成品保护专项综合项目施工专项方案.doc

成品保护专题施工方案编制： 审核： 审批： 中建一局集团安装工程二0一八年六月目 录1.工程概况22.编制依据23.成品保护概述23.1 本工程成品保护概述23.2 本工程成品保护关键及难点分析34.成品保护布署34.1 分阶段制订具体成品保护方法34.2本工程成品保护三大标准44.3成品保护基础制度45.各专业成品保护具体方法55.1土建施工成品保护55.2装修施工成品保护75.3土建及装修成品保护实例95.4机电施工成品保护115.5机电成品保护实例126.成品保护制度157.建立健全成品保护制度151.工程概况阿里巴巴江苏云计算数据中心南通综合保税区A区项目。在南通市经济技术开发区保税A区内。本项目关键包含AC号建筑（数据中心）、H号运管管理中心。2.编制依据1.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-3.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-4.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-5.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-6.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-7.通风和空调工程施工质量验收规范 GB50243-8.给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9.建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-3.成品保护概述3.1 本工程成品保护概述 成品保护方法目标是为了最大程度消除和避免施工过程中成品污染和损坏，经过对成品、半成品、工序产品和已完成分部分项工程产品进行有效保护，达成降低成本及降低专业之间破坏所造成返工，降低成本损耗、以确保业主利益不受损失，保障工期目标，确保工程质量，缔造精品工程。 依据招标内容，本工程施工过程中成品和半成品保护将包含土建、装修、幕墙和机电各项内容。保护范围：总承包范围由总包自行保护，指定分包范围，自施期间自行保护，具体内容详见成品保护项目汇总表。 成品保护项目汇总序号成品保护项目成品及半成品保护内容1土建工程测量控制点保护模板保护钢筋保护混凝土保护砌筑工程成品保护防水施工保护2装修工程抹灰施工保护地面、墙面保护门窗保护卫生洁具保护石材、地砖木制品保护标识标牌保护3幕墙半成品堆场保护幕墙玻璃保护4电梯工程电梯保护自动扶梯保护5机电电气专业成品保护给排水专业成品保护通风和空调成品保护3.2 本工程成品保护关键及难点分析 成品保护量大、面广，须立即对工程成品进行保护。 专业施工队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂，须协调施工工序。组织难度较大，需建立具体成保协议和责任分配制度。 施工材料繁多，进场存放和管理须全方面考虑，统一安排。 机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护现场管理和责任查找。施工人员多，不利于成品保护，必需预防工人对成品蓄意或无意破坏。 玻璃幕墙等易损装修材料较多。 4.成品保护布署4.1 分阶段制订具体成品保护方法 1.制订结构阶段成品保护制度和方案 2.制订装修和机电安装阶段成品保护制度和方案 4.2本工程成品保护三大标准 1.成品保护责任制标准 为了愈加好落实成品保护及管理工作，依据“谁施工谁保护”标准，明确各单位成品保护责任，实施成品保护。总承包协议管理范围内由总包负责，专业承包商施工范围内成品保护由该专业承包商负责实施。2.施工保护标准 在施工作业交接时做好成品保护方法，依据不一样施工阶段、不一样工艺特点、现场条件及管理要求实施对应有针对性保护。前一工序施工后立即采取保护方法，来保障本工序产品移交后不受后一工序正常施工破坏，后一工序施工方接收后应负责采取方法保障施工时前一工序成品不受破坏。即后一道工序保护前一道工序标准。 3.区域保护标准 专业承包商负责其本身施工区域成品保护工作，其它施工单位进入该施工区域需向总承包商申请施工许可证，填写施工许可单，在区域施工负责分包商处办理手续后方可进入。 4.3成品保护基础制度 1.成品保护基础措 对成品和半成品防护，形成工具化、制度化，并由专门责任人常常巡视检验。采取“防护、包裹、覆盖、封闭”保护方法。 1) 成品保护采取防护方法可分为硬防护（如门口易碰撞部位采取防护条或槽型盖铁保护）和柔性防护（如幕墙龙骨表面贴塑料薄膜），具体防护方法应针对被保护对象特点来确定。 2) 对于表面易被划伤、污染工程成品要包裹保护。采购物资须有包装保护，预防搬运、贮存至交付过程中被损坏。在完工交付时才能拆除包装，在施工过程中必需对其包装给予保护。3) 有特殊要求项目（如防冻、防晒、保温等）采取覆盖方法，预防工程成品、半成品受到破坏。一些通道或因施工需要封闭部位，采取局部封闭方法进行保护。如楼梯地面工程，施工后可在周围或楼梯口临时封闭，待达成可上人强度时再开放。 2.协调施工工艺次序，制订成品保护制度 制订合理施工次序，预见工艺次序对工程成品保护影响，预防因工艺次序引发成品保护损坏。总体上根据墙、顶、地前后次序进行施工，珍贵件和易损物最终安装。 专业承包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业成品时，必需以书面形式上报项目经理部，项目经理部经和其它相关专业协调后，由相关专业派人帮助施工单位，待施工完成后恢复其成品。 制订各项成品保护制度，成品检验制度、交叉施工管理制度、交接制度、考评制度、奖罚责任制度等，严格遵照制度进行成品保护工作。 3.成品保护交接验收 工序交接时，上道工序和下道工序（关键指土建和水电，不一样分包单位间工序交接）要办理交接手续，并进行交接验收。交接验收应包含检验成品保护方法是否落实，产品移交时质量和数量、防护方法符合设计、规范及协议要求。 4.现场材料设备成品保护 材料和设备进场计划和施工计划相协调，各专业承包单位材料进场前必需提前将材料进场计划提交给物资部，物资部需考虑现场实际进度计划和现场可利用场地情况后，然后确定该材料和设备进场时间，从而预防易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，造成成品保护工作困难加大。 材料、半成品、设备进场后，由项目经理部土建经理和项目经理部安全保卫部门进行帮助管理，但具体成品保护职责由各分包单位负责，尤其是珍贵材料、设备等各分包单位设专员看护。5.工程收尾阶段成品保护 在工程收尾阶段，多种设备、工程成品已经安装完成，需要关键保护，需要分层、分区设置专职成品保护员。其它专业分包队伍施工时，要依据项目经理部制订“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部同意后，方准进入作业。施工完成后要经成品保护员检验确定没有损坏成品，签字后离开作业区域。 5.各专业成品保护具体方法 5.1土建施工成品保护 1.测量控制点保护 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂显著标志以提醒，水准引测点、结构定位线尽可能引测到永久建筑物上，标识显著，不准堆放材料遮挡。 2.模板成品保护 1) 模板存放：成品模板用面对面插板式存放，置于专门架子上，并覆盖塑料布，确保面板不被污染、磕碰。胶合板面板切口处必需涂刷两遍封边漆，避免因吸水翘曲变形；螺栓孔眼必需有保护垫圈。模板存放区做好排水方法，注意防火防潮。 2) 模板支设和拆除：支好顶板模上，焊接钢筋(固定线盒)要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。支模后不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬。预留孔和预埋件安设工作应在支模完成前进行。 3) 浇注混凝土时，为避免模板变形或预埋件移位，不得用振动棒或其它物件撬动模板预埋件。已安装完成墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞、倚靠,以预防模板变形或产生垂直偏差。已安装完成平面模板，不得做临时堆料和作业平台。拆模时用脱模器将模板分离墙体，严禁直接用撬杠挤压，拆下模板轻轻吊离墙体。 4) 模板清理：模板拆除后立即清理，木模板面板破损处用腻子修复，并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹；钢模板用棉布沾养护剂均匀涂擦表面，方便周转。穿墙螺栓、螺母等相关零件定时清理、保养。 3.钢筋保护 1) 钢筋存放：用垫木垫放整齐，预防压弯变形，并确保留放环境干燥。成型钢筋经检验验收合格后，按指定地点分类挂牌有序堆放。焊接半成品待冷却后方能移动，搬运钢筋半成品不应随意抛掷，以免钢筋变形。2) 绑扎成型完工钢筋需搭设人行通道方可绑扎上筋；后续工种施工人员不能任意踩踏或重物堆置。严禁攀爬柱、墙箍筋，埋管、线盒时严禁任意敲打和割断结构钢筋，严禁碰动预埋件及洞口模板。绑扎成型后将多出钢筋扎丝和垃圾清理洁净。结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，预防钢筋偏位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。防雷接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。 3) 受模板隔离剂污染钢筋应立即清洁洁净。在浇注梁板混凝土前用特制钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以预防墙柱钢筋被污染，如有部分处受到污染应立即清理，确保钢筋表面清洁，同时也要预防脱模剂污染。 4.混凝土保护 1) 混凝土施工中不得踩踏楼板、楼梯弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。浇筑混凝土时派专员检验钢筋、预埋件和钢筋保护层限位卡，发觉偏位立即校正，确保钢筋和垫块位置正确。雨天施工时按要求进行遮盖，避免混凝土遭雨水冲刷。 2) 保护已浇筑楼板、楼梯踏步上表面混凝土，混凝土达成一定强度后, 方可在上面施工及安装结构用支架和模板。楼梯踏步、剪力墙棱角及柱阳角用胶合板或PVC 板立即做护角保护。3) 混凝土浇筑完成后立即清理，需进行覆盖保护，并实施专员养护方法，确保混凝土强度能保持正常增加。侧面模板待混凝土强度能确保其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除。不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击混凝土。墙体拉结筋、抗震结构柱钢筋及多种预埋件，水、电、煤气管线等，均应注意保护，不得任意拆改损坏。 5.砌筑工程成品保护 1) 砂浆等材料运输时预防碰撞墙体。砂浆稠度适宜，砌墙时应预防砂浆溅脏墙面。门洞上方临时模板及支撑，在砌体达成设计要求强度后才可拆除。抹灰前在门框根部以上1200mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，预防小车运料时碰坏。雨天砌筑施工，应实施覆盖保护。 2) 墙体砌筑完,应立即清扫，落地砂浆及碎砖等清理洁净。吊放其它材料时，指挥和操作人员应避免碰撞已砌好墙体。 6.防水施工成品保护 1) 防水材料存放在封闭干燥地方。防水施工前对外墙和其屋面设备做好保护方法，在屋面上进行施工作业前，事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，以免屋面受到污染或损害。防水施工后立即进行保护层施工。 2) 屋面防水施工完成后，应立即清理屋面杂物，做到屋面洁净，排水通畅。不得在防水面上堆放材料和机具、不得穿钉鞋在防水层上行走，预防手推车等器具将防水层刮破，并安排防水人员随时检验，如发觉破损应立即修补。 5.2装修施工成品保护 1.抹灰工程 1) 抹灰前，对易碰坏管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护方法。抹灰层凝结硬化前避免水冲、撞击、振动和挤压。合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。2) 抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成墙面或其它成品上。门窗套及护角做完后，立即将门窗框上水泥砂浆用水洗刷洁净。搬运物料和拆除脚手架时轻抬轻放，不要撞坏门窗、墙面和护角。门窗和墙体之间缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按要求填塞弹性保温材料。严禁在地面上拌制砂浆和直接在地面上堆放砂浆，不得在已完地面上拌灰。3) 各专业预埋件、穿墙管必需在抹灰前正确地预埋好，避免漏埋和错位，严禁随意在抹完灰墙面上凿、开洞。保护墙上预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上电器盒、水暖设备所预留孔洞抹灰施工绕开，不能随意抹死。抹灰施工时对地漏、出水口等部位做临时封堵，以免灌入砂浆、石子。搭铺平桥板时，在合适位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。 2.楼地面、墙面工程 1) 楼地面工程 地面完成后立即覆盖，预防色浆、油灰、油漆等污染，同时设置防护设施，预防磨、砸造成缺点。在已完工地面上进行油漆、电气、暖卫专业施工时，注意不要碰坏地面面层。 冬期施工应根据专题施工方案要求采取必需防寒保暖方法，严防发生冻害，影响面层强度。楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，达成一定强度应采取踏步阳角保护方法后方可通行。对已装饰完成地面面层，采取塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。 2) 隔墙工程 管道、电气、通风和顶棚刷涂料时切勿将油漆溅落在土建墙体及地面上。墙面刮腻子滚刷涂料过程中，对已完成地面应采取遮盖方法，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。在踢脚线上边缘、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，预防墙面涂料施工时受到污染。 3) 油漆施工前，全部应将地面、窗台扫洁净，预防尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃上油漆清擦洁净。 4) 严禁在隔墙上随意开洞，需墙体开洞、开槽位置应按图纸要求，办理开洞手续后统一安排开洞，开槽、开洞时应使用专用开槽机及开孔机。3.门窗工程 门窗进场后分规格码放整齐，并有防雨防晒方法。木门及门框等木制品放置在干燥地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，木门框靠墙一边刷木材防腐剂进行防腐处理，其它刷清油一道，以预防木材受潮变形。 门窗玻璃保护：刷涂料前先对门窗进行覆盖，以防其遭受油漆污染。抹灰作业时应保护好门窗料表面塑料薄膜，预防对其面层污染。金属门窗保护膜应在交工前轻轻撕去。玻璃安装时加强对窗台及门窗口抹灰等项目标保护，利用脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板。安装完门窗玻璃部位和区域，派专员负责看管维护。按时开关门窗，尤其是刮风下雨天，更应避免雨水侵入已装修室内，降低玻璃损坏。填封玻璃胶或密封胶条门窗，应待24h 后方可开启门窗。预防焊接、切割及喷砂等作业产生火花和飞溅颗粒物质损伤玻璃。 4.卫生洁具保护 装修基础结束后再安装洁具，并管理好卫生间房门。提前安装洁具房间应安装临时简易门。安装洁具时尽可能不拆除保护膜，如在安装过程中必需拆除表面保护膜，则必需在器具安装完后补助一层保护膜。 刚安装好面盆、浴盆及台面保持清洁，不摆放工具及其它物品。地漏完工后应用板盖好。5.石材、地砖保护 施工过程中应避免重物掉落损坏及尖利器具划伤石材、地砖表面。地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于7d。已铺设石材、地砖面层进行后续工程施工时先将其表面清扫洁净，再用软垫及夹板进行覆盖保护，预防油漆、溶剂污染石材。吊顶工程成品保护方法：轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内多种管线.轻钢骨架吊杆,龙骨不能固定在通风管道及其它设备件上。 轻钢骨架，罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，确保不变形、不受潮、不生锈。 施工顶棚部位已安装门窗，已施工完成地面、墙面、窗台等应注意保护，预防污损。 人不能踩踏已经安装好轻钢骨架，轻钢骨架上面也不能挂掉其它物品。 罩面板安装必需在棚内管道目标是为了保护成品，成品验收后再进行试水和保温工作。吊顶龙骨上严禁铺设机电管道、线路。 5.3土建及装修成品保护实例基准点保护沉降观察点保护钢丝扣保护模板堆放保护混凝土楼梯保护混凝土短柱保护柱角保护电梯厅保护卫生间临时门卫生间洁具保护5.4机电施工成品保护 1.制订合理机电设备进场计划 机电设备进场时间必需配合安装时间，预防在现场闲置时间过长，增加设备保护成本和看护难度。 2.成品保护关键内容 结合本工程实际情况，机电关键设备（如、风机盘管、风机、水泵、水箱、冷水机组、空调机组、冷却塔等）全部面层装置（如阀门、灯具、开关、插座、风口等）要关键采取方法防盗、防破坏、防污染。对中低压柜、HVDC、列头柜等成品保护：（1）.合理安排施工工序，设备进厂前完成其它专业施工,降低因交叉施工对设备损坏；（2）.对施工队伍、班组做好成品保护交底，避免施工产生破坏；(3).设备房间封闭管理，施工开具总包单位制订施工申请单；（4）.设备就位后，有产生扬尘施工工作，应对柜体薄膜缠绕,避免扬尘进入柜内。 (1) 对施工过程中成品、半成品管理 机电安装工程加工成品、半成品较多，如套管、管道设备支架、管道、风管等。对成品、半成品挂标识进行标识，统一堆码整齐，风管分层分施工部位进行堆放，采取必需防护方法，预防损坏和丢失。作好工序标识工作，在施工过程中对易受污染、破坏成品、半成品标识“正在施工，注意保护”标牌。采取“护、包、盖、封”保护方法，对成品和半成品进行防护，对发生成品损坏，要立即恢复，常常巡视检验。制订正确施工次序，制订关键部位施工工序步骤，将土建、水电、消防等各专业工序相互协调，排出一个部位工序步骤表，各专业工序均按此步骤进行施工，严禁违反施工程序做法。大型设备吊装时，要合理选择吊点，绳索在设备、配件上绑扎处加软垫，而且要按次序安装，避免返工。 (2) 对已施工完成品管理 1) 在总承包商管理下，工作面移交全部采取书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护责任人同时签字确定，并保留工序交接书面材料，下道工序作业人员对预防成品污染、损坏或丢失负直接责任。 2) 施工完成管道立即用塑料薄膜进行包裹，在施工过程中要注意不得蹬踏多种卫生器具、电气设备、水暖管道等。管道安装好后，应将阀门手轮卸下，保管好，完工时统一装好。系统试压、冲洗时，将易损部件临时拆下，待试压，冲洗完成后再重新安装好。通水试验前应检验地漏是否通畅，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。对使用人字梯、高凳下脚要用麻布或胶皮包好，以预防滑到和碰坏已施工完成地砖等地面。 全部设备、管线、配电箱和水系统闸阀根据图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，标明“保护成品，请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目且易于识别，含有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。关键控制箱、盘，通电后设置显著“严禁触摸”标志，预防无关人员随意触动，引发误操作，造成设备损坏。5.5机电成品保护实例接线盒用胶带缠绕密实桥架用塑料薄膜包裹保护配电箱包裹保护线盒覆盖保护保温安装用塑料薄膜包裹保护风机盘管保护空调设备用包装箱包保护水泵防护风口保护应急灯盒保护冷水机组防护成品配电柜防护风管封盖保护管道用塑料薄膜包裹防污染6.成品保护制度1施工管理各级责任人必需把成品保护意识提升到一定高度，而且给予重视。2现场成品保护由现场经理直接领导，按分项工程划分，各分项工程责任师为成品保护责任人，现场成品保护由分包单位具体实施。3现场每个分项工程设置成品保护人员，常常进行巡视，对成品保护进行常常性监督。4现场制订成品保护处罚制度，对成品保护好给奖励，对成品保护不好给予处罚。5在成品保护过程中，若发觉重大事故，项目将逐层追究各级责任人责任。6各分项工程责任师在工程施工开始必需对对应分项工程施工人员进行成品保护交底或在对应技术交底中进行说明。7现场施工应做到本工序施工完同时必需做好成品保护才交给下道工序，下道工序施工前应检验上道工序施工完是否做好成品保护才能开始本工序施工。7.建立健全成品保护制度1现场成品保护由现场经理直接领导，按分项工程划分，各分项工程责任为成品保护责任人，现场成品保护由分包单位具体实施。2现场每个分项工程设置成品保护人员，常常进行巡视，对成品保护进行常常性监督。3现场制订成品保护处罚制度，对成品保护好给奖励，对成品保护不好给予处罚。4在成品保护过程中，若发觉重大事故，项目将逐层追究各级责任人责任。5各个分项工程责任师在工程施工开始必需对对应分项工程施工人员进行成品保护交底或在对应技术交底中进行说明。6现场施工应做到本工序施工完同时必需做好成品保护才交给下道工序，下道工序施工前应检验上道工序施工完是否做好成品保护才能开始本工序施工。7常常性发开展对职员成品保护意识教育，做到尊重她人劳动结果，不得在已完成品或半点成品上乱涂、乱画、乱刻。8对各分包单位进场施工前做好相互间移交接收工作，不然不得私自开工。自接收日起负责对已成品和半成品保护工作。9遵照合理施工程序，不得野蛮施工，避免施工不妥造成返工和对已完成成品破坏。10和各分包之间加强联络，多碰头，在进入下道工序之前，通知上道工序分包单位、监理单位及甲方进行验收，符合要求签字盖章后方可进入下道工序施工。11安装施工计划和装饰施工计划相互协调配合，不得各自为政，杜绝数次开槽，反复修补，破坏成品不良情况。