广州市文化遗址保护调研分析报告.doc

广州市文化遗迹保护调研报告
——以广州沙面为例

摘要
文化遗产是中华文明历史上无数闪亮瑰宝，那么，面临着时代发展，这些文化遗产保护工作究竟如何呢，政府在文化遗产保护过程中需要做些什么工作呢，而作为公众咱们又能为文物保护做些什么呢？而沙面作为广州这一历史名城一道亮丽文物风景线，具备相称重要文化和文物价值。因而，对于沙面文化遗产保护工作显得尤为重要，但是当前保护工作面临着重重困难。对于更多未运用起来文物建筑如何妥善开发和使用、对已遭到某些破坏文物建筑如何进行挽救、对已成为民居文物建筑如何妥善解决，如何让沙面文物建筑在时代迈进洪流中继续散发其独特建筑文化魅力，这是值得咱们深思问题。特别是在近年来大力倡导“保护历史文态是塑造都市特色、保证都市和谐发展和可持续发展必由之路”今天。

核心词
广州文化遗产 沙面 现状 保护与管理 发展

目录
一、 调研背景 2
(一) 历史变迁 2
(二) 沙面简介 3
1. 沙面群简介 3
2. 规划设计：凸显特色魅力 3
3. 建筑风格：各式风采纷呈 4
(三) 沙面现状 6
二、 调研目 7
三、 研究意义 7
四、 调研概况 8
(一) 调研时间 8
(二) 调研地点 8
(三) 调研对象 8
(四) 调查办法 8
1. 文献法 8
2. 问卷法 8
3. 观测法 8
五、 调查内容 9
(一) 访谈： 9
1. 访问游客 9
2. 访问区政府有关工作人员 9
3. 访问沙面本地居民 9
4. 电话访问沙面居委会 9
5. 访问本地青少年和学生 10
(二) 实地考察 10
1. 沙面环境卫生状况 10
2. 沙面建筑保护及外观如何 10
3. 沙面居民居住条件如何 10
4. 沙面居民寻常生活与否收到影响 10
(三) 问卷调查 10
六、 调研分析 10
(一) 调研对象分析 10
(二) 沙面简朴简介以及人们对于它理解状况 14
(三) 沙面现状 15
(四) 沙面保护需求 17
(五) 沙面保护工作中也许存在问题 19
(六) 沙面保护某些可行办法———功能置换（社会） 20
(七) 沙面保护某些可行办法———政府部门（政府） 21
(八) 沙面保护某些可行办法———公众参加（个人） 23
(九) 供参照沙面发展方向 24
(十) 公众对于沙面旅游开发有关看法 26
(十一) 沙面旅游开发发展方向 27
(十二) 旅游角度看沙面 28
七、 沙面保护对策 29

一、 调研背景
(一) 历史变迁
沙面（shameen）旧称拾翠洲，在广州城区西南，原是珠江冲积而成一片沙丘，位于珠江岔口白鹅潭畔，占地面积330亩，明代在此设华节亭，管理外商货品进出，清代中叶在此建西固炮台，捍卫广州。宋、元、明、清历代为国内外通商要津和游览地。
沙面位于珠江岔口白鹅潭畔，占地面积330亩。第二次鸦片战争清政府战败后，咸丰九年七月（公元1859年7月），英国驻省城代理领事Harr Parkes引用两份中英、中法订立不平等公约，以“恢复商馆洋行”为名，规定广州清政府将沙面划归租界，此意向已早在同年5月得到英国政府方面电报批准了。当年建造费用近32万美元，全由清政府赔款支出，按一亩地一千五百钱地所谓租界费，雇工修护河堤，填土筑基，沙面岛格局就此形成。清咸丰十一年七月（1861年9月），两广总督劳崇光与Harr Parkes正式订立《沙面租约协定》。
英国占有沙面以西8成租界，约264亩，余下东面约66亩归法国占有。两国各自范畴内均有一桥与中华人民共和国大陆相通。规定沿沙面河涌宽90英尺，贴近沙面45英尺范畴属于沙面租界。中华人民共和国船只不能停泊。至19世纪末，沙面租界已经成为一种拥有各种公共设施独立于广州城城区。
租界内各种权力则由英法驻广州领事直接控制。从19世纪末到20世纪初，沙面租界内公共设施已基本完备，有领事馆、教堂、银行、邮局、电报局、商行、医院、酒店和住宅，此外尚有俱乐部、酒吧、网球场和游泳场等，其住户多是各国领事馆、银行、洋行人员以及外籍税务官和传教士。建立在此机构，涉及太古洋行（英）、美孚洋行（美）、三菱洋行（日）、汇丰银行、渣打银行等这些当前还活跃在世界市场上大鳄。
沙面岛成为日后中华人民共和国乃至附近国家民族解放运动人士抗议与袭击目的。如发生在19代广州市民多次反殖民游行，以及越南革命者范鸿泰对沙面法国领事馆炸弹袭击等等。1942年，日本将对英国宣战后占领沙面英租界交给亲日汪精卫政权。1943年，法国维希政权退出法租界，交给汪精卫政权。同年，坚持抗日重庆国民政府另行与英国订约收回英租界。二战结束后，新成立法国戴高乐政府正式宣布将沙面法租界交还中华民国。

(二) 沙面简介
1. 沙面群简介 
沙面是广州沙面岛简称，其位于中华人民共和国对岸，是珠江上一种人工小岛，地处白鹅潭北部，与广州大陆隔着沙基涌相望，面积约0.3平方公里，当前是各种国家驻广州领事馆所在地和在穗外籍人士重要活动地区。 
沙面岛当前既是一种历史古建筑保护区，也是个广州都市公园。岛上建筑多数是19世纪末期建造，重要有领事馆一类政治性建筑，教堂、学校一类文化性建筑，银行、洋行一类商务办公建筑，沙面建筑基本属于西欧形式和风格，它是国内保存完整总体以英式和法式为主西方古典建筑群。此外，尚有哥特式、新古典式等形状、风格各异建筑。由于岛上西方古典主义建筑群颇具特色，而被评为国家级重点文物保护单位，也被称之为"羊城第九景"。 

2. 规划设计：凸显特色魅力
沙面岛上建筑基本上都是文物建筑，街道是通过周密规划而精心建设。街道布局三横五直，三条东西向大街现叫沙面北街、沙面大街、沙面南街，南北向五条街从东往西沙面一街到沙面五街叫过去。全岛以这些道路提成大小不等12个区域，建筑物均沿主次道路建设。 
沙面大街最为宽阔，建成街心公园绿化带；北街建为临河林阴道，南街建为临江沙面公园。而在东、北、西三面则分别有东桥、西桥、新西桥等与六二三路相通。 
沙面大街花园设计，属于欧式对称型设计，以花园中心大道为准，两边某些硬地被改导致了花坛。此外，沙面大街、二街两侧用平石铺装，形成别具特色约米绿道。沙面全岛本次整治共增长绿化面积约4000平方米。从高空俯瞰，沙面小学西南端广场被设计成了一种国际象棋棋盘。这个约30平方米棋盘，黑白相间，此后会配备立体棋子，可用做活动会场及居民休闲地。 
沙面是一种宁静欧陆风情社区，一块隔世逍遥乐土。与上海汉口天津等大都市租界不同，那些都市租界已融入闹市之中，成为都市商业一某些，但是沙面却已远离闹市成为住宅区。虽然在今天看来，这个社区在广州依然很有示范作用。一百近年过去了，广州还找不出第二个社区会象沙面那样布局设施存在恒久魅力，这在全国34个租界中也绝无仅有。 

3. 建筑风格：各式风采纷呈
初期沙面建筑是在1861年沙面租界形成至19世纪末兴建。这段时期英、法帝国主义实力虽然很强，但是由于受到建筑材料和建筑技术制约，基本都是小型建筑。中期沙面建筑是在19世纪末至20世纪初兴建。这段时期英、法帝国主义实力开始衰弱。虽然建筑材料和建筑技术均有很大进步，但是建筑材料普通。外墙装饰很少用花岗石，而是用水刷石。后期沙面建筑是在日军侵华、广州沦陷开始至中华人民共和国政府收回沙面主权为止兴建。这段时间英法在沙面兴建建筑物已经很少，并且建筑质量也大不如从前。 普通来说，初期沙面建筑多为两层，低矮建筑隐藏在厚厚树阴之下，斜斜坡顶上会伸出烟囱。这样风格同东南亚其她殖民地建筑如出一辙。  
中期建筑比较壮观和好看。这个时候沙面浮现了不少银行、洋行、公司。预计暗中都在争高比美。建筑高度普通超过三层，建筑面积超过平方米。沙面大街56号是原英国汇丰银行所在地，是光滑古罗马塔司干柱身加上古希腊爱奥尼克柱头构成混合柱式，异常华美。这个时期兴建沙面建筑，几乎所有坡屋面都铺盖了广州地区老式陶筒板瓦，也就是俗称“碌筒瓦”。而英国领事馆、尚有基督教堂这些比较重要建筑上，还铺盖了中华人民共和国老式琉璃瓦。  
20世纪30年代后来，英法帝国主义继续衰落。西方国际式建筑风格流行，中华人民共和国国内正履行“中华人民共和国固有式建筑风格”。因此，后期沙面建筑停止了对古典主义模仿，转向比较简洁立面。例如沙面三街原美国领事馆新馆，外廊方柱粗大，直通上下，犹如当代建筑窗间墙，虽然还沿用老式坡屋顶，但是如果你站在建筑面前去上看，坡屋顶不见了，取而代之是当代建筑“方盒子”形象，这座初期国际式建筑，发出了沙面近代建筑尾音，见证了沙面租界建筑终结。
沙面建筑集中了十九世纪末二十世纪初期欧洲某些国家建筑风格，有新古典式、新巴洛克式、拱券廊式，仿哥特式……徉徜于风格迥异各色建筑中，一种对美赞叹在心底油然而生。这里成了一座没有墙壁欧式建筑博物馆。
A.新古典式建筑
新古典式又称古典复兴式，倡导在建筑中复兴古希腊和古罗马建筑艺术装饰，其特点是构图规整，追求雄伟、严谨。普通以粗大石材砌筑底层基本，以古典柱式和各种组合形式为建筑主体，加以细部装饰。采用古典复兴建筑风格重要是国会、法院、银行、交易所、博物馆、剧院等公共建筑和某些纪念性建筑，美国国会大厦就是一种典型例子。
在沙面，新荔枝湾酒家是新古典主义代表作之一。它是沙面最古老建筑，建于1862年，曾作新沙宣洋行。正面直视，这栋建筑以粗大石材为基石，整体中规雄伟，细部在檐口处雕刻有角形山花装饰。其她代表建筑则有：沙面南街18号法国东方汇理银行、沙面南街60号英国圣公会教堂，以及沙面大街54号胜利宾馆等。
B. 折衷主义式建筑
折衷主义式建筑往往在古典等风格上加上巴洛克装饰，故也可称为新巴洛克式。沙面南街48号建筑，是典型代表作之一。它建于1881年．曾作英国太古洋行，现为美晨集团公司所在。这栋建筑整体匀称，形式大方，下面两层阳台、窗眉、女儿墙等处以流畅弯曲巴洛克线条装饰，顶上一层为老式典型式，两种风格杂糅，自由不羁之态立现。由于此类建筑适应性较广，因而，该类建筑在沙面建筑中比重较大。其她代表建筑有广东省外事办公楼、沙面小学、沙面英国领事馆，以及沙面英国亚细火油有限公司等。
岛上，有某些各种风格混用而又无明显巴洛克装饰者，亦被业界划为折衷主义式建筑，典型如沙面南街58号。这栋建筑建于清末民初，曾作中华人民共和国盐务副总稽核住宅、中华人民共和国财政部两广盐务局．现为A类文物建筑。它承重柱以典型罗马柱为装饰，大门以流畅弯曲线条构建，阳台和窗楣加以优美装饰，整体构造再糅合老式建筑形态，吻合折衷主义风格。此外，尚有沙面基督教堂、沙面北街65号、沙面大街68号等也属于这一风格。
C.拱券廊式建筑
拱券廊式也称走马廊式，其特点是平面简朴，立面是持续拱廊组合，形式简洁，线脚明朗而无其她装饰，同步，为防晒、防湿和飘雨等，建筑外围设一圈或一段外廊。此外廊兼交通或起居、观景，而外廊柱间或有拱券，或为平梁，或拱券与平梁分层设立。据简介，这种形式是西方建筑传人东南亚后，为适应本地气候而创新产生，因而，也称殖民地式或伊丽沙白式回廊式。沙面大街48号，现广东省石油化工设计院，是最具代表性拱券廊式建筑，高三层，钢筋混凝土构造，四周走廊均为券拱形，外墙刷水洗石米。其她代表建筑有沙面南街2一l0号广东省国际旅行社宿舍等。
D.浪漫主义式建筑
浪漫主义式建筑，亦称仿哥特式或哥特复兴。这种建筑产生于l8世纪下半叶，它除仿哥特式建筑外，还吸取了土耳其、埃及、中华人民共和国等东方国家建筑艺术。沙面大街14号露德天主教堂是这种建筑风格典型代表。这座建筑建于1892年，曾作法国天主教露德圣母堂，它虽然规模偏小，构造简朴但总体构图风格，建筑墙面上数不清垂直线条，以及尖顶、门窗尖券状等特性，都充分体现了仿哥特式风格。
此外，沙面大街2-6号楼，俗称红楼，始建于19，原是海关洋员华员俱乐部，高三层，也有19世纪英国浪漫主义式建筑风格，但有所变化——它将哥德式与其她风格相混合式，由红砖砌筑，墩和地下室合在一起，柱子直通到房顶，与窗连在一起，南面和北面建有尖顶阁楼，形成与众不同三段式构造。

(三) 沙面现状
当前，沙面是广州知名旅游区、风景区和休闲胜地，环境优雅、风光瑰丽，是人民群众休闲憩息好地方，那浓郁欧陆风情人文景观和深邃历史文化内蕴，吸引着无数中外游客，这是国家以及省市弥足贵重旅游资源和爱国主义教诲基地。荔湾区政府把沙面定格为欧陆风情游览区是十分明智，进一步建设好沙面欧陆风情游览区无疑对增进广州市和荔湾区旅游事业和社会经济发展起到积极作用。
然而，当前沙面环境现状与使用保护管理，都是不容乐观。
1、环境突然问题比较严重
由沙基涌和珠江白鹅潭段构成沙面水环境污染状况极为严重排人沙基涌污水和水污染物总量是十分巨大，平均每天排放污水达万吨，这是沙基涌水质遭受严重污染主线因素。沙基涌虽为受珠江河段影响感潮河涌，珠江河水可以乘潮汐进出沙基涌，但因沙面岛阻隔，加上河涌出人日相隔较近，水文特性不活跃河涌水体重要某些仍体现为污染混合带，底泥有机物沉积、扩散作用少，以致涌水长年黑臭。沙面白大鹅宾馆生活污水直接排人珠江，污水排放量万吨年，排放量吨年，对沙面附近水域水质也导致较大影响。沙面区域环境谷夜噪声等效声级均超过国家规定二类原则。
2、建筑物年久失修，存在着文物丢失危险
沙面历史建筑始于第二次中英“鸦片战争”之后1861 年止于第二次世界大战前1938年，初期建筑构造多为砖木构造形式，后期有某些钢骨混凝土和钢筋混凝土构造形式。迄今为止，近来建筑成期已达64 年，远达140 余年，多数建筑均有近1历史。依照《民用建筑设计通则》“重要建筑和高层建筑”构造安全期规定仅为50—1。沙面既有历史建筑，即便是钢骨或初期钢筋混凝土建筑也是在构造技术水平极低年代设计建造，更不用说大量砖木构造建筑了，其耐久年限早已达到。换句话说，这些建筑即便没有即时崩塌危险性，其建筑构造安全生命周期已经完毕，都属于超龄使用不安全建筑。如果发生轻微地震，均有也许完全夷为平地。
由于当前使用历史建筑单位和居民已经不是当年建设者，许多建筑被变化使用功能、使用方式与建筑功能不匹配，导致对建筑使用性破坏。许多驻岛单位千方百计通过“野危房改造”，拆旧建新，重新建设适合自己使用新建筑，对投入保护资金没有兴趣。依照1998年调查，既有居民户1418 户，常住人口5804 人，另有空挂户386 户，人口912人（即人已迁走但户口还在）。并且多数住房都是在原商务办公建筑基本上改造，住房面积狭小，使用功能不全，设施严重缺少，既不便于生活居住，也严重威胁历史建筑使用和保护安全。
3、政府有关部门在沙面保护层面上存在不少问题
沙面地区管理始终存在着两个系统，一是自市政府到区政府，到街道办事处行政体系；二是各政府职能部门直接管理。当前街道办事处是最基层办事机构，其重要职责是社区服务，行政上重要向区政府负责，文物保护职能不明确。近年来，政府职能部门房产管理、城管和绿化管理权下放，提高了工作效率，在文物建筑保护和维修方面也获得一定成绩。但管理中也存在某些矛盾，一方面是保护资金严重局限性。另一方面，各政府职能部门存在条块分割问题，难以形成合力。

二、 调研目
通过这次调查，进一步理解沙面历史文化，欣赏沙面建筑群独特建筑风格，领略本地风土人情。同步通过实地考察，理解文化遗迹现状和受损状况以及文化遗迹在保护过程中遇到问题和局限性。在呼吁人民群众及政府有关单位做出保护办法同步要注意综合运用沙面历史价值、艺术价值和技术价值，使沙面得到更好发展，使沙面建筑群成为广州人民心中不灭情怀以及全国性有标志性意义历史文化遗迹。

三、 研究意义
一、对沙面建筑群进行调研，有助于咱们增长对沙面历史文化理解，感受中西建筑风格与文化方面差别，从而对中西方长期文化交流方面有更感性、清晰认知。
二、有助于增长咱们对文物保护现状结识，可以通过对不同年龄人群调查，看到不同人群对于文物保护行动看法与结识，进一步分析出如今文物保护无论在人结识思想层面还是现实层面所存在得局限性。
三、有助于引起人们对历史文化遗产保护工作注重与思考，增强人们文物保护意识并做出行动增援保护工作，保护属于国内、民族与世界财富。
四、有助于咱们探讨中西文化交融优劣性，从而为国内文化事业发展提供借鉴与宝贵经验。
五、通过结合人们和有关单位机关在保护过程中遇到问题和局限性、人们心中对沙面保护和发展看法和沙面建筑群特点，综合出一系列对沙面有效保护和更好地发展办法。

四、 调研概况
(一) 调研时间
9月21日——22日
(二) 调研地点
广州市沙面建筑群
(三) 调研对象
本地居民及游客
(四) 调查办法
1. 文献法
通过中华人民共和国期刊网、CNKI、中华人民共和国先进博研究生学位论文全文数据库等电子数据库， 并运用Google和百度等搜索引擎和华师图书馆以及广州市及其她各大高校图书馆搜索、收集和整顿出关于于沙面历史、建筑群构造特点和现状关于文献。
2. 问卷法
通过设计关于有关问题来收集数据，便于背面做数据分析。
3. 观测法
通过结合自身对沙面观测，归纳出沙面发展趋势和发展状况。

五、 调查内容
(一) 访谈：
1. 访问游客
A.本地环境卫生状况
B.本地商铺服务态度如何
C.本地居住条件状况
D.游客能为本地做哪些工作来改进本地环境
E.游客但愿可以看到如何沙面
2. 访问区政府有关工作人员
A.政府对保护沙面建筑财政投入力度如何？
B.有无采用各种解决模式，如吸取社会资金、外资、民间资本等各种资本来保护本地建筑
C.当前政府为保护沙面建筑做了哪些工作
D.近年来沙面经济构造变化如何对沙面建筑进行影响
E.政府在保护沙面建筑问题上所遇到瓶颈
F.政府对留沙面保护问题看法及注重限度
3. 访问沙面本地居民
A.对于保护沙面建筑看法及建议
B.沙面现行经济模式与否能保护沙面建筑
C.在寻常生活中有哪些方面容易对建筑导致损坏
D.在保护沙面建筑问题上但愿得到政府哪些方面协助
E.现行沙面本地居民能做些什么去保护沙面建筑
4. 电话访问沙面居委会
A.沙面当前建筑保护工作大概状况
B.沙面建筑对本地经济发展重要性如何
C.居委会在保护办法上做了哪些工作，效果如何
D.对沙面建筑保护问题看法
5. 访问本地青少年和学生
A.对于沙面古建筑保护必要性看法及关注限度
B.平时与否故意识地保护沙面建筑及如何做到
C.对于沙面后来发展有什么看法
D.对将来沙面样貌盼望
(二) 实地考察
1. 沙面环境卫生状况
2. 沙面建筑保护及外观如何
3. 沙面居民居住条件如何
4. 沙面居民寻常生活与否收到影响
(三) 问卷调查
对象：沙面居民，青少年，学生，游客

六、 调研分析
(一) 调研对象分析
为了更好开展调研工作，在问卷发放形式上，咱们采用了实地与网上问卷派发相结合办法，其中实地派发问卷150份，收回130份，网上回收70份，总计有效问卷数为200。填写人员中男女比例相称，女性比例略高于男性，占51%，性别比例均匀。
表6-1：填写人员性别比例
选项
小计
比例
A.男
95
47.5%
B.女
102
51%
(空)
3
1.5%
本题有效填写人次
200

调核对象有关状况图表展示：
图6-1：调核对象年龄状况

A．年龄状况：记录成果显示，参加问卷填写人员中，21-30岁年龄段占了53%，另一方面为20岁如下，占27.5%，阐明调查人员重要为青年群体。
图6-2：调核对象学历状况

B．学历状况：调核对象中，本科或大专学历有71.5%，另一方面为高中或中专，比例为11.5%，阐明调核对象文化水平较高，保证了问卷填写质量，数据来源更为可靠客观。
图6-3：调核对象职业状况

C．职业状况：填写人员中，职业为其她占了56.5%，另一方面为公务员、事业单位人员、专业技术人员、公司职工等类；其中在其她类中，学生占了其中绝大多数，得出问卷填写重要人群为学生。
图6-4：调核对象人员状况

D．人员状况：在200名问卷填写人员中，57%为沙面游客，而本地居民和其她类次之，各占17%；居民可以提供更加符合事实意见和反馈，而游客可以从游玩感受对现状和发展提供自己意见。

(二) 沙面简朴简介以及人们对于它理解状况
沙面位于珠江岔口白鹅潭畔，占地面积330亩。第二次鸦片战争清政府战败后，咸丰九年（公元1859年）7月，英国驻省城代理领事Harr Parkes引用两份中英、中法订立不平等公约，以“恢复商馆洋行”为名，规定广州清政府将沙面划归租界，清咸丰十一年七月(1861年9月)，两广总督劳崇光与Harr Parkes正式订立《沙面租约协定》。英国占有沙面以西8成租界，约264亩，余下东面约66亩归法国占有。两国各自范畴内均有一桥与中华人民共和国大陆(华界)相通。规定沿沙面河涌宽90英尺，贴近沙面45英尺范畴属于沙面租界。
图6-5：人们对于广州沙面理解状况

依照折线图数据可以得知，大部人都懂得广州沙面曾经作为租界被殖民者占有，当前是国内全国重点文物保护单位。但是诸多人只是对于沙面历史状况稍有理解，对于沙面当前发展状况，大概有70%人都是不太理解，因而，调查研究沙面发展状况有助于人们进一步地理解沙面挣脱殖民地命运后经历当代文明洗礼后现状，引起人们对于沙面注意，提高人们对于沙面保护注重限度。

(三) 沙面现状
当前，沙面是广州知名旅游区、风景区和休闲胜地，也是白天鹅宾馆所在地。岛上绿化较好，有古树150多株，空气清新，环境卫生甚佳，可以称得上是广州世外桃源。在建筑方面，沙面岛上有150多座欧洲风格建筑，其中有42座特色突出新巴洛克式、仿哥特式、券廊式、新古典式及中西合璧风格建筑，是广州最具异国情调欧洲建筑群，该建筑群于1990年国家建设部、国家文物局、中华人民共和国建筑学会核定发布为全国近代先进建筑单位。1996年国务院发布为全国重点文物保护单位。 1997年，国务院将沙面列为国家级文物保护区。
图6-6：人们对沙面公共卫生态度

图6-7：人们对沙面现状感受

从记录数据可得，绝大多数人（接近100%）都以为沙面环境优美，公共卫生较好，可以看出岛上清洁限度都是游客以及本地居民比较满意，一定限度上体现出人们对于文物保护注重。但是，有超过60%人以为沙面没有此前美丽，缺少了此前浪漫氛围，这根建筑群年久失修以及都市建设关于。一方面，由于沙面历史悠久，岛上建筑经历了一百近年风雨，难免会有磨损；另一方面，由于都市建设需要，高楼大厦建设及各种施工尚有岛上某些建筑修葺等等都对沙面环境导致了不少影响。为了提供应本地居民及游客更好环境，沙面环保以及文物建筑保护无论是对于游客、居民还是政府负责部门都显得越来越重要。

(四) 沙面保护需求
沙面是广州近代政治、文化、经济变迁万花筒，沙面全面呈现了当时西方建筑文化与风采,沙面建筑群历史、艺术、科学价值是难于预计,对它保护是功在当代、利在千秋事。 广州是国务院首批发布国家级历史文化名城。沙面是广州现留下来最完整、最典型、价值最高历史文化街区,它保护与运用好或坏,直接影响着广州历史文化名城名誉和存亡。
沙面上建筑均有一百近年历史，并且当时建筑构造以及材料与当前相比是比较落后，有效保护沙面，一方面必要要保护历史信息最基本载体——建筑物质躯壳。建筑保护分类必要从建筑文物价值（历史、文化、艺术、科技）和构造安全性两个方面同步入手来拟定，只强调文物价值是局限性够。如果建筑构造不安全，只能保护其外立面，建筑构造必要更新和加强，否则保护盛名之下，实质是对文物安全冒险。
图6-8：人们对沙面与否应当接受保护态度

图6-9：人们对沙面当前与否受到合理保护意见

依照记录数据可知，97%人以为有必要保护沙面，由于它是历史文化古迹，有重要文化价值以及历史意义。超过50%人以为当前沙面得到了合理保护，体现了广州政府部门以及本地居民及游客对于沙面保护付出努力。同步，也有接近50%人不理解沙面与否得到保护或者甚至以为沙面没有得到合理保护，阐明了对于沙面历史文化保护，有关负责部门以及人员仍需要继续努力，加强贯彻各项保护办法，提高效率，合理制定沙面保护筹划以及切实履行沙面保护政策，保护好国内重要历史文物，为本地居民、游客提供良好生态环境，避免广州历史文化名城名誉遭受损失。

(五) 沙面保护工作中也许存在问题
当前，沙面在发展保护过程中遇到不少难题，如何有效地解决保护问题是保护沙面历史文物核心。
图6-10：当前沙面建筑保护工作存在重要问题

依照记录数据可得，沙面在开展保护工作过程中的确遇到不少问题，人们普遍以为最重要问题是公众对于文物保护意识缺少，没有系统完整保护规划，以及有关部门单位没有贯彻详细保护办法，过度看重商业利益，除此，也有不少人以为对于沙面保护，政府还不够注重，并且各种保护资金局限性。

(六) 沙面保护某些可行办法———功能置换（社会）
依照咱们调查，沙面建筑多为公产。如果结合市政府安居房建设，提供条件优惠、社区环境良好、恰当面积住房、多数居民还是乐意搬迁。
沙面是按西方人生活方式建设，当前尚有教堂和许多国家领事馆设在这里。政府只要通过认真政策设计，改进本地区市政设施与公共环境品质，重新恢复老式涉外商务功能，让投资者看到地区发展前景性，就可以吸引大量民间和国际资金投入本地区建筑保护。
图6-11：房权置换，居民搬迁筹划等有关政策与否利于沙面保护

从图表中可看出，较多人都以为实行置换有助于沙面保护。对沙面进行房权置换、居民搬迁，在一定限度上的确可以解决沙面在保护方面上某些问题，使政府有关部门以及本地居民互惠互利。为此，咱们应当要：
1、明确政府投资实行保护原则，有目地选取若干历史及艺术价值较高先进近代建筑，设立博物馆，由政府文化行政部门实行保护遥对于不当使用先进近代建筑住岛单位，政府要强制其变化功能，并且投入资金进行建筑保护。
2、明确商务建筑功能还原原则。一方面由政府制定优惠政策，勉励居住在原商务建筑中居民迁走；另一方面，政府还可以通过提高租金，促使其搬出沙面。由政府或其指定公司对回收先进近代建筑进行维护和修复后，再通过严格合同转让给那些看重本地区优势而又有能力投入保护资金机构使用，实现功能置换。
3、由于秀近代建筑老化，当前沙面故居住建筑居住条件并不抱负，建议结合市政府安居房建设，有筹划、分阶段地实行居民置换，将现状居民迁走，按当代文明生活原则进行重新配备，恢复原有居住建筑使用格局，形成高档商务人员住宅，再现低密度居住社区特点。
功能置换目是引入社会保护资金，通过筛选进入沙面单位和居民必要和市政府鉴定严格合同，要投入必要保护资金进行建筑维修改造，并严格规定按规定性质使用，违者严惩。

(七) 沙面保护某些可行办法———政府部门（政府）
对于历史文物保护，政府部门起着至关重要作用，文物能否得到恰当可行保护离不开政府有关部门努力。
图6-12：都市文物保护实行主体

图6-13：文物保护所需经费来源

依照数据可知，大多数人以为都市文物保护实行主体应当由都市文物保护主管部门负责，而在文物保护过程中需要用到费用，绝大多数人以为应当由政府部门负责。为了有效地保护沙面，政府部门应当做到：
1、 加大政府投资，完善有关配套设施。
广州市人民政府自五十年代以来就多次投入资金进行环境和建筑维修和保护工作，期间有三次大整治工作，成效明显。1997年国务院决定设立“国家历史文化名城保护专项资金”国家财政部从中央财政一次性补贴广州市150 万元，用于广州市沙面建筑群保护区近代建筑维修。考虑到政府承担也许性与社会公平性，建议在沙面保护与整治中，由政府固定提供下列项目资金：重点文物建筑寻常维修、博物馆创立、公共环境品质改进、绿化养护及公益性基本设施改进等。
2、 勉励非政府投资。
作为广州市一种特别意图区，政府必要故意图地刺激非政府机构投资于沙面历史建筑保护。随着市场经济逐渐完善和成熟，私人或团队参加文物建筑保护投资成为重要趋势，但投资者又往往通过自身利益权衡决定行动与否，因而，必要通过政府补贴（明补）、税收减免（暗补）及其他刺激政策吸引各种方式投资。
3、 应建立本地区建筑商品化机制。
可以通过对建筑转让增值税减免，调动业主提高建筑价值积极性。例如一幢残旧历史建筑，若有投资者将其购下，经修复后能以较本来高价格售出，如果差价某些收益需要交纳税款很低，或不需缴税，则必有许多投资者或业主乐于做修复历史建筑工作。对进驻沙面各种机构除了订立经济合同外，还要鉴定文物保护责任状，对违背文物保护规定要重罚。
4、 加大对于沙面文物保护宣传力度。
运用电视、网络、广告等提高公众保护沙面意识，完善岛上宣传栏、路标等有关提示物建设，提示公众注意保护沙面环境等等。同步，定期开展系列宣传活动，让更多人投入到保护沙面工作中来。

(八) 沙面保护某些可行办法———公众参加（个人）
对于沙面保护，公众缺少文物保护意识是重要问题之一，如何有效地提高公众参加沙面保护积极性与实际操作性，对于沙面保护将起到难以预料作用。
图6-15：公众与否应当参加文物保护工作

从记录数据看以看出，95%左右人都以为公众应当参加文物保护，作为公众，在参加沙面保护过程中，咱们应当做到：
1.公众应当从自身做起，从小事做起，无论是本地居民还是游客，在沙面境内应当做到不乱写乱画、随处扔垃圾等基本行为规范，同步监督身边人，努力营造环境优美、公共卫生整洁氛围。
2.积极热情参加政府部门对于沙面保护公开决策，增强与政府有关部门沟通，为沙面保护发展规划提出自己意见或者其她有效可行保护办法，同步，监督政府有关部门详细贯彻各项决策以及保护办法。
3.对于政府切实可行保护条例以及决策予以支持，同步支持理解文物保护工作者工作，以沙面保护利益为重，推动沙面保护工作顺利开展。

(九) 供参照沙面发展方向
前去沙面进行实地考察时候咱们发现沙面吸引了大量成群结伴游客前来参观，众多照相兴趣者提着相机对沙面建筑以及各种风光如雕塑、小道、树木进行拍摄，咱们还留意到数量众多婚纱照相以及艺术写真，为沙面增添了浓厚艺术气息；在重要道路上尚有大量移动摊贩，贩卖各种精美工艺品，而岛内某些建筑也有进行商业经营，重要是贩卖工艺品店铺以及宾馆，考虑到沙面人流量大，在当今经济消费、文化享有需求量日益增大状况下，沙面要想在保护中更好发展，以发展实现保护，可以从几种方面入手；为此，咱们查阅了有关资料并进行了实地调查。
1. 发掘和运用老式地区历史题材。
调查发现大多游客虽然懂得沙面历史悠久，但是对于沙面有关历史理解甚微，沙面是烙上民族耻辱、唤起鸦片战争硝烟沉重记忆一处历史遗迹，是给广州人和外地人留下挥之不去印象一种美丽岛屿。中华人民共和国被侵略、被奴役历史是从鸦片战争开始，是从广州开始，也可以说是从沙面开始，它是中华人民共和国近代史中留下了一页沉重历史地方。
2. 爱国主义教诲基地。
沙面提供一种较好地进行公民爱国主义教诲场合，一方面，它是历史见证，前事不忘，后事之师，沙面租界建筑反映了中华人民共和国近代史上一段屈辱历史，是咱们进行爱国主义教诲生动教材;另一方面，它对研究广州近代化进程中社会发展所受到外来影响提供了活例证。
3. 老式建筑风格与格局。
这也是沙面吸引大量游客重要因素，许多游客都是由于沙面建筑群独特而前来观光，因而加强对沙面老式建筑风格与格局管理显得尤为重要；而实际中由于各方利益博弈，沙面建筑群、环境遭到不同限度破坏，十分不利于沙面可持续发展，现存建筑大某些具备明显西洋建筑风格和特色，也兼有中式建筑特点，体现了租界建筑特殊风貌，她们是半封建半殖民地历史见证。在发展项目要同步注意保持沙面原有面貌。
4. 历史研究与展示。
沙面对研究广州近代化进程中社会发展所受到外来影响提供了活例证，如近代市政建设和公共事业部门设立等，也展示了近代广州另一面，但是与此同步，沙面岛内有关历史展馆很少甚至几乎没有，因而，政府及关于部门有必要对公众进行该方面科普，对沙面历史方面题材进行挖掘并投资，使得沙面在吸引游客观光同步让更多人理解到沙面历史，提高公众历史结识，增强对文物保护意识。
5. 旅游方面。
沙面每天吸引大量游客前来观光，旅游业兴盛发展为沙面带来可观一笔收入，但是，过度旅游开发必将破坏原有沙面风光和建筑，因而旅游开发需恰当。
如下是调查人员对沙面旅游开发看法：
图6-16：文化遗迹在保护同步可发展主题

由记录成果可知，高达71.5%人支持发展老式建筑风格和格局这一主题，此外发掘和运用老式地区历史题材比例相称，占69%，历史研究与展示和旅游方向分别占46.5%和45.5%，爱国主义教诲基地相对较低，占34.5%；由以上比例也可得出公众对于理解沙面历史需求较高，沙面具备特色建筑群也是吸引人们前来最重要因素，因而在发展中十分有必要保护沙面建筑特色。

(十) 公众对于沙面旅游开发有关看法
表6-2：您与否赞成对沙面进行恰当旅游开发
选项
小计
比例
A.赞成
136
68%
B.反对
42
21%
C.随便，无所谓
21
10.5%
(空)
1
0.5%
可知：高达68%调查人员以为应对沙面进行恰当旅游开发，只有21%人反对，考虑到沙面可持续发展离不开资金投入，而资金又很大限度依赖于沙面旅游发展，因而，咱们有理由以为应继续对沙面进行恰当旅游开发。

(十一) 沙面旅游开发发展方向
沙面有着独特地理位置、优美生态环境、深厚历史文化积淀、多样而又大部保存完好西洋近代建筑，旅游资源特色十分突出，是一处别具一格特殊都市社区。在都市化飞速发展今天，在都市规模急剧扩张广州，要有效保护沙面弥足贵重旅游资源乃至优美环境，充分发掘其旅游潜力。
图6-17：你以为沙面旅游可发展方向

依照记录数据，咱们可以在这两方面发展沙面旅游业：
1. 历史文化：
明确政府投资实行保护原则。有目地选取若干历史及艺术价值较高先进近代建筑，设立博物馆，由政府文化行政部门实行保护遥对于不当使用先进近代建筑住岛单位，政府要强制其变化功能，并且投入资金进行建筑保护。
2. 浪漫拍摄：
沙面风景独特，布满异域风情，是个供人们进行艺术拍摄绝佳场合，每天有大量游客前来进行拍照，但是在沙面岛内关于艺术照相门店并不多，建议可以进驻更多艺术照相店铺，打造沙面艺术照相品牌，品牌效应继而推动本地旅游发展。

(十二) 旅游角度看沙面
近几年沙面旅游发展速度较为迅速，但是由于政府及关于部门没有进行有效、合理规划，作为一种旅游景点，沙面仍存在着不少需要改进地方，要想实现沙面旅游可持续发展，咱们可以从如下方面思考：
图6-18：游客眼中沙面存在局限性

1. 吃：
大多数游客以为沙面餐饮设施有待加强，据调查，虽然沙面有某些提供餐饮店铺，但是由于缺少竞争，价格较为昂贵，因而人们更多选取沙面岛外进食。
2. 游：
沙面某些特色建筑由于时间或保护不善因素遭到不同限度破坏，岛内有关文化展览数量较少，导致一定数量游客对于景观满意度不高。
3. 娱：
岛内虽然没有休闲娱乐配套设施，但由于人们重要需求是观光，因而对此并没有太大不满。
4. 购：
购物方面，沙面有某些建筑被商家出租用来卖工艺品，再加上数量众多道路上移动摊贩，因此游客对于沙面内购物状况还是