广场商务楼装饰工程施工招标文件模板.doc

苏州中润广场商务楼装饰工程

施 工 招 标 文 件

招标编号:SZZR－SWLZS034

招标人：苏州中润置业

日期：二0一十二个月十月 日

第一章 投标须知
前附表：
工程名称
苏州中润广场商务楼装饰工程
建设地点
苏州宝带东路中润广场工地
联 系 人
毛达仕
联络电话

传 真

招标方法
邀请招标
招标范围
本工程施工范围为大厅及六~二十六层，建设面积22600m2，包含工作内容为室内装饰项目、电气及给排水安装项目。（详见工作量清单）
资质等级要求
建筑装饰装修工程专业承包壹级及以上资质
建筑面积
22600m2
结构类型及层数
框架结构、地上6--26层
承包方法
包工包料（部分材料甲供或甲定乙供，详见招标文件）
工程类别
装饰一类
工期要求
135天 计划 11月 18日开工， 3月 30 日完工
工程报价方法
采取固定综合单价，综合评定合理低价确定中标人
质量等级
符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
安全文明目标
市文明
现场踏勘
经招标人同意后自行前往（联络人：毛达仕 电话）
投标使用期
投标截止以后60日内有效
投标文件份数
一套正本三套副本。在递交纸质投标文件同时请递交壹份光盘或U盘形式电子版投标文件，而且注明所投工程和投标人名称。
投标确保金
金额：人民币贰拾万元整
银行：中国银行苏州吴中支行
户名：苏州中润置业
帐号：
投标确保金收据（复印件）能够密封在投标文件正本内，也能够单独封装提交。投标人可在递交投标文件同时递交，也可提前递交投标确保金（复印件）。
招投标答疑
年10月 31日 17 时前，以书面形式向招标人提出。11月3日下午组织书面答疑。
投标文件递交
递交地址：苏州市吴中区宝带东路399号
接收单位：苏州中润置业 毛达仕 电话
截止时间： 年 11月7 日 14时 0分
评标措施
采取综合评定合理最低价中标

一、总 则
（一）工程概况
1、现场施工条件
（1）建设用地面积： 约26680m2 ；
（2）土建项目情况： 已经完成 ；
（3）施工用水、电： 已经含有 ；
（4）相关勘探资料： 已经完成 ；
（5）招标范围：本工程施工范围为大厅及六~二十六层，建设面积22600m2，包含工作内容为室内装饰项目、电气及给排水安装项目。
2、工程资金起源： 自筹资金 ；
3、工程资金落实情况： 已经落实 ；
（二）投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人在任何情况下无义务也无责任负担任何费用；
（三）两个或两个以上投标人组成联合体投标时，应该符合以下要求：
本工程不接收联合体投标

二、招标文件
（四）招标文件组成
1、招标文件包含下列内容及全部按第（五）、（六）条发出修改澄清通知。
1.1 第一章 投标须知及投标须知前附表
1.2 第二章 协议
1.3 第三章 工程建设标准
1.4 第四章 图纸、本工程工作量清单
1.5 第五章 投标文件（附件）
2、投标人应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件后3日内向招标人提出。不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真阅读招标文件全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关要求，该投标文件有可能被拒绝。
3、本招标文件所指实质性要求和条件是：①投标报价符合招标文件编制要求；②施工方案科学合理、可行。
4、投标人应于投标截止日期后14日内向招标人退还全部图纸（包含电子版设计文件）。
（五）招标文件澄清
1、本工程招标文件澄清采取下列第 （2） 种方法：
（1）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 7 日内（通常7天以上）以书面形式（包含书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答。
（2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 7日内以书面形式（包含书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答。
2、全部问题解答，将在5日内提供给全部投标人。由此而产生对招标文件内容修改，以修改通知方法发出。
（六）招标文件修改
1、在投标截止日期15天前，招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件。修改通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。

第三章 投标报价
（七）投标报价
l、投标报价应是招标文件所确定招标范围内全部工作内容价格表现。其应包含劳务、材料、施工设备、安装、维护、管理、利润、规费、税金及政策性文件要求等各项应有费用。
2、本招标工程编制依据：招标人提供工作量清单及蓝图，江苏省建筑和装饰工程计价表《》、江苏省建设工程费用定额《》；苏建价[]494号文，材料以市场价。
3、本工程采取固定综合单价报价，投标单位报价应充足考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，完成招标文件要求工程量清单项目所需全部费用。在约定风险范围内，投标人所报综合单价不再调整。在工程实施过程中，招标单位有权调整工作内容，变更品牌及材质等，变更内容对应调整，但变更部分材料价格须经招标单位认可并列入差价按独立费计。
4、投标单位可依据企业本身实力、企业定额、充足考虑市场价格风险。税金按3.477%计取。
5、投标报价根据招标文件工程量清单格式报价。
6、业主明确品牌范围，投标单位必需对明确品牌进行报价，在投标时标明所选择品牌。
7、施工接水、电及水、电费用由施工方自行处理，所发生一切费用由施工方负担，由施工方自行考虑，计入报价内。
8、本工程提供工作量清单是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）实施。
9、施工技术方法费由投标单位按自行编制施工组织设计（方案）包干，考虑在方法费中。
10、投标人在填报价格及费用时应充足考虑国家现行技术标准、规范和施工图纸要求。
11、投标人应到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被批转。
12、本工程所用全部材料，进场前必需报发包人审批，未经同意材料不得进场施工，不然一切损失由承包人负责；发包人指定品牌或厂家，必需在指定品牌范围内选择后报发包人审批，未经发包人同意不得调换材料品牌要求。
投标人依据上述要求编制报价，结合本工程特点及市场行情，依据本身竞争实力报出包含全部费用在内投标总价，包含投标人按期、按质、文明施工在内完成本工程全部内容而认为要计取全部费用。其投标综合单价均实施固定包干，人工费及材料价格均不调整，即使投标人发生差错、遗漏费用及定额修改调整费用均不得调整，不然将被视为无效标。
(二)投标货币
投标报价中单价和合价全部采取人民币表示。
（八）相关协议价格和支付：
1、履约确保金
在接到中标通知书7天内，中标人应按协议要求向招标人提供履约确保金伍拾万元整。履约确保金至全部单位工程完工验收且工期和质量均达成协议要求时返还（无息）。
2、付款方法
（1）完成隐蔽工程经甲方验收合格并书面确定后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
（2）实际开工二个月后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
（3）实际开工三个月后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
（4） 工程完工且达成验收要求后，14日内支付已完工程量75%进度款；
（5）全部单位工程结算，经发包人内审后，委托造价咨询单位审核，经各方确定，并出具审核汇报后四个月内，支付至累计工程总额95%，剩下累计工程总额5%作为质量保修金；
（6）余下结算总价5%作为工程保修金，待完工验收合格后2年届满后无息退还（在扣除乙方在保修期内责任款后28天内支付保修金余额）。
（7）承包人在向发包人收取工程价款时，应先向发包人提供当期支付价款总额（含发包人供给材料设备费和发包人代扣代缴等费用）有效发票。
（8）设计变更和工程签证调增协议价款、索赔价款或费用和其它约定追加费用，在发包人委托咨询单位审核并经各方确定后方可进入计算支付基数。
（九）设备、主材供给
1、本工程以下材料甲供：墙地砖、墙纸、
2、除甲供材料以外均是乙供材。

四、投标文件
（十）投标文件组成
投标文件应包含下列内容：
●商务标：
1、投标书及投标函附录；
2、法定代表人身份证实或附有法定代表人身份证实授权委托书；
3、投标确保金为20万元.（支票）
4、招标答疑和补遗书（附全部招标人提供答疑和补遗书，投标人署名和盖章）；
5、资格审查资料（均为原件）：施工企业资质证书、企业营业执照、企业安全生产许可证、项目经理资质证书、类似近三年内负担高级装饰项目总承包施工协议、拟派项目经理简历及担任高级装饰项目经理证实、拟派项目管理班子全部组员资质证书、职称证书、社确保明；
6、企业近三年内负担高级装修项目总承包施工业绩且信誉良好。
7、项目管理机构：中标人拟派项目班子组员应包含项目经理、技术管理人员、施工员、资料员和安全员等，管理架构清楚明确，技术人员配置齐全。
8、项目经理
（1）本工程实施项目经理负责制，项目经理代表投标人实施现场管理，在招标人和监理单位监督管理下，全方面负责总承包范围内工程质量、进度和安全文明管理，协调各工种按质按量完成承包工作；项目经理对中标人负责，对招标人负责。
（2）投标人在投标书中承诺并经招标人选定项目经理、技术管理人员必需和中标后实际到位人员一致，按要求参与现场管理，从投标到工程实施、完工验收等全过程跟踪管理，中标人不得随意调换或撤离项目经理、和关键技术管理人员。如施工过程中因工作需要确有变动，必需事先以文字形式取得招标人、监理单位同意，不然招标人有权终止协议，由此所造成一切损失由中标人负担。
（3）中标人项目经理每七天到工地次数不得少于5天，施工技术责任人必需天天到施工现场，如有特殊情况必需事先取得招标人、监理单位同意。每无故缺勤一次，招标人有权按1000元/天标准进行罚款，罚款在工程款中扣减 。
9、拟推荐本工程关键专业人员计划进场时间和联络方法；
10、拟投入本工程关键机械设备和计划进场时间；
11、拟投入本工程试验检测仪器清单和计划进场时间；
●技术标：
施工组织方案：关键包含工程概况，施工布署，组织机构，任务划分及施工队伍部署，设备、人员、动员周期及设备、人员、材料进场计划，拟投入工程试验检测设备和机械设备情况；
关键施工方法，施工方案；
施工进度计划和确保工期方法；
确保工程质量、安全方法和应急方法等；
环境保护及文明施工方法；
施工配合方案；
材料采购方案；
维保服务方案等。
（十一）投标文件编制
投标文件编制须按本招标文件要求进行编制，内容真实。投标文件份数及密封要求见第（十四）条。
投标文件正本须用不能擦去墨水书写或打印，由投标单位法定代表人或其授权代理人签署，如授权代理人签署，则需将授权委托书附在其内，投标文件必需加盖单位章和单位法人代表或其授权代理人签字（或印鉴）。
投标文件副本能够复印，正、副本应单独装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
投标文件应按A4纸大小进行装订，对于较大图表，可采取A3纸，但需要按A4纸大小进行折叠、装订。
全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
投标文件对是否由投标单位法人或其授权委托代理人逐页签字不作要求。
（十二）投标使用期
投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表要求时间内有效。
（十三）投标确保金
投标单位投标时须按投标须知要求向招标单位交纳投标确保金。投标单位必需以企业法人名义、采取支票或汇票方法提交投标确保金；投标确保金必需从企业法人基础账户中划出，不得以个人、子企业或她人账户提交投标确保金，如以分企业账户提交投标确保金，必需提供总企业投标专题授权委托书原件。
投标确保金交纳地点以下：
企业名称：苏州中润置业
地点：苏州市吴中区宝带东路399号
联络人 唐军 联络方法
银行：中国银行苏州吴中支行
户名：苏州中润置业
帐号：
各投标单位在递交投标文件之时必需交纳投标确保金，不然投标文件将被拒收：
1、未中标单位投标确保金，在其退回相关资料后及发包人确定中标单位后20天内且投标使用期过后给予退还（无息）。
2、中标单位投标确保金在签署施工协议后，向招标人提供履约确保金时给予退还（无息）。
3、办理确保金退还时，招标人将确保金退还到投标人企业基础账户或分企业账户。

五、投标文件密封和递交
（十四）投标文件密封和标志
1、投标文件商务标为一份正本，三份副本，一份光盘，正、副本不一致时，以正本为准。正副本和光盘不一致时，以光盘为准。投标单位应将投标文件商务标按正、副本分别单独密封（正本和光盘单独密封；三个副本密封在一个封袋内）。
2、商务标密封袋上应写明工程名称、招标人、投标单位名称，并加盖投标单位章和法人代表或其委托代理人签字（印鉴），骑缝处加盖投标单位公章。
3、投标文件技术标为明标，一式四份，应单独密封在一个封袋内，并在封袋上标明“技术标”字样和写上工程名称、招标人、投标单位名称，并加盖投标单位章和法人代表或其委托代理人签字（印鉴），骑缝处加盖投标单位公章。
（十五）投标截止时间
投标单位须在前附表中要求投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。
（十六）投标文件修改和撤回
投标截止时间之前，投标单位可对所递交投标文件进行修改或撤回，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间）和递交。投标截止时间以后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

六、开标、评标、定标
（十七）开标、评标
1、评标规则：
1.1商务标部份（满分为60分）
（1）商务标评定：
由评委审核各投标单位工程投标报价，经评标委员会评定确定不低于企业成本合理低价为得满分。
（2）投标单位须无条件接收评委对其投标合理低价修正要求，如不接收其修正合理低价要求，该投标文件将视无效投标文件被招标单位拒绝。对于经修正投标合理低价投标单位如中标，将按修正后投标合理低价或中标通知书中确定合理低价及和标底参考后下浮率作为工程结算、工程变更部分中标下浮率依据。
1.2、技术标部分（满分为40分）
（1）工程质量符合招标文件要求,得2分。不符合招标文件要求，视为无效投标文件将被招标单位拒绝。
（2）施工工期符合招标文件要求,得2分，在招标文件所要求工期日历天数少于5天（含5天）以上，每5天，加1分，但最多加8分。其总工期日历天数超出招标文件约定天数，视为无效投标文件将被招标单位拒绝。
（3）施工组织设计（满分为18分）
·现场施工组织管理机构 0～2分
·关键施工方法 、 施工方案 0～2分
·施工步骤、形象进度 0～2分
·技术优异性、适用性 0～2分
·确保工程质量和安全方法、应急方法和设备情况 0～2分
·环境保护及文明施工方法 0～2分
·材料采购方案 0～2分
·隐蔽工程方案 0～2分
·维保服务方案 0～2分
（4）投标单位及其项目经理类似经验（满分为4分）
·投标单位类似经验 0～2分
·投标单位配置项目经理类似经验 0～2分
（5）项目经理及现场技术责任人答辩（满分为4分）
·项目经理答辩 0～2分
·现场技术责任人答辩 0～2分
（6）投标单位在招标协议条件基础上，向招标单位（发包人）提出优惠条件情况（满分为2分）
·向招标单位（发包人）提出优惠条件 0～2分
2、废标界定：
2.1投标文件出现下列情况之一，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参与评标。
（1）投标文件未按要求标志、密封盖章；
（2）投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权委托人印鉴及签字；
（3）授权委托书无投标单位公章、法定代表人和授权委托人印鉴或（签字）原件；
（4）投标文件未按招标文件要求内容和要求编制。投标书、授权书、授权委托书、标函简表等字迹潦草、模糊，无法识别；
（5）投标单位在名称上或法人地位上发生实质性改变；
（6）逾期送达文件。
3、开标、评标、定标工作由招标单位自行组织进行。
4、投标文件澄清：
4.1、在评标过程中，评标小组认为需要、要求投标单位对投标文件中相关问题进行澄清或提供补充说明及相关资料，投标单位应做出书面回复。
4.2书面回复须经投标单位法定代表人或其授权代理人签字或印鉴，签字或盖印鉴书面回复将视为投标文件组成部分。
4.3对于未中标单位，招标单位将不作任何解释。

七、授予协议
（十八）定标后，招标单在7日内签发中标通知书
（十九）中标单位接到中标通知书后7日内并在签署协议协议书前，应向发包人提交履约确保金伍拾万元。
1、履约确保金：由投标人直接向发包人缴纳。
中标单位在缴纳履约确保金前请和招标人相关人员联络。
企业名称：苏州中润置业
地点：苏州市吴中区宝带东路399号
联络人 唐军 联络方法
银行：中国银行苏州吴中支行
户名：苏州中润置业
帐号：

履约确保金在工程完工验收合格，质量和工期均达成协议标准，取得完工验收证书和工程移交证书后，经承包人申请、发包人确定后返回（无息）。
（二十）中标单位按（十九）条办理履约确保金后，招标单位依据《中国协议法》、《建设工程施工协议管理措施》，依据招标文件、投标文件和中标单位签署施工协议。
（二十一）中标单位接到中标通知书7天内未按要求办理履约确保金，招标单位即认为中标单位无能力提供履约确保金而取消其中标资格，同时没收其投标确保金。
（二十二）如中标单位未能按要求提供履约确保金或未能立即和招标人签署施工协议，招标人将取消投标人中标资格，可将协议授予下一个预期投标单位，同时没收中标单位投标确保金。

附件一：施工图纸
附件二：工作量清单（含甲方指定材料品牌）及工作量清单计价格式
附件三：工程清单编制说明

第二章 合 同

苏州中润置业

商务楼室内装饰和安装工程协议

协议编号:ZRZY－SWLZS034

甲方（全称）： 苏州中润置业
乙方（全称）：

日 期：二0一十二个月十一月

第一部分  协议书格式
发包人（全称）  苏州中润置业     （简称甲方）
承包人（全称） （简称乙方）

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
工程名称：苏州中润广场商务楼室内装饰和安装工程
工程地点：苏州市吴中区宝带路、东苑路、文曲路
工程内容：室内装饰项目、电气及给排水安装项目，具体以施工图及工程量清单为准
工程立项同意文号：
资金起源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：大厅及六~二十六层范围内装饰、水电安装工程（其中空调发包人单独分包）。
三、协议工期
开工日期： 月 日（暂定，实际开工以开工令为准）
完工日期： 月 日（具体以实际开工日和总工期推定）
协议工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、协议价款
金额（大写）：（人民币）
（小写）：￥ 元
六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
1、本协议协议书
2、明确双方权利、义务纪要、协议
3、中标通知书
4、本协议专用条款
5、本协议通用条款
6、投标书、招标文件
7、施工图纸
8、现行标准、规范及相关技术文件、技术要求
9、双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
十、协议生效
协议签订时间： 月 日
协议签订地点：苏州市宝带东路399号
本协议双方约定    双方签字盖章  后生效。

发 包 人：（公章）     承 包 人：（公章）
地 址：   地 址：
法定代表人：               法定代表人：
委托代表人：              委托代表人：
电    话：            电    话：
传    真：          传    真：
开户银行： 开户银行：
帐    号： 帐    号：
管理机关鉴证意见：                鉴证机关（章）

年   月   日

第二部分 施工协议条款

第一条 协议文件使用语言文字、标准和适使用方法律法规
1.1 协议语言：本协议使用汉语书写和解释、说明。
1.2 适使用方法律法规：本协议文件适使用方法律是中国和苏州市法律、法规，及协议文件要求部门法律、法规。
1.3 使用标准、规范：本协议适用标准、规范产生不一致时，以国家和苏州市颁布标准、规范和要求严格者为主。
第二条 工程概况
2.1 工程名称：苏州中润广场商务楼室内装饰
2.2 工程地点：苏州市吴中区宝带路、东苑路、文曲路
2.3 承包内容：大厅及六~二十六层范围内装饰、水电安装全部硬装修工程（图纸中注明不包含范围除外），详见报价清单中招标范围。
第三条 施工工期
开工日期： 月 日（暂定，实际开工以开工令为准）
完工日期： 月 日
第四条 工程质量
4.1 工程质量要求详见本章第17条。
4.2 经建设单位核定，装饰工程达不到协议约定要求或有显著质量隐患时经两次整改仍无效，罚中标单位协议总价1%；装饰工程质量达成省优，甲方奖励中标单位协议总价1%。
第五条 工程保修期限
从工程完工验收合格之日起算，保修两年。
第六条 工程付款方法
6.1 完成隐蔽工程经甲方验收合格并书面确定后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
6.2实际开工二个月后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
6.3实际开工三个月后14天内支付已完工程量60%工程进度款；
6.4 工程完工且达成验收要求后，14日内支付已完工程量75%进度款；
6.5全部单位工程结算，经发包人内审后，委托造价咨询单位审核，经各方确定，并出具审核汇报后四个月内，支付至累计工程总额95%，剩下累计工程总额5%作为质量保修金；
6.4余下结算总价5%作为工程保修金，待完工验收合格后2年届满后无息退还（在扣除乙方在保修期内责任款后28天内支付保修金余额）。
第七条 工程承包方法
7.1 实施包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方法。
7.2 乙方不得将工程转让给其它单位，一经发觉，甲方有权终止协议，所造成一切损失均由乙方负责。
7.3 除协议文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，取得甲方同意后方可实施，并实施分包对总包负责，总包对甲方负责责任制。
第八条 图纸
8.1 本协议经双方签字盖章生效后一周内，甲方提供施工方案图纸及说明各三套。
8.2 装修完成并经甲方确定后，由乙方单位编制完工图，该完工图经甲方设计部、工程部、监理签字确定后作为甲方留档依据。
第九条 工程监理
工程监理单位工作职责包含：
9.1 审查施工单位各项施工准备工作。
9.2 审查施工单位领导机构同意施工组织设计、施工方案且监督检验实施，帮助甲方审查施工分包单位资格。
9.3 督促施工单位施工管理制度及质保体系建立、健全和实施。
9.4 深入施工现场，督促、检验施工单位严格根据施工协议及国家和地方现行技术规范、标准、和施工图纸文件要求进行施工、安装。检验施工过程中各个部位、步骤和隐蔽工程施工质量，并验收施工工程质量。
9.5 对用于工程关键材料、设备出厂合格证、材料质保书等进行核定；对施工过程中需要材料，提出抽查及复验意见，责成施工单位进行检验，预防不合格材料、设备等用于本工程。
9.6 对于施工过程中发觉通常质量问题，立即要求施工单位进行整改，如整改不力或发觉较大施工质量问题，有权向施工单位发出书面施工质量整改通知书，直至停工整改（事先需取得甲方同意）。
9.7 依据施工承包协议各阶段、各部位、各步骤工程检验申请汇报，负责组织初验，签署检验验收汇报。
9.8 依据施工承包协议付款要求，对已完成部分施工质量和数量核实，确保甲方支付每一笔工程款项全部含有公正合理性。
9.9 督促、检验施工单位编制施工进度计划及其实施情况，对因施工单位组织不力而造成实际进度和计划进度不符立即分析原因，并要求施工单位采取方法，按原进度计划施工；对因不可抗力原因造成实际进度和计划进度不符时，立即组织施工单位修正原进度计划，报甲方同意同意，并按修正后施工进度计划检验其实施情况。
9.10 督促检验文明施工、安全生产及安全防护方法。
9.11 参与由甲方组织完工验收。
9.12 代表甲方处理工程中出现全部质量问题。
9.13 做好日常监理日志，每个月向甲方提交建设监理情况汇报，完工验收后15天内提交建设监理总汇报。
9.14 负责搜集和整理监理资料，完工时需归档监理资料提交甲方。
第十条 甲方代表
甲方委托 为甲方代表，行使协议约定权利，推行协议约定职责：
10.1 甲方代表指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必需时，甲方代表可发出口头指令，并在二十四小时内给书面确定，乙方对甲方代表指令应于实施。甲方代表不能立即给书面确定，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确定要求，甲方代表在乙方提出书面确定要求后7天内给回复，不予回复，应视为乙方要求已被确定。乙方认为甲方代表指令不合理，应收到指令后二十四小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后二十四小时内作出修改指令或继续实施原指令决定，以书面形式通知乙方。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即实施指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定实施指令，乙方应给予实施。因指令错误发生费用和给乙方造成损失由甲方负担，延误工期应对应顺延。
10.2 甲方代表按协议约定，立即向乙方提供所需指令、批件、图纸并推行其它约定义务。乙方对甲方代表指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件二十四小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后3天内书面回复，逾期视作认可。
10.3 甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续负担前任应负责任。
第十一条 乙方代表
11.1 乙方委派 为乙方代表，行使协议约定权利，推行协议约定职责。乙方要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到收件后生效。
11.2 乙方代表按甲方代表同意施工组织设计（或施工方案）和依据协议发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法和甲方代表或监理联络情况下，可采取确保工程和人员生命、财产安全紧急方法，并在采取方法后二十四小时内向甲方代表送交汇报。责任在甲方，由甲方负担由此发生经济支出，对应顺延工期；责任在乙方，由乙方负担费用，工期不能顺延。
11.3 乙方在任命乙方代表前，应将拟任命乙方代表资历报甲方同意，甲方有权要求乙方更换不称职乙方代表或其它职员。
11.4 乙方代表一旦确定，乙方不能易人。
11.5 乙方代表应常驻施工现场，请假半天以上必需书面向甲方代表请假，获准后方可请假。
第十二条 甲方责任
12.1 组织乙方、监理单位、设计方进行图纸会审，由设计方向乙方进行设计交底。
12.2 对隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方负担对应责任；如不合格，乙方负担对应费用及一切造成损失。
12.3 牵头组织装修单位办理装饰施工前移交工作。
12.4 甲方不按协议完成上述工作而造成工期延误，工期对应顺延。
12.5 乙方提交技术联络单在3日内回复；经济签证单在7日内回复。
第十三条 乙方责任
13.1 乙方在签署协议之前已查看了工地及周围环境，掌握了全部和工程施工相关或对施工有影响情况。甲方将施工场地移交乙方后，乙方有责任和义务保护本身正当权益，应对施工场地上发生一切责任，若发生因乙方原因影响施工造成工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。
13.2 乙方收到施工图后，应在五天内做出具体施工组织设计，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包含设备材料、成品、半成品等供给进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工方法、施工机械设备配置情况、产品保护方法等内容。甲方接到乙方报来施工组织设计后五天内组织审核同意或提出修改意见，乙方不按时送审符合要求施工组织审计，造成甲方无法判定工程进展顺利是否，甲方可拒付对应部分工程进度款，责任由乙方负担。
13.3 开工前乙方依据现场实际测量情况绘制测量结果平米图，报甲方、监理，甲方确定后方可开始施工。
13.4 施工前乙方应对施工图纸认真核查，主动配合甲方组织施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规或通例之处。
13.5 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随意接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。如乙方未推行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方负担责任及所发生费用。因乙方施工现场安全方法不力而引发第三方事故，其责任应由乙方负担。
13.6 参与各类施工协调、配合会。
13.7 其它分包工程施工由乙方进行总承包管理，对于因为甲方分包单位工程施工产生问题，乙方有义务进行协调处理，产生费用就由甲方负担。
13.8 在施工范围内，不许可住人（除现场看管人员外）。
13.9 全部防水工程，乙方必需请专业防水施工单位进行施工。防水单位专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件须报甲方同意后才能进场施工。
13.10 已完工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程成品保护工作，保护期间因乙方原因发生损坏、失窃，乙方自费给予修复。
13.11 乙方须做好施工统计，隐蔽工程统计，聚集施工技术资料，包含摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场组织管理工作。
13.12 乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备保险，并支付对应保险费用。
13.13 如乙方在施工中发觉问题或发生变更必需提前两天书面发文给甲方，口头汇报不作依据。
13.14 本协议要求工程项目，未经甲方书面同意，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，若经确定有未经甲方同意第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收分包商施工工程，并有权解除协议并没收履约确保金，且免去以后合作机会。
13.15 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方直接损失，由乙方负担，延误工期不予顺延。
13.16 施工中若甲方提出修改，乙方必需在接到甲方设计部签发、现场工程师签字设计变更单后方能施工。
13.17 施工中如发生超出协议范围工作内容，在取得甲方工程师和监理同意后办理现场签证单，甲方工程师签字后生效。如私自施工，所发生费用甲方一律不予认可。
13.18 乙方必需和包含农民工在内全部工人签署劳动协议，明确劳动酬劳等内容，并严格推行，立即足额支付工资等劳动酬劳；对甲方支付工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳；乙方有拖欠、克扣工人劳动酬劳行为，甲方有权采取下列任一或全部方法，乙方并应赔偿所以给甲方造成一切损失；
1、在乙方工程款中扣除对应款项，直接支付给乙方所属工人。
2、解除协议。
13.19 乙方不推行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方损失给全部赔偿。
第十四条 开工及延期开工
14.1 乙方应该根据甲方指定开工日期开工。乙方不能按时开工，应该不迟于招标文件约定开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工理由和要求。甲方代表应该在接到延期开工申请后48小时内以书面形式回复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内回复，视为同意乙方要求，工期对应顺延。甲方代表不一样意延期要求或乙方未在要求时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
14.2 因甲方原因不能根据甲方指定开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并对应顺延工期。
第十五条 暂停施工
15.1 甲方代表认为确有必需暂停施工时，应该以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应该按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出处理意见后，能够书面形式提出复工要求，甲方代表应该在48小时内给回复。因甲方原因造成停工，由甲方负担所发生追加协议价款，赔偿乙方由此造成损失，对应顺延工期；因乙方原因造成停工，由乙方负担发生费用，工期不予顺延。
第十六条 工期延误
16.1 因以下原因造成工期延误，经甲方代表确定工期对应顺延：
16.1.1 甲方未能按约定提供开工条件；
16.1.2