生态农业示范基地项目可行性研究报告样本.doc

豫农人生态农业示范基地项目

可
行
性
研
究
报
告

二 O 一 六 年 十 月

目 录

第一章 总论…………………………………… 3
第二章 项目背景……………………………… 6
第三章 项目区基础情况………………………14
第四章 市场分析………………………………15
第五章 项目建设整体方案……………………16
第六章 项目选址………………………………18
第七章 工程技术方案…………………………20
第八章 组织和管理……………………………23
第九章 投资估算和资金筹措…………………25
第十章 财务估算………………………………27
第十一章 综合评价……………………………29
第十二章 结论…………………………………30

生态农业示范基地项目可行性研究汇报

第一章　总论

一、项目概要
（一）项目名称：豫农人生态农业示范基地项目。
（二）项目建设性质：扩建。
（三）项目建设单位： 豫农人生态农业
（四）项目建设地点：尉氏县朱曲镇铁匠庄村
（五）项目责任人： 许东昌
（六）建设内容及规模：
1、种植区150亩，关键繁育和种植有特色花卉、苗木、果品及农作物育种等，出售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建无公害蔬菜种植基地26600平方米。
2、水面养殖区20亩，关键养殖多种鱼类，依据地形设置5个垂钓区；在水面旁设水上大棚养鹅区。
3、绿化基地养殖区150亩，关键建设3000平方米鸡舍，进行立体养鸡，利用开阔绿化基地采取圈养和散养相结合方法养殖当地柴鸡。养殖区旁建设5个化粪池，共400立方米。
4、观光农业服务区100亩，关键为观光游客提供多种服务设施。
（七）项目标特点
1、规模性。本项目计划占地面积420亩，集特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、水面立体养鸭、垂钓、农业观光和一体，含有投资大、规模强、产出高特点。
2、循环性。一是资源利用循环性，现有水面，从事渔业生产，另外还依据地形科学地设置多个垂钓区，同时在水面上方搭建养鸭棚，进行立体养殖；在绿化基地上，建设鸡舍，同时还设置散养区，使规模养殖自然化，另外，种植基地又将作为旅游观赏区；项目在设计时重视观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有自然资源。二是生产过程循环性，养鸡产生粪便等作为种植业肥料；部分粪便投入化粪池；养鸭产生粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘肥力，有利于鱼生长；养殖畜禽将作为接待观光旅游人员佳肴。
3、生态性。项目努力争取保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有良好资源，维护有安全隐患部位；在经营中，努力争取循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生粪便用于种植业肥料；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境项目，环境保护化处理游客留下生活垃圾。
（八）项目建设年限
项目建设期5年，即5月至4月。
（九）投资概算
项目总投资1200万元，其中：固定资产投资1000万元，苗木及流动资金200万元。项目资本金处理1000万元，贷款及争取资金扶持200万元，
（十）效益分析
项目全部达产后，年收入万元，净利润915.19万元。
二、编制可行性研究汇报依据
（一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理措施（试行）》；
（二）《国务院相关目前产业政策关键点》；
（三）《国民经济和社会发展第十一个五年计划刚要》；
（四）《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》；
（五）《产业结构调整指导目录（本）》；
（六）《尉氏县统计年鉴》；
（七）《尉氏县土地利用计划纲要》；
（八）《项目经济评价方法和参数》（第三版）；
（九）《河南省生态省建设省级引导资金管理措施》；
（十）其它和项目相关技术资料等。

第二章　项目背景

一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展标准下，总结吸收多种农业生产方法成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来农业体系。它要求把粮食生产和多个经济作物生产相结合，把种植业和林、牧、副、渔业相结合，把大农业和二三产业发展相结合，利用中国传统农业精华和现代科学技术，经过人工设计生态工程，协调经济发展和环境之间、资源利用和保护之间关系，形成生态和经济良性循环，实现农业可连续发展。
农业生态种养殖能够充足发挥地域优势。一个地域其特定自然条件，形成了特有生物资源，历经劳感人民选择培育，展现了它独特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”现实，而且各地域只有充足利用其特有资源生产农产品，发挥地域农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同弊端，在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多改变市场需求。实践证实，只有饱和产品，没有饱和享受。消费者对农业市场动态或静态需求无止境，而且是同类农产品多层次，不一样农产品多样化，数量质量品种多改变。一个地域绝对生产不了市场需求全部农产品，农产品市场销售产品产自很多地域。每个地域只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健消费需求和良好自然生态环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类农产品和良好自然生态环境，是大家所追求目标，市场很宽广，这也是新阶段消费者对农业客观要求。只有坚持农业生态，充足利用当地有利条件，才能生产出消费者满意农产品。
现在，当地域农业种养殖业大全部是传统生产模式，以家庭为单位小规模种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化生产，尤其是立体循环式生产，传统生产方法，只能依据季节和气候条件，进行简单化生产，不能适合市场需求，生产成本高，产出率低，更关键是极大浪费农业资源，甚至因为生产方法不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。所以，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提升农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可连续发展必由之路。政府主动激励和支持生态农业发展，建设置体生态种养殖项目是目前激励和扶持产业政策。
河南省豫农人生态农业科研是专业从事农业种养殖企业，建设生态农业示范基地项目含有资金、技术、管理方面优势，也是扩大经营规模、提升企业效益、增强企业竞力需要，该项目标实施，将在当地域引入全新农业生产理念，带去更多农民从事规模化、生态化农业生产，从根本上改变农业生产方法，提升农业资源利用效率，提升农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产可连续化发展，推进社会主义新农村建设。
二、项目建设必需性和可行性
（一）项目建设必需性
一是企业可连续发展需要。河南省豫农人生态农业科研前身只是一个一般生态农业，但伴随大家健康意识觉醒，市场竞争愈加猛烈，全部农业企业效益有下降趋势，为了使生态农业更有活力、更有优势，企业在农业周围建起了鸡舍，搞起了循环有机养殖，增加了企业经济效益，但即使这么，要想让企业立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境深入扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业竞争力和担风险能力。所以，建设置体生态种养殖项目，以满足大家多层次、差异性需求。建设之初，该项目就按绿色环境保护宗旨发展，经过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展有条不紊，提升了企业效益，也增强了企业实力和竞争力。总而言之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，能够提升企业市场竞争和抵御风险能力，这对企业来说，既是可行，也是企业可连续发展肯定。
二是适应该代消费者需求需要。河南省豫农人生态农业科研正处于二次创业攻坚时期，为了适应该代消费者需求，除了强化生态农业生产以外，还需调整企业产业结构，深入发挥当地潜能，企业处于偏远农村、原生态自然环境，自然环境优势十分显著，所以，必需全方面优化现有存量资产和发挥资产优势，尤其是要增强企业竞争力和抵御风险能力。立体生态种养殖项目标建设，有利于提升市场竞争和抵御风险能力。这对提升豫农人品牌形象、抵御风险能力大有裨益，也能够经过政府农业部门窗口加强宣传，以展示企业形象和实力，意义重大。
三是提升农业生产资源利用率需要。河南省豫农人生态农业科研原只从事生态农场，生态农业周围优美环境和丰富自然资源没有得到很好利用，造成了资源浪费，同时单一生态农业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目标建设，充足利用当地环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸡、养鸭等产生粪便作为种植业肥料和渔业生产饲料替换品，不仅能够保护环境，也降低了企业生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提升企业经济效益，也提升了企业著名度和市场竞争力。
（二）项目建设可行性
一是本项目符合目前产业政策，为国家激励和支持产业。河南省委在实施高标准粮田“百千万”建设工程,增强粮食生产能力。提出了建设四大基地目标，建立城镇型农业生产基地是四大基地之一，提出要发挥本省农业大省优势，采取多个形式发展农业生产，加速农业产业化推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省目标。尉氏县政府也提出，要发展、推广现代化新型农业，要加紧城镇型农业发展，促进农业产业结构调整，立即实现带动城镇农民早日致富目标。
二是自然条件优越。尉氏县豫农人生态农业科研立体生态种养殖项目区在尉氏县朱曲镇，尉氏县地形呈西北高而东南低趋势，西部7条岗系交错，14条主脉南北起伏，最高点海拔133米(岗李乡冉家村北)；西南部为海拔0米左右高台平地；东部为黄河淤积平原，平均海拔65米左右，最低点海拔59米(永兴乡李岗村北)。境内南有双洎河、杜公河，东有贾鲁河，中有康沟河，蜿蜒东南，前后汇流出境，注入淮河。尉氏县属暖温带半湿润季风气候，四季分明．年平均气温14.1℃。年千均无霜期215天，年平均降水量692.3毫米。年平均日照2481.9小时。本县七十年代中期前水涝普遍，以后，渐呈干旱趋势。周围环境良好，为保持生态环境，开发时保留部分天然环境，坑谷留足自然植被，远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园理想地带。
三是含有丰富种植经验和管理基础。在未建立本项目标时候，本企业长久从事生态种植、生态产品生产和销售，生产技术成熟，所生产出生态食品深受广大消费者喜爱，在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定影响力。且本企业数次前往部分大、优异企业参观考察，主动引进优异设备，学习最新知识，立即了解最新科技结果，同时还吸收她人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定发展着。所以，本项目含有坚实生产经营和管理基础。
四是含有区域优势和市场优势。项目区在尉氏县朱曲镇偏远村庄，座落在地域平坦、生态环境完好铁匠庄村，生态环境优越，无工业污染，距朱曲镇2公里、未来省道高速口1.5公里，交通便捷，四通八达。伴随地域开发及建设，此区将成为尉氏县旅游、度假、休闲人口聚集之地。本企业将在政府支持下，抓紧建设办公区、后勤区、生态养殖区，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为专题，将成为自然、恬静、优美生态农业。
三、项目法人基础情况
项目建设单位为河南省豫农人生态农业科研，成立于5月，企业法人营业执照号93410223MA3X9JDQ9P，法定代表人曹新房，注册资本200万元。
河南省豫农人生态农业科研前身是一家生态农业，企业规模不停发展壮大。现在已投入项目含养殖业和种植业。现在固定资产280万元，职员16人。企业成立以来，实施规模化开发，规范化管理，产销一体化经营，关键从事畜牧、经果林以特色农产品生产和销售。企业以生态农业可连续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有机生产”。从创业至今，经过植树、种草等行之有效方法，生态环境得到了美化；提升了养殖效益，经过不停探索，积累了部分散养柴鸡、鸭、鹅等经验，为用户提供了肉质鲜美禽蛋肉等产品。
企业计划用5年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体生态农业示范基地，为社会提供正宗绿色、优质农产品。企业致力于依靠农业科技进步，打造品牌，主动改善和规范喂养、栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不停加强生产全过程标准化建设，不停优化企业内部管理机制，企业发展方向是：把生态农业示范基地建设成集水果生产、畜禽生产、渔业生产、观光农业、生态旅游于一体现代化生态园，实现农业产业化健康连续发展。项目建设期，将健全管理制度，实施总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部等，各部门均制订明确职责和管理措施，确保各司其职，运转有序。企业将坚持“保护生态，有机生产”理念，严格实施绿色食品生产管理技术规范和标准，主动探索有机食品生产基地管理模式，经过制订并实施科学生产计划，实施标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内多种产品质量和市场竞争力。

第三章　项目区基础情况
河南省豫农人生态农业科研在尉氏县朱曲镇铁匠庄村，座落在地域平坦、生态环境完好，距尉氏县朱曲镇政府2公里、未来省道高速口1.5公里，交通便捷，四通八达。总面积53.63平方公里，占全县总面积4.3％。耕地面积61934亩，其中平原占91.7％，岗丘占8.3％，全镇可利用水面积225亩。
项目区气候条件优越。朱曲镇平均海拔65米，年平均降雨量692.3毫米，年平均温度14.1度，年日照时数2481.9小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。

第四章 市场分析

伴随社会经济快速发展，大家生活水平逐步提升，“提倡绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会大家追求生活方法。无公害绿色食品已成为日常生活中首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中比重越来越大，目前，当地域绿色食品生产，美化生活、休闲娱乐方法和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目关键是经过立体生态方法开展特种种养殖生产，全部生产过程实施有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治化学制品，另外，在种养殖品种选择上，也努力争取“土”、“野”，改善大家饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到大家极大欢迎。在立体生态种养殖同时，因地制宜地结合基地特点，在不破坏环境前提下，开展观光旅游，为大家提供休闲娱乐场所，利用自然生长蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客能够自己在采摘蔬菜果品，能够自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质绿色食品，加上灵活营销方法，将为本项目拓展宽广市场。

第五章　项目建设整体方案

一、项目建设方针
以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充足发挥现代高科技农业生产观光效应，以农业科研、生产和良好自然环境为资源，并加以提升利用，提升农业附加值，形成以农业保观光、观光促农业良性循环。因地制宜，将园区计划成为表现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成一个融观光性、可参与性和含有乡土气息及农业文化内涵自然、清新、质朴生态农业种养殖园。
二、项目计划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在确保生态资源可连续发展前提下，将该地域成为二十一世纪面向尉氏及周围城市，集农业生产、名贵花卉、果林、畜牧水产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体生态农业养殖园和旅游风景区。严格遵照自然规律和艺术规律，首先紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，含有一定超前性；其次把握着历史脉络，以表现文化底蕴和淳朴民俗，将历史和现代文明有机结合起来，形成独具特色农游世界。本项目标策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设和生态农业结合标准下，同自然环境中果园、水、林融为一体，使整个生态园自然中有些人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，和众不一样，有鲜明特色产业园区。使整个产业园区以一流科技，一流环境，一流景观，一流服务，成为尉氏县一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。并逐步发展成为河南地域现代农业科技展示基地、农业科普教育基地；逐步使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息、河南特色、规模产业、良好效益”生态家园。
三、项目建设基础目标
项目建成后，总占地面积420亩。功效分区为四个区。
（一）水产养殖区。养殖水面20亩，年产商品鱼50吨。在浅水区搭建养鸭棚1000平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭0只。设置5个垂钓区。
（二）种植区。面积150亩，包含无公害蔬菜40亩、果园60亩（桃园10亩、梨园10亩、板栗园10亩、葡萄园10亩等）、珍贵品种苗圃50亩。
（三）畜禽养殖区。面积150亩，建设3000平方米鸡舍，进行立体养鸡，利用开阔绿化基地采取圈养和散养相结合方法养殖柴鸡。年产商品鸡0只。
（四）观光服务区。面积100亩，关键是建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等。

第六章　项目选址

一、选址标准
（一）根据生态农业定义要求，结合本项目标设计目标和计划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光区域。
（二）项目建设和项目区周围环境相协调，有利于促进周围农业发展，带动项目区周围农村发展生产，改善环境。
（三）建设该项目要不利于当地域环境改善，不得破坏环境。
（四）有利于资源和生产过程循环性，经过循环经济推进生态经济。
（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面原因，确保项目投产后利益最大化。
二、地址条件分析和评价
项目选址在朱曲镇铁匠庄村。
（一）交通条件优越。项目区地处地域平坦，原生态保护完好铁匠庄村，距离朱曲镇政府2公里，未来省道高速口1.5公里，交通便捷，四通八达。
（二）气候条件宜人。朱曲镇平均海拔65米，年平均降雨量692.3毫米，年平均温度14.1度，年日照时数2481.9小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候过渡地带。其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。这么气候条件适应多个动植物生存和生长，尤其适应部分珍贵植物培育。

第七章　工程技术方案

一、工程建设计划
（一）种植区设施建设
1、依据整体计划，对农业进行集中整改，新修内部道路；
2、在合适部位建设人工景观和建筑小品；
3、建设照明、给排水和消防设施。
（二）养殖区设施建设
1、建设鸡舍3000平方米；
2、建设散养鸡场围墙1470米，采取预制板建设。
3、区内道路、绿化、照明、给排水及消防设施。
4、化粪池5个，400立方米。
（四）观光区设施建设
1、停车场1300平方米；
2、栈桥2座、凉亭5座；
3、餐饮、食宿用房平方米；
4、水上游乐设施；
5、景观和建筑小品工程；
6、照明、给排水及消防设施。
（五）公共设施建设
1、环堰道路5000米，4米宽水泥路面；
2、绿化、景观和建筑小品工程；
3、灯光、音响、监控等设施；
4、办公室300平方米；
5、其它隶属设施。
二、关键生产技术
本企业已和河南农业大学及尉氏县畜牧局开展技术合作，同时聘用尉氏县畜牧局技术人员作技术顾问。技术起源关键由河南农业大学提供。
（二）柴鸡喂养技术方案
1、关键技术工艺步骤
搜集性状优良尉氏县柴鸡原种→加强遗传资源保护→保种选育→提纯复壮→扩大关键群→扩繁。
2、技术工艺参数
种鸡羽毛纯度95%、种蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母鸡年产蛋量170－180枚、5%开产日龄150日龄。
3、柴鸡散养工艺说明
场地选择：在绿化基地内养鸡，有专门孵化室、育雏舍，种鸡场小鸡完全脱温后放到绿化基地内散养。场地内配置饮水线，可供15000只鸡同时使用。
鸡舍建设：放养柴鸡场地要建造鸡舍，供鸡群晚上休息，在不宜舍外放牧天气鸡群也能够在鸡舍内活动。鸡舍面积根据每平方米6只鸡要求确定，鸡舍内放置栖架。
饲料：育雏期间选择营养全方面、适口性好、易于消化全饲料，10日龄后在饲料里拦部分青菜和鲜嫩牧草，把青绿饲料放到笼内或地面，让雏鸡采食。育雏结束后，在放养期间使用自配玉米、牧草、黄粉虫等，在早晨和黄昏2次补饲，白天让鸡群在场地采食青草、草籽和虫子等。
防疫：以预防为主，做到天天观察鸡群吃饲料、饮水情况。中鸡、大鸡在栖架上过夜，成排成对，各就各位，利于常常查看鸡粪，找出相对应病鸡。发觉病鸡立即隔离，清粪工作每七天1次，雨雪天气严禁放牧，以免打湿鸡羽，使鸡受凉感冒。放牧场应事先检验，发觉动物尸体应妥善处理，以防疫病疫情爆发。
加强防范喂养家禽外逃，防范野生动物入侵。
三、生产原材料
畜禽引种后由本企业自己繁育，喂养畜禽所需饲料从当地购进；苗木从对应产区引进优良品种，以后企业自己繁育扩大种植规模。
四、项目实施计划
10月至12月，完成种植区、养殖区基础设施及配套设施建设；完成公共设施建设；
10月至8月，完成水产养殖鱼苗投放、林木和苗木栽植及扩建、无公害蔬菜开始种植；
9月至4月，完成观光旅游设施、农家院、百果园、休闲娱乐区建设，项目全方面投入运行。
第八章　组织和管理

一、项目管理和监督机构
项目管理严格根据国家要求实施项目法人负责制、资本金制、公开招投标制、监理制及协议管理制，降低建设成本。严格根据财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定时财务情况。配置专业技术人员专职负责依据项目建设计划采购物资和设备。在采购中要向教授认真进行技术咨询，进行具体调研，充足认真比较，符合招标条件进行公开抬标采购。工程管理包含设计、施工、监理、完工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益发挥，必需严格对待。首先选择含有专业资质设计单位和含有丰富经验专业设计师进行工程设计；其次在含有对应施工资质施工单位中进行工程招标；同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最好效益。工程完工后，组织相关专业和责任人认真进行工程验收，对于不符合质量要求工程责令返工，直至完全达成工程质量标准。
项目运行管理实施总经理负责制，董事长为企业投资人。总经理负责企业经营和管理，高级职员采取聘用制，职员采取协议制。重大事项由董事会和股东会决议。企业下设生产部、营业部、财务部、办公室、安全部等部门，
二、管理培训和技术培训
管理和技术培训采取请进来和送出去相结合方法进行。选送德才兼备管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其它高级管理人员由企业内部培训，在培训时将请专业老师和业内著名管理教授来进行讲课；选送一批含有一定文化程度、素质很好职员到同行业企业去学习和实习，还聘用河南农业大学教授和尉氏县畜牧局教授来企业进行技术培训和技术指导。确保企业管理队伍和技术人员专技术、懂经营、善管理。还将邀请河南农业大学和尉氏县畜牧局常年在企业进行技术和管理方面指导。

第九章　投资估算和资金筹措

一、投资估算
（一）固定资产投资
固定资产投资估算表

金额单位：万元
序号
项目
单位
数量
金额
备注
1
一、水产养殖区

2
　人工造坑
米
500
45

3
　垂钓场及休息室
处
5
25

4
　渔船
艘
10
20

5
　投料机
台
20
10

6
　鸭棚
平方米

60

7
小　　计

160

8
二、种植区

9
　场地整改、道路

80

10
　人工景观及建筑小品

30

11
　蔬菜基地
平方米
10000
80

12
　照明、给排水、消防设施等

15

13
小　　计

205

14
三、畜禽养殖区

15
　鸡舍
平方米
3000
90

16
　养鸡设施

20

17
　养鸡区围墙
米
6000
30

18
　化粪池
立方米
400
25

19
　照明、绿化、给排水、消防等

15

20
小　　计

180

21
四、农业观光区

22
　停车场
平方米
1300
52

23
　栈桥
座
2
4

24
　凉亭
个
5
10

25
　餐饮食宿用房
平方米

200

26
　餐饮食宿设施

30

27
　水上游乐设施

30

28
　景观和建筑小品

10

29
　照明、绿化、给排水、消防等

15

30
小　　计

351

31
五、公共设施

32
　环堰道路
米
3000
45

33
　办公室
平方米
300
24

34
　绿化、景观、建筑小品等

10

35
　灯光、音响、监控等

5

36
　其它隶属设施

20

37
小　　计

104

38
总　　　　计

1000

（二）种苗及流动资产投资
经概算，种苗及流动资金投资200万元。
二、资金筹措
项目资本金筹措1000万元，申请资金扶持200万元。

第十章　财务估算

一、销售收入估算
项目全部投入运行后，按达产计算年度销售收入。
销售收入估算表

金额单位：万元
序号
项目
单位
数量　
金额
备注
1
鱼
吨
500
400

2
鸭
只
50000
100

3
鸡
只
100000
960

4
苗木

100

5
干果、水果

200

6
蔬菜
吨
500
50

7
旅游
人次
0
200

8
其它收入

10

9
合　　　　计

二、销售成本估算
销售成本估算表

金额单位：万元
序号
项目
单位
数量　
金额
备注
1
鱼
吨
500
210

2
鸭
只
50000
65

3
鸡
只
100000
600

4
苗木

38

5
干果、水果

80

6
蔬菜
吨
500
20

7
旅游
人次
0
120

8
其它收入

5

9
合　　　　计

1138

三、销售税金估算
依据现行税收政策，销售农产品免税。应交旅游和其它收入营业税6.81万元。
四、利润估算
项目达产后，年实现利润为2060－1138－6.81＝915.19万元。

第十一章 综合评价

伴随大家生活水平提升，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为大家追求精神享受和愉悦时尚，农业生产方法也正在产生重大变革。循环经济、生态农业是以后农业发展关键方向。本项目正是基于这种发展方向而实施，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济关键支柱，是社会发展产物，是促进可连续发展关键手段。本项目标建设，充足开发农业资源，变传统生产方法为立体、循环、生态生产方法，对加强环境保护、改善生态环境、提升农业生产效率、推进农业生产方法变革含有十分关键意义。本项目标建设，必将拉动地方经济快速发展。
本项目标建设，对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好生态环境，让其得到难忘体验，提升公众环境保护意识。项目区必将成为河南关键环境教育基地和旅游观光基地。
本项目是遵照生态经济学规律进行经营和管理集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益有机统一。对于投资者来说，既是为了企业发展，也是为了造福于社会。

第十二章　结论

本项目立足循环经济、立体种养殖和生态农业，充足考虑项目区特点，充足发挥现有资源优势，科学计划分区，优化各功效区配置，而且把生态旅游和生态农业有机结合起来，适合目前激励发展产业政策，适合大众对现代高品质生活追求，含有鲜明特色，含有宽广市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益全部十分突出，示范效果显著。该项目是可行。
附件：1、项目区域一期建设图；
2、企业法人营业执照；