物业公司绿化管理工作手册.docx

绿化管理工作手册

编制 物业品质运营部

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目 录

第一部分 绿化规程
1. ZN-WY-LH-001绿化接管验收操作指引 - 1 -
2. ZN-WY-LH-002绿化日常养护操作指引 - 5 -
3. ZN-WY-LH-003绿化病虫害防治操作指引 - 22 -
4. ZN-WY-LH-004绿化灾害预防及处理操作指引 - 32 -
5. ZN-WY-LH-005绿化设备操作保养管理指引 -35 -
6. ZN-WY-LH-006绿化使用农药操作管理指引 -38 -
7. ZN-WY-LH-007绿化有偿服务操作指引 - 42 -

第二部分 记录表单
1. ZN-WY-LH-001苗木台账 - 50 -
2. ZN-WY-LH-002绿化交接验收表 - 53 -
3. ZN-WY-LH-003绿化接管验收遗留问题清单 - 53 -
4. ZN-WY-LH-004绿化养护记录表 - 54 -
5. ZN-WY-LH-005绿化病虫害防治登记表 - 55 -
6. ZN-WY-LH-006绿化服务巡查记录表 - 56 -
7. ZN-WY-LH-007绿化有偿服务登记表 - 57 -
8. ZN-WY-LH-008农药出入库登记表 - 58 -
9. ZN-WY-LH-009绿化员考核表 - 59 -

53

绿化接管验收操作指引

1 目的
为规范项目绿化接管验收流程，确保绿化接管质量控制，特制定本指引。
2 适用范围
适用于中南物业公司所属管理处绿化的接管验收工作。
3 职责
3.1 新接项目管理处经理负责组织绿化的接管验收工作。
3.2 管理处绿化人员负责绿化的现场验收工作。
4 工作程序
4.1 验收前资料准备
4.1.1 进行接管验收前，由项目开发公司、绿化施工单位提供以下资料（包括但不限于）：
a）项目绿化施工图；
b）项目绿化总平图；
c）项目绿化苗木分布图；
d）项目绿化小品施工详图；
e）绿化竣工图纸；
f）《苗木台账》。
4.1.2 进行接管验收前，由管理处准备以下资料：
a）绿化接管验收各类表单；
b）绿化接管验收工具。
4.2 验收标准
4.2.1 苗木的验收
合格苗木必须符合以下标准：
a）乔灌木长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象；
b）乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；
c）乔灌木规格符合设计要求；
d）乔灌木枝叶无病虫害，无蛀、干虫害；
e）乔灌木保护措施得当，有护树架，无倒伏、动摇、倾斜现象；
f）乔灌木区域内无杂草或杂草率小于5棵/㎡。
4.2.2 草坪的验收
合格草坪必须符合以下标准：
a）草种基本纯正，生长茂盛；
b）达到一定厚度，草根不裸露；
c）草坪无明显枯黄现象，草高不超过6cm；
d）无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/㎡；
e）草坪边缘线清晰。
4.2.3 时花的验收
合格时花必须符合以下标准：
a）时花长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象；
b）时花种植位置适当，设计错落有致，外形美观，造型、修剪合理；
c）枝叶无病虫害；
d）时花区域无杂草或杂草率小于5棵/㎡。
4.2.4 水生植物的验收
合格水生植物必须符合以下标准：
a）水生植物长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象；
b）水生植物种植位置适当，设计错落有致，造型合理；
c）无病虫害；
d）水面整体清洁。
4.2.5 绿篱的验收
合格绿篱、球形植物、植被植物必须符合以下标准：
a）长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象；
b）种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；
c）规格符合设计要求；
d）枝叶无病虫害，无蛀、干虫害；
e）乔灌木区域内无杂草或杂草率小于5棵/㎡。
4.3 验收的内容
对待接管的绿化进行如下验收，并填写《绿化交接验收表》：
a）种类、数量、位置是否与图纸相符；
b）苗木规格是否符合设计要求；
c）绿植生长情况及保护措施是否符合要求；
d）施工场地是否按要求清理干净，无残留垃圾、余土；
e）所有绿化植物、草坪是否确实种植完毕，符合设计要求。
4.4 验收发现问题的处理
4.4.1 出现以下问题，应作好记录，填写《绿化接管验收遗留问题清单》，并提出更换要求：
a）苗木规格、树形严重不符合设计要求的；
b）苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；
c）病虫害特别严重的；
d）草坪裸露超过5％的；
e）未按要求开挖及没有施放基肥的；
f）有施基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。
4.4.2 其他验收发现的问题均应记录清楚，以便绿化施工单位整改。
5 相关文件
无
6 记录
6.1 ZN-WY-LH-001《苗木台帐》
6.2 ZN-WY-LH-002《绿化交接验收表》
6.3 ZN-WY-LH-003《绿化接管验收遗留问题清单》

绿化日常养护操作指引

1 目的
为规范绿化养护工作，确保园区绿化环境养护质量，特制定本指引。
2 适用范围
适用于中南物业公司所属管理处绿化养护的管理。
3 职责
3.1 管理处经理、绿化主管负责日常绿化养护的质量检查。
3.2 管理处绿化人员负责实施绿化养护工作。
4 工作程序
4.1 乔灌木养护
4.1.1 乔灌木养护应达到的质量标准
a）乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明；
b）没有长20厘米以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝；
c）正确施肥、喷药，无明显病虫害；
d）乔木基部无30厘米高以上萌蘖枝，无过长杂草、杂物；
e）灌木脚部整齐清洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘；
f）乔木修剪截口与枝位平齐，直径5厘米以上的截口要封蜡。
4.1.2 乔灌木浇水
视天气情况浇水，通常以不出现缺水枯萎为原则。一般春夏生长季保持充分水分，夏季宜早晨浇淋。
4.1.3 乔灌木改良
a）准备同一品种的好乔灌木；
b）将要换地方的原乔灌木用铲铲起；
c）将铲去乔灌木的地方松土，施放土壤改良肥；
d）将新乔灌木进行补种；
e）浇水，完成更换过程。
4.1.4 乔灌木施肥
4.1.4.1 乔灌木应每年施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可。
4.1.4.2 观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5～6月应追施一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。
4.1.4.3 园区内乔灌木不应施用尿素等高氮肥速效肥。
4.1.5 乔灌木修剪
4.1.5.1 修剪工具：高枝剪、高枝锯、截枝剪、截锯、枝剪、人字梯、绿篱机、绿篱剪、手套、警示牌等。
4.1.5.2 乔木修剪操作内容：
a）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；
b）对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪；
c）每年12月～次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并长枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；
d）修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；
e）剪下的枝叶应及时清除。
4.1.5.3 灌木修剪操作内容：
a）所有灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作；
b）非观花的造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观；
c）每天巡查中应及时清剪因折断等而枯黄的枝叶；
d）对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修；
e）观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。
4.1.6 乔灌木病虫害防治
4.1.6.1 园区内灌木每月应喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂。
4.1.6.2 对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药。
4.1.6.3 对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复同一种药导致病虫产生抗药性。
4.1.6.4 喷药时应注意喷植物叶的背面及根茎部位。
4.1.6.5 园区内禁用高毒或强剌激性的农药。
4.1.7 注意事项
a）不得擅自改变原植株造型；
b）不得擅自截剪直径5厘米以上枝条；
c）乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬树修剪；
d）乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全；
e）乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记；
f）山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，带好有关安全设备；
g）在园区内进行乔灌木修剪时，工作区域应摆放警示牌，防止无关人员走近发生危险；
h）及时扶正、加固有倒伏、倾斜现象的乔灌木。
4.2 草坪养护
4.2.1 养护应达到的质量标准
草坪覆盖率不少于95%，生长良好，色泽正常，无杂草，控制病虫害，整体效果平整。
4.2.2 草坪分类
园区景观用草坪一般分两类：一类草坪用于观赏、公共休憩、轻度践踏及斜坡保护等；二类草坪绿期不限，留茬高度要求不严，通常用于荒山覆盖、斜坡、山坡保护等。
4.2.3 草坪浇水
4.2.3.1 一类草坪视天气情况浇水，通常以不出现缺水枯萎为原则。一般春夏生长季每天浇水一次，秋冬季根据天气情况每周浇水2-3次。
4.2.3.2 二类草坪基本上靠天水，如长期干旱则按《园林绿化灾害预防及处理操作指引》处理。
4.2.4 草坪改良
4.2.4.1 草坪局部更换法
a）准备等同面积的同一品种的好草坪块；
b）将要换地方的原草坪草用铲铲起；
c）将铲去草块的地方松土，施放土壤改良肥；
d）接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上；
e）将新、旧草一起拍平使之吻合后铺上一层约半厘米的新沙；
f）浇水，完成更换过程。
4.2.4.2 草坪大面积补植法
a）上草坪如出现直径10厘米以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪总面积50%以上且无法用除草剂清除的，应采用局部更换法更换该处草坪草；
b）草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草法疏草改良；
c）出现大面积枯黄的观赏性草坪，在每年适当时间撒播原同类草种，一般标准为60㎡/㎏。
4.2.5 草坪施肥
4.2.5.1 草坪液态肥
a）选择合适的肥料品种；
b）使用喷雾器进行喷雾施肥；
c）整理工具。
4.2.5.2 草坪固态肥
a）选择合适的肥料品种；
b）采用施肥机或人工手撒的方式均匀的撒在草坪表面；
c）肥料施完马上开始浇灌，速效肥直至溶解。
4.2.5.3 施肥方法
a）速溶复合肥采用水溶法按0.5%浓度溶解后用高压喷药机均匀喷洒，施肥量每公斤80㎡；
b）快绿美按说明浓度及用量稀释后用高压喷药机喷洒；
c）长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋一次水；
d）缓溶复合肥按20g/㎡使用量均匀撒施；
e）尿素用水按0.5%的浓度稀释后用高压喷雾枪喷施；
f）所有施肥方法均按点一片一区的步骤进行以保均匀。
4.2.5.4 施肥周期
a）长效肥施肥周期按肥料使用说明进行；
b）快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用。
4.2.6 草坪修剪
4.2.6.1 机械选用
a）大面积草坪使用割灌机；
b）所有草边均用软绳型割灌机或手剪；
c）在每次剪草前应测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪去长度不超过草高的1/3）。
4.2.6.2 剪草步骤
a）清除草地上的石块、枯枝等杂物；
b）选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧；
c）启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合开始行剪，速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10厘米左右的重叠；
d）遇障碍物应绕行，四周不规则草边应沿曲线剪齐，转弯时应调小油门；
e）若草过长应分次剪短，不允许超负荷动作；
f）边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机剪，但若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机，以免误伤花木，这些地方用手剪修剪；
g）剪完后将草屑清扫干净入袋，清理现场；
h）清洗机械，做剪草记录及用机记录。
4.2.6.3 剪草质量标准
a）剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；
b）障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；
c）四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；
d）现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。
4.2.7 杂草控制
根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔草。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。
4.2.7.1 人工除草
a）除草按区、片、块的划分，定人、定量、定时地完成除草工作；
b）除草应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰寻杂草；
c）除草应用辅助工具将草连同草根一起拔除，不可只将杂草地上部分去除；
d）拔出的杂草应及时放于垃圾桶内，不可随处乱放；
e）除草应按块、片、区依次完成。
4.2.7.2 除草剂除草
a）使用除草剂除草时应在技术人员的指导下进行，并征得绿化负责人同意，正确选用除草剂；
b）喷除草剂时喷枪要压低，严禁药雾飘到其他植物上；
c）喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，
洗出的水不可倒在有植物的地方；
d）靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂，任何草地上均禁用灭生性除草剂；
e）用完除草剂要做好记录。
4.2.8 病虫害防治
4.2.8.1 草坪常见虫害有蛴螬、蝼蛄、地老虎等；草坪常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等。
4.2.8.2 草坪病虫害应以防为主，对于突发性的病虫害无论哪一级的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。
4.2.8.3 对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。
4.2.8.4 病虫害防治步骤
a）针对已经出现或可能出现的病虫害选择针对性的防治药品；
b）使用喷雾器进行喷杀防治；
c）整理工具。
4.2.8.5 病虫害防治注意事项
a）使用药剂时应在技术人员的指导下进行，并征得绿化负责人同意，正确选用杀虫杀菌剂；
b）喷药剂时喷枪要压低，防治药剂飘散降低防治效果并污染环境；
c）喷完药剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方；
d）用完药剂要做好记录。
4.2.9 打孔与疏草
对于高标准的草坪应每年打孔一次，并视草坪生长密度每1～2年疏草一次；在草坪上举行过大型活动后亦应给予局部疏草并培沙。
4.2.9.1 局部疏草
a）用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5厘米；
b）清除耙出的土块杂物；
c）施上土壤改良肥；
d）培沙。
4.2.9.2 大范围打孔疏草
a）准备机械、沙、工作工具；
b）先用剪草机将草重剪一次；
c）用疏草机疏草；
d）用打孔机打孔；
e）用人工扫除或用旋刀剪草机吸走打出的泥块及草渣；
f）施用土壤改良肥；
g）培沙。
4.2.10 注意事项
a）用机械剪草时，应先将周围的无关人员劝离，以防机械误伤人；
b）草坪未干不可用机器剪草。剪草进行中下起雨要停止剪草，待雨停草干后再进行；
c）无特殊情况下（如中途下大雨等），同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均；
d）草坪喷药、肥或除草剂时，应压低枪口，以防水雾飘到周围的人或植物上；
e）机械使用过程中如出现异常现象应及时停下并报告管理处经理，不可自作主张拆修，更不允许带问题继续操作；
f）绿化人员在进行喷药或割草机剪草时应戴好保护装置，以防出现事故；
g）大范围疏草打孔须事先请示管理处并得到批准后方可进行，并贴出告示。
4.3 时花养护
4.3.1 时花养护质量标准
a）无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等；
b）花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面对客人的盆边整洁美观；
c）整个花坛待换花不超过1/2；
d）地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内；
e）无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口；
f）无缺水干旱现象，植株生长良好。
4.3.2 时花浇水
4.3.2.1 室内时花的浇水应根据盆泥的湿度而定，放于光线强、空调出风口等位置的花木一般需水量大，每次浇水应以浇透1/2盆土为适中，放置在其他位置的时花一般以浇透1/3盆土为适中，浇水时应注意不能溢出盆外。
4.3.2.2 室外的盆种时花夏秋季一般要求每天早晚各浇一次水，春冬季视天气情况每1～2天浇水一次。
4.3.2.3 室外栽种时花时浇水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水枯萎现象为原则。
4.3.3 时花施肥
4.3.3.1 一般盆栽时花出圃前要求先施一次高磷钾的复合肥，摆上以后一般不再施肥。
4.3.3.2 长寿命盆花及种地时花应每半个月施一次高磷钾的复合肥。
4.3.3.3 种地时花入冬前应施一次高磷钾。
4.3.4 病虫害防治
4.3.4.1 时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆泥面的蚊虫。
4.3.4.2 摆出去的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害的时花要求每两周喷一次药。
4.3.4.3 室内时花严禁用剧毒、强剌激性或污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。
4.3.5 外观保养
4.3.5.1 当班绿化人员每天上班后应巡查一遍室内外时花，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆。
4.3.5.2 对于一些个别提前开败的时花要及时抽换，当班绿化人员应及时对凋谢的残花枯枝进行修剪，以保持花木的良好观赏性。
4.3.5.3 对于高出时花的竹签、杂草应及时清除。
4.3.5.4 室外地种时花要求每周修一次边，以防边上的草坪草侵入，并且每半个月松一次土及除杂草。
4.3.5.5 在花开残败时及时剪去花朵及其以下的两个复叶，避免花朵附近的几个腋芽萌发弱枝，开出畸形小花，既浪费养分，又破坏花形美观。
4.3.5.6 时花摆放后期，若每盆时花内处于较佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花。若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。
4.4 水生植物养护
4.4.1 水生植物栽培的质量标准
a）水生植物应生长良好，无明显病虫害；
b）挺水及浮水植物应成片生长于水池的相对固定位置，不应分散零落生长；
c）成片的水生植物中不应有杂生植物或其他垃圾杂物；
d）对于枯黄的水生植物枝叶应及时清除；
e）睡莲及荷花类的挺水植物应用盆种好后再沉入水池内；
f）缸栽荷花及睡莲类应每l－2年重新栽一次；
g）水生植物不应生长泛滥，应留有观赏鱼活动及观赏的空间；
h）水生植物的施肥及病虫害防治应以不污染水池水质为原则。
4.4.2 水生植物的种植
4.4.2.1 睡莲及荷花的种植
a）应在每年清明节前后采用分株法繁殖；
b）挑选生长健壮的根茎，每隔约10cm（荷花2～3节）切成一段做种茎，每段应带顶芽和保留尾节；
c）选口径60～80cm、深30～35cm的荷花缸，缸底施入基肥，再加入塘泥至缸深2/3处；
d）将种茎沿缸内周边栽入，使首尾相连，顶芽略向缸中央；
e）灌水深至5cm，放于阳光充足处，待泥土晒至龟裂，再加水晒；
f）当种茎新叶长高达25cm高以后，将荷花连盆移入水池指定位置放好；
g）凤眼莲的种植：春天将母株丛分离或将母株腋生小芽带根切下，投入水中即可；
h）金鱼藻的种植：将金鱼藻分成几丛裁于池底，以后即可自插繁殖。
4.4.3 水生植物的日常养护
4.4.3.1 绿化人员每天应巡查一次水生植物，及时清除枯残枝叶及杂物。
4.4.3.2 对于因病虫害等原因而造成整盆死亡的应将其空盆撤出。
4.4.3.3 水生植物施肥应在种植时或移入水池前10天，施肥不应污染水池水质。
4.4.3.4 养有观赏鱼的水池不允许喷对鱼类有害的农药，这类水池的水生植物有严重病虫害时应撤出后再喷药处理。
4.4.4水生植物的冬季管理
4.4.4.1 对于因不耐寒而干枯的水生植物，应在其冬季枯黄后将其泥上部分清除。
4.4.4.2 对于多年生耐寒水生植物应在每年2月底新芽长出前将泥上部分剪除。
4.4.4.3 盆栽水生植物可在冬季连盆拿出水面，并在开春前补施一次基肥，待其新叶长出后再移入水中。
4.5 绿篱养护
4.5.1 绿篱养护质量标准
a）造型绿篱轮廓清晰，棱角分明；
b）墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐；
c）每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm；
d）片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口；
e）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除；
f）生长不良或遭受病虫害而严重变形的植株应及时用大小相当的同类植株
予以更换。
4.5.2 绿篱浇水
园区内的绿篱养护应视天气情况2～3天浇一次水，每半个月用水冲洗一次叶面。
4.5.3 绿篱施肥
4.5.3.1 园区内绿篱每年2月底施一次花生麸或其他有机肥，施肥后用土将肥覆盖。
4.5.3.2 园区内绿篱要求每3个月施一次缓溶肥，施肥时应严防肥料粘在枝叶上或撒落路边，肥料不许成堆贴近植物根部。
4.5.4 修剪
4.5.4.1 园区内绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯枝弱枝，并在开春前将高度压到定高点重剪一次。
4.5.4.2 春夏生长季应平均每个月修剪一次，平时对个别长枝进行局部修整。
4.5.4.3 用绿篱机修剪的方法步骤：
a）按比例（一般机油与汽油的比例为1：20～1：25）配好混合油，加油，修剪前检查机器运转正常；
b）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口；
c）先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面；
d）反复找平剪过的地方，修脚部；
e）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上；
f）操作完后离场。
4.5.4.4 绿篱修剪注意事项：
a）机油与汽油的配油比例准确；
b）冷机启动时先泵三下油，启动时绿篱剪口不能向着人，刚启动时不能加太多油，启动后拿好机器后再逐渐加大油门；
c）手握开动着的绿篱机应遵守横平竖直的原则，严禁剪口朝向自己身体任何部位；
d）绿篱定高原则上不能低于上次修剪的高度，剪后彻底清理剪下的枝条；
e）修剪时身体不能压着绿篱，若绿篱太宽可分别在绿篱的两边修剪。
4.5.5 病虫害防治
4.5.5.1 常见病害及其防治：
a）白粉病：白粉病发作时用粉锈灵防治；
b）黑斑病：黑斑病发作时用甲基托布津、代森锰锌、百菌清防治；
c）煤污病：防治煤污病要清疏植株增强光照，喷杀蚧药和百菌清的混合液，结合防杀蚧壳虫同时进行。
4.5.5.2 常见虫害及其防治：
a）蚜虫：蚜虫发作时用氯氰菊酯类、万能粉防治；
b）螨虫：螨虫发作时用克螨特、速螨酮、三氯杀螨醇等防治；
c）蚧壳虫：蚧壳虫发作时用速扑杀、乐斯本等防治。
4.5.5.3 园区内绿篱每月喷广谱性杀虫药及杀菌药一次。
4.5.5.4 绿篱喷药应用高压喷雾机进行，喷药时将喷药枪伸入绿篱内从叶背面喷。
4.6 室内盆栽植物养护
4.6.1 外观管理及质量标准
a）当班绿化人员每天应全面巡查一次，及时清理盆面、套盆/缸及花槽底的多余水分及杂物、植株枯枝黄叶等；
b）植株生长健壮，比例合适，植株无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害，叶色自然健康、干净光亮；对于枯黄面积达1/3以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在1/3以下者应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过；
c）每周用清水喷洗一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其家具淋湿；
d）盆栽植物益与植株相协调，盆景大小与摆放地点相适应；
e）花盆内除装饰用的小植物及小饰物外，无杂生植物及其他杂物；
f）盆泥没有板结或因淋水而冲刷流失现象；
g）养护过程中没有肥害药害。
4.6.2 浇水
4.6.2.1 工具：花洒水壶、手巾。
4.6.2.2 操作步骤：
a）将洒水壶洒水头去掉，装上水；
b）用手将洒水壶出水管堵住一部分，使之出水合适，将壶嘴对准花盆注入适量的水；
c）用抹布将洒在地上的水抹干；
d）室内花木浇水量根据花木种类及所处环境决定，原产于热带雨林地区或放于光线强、空调出风口等位置的花木一般需水量大，应以浇透1/2盆土为适中，一般其他植物以浇透1/3盆土为适中；
e）淋水时注意不能用水管直接往盆泥土淋，以防将盆泥冲走。正确方法应是将水散开往树身上淋，让掉下的水淋湿盆泥。
4.6.3 修剪
4.6.3.1 修剪要求：
a）落叶类树木一年四季均可做控形修剪，养护中应随时剪除病技、枯枝、细弱技及徒长枝，保持盆景植株造型；
b）落叶类树木的强剪或细剪应在落叶后的休眠期进行；
c）观花类树木修剪应在花落后进行；
d）松柏类树木修剪应在3～5月份进行；
e）常绿树木应每月进行一次控形轻剪，其重剪或细算应在天气较暖时进行。
4.6.3.2 修剪方法：
a）疏剪：将不合乎造型的枝条从基部剪除，修剪的枝条包括病虫枝、平行枝、叠生枝、反向枝、对生枝、直立枝、轮生枝、丫杈枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝等；
b）短剪：将枝条根据造型要求保留一部分，其他的剪短；
c）蓄枝截干：每年重剪时将上年长出的第二级枝条保留一两个枝芽位将其截短；
d）抹芽：把萌发力强的树木新萌发出来的无用的不定芽等从枝干上抹掉；
e）摘心：把松柏类新枝顶端的芽头用手或剪刀除去；
f）摘叶：易发叶的盆栽树种如榆树等在使用前20天左右把老叶全部摘除，使之长出新叶。
4.6.4 施肥
4.6.4.1 盆栽植物施肥一般用饼肥和复合肥配合使用。
4.6.4.2 盆栽植物应按照不同地点的湿度、光线、植物品种来决定施肥用量。
4.6.4.3 室内花木不应使用有异味的肥料及尿素等高效纯氮肥。
4.6.4.4 施肥时间与用量
a）饼肥应在上盆或换盆时施入盆土中，若不换盆则应在每年的2月份施用，每盆用量约50克；
b）复合肥应用作追肥，在每年的6～8月份施一次，每盆用量约10克，小盆景酌情减量。
4.6.4.5 施肥注意事项：
a）施饼肥应经充分发酵腐熟；
b）刚上盆的盆景不应施追肥；
c）施在盆土面上的肥料应用盆泥盖住；
d）施放的肥不能太靠近植物根部。
4.6.5 病虫害防治
4.6.5.1 大风雨天、重大节日或专项活动期间及周末禁止喷药。
4.6.5.2 喷除草剂时应全程用低压并压低枪口，以防药雾飘到周围植物上。喷完后要彻底清洗药桶、机器后，再用清水抽洗机内部喷管几分钟。
4.6.5.3 在使用农药时，必须按要求进行药剂配制。
4.6.5.4 主要病害及其防治
a）软腐病—多数为浇水过多或细菌感染引起，可用菌毒清、托布津等防治；
b）黑斑病—真菌感染引起，用托布津、菌毒清等防治；
c）生理性黄叶病—多为光线不够或肥料不足引起，需拿到室外进行复壮保养。
4.6.5.5 主要虫害及其防治：
a）蚜虫—用万能粉、氯氰菊酯类农药如灭百可等喷杀；
b）螨虫—用尼索朗、速螨酮、三氯杀螨醇等喷杀；
c）蚧壳虫—较难喷杀，一般少量的虫尽量用手人工抹除，若太多则需要拿到室外用速扑杀喷杀；
d）蚊蝇—进入室内之前应用万能粉或菊酯类农药先喷杀一次，进入室内后才发现的，可用万能粉喷杀，或用杀蚊药喷于花盆或花槽底熏杀，喷杀蚊药时应注意不能喷到植物上。
5 相关文件
5.1 ZN-WY-LH-003《绿化病虫害防治操作指引》
5.2 ZN-WY-LH-004《园林绿化灾害预防及处理操作指引》
5.3 ZN-WY-LH-006《绿化使用农药管理操作指引》
5.4 附件：《全年各月份绿化养护方案（参考）》
6 记录
6.1 ZN-WY-LH-004《绿化养护记录表》
6.2 ZN-WY-LH-006《绿化服务巡查记录表》

附件： 全年各月份绿化养护方案（仅供参考）
月份
特点
养护要求
一月
年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态
1.修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业。对乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪；
2.树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改；
3.害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节，可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果；
4.养护：挑除大型野草，草坪要及时挑草、切边。绿地内要注意防冻浇水。
二月
气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态
1.修剪：继续对乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前把各种树木修剪完；（基本与1月份相同）；
2.害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。
三月
气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽
1.补种：春季是补种的有利时机，做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率；
2.春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水；
3.施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水；
4.防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻，一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也已出现（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。
四月
气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期
1.继续补种：四月上旬应抓紧时间补种；
2.灌水：继续对养护绿地进行及时浇水；
3.施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，根据需要进行叶面喷施；
4.修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱；
5.防治病虫害：加强对蚧壳虫、天牛等害虫的防治，以及其它病害的控制；
6.绿地内养护：注意杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作；
7.草花：迎五一替换草花，注意做好浇水工作；
8.其它：做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作。
五月
气温急骤上升，树木生长迅速
1.浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水；
2.修剪：修剪残花，行道树进行第一次的剥芽修剪；
3.防治病虫害：继续防治虫害。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），注意防治。

六月

气温高，注意抗旱及防台风
气温高，注意抗旱及防台风
1.浇水：植物需水量大，要及时浇水；
2.施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果；
3.修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作，对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪；
4.排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作；
5.防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施。月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治；
6.做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。
七月
气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况
1.浇水：注意抗旱保苗；
2.排涝：大雨过后要及时排涝；
3.施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥；
4.行道树：进行防台剥芽修剪，对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理；
5.防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。
八月
雨季排涝，注意防台风
1.排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝；
2.行道树防台风工作：继续做好行道树的防台工作；
3.修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪；
4.中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥；
5.防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。
九月
气温有所下降，迎国庆做好相关工作
1.修剪：行道树三级分叉以下剥芽，绿篱造型修剪。绿地除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐；
2.施肥：对一些生长较弱、枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥；
3.草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足；
4.防治病虫害：穿孔病（樱花、桃、梅等）为发病高峰，天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉；
5.节前做好各类绿化设施的检查工作。
十月
气温下降，，陆续进入休眠期
1.做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植；
2.绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好，草花生长不良的要施肥；
3.防治病虫害：继续捕捉根部天牛，香樟樟巢螟也要注意观察防治。
十一月
土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节
1.植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成；
2.翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫；
3.浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成；
4.病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。
十二月
低气温，开始冬季养护工作
1.冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪；
2.消灭越冬病虫害，作好刷白工作：按比例用石灰和硫磺配制成白色溶液，用刷帚在每棵树的下半部均匀地刷白到1米左右。

绿化病虫害防治操作指引

1 目的
为规范植物病虫害管理，确保植物生长质量，特制定本指引。
2 适用范围
适用于中南物业公司所属管理处病虫害防治的管理。
3 职责
3.1 管理处绿化负责人负责病虫害防治的组织培训、实施，病虫害防治计划的制订和实施检查。
3.2 管理处绿化人员负责病虫害防治的实施。
4 工作程序
4.1 病虫害防治
4.1.1 大风雨天、重大节日或专项活动期间及周末禁止喷药。
4.1.2 喷除草剂时应全程用低压并压低枪口，以防药雾飘到周围植物上。喷完后要彻底清洗药桶、机器后再用清水抽洗机内部喷管。
4.1.3 在使用农药时，必须有管理员或技术人员在场进行药剂配制及现场技术指导。
4.1.4 常用农药及使用方法：见附件3。
4.2 植物病虫害防治要求
4.2.1 全年中无严重的病虫害发生。“严重病虫害”是指：相同或类似品种在同一时间，受同一病虫害造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。
4.2.2 全年中一般病虫害不超过三次。“一般病虫害”是指：可发现明显病虫害症状，花木受损面积下大，在一个月内即可恢复长势的病虫害。
4.2.3 全年中轻微病虫害不超过五次。“轻微病虫害’是指：有较轻的病虫害症状，但通过喷药能在10日内恢复的病虫害。
4.2.4 病虫害发生率控制在5%以内。
4.2.5 病虫害危害控制在不影响观赏效果的范围之内。其中：
食叶性害虫危害的叶片，每株不超过5%；
刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%；
无蛀干性害虫的活虫、活卵。
4.2.6 加强病虫害的日常预防：保持场地清洁、清除植物残株、病枝叶、土壤、杂草等，及时控制病虫害滋生和蔓延，减少病菌和害虫的栖息场所，使植株生长良好、健壮。
4.2.7 绿化喷药前，由管理处负责将《温馨提示》提前三天告知业主/住户。
5 相关文件
5.1 ZN-WY-LH-006《绿化使用农药管理操作指引》
5.2 附件1：《园林植物常见病害及其防治方法》