿元,比上年增加18.2%。全国含有资质等级总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663 亿元,增加21.0%,其中国有及国有控股企业697亿元,增加23.9%,产值利润率达成 创纪录3.51%,行业盈利能力逐步增强。从长远来看,未来50年,中国城市化率将提升到76%以上,城市对整个国民经济贡献率将达成95%以上。城市圈、城市群、城市带和中心城市发展预示了中国城市化进程高速起飞,也预示了建筑业更宽广市场立即到来。
5、【建设工程行业发展】“十二五”期间,中国对外承包协议额将继续保持增加,建设工程行业应利用这一有利条件,扩大工程机械出口。“十二五”期间,低碳经济,绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主韩系品牌市场份额已经展现显著下降趋势,中国企业正在从低端向高端市场突进,以外资品牌占绝对优势市场格局有望在中国龙头企业发力下得到有效改观。近几年,中国建设工程行业并购重组事件频繁,大企业初现同时,伴随是中小型企业逐步退出,中国建设工程行业大浪淘沙年代或许已经到来。伴随建设工程行业竞争不停加剧,大型建设工程企业间并购整合和资本运作日趋频繁,中国优异建设工程生产企业愈来愈重视对行业市场研究,尤其是
6、对产业发展环境和产品购置者深入研究。正因为如此,一大批中国优异建设工程品牌快速崛起,逐步成为建设工程行业中翘楚!【建设工程发展趋势】(1)制度创新。经过建立现代企业制度,进行企业制改造和结构合理企业集团内部运行机制,实施制度创新。建筑施工企业管理机制需要对这些新情况、新问题,进行新创新,构建科学、规范、有效、合理、协调管理制度体系,从各个方面促进建筑施工企业管理正常正确运行。从企业功效定位出发,确定制度创新具体形式;建立和完善法人治理结构;建立国有资产管理监督营运体系。(2)机制创新。企业机制创新要以人事、劳动、分配三项制度改革为关键。加大管理人员定时考评力度,建立优胜劣汰用工机制,建立有效经
7、营管理者激励机制。加紧配套法规建设,建立和完善招标投标法律体系。健全制度,规范管理,维护招标活动中当事人正当权益。(3)管理创新。在市场经济条件下,依据市场经营环境改变和内部条件改变,对传统企业组织、经营理念、管理模式、方法和方法等进行调整和改善,建筑施工管理创新必由之路是坚持管理机制不停创新。在现阶段,建筑施工企业面临发展问题是必需和时俱进,坚持管理机制创新。由以物为中心管理向以人为中心管理转变;由企业自我评价向用户满意转变;由生产经营型向资本经营型转变;由企业整合向全方面创新转变。(4)项目管理信息化趋势。伴随现代化技术不停更新和完善,计算机技术和网络技术不停得到普及,这使得计算机信息管理
8、系统受到越来越多重视。在这么环境推进下,给项目管理带来很多新特点,和计算机结合项目管理是项目管剪发展肯定趋势,经过现代化技术手段能够实现建筑企业综合管理和信息实时共享,为企业带来了更大利润空间,所以,新时期项目管理必将成为信息化管理。第一章 建设工程项目总览一、建设工程项目名称 二、建设工程项目负担单位及责任人三、可研汇报编写单位四、可研汇报编制依据五、建设目标、规模、内容、周期六、总投资及起源七、经济及社会效益八、结论和提议第二章 建设工程项目背景和发展概况 这一部分关键应说明项日提议过程,提出理由,前期工作发展过程,投资者意向,投资必需性等建设工程项目可行性研究工作基础。为此,需将建设工程
9、项目标提出背景和发展概况作系统叙述,说明建设工程项目提出背景,投资理由,在建设工程项目可行性研究前已经进行工作情况及其结果,关键问题决议和决议过程等情况。在叙述建设工程项目发展概况同时,应能清楚地 提醒出建设工程项目可行性研究关键和问题。 一、建设工程项目提出背景 (一)国家或行业发展计划(二)建设工程项目提议人和提议缘由二、建设工程项目发展概况 建设工程项目标发展概况指建设工程项目在建设工程项目可行性研究前所进行工作情况,包含: (一)已进行调查研究建设工程项目及其结果(二)试验试制工作(建设工程项目)情况(三)厂址初勘和初步测量工作情况(四)建设工程项目提议书(初步建设工程项目可行性汇报)
10、撰写、提出及审批过程三、投资必需性 第三章 市场分析和建设规模 市场分析在建设工程项目可行性研究中关键地位在于,任何一个建设工程项目,其生产规模确实定,技术选择,投资估算甚至厂址选择,全部必需在对市场需求情况有了充足了解以后才能决定。而且市场分析结果,还能够决定产品价格、销售收入,最终影响到建设工程项目标盈利性和可行性。在建设工程项目可行性汇报中,要具体叙述市场需求估计、价格分析,并确定建设规模。 一、建设工程项目市场调查 (一)拟建建设工程项目产出物用途调查(二)建设工程项目产品现有生产能力调查(三)建设工程项目产品产量及销售量调查(四)建设工程项目替换产品调查(五)建设工程项目专题研究调查
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