小区工程施工招标文件模板.doc

漳州泰豪之星小区工程

施 工 招 标 文 件
招标编号：ZZCY（）A186

招 标 人（章） 福建泰豪房地产开发

法定代表人（章） 陈嘉庚

发放时间 年 3 月 30 日

目 录
第一章 投标须知
前附表
· 总则
· 招标文件
· 投标报价
· 投标文件编制
· 投标文件递交
· 开标
· 评标
· 授予协议
第二章 协议
· 协议书格式
· 通用条款
· 专用条款
· 附件1 承包人承揽工程项目一览表
· 附件2 发包人供给材料设备一览表
· 附件3 工程质量保修书
· 附件4 承包人银行履约保函
· 附件5 发包人支付担保银行保函
第三章 计价规范和技术规范
第四章 工程量清单
1、封面
2、填表须知
3、总说明
4、分部分项工程量清单
5、方法项目清单
6、其它项目清单
7、零星工作项目表
第五章 图纸和技术资料
第六章 投标文件格式
· 投标函
1．投标函
2．投标确保金银行保函
3．法定代表人资格证实书
4．授权委托书
· 工程量清单报价表
1. 封面
2. 投标总价
3. 表2-1 工程项目总价表
4. 表2-2单项工程费汇总表
5. 表2-3单位工程费汇总表
6. 表2-4分部分项工程量清单计价表
7. 表2-5方法项目清单计价表
8. 表2-6其它项目清单计价表
9. 表2-7零星工作项目计价表
10. 表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表
11. 表2-9方法项目费分析表
12. 表2-10甲供设备材料表（数量、单价）
13. 表2-11乙供材料表（数量、单价）
· 辅助资料表
1．表3.1项目经理简历表
表3.1.1投标人（企业）业绩表
2．表3.2关键施工管理人员表
3．表3.3关键施工机械设备表
4．表3.4项目拟分包情况表
5．表3.5劳动力计划表
6．表3.6施工方案或施工组织设计
7．表3.7计划开、完工日期和施工进度表
8．表3.8临时设施部署及临时用地表
9．表3.9联营体协议书和授权书

第一章 投标须知

前附表
工程名称
漳州泰豪之星
建设地点
漳州市龙海市866路中海花园
联 系 人
陈嘉庚
联 系电话

手 机

招标方法
公开招标
招标范围
施工图设计及经审查合格施工图纸全部工程施工及其保修
标段划分
整体招标

建筑面积
9630.40m2
结构类型及层数
框架，6层
承包方法
建设全过程承包
工程类别
房屋建筑工程
定额工期
245天
工期要求
270天
工期提前率
10%
投标确保金
40万元人民币
是否现场踏勘
是，集合地点：福建泰豪房地产开发
投标使用期
投标截止以后 40 日内有效
投标文件份数
一套正本 1 套副本
投标文件递交
递交地点：同以下开标地点。
地址：
接收人：福建泰豪房地产开发（招标人名称）
投标截止时间：同以下开标时间
开 标
时间： 年 4 月 21 日 时
地点：漳州建设工程交易中心602室
评标措施
综合评定法

一、总 则

（一）工程概况
1、现场施工条件
(1)建设用地面积9630.40m2；
(2)场地拆迁及平整情况：拆迁结束，现场三通一平已完成 ；
2、工程资金起源____自筹_______________________
3．工程资金落实情况已落实 。
（二）投标费用
不管投标结果怎样，投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。
（三）两个或两个以上投标人组成联合体投标时，应该符合以下要求：
1．投标人投标文件及中标后签署协议协议书，对联合体每一组员均组成法律约束。
2．应该指定一家联合体组员作为主办人，由联合体各组员法定代表人签署提交一份授权书，证实其主办人资格。
3．联合体主办人应该被授权代表全部联合体组员负担责任和接收指令。而且由联合体主办人负责整个协议全方面实施，包含只有主办人能够支付费用等。
4．全部联合体组员应该按协议条件要求，为实施协议共同和分别负担责任。在联合体授权书中，和在投标文件和中标后签署协议协议书中应该对此作对应申明。
5．联合体各组员之间签署联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。
6．参与联合体各组员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参与两个和两个以上联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各组员投标资格。

二、招 标 文 件

（四）招标文件组成
1. 招标文件包含本文件及全部按第（六）条发出修改澄清通知。
2. 投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
（五）招标文件澄清
1、本工程招标文件澄清采取下列第1种方法：
（1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后10日内（通常7天以上）以书面形式（包含书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答。
（2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后10日内以书面形式（包含书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。
2．全部问题解答，将在3日内提供给全部投标人。由此而产生对招标文件内容修改，以修改通知方法发出。
（六）招标文件修改
1. 在投标截止日期15天前，招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件。修改通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。
2. 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。
3. 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。

三、投 标 报 价
（七）投标报价
1. 投标报价应是招标文件所确定招标范围内全部工作内容价格表现。其应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件要求各项应有费用。
2. 投标报价计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-）实施。
3、可参考工程计价表和相关文件
1）福建省相关工程计价表（《福建省建筑和装饰工程计价表》等）
4、投标报价编制要求
1）建标[]918号文“福建省住房和城镇建设厅相关公布实施福建建设工程造价计价依据通知

四、投标文件编制

（八）投标文件组成
1．投标人应该根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件做出响应。
2.投标人投标文件应包含下列内容：
· 投标函
· 投标担保
· 法定代表人资格证实书
· 法定代表人委托代理人委托书
· 投标报价（包含报价汇总表，工程量清单报价表）
· 辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）
· 其它资料（如多种奖励证书或处罚决定等）
·
2、投标人应该使用投标文件第六章中所提供文件格式填写，如不够用时，投标人可按一样格式自行编制和添补。
（九）投标担保
1. 本工程投标担保方法采取：□投标保函；√投标确保金。
2. 投标人应该根据招标文件要求金额提交投标保函或投标确保金。投标人可于开标前向招标人递交投标确保金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。
3. 投标确保金可采取但不限于以下方法：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人随投标文件密封提交投标确保金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、确保金金额（大、小写），加盖齐全付款人印鉴，不然该确保金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。
4. 投标人若提交第三方出具投标担保（除现金外），必需同时提供第三方同意出具担保证实材料，不然视为无效。
（十）勘察现场
1. 投标人能够对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署协议所需全部资料。勘察现场所发生费用由投标人负担。
2. 招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
（十一）投标文件份数和签署
1. 投标人必需编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2. 投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标人造成必需修改错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件递交

（十二）投标文件密封和标志
1、密封：投标人必需将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。
2．标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，全部封袋上全部能够写明招标人名称和工程名称和投标人名称。
（十三）投标截止期
1. 投标人应在投标须知中要求时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到日期和时间，并当面开具接收清单。
2. 招标人能够按本文件第（六）条要求以修改通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
3. 超出投标截止期送达投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4. 提交投标文件投标人少于三个，招标人将依法重新招标。
（十四）投标文件修改和撤回
1. 投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替换或撤回其投标文件通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2. 投标人补充、修改、替换或撤回通知，应按按本文件第（十二）条要求要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替换”或“撤回”字样。
3. 投标截止以后,在投标使用期内，投标人不得撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。

六、开 标

（十五）开标
1、开标由招标人主持，邀请全部投标人参与。
2、开标时，由投标人推选代表或招标人委托公证机构检验投标文件密封情况，投标文件未根据招标文件要求给予密封，将作为无效投标文件，退回投标人。经确定无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其它招标人认为有必需内容。采取综合评分法时还将同时宣读全部投标人参与评分所报企业及项目经理业绩内容。
3、招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前收到全部投标文件，开标时全部将当众给予拆封、宣读、统计。
4、唱标次序按各投标人送达投标文件时间前后逆次序进行。
5、投标文件有下列情形之一，招标人不予受理：
（一）逾期送达或未送达指定地点；
（二）未按招标文件要求密封。
投标文件有下列情形之一，由评标委员会初审后按废标处理：
（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章；
（二）未按要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
（三）投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
（四）投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；
（五）未按招标文件要求提交投标确保金；
（六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议。

七、评 标
（十六）评标
1、评标活动
1. 评标活动在相关行政监督管理部门监督下，由评标委员会组织进行。
2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会教授组员将从《福建省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标教授名册》中采取电脑随机抽签方法确定
2、本工程采取下列第 （2） 种方法进行评标。
（1）经评审最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求投标人中，评审出投标价格最低投标人，但投标价格低于其企业成本除外。
（2）综合评定法：是指对投标文件提出工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大程度地满足招标文件中要求各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。
评标措施（综合评定法）
评标措施前附表
条款号
评审原因
评审标准
2.1.1
形式评审
标准
投标人名称
和营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位章
授权委托书
有法定代表人及委托代理人签字、身份证号并加盖单位章
投标文件格式
符合第八章“投标文件格式”要求
报价唯一
只能有一个有效报价
内容及水印
纸质文件必需和电子标书内容及水印一致，不然按废标处理
评标专用光盘
评标专用光盘中电子文件不能复制或读取；或导入后电子标书无数据；或导入后电子标书总报价、分部分项报价、方法项报价中任何一项为0或缺项，有上述情况之一，作废标处理
是否雷同
两家或多家投标文件内容有多处雷同，经评标委员会认定，雷同投标文件按废标处理
2.1.2
资格评审标准
营业执照
含有有效营业执照：副本原件，年检合格
资质等级
见附件D：资格审查必需合格条件标准
安全生产许可证
信誉
项目经理
其它要求
资格审查时投标申请人必需携带以上“资格审查标准”中书面材料审查所需全部原件进行审查，当场未提供原件者视为资格审查不合格；对评标委员会已完成审查，投标申请人后补充材料将视为无效。
2.1.3
响应性
评审标准
投标内容
见投标人须知前附表
工期
工程质量
投标使用期
投标确保金
项目管理机构
配置承诺
权利义务
符合第二章“投标人须知前附表”中第10.13项要求
已标价
工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”要求。
承诺1
承诺实施工程质量通病防控要求及相关要求
承诺2
承诺创建安全质量标准化工地
承诺3
承诺我方一旦中标，将根据招标人划定设备选择范围进行设备采购。
投标价格
价格有效：
1、 低于第二章“投标人须知”前附表第10.2款载明招标控制价。
2、 规费、安全文明施工费、暂列金额、暂估价按招标人提供金额计入投标报价。
3、 足额计取不可竞争费用：税金、检验试验费。
4、 企业管理费、利润不得低于要求标准下限。
条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值组成
（总分100分）
投标人总得分=投标报价得分+技术标得分+其它原因得分
2.2.2
投标报价
评分措施
见本章附件C
2.2.3
投标报价偏差率
计算公式
--

条款号
评审原因
评审关键点
合格标准
2.2.4
(1)
施工组织设计评审标准
（满分50分）
施工方案和技术方法（10）
有施工工艺、方法和技术方法得10分，工艺、方法和技术方法有弊端或不可行视具体情况扣0.1～5.0分
质量管理体系和方法（7）
有确保质量确保方法及质量通病防治整改方法得7分，方法有弊端或不可行视具体情况扣0.1～3.0分。
工期确保方法（7）
有具体工期安排计划及网络图或横道图，且有工期确保方法得7分，方法有弊端或不可行视具体情况扣0.1～3.0分。
安全生产、文明施工方法、环境保护（6）
有安全生产、文明施工技术方法得6分，方法有弊端或不可行视具体情况扣0.1～2.0分。
季节性施工方法（6）
有季节性施工方法得6分，方法有弊端或不可行视具体情况扣0.1～2.0分。
降低成本方法（6）
有降低成本方法得6分；
有降低成本方法，视合理可行性、针对性及和本项目特点符合情况扣0.1-2.0分。
施工进度计划及劳动力安排计划（8）
含有现场总平面部署图、施工进度计划、施工机械设备配置表、劳动力计划表得8分，每缺一项扣2分。
2.2.4
(2)
投标报价
评分标准
（满分40分）
工程量清单总报价
工程量清单总报价评分措施按附件C实施
2.2.4
(3)
其它原因
评分标准
投标承诺（满分10分）
（1）承诺因为项目管理机构人员不称职，对工
程及招标人造成严重影响和经济损失，由中标人负担得3分，不然不得分；
（2）承诺按标准化工地要求，部署施工场地，
如未达成标准，在接到书面整改通知后，当日整改不到位，建设单位能够指派其它施工队伍，帮助整改，所产生一切费用从我单位工程款中扣除得3分，不然不得分；
（3）承诺我单位因为人、材、机等配置不足，
影响施工工序要求，建设单位能够调用机械设备、技术人员和施工材料，帮助完成相关工序，发生一切费用从我单位工程款中扣除得4分，不然不得分。

条款号
编列内容
3
评 标
程 序
详见本章附件A：评标具体程序
4
废标条件
详见本章附件B：废标条件
5
投标报价计算措施
详见本章附件C：投标报价计算措施
6
资格审查必需和个条件标准
详见本章附件D：资格审查必需和个条件标准

1. 评标方法
此次评标采取综合评定法。评标委员会对满足招标文件实质性要求投标文件，根据本章第2.2款要求评分标准进行打分，并按得分由高到低次序推荐中标候选人，或依据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本除外。综合评分相等时，以投标报价低优先；投标报价也相等，由招标人自行确定。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标措施前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标措施前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标措施前附表。
2.2 分值组成和评分标准
2.2.1 分值组成
（1）施工组织设计：见评标措施前附表；
（2）项目管理机构：见评标措施前附表；
（3）投标报价：见评标措施前附表；
（4）其它评分原因：见评标措施前附表。
2.2.2投标报价评分措施
投标报价评分措施：见本章附件C。
2.2.3 投标报价偏差率计算
投标报价偏差率计算公式：见评标措施前附表。
2.2.4 评分标准
（1）施工组织设计评分标准：见评标措施前附表；
（2）项目管理机构评分标准：见评标措施前附表；
（3）投标报价评分标准：见评标措施前附表；
（4）其它原因评分标准：见评标措施前附表。
3. 评标程序
详见附件A:评标具体程序

附件A:评标具体程序
评标具体程序
A0.总 则
本附件是本章“评标措施”组成部分，是对本章第3条所要求评标程序进部分细化，评标委员会应该根据本附件所要求具体程序开展并完成评标工作。
A1.基础程序
（1）评标准备；
（2）资格审查、技术标评审；
（3）商务标开标；
（4）清标（形式评审、响应性评审）；、
（5）其它原因评审和评分
（6）具体评审（商务标打分）；
（7）汇总评分结果
（8）推荐中标候选人或直接确定中标人及提交评标汇报。
A2.评标准备
A2.1评标委员会组员签到
评标委员会组员抵达评标现场时应在签到表上签到以证实其出席。
A2.2评标委员会分工
评标委员会首先推选一名评标委员会主任。招标人也能够直接指定评标委员会主任。评标委员会主任负责评标活动组织领导工作。评标委员会主任在和其它评标委员会组员商议基础上能够将评标委员会划分为技术组和商务组。
A2.3熟悉文件资料
A2.3.1评标委员会主任应组织评标委员会组员认真研究招标文件，了解和熟悉招标目标、招标范围、关键协议条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本章及附件中包含评标表格使用，假如本章及附件所附表格不能满足评标所需时，评标委员会应补充编制评标所需表格，尤其是用于具体分析计算表格。未在招标文件中要求标准和方法不得作为评标依据。
A2.3.2招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需信息和数据，包含招标文件、未在开标会受骗场拒绝各投标文件、开标会统计、资格预审文件及各投标人在资格预审阶段递交资格预审申请文件(适适用于已进行资格预审)、标底(如有)、工程所在地工程造价管理部门颁布工程造价信息、定额(如作为计价依据时)、相关法律、法规、规章、国家标准和招标人或评标委员会认为必需其它信息和数据。
A3.1资格评审
评标委员会依据评标措施前附表中要求评审原因和评审标准，对投标人投标文件进行资格评审。
A3．2项目管理机构和企业业绩评审
根据评标措施前附表中要求分值设定、各项评分原因、评分标准，对项目管理机构和企业业绩评审。
A3．3技术标评审
根据评标措施前附表中要求评审关键点对施工组织设计进行评审。
A4.商务标开标
A5.1对投标文件进行基础性数据分析和整理工作(清标)
A5.1.1在不改变投标人投标文件实质性内容前提下，评标委员会应该对投标文件进行基础性数据分析和整理(本章中简称为“清标”)，从而发觉并提取其中可能存在对招标范围了解偏差、投标报价算术性错误、错漏项、投标报价组成不合理、不平衡报价等存在显著异常问题，并就这些问题整理形成清标结果。评标委员会对清标结果审议后，决定需要投标人进行书面澄清、说明或补正问题，形成质疑问卷，向投标人发出问题澄清通知(包含质疑问卷)。
A5.1.2算术错误修正
投标报价有算术错误，评标委员会按以下标准对投标报价进行修正，修正价格经投标人书面确定后含有约束力。投标人不接收修正价格，其投标作废标处理。
（1）投标文件中大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；
（2）总价金额和依据单价计算出结果不一致，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有显著错误除外。
A5.1.3判定投标报价是否低于成本
评标委员会发觉投标人报价显著低于其它投标报价，或在设有标底时显著低于标底，使得其投标报价可能低于其部分成本，应该要求该投标人作出书面说明并提供对应证实材料。投标人不能合理说明或不能提供对应证实材料，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。
A5.1.4在不影响评标委员会组员法定权利前提下，评标委员会可委托由招标人专门成立清标工作小组完成清标工作。在这种情况下，清标工作能够在评标工作开始之前完成，也能够和评标工作平行进行。清标工作小组组员应为含有对应执业资格专业人员，且应该符合相关法律法规对评标教授回避要求和要求，不得和任何投标人有利益、上下级等关系，不得代行依法应该由评标委员会及其组员行使权利。清标结果应该经过评标委员会审核确定，经过评标委员会审核确定清标结果视同是评标委员会工作结果，并由评标委员会以书面方法追加对清标工作小组授权，书面授权委托书必需由评标委员会全体组员署名。
A5.1.5投标人接到评标委员会发出问题澄清通知后，应按评标委员会要求提供书面澄清资料并按要求进行密封，在要求时间递交到指定地点。投标人递交书面澄清资料由评标委员会开启。
A5．2澄清、说明或补正
A5．2.1在评标过程中，评标委员会能够书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确内容进行书面澄清或说明，或对细微偏差进行补正。评标委员会不接收投标人主动提出澄清、说明或补正。
A5．2.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件实质性内容（算术性错误修正除外）。投标人书面澄清、说明和补正属于投标文件组成部分。
A5．2.3评标委员会对投标人提交澄清、说明或补正有疑问，能够要求投标人深入澄清、说明或补正，直至满足评标委员会要求。
A5.3形式评审
评标委员会依据评标措施前附表中要求评审原因和评审标准，对投标人投标文件进行形式评审。
A5．4 响应性评审
A5.3.1评标委员会依据评标措施前附表中要求评审原因和评审标准，对投标人投标文件进行响应性评审。
A5.3.２投标人投标价格不得超出(不含等于)根据第二章“投标人须知”前附表第10．2款载明招标控制价，凡投标人投标价格超出招标控制价，该投标人投标文件不能经过响应性评审。(适适用于设置招标控制价情形)
A5.5 判定投标是否为废标
A3.4.1在本章附件B中集中列示。
A3.4.2本章附件B集中列示废标条件不应和第二章“投标人须知”和本章正文部分包含废标条件抵触，假如出现相互矛盾情况，以第二章“投标人须知”和本章正文部分要求为准。
A3.4.3评标委员会在评标(包含初步评审和具体评审)过程中，依据本章附件B中要求废标条件判定投标人投标是否为废标。
A6 其它原因评审和评分
依据评标措施前附表中要求分值设定、各项评分原因和对应评分标准，对其它原因(假如有)进行评审和评分。
A7投标报价评审和评分
只有经过了初步评审、被判定为合格投标方可进入具体评审。评标委员会按本章第2.2款要求量化原因和分值进行评审，技术标不进行打分，只作符合性评审，商务标计算出综合得分,汇总评分结果。根据本章附录C进行评分。
A8 汇总评分结果
具体评审工作全部结束后，汇总各个评标委员会组员具体评审评分结果，并根据具体评审最终得分由高至低次序对投标人进行排序。
A9.推荐中标候选人或直接确定中标人
投标人最终得分相同时，以报价低优先推荐中标，投标报价也相等，由招标人自行选择确定。
A9.1 推荐中标候选人
A9.1.1 除第二章“投标人须知”前附表第7．1款授权直接确定中标人外，评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下标准:
(1)、评标委员会根据最终得分由高至低次序排列，并依据第二章“投标人须知”前附表第7.1款要求中标候选人数量，将排序在前投标人推荐为中标候选人。若评标委员会推荐排名第1中标候选人因不可抗力不能推行协议，或招标文件要求应该提交履约担保而在要求期限内未能提交，招标人将确定排名第2中标候选人为中标人。排名第2中标人因前款要求一样原因不能签署协议，招标确定排名第3中标候选人为中标人。
(2)假如评标委员会依据本章要求作废标处理后，有效投标不足三个，且少于第二章“投标人须知”前附表第7.1款要求中标候选人数量，则评标委员会能够将全部有效投标按最终得分由高至低次序作为中标候选人向招标人推荐。假如因有效投标不足三个使得投标显著缺乏竞争，评标委员会能够提议招标人重新招标。
A5.1.2 投标人数量少于三个或全部投标被否决，招标人应该依法重新招标。
A9.2直接确定中标人
第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人，评标委员会根据最终得分由高至低次序排列，并确定排名第一投标人为中标人。
A9．3编制评标汇报
评标委员会依据本章评审结果向招标人提交评标汇报。评标汇报应该由全体评标委员会组员签字，并于评标结束时抄送相关行政监督部门。评标汇报应该包含以下内容：
（1）基础情况和数据表；
（2）评标委员会组员名单；
（3）开标统计；
（4）符合要求投标一览表；
（5）废标情况说明；
（6）评标标准、评标方法或评标原因一览表；
（7）经评审价格一览表(包含评标委员会在评标过程中所形成全部记载评标结果、结论表格、说明、统计等文件)；
（8）经评审投标人排序；
（9）推荐中标候选人名单(假如第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人，则为“确定中标人”)和签署协议前要处理事宜；
（10）澄清、说明、补正事项纪要。
A10．特殊情况处理程序
A10.1 暗标评审评审程序要求(适适用于对施工组织设计进行暗标评审)
假如第二章“投标人须知”前附表第10.3款要求对施工组织设计采取“暗标”评审方法且第八章“投标文件格式”中对施工组织设计编制有暗标要求，评标委员会需对施工组织设计进行暗标评审，则评标委员会需将施工组织设计(暗标)评审提前到初步评审之前进行。施工组织设计评审结果封存后再进行形式评审、资格评审、响应性评审和项目管理机构评审。项目管理机构评审完成后再公开暗标编码和投标人名称之间对应关系。
A10.2相关评标活动暂停
A6.2.1评标委员会应该实施连续评标标准，按评标措施中要求程序、内容、方法、标准完成全部评标工作。只有发生不可抗力造成评标工作无法继续时，评标活动方可暂停。
A6.2.2发生评标暂停情况时，评标委员会应该封存全部投标文件和评标统计，待不可抗力影响结束且含有继续评标条件时，由原评标委员会继续评标。
A10.3 相关评标中途更换评委
A6.3.1 除非发生下列情况之一，评标委员会组员不得在评标中途更换：
(1) 因不可抗拒客观原因，不能到场或需在评标中途退出评标活动。
(2) 依据法律法规要求，某个或某多个评标委员会组员需要回避。
A6.3.2退出评标评标委员会组员，其已完成评标行为无效。由招标人依据本招标文件要求评标委员会组员生产方法另行确定替换者进行评标。
A10.4 记名投票
在任何评标步骤中，需评标委员会就某项定性评审结论做出表决，由评标委员会全体组员根据少数服从多数标准，以记名投票方法表决。
A11.补充条款
……
附件B：废标条件
废标条件
B0.总 则
本附件所集中列示废标条件，是本章“评标措施”组成部分，是对第二章“投标人须知”和本章正文部分所要求废标条件总结和补充，假如出现相互矛盾情况，以第二章“投标人须知”和本章正文部分要求为准。
B1．废标条件
投标人或其投标文件有下列情形之一，其投标作废标处理：
B1.1 有第二章“投标人须知”第1.4.3项要求任何一个情形。
B1.2 有串通投标或弄虚作假或有其它违法行为。
B1.3 不按评标委员会要求澄清、说明或补正。
B1.4 在形式评审、资格评审、响应性评审中，评标委员会认定投标人投标不符合评标措施前附表中要求任何一项评审标准。
B1.5 当投标人资格预审申请文件内容发生重大改变时，其在投标文件中更新资料，未能经过资格评审(适适用于已进行资格预审)。
B1.6 投标报价文件(投标函除外)未经有资格工程造价专业人员签字并加盖执业专用章；
B1.7 在施工组织设计和项目管理机构评审中，评标委员会认定投标人投标未能经过此项评审。
B1.8 评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标。
B1.9 投标人未按第二章“投标人须知前附表”第10.6款要求出席开标会。
B1.10 逾期送达或未送达指定地点。
B1.11 投标文件未根据第二章“投标人须知”第4.1款要求装订、密封和标识。
B1.12 投标文件未根据第二章“投标人须知”第3.6.3款签字盖章。
B1.13 投标文件关键内容字迹模糊、无法识别。
B1.14投标人未按第二章“投标人须知前附表”第3.3.1款要求递交投标确保金。
B1.15本工程甲方指定设备品牌为：a、 b、 c、 d、 （投标单位必需根据甲方指定品牌中任一个品牌进行报价，并作出承诺，不然按废标处理。）

附件C：投标报价评分措施
评标标准值确实定：若有效投标报价数超出五家（不包含五家），则去掉一个最高报价和去掉一个最低报价，其它投标报价计算投标为评标标准值。若有效投标报价数少于五家（包含五家），则直接计算全部有效投标报价投标平均价为评标标准值。（有效投标报价是指经过资格审查投标人投标报价）
投标报价等于评标标准值得分40分；在40分基础上，投标报价每高于评标标准值1％扣1分；在40分基础上，投标报价每低于评标标准值1％扣0.5分；中间值按插入法计算（保留小数点后一位）。

附件D：资格审查必需合格条件标准

序号
评审原因
评审标准
投标人含有条件或说明
1
营业执照
含有有效营业执照：副本原件，年检合格
必需含有
2
资质等级
含有建设行政主管部门核发建筑智能化工程专业承包贰级及以上资质
必需含有
3
安全生产许可证
含有有效安全生产许可证原件，在使用期内
必需含有
4
信誉
没有被列入最新“限制在哈从业招投标企业名单”或经整改后重新取得投标资格

5
清欠证实
应有哈尔滨市建设领域清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室出具针对本项目投标“不拖欠工程款和农民工工资”证实
必需含有
6
项目管理机构
1、拟入本工程项目必需配置，项目经理1人，工长1人，技术责任人1人，安全员不少于1人，质检员1人、造价员1人。
2、项目经理：拟担任本工程项目标项目经理应含有机电安装工程专业壹级建造师执业资格证书，含有有效安全生产考评合格证书，且未担任其它在施建设工程项目经理。
3、其它人员须含有建设行政主管部门颁发对应岗位证书，专业要求机电工程相关专业，年检合格且证企相符。其中：安全员需同时含有有效安全生产考评合格证书。
此次资格审查时只现场查验项目建造师注册证书及安全生产考评证原件。建造师须附相关证书复印件在投标文件中。(且预中标单位建造师注册证原件在评标结束后当日由招标监管机构现场即时存档, 其它人员证件需中标人在中标后5个工作日内，将按标书配置人员证件报招标监管机构立案，招标监管机构查验合格后给予存档立案)
7
其它要求
假如是非本省注册企业，应到黑龙江省建设厅办理立案手续，开具针对 本项目投标“外省建筑业企业投标立案介绍信”
如为外省企业必需含有
注：投标人必需依据本招标文件给定资格审查申请书内容提供相关证书原件，如有一项未达成本表要求，视其资格审查不合格，不再进入下一步评审。

第二章 合 同

第一部分 协议书格式

发包人（全称）福建省金源建设地产（简称甲方）
承包人（全称）中建三局总承包企业（简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：福州市鸿辉小区工程项目
工程地点：福建省闽侯县上街镇上街村
工程内容：全部工程施工及其保修
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项同意文号：闵发更正备[]139号
资金起源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：全部工程施工及其保修
三、协议工期
开工日期： 年 2 月 28 日
完工日期： 年 9 月 2 日
协议工期总日历天数 200天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、协议价款
金额（大写）： 壹仟捌佰万 元(人民币)
￥ ： 1800 万元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、本协议专用条款
3、明确双方权利、义务纪要、协议