工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.ppt

工程量清单计价与定额预算计价工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系的区别和联系1 1工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式;建设工程项目或建筑产品实行量价合量价合量价合量价合一一一一;固定取费固定取费固定取费固定取费的政府指令性计价方式;即定额预算计定额预算计价法又称工料单价法价法又称工料单价法 这种计价方法;简单地说就是算量 套价 取费 调差;把本来应是千差万别的工程造价;却统一于预算定额体系中 目前;世界上只有中国 俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价 2 2工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述 工程造价工程造价计价的主要依据是工程量工程量和和单价单价两大要素 国际上通行的工程造价计价方法一般不依赖由政府颁布定额和单价;凡涉及到人工 材料 机械等费用价格都是根据市场行情来决定的;所以世界上多数国家的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的量量和价价这两个方面的管理和控制模式上;采用工程量清单方式计价和报价已成为国际上通行的做法 3 3工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述 根据我国国情;现阶段定额预算计价定额预算计价和工程量清单计价工程量清单计价并存是我国工程造价计价的原则和方法;在按照定额预算计价的同时;大力推行工程量清单计价;是改革工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式;也是与国际惯例接轨的一种借鉴 4 4工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述基本术语的内涵：消耗量定额消耗量定额工程建工程建设设消耗量定消耗量定额额是指在正常合理的施工是指在正常合理的施工 条条件下件下;规规定完成一定定完成一定计计量量单单位合格的分位合格的分项项工程或工程或结结构构件所必构构件所必需的人工需的人工 材料和施工机械台班消耗数量材料和施工机械台班消耗数量标标准准 工程量清单工程量清单建建设设工程工程量清工程工程量清单单是指建是指建设设工程的分部分工程的分部分项项工工程程项项目目 措施措施项项目目 其他其他项项目目 规费项规费项目和税金目和税金项项目的名称和相目的名称和相应应数量等的明数量等的明细细清清单单 5 5工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述 定额计价法定额计价法 是指根据招标文件是指根据招标文件;按照省建设行政主管部门发布的按照省建设行政主管部门发布的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则建设工程消耗量定额中的工程量计算规则;同时参照省建设行同时参照省建设行政主管部门发布的人工工日单价政主管部门发布的人工工日单价 机械台班单价机械台班单价 材料和设备价材料和设备价格信息及同期市场价格格信息及同期市场价格;计算出计算出直接工程费直接工程费;按按*建设工程建设工程措施项目计价办法措施项目计价办法规定的计算方法计算措施费规定的计算方法计算措施费;再按再按*建设工程造价计价规则建设工程造价计价规则计算出计算出其他项目费其他项目费 管理费管理费 利润利润 规规费和税金费和税金;汇总确定建筑安装工程造价的计价方法汇总确定建筑安装工程造价的计价方法;也是我国也是我国传统的工程造价计价方法传统的工程造价计价方法;是相对于工程量清单计价的一种工是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式程造价计价模式 6 6工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系.一一 清单计价与定额计价概述清单计价与定额计价概述 工程量清单计价法工程量清单计价法 是指建设工程招标投标中是指建设工程招标投标中;招标人按照国家统一的招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB505002013;提供工程数提供工程数量清单量清单;由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用;包包括括分部分项工程费分部分项工程费 措施项目费措施项目费 其他工程费其他工程费 规费和税金规费和税金;自主报自主报自主报自主报价价价价;并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式 简言之简言之;工程量清单计价法是建设工程在招标投标中工程量清单计价法是建设工程在招标投标中;招标人或委托具招标人或委托具有资质的造价公司编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程有资质的造价公司编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单量清单;作为招标文件的一部分提供给投标人作为招标文件的一部分提供给投标人;由投标人依据由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式工程量清单自主报价的计价方式 清楚了上述基本术语清楚了上述基本术语;专题研究以下内容：专题研究以下内容：7 7二 工程量清单计价与定额预算计价的区别1 1 编制单位不同编制单位不同2 2 编制依据不同编制依据不同3 3 编制时间不同编制时间不同4 4 表现形式不同表现形式不同5 5 项目编码不同项目编码不同6 6 费用组成不同费用组成不同7 7 调价方式不同调价方式不同8 8 评标方法不同评标方法不同9 9 索赔事件增加索赔事件增加8 8二 工程量清单计价与定额预算计价的区别工程量由招标单位统一编制或委托具有相应资质的中介机构编制 编制单位编制单位编制单位编制单位 不同不同不同不同1按照建设部第107号令建筑工程建筑工程施工发包与承包计价管理办法施工发包与承包计价管理办法规规定定;标底的编制;根据招标文件中的工程量清单和有关要求 施工现场情况 合理的施工方法以及按建设行政主管部门的有关工程造价计价办法编制 投标报价则根据企业定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制 编制依据编制依据编制依据编制依据 不同不同不同不同 2工程量是由招标单位和投标单位分别按图纸计算编制的 传统定额预算计价依据图依据图纸纸;人材机消耗量依据建设行政主管部门颁发的消耗量定额;人材机单价则依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算 区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价9 9二 工程量清单计价与定额预算计价的区别一般均采用总价形式 采用综合单价形式;包括人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 并考虑风险因素 表现形式表现形式表现形式表现形式 不同不同不同不同 4全国各省 市 自治区分别采用不同的定额子目;定额子定额子目目X XX X是预算定额中不可缺少的内容之一 全国实行统一编码;项目编码用十二位阿拉伯数字表示项目编码项目编码项目编码项目编码 不同不同不同不同5 在招标文件发出后招标文件发出后由投标人计算工程量 必须在招标文件发出前由招标人编制工程量清单确定工程量 编制时间编制时间编制时间编制时间 不同不同不同不同3区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价1010二 工程量清单计价与定额预算计价的区别各省市自治区一般都采用百分制评方法经评审合理低价中标;评标时;既要对总价进行评分;还要对综合单价进行分析评分 评标方法评标方法评标方法评标方法 不同不同不同不同7一般均采用总价形式 包括了分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 包括了完成每项工程所包含的全部工程内容的费用；包括了完成每项工程内容所需的费用规费 税金除外；包括了工程量清单中没有体现的;而施工中又必须发生的措施内容所需的费用；包括了风险因素而增加的费用费用组成费用组成费用组成费用组成 不同不同不同不同6区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价1111二 工程量清单计价与定额预算计价的区别在项目实施阶段;凡是建设单位要求不按照工程量清单项目内容施工任意修改清单的;都会增加施工索赔因素 索赔事件索赔事件索赔事件索赔事件 增加增加增加增加9合同调整方式有变更签证 定额解释 政策性调整 不可抗力发生等 一旦中标;报价作为签订施工合同的依据相对固定下来;工程结算则按施工企业实际完成的工程量乘以清单报价中相应的单价计算;单价不能随意调整;这就减少调整活口;克服了传统定额预算计价时经常出项的这个定额解释 那个定额规定 结算中又有政策性文件调整以及没完没了的扯皮 调价方式调价方式调价方式调价方式 不同不同不同不同8区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价1212三 工程量清单计价与定额预算计价对比分析1 1 相同之处相同之处1 1都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量 2 2定额依然是确定实体消耗量的科学依据定额依然是确定实体消耗量的科学依据 3 3需要有一个社会平均水平的取费标准需要有一个社会平均水平的取费标准 4 4材料价格可以随市场变化材料价格可以随市场变化;但人工和机械台班价在一定时期但人工和机械台班价在一定时期 内仍然要采用政府指导价内仍然要采用政府指导价 5 5要有相对统一的计费程序和计价格式要有相对统一的计费程序和计价格式1313三 工程量清单计价与定额预算计价对比分析2 2 不同之处不同之处两者计费程序和计价格式完全不同两者计费程序和计价格式完全不同4以企业实际情况取费以企业实际情况取费;有利于将竞有利于将竞争放在明处争放在明处 按统一规定取费按统一规定取费3自主报价自主报价;竞争的差异体现在价格竞争的差异体现在价格上上 大家都套用统一的预算基价大家都套用统一的预算基价;结果结果在具体上没有差异在具体上没有差异;千人一面千人一面 2统一由招标人提供工程量清单统一由招标人提供工程量清单;实现实现了同等条件下的公平竞争了同等条件下的公平竞争;在这种模在这种模式下式下;投标人也须计算工程量投标人也须计算工程量;但目的但目的是发现差异是发现差异;以利报价以利报价 自己计算工程量自己计算工程量;结果五花八门结果五花八门1工程量清单计价工程量清单计价定额预算计价定额预算计价序号序号1414三 工程量清单计价与定额预算计价对比分析现行定额预算：其项目一般是按照施现行定额预算：其项目一般是按照施工工序进行设置的工工序进行设置的;包括的工程内容包括的工程内容一般是单一的一般是单一的;据此规定了相应的工据此规定了相应的工程量计算规则程量计算规则 2 2、不同之处、不同之处工程量清单计价工程量清单计价定额预算计价定额预算计价序号序号工程量清单项目的划分工程量清单项目的划分;一般是以一一般是以一个综合实体考虑的个综合实体考虑的;一般包括了多项一般包括了多项其他工作内容其他工作内容;据此也规定了相应工据此也规定了相应工程量计算规则程量计算规则 故此二者的工程量计算规则是有差别的故此二者的工程量计算规则是有差别的 51515