商住小建筑工程总施工组织设计大学论文.doc

目 录
第一章 项目概况 3
第一节 参建单位概述 3
第二节 主要总体概况 3
第三节 主要特点 4
第二章 编制流程、依据 5
第一节 施组编制流程图 5
第二节 编制依据 5
第三章 建立管理机构 7
第一节 组织机构的建立 7
第二节 工作任务分工 8
第四章 施工部署 9
第一节 施工目标 9
第二节 施工平面布置说明 9
第三节 施工流程示意图 12
第四节 各施工阶段主要施工方法 12
第五章 施工重点、难点分析及解决方案 13
第六章 分项施工方案 14
第一节 施工缝的留置 14
第二节 给排水、消防、用电现场平面布置 14
第三节 施工测量 14
第四节 土方工程 17
第五节 钢筋工程施工方案 19
第六节 模板工程施工方案 30
第七节 外架工程施工方案 45
第八节 混凝土工程施工方案 45
第九节 砌体工程施工方案 58
第十节 屋面及防水工程施工方法及技术措施 61
第十一节 装饰工程 65
第十二节 门窗工程 72
第十三节 给排水安装工程 74
第十四节 电气安装工程 82
第十五节 临水临电 89
第七章 施工进度计划 89
第八章 资源配备计划 90
第一节 主要大型机械选用 90
第二节 机械设备计划表 90
第三节 施工机械设备使用、维护、保养制度 90
第四节 施工高峰期劳动人数统计表 91
第五节 劳动力计划表 91
第六节 劳动力动态分布图 92
第七节 周转材料计划及保证措施 92
第九章 质量、安全、文明施工保证方案 94
第一节 施工现场管理 94
第二节 质量保证措施 96
第三节 安全生产保证措施 97
第四节 文明施工措施 107
第十章 节能减排、环保施工 109
第一节 降低能耗措施 109
第二节 环保施工 110
第三节 材料回收再利用 115
第十一章 季节性施工方案及保证措施 116
第一节 冬季施工方案 116
第二节 夏季施工方案 119
第三节 雨季施工方案 119
第四节 冻雨季节施工方案 122
第十二章 消防保卫措施 123
第十三章 施工现场应急措施 126
第十四章 成品保护措施 132
第一节 管理职责划分及工作程序 132
第二节 成品、半成品防护措施 133
第十五章 降低成本措施 139
第十六章 施工总承包管理 140
第一节 施工总承包管理协调方案 140
第二节 与业主、监理单位的协调配合、服务及响应 141
第三节 与设计单位的协调配合 144
第四节 对指定分包和其它专业分包商的管理与服务措施 145
第五节 机电安装工程协调管理措施 148
第十六章 现场施工总平面布置图 150

第一章 项目概况
第一节 参建单位概述
工程名称
涪陵新妙·适园华府工程
工程地址
涪陵新妙镇适园一社
建设单位
重庆亮翼地产有限公司
设计单位
重庆海迈建筑工程设计有限公司
监理单位
重庆华大建筑工程监理有限公司
施工单位
四川宜尔建筑工程有限公司

第二节 主要总体概况
本工程为重庆亮翼地产有限公司开发的涪陵新妙·适园华府工程商住小区，本公司所承建的各栋号具体参数详见下表。涪陵新妙·适园华府工程商住小区工程位于涪陵区新妙镇适园一社，交通便利，区位、环境条件十分优越。小区主要地块呈不规则长方形，南高北低，落差较大约20M。
各栋号的具体参数
序号
栋号
层数
建筑高度
（米）
主要用途
±0.000相对标高对应绝对标高值
1
1#楼
18+2
H=59.00
住宅
458.90米
2
2#楼
18+2
H=59.00
住宅
458.90米
3
3#楼
18+2
H=59.00
住宅
459.90米
4
D4
1
H=29.00
住宅
235.50米
5
4#车库
3

车库
251.50米

第三节 主要特点
1、建筑设计概况：
结构设计概况：1、2、3#楼剪力墙结构，车库及商业为框架结构地震设防烈度为6度，抗震等级为二级。基础住宅为人工挖孔桩，车库及商业为独立基础。
2、建筑说明
（1）屋面：
防水等级I级，二道防水设防，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材双层均不小于3厚。
（2）地面：
公共部分为铺贴地砖，住宅内为砼地面。
（3）内墙面：
公共部分和住宅室内为白色腻子墙面。
（4）外墙面：
咖啡色外墙涂料墙面。
(6）踢脚：
地砖成品踢脚板
（8）顶棚：
白色腻子顶棚。

3、现场情况：
拟建场地周边环境较简单，北侧为在建工地，场地南侧为已建市政道路（距离约15m），场地南侧发现地下暗沟、管道或地下电缆。
4、本工程所对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。

第二章 编制流程、依据
第一节 施组编制流程图

施工图
工 程 施 工 条件
施工组织设计
优化施工方法
施 工 进 度 计 划

劳动力、材料、设备计划
主要技术经济指标
施工方法
施工平面布置
否
否
否
可
可
可
施工合同

第二节 编制依据
1、施工合同。
2、重庆海迈建筑工程设计有限公司提供的本工程施工图和施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。
3、我公司的施工技术实力、工程管理能力、施工经验和技术装备水平。
4、国家和行业现行的施工及验收规范：
《建筑施工手册》（第四版）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）
《建设工程监理规范》GB50319-2013
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2013）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2015）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2013）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2013）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2014）
《工程测量规范》（GB50026-2016）
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2010）
《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2014）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）
《轻质墙体工程技术规程》（DBJ/T15-25-2000）
《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（SJG06-1997）
《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T_98-2011 ）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
5、工程应用主要图集：>西南地区设计通用图集，合订本（1）（2）；>16G101图集；>框架轻质填充墙构造图集，西南05G701（一）（二）（三）；

第三章 建立管理机构
第一节 组织机构的建立
我司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。
项目经理部设置项目经理室、技术部、工程部、质安部、预算合同部、财务部、材料部、后勤部等相关职能部门，统一对各施工段的质量、安全、工期、成本进行管理。

组织机构图见下图。项目经理
技术负责人
材料部
工程部
质安部
混凝土搅拌站

装饰工程

平面管理

技术管理

贯标运行

质量控制

安全监督

材料供应

设备采购

材料堆放
机电安装部

电气安装

水暖消防

质量控制

土建队

其他分包队

安装队

装饰队
项目经理部组织结构图

2、主要施工管理人员：
序号
姓名
职务
序号
姓名
职务
1
唐天通
项目经理
4
陈晨、张涛
施工员
2
杨睿
技术负责人
5
张元兵
材料员
3
刘芳、杨木兰
安全员
6
张东生、李小雪
质检员
第二节 工作任务分工
项目部管理层做到职责分配合理、明确，工作中既分工又合作，形成一个高效、精干、有力的管理班子，项目部职责分配如下：
(1) 项目经理：代表企业法人对本工程全面负责。其职能为：负责项目经理部的生产调度、进度安排、文明施工，以及生产、技术、质量、安全管理和保障后勤供需。
（2）项目经理助理：协助项目经理全面负责施工现场的施工管理，其职能为：负责施工的生产调度，质量、安全管理和保障后勤供需等。
(3)技术负责人：具体落实施工过程中的技术、质量管理和生产协调，负责施工图会审和设计交底，编制施工组织设计、审核有关施工方案全面负责与质监站和工程监理的沟通。具体工作如下：编写工程图纸会审和设计交底，编制施工组织设计、指导工程施工方案的编写，处理工程施工过程中的施工技术问题，完成工程月度形象进度计划编制，落实施工进度的三级动态管理，负责工程质量管理，负责钢筋工程隐蔽验收和模板工程及屋面防水工程基层的预验，并组织其它分部分项工程的质量验收；完成工程的竣工图及施工总结，在工程的施工过程中，负责开工报告及质量目标管理，分部分项工程质量管理和单位工程质量管理，分项隐蔽工程验收管理，下达砼浇灌令和拆模令，质量预控，主持参与QC活动。
(4)项目技术部：具体实施工程的技术、质量工作。具体工作为：编写本工程的有关施工方案，组织针对工程的技术、质量、安全交底、负责具体技术工作的现场指导与操作，组织参加QC活动并完成QC活动成果报告；施工过程中，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，砼、砂浆的配比、试块、养护和试块报告，工序交验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日记编写，以及按时收集材料、成品、半成品的合格证、质保书和抽样化验单等。
(5)项目材料部;主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理、租赁以及配套使用等项工作。
(6)项目质安部：主要负责工程质量预控、工程检测、技术复核、隐蔽验收、质量评定，测量和计量及试验、技术资料的收集整理等项工作。负责施工现场的安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。认真执行各项安全生产法规和规章制度，落实上级制定的安全生产技术措施，加强施工现场安全生产标准化管理，做到安全生产、文明施工；组织职工学习安全技术操作规程和规章制度，提高职工的安全意识，坚持在交待生产任务的同时进行安全交底，检查和督促班组安全生产作业；组织施工人员和班组开展安全生产活动，每半月一次安全生产检查，发现事故隐患及时认真整改，对本职范围内不能解决的问题要及时向上级报告；对施工现场的临时用电、脚手架、井架、塔吊、施工机械等设施，需经安全部门验收合格后方能使用；发生伤亡事故，要立即组织抢救，迅速向上级报告，保护好现场，积极配合和接受上级部门对事故的调查处理。

第四章 施工部署
第一节 施工目标
1、工期目标
合同总工期：总工期为480天（按日历天计）
2、质量目标
达到国家验收标准，所有单位工程一次验收合格，合格率100％。
3、安全生产目标
杜绝重大伤亡事故，年轻伤率控制在3‰以内。
4、文明施工目标
现场封闭式施工，施工场容整洁，卫生、噪音、防尘满足重庆市相关要求,保证安全文明工地。
5、节能减排目标
达到国家节能减排标准。
6、环境目标
不扰民，零投诉。

第二节 施工平面布置说明
总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。
一、生产用场地：详见平面布置图。
二、生活、办公区：异地租房。
三、施工临时道路：地见平面布置图
四、场区排水
场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下吊层基坑上口四周设置3500mm(宽)×2500mm(深)排水沟，雨水通过排水沟汇入集水坑，再用抽水泵抽入城市雨水管网。排水沟两侧为240mm砖墙并抹1:2.5水泥砂浆，沟底为250mm细石混凝土。

如下图：

办公区和宿舍区楼房前均设置排水沟，做法如图3-1所示。具体位置见临时设施布置图。
污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。
五、施工用水、生活用水
1、施工用水采用自来水。
2、办公楼、食堂的饮用水采用城市饮用水，由城市管网接入。
六、施工用电
工地应安装有315kVA以上的变压器，供现场施工及生活用电。同时为保证混凝土浇筑的连续性，应由建设单位提供160kW备用发电机电源。
现场施工用电将编制临时用电施工方案。
七、垂直运输机械布置
根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装1台施工电梯。
八、现场文明施工措施
创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：
1、成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程现场综合考评试行办法》进行。
2、工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“五牌一图”。
3、施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。
4、施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。
5、现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。
6、严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。；
7、临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。
8、现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。
9、施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。
10、严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。
11、设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。
12、施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。
13、施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。
14、易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。
15、施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。
16、形象策划：
企业形象策划目标：创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。
根据公司对工程项目施工现场创建文明工地的要求,结合本工程所处地理位置、工程规模、工程工期等因素，我们拟把此工程列为市级文明工地达标工程，具体实施要求如下：
（1）工地大门要求：本工程计划设大门1个，具体位置见施工平面布置图。
次门采用无门楼式大门，门柱截面尺寸为800×800mm(也可根据现场情况适当改变，但要保证大门不能倾覆)，总高度为2500mm，其中大门净高度为2000mm。
（2）围墙做法:围墙采用彩板围护，高度为1.8米，围挡颜色为蓝色，要求整齐美观大方，墙面上应书写安全质量标语。
（3）“五牌一图”；根据现场情况，本工程五牌一图放在大门两侧。图牌下面用砖砌成花坛加以固定，花坛用瓷砖镶贴。
（4）现场办公室、食堂、厕所做法及要求：本工程现场办公楼内部的会议室、办公室、经理办公室等都应悬挂公司质量方针和质量目标，制作质量方针和质量目标标牌的大小可根据现场办公室的大小和所悬挂位置来确定。但制作样式(包括字体的颜色等)都应符合要求，不得随意改变。
办公室采用移动板房，厕所采用水冲式公共厕所，内墙镶贴瓷砖。
项目施工及管理人员统一着装。
现场办公室和其他房间都应悬挂门牌，门牌样式为有机玻璃板，尺寸为280mm×90mm。项目部办公室门牌上面应加公司标志，食堂、卫生间门牌不允许加标志，门牌应悬挂在门的一侧，禁止直接粘在门上。

第三节 施工流程示意图

第四节 各施工阶段主要施工方法
一、桩基施工：所有栋号均采用机械挖孔桩。
二、主体结构
1、模板采用胶合木工板拼装，模板支撑体系采用钢管满堂脚手架。
2、外脚手架下部采用落地式钢管脚手架，上部采用悬挑钢管脚手架。
3、梁钢筋连接直径14mm以下采用绑扎连接，直径14-22mm采用机械连接或焊接；22mm以上采用机械连接；柱筋采用电渣压力焊连接，柱筋由细变粗的采用焊接时钢筋直径不得超过两个等级。
4、砼采用商品砼泵送浇筑，为提高浇筑效率，浇筑时宜采用布料机。

第五章 施工重点、难点分析及解决方案
第一节 工程重难点
一、 本工程为高层建筑，建筑高度高，结构复杂。
二、 楼层间砼强度等级不同，在砼浇筑时重点控制。
三、 卫生间及屋面的防渗漏。
四、 本工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关健。
第二节 应对措施
一、 本工程高层施工测量采用“内控外校”法测量，先进的全站仪测设定位，激光铅垂仪进行竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线相互校核。施工人员对工程涉及的所有轴线尺寸，标高等采用多种方法全数校核，合格后方可进入下道工序施工。
二、 楼层间砼强度不同，砼浇筑前主管施工员必须将砼浇筑计划报项目经理审核后，方能执行。
三、 卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏的部位，严格按设计和规范要求处理基层、施工及做蓄水试验。
四、 工程组织管理采用进度计划，合理安排各专业的开、竣工时间，确保各工作面的有序施工，时间上的连续施工。对各专业工序进行信息化的过程控制。

第六章 分项施工方案
第一节 施工缝的留置
一、由于本工程各单体孔桩施工进度不同，1、2、3号楼各单体主体施工的时间不一至，且设计为单体，因此主楼间无需需留置施工缝。
商业及车库图纸设计需要留置后浇带留设于底板、顶板及外墙处，由于本工程考虑有防水要求，后浇带留置时应在施工内埋设止水钢板。
二、 电梯井施工缝留设
电梯井深1.8米，有防水要求，电梯井地下部分施工缝设置止水钢板，做法同地下室。
第二节 给排水、消防、用电现场平面布置
1、施工给水在工程进场前按现场已有的接入点接入，根据施工现场布置图进行布置，除保证施工生产、生活用水外，还应满足消防用水要求。
2、消防设施布置：在施工现场布置足够的消火栓并配备消防水龙带和消防水枪，在办公区、材料堆放点、施工电梯处配备干粉灭火器以备发生火灾时使用。主体施工时沿供水管隔层安装消火栓并配备消防水龙带和消防水枪。
3、施工现场需设临时排水沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利排除，临时排水沟采用预埋管径250的波纹管，水泥实心砖集水井；临时排水系统末端设沉淀池，废水经过沉淀后排入市政管网。
4、配电主电缆布置按施工平面布置图埋地敷设，过道处均采取过路保护。
5、临电布置详见临电专项方案。
第三节 施工测量
一、坐标测量控制网的布设及定位放线测量
1、坐标控制网布设方式
（1） 外部测量控制网：根据本工程的实际情况，本工程号较多，可在山上、公路边各设置一个控制点，然后计算出每个角点坐标及至控制点的距离，采用全站仪定位。外布测量控制网用以控制挖孔桩、吊层基坑、吊层、1-3楼结构的定位放线。
（2） 内部测量控制网：3层以上结构采用内部测量控制网控制，测量控制网布设在建筑物的内部，根据本工程实际情况，于每栋楼每个单元沿四角布置四个测量观测点，测量控制点设置于地下室顶板上，上部结构于测量控制点的垂直方向上留置预留孔，每层从预留孔处用红外线铅垂仪向上引测放线。
2、坐标控制网布设方法
（1） 外部测量控制网：根据业主移交的测量控制依据点与测量轴线的相互几何关系计算出测量数据，然后在实地上测设出测量轴线上的点位。测量控制点采用砼固定并标识，测量控制点尽量布置在离建筑物有一定距离，车辆不宜走动的位置，且控制基点与方向控制点应通视。
（2） 内部测量控制网：以外部测量控制轴线为定位依据，在建筑物的地下室顶板上测设出内部测量轴线控制点位。
（3）控制网的复测：长、短测量轴线测设到实地上后，对其正交度进行检查并作相应的调整，保证建筑物长、短建筑轴线的相互垂直。
（4）地下室的定位放线：由外部测量控制轴线在实地测设出每条建筑轴线，用以控制挖孔桩、地下室基坑开挖、承台基础、柱子以及地下室墙板等的定位放线。
（5）上部结构以内部测量控制点来定位，在控制点（埋设在地下室顶板混凝土面上）上架设铅垂仪，把点位垂直投测到施工层混凝土面上（±0.00以上楼板支模板的时候，在控制点位垂直投影地带预留100mm×100mm的洞口，铅垂仪投点时，在施工层孔洞处采用十字交叉线的方式把点位定在施工层混凝土面上），然后在施工层混凝土面上的控制点位上架设经纬仪，把测量轴线投测到混凝土面上。同样土建工程处根据所投测的测量轴线来控制柱子、剪力墙及外墙的的定位放线。
（6）建筑部分的定位放线：在结构施工时所投测的测量轴线（用水把测量轴线所在位置的混凝土浮浆冲掉，墨线就会显露出来）架设仪器，把建筑轴线引测到柱子上，用来控制内墙及外墙等的定位放线。
二、 高程测量控制网的测设及建筑物高程测量
1、地下室的高程测量控制网：首先根据业主移交的水准基点在工程周围的建（构）筑物上以闭合环的方式测设出若干个±0.00高程点，直接以这些±0.00高程点作为地下室高程测量的依据。（注意，本工程各栋号±0.00高程均不相同，应分别测设出各栋楼的相对±0.00高程，并标注于相应栋号上）
2、上部结构及建筑部分的高程测量控制网：以水准基点测一闭合环，在建筑物外側的柱子上测设两个+1.000m的相对高程控制点，用以作为上部结构及建筑部分的高程控制点。
3、地下室的高程测量：以业主移交的水准基点（或现场以引测的控制基点）为后视点，把控制高程测设到地下室柱子、外墙的钢筋上，用来控制地下室的结构等的高程。
4、上部结构的高程测量：以建筑物边柱上的两个+1.000m的相对高程点作为上部结构高程测量的起始依据。施工层高程测量时，首先用钢尺从高程起始点沿着柱子垂直向上丈量，在施工层柱子钢筋上得到两个高程起始点（其中一个作为参照点）。然后把+0.500m(相对该楼层楼面结构高程)相对高程点测设到柱子钢筋上,用以控制楼板混凝土面高程以及下一层的支模;在外墙模板上测设±0.000m(相对该楼层楼面结构高程)的相对高程点,用以控制楼板混凝土面的高程。
5、 建筑部分的高程测量：类似于上部结构高程测量，首先把高程起始点引测到各楼层的柱子上，然后把+0.500m（相对该楼层楼面结构高程）的相对高程点测设到柱子和外墙上，用以控制楼板建筑、门、窗等高程。
三、沉降观测
1、沉降观测点的布置：本工程于每栋楼每个单元的四大角一层柱子外侧布设沉降观测点，高程位置设置在大约+0.500m处。
2、沉降观测的观测频率：基础施工完毕后即开使沉降观测，在结构封顶之前，结构每施工完一层进行一次沉降观测并根据建筑物荷载增加情况适当增加观测次数。如发现数据异常，应增加观测频率。工程交付使用之后，第一年观测四次，第二年观测两次，直至建筑物沉降趋于稳定为止。
3、沉降观测精度：按三等水准测量±1√n的精度进行观测。水准基点设置两个，且设置在比较稳定地带，其中一个作为沉降观测的起算点，另一个作为起算点的参照点，用以检查起算点自身是否有沉降。
四、测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施
1、单位工程在坐标定位完成之后，建筑物精度主要体现在其自身的相对精度：纵横建筑轴线的正交度、建筑轴线的相关几何关系、柱及墙的垂直度和楼层的层高。建筑物的最终误差是由施工误差和测量误差两者一起影响形成的，考虑到测量误差较施工误差比较容易控制，测量误差按施工误差的1/2来进行控制。建筑物的垂直度规范要求为建筑物高度的1/1000，但不能超过±20mm，本工程楼高为±0以上81米/99米，故允许误差按±20mm来进行控制，那么测量误差则应控制在±8mm以内。建筑物的高度误差规范要求为±10mm,那么测量误差则应控制在±5mm以内。
2、为了在实际测量工作中达到精度要求采取下列措施进行保证：
（1）测量精度保证的前提是仪器的本身精度要满足要求，本公司所使用的全站仪（每公里中误差±1mm），水准仪为S3（每公里中误差±3mm），经纬仪为2” 级（测角三测回中误差为±2” ），铅垂仪的相对精度为1/40000，钢尺丈量相对精度达到1/20000。仪器、钢尺的自身精度能够达到测量精度的要求。
（2）仪器、钢尺按计量设备管理要求进行年检。对仪器的轴系相互关系经常进行检查，保证其正确性。另外仪器、钢尺在使用过程中要注意外界环境对观测精度的影响，仪器要存放在不易受潮、振动的地方。
（3）建筑物的垂直度精度由测量轴线精度来保证。建筑物的定位轴线要进行复测，利用外部测量轴线把轴线投测到实地上后，对其正交度进行检查；利用内部测量轴线把测量轴线点投测到施工层后，对控制点的间距和长、短测量轴线的正交度进行检查，以保证所投测的测量轴线的正确性。建筑物的柱、剪力墙及外墙模板线由测量控制轴线来控制，每一层对上述结构的偏位情况进行检查，作好记录，并让土建工程处及时纠偏。
（4）建筑物高度的精度由量距精度及水准测量精度来保证。高程起算点设置两个，一个用来作为参照点，后视读数取两者的平均数，这样可以提高量距精度。每次水准测量完后进行后视闭合，检查仪器在使用过程中是否稳定。建筑物楼板模板的高程以及楼板混凝土面高程由所测的高程点来控制，对其及时进行检查，及时纠正。
（5）每次测量都要下测量任务单并做好原始记录、提交测量成果。

第四节 土方工程
一、土方开挖
1、由于业主移交我司场地不平，在挖孔前先将场地开挖至标高±0.00以下0.6M进行场地平整，挖土外运，运距约20公里。
2． 孔桩开挖时，场内埋设管径250的波纹管作为临时排水。

二、吊层基坑土方回填
吊层施工完毕后，不得长期暴露，待地下吊层外侧防水层施工完毕后即可进行土方回填。基坑土方回填前应做土壤击实试验，求得不同土质的最大干密度和最佳含水量，用于控制回填土压实度。回填时应清除基坑淤泥、杂物，原则上应采取对称、均匀的回填步骤，按300ｍｍ厚一层分层夯实，压实度达到设计要求。
1、施工流程
清理→检验土质→分层铺土→分层夯实→检验密实度→修整找平验收
2、施工工艺
（1）填土前应将地上的垃圾等杂物清理干净。
（2）检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺人干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。
（3）回填土采用非膨胀性粘土。
（4）回填应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～300mm；人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。
（5）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。土方打夯时要不留死角，要特别注意角、边位置。严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
（6）深浅两基坑相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。
（7）基坑回填应在相对两面三侧或四周同时进行.基础地梁、承台两侧土方回填时，严禁碰撞承台、地梁，以免对结构带来影响。
4、注意事项
（1）施工时，砖、墙强度达到一定强度后，才能进行回填土的施工。
（2）土虚铺过厚、夯实不够会造成回填土下沉。
5、地下架空车库、结构外基坑土方回填施工注意事项
5.1、回填施工时，对标准水准点、轴线控制标记、定位标准桩等，在填运土方时应注意保护，不得碰撞。回填施工完后，对这些控制点位、标记等应复测检查其标识是否清楚，位置是否准确。
5.2、夜间回填施工时，应合理安排施工顺序，配备足够的照明设施，要随时复查回填是否符合标高。

第五节 钢筋工程施工方案
一、钢筋进场检验及验收
本工程地下吊层钢筋采用Ⅰ级（A）、II级（B）、Ⅲ级（C）三个级别。
对进场钢筋必须认真检验，进场钢筋要有出厂质量证明和试验报告单，每捆(盘)钢筋必须有标牌，在保证设计规格及力学性能的情况下，钢筋表面必须清洁无损伤，不得有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍及漆污等，钢筋端头保证平直，无弯曲。进场钢筋由项目部牵头组织验收。进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋≤60t为一批；同牌号、同规格、同冶炼方法而不同炉号组成混合批的钢筋≤60t可作为一批，但每炉号含碳量之差≤0.02%、含锰量之差≤0.15%。经复试合格后方可使用，如不合格应从同一批次中取双倍数量试件重做各项试验，当仍有一个试件不合格，则该批钢筋为不合格品，不得直接使用到工程上。
钢筋加工过程中如发现脆断，焊接性能不良或机械性能不正常时，必须进行化学成份检验或其他专项检验。
二、钢筋的储存
进场后钢筋和加工好的钢筋要根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的高300mm间距2000mm的垄上，以避免污垢或泥土的污染。钢筋集中码放，场地必须平整，有良好的排水措施。码放的钢筋应及时做好标识，标识上应注明规格、产地、日期、使用部位等。
三、滚轧直螺纹钢筋连接施工
1、等强直螺纹接头
一、二级抗震等级级三级抗震等级的底层，优先采用机械连接接头；
根据工艺需要，钢筋端头应用砂轮锯切除150mm端头。钢筋下料时，切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲，端部不直应调直后下料；镦粗头与钢筋轴线不得大于4°的偏斜，镦粗头不得有与钢筋轴线相垂直的横向裂纹。不符合质量的镦粗头，应先切去再重新镦粗，不允许对镦粗头进行二次镦粗；
2、滚轧钢筋滚轧直螺纹接头施工工艺
等强钢筋滚轧直螺纹连接主要通过对钢筋端部一次滚轧成型为直螺纹，然后用预制钢套筒进行连接，这样经滚轧成型的直螺纹，有效地使钢筋母材断面积缩减最少，同时又使钢筋端头材料在冷作硬化作用下，强度得到提高，使钢筋接头达到与母材等强的效果。本工程采用的直螺纹接头类型有：标准型：在正常情况下连接钢筋，用于柱、墙竖向钢筋连接；

正反丝扣型：在钢筋两端均不能转动时，将两钢筋端部相互对接，然后拧动套筒，在钢筋不转动的情况下实现钢筋的连接接长,此种接头在结构转换层大梁主筋施工中得以充分发挥作用。

(1)施工工艺
滚轧直螺纹钢筋接头施工流程如下：
现场施工人员培训→滚轧直螺纹机床安装调试→套筒进场检验、钢筋试滚丝→试件送样→钢筋下料→钢筋滚丝→钢筋端头螺纹外观质量检查→端头螺纹保护→钢筋与套筒连接、现场取样送试
①钢筋端头滚轧直螺纹
钢筋滚轧直螺纹丝头端面垂直于钢筋轴线，不得有挠曲及马蹄形，要求用锯割或砂轮锯下料，不可用切断机，严禁用气割下料。
钢筋滚丝。为了确保质量，工人必须经过培训考核合格后，持上岗证作业，对加工完成的丝头，要求操作人员进行自检。
钢筋规格与滚丝器调整一致，螺纹滚轧长度、有效丝扣数量必须满足设计规定。
滚轧过程需要有水溶性切削液冷却和润滑，当气温低于0°时，可加入20%～30%的亚硝酸钠，严禁用油代替或不加切削液加工。
钢筋丝头加工完毕后，应立即带上保护帽或拧上连接套筒，防止装卸时损坏丝头。
减速机定期加油，保持规定的油位；接好地线，确保人身安全。
做钢筋接头试件静力拉伸试验。钢筋连接以前按每种规格钢筋接头的3%做钢筋接头试件，送检验部门做静力拉伸试验并出具试验报告。如有一根试件强度不合格，应再取双倍试件做试验，试件全部合格后，方准进行钢筋连接施工。
②钢筋连接施工
在进行连接施工时，钢筋规格与套筒规格一致，并保证钢筋和套筒丝扣干净、完好无损。
标准型钢筋丝头螺纹有效丝扣长度应为1/2套筒长度，公差为±P(P为螺距)，正反丝扣型套筒形式则必须符合相应的产品设计要求。
钢筋连接时必须用管钳扳手拧紧，使两钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧。
钢筋连接完毕后，套筒两端外露完整有效扣不得超过2扣
3、现场检验
(1)套筒现场检验：连接套筒进场时必须严格检验，严把质量关。供货单位必须出具直螺纹连接套筒的出厂合格证，标准套筒的规格、尺寸如表4-3所示，套筒材料、尺寸、螺纹规格、公差及精度等级必须符合产品设计图纸的要求。
(2)丝头加工现场检验
1)检验项目
①外观及外形质量检验：钢筋丝头螺纹应饱满，螺纹大径低于螺纹中径的不完整扣累计长度不得超过两个螺纹周长，钢筋丝头长度误差为+2P。
②螺纹尺寸的检验：用专用的螺纹检验环规，通端应能顺利旋入，并能达到钢筋丝头的有效长度，止端旋入长度不得超过2P。
③钢筋丝头表面不得有严重锈蚀及损坏。
④适用于标准型接头的丝头，其长度为1/2套筒长度，公差为+1P(P为螺距)以保证套筒在接头的居中位置。正反丝扣型接头则必须符合相应的检查规定。
(2)检验方法及结果判定
①加工工人必须逐个目测检查丝头的加工质量，出现不合格丝头时切去重新加工。
②自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班内生产的钢丝头为一个验收批，随机抽检10%，当合格率小于95%时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于95%时，应对全部钢筋丝头逐个进行检验，切去不合格丝头，重新加工螺纹。
③丝头检验合格后，用塑料帽或连接套筒保护。
(3)接头现场检验
1)为充分发挥钢筋母材的强度，连接套筒的设计强度不小于母材抗拉强度，即合格钢筋接头的抗拉试验结果为破坏部位位于母材上。
技术提供单位必须提交有效的型式检验报告。
2)钢筋连接工程开始前及施工过程中对每批进场钢筋进行接头工艺试验。工艺试验应符合下列要求：
①每种规格钢筋的接头试件不少于3根。
②接头