广场项目售展中心精装修工程施工招标文件模板.doc

宁波中青文化广场项目售展中心精装修工程施工招标

投 标 文 件

副 本

项目名称: 宁波中青文化广场项目售展中心精装修工程
投标文件内容： 技术标部分
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 二○一三 年 七 月 二十九 日

目 录

第一章 工程综合说明 1
第一节 工程概况 1
第二节 工程质量及工期要求 1
第三节 编制规范 1
第二章 工程开工准备计划 2
第一节 业主管理、技术及协调要求及交底和相关培训 2
第二节 现场测量放线 3
第三节 其它各类计划及资料编制 3
第四节 材料及设备样品（或资料）确定 4
第五节 关键分项工程样板施工、验收及总结 4
第六节 图纸技术交底 4
第七节 临时设备方法 5
第八节 临时施工用电组织设计 5
第三章 关键单项工程施工方案 6
第一节 工程测量方案 6
第二节 电气工程安装 7
第三节 管道工程安装 8
第四节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案 9
第五节 地面地砖（抛光砖）铺装施工方案 11
第六节 地面地毯铺装施工方案 11
第七节 地面强化地板施工方案 13
第八节 加气混凝土砖隔墙施工方案 13
第九节 墙柱体抹灰施工方案 13
第十节 墙面瓷砖（抛光砖）施工方案 14
第十一节 饰面板安装工程施工方案 17
第十二节 木制作固定家俱施工方案 18
第十三节 装饰木门和门框制安施工方案 22
第十四节 油漆工程施工方案 25
第十五节 乳胶漆工程施工方案 26
第十六节 墙面贴墙纸和墙布工程施工方案 27
第十八节 玻璃安装工程施工方案 30
第十九节 五金安装工程施工方案 31
第二十节 外立面不锈钢装饰板施工方案 31
第二十一节 外墙脚手架工程施工方案 32
第四章 劳动力计划 33
第一节 劳动力计划表 33
第五章 施工进度计划及工期确保方法 34
第一节 工期目标 34
第二节 施工进度计划 34
第三节 施工进度确保方法 36
第四节 施工工期确保方法 39
第六章 确保工程质量技术组织方法 40
第一节 工程质量目标 40
第二节 强化实施质量管理法规 40
第三节 建立质量确保体系 41
第四节 质量控制制度 43
第五节 质量控制方法 46
第六节 质量检验制度 48
第七节 强化人员素质 50
第八节 科学实施过程中交底、监督、验收 50
第七章 安全施工确保管理方法 50
第一节 安全生产目标 51
第二节 安全生产确保体系 51
第三节 安全生产教育 51
第四节 安全技术方法和确保制度 52
第五节 工程安全方法 53
第八章 文明施工及环境保护方法 54
第一节 文明施工管理目标 54
第二节 文明施工方法 54
第三节 消防保卫方法 55
第九章 新工艺、新技术推广和应用 56
第十章 施工现场标准化管理 57
第一节 关键组员岗位责任管理 57
第二节 项目经理部协调管理 60
第三节 安全生产标准化管理 61
第四节 项目信息标准化管理 65
第十一章 工程完工计划 65
第一节 工程完工和交工 65
第二节 工程项目完工验收依据 67
第三节 完工验收程序 68
第四节 完工决算 69

附录
(1）投标人营业执照，资质证书（复印件）
（2）近三年承建类似工程一览表
（3）项目经理简历表
（4）计划用于本工程关键管理人员表
（5）项目班子关键人员学历、职称、任职资格等证书（复印件）
（6）以来投标人取得履约信誉，银行资信情况证实（复印件）
（7）投标人经过质量认证体系证实文件（复印件）
（8）投标人以来取得其它荣誉证实（复印件）
（9）拟派项目班子关键组员到位率承诺书

第一章 工程综合说明
第一节 工程概况
1、 项目名称：宁波中青文化广场项目售展中心精装修工程
2、 建设地点：发包人租赁房屋，北仑黄山路202号
3、 建筑规模：面积约1000㎡，二层
4、 关键工程内容：售展中心精装修土建及水电安装工程，外墙装饰工程

第二节 工程质量及工期要求
1、工程质量：工程质量要求达成合格标准，且需达成国家及浙江省要求装饰装修工程质量验收标准。
2、总工期要求：工程总工期75天，具体开工日期以招标人发出开工令为准。
宁波中青文化广场项目售展中心精装修工程实施包工、包料、包工期、包工程质量、包安全文明承包方法。施工单位应成立对应工程项目部，负责本身进度计划和总进度计划协调，接收业主单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作监理和管理。
该工程质量严格根据国家现行施工验收规范和质量评定标准检验验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检验签认，工程质量要求必需达成合格标准，且需达成国家及浙江省要求装饰装修工程质量验收标准。
作为有幸参与该工程投标单位之一，为确保工期顺利进行，确保工程档次及质量，我企业确保主动配合甲方工作，服从甲方及监理企业管理。即使该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，方法上得力，坚持高标准、严要求，就能克服重重困难，达成优质高效目标。
第三节 编制规范
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB 503-）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB 50210-）
《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-）
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-）
《建筑地面工程施工及验收规范》 （GB 50209-95）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB504—96～GB509—96）
《木结构工程施工及验收规范》 （GBJ 206-831）
《装饰石膏板》 (JC/T 799-88)
《建筑用轻钢龙骨》 (GB 11981-)
《天然花岗石建筑板材》 (JC 205-92)
《天然大理石建筑板材》 (JC 79-92)
《建筑玻璃应用技术规程》 （JGJ 113-97）
《给排水管道工程施工及验收规范》 （GB 50268-97）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-）（部分内容为*）
《建筑材料放射性核素限量》 （GB 6566-）
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB 18580-）
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB 18581-）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有毒物质限量》（GB 18582-）
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 （GB 18583-）
《室内装饰装修材料木家俱中有害物质限量》 （GB 18584-）
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 （GB 18585-）
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB 18586-）
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》（GB18587-）
第二章 工程开工准备计划
第一节 业主管理、技术及协调要求及交底和相关培训
在工程管理、资料制作等很多方面全部必需符合业主要求和要求。故在入场后，首要工作之一便是接收业主在管理、技术及资料等方面交底，按业主要求建立一套和之对应管理机制和资料控制系统，以确保以后工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间关系更为协调。因为我企业在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己质量体系文件，并习惯于按自己管理模式运作，所以，为适应业关键求，必需对相关人员进行合适培训。按招标书内容，通常接收培训有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等相关人员。培训方法是参与业主召开相关会议，对已形成文件化管理模式进行操作指导，并请业主相关人员进行考评。对不适应业主管理模式管理技术人员果断撤换。另外，应事先和业主明确其提供服务之具体安排。

第二节 现场测量放线
实施施工首要工作是熟悉施工现场，对土建移交施工现场进行测量，并弹出基准线。测量关键内容包含：
1.楼层标高复测；
2.构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；
3.水管、卫生洁具管道位置是否正确；
4.空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；
5.地面平整度怎样，是否需要找平层；
6.砼墙、柱面垂直度怎样，是否影响墙饰面施工等等。
7.复测时必需对照房间位置逐一测量，并形成测量统计汇报，弹出各类基准线。测量统计汇报，按业主要求程序审批后，发至各相关部门。尤其是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图关键依据，测量设备必需校验，以确保数据正确性。测量工作拟计划6天完工。为此，测量人员在入场签就必需对工程图纸很熟悉。测量工及相关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸，方便入场工作更为顺利。
第三节 其它各类计划及资料编制
按业主要求在要求时间内提交下列计划及资料：
1.中标后和业主工程进度经协调以后施工进度计划表；
2.材料采购及样品送审送检计划；
3.资料管理方案；
4.特殊分项工程施工工序及施工方法；
5.具体施工方案及其它各类计划资料。
和业主约定后施工计划，根据招标文件及业主其它具体要求，采取优异工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑带机电施工协调配合，形成“施工配累计划表”；材料组依据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业关键求格式编制。资料员根据企业体系文件及业主要求编写此次工程资料管理档案，以确保其成为业主资料系统有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化施工工艺及施工方法，同时依据施工进度计划要求制订出具体具体施工方案。
第四节 材料及设备样品（或资料）确定
材料组依据业主审批材料采购及样品送检计划，在业主要求时间内组织相关材料和设备样品（或资料）交业主及相关单位确定。材料样品之规格及标准将根据业主要求制作，一式三份。审批确定后材料样品（或资料）一份封存，另一份由我企业做采购样板。
第五节 关键分项工程样板施工、验收及总结
样板施工根据业关键求数量及程序进行，验收合格后形成相关质量统计文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充统计材料。在施工实施基础上形成文件化分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料。

第六节 图纸技术交底
对立即展开施工工程项目由相关设计师对相关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按企业质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量统计文件。
第七节 临时设备方法
依据施工实际情况，业主安排及要求，现场办公室、临时材料设在施工现场内；施工人员生活用房就近租房处理。

第八节 临时施工用电组织设计
一、临时施工用电工程实施依据
1.现场电源情况查探结果
2.《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88
3.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
二、临时用电系统
1.用电器具特征：
1）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。
2）照明：以白炽灯作为临时施工现场照明光源。
三、临时施工配电标准
1.采取总配电箱（AL）和分配电箱（AL1-ALn）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。
2.动力配电采取一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。
3.临时用电总量约45KW（包含照明机施工机具用量）

四、安全技术方法
1.分配电箱至开关箱线段采取双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2.5M。
2.总箱AL外壳及零线应反复接地（和现有接地干线网可靠连接），接地电阻应小于10欧姆。
3.分电箱底边距地1.5M。周围不得堆放足以妨碍操作、维修杂物。
4.进出箱体电气线路口必需设在箱体下底面。
5.手持式或移动式电动工具电线采取YZ-1000V橡套软电缆。

第三章 关键单项工程施工方案
第一节 工程测量方案
1、测量标准：依据建设单位提供计划红线坐标，地界线及水准点，晋严格按 照设计施工图纸进行建筑物定位，控制网布设，高程引测和沉降观察。
2、测量工作难点：依据本工程平面部署及结构特点，对于测量定位和控制精度全部有较高要求，轴线控制精度更要引发高度重视，而且加强轴线复核工作，以降低人为绝对误差，对建筑标高也应重视。
3、轴线定位及控制网布设计：整个工程纵横轴线是依据建筑总平面部署图确定，施工进场 面后，依据由设计单位，监理单位及施工单位三方认可控制坐标进 行测定。本工程用导线测量建立施工平面控制网，能依据建筑物定位需要灵活地部署网点，便于控制点使用和保留，导线应依据施工总平面图部署，点位应选在设计中静空地带，所选之点要便于使用，安全和长久保留，导线点选定以后，应立即埋设标桩，各条导线应均匀分布于整个施工区域，每个环形控制面积应尽可能均匀，导线网应组成相互联络环形，组成严密平差图形。控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定，四面以显着记警示，以预防破坏或位移。轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查，并请建设单位、监理单位及设计单位检验及签证。
4、高程引测：现场施工水准点依据业主单位提供水准点用水平仪引测
到场地周围稳定建筑物或半永久窨井控制点内，用三角作茧自缚为标识，并
绘出平面图作为资料入档。
5、垂直引测：依据原始平面图控制轴线，设一控制网，每幢楼设置结构垂
直测量控制点位置预埋铁板，在铁板上用刻针划出十字和冲出中心点，预埋件离
地2-5cm，以防楼地面积水侵蚀，并要尤其保护，浇捣混凝土后，再用经纬仪复
核，然后把基准点正确定下来。垂直测量控制点进行尤其保护，在每层楼板上
对应位轩留洞，洞口尺寸150*150，方便向上传输控制点引测轴线。洞口上覆盖
铁板，不使用时，盖住洞口。
6、沉降观察：（1）沉降点布设，严格按设计要求进行沉降点布设，利
用国家高程水准点进行沉降观察，并作往返闭合沉降校核。（2）沉降观察方法，
标准上结构阶段每完成二层结构以后进行一次沉降观察，装饰阶段每个月进行一次
沉降观察，直至完工。（3）沉降观察仪器苏州仪器厂水准仪，作为符合式导线观
测，测量也不应少于一个测回，控制闭合误差值
7、精度要求：（1）中线测量横向限差±4mm，纵向每100m限差±10mm。（2）
沉降限差，观察点相对于起算点高程中误差为2mm，或每公里高差全中误差小
于10mm。
8、本工程使用测量仪器品种和精度：本工程结构施工选择一台激光测距仪，一台DJK-6经纬仪，一台TDS3级水平仪，建筑平面轴线，垂直度控制用经纬仪，场地、平台面标高控制，沉降观察均利用TDS3水平仪。仪器精度在使用前均进行校核，必需满足出厂指标要求，并在使用使用期限内。另外，还配对应水准尺，50m钢卷尺2把及5m钢卷尺若干。

第二节 电气工程安装
1、多种导线及电气器具型号、规格必需符合设计要求和国家标准规
定，并必需有产品合格。
2、钢管敷设严禁溶焊连接，接地线跨接牢靠，其焊接长为连接钢筋直
6倍。
3、施工过程中，配管后立即加近堵把管口堵严实。发觉堵塞立即清理排除
4、选择导线要依据标准、相线、零线及保护地线颜色应加以区分，黑线
做零线，黄绿双色线做保护接地线。
5、照明电路绝缘电阻值大于0。5MΩ，动力线路绝缘电阻值不小余
1MΩ。
6、机房采取双管荧光灯，水泵房及其它潮湿场所采取防水防尘灯，变配间
，消防控制中心及其它关键场所设置火灾应急照明。各关键通道，楼梯间及关键
出入口等设置疏散指示照明。
7、照明配电箱在电缆竖井及地下室内安装时为挂墙明装，其它均为嵌墙装，
安装高度均为底边距地1。4m。
8、事故照明配电箱应有显著标志，以区分于其它配电箱。
9、 三跷板暗开关距地1。4m安装，单相暗插座全部为二极加极安全型插
座，距地0。3m暗装，地下进线室插座距地1。4m暗装，分体空调插座离地1。
8m暗装。
10、灯具型号及标注详见施工图图例，灯具安装尽可能避开其它专业设备，管线避开其它各类线路。插座位置避开穿楼板孔洞位置，具体安装参考《建筑电气安装工程图集》第四册JD73-20和JD73-209。
11、照明干线通常负荷采取ZRVV穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）
12、配电箱均为嵌墙暗装。配电箱安装底边距地面1。4m，配电箱盖紧贴墙
面，零线径汇流排（零线端子）连接，无交接现象，PE线安装显著牢靠。
13、电器施工人员需和土建施工人员亲密配合，，立即作好预埋件及预留孔
工作。

第三节 管道工程安装
1、排水管道：（1） 排水管道采取建筑排水用硬聚氯乙烯管（PVC——U），
粘接连 （2） 排水横管采取设计坡度：De50、I=0。020、De75、I=0。015、De100、
I=0。012、De150、I=0。007。通气管：I=0。002坡向逆通气帽方向。（3）排水管道横管和横管，横管和立管连接用斜三通或90度顺斜三通。排水立管转弯处用两个45度弯头，废、污水立管如错位，则就事用乙子管连接。（4） 全部立管应紧贴墙、柱敷设，并按要求设置管卡。（5） 横干管至立管转弯处，管道转弯两侧均应设固定支架，管道井设滑动支架，每层1m左右处设一只。支架间距按施工技术要求，形式可用托、吊或共架，详见国家标准S161图集。通常情况用膨胀螺栓等方法处理。（6） 排水管道安装完成应做通水试验。（7） 工艺步骤：安装准备→管道预制→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装→安装准备→管道预制→雨水干管安装→雨水立管安装→雨水立管安装→通水试验。（8）排水PVC-V管安装应符合96S341《建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装》。
2、室内给水管道：（1） 给水管采取建筑给水用PP-R给水塑料管，工作压力为0。6mpa，热熔连接。（2） PP-R给水塑料管安装应符合建筑交联聚乙烯管，聚丙烯管安装图。（3） 各层给水横管穿梁处应配合土建预埋De50PVC套管。（4） 给水管道安装完成应做水压试验，其试验压力按设计要求。（5） 工艺步骤：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试验→管道冲洗
3、卫生洁具：（1）工艺步骤：安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁
具安装→卫生洁具配件预制→卫生洁具安装→卫生洁具和墙地缝隙处理→卫生
洁具外观检验→通水试验（2）室内卫生器具安装参见国家标准99S304标准图集和产
吕说明书。
4、质量要求：（1） 给水管道安装完成应做水压试验，试验结果必需符合
设计要求和施工规范要求。（2） 给水系统完工后或交付使用前，必需进行清洗。
（3） 隐蔽排水管道通水试验结果，必需符合设计要求和施工规范要求。（4）排水管道坡度必需符合设计要求和施工规范要求。（5） 卫生洁具排水管出口和排水管口连接处必需严密不漏。（6） 卫生洁具排水管径和最小坡度必需符合设计要求和施工规范要求。

第四节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案
吊顶施工采取整体施工，局部避让方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。
1、施工方法：首先确定施工部位，测量天花设计标高和实际高度是否相
符，假如天棚标高受到其它设施影响，即报交技术组责任人落实处理。接着 根
据确定下来标高，正确地在墙上1米高处四面弹水平线，且按以下步骤进行严
格施工。（1）熟识图纸，了解天棚上灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头和消
防探头具体位置，使主龙骨在吊放时尽可能避开；（2）主龙骨吊点间必需确保每
一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径8毫米钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，
必需焊固，不可存在虚焊，同时做好防锈处理。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松
动；（3）主龙骨型号必需满足承受吊顶荷载要求，主龙骨间距应在800×
800之间，次龙骨间距不得大于400×400；（4）轻钢龙骨在施工中应有起拱高
度，且应大于房间短向跨度起拱1/1000（10米跨内水平线上中心提升1公
分高），跨度越大起拱随之增大。（5）全方面校正主次龙骨位置及水平度，其它
各专业工种也必需紧密配合，作好各自隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭；（6）
接到天棚隐蔽工程统计认可表后，开始石膏板安装，石膏板宜纵向铺设。安装
时自攻螺丝和板边距离应为10~15毫米，螺钉间距以150~170毫米为宜，均匀固
定，钉头嵌入板面深度以0.5~1毫米为宜，板和板之间缝隙应在3~5毫米左右，
固定时应从一块板中间向板四边固定，不得多点同时操作；（7）凡用夹板造
型迭级天棚，应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型准
确位置，安装好吊装支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把迭
级造型紧固。所用木方、夹板均要进行防火处理，高级装饰还要进行防虫处理；
（8）螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必需用纱布封闭，
然后依据面层装饰材料，做好板面平整和防潮处理。（9）工程质量许可偏差：（用2米靠尺和楔形塞尺检验）石膏板：表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米。
2、检验方法：（1）按有代表性户型房间抽查10%，过道按10延长米，不足10延长米，通检；（2）检验吊顶工程所用材料品种、规格、颜色和基层结构，固定方法等是否符合设计要求；（3）罩面板和龙骨应该连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺点，连接应均匀一致，粘贴罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处；（4）搁置罩面板不得有漏、透、翘角现象；（5）用2米靠尺和楔形塞尺检验观感平整度，误差不得超出1毫米；
（6） 拉通长线检验接缝平直度和压条平直度，误差不得超出2毫米；（7）用直尺和楔形塞尺检验接缝高低，误差不得超出1毫米；（8）用尺检验压条间距，误差不得超出2毫米；（9）用角尺检验吊顶部位阴阳角垂直平面，误差不得超出1毫米。
3、吊顶批腻子、涂饰施工方法
（1）吊顶批腻子之前应作好表面底层清洁，将石膏板接缝处用专用石膏板腻子批平，待干透后，再用嵌缝纸带缝中贴平，同时再批上一层石膏腻子；（2）全部自攻螺丝钉头点应涂一层防锈油漆，并用石膏腻子抹平；（3）拌制石膏腻子，必需用清洁水和清洁容器，石膏腻子必需搅拌均匀，黏度适宜；（4）通常情况下，吊顶在满批腻子前应通磨一道砂纸，将残余在表面小颗粒、浮灰或其它杂质清除洁净；（5）批腻子遍数，依据基层平整情况，合适掌握。批腻子目标关键是增加基层平整度，填补不平缺点及裂缝，通常二至三遍即可，假如仅凭批腻子达成找平目标，说明吊顶平整度误差未达成施工验收标准；（6）批腻子要有一定厚度，但也不宜太厚，因为腻子通常比底层材料强度低，过厚腻子不仅不能满足质量（轻易剥落、起皮），而且也提升了工程造价；（7）必需等到第一遍腻子完全干透，才能进行第二遍；（8）批腻子工序完成以后，需用细砂纸在批过腻子表面砂平，其后即可进行乳胶漆施工；（9）通常情况下，乳胶漆刷两遍即可，如需要也可刷三遍。涂饰时，打开漆筒加水，将漆调配至合适粘稠度即可；（10）第一遍漆涂刷后，经过2小时干燥，即可刷第二遍漆，施工时室内温度保持在0℃以上，以防冻结。乳胶漆干燥快，大面积涂刷时应 多人配合，流水作业，相互衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。每个刷面应一次完成。
4、尤其提醒
（1） 吊顶部位线条收口根据图纸要求；（2）吊顶灯槽均用12厘以上夹板制
安；（3）吊顶涂饰面层均为优质乳胶漆；（4）共享区间天花吊顶用脚手架，
须用钢管搭设，注意留有足够宽人货行走通道和不低于3米高度；（5）吊
顶部位灯位、风口、喷淋头要配合完成，且位置要十分正确。

第五节 地面地砖（抛光砖）铺装施工方案
地砖品种多样，有防滑地砖、无釉地砖、彩釉地砖和抛光地砖等，适适用于建筑物地坪、走廊、卫生间等处。
1、施工工序：基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。
（1）基层清理：基层找平之前，基层必需清理洁净，如基层是混 凝土预制板需凿毛；（2）基层找平：依据楼地面设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层和找平层之间粘结度；（3）铺设：铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，在 稍洒水随即铺地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，依据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好地砖上垫上木板，人站在板上铺装。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，树缝依据弹线走齐。随铺随用棉纱布洗擦洁净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块时用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝拨直，再拍再拨，直到平实为止。留缝铺设取出米厘条，用1：1水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1：1水泥砂浆扫缝（沙子需经过砂网过筛）。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，3~5天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。
2、施工注意事项
（1） 铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝不得使
用。颜色和规格不一应分类堆放；（2）注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇
到突出管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用；
（3） 为了预防空鼓和脱落，地面基层必需清理洁净，泼水湿透；（4）浴厕间要求设置防水层，并采取高效防水涂料或行之有效防水材料。材料必需要有出厂合格证实和对应试验证实，在有防水要求房间内四面墙面上，防水层须高出楼地面180mm以上；（5）浴厕间楼地面标高应分别低于居室、走廊20mm，大模板结构要采取方法，并注意卫生间地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引导到地漏，绝不许可反坡向倒流或积水现象出现。

第六节 地面地毯铺装施工方案
地面满铺地毯铺设工程
1、操作程序
地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定、收边→修整、清扫
2、施工关键点
﹝1﹞地毯裁割
1） 首先应量准房间实际尺寸，按房间长度加长2CM下料。地毯经线方向应和
房间长向一致。地毯宽度应扣去地毯边缘后计算。依据计算下料尺寸在地毯背
面弹线。2）大面积地毯用裁割时，吃刀深度掌握在恰好割透地毯背部麻线面
不损伤正面绒毛；从地毯正面裁割时，可先将地毯折叠，使叠缝两侧绒毛向外
分开，露出背部麻线，然后将刀刃插入两道麻线之间，沿麻线进刀裁判。3）不
锋利刀刃须立即更换，以确保切口平整。4）裁好地毯应立即编号，和铺设
位置对应。准备拼缝两块地毯，应在缝边注明方向。
﹝2﹞钉倒刺板
1）沿墙边或柱边钉倒刺板，倒刺板离踢脚板8mm。2）钉倒刺板应用钢针（水泥钉），相邻两个钉子距离控制在30-40cm。3）大面积厅、堂铺地毯，提议活墙、柱钉双道倒刻板，两条倒刺板之间净距约2cm。4）针倒刺板时应注意木损坏踢脚板，必需时可用薄钢板保护墙面。
﹝3﹞铺垫层
1）垫层应按倒刺板之间净间距下料，避免铺设后垫层皱折、履盖倒刺析或远离倒刺板。2）设置垫层拼缝时应考虑到和地毯拼继最少错开15cm。
﹝4﹞地毯拼缝
1）拼缝前要判定好地毯纺织方向，以避免缝两边地毯绒毛排列方向不一致。为此在地毯下之前应用箭头在后面注明经线方向。2）纯毛地毯多用缝接，即接地毯翻过来，后面对齐接缝，用线缝实后刷5-6cm宽一道白胶，再贴上牛皮纸。
3）麻布衬底化纤地毯鑫用粘接，立即地毯胶刮在麻布上，然后将地毯对缝粘
平。4）胶带接缝法以其简便、快速、高效优点而得到越来越广泛应用。在
地毯拼缝位校地面上弹一直线，按线将胶带铺好，两侧地毯对缝压在胶带上，
然后用熨斗在胶带上熨烫使胶质熔化，随熨斗移动立即把地毯紧压在胶带上。
﹝5﹞固定、收边
1） 地毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，便倒刺全部钩住地毯，以免挂不实而引
起地毯松驰。2）地毯全部张平拉直后，应把多出地毯裁去，再用扁铲将地毯
边缘塞入踢脚板和倒刺板之间。3）在门口或和其它地面分界处，弹出线后用
螺钉固定铝压条，再将地毯塞入铝压条口内，轻轻敲击弹起压片，使之压紧地
毯。
第七节 地面强化地板施工方案
1、地面铺装材料品种、规格、颜色等均应符合设计要求，并应有产品合
格证。
2、地面铺装时基层应做防腐、防潮处理，防潮垫层应满铺平整，接缝处不
得叠压。
3、地面铺装时基层必需平整、平整度误差不得大于5MM。
（1）安装第一排时凹槽面应靠墙。地板和墙面之间应留有8—10MM缝隙。（2）当房间长度或宽度超出8M时，应在合适位置设置伸缩缝。

第八节 加气混凝土砖隔墙施工方案
施工方法：
（1） 墙线放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙中心线和宽度线，宽度应和隔墙厚度一致。弹线应清楚，位置应正确。
（2） 隔墙安装拼接应符合设计要求和产品结构要求。
（3） 加气混凝土砖隔墙结构、固定方法应符合设计要求。
（4） 加气混凝土砖隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏边角和表
面。应预防受潮和变形。现场配置胶粘剂，其配合比应由试验决定。
（5） 加气混凝土砖隔墙和顶棚和其它墙体交接处应采取防开裂方法。
（6） 在轻质隔墙体上开槽、打孔应用切割机或电钻钻孔，不得直接剔除和用力
敲击。
（7） 安装轻质隔墙所用金属件应作防腐处理。轻质隔墙内埋置木筋等应作
防腐处理。

第九节 墙柱体抹灰施工方案
1、墙柱体抹灰施工方法：一般抹灰：分层赶平、修整、表面压光；中级抹
灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；高级抹灰：阴阳角找
方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；
（1）抹灰层平均总厚度不得大于30毫米；
（2）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5-7毫米，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9毫米；
（3）面层抹灰经赶平压实后厚度，麻刀石灰不得大于3毫米，纸筋石灰不得
大于2毫米；
（4） 水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹
后一层；石灰砂浆抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层；
（5）墙柱体表面抹灰前，应清扫洁净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇
透，随即分层抹灰，预防表面空鼓、开裂；
（6）抹灰面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后和抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补；
（7）注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂
浆层上；
（8）抹灰时，应预防玷污门窗、管道和设备，被玷污部分应立即清理洁净；
（9）墙柱体面层外观质量，应符合下列要求：
2、墙柱体抹灰质量许可偏差：
（1） 用2米直尺和楔形塞尺检验表面平整度，一般抹灰不得大于5毫米；中级
抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；
（2） 用2米托线板和尺检验阴阳角垂直度和立面垂直度，一般抹灰不得大于5
毫米；中级抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；
（3） 用200毫米方尺检验阴阳角方正，一般抹灰不得大于5毫米；中级抹灰不
得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；
（5） 用5米线和尺检验抹灰墙分隔条（缝）平直度，一般抹灰不得大于4毫
米；中级抹灰不得大于3毫米；高级抹灰不得大于2毫米；

第十节 墙面瓷砖（抛光砖）施工方案
抛光砖面层光滑，易于清洗，而且防潮、防碱，能起到保护墙体作用。
1、施工准备
（1）材料准备：水泥：使用标号在P.O32.5以上水泥，存放过久或结块水泥不能使用。（按规范要求，水泥需有检测部门检验合格证实）；砂子：以中砂为佳，平均颗粒大于0.35毫米，不能用粉沙，须经过筛选方可使用；面砖：根据设计要求，选择一致砖，对规格要严加检验，若尺寸有±0.5毫米误差，或翘曲变形，或面层有杂质等，均应挑出不用。
（2）施工工具面砖切割机：对非标准规格砖进行切割加工；切砖刀：随身携带，象玻璃刀一样，可对釉面砖划切加工；水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木棰、尼龙线等。
（3）基层处理混凝土墙面处理 ：常见火碱或其它洗涤剂将大模板上隔离剂清楚洁净，并用清水刷洗后，用1：1聚合水泥砂浆（以30%107胶+70%水拌水胶），甩成小拉毛，2天后抹成1：3水泥砂浆底层；墙柱体处理 先剔除墙柱体面上多出灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面，抹1：3水泥砂浆底层；抛光砖在粘贴前几小时充足浸水，以确保粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢；墙面也应充足湿水。
2、工艺要求
（1）施工关键点：施工前应对进场釉面砖全部开箱检验，不一样色泽抛光砖要分别堆放，按操作工艺要求，分层、分段、分部位使用材料，切不可在同一部位使用色泽不一样釉面砖；抛光砖应对厂家、型号、规格、色泽进行挑选，不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、裂缝等缺点。砖面应平整，边缘棱角整齐，不得缺损，而且表面不得有变色、起碱、砂浆流痕和显著光泽受损处；按要求应采取横平竖直通缝式粘贴方法，也可采取错槎缝粘贴法，釉面砖横竖缝宽必需确保在1~1.5毫米范围之内，在质量检验时，要检验缝宽、缝直等内容；突出物、管线穿过部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合，突出墙面边缘厚度应一致。如有水池，镜框等部位施工，应从中心开始，向两边分贴；施工中如发觉有粘贴不密实抛光砖，必需取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。
（2）施工次序：先墙面，后地面；墙面由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后贴阴角及阳角，其次粘压顶，最终粘底座阴角。但在分层粘贴程序上，应用分层回旋式粘贴法，即每层抛光砖按横向施工：墙面砖→阴角→墙面砖→阴角→墙面砖等。这么粘贴，能使阴阳角紧密牢靠，比墙面砖全部贴完以后在贴阴阳角要优越多。有粘贴能够不用配件砖；抛光砖粘贴20分钟内，切忌挪动或震动；
2、操作方法
（1）抹底层：粘贴前，清理基层，凹凸不平墙面应剔凿和修补，然后湿润表
面，再涂抹1：2水泥砂浆找平层，其厚度大于15毫米，要刮平、拍实、搓粗，
最终做到基层表面平整而粗糙。
（2） 弹竖线：对室内外粘贴釉面砖每一个墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线
之前应先检验每面墙平整度及室内规矩尺寸，测准釉面砖粘结厚度，通常应为5~7毫米。按釉面砖尺寸加砖缝1毫米粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，然后以此做标准线逐片挂线粘贴。
（3） 弹水平线及表面平整线：这是确保饰面层横平竖直、表面平整关键方法。
可利