房地产营销策划方案-(2)样本.doc
《房地产营销策划方案-(2)样本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产营销策划方案-(2)样本.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 房地产营销策划方案(1) 一、居民购置力分析:1、储蓄:据统计,*市城镇居民储蓄存款余额由11069708万元增至13098158万元,居民潜在购置力有所增强。2、工资水平:据统计,*市在岗职员年平均工资12685元,而且仍和经济增加相当速度稳步递增,城市居民实际购置力在稳步增强。种种迹象表明,*市居民实际购置力和日俱增。二、区域慨况:1、人口:*市人口总数373.17万人,其中市中区143.18万,* 103.47万,* 51.74万,* 74.77万人。2、本省中部中心城市,辐射区域广。三、*市经济发展所面临机遇:在西部大开发大好形势下,*省将把*市计划为*区域性城市,*市将会得到更多政
2、府支持。2、伴随高速开通,铁路开工建设,*市将成为成交通抠纽,中心城市,随之带动一方经济发展。五、*市经济发展前景对本项目影响:1、*市现在经济增加势头很好,经济发展前景明朗,能在一定程度上增强潜在用户消费信心,促进现有购置力较强用户较为乐观消费和以后有购置能力消费者增强超前消费信心。2、*市整体经济发展促进其城市化进程加紧,作为项目所在中心区域将会愈加快速发展,配套设施也将会愈加完善。3、*市经济发展将会聚集外地或周围区域“眼球”,其中一部分人将可能会选择此地作为投资首选,并为本项目带来了一部分潜在用户。小结:本章对影响本项目*市经济形势作了简明分析,而怎样借*市经济发展势头抓住本项目潜在用
3、户,将是以下各章节所要叙述内容。第二章 区域房地产市场现实状况和发展趋势 一、居民住房水平:*市居民住房面积水平见下表:增加率城市居民人均住房面积农村人均住房面积以上数据表明:*市城市居民人均拥有住房面积较大,且增幅较大,关键原因是*市房价普遍较低及购房者相互之间攀比心理较强等。二、*市房地产市场发展现实状况:1、*市部分在售住宅物业供给一览表物业名称地理位置销售均价销售率*花园城北开发区北固街3000元/M230%金帝花园*市遂州北路116号3500元/M270%百盛家园*市凯旋路111号4000元/M270%阳光花园城北开发区北固乡政府4500元/M240%银河嘉园吴家湾农场西山路4200
4、元/M250%丽阳花园电江路38号7000元/M230%松涛公寓开发区北固街南侧6000元/M240%凯兴福苑天宫大道和临江路交汇口5000元/M240%莲花小区油房下街2500元/M250%鑫发小区川中副食品批发市场旁3000元/M250%卫星桥小区卫星桥市场旁2800元/M250%万达临江花园公园路和滨江路交汇口2800元/M230%万和苑幸福路下街(杨师庙)7000元/M235%2、*市部分在售住宅物业现实状况分析A、物业供给分析1)各档次价位物业供给分析价位(元/)40079980090090111001101以上楼盘个数9313百分比(%)56.2518.756.2518.752)据
5、上述统计显示,*市占56.25%在售物业价格定位在800元/M2以下,另有信息统计,部分楼盘甚至以380元/M2成本价招揽用户,占据*半数楼盘均以低价入市,造成*市民对低价格认同度较高,对高价位敏感程度很大。3)*市价位在800900元/M2住宅物业多以地段提升附加价值,同类档次物业因所处地段不一样价格提升在150200/M2不等,由此又可推断出现在*市民购房最关键原因在于价格及地段。4)房地产开发企业方面,因小企业过多,开发规模小,众多房地产开发企业因资金不雄厚或为试探市场,其品牌意识不强,对楼盘素质提升不甚看重,并一味迎合部分消费者对低价位追捧,造成*市住宅物业低价销售局面,造成成本限制,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 营销策划 方案 样本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。