国际饭店会议中心工程施工组织设计.doc

北京国际饭店会议中心工程 目 录
目 录
1.综合说明 1
1.1编制依据 1
1.2主要承包内容 5
1.3工程概况 5
1.4工程特点 11
2.项目管理实施目标 15
2.1质量目标 15
2.2工期目标 15
2.3职业安全健康目标 15
2.4环境保护和文明施工目标 15
2.5工程成本造价控制目标 15
2.6科技创新目标 16
2.7工程回访及服务目标 16
3.施工部署及项目管理机构 17
3.1施工部署 17
3.2技术准备 25
3.3现场准备 27
3.4项目管理机构 28
4.劳动力及主要材料设备构件管理 38
4.1劳动力计划 38
4.2主要材料、构件计划 38
4.3主要机械设备配备计划 42
5.施工进度计划及保证措施 46
5.1施工进度计划及主要控制点 46
5.2工期保证措施 47
5.3钢结构安装工期保证措施 51
6.施工总平面布置 55
6.1场地特征 55
6.2施工平面布置 55
6.3临建设施布置 56
6.4临水、临电设计 57
6.5总平面管理措施 61
7.土建工程施工方法 63
7.1施工测量 63
7.2土方工程 69
7.3模板工程 70
7.4钢筋工程 73
7.5混凝土工程 77
7.6预应力施工 79
7.7脚手架工程 82
7.8砌体工程 85
7.9抹灰工程 87
7.10地面工程 88
7.11门窗工程 94
7.12吊顶工程 96
7.13轻质隔墙 97
7.14饰面砖工程 99
7.15幕墙工程 100
7.16涂料工程 101
7.17防水工程 102
7.18屋面施工 107
8.钢结构工程施工方法 109
8.1安装方案总体构想 109
8.2 钢结构加工制作方法 111
8.3 钢结构安装施工方法 127
9.安装工程施工方法 148
9.1给排水工程 148
9.2电气安装工程 156
9.3 通风空调工程 167
10.质量保证体系及保证措施 175
10.1工程质量目标 175
10.2质量保证体系 177
10.3施工质量过程控制 178
10.4质量保证措施 187
10.5成品保护措施 192
11.安全、文明、环境保护措施 195
11.1安全施工措施 195
11.2文明施工措施 201
11.3环境保护措施 206
11.4消防保证措施 216
12.冬季施工措施 219
12.1准备工作 219
12.2砌体工程 219
12.3结构工程 221
13.分包计划与管理措施 229
13.1分包计划 229
13.3与分包队伍的协调管理协调管理 231
13.4施工总承包管理的具体措施 232
14.四新技术的应用 241
14.1四新技术应用组织管理 241
14.2四新技术应用计划 241
15、工程造价管理 243
15.1建立项目成本核算体系 243
15.2施工过程中的投资控制 243
15.3具体措施 245

施工组织设计 第 23 页
北京国际饭店会议中心工程 综合说明
1.综合说明
1.1编制依据
（1）北京国际饭店、北京德基工程咨询有限公司提供的招标文件、答疑文件及工程图纸。
（2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
（3）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
（4）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准。
（5）我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。
（6）建设部推荐重点推广的十项新技术。
（7）现场和周边的实地踏勘情况。
（8）部分地方标准图集、华北标准图集。
（9）我单位长期施工中总结、验证的先进工法和施工技术经验。
（10）主要标准、规范详见下页插表《主要标准、规范一览表》。

主要标准、规范一览表

名 称
编 号
规
范
性
文
件
国
家
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《工程建筑标准强制性条文》
建设部建标
[2002]219号文
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定》
2000年578号
地
方
《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》
036号文
《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》
94质监总站037号
主
要
标
准
规
范

国
家
标
准

《建设工程项目管理规范》
GB50326-2001
《工程测量规范》
GB50026-93
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
主
要
标
准
规
范
国家标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑工程质量统一验收标准》
GB50300-2001
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GBJ50243-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-91
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB0171-92
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50149-90
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-97
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建设工程文件归档整理规范》
GB50328-2001
行
业
标
准
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
《建筑钢结构焊接规程》
JGJ81-2002
主要标准规范
行
业
标
准
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-96
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-2001
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ139-2001
地方标准
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《北京建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
图集
建筑构造通用图集
88J及88JX系列
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
建筑物抗震构造详图
97G329

1.2主要承包内容
1.2.1招标范围
建筑、装修工程、给排水工程、空调、采暖、通风、消防、动力、照明、电视、电话、综合布线、楼宇自控、保安监控（其中弱电部分只做铺管、线槽、穿带线、其余不做），与室外相连的管线做至外墙1.5米、精装修工程。
招标人有权根据本招标工程的实际需要以指定分包或指定供应方式直接招标并发包其中的钢结构等个别特殊专业工程。施工中，甲方需要参与加工定货的材料、设备，中标方应在满足施工工期和加工周期的前提下，首先提供供货厂家、品牌、质量等级及单位，经甲方同意后方可采购。
1.2.2不在报价中的项目
（1）土方开挖及垫层
（2）降水、护坡
（3）室外工程
1.3工程概况
拟建的北京国际饭店会议中心工程是北京国际饭店为提升饭店档次，在原会议中心的基础上改扩建项目。工程位于建国门内大街以北，北京国际饭店主楼以东，东面毗邻长安大戏院，北靠国家旅游局。主体建筑地上两层，地下一层。平面呈长方形，建筑物长93.6m，宽44.4m，总建筑面积12053.21m2。结构体系为钢框架结构，顶层南面设不锈钢网架，外墙采用白色涂料拉毛墙面配玻璃幕墙。
其它工程概况详见《工程基本概况表》、《工程建筑概况特征表》、《工程结构概况特征表》、《安装工程概况特征表》。

1.3.1工程基本概况表
工程名称
北京国际饭店会议中心工程
工程地点
东城区建国门内大街9号
建筑类别
高层民用建筑裙房
建设单位
北京国际饭店
设计单位
北京新纪元建筑工程设计有限公司
招标代理人
北京德基工程咨询有限公司
监理单位
轻鑫工程建设监理有限公司
投资来源
自筹
场地情况
场地面积33291.7m2
总建筑面积
12053.21m2
1.3.2工程建筑概况特征表
占地面积
33291.7m2
总建筑面积
12053.21m2
建筑高度
13.20m
层高：首层4.9m，二层7.5m，地下一层9.5m
安全等级
二级
抗震设防
丙类，8度近震
屋面防水等级
Ⅰ级
防水层合理使用年限
25年
耐火等级
一级
设计使用年限
50年
建筑场地类别
Ⅲ类
建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高44.80m
层数
地上二层，地下一层（局部有夹层）
用途
地下一层（-9.5~0m）
贵宾间、按摩室、水疗室、游泳池、更衣、洗浴、梳妆室、酒吧、休息大厅、员工休息室、更衣室、值班室、卫生间、楼梯间、前厅、水处理机房、换热站、风机房、弱电机房、配电室、电气竖井、仓库
地下一层夹层（-5.1~0m）
楼梯间、电梯前厅、走廊、厨房
首层（0~4.9m）
中心大厅、会议室、商务中心、贵宾室、洽谈室、备餐间、存衣间、卫生间、消防值班室、广播室、电气竖井、配电小间、风机房
二层（4.9~12.4m）
会议室、备餐间、贵宾休息区、储藏间、空调机房、风机房、卫生间、楼梯间、电梯前厅、走廊、服务走廊、电气竖井、配电间
二层夹层（8.5`12.4m）
楼梯间、服务走廊、空调机房、风机房、库房
屋顶层
楼梯间、库房
墙体
外墙
地下
450钢筋混凝土墙（除窗井墙为300或250混凝土墙外）
地上
250陶粒混凝土砌块填充墙（-0.06~±0m为250混凝土挡土墙）
楼电梯墙体及防火分区隔墙
200厚陶粒混凝土砌块墙
内隔墙
150厚双面双层石膏板墙（中填40厚玻璃丝棉隔音）
防水
地下室外墙
结构自防水外，两道高分子增强复合防水卷材
游泳池池体
卫生间
高分子增强复合卷材配合卷材胶
屋面
两道高分子增强复合防水卷材
保温
屋面
80mm厚挤塑聚苯板
墙体
粘贴自熄性聚苯板外墙外保温，聚苯板厚40mm，保温层总厚56mm
铝合金窗
窗框采用铝合金隔热型材，平开窗为6+9+6中空镀膜玻璃
主要装修作法
门窗
铝合金推拉窗、外门采用不锈钢无框地弹门
楼地面
磨光花岗岩、水泥、地砖、高级防滑地砖
踢脚
同楼地面，高度100mm
内墙
乳胶漆、釉面砖
外墙
白色涂料拉毛、玻璃幕墙
顶 棚
石膏顶棚、刷防水涂料顶棚

1.3.3工程结构概况特征表
结构体系
钢框架结构
基础形式
双向钢筋砼基础梁加筏板
场地类别
Ⅲ类
后浇带
E~F轴间，宽度800
预应力钢梁部位
一层顶板（G6）
④~⑥轴/G、H、J
二层顶板（G7）
②~⑥轴/D、E、F、G、H、J
楼板
游泳池夹层板
钢筋砼板
楼梯板
钢板
楼板
压型钢板与砼组合楼板
混凝土材料
主要采用C30
C15
基础垫层（素混凝土）
C30S8
基础底板、基础梁、地下室外墙
保护层厚度（mm）
基础及地下室外墙迎水面40、板15、梁25、柱30、墙15
钢筋
HPB235、HRB335
焊条
E50
预应力筋
低松弛预应力钢绞线
钢材
板材
Q345B
砼构件尺寸（mm）
混凝土柱
800×800
基础梁
1200×1200、1050×1200
楼板
100
墙厚
250、300、350、360、450

1.3.4钢结构工程概况特征表

工程简介
工程量
连接方式
钢柱
均为箱型柱，共7种规格，数量63根。最大规格为口1000*1000*40、最小规格为口300*300*20。
850吨
柱、柱连接采用对接焊接
钢梁
分为箱型梁和焊接H型钢，箱型梁有5种规格，其中2种大跨度梁内设预应力钢绞丝。 最大规格
口1500*800*30*40， 最小规格
口600*300*30*30。焊接H型钢有8种规格，最大为H800*400*16*25，最小为H400*200*20*20。
各863吨
梁-梁连接，梁-柱连接采用栓焊连接。
钢楼梯
弧型楼梯
约14.5吨

网架
为不锈钢球形网架
7吨

高强螺栓
M24大六角头螺栓
约6000套

栓钉
规格ф16*80
约70000颗

压型钢板
规格为YX51-226-678型热浸镀锌钢板，厚度1mm。屈服强度不小于300kN/mm2。
约152吨

防火涂料
采用厚涂型15mm，

1.3.5安装工程概况特征表
本工程安装范围：包括给排水工程、通风空调和电气工程。
分部分项
工程名称
分部分项工程简介及工作内容
给排水工程
给排水工程包括生活给排水系统、生活热水系统和消防系统。
生活给水系统水源为市政管网直接供水；本工程生活污水系统出户后经小区集中花粪池处理后排入市政排水管线；厨房污水出户后经隔油池处理后排入市政排水管线。
生活热水给水系统集中设置，热源引自主楼，检修期间不备用热源。生活热水系统强制干管循环。
消防系统包括室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、室外消防系统等。
电气工程
电气工程包括动力系统、照明系统、卫星及有线电视系统、电话、综合布线、楼宇自控、火灾自动报警系统和保安监控系统。
本工程为低压供电，电源引自国际饭店变配电室；
照明系统仅据原设计预留电源及引接条件；
本工程为三类防雷。利用基础底板 、地下室外墙钢筋作为自然接地体。接地方式为TN-S系统。
本楼设区域报警控制器；紧急广播及背景音乐广播机柜与主楼合用。监控主机与主楼合用。
通风空调工程
通风空调工程包括通风、空气调节、空调制冷、空调采暖、消防及防排烟系统系统。
本工程设置集中空调系统，冬天供暖、夏天制冷；空调形式为全空气系统；大型会议室和宴会厅各设独立的系统，公共区域根据功能不同分为若干个系统，其它小会议室为一个系统；空调机组除个别利用风道取风外，其它均就近从外窗取风；公共卫生间设独立的排风系统；防烟楼梯间及合用前室均采用自然排烟系统；宴会厅及建筑内走廊设置机械排烟系统；
1.3.6现场场地特征
本工程地处东二环，建国门内大街上，地理位置重要。作为北京国际饭店的裙楼，西、北面均为国际饭店的已有建筑，其中西南角通过楼梯与国际饭店相连。南面即建国门路，中间隔国际饭店的绿化带，是今后施工中主要的交通运输干道。东南角原国际饭店停车场现作为施工用地。东面建筑红线紧邻光华长安剧院。
拟建建筑的主要出入口设于东南角，即通过原国际饭店停车场出到建国门路上。
工程地质情况：场地土类别Ⅲ类，地基基础设计等级为丙级。持力层为第②粘质粉土及第②1砂质粉土。地基承载力标准值fka=180kPa
本工程±0.00m标高为44.80m。
1.4工程特点
根据工程图纸、招标文件和现场踏勘情况，结合我单位施工经验，我们将本工程的特点、重点和相应拟采取的对策归纳如下：
（1）质量标准高
鉴于本工程的重要性，如何通过严格的程序控制和过程控制，实现“精品工程”，工程质量达到合格标准，确保获得北京市结构长城杯金质奖、建筑长城杯金质奖，把本工程建成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。
施工对策：
①对工程充分重视
将本工程列为本单位的重点工程，直接委派质量总监常驻项目，代表我单位对本工程的质量进行全过程监督和负责。项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。
②实施质量目标管理
分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为混凝土结构阶段质量目标、钢结构阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。
③强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点（混凝土结构质量控制、钢结构安装精度、机电安装质量控制等），开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。
④强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。
⑤强化项目预控、过程控制：施工前，对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。作到事先有预控，施工中加强过程控制，管理人员在跟班作业中进行过程检验。
（2）拟建工程距原有建筑物较近
拟建工程距原有建筑物较近，基坑开挖最深处为-11m，与相邻建筑物基础高差较大，相差最大达4.85m。在结构施工过程中保证基坑边坡稳定与相临建筑物基础的安全极为重要。施工对策：
开工前，我单位积极与前期施工单位办理好工程交接手续，配合其做好工作交接。
在结构施工期间，灰土回填前，做好基坑监测、保证基坑边坡稳定。定期对原有建筑物、地面道路进行位移测量和沉降观测。

（3）结构体系复杂，承诺工期短，且经历一个冬期。
本工程既有剪力墙结构，又有钢结构、预应力及压型钢板混凝土楼板，且本工程为北京国际饭店会议中心，装修档次高。根据进度计划安排，本工程部分钢结构吊装、压型钢板混凝土楼板、砌体、内隔墙安装及粗粉刷工程处于冬期施工，需采取有效措施保证冬期施工质量。施工对策：
①我单位将选配技术素质高、战斗力强的结构施工队伍，高质量地完成结构施工。
②深入熟悉图纸和现场，找出施工的重点和难点，组织召开专题研讨会，优选最佳施工方案。
③提前进行图纸深化，成立以项目总工程师为领导的深化设计部，组织制定深化设计编制计划，确保深化设计保质、保量按期完成。
我单位有丰富的冬季施工经验，能根据工程特点编制详细的冬期施工方案。并在施工中采取具体的、有针对性的措施。
（4）环保及安全要求高
本工程地处东二环内，是北京国际饭店裙楼，西侧为光华长安剧院，地理位置及其重要，同时要保证国际饭店、光华长安剧院的正常营业，相应对文明施工、环境保护要求较高。
施工对策：
①建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系：项目本着“坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善”的环境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、本企业环境管理手册，OSHMS18000职业安全卫生管理体系、本企业职业安全卫生管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。
②合理安排施工工序，并加强与有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工带来的不便降到最低限度。
③现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立来访接待办公室，公布现场联系电话，主动走访周边单位，专人负责接待来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。
④降噪措施：钢筋、模板、风管加工场地和生活区全部安排在场外，减少现场施工噪音。针对现场施工作业区采用进口隔音罩，在四周外架上张挂双层进口隔音罩代替普通的安全网，同时混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒；在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。
（5）总承包管理任务重
本工程各专业工种之间的工序上交替穿插频繁，因此，施工总体部署及各专业工种之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。要求施工单位具有很强的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。采取的施工对策如下：
我单位经多年实践，积累了丰富的总承包管理经验，并与国际惯例接轨，在工期、质量、安全、成本、文明施工以及总分包协调控制等方面形成了独特的管理优势。本工程中，将发挥我单位专业配套能力和总包管理实力，重点推行目标管理、跟踪管理、平衡协调管理，积极处理好各方关系，协调施工现场各类资源的合理配备，重点突出以下四个方面：
①项目总体策划、实施、管理、协调及控制；
②总包单位自身的专业配套能力；
③项目技术管理协调能力，图纸深化设计和加工、施工详图设计；
④对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。
（6）施工场地狭窄，平面布置要多次调整。
本工程所需构件和材料数量多、块体大。而现场场地极其狭小，能提供的临时用地远远满足不了工程的需要。同时，现场内外交通状况严峻，南侧主要出入口位于交通繁忙的建国门内大街，建筑物西南角距与国际饭店原有结构相连，北侧与国际饭店原有附楼连接。利用各种资源和组装社会生产力，并合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，以解决材料加工场、堆场、交通问题、办公、人员住宿等后勤保障极为关键。施工对策：
①针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。采用半成品钢筋，且在筏板基础施工时，在做好成品保护的基础上，钢筋加工与连接在基坑内完成；地下室施工完成后，对现场布置进行重新规划，彻底缓解现场场地不足的压力。
②进场后将立即与交通部门沟通联系，以便取得支持。派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，行人安全。尤其是大型车辆进出时，在出入口设置警示牌。
③根据每天的工作量制定钢构件、钢筋、模板、风管等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。堆放在场内的材料要遵循先用的后进，使先用的材料堆放在最上层。

北京国际饭店会议中心工程 项目管理实施目标
2.项目管理实施目标
根据招标文件的要求，我单位确定了该工程项目管理的综合目标如下：
2.1质量目标
确保本工程获北京市“结构长城杯”金质奖、“建筑长城杯”金质奖。
2.2工期目标
计划开工日期：2003年9月20日
计划竣工日期：2004年6月28日
计划工期：283天
2.3职业安全健康目标
以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化生活，树立首都意识、营造文明环境。
贯彻执行OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准的要求，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在3‰以下，创建“北京市文明安全样板工地”。
2.4环境保护和文明施工目标
严格按ISO14000环保体系运作，坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善。进行CI规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，创建北京市“文明安全样板工地”。
2.5工程成本造价控制目标
尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果；采取组织、技术、经济以及合同等各种措施，配合与协助业主及监理单位实现“确保不超”的控制管理目标。
2.6科技创新目标
积极推行应用“建筑业10项新技术”和“四新”技术，争创“科技示范工程”和“建筑业技术应用示范工程”。
具体详见第14章 四新技术的应用。
2.7工程回访及服务目标
我单位将严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户使用手册》。工程交付使用后，定期对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常，创建“全国用户满意工程”。

北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构
3.施工部署及项目管理机构
3.1施工部署
本工程是一个多功能会议中心，主体建筑地上两层，地下一层。平面呈长方形，建筑物长93.6m，宽44.4m，总建筑面积12053.21m2。结构体系为钢框架结构，基础采用筏板基础，主体结构为钢结构，钢柱与反梁之间采用地脚螺栓连接，顶层南面设不锈钢网架，外墙采用白色涂料拉毛墙面配玻璃幕墙。
3.1.1施工总体部署
施工步骤：
施工准备→底板防水→基础筏基施工→地下室外墙混凝土结构施工→钢结构吊装→室内外装饰装修和设备安装→竣工验收
（1）总体部署
在地下室混凝土结构施工阶段，按照后浇带分为两个区，从北向南按区组织施工。地下室外墙混凝土分两次浇筑，由北向南平行推进。中间穿插进行钢渣混凝土施工，-7.60m结构在主体结构施工期间穿插进行。
主体结构施工阶段以钢结构吊装为主线，按照从北向南的顺序，依据钢构件重量，三层一次吊装到位，同一个轴线，从西向东吊装，在此过程中适时插入压型钢板楼板安装。
在装修、设备安装调试阶段，以装修工程为主线，水电、空调、消防等工程进行穿线、设备安装；同时，根据精装修的进度适时插入弱电等专业分包工程施工；在精装修接近尾声时，进行系统的联动和调试，确保工程的顺利交工。
工程进入竣工验收阶段时，重点是进行各专业专项工程的资料收集和整理，并保证各单项工程（如消防）的专业验收，为整个工程的交工验收奠定基础。
主要和关键工序施工程序详见施工总流程图。
（2）资源配备
施工时配备一个土建作业队、一个钢结构作业队、一个安装作业队，一个装饰作业队，土建作业队主要完成混凝土结构施工，钢结构作业队主要完成钢构件的安装，安装作业队主要配合土建进行预留预埋。
地下施工阶段配备3台HBT60A混凝土输送泵，其中1台备用。
垂直运输机械采用一台汽车吊和一台SCM-H3/36B型行走式塔吊，筏板基础施工完后浇筑钢渣混凝土并安装塔吊钢轨，在钢结构吊装完后塔吊拆除；汽车吊在结构施工完后退场。
施工过程中，现场平面布置依据作业内容，适时进行场区道路、堆场、库房的重新规划。第一次是土建施工过程中，重点布置车间、周转料具和模板堆场，第二次是钢结构安装过程中，重点布置钢构件堆场和吊车运行道路，第三次是装饰装修阶段，现场重点布置砂浆搅拌棚和装饰材料库房和堆场。
详细资源计划详见第4章—劳动力及主要材料设备构件管理。
（3）计划安排
2003年冬施开始后1个月钢结构吊装基本完，2003年冬施期间主要是钢混组合楼板施工，装修材料准备及砌筑施工，钢结构安装计划在10月24日开始，2004年3月开始插入室内外装饰装修和设备安装，室内粗装修施工、机电设备安装主要安排在2004年3～5月份，2004. 6月份主要以综合调试和竣工验收为主。
进度计划详见第5章——施工进度计划及工期保证措施
3.1.2施工区段划分
本工程地下一层，地上二层，地下室及二层均有夹层。整个工程按施工内容可以分为混凝土结构、钢结构、安装和装饰四大部分；混凝土部分按后浇带留设的位置，又分为Ⅰ段、Ⅱ段组织流水施工。
地下室结构施工段划分平面图
3.1.3分阶段程序部署
①地下室施工阶段
本工程土方及基坑支护已经由其他承包商完成。本阶段施工程序为：基坑交接→底板防水→底板结构→地下室外墙→钢柱、钢梁吊装。-7.6m混凝土结构在主体钢结构吊装时穿插进行，安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。
②主体结构施工阶段
本工程主体结构为钢结构，钢结构安装顺序为钢柱-钢梁-压型钢板-防火涂料。钢结构吊装采取由北向南安装的方式进行施工，依次从轴往轴进行，在吊装的框架平面高度方向上采用错层吊装形式，以利于吊装过程中的框架稳定性，即以地下室顶板层和地下室夹层为第一错层区段，地下室以上的一层顶板、二层夹层和二层顶板为第二错层区段，吊装时，第一错层区段先于第二错层区段安装完一个轴线跨段的钢构件。每分段交付的钢框架由底层至顶层安装完所有钢构件。
吊装三维示意图及吊装顺序见后图。

吊装三维示意图

吊装顺序详见下图（钢结构吊装示意图）。

在钢柱、钢梁吊装时，分段进行。其中在钢柱吊装时，由于钢柱C1最大，总长22米，总重量约27吨，拟分三段吊装，其它钢柱分两段安装，夹层中间小柱因重量较轻单根整长吊装。钢梁安装难点在预应力钢梁上，G7预应力钢梁最长，长约34米，总重量约40吨，拟分四段现场拼安装，G6预应力钢梁长约20米，重量为13吨，拟分两段吊装，其它钢梁均为单根整长吊安装。

③安装施工阶段
安装工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶段，应本着“电让水，水让风、风让设备”的原则组织施工。配合装饰阶段先进行吊顶内安装施工，为装修及其他专业施工提供作业面，及时插入各种设备的安装。待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。
④装饰施工和设备安装阶段
工程进入装饰阶段后，随着工作面的增大，与各专业交叉施工增多。如处理不当，将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，现场总包协调管理措施必须加强。
在工艺流程上，按照先外后内的基本原则。在幕墙工程和外墙窗基本封闭后，尽快插入室内精装饰施工。本工程室内精装饰施工分为二个施工段，地上作为一个施工段，地下室部分作为一个施工段。以装饰施工为主线，其它专业施工按进度要求配合。各种专用设备插入到精装饰施工过程中。
⑤综合调试、竣工收尾阶段
本阶段加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，安装好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。

北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构

施工流程图
施工组织设计 第 24 页
北京国际饭店会议中心工程 施工部署及项目管理机构
3.2技术准备
3.2.1熟悉图纸
在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。各专业深化（二次）设计要求完成时间：
序号
深化设计内容
完成时间
责任人
1
钢结构深化设计图
2003年09月30日
深化设计部
2
点式玻璃球网屋顶
2003年11月30日
深化设计部
3
外墙玻璃幕墙施工图
2004年01月15日
幕墙装修分包
4
门窗施工图
2003年11月15日
精装修分包
5
压型钢板与砼组合楼板
2003年10月20日
深化设计部
6
楼板局部开洞、局部降板
2003年10月20日
深化设计部
7
预留预埋位置
2003年09月25日
深化设计部
8
设备机房、泵房
2003年11月25日
深化设计部
9
支吊架
2003年11月25日
深化设计部
10
室内装修效果图、装修详图
2004年03月20日
精装修分包
3.2.2编制施工组织设计
由项目经理部编制工程施工组织总设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师审批后作为工程施工生产的指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案如下：
序号
施工方案内容
编制时间、期限
1
施工组织设计
2003年9月23日
2
总平面及临时水电布置方案
2003年9月23日
3
塔吊施工方案
2003年9月25日
4
冬季施工方案
2003年10月25日
5
施工测量方案
2003年9月28日
6
地下室防水工程施工方案
2003年9月23日
7
基础底板施工方案
2003年9月25日
8
钢筋施工方案
2003年9月25日
9
模板施工方案
2003年9月25日
10
混凝土施工方案
2003年9月25日
11
土方回填施工方案
2003年10月20日
12
预埋件施工方案
2003年9月28日
13
砌体结构施工方案
2004年1月10日
14
外脚手架施工方案
2003年12月15日
15
钢结构制作方案
2003年10月5日
16
钢结构安装施工方案
2003年10月20日
17
屋面工程施工方案
2004年3月10日
18
玻璃幕墙施工方案
2004年1月10日
19
室内装修施工方案
2004年2月15日
20
通风空调安装施工方案
2003年10月30日
管道安装施工方案
2003年10月30日
电气施工方案
2003年10月30日
21
经业主、监理和总包审批后的各专业分包施工方案
3.2.3编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
3.3现场准备
根据ISO14000国际环境管理体系标准和OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按北京市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：
（1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。
（2）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对市政管网的保护工作。
（3）对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置