中盟科技园可行性研究报告.doc

中盟科技园项目可行性研究报告

中盟科技园

项目可行性研究报告

建设单位：南宁泛北城市信息技术有限公司
编制单位：南宁市工程咨询规划事务所
编制时间：二

８７

目 录
第1章 项目总论 １
1.1 项目概况 １
1.1.1 项目名称 １
1.1.2 建设单位 １
1.1.3 项目主管部门 １
1.1.4 项目拟建地区、地点 １
1.1.5 报告编制单位和法人代表 １
1.2 研究报告编制依据 ２
1.3 项目背景及必要性 ２
1.4 项目建设目标 ４
1.5 项目建设内容及规模 ５
1.5.1 园区基础设施建设内容 ５
1.5.2 配套支撑服务体系建设内容 ６
1.6 项目建设工期 ７
1.7 投资估算和资金筹措 ７
1.8 项目建设进度及建设条件落实情况 ９
第2章 项目投资必要性分析 １１
2.1 软件与信息服务外包的基本概念 １１
2.2 项目投资的必要性分析 １１
2.2.1 软件与信息服务业发展前景广阔 １１
2.2.2 产业贸易发展要求 １２
2.2.3 项目与产业政策相适 １３
第3章 行业市场及现状分析 １５
3.1 信息产业及细分市场分析 １５
3.1.1 我国信息产业行业发展趋势 １５
3.1.2 信息产业市场调查 １５
3.1.3 中国软件与信息服务外包市场现状 １６
3.2 产业载体及科技园发展现状 １７
3.2.1 国外科技园现状 １７
3.2.2 国内科技园的现状 １９
3.2.3 中国软件与信息服务外包产业载体现状 ２０
3.2.4 广西科技园发展现状 ２０
3.3 中国软件与信息服务外包产业政策现状 ２１
3.4 中国软件与信息服务外包企业现状 ２１
3.5 中国软件与信息服务外包人才体系建设现状 ２２
3.6 中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状 ２２
3.7 中国-东盟贸易间信息产业行业现状 ２４
第4章 项目建设方案 ２５
4.1 建设地址的选择 ２５
4.1.1 地理位置 ２５
4.1.2 交通网络 ２７
4.1.3 自然条件 ２８
4.1.4 经济社会环境条件 ２８
4.2 项目建设条件 ２９
4.2.1 供水条件 ２９
4.2.2 排水条件 ２９
4.2.3 供电条件 ２９
4.2.4 通讯条件 ３０
4.2.5 消防条件 ３０
4.2.6 其他建设条件 ３０
4.3 园区基础设施建设方案 ３１
4.3.1 总平面布置规划方案 ３１
4.3.2 园区的设计理念 ３１
4.3.3 园区的功能分区 ３３
4.3.4 科技园园区技术经济指标 ３５
4.3.5 办公写字楼的建设标准 ３６
4.4 软件与信息服务外包公共支撑平台建设方案 ３８
4.4.1 共性技术支撑服务平台建设方案 ３８
4.4.2 外包人才培训服务平台建设方案 ４６
4.4.3 外包企业创业投资及融资服务平台建设方案 ４６
4.4.4 市场推广宣传平台建设方案 ４７
4.4.5 专业化增值服务平台建设方案 ４７
4.5 项目工期安排 ４８
第5章 产品服务及业务模式分析 ５０
5.1 产品服务组合 ５０
5.1.1 物业租赁服务 ５０
5.1.2 共性技术支撑服务 ５０
5.1.3 外包人才培训服务 ５１
5.1.4 创业投资服务 ５１
5.1.5 企业增值服务 ５２
5.2 赢利模式分析 ５２
5.3 运营模式分析 ５３
5.4 业务工作流程分析 ５３
5.5 项目运营措施 ５４
5.5.1 资金支撑措施 ５５
5.5.2 招商措施 ５５
第6章 项目建设环境安全 ５７
6.1 环境保护 ５７
6.2 劳动安全 ５７
6.3 消防措施和设施方案建议 ５７
第7章 项目组织与实施管理 ５９
第8章 投资估算与资金筹措 ６０
8.1 项目建设投资估算 ６０
8.1.1 园区基础设施投资估算 ６１
8.1.2 软件与信息服务外包公共支撑平台投资估算 ６２
8.2 流动资金 ６４
8.3 建设期利息 ６４
8.4 项目总投资 ６５
8.5 分年投资计划 ６５
8.6 资金筹措 ６５
第9章 财务评价 ６６
9.1 财务分析依据及参数设定 ６６
9.2 营业收入估算 ６６
9.2.1 园区企业总产值测算 ６６
9.2.2 物业租赁收入 ６７
9.2.3 共性技术支撑服务收入 ６７
9.2.4 外包人才培训收入 ６９
9.2.5 创业投资收益 ６９
9.2.6 企业增值服务收入 ７０
9.2.7 项目总收入 ７０
9.3 成本费用分析 ７０
9.3.1 管理运营成本分析 ７０
9.3.2 固定资产折旧估算 ７２
9.3.3 总成本费用 ７３
9.4 项目经济效益评估 ７４
9.4.1 利润估算 ７４
9.4.2 财务现金指标 ７４
9.4.3 指标分析结论 ７４
第10章 可行性研究结论与建议 ７５
第11章 附件 ７６
11.1 附表1：园区企业总产值估算表 ７７
11.2 附表2：收入估算表 ７７
11.3 附表3：总成本费用估算表 ７８
11.4 附表4：利润表 ７９
11.5 附表5：项目投资现金流量表 ８０
11.6 附表6：财务评价指标汇总表 ８１
11.7 附表7：网络数据中心建设费用估算表 ８２

第1章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
中盟科技园建设项目。
1.1.2 建设单位
南宁泛北城市信息技术有限公司
负责人：余向东
地址：广西南宁市科园东五路5号创业园5楼508号
邮政编码：530007
电话：[phone]
1.1.3 项目主管部门
南宁高新技术产业开发区招商局
1.1.4 项目拟建地区、地点
中盟科技园在南宁泛北城市信息技术有限公司拥有产权的南宁市高新区工业园8号园区，位于南宁市规划中的心圩江湿地公园的西侧，占地面积23亩。
1.1.5 报告编制单位和法人代表
南宁市工程咨询规划事务所，法人代表：雷丽鹏。
1.2 研究报告编制依据
☆《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006－2020年）》（国发 〔2005〕44号
☆《关于发布支持国家电子信息产业基地和产业园发展政策的通知》信部规[2006]542号
☆《自治区党委自治区人民政府关于推进承接产业转移工作的决定》，中国共产党广西壮族自治区委员会文件，桂发[2007]18号
☆《电子信息产业调整和振兴规划》国家发展改革委、工业和信息化部，2009年制定
1.3 项目背景及必要性
随着信息全球化浪潮的掀起，世界经济迎来一个新的发展阶段，如何转变经济增长方式成为这个新阶段所面临的主要问题。在发达国家，信息产业已经成为经济发展的强劲引擎。相较之下，中国经济增长点的支柱也将依赖于信息产业的发展。
软件与信息服务外包是信息产业中一个极为重要的新兴领域，是信息技术和专业分工高度发展的产物。伴随着经济全球化、产业结构调整和梯次转移步伐的不断加快，以软件与信息服务外包为代表的服务业，继制造业之后在全球范围内掀起了第二轮产业转移的浪潮。作为一种依托于信息技术的服务模式，软件与信息服务外包产业已成为软件与信息服务业发展的一个重要趋势和新的增长点。
软件与信息服务外包是一种依托于信息技术的服务模式，是指企业为了将有限的资源专注于核心竞争力，由外部专业服务商的知识劳动力使用信息技术手段来完成原先由企业内部承担的工作，从而使企业实现降低成本、提高效率、增强企业市场应变能力并优化企业核心竞争力的目标。
中国高度重视软件与信息服务外包产业发展，相继颁布了《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发【2000】18号）、《振兴软件产业行动纲要（2002-2005）》（国办发【2002】47号）等政策文件，营造了良好的产业发展环境，极大地调动了各方的积极性。
目前，中国软件与信息服务外包企业总数达到3000家，涌现出一批有实力、有特色、有品牌的骨干企业。企业规模逐渐扩大，资产总额和营业额快速增长，营业额超过亿元的企业数量呈逐年上升趋势。2007年，中国的软件与信息服务外包市场规模达到了152亿美元，其中ITO市场规模约为90.4亿美元，BPO市场规模约为61.6亿美元。预计2010年，离岸外包市场规模将达到56亿美元，在岸外包市场规模将达到224亿美元。
作为软件与信息服务外包产业的主要载体形式，各种软件基地和信息产业园正在各地加紧建设、加速发展之中。
国内外的实践表明,依托软件基地和信息产业园集中发展软件信息产业是加快软件业发展的捷径。信息产业园作为高技术产业集聚区,其优惠的政策、非正式交流的可能、产品互补及企业衍生、资源共享、有利于互相联合等优势是其他发展形式所不可取代的,也是加速发展信息产业园的重要依据。
截至2008年4月，中国先后批准确定了11个国家软件产业基地、6个国家软件出口基地、14个“中国服务外包基地城市”、4个“中国服务外包示范区/基地”。各个基地园区的集聚效应显著，产业链日趋完善。
为了适应软件与信息服务外包的迅猛发展趋势，为了填补广西在软件与信息服务外包园区建设方面的空白，抢占国内外软件与信息服务外包的市场份额，带动广西信息产业的跨越式发展，为了更好地发挥南宁位于中国－东盟自由贸易区地理中心和中国－东盟合作的桥头堡的区位优势，早日将南宁建成中国－东盟信息交流中心，迫切需要建设以软件与信息服务外包企业为主要集聚和服务对象、以“中国—东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”为目标定位的主题科技产业园区——中盟科技园。

1.4 项目建设目标
中盟科技园定位为“中国—东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”，即业务面向东盟十国、泛北部湾国际区域以及中国内地广大地区，辐射北美和欧洲等其他相关地区，成为从事国际、国内软件与信息服务外包企业的孵化器和企业集中区，成为信息产业人才培养基地，成为国内软件与信息服务外包业进入东盟、东盟软件与信息外包服务业进入中国的桥头堡。
中盟科技园努力争取国家发改委、工业和信息化部、商务部、科技部、中国东盟博览会秘书处、广西、南宁市及高新区等各级政府部门的大力支持，将中盟科技园建设成为“国家级软件与信息服务外包基地”；并通过富有成效的招商活动，力争在园区内建立中国—东盟博览会信息中心、中国—东盟国际电子商务中心、中国—东盟物流信息中心、中国—东盟国际数字证书中心、中国—东盟电子支付中心、多语种公共呼叫中心，从而使中盟科技园成为广西北部湾经济区“三个基地一个中心”（即物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心）建设中的一个中心——“中国－东盟信息交流中心”的主要载体。
1.5 项目建设内容及规模
中盟科技园的建设内容包括两大方面：园区基础设施建设、配套支撑服务体系建设。
1.5.1 园区基础设施建设内容
中盟科技园基础设施占地14300平方米，由五栋大楼和中央庭院组成，总建筑面积39310平方米。其中，1号楼为6层的综合服务楼，建筑面积5693平方米；2号楼为6层厂房办公楼，建筑面积8279平方米；3号楼为13层办公写字楼，建筑面积7500平方米；4号楼为9层办公写字楼，建筑面积5770平方米；5号楼为12层办公写字楼，建筑面积7864平方米。
整个园区可容纳3000人办公，孵化或引进软件与信息服务外包企业30～80家，年产值可以达到6亿元左右。
1.5.2 配套支撑服务体系建设内容
配套支撑服务体系建设就是建立软件与信息服务外包公共支撑平台。目前，信息产业部正在建设“国家软件与信息服务外包公共支撑平台”，该平台分为国家平台和地方平台两个方面，国家平台由信息产业部软件与集成电路促进中心承建，地方平台由全国各地的服务外包基地城市分别承建。中盟科技园软件与信息服务外包公共支撑平台作为地方平台之一，将实现与国家平台和其它地方平台的互联互通、资源共享，共同为我国的软件与信息服务外包产业提供共性支撑服务。
中盟科技园软件与信息服务外包公共支撑平台包括5个子平台：共性技术支撑服务平台、外包人才培训服务平台、外包企业创业投资及融资服务平台、市场推广宣传平台、专业化增值服务平台等。
其中，共性技术支撑服务平台包括：网络数据中心(IDC)、多语种公共呼叫中心、网络协作平台、软件开发平台、软件测试平台、软件中间件/构件库、软件管理工具库等。
外包人才培训服务平台包括培训学校、培训设施、师资队伍、外包人才市场等。
外包企业创业投资及融资服务平台包括创业投资管理机构、融资服务机构等。
市场推广宣传平台包括两方面：一是实体设施，包括设置在科技园园区的外包基地品牌标识物、外包企业宣传产品集中展示厅等；二是平台网站，即与国家软件与信息服务外包公共支撑平台门户网站（http://www.china-）链接的地方平台网站（南宁子站）。
专业化增值服务平台包括企业工商代理服务、外包市场拓展服务、企业合作服务、信息化项目解决方案咨询、外包知识产权服务、项目申报服务、外包商务法律咨询服务、语言翻译服务、一般商务服务等。
1.6 项目建设工期
项目建设工期5年，从2006年开始筹建，计划到2011年建成。
工程
工期
建设内容
一期
2006年～2009年5月
土地征用；园区概念规划设计及详细设计；2号楼建设及装修；园区内环线及中心景观轴线建设。软件与信息服务外包公共支撑平台规划设计。
二期
2009年6月～2010年4月
建设4号楼、5号楼；完善景观绿化系统。软件与信息服务外包公共支撑平台建设部分子平台建设；企业招商。
三期
2010年5月～2011年12月
建设1号楼、3号楼、连廊及地下停车场；完成软件与信息服务外包公共支撑平台建设。2011年底，本项目竣工。

1.7 投资估算和资金筹措
项目总投资23000万元。其中，项目建设投资20649万元，建设期利息1800万元，铺底流动资金551万元。
项目建设投资的构成是：园区基础设施物业10799万元，软件与信息服务外包公共支撑平台9850万元。详见下表所示：
建设内容
投资用途
投资（万元）
园区基础设施
10799

土地征用
460

1号楼建设
1739

2号楼建设
1859

3号楼建设
2250

4号楼建设
1731

5号楼建设
2360

连廊、停车场、园区道路及其它配套设施
400
软件与信息服务外包公共支撑平台
9850

共性技术支撑服务平台
5650

外包人才培训服务平台
500

外包企业创业投资及融资服务平台
3100

市场推广宣传平台
200

专业化增值服务平台
400
合计

20649

项目总投资23000万元，资金筹措途径计划为：公司自筹资金8200万元；银行贷款10000万元，申请政府贴息1800万元，申请国家、省、市、区各级政府部门资助3000万元。

1.8 项目建设进度及建设条件落实情况
2006年3月至5月，公司组织有关专家，对中国和东盟的信息产业发展进行了深入分析，对中国成功的信息产业园区进行了深入调研。
5月，公司取得了位于南宁市高新区滨河路8号面积为14158.04平方米（约23亩）的建设用地（土地使用证编号：南宁国用【2007】第443727号），有效的解决了中盟科技园建设用地的瓶颈，为中盟科技园建设创造了良好的基础。
9月，公司组织东盟专家以及公司管理层考察团赴东盟考察信息产业科技园区，了解东盟发达国家同行业的先进方法与经验。
2007年5月，南宁泛北城市信息技术有限公司组织专家及公司管理层人员到南京、苏州、大连、北京、青岛、廊坊等地考察信息产业园区。
2007年7月，公司就在南宁市高新区投资建立中盟科技园编制项目策划书。并委托AA国际都市建筑设计咨询（北京）有限公司完成了《中盟科技园概念规划设计》。
2007年8月，中盟科技园开始动工建设。
2008年，为建设外包企业创业投资和融资服务平台，引入了广西中盟世纪创业投资管理有限公司（简称中盟创投）。中盟创投发起设立了广西区内首支创业投资基金——中盟基金1号。中盟基金1号的基金总额目前为3000万元，主要投资软件和信息服务外包企业。
2008年4月，为建设外包人才培训服务平台，中盟创投公司投资成立了广西思维教育有限公司开展外包人才培训业务，首届对日软件外包工程师培训班已经于2009年3月毕业。
2008年12月，中盟科技园2号楼的建设完成。
2008年，外包共性技术支撑服务平台的建设工作开始调研和前期准备，目前已经进入设计、实施阶段。

第2章 项目投资必要性分析
2.1 软件与信息服务外包的基本概念
软件与信息服务外包是一种依托于信息技术的服务模式，是指企业为了将有限的资源专注于核心竞争力，由外部专业服务商的知识劳动力使用信息技术手段来完成原先由企业内部承担的工作，从而使企业实现降低成本、提高效率、增强企业市场应变能力并优化企业核心竞争力的目标。
按地域分类，软件与信息服务外包可分为离岸外包和在岸外包；按企业的业务层级分类，可分为战略外包、职能外包和操作外包；按业务性质分类，可以分为与IT职能直接相关的信息技术外包（ITO）和与IT职能非直接相关的业务流程外包（BPO）。
2.2 项目投资的必要性分析
经过多方调研和考证，中盟科技园的建设符合行业发展、技术条件、生产力布局、国家的产业政策的支持以及项目的效益实现等发展要求。
2.2.1 软件与信息服务业发展前景广阔
软件与信息服务外包是信息技术和专业分工高度发展的产物。伴随着经济全球化、产业结构调整和梯次转移步伐的不断加快，以软件与信息服务外包为代表的服务业，继制造业之后在全球范围内掀起了第二轮产业转移的浪潮。作为一种依托于信息技术的服务模式，软件与信息服务外包产业已成为软件与信息服务业发展的一个重要趋势和新的增长点。
中国的软件与信息服务外包产业正处在高速发展时期，越来越多的国际发包商开始关注和投入中国市场，国内发包商形成的强大内需已经成为推动中国软件与信息服务外包产业发展的重要力量，一大批有实力、有特色、有品牌的中国软件与信息服务外包骨干企业纷纷涌现。这些都显示出中国软件与信息服务外包产业良好的发展态势和广阔的发展前景。

2.2.2 产业贸易发展要求
地处中国—东盟自贸区核心枢纽的南宁，是中国—东盟博览会永久地址，是东盟企业进入中国，中国企业进入东盟的跳板。经过多年的中国-东盟贸易发展，新加坡、马来西亚、菲律宾等东盟国家的电子信息产业已颇具规模，与中国间的贸易、投资额增长迅速，尤其新加坡、马来西亚、菲律宾等国与中国间的贸易主要是信息产品；东盟软件与服务业发展急欲向中国投资，打开中国市场。
另一方面，随着我国东部地区产业结构进一步调整与升级，珠三角、长三角等东部地区劳动密集型、资源密集型传统产业出现大规模向中西部地区转移的趋势。与东部发达地区相邻的广西积极抢抓机遇，倾力打造东部产业转移基地。
据此，中盟科技园项目的实施在推进中国-东盟双边贸易和承接产业转移不仅符合东盟国家间电子信息产业规模、行业技术支撑和市场的需求，还适应了承接产业转移等生产力布局的客观发展要求。
2.2.3 项目与产业政策相适
党的十六大指出要“优先发展信息产业”，“以信息化带动工业化，以工业化促进信息化”，“走新型工业化道路”。党的十六届五中全会指出“十一五”期间要增强自主创新能力，要按照产业集聚、规模发展和扩大国际合作的要求，大力发展以电子信息产业为主的高技术产业。电子信息产业将在这个重要战略机遇期迎来新一轮发展高潮，我国信息产业将进入由大向强转变的起步期，为信息产业的发展提供了强大的政府支持。
中国高度重视软件与信息服务外包产业发展，相继颁布了《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发【2000】18号）、《振兴软件产业行动纲要（2002-2005）》（国办发【2002】47号）等政策文件，营造了良好的产业发展环境，极大地调动了各方的积极性。
根据获得国务院批准实施的《广西北部湾经济区发展规划》，联结着中国与东盟10国的广西北部湾经济区，将建成三个基地一个中心，即物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心。南宁市把区域性信息交流中心定位为区域性信息化重点工程,将重点推进信息基础设施、信息交流与共享平台、数据资源中心等保障体系的建立，大力发展信息产业和信息服务业。通过推进区域性信息交流中心的建设，全面支撑中国—东盟经贸合作，推动中国—东盟自由贸易区建设。

综上所述，为了适应软件与信息服务外包的迅猛发展趋势，为了填补广西在软件与信息服务外包园区建设方面的空白，抢占国内外软件与信息服务外包的市场份额，带动广西信息产业的跨越式发展，为了更好地发挥南宁位于中国－东盟自由贸易区地理中心和中国－东盟合作的桥头堡的区位优势，早日将南宁建成中国－东盟信息交流中心，迫切需要建设以软件与信息服务外包企业为主要集聚和服务对象、以“中国—东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”为目标定位的主题科技产业园区——中盟科技园。
在广西南宁市建设中国-东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地——“中盟科技园”的时机和条件已经成熟。
第3章 行业市场及现状分析
3.1 信息产业及细分市场分析
3.1.1 我国信息产业行业发展趋势
近年来，我国软件信息产业以平均超过30%的速度增长。软件和信息技术在国民经济和社会各领域得到广泛应用，成为推动产业结构调整、产业技术改造的重要基础与支撑。据信息产业部、国家统计局及相关部门的统计调查显示，我国软件产业发展呈现以下几个方面的趋势：
（1）软件产业规模不断扩大；
（2）我国软件产业在国际软件产业中份额不断上升；
（3）软件出口规模不断增长；
（4）软件服务与系统集成市场不断增大。

3.1.2 信息产业市场调查
根据IDC资料，2006年，全球软件开发与信息服务业市场为8036亿美元。据信息产业部资料，中国软件与信息服务业市场为4800亿元，年递增速度超过30%，到2010年，中国软件与信息服务业市场将达到1万亿元。 图一：全球的软件和信息服务市场持续增长

图二：全球离岸服务市场预测

数据来源：IDC。

3.1.3 中国软件与信息服务外包市场现状
 根据国家信息产业部发布的《中国软件与信息服务外包发展白皮书》提供的权威数据，2007年，中国的软件与信息服务外包市场规模达到了152亿美元，其中ITO市场规模约为90.4亿美元，BPO市场规模约为61.6亿美元。
 中国软件与信息服务外包离岸市场（仅指直接从海外获得的外包市场）规模达到22.8亿美元，约占产业总体市场规模的15.0%；软件与信息服务外包在岸内需市场潜力巨大，市场规模约为129.2亿美元，约占产业总体市场规模的85.0%。预计2010年，离岸外包市场规模将达到56亿美元，占产业总体市场规模的20.0%；在岸外包市场规模将达到224亿美元，占产业总体市场规模的80.0%。

据国家发展改革委公布的最新统计数据，全国2008年累计完成软件业务收入7572.9亿元,同比增长29.8%,其中软件外包服务收入203亿元,增长超过100%，增长势头良好。软件外包服务业的逆势增长，表明其行业的抗风险性，以及良好的市场前景和巨大的市场发展潜力。
3.2 产业载体及科技园发展现状
3.2.1 国外科技园现状
兴办科技工业园区、发展高新技术信息产业是一种国际潮流。目前全世界已有900多个科技工业园区，美国就有近180个，英国有40多个，日本有26个。国外科技园区往往需要10～15年的成熟阶段。
由于各国及各地科技发展水平、科技体制、社会经济水平、历史文化环境的不同，已经建起来的科技工业园名称各异，同时在目标定位、规模大小、功能侧重、管理体制和管理方式等方面各有持色，从而形成了千姿百态的开发管理模式。比如世界第一个被誉为“科学园区之母”的科技工业园区——硅谷、英国的剑桥、法国的索菲亚、日本的筑波、俄罗斯的新西伯利亚科学城、加拿大的埃得蒙克研究园、新加坡的肯特岗、韩国的大德研究园和台湾的新竹等著名科技工业园区。
纵观世界科技工业园的发展与管理过程，它们有四个特点：
一是政府对科学园区的高度重视。科学园区普遍都是官、产、学相结合的产物。政府出土地，大学出智力，企业出资金，三向结合发展。这样的结合使技术转移非常之快，大大提高了企业的竞争能力，同时增加了就业机会。三者在发展利益上、经济利益上的联合，总体效益推动了地区经济的发展。
二是依托大学发展。在国外市场经济条件下，独立的研究院所很少，研究活动一般都是在大学里。大学实际上是一个地区的智力资源，国际科学园区基本上都是这种布局。
三是科学园区从开始就伴随着风险投资而生存和发展。在市场经济条件下，大多数国际科学园区从科学研究到产业发展已经形成了一套完整的投资过程，即研究阶段、中试阶段或开发阶段、风险投资阶段、低息贷款、商业贷款等五个阶段。
四是科学园区内项目一般都是自主开发或合作研究的结果。所谓合作研究是指跨国研究，这是发达国家的特点。相对来讲，我国高新区内自主开发的成果比率小一些，主要原因是高科技风险投资机制不健全。
3.2.2 国内科技园的现状
目前，我国电子信息产业制造基地主要形成于环渤海、长三角和珠三角。就入驻三大基地的百强企业个数而言，珠三角占28个，环渤海31个，长三角24个，这是由各基地的发展模式决定的。
珠三角基地以中小企业为主，配套能力比较好；珠三角发展时间很长，消化能力也很强，不过产业环境比较差，本土企业制造能力有限，和国外高端整合能力也有限，研发能力还需提高。但珠三角竞争力短期之内却是其他地区无法超越的。
环渤海基地主要以大企业为主，主要强调以企业内部配套为主，外部配套相对低一些。
长三角发展速度非常快，但以高端为主的模式也有隐患。特别是长三角不同的行政区域代表了不同的利益主体，以优惠政策、较低的土地价格为主的招商引资模式和高端制造的发展模式是相背离的。目前浙江萧山的投资环境已经超越了苏州。
三大基地的市场竞争格局一方面还受产业转移的影响。中国经济发展和IT产业发展已经能够承接世界范围内的新一轮高端制造、研发方面的信息产业转移。另外，我国电子信息产业也出现了内部转移的现象和趋势，一部分是珠三角向长三角转移，同时长三角也在向环渤海转移，特别是软件产业的转移，这两个产业转移态势会影响三大信息产业基地竞争力的结构和未来发展的趋势。
专家预计未来几年，浙江电子信息产业将后来居上。环渤海的发展势头将逐渐迅猛，其临近首都的优势将越来越明显。而珠三角未来依然是最有竞争力的地区，特别是内资企业的发展和核心技术的突破，会使珠三角的信息产业发生质的飞跃。

3.2.3 中国软件与信息服务外包产业载体现状
  截至2008年4月，中国先后批准确定了北京、上海、大连、济南、西安、南京、长沙、成都、杭州、广州、珠海11个国家软件产业基地；上海、大连、深圳、天津、西安、北京6个国家软件出口基地；以及大连、西安、成都、深圳、上海、北京、杭州、天津、南京、武汉、济南、合肥、长沙、广州14个“中国服务外包基地城市”，江苏苏州工业园区“中国服务外包示范基地”和江苏无锡太湖保护区、江西南昌高新技术产业开发区、黑龙江大庆服务外包产业园区3个“中国服务外包示范区”。
围绕着国家软件产业基地、国家软件出口基地和服务外包基地城市及示范基地、示范区的交通、通讯等基础设施建设，国家和各级政府投入了大量的人力、物力和财力，进一步建立和完善了各基地、示范区的服务功能，形成了一批环境优美、设施良好、服务功能完善的软件与信息服务外包产业载体。
3.2.4 广西科技园发展现状
广西“十一五”规划纲要及广西信息产业“十一五”规划中提出建设南宁、桂林、北海三个信息产业基地。南宁市根据部署，积极把信息产业融入“泛珠三角”电子信息产业带，改善信息产业发展环境，重点发展软件与信息服务业，加快产业升级及产业链建设，发挥后发优势，增强产业竞争力。利用人力、土地等优势，承接东盟信息产业企业向国内转移。
3.3 中国软件与信息服务外包产业政策现状
  中国政府高度重视发展软件与信息服务外包产业，相继颁布了《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发【2000】18号）、《振兴软件产业行动纲要（2002-2005）》（国办发【2002】47号）、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）、2009年初出台的《电子信息产业调整和振兴规划》等政策措施，积极营造有利于软件与信息服务外包发展的政策环境。
3.4 中国软件与信息服务外包企业现状
  目前，中国软件与信息服务外包企业总数达到3000家，涌现出一批有实力、有特色、有品牌的骨干企业。企业规模逐渐扩大，资产总额和营业额快速增长，营业额超过亿元的企业数量呈逐年上升趋势。
伴随着产业环境的逐步完善和中国软件与信息服务外包产业竞争力的增强，软件与信息服务外包企业所拥有的资源正在逐步丰富，经营能力正在不断提高，大型项目经验不断丰富，项目管理能力进一步提高，国际市场拓展能力日益增强，通过CMM、CMMI等资质认证的企业越来越多，具有承接离岸外包大型项目的实力。
2007年，我国举办了首届ChinaSourcing2007中国软件与信息服务外包高峰论坛，信息产业部发布了《中国软件与信息服务外包发展白皮书》，多家企业和机构联合发起成立“中国软件与信息服务外包产业联盟”。
3.5  中国软件与信息服务外包人才体系建设现状
  中国人力资源丰富，人才储备雄厚。2007年，中国软件与信息服务外包从业人员达到30万，这为软件与信息服务外包产业的发展提供了强大的人力资源支撑。
 国家相关部门积极推进人才培训工作，不断优化人才结构。2006年，原信息产业部指导有关单位组织实施了“国家信息技术紧缺人才培养工程”等一系列人才培养项目，包括与日本经济产业省合作，为中国软件与信息服务外包企业培养对日外包项目高级管理人才和桥梁性人才。同时，加快建设“国家软件与信息服务外包人才实训基地”，目前在大连（对日）、烟台（对韩）建立了2家实训基地，积极探索大规模培养高层次软件与信息服务外包人才的模式和思路。
3.6 中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状
  为了汇聚软件与信息服务外包产业基地资源，为企业提供共性技术、人才培训、知识产权和标准、公共品牌推广等方面的支撑服务，国家相关部门支持建设产业公共服务平台。2007年9月，信息产业部正式启动“国家软件与信息服务外包公共支撑平台”建设。国家软件与信息服务外包公共支撑平台门户网站（http://www.china-）于2007年9月1日正式开通。
国家软件与信息服务外包公共支撑平台涵盖了共性技术支撑平台、知识产权服务平台、人才培训服务平台、国家公共品牌建设与市场推广平台等内容，目标是建成覆盖我国软件与信息服务外包企业聚集地区的公共服务支撑体系，提升软件与信息服务外包产业的核心竞争力，为软件与信息服务外包企业提供完善和持续的公共服务。
该平台分为国家平台和地方平台两个方面，国家平台由信息产业部软件与集成电路促进中心承建，地方平台由大连、上海、北京等服务外包基地城市分别承建。建成之后，国家平台和各个地方平台互联互通，资源共享，共同为我国的软件与信息服务外包产业提供共性支撑服务。

3.7 中国-东盟贸易间信息产业行业现状
2006年中国—东盟双边贸易额达1608亿美元，年递增速度达到23.4%，预计2010年双边贸易额将超过2500亿美元，超过中国与欧盟间贸易额。另外，《中国-东盟服务贸易协定》于2007年7月1日起正式生效，区域内软件与信息服务贸易走向全面开放，将大大推动双边软件与信息服务贸易、投资和合作。
新加坡、马来西亚、菲律宾等东盟国家的电子信息产业已颇具规模，与中国间的贸易、投资额增长迅速，尤其新加坡、马来西亚、菲律宾等国与中国间的贸易主要是信息产品；东盟软件与服务业发展十分迅速，其产品目前主要向欧、美、日等发达国家出口，苦于本地市场狭小，急欲向中国投资，打开中国市场。
中国与东盟软件与信息服务业发展各具特点，马来西亚、新加坡、菲律宾等国家信息产业比中国起步早，不少方面技术领先于中国。但是，存在人才缺乏、自身市场有限的问题。而中国人才资源丰富、市场庞大，双方有很强的互补性，可合作的领域十分宽广。

第4章 项目建设方案
中盟科技园的建设内容包括两大方面：园区基础设施物业建设、配套支撑服务体系建设。因此，建设方案也相应地包括两方面：园区基础设施物业建设方案、软件与信息服务外包公共支撑平台方案。
4.1 建设地址的选择
中盟科技园位于广西南宁市西北部的南宁市高新区工业园8号园区。园区东临滨河路，与南宁市最大的湿地公园——心圩江公园隔街相望，为园区创造出绿色生态的外部环境；西侧和北侧为皇氏乳业产业用地；南部为西能投资大厦和在建的高层住宅区。这里区位优越明显，交通便利，周边配套设施完善，非常适合建设信息产业园区。
4.1.1 地理位置
广西南宁市位于中国－东盟国际区域的中心位置。南宁市高新区位于南宁市西北部，城市主干道——快速环道、大学路、科园大道贯穿其中，环城高速公路从高新区北端串行而过。中盟科技园距离南宁市中心10千米，距离南宁火车站5千米，距离邕江内河码头5千米，距离南宁五圩国际机场30千米，距离北部湾港口群中最近的钦州港100千米，距离广西大学、广西民族大学均不足5千米。
大湄公河次区域
南宁-新加坡经济走廊
泛北部湾经济合作区
中盟科技园

中盟科技园

4.1.2 交通网络
南宁的交通十分便捷，水路、公路、铁路、航空等构成了立体交通网络。主要包括：
（1）五大航空港
南宁、桂林、北海、柳州、梧州5大航空港,开通航线100多条，4小时直航可覆盖东亚和东南亚所有国家首都。
（2）公路国际大通道
一类口岸17个，二类口岸11个,高速公路通车总里程已达1157公里。3年之内，高速公路网将遍及广西所有城市。到2010年，广西高速公路通车总里程将达2800公里,出省出边高速公路通道将有8条以上，国际大通道将更加完善。
（3）铁路干线
湘桂、南昆、黔桂、焦柳等四条铁路汇集广西，全区铁路营运里程超过3000公里，还有国际列车可直达越南。
4.1.3 自然条件
南宁的自然条件很优越，地处南亚热带季风区，年平均气温21.7℃。市区绿化覆盖率近40%，被中外游人誉为中国“绿都”。南宁北连山水甲天下的桂林，南接天下第一滩的北海，拥有旖旎的-南亚热带风光、浓郁的少数民族风情、雄奇壮美的边关景色。
4.1.4 经济社会环境条件
南宁是全广西政治、经济、文化的中心，是一个发展迅猛、充满活力的现代化新兴城市，“全国城市综合实力50强”。它面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，西接印支三国半岛，是华南、西南、东南亚三大经济圈的交汇中心，在这三大经济圈的交流与合作中发挥着重要的纽带作用。中央提出“充分发挥广西作为大西南出海通道的作用”的战略决策。作为广西沿海地区中心城市的南宁，依托北部湾港口群，正逐步形成西南出海大通道的枢纽及海外商贸进入西南的重要门户。
中盟科技园处于南宁市高新区中心位置。南宁市高新区经过十几年的建设，已建成了留学人员创业园、软件园、大学创业园、生物产业孵化园及高新苑住宅小区等多个功能园区，“九五”时期累计完成基础设施投资12.6亿元，完成各类建筑面积 50万平方米，科技工业园1个多平方公里的土地已完成开发建设。南宁市高新区已经具备良好的投资软硬环境，已经成为广