某计划生育服务站可行性研究报告.doc

计划生育
服务站建设项目

可行性研究报告
（代项目建议书）

工程编号：
资质证书：

目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2 拟建地址 1
1.1.3 项目性质 1
1.1.4建设单位及法人代表 1
1.1.5建设规模 1
1.1.6总投资及资金筹措 1
1.1.6.1总投资 1
1.1.6.2资金筹措 1
1.2项目背景 1
1.2.1项目建设单位概况 2
1.2.1.1地理位置 2
1.2.1.2水文、地质 3
1.2.1.3气象、气候 3
1.2.1.4水、电等能源供应条件及交通运输、通讯条件 3
1.2.1.5社会经济状况及发展 4
1.3编制依据 4
第二章 需求分析与建设规模 5
2.1需求分析 5
2.1.1计划生育服务基本情况 5
2.1.2计划生育服务基础设施现状 5
2.1.3项目建设必要性 6
2.1.4规模分析 8
2.2建设规模 9
第三章 场址选择 9
3.1场址现状 9
3.1.1地理位置及环境 9
3.1.2占地面积 10
3.1.3总平面布置 10
第四章 建设方案选择 10
4.1建筑设计指导思想和原则 10
4.1.1建筑设计指导思想 10
4.1.2建筑设计原则 10
4.2建筑方案 11
4.2.1建筑方案设计 11
4.2.2主体工程设计 13
4.2.3配套设施设计 15
第五章 环境影响评价 17
5.1环境影响 17
5.2环境的主要污染物 17
5.3污染物处理方案 18
第六章 节能与消防 19
6.1节能 19
6.1.1设计依据 19
6.1.2节能设计 19
6.2消防 19
6.2.1设计依据 19
6.2.2消防设计 20
第七章 项目管理与人力资源配置 20
7.1组织机构 20
7.2资金管理 21
7.3运行管理 21
7.4 人力资源配置 22
第八章 招投标 23
8..1招标方案 23
8.2招标基本情况 24
第九章 项目实施进度 25
9.1建设工期 25
9.2项目实施进度安排 26
第十章 投资估算与资金筹措 27
10.1投资估算 27
10.1.1投资估算编制依据 27
10.1.2投资估算 27
10.2资金筹措 29
第十一章效益评价 30
11.1 社会效益评价 30
11.2 运行效益评价 30
第十二章 结论与建议 32

第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
计划生育服务站
1.1.2 拟建地址

1.1.3 项目性质
新建
1.1.4建设单位及法人代表
建设单位：
法人代表：
1.1.5建设规模
拟建计划生育服务站占地面积为3亩。建筑面积为700平方米，砖混结构，二层。
1.1.6总投资及资金筹措
1.1.6.1总投资
总投资估算为99.96万元，其中：建筑工程费用为82.34万元；工程建设其他费用为15.66万元；基本预备费用为1.96万元。
1.1.6.2资金筹措
本项目工程建设资金通过国家投资和自筹解决。争取国家投资70万元（占总投资的70%）；自筹资金30万元（占总投资的30%）
1.2项目背景
地处“华夏第一州”巴州地区尉犁县境内，东临三十二团、西至尉犁县xx乡，南靠塔克拉玛干大沙漠，北到xx河南岸。前身为共青团，成立于1958年5月4日，由全体职工捐资64万余元，并抽调、选送1274名优秀党、团员与青年组建而成的。
经过五十多年的发展，形成了“以棉花、香梨、鹿茸为主”的农业。进入新世纪，该团致力于调整产业布局，大力发展特色农业，合理实施集约农业，农业生产发生了很大变化，棉、果、茸单产和总产都上了新台阶，是新疆重要的优质商品粮棉基地。
计生服务站，现有住房是租赁团职工医院房屋，建筑面积仅300平方米。房屋为八十年代修建，年久失修，面积小，结构不合理，地基下陷，墙面产生裂缝，已不能满足人们的需要及开展计生工作的需要。
计划生育服务站现有设备仅有乳腺扫描仪、蓝氧治疗仪、早期肿瘤诊断仪各一台和简易床1张，设备简陋，不能满足计划生育优质服务工作的需求。
鉴于以上情况，计划生育服务站由于房屋破旧，设备简陋，已阻碍了计划生育服务的健康发展，所以，筹建计划生育服务站势在必行。
1.2.1项目建设单位概况
1.2.1.1地理位置
镇域内现有耕地5640公顷、园地640公顷、林地2250公顷。整个镇域地势自西北略向东南倾斜，地面高程为海拔861―871米，纵坡降为1/4000～1/5000，横坡降为1/4000～1/5000，整个区域相对平坦，也有高低不平起伏区。
——英库勒镇位于整个团域的东部，距市130公里。
1.2.1.2水文、地质
处于xx河和xx河下游之间的沙漠冲积平原上，地下水含水层有粉砂、细砂组成，地表浅水为1.8米左右，地下水无开采价值。因受塔河冲积和风积的影响，土质沙性大，透水性好，易脱盐，有利于作物的早期生长，但地势低排水不畅，严重缺磷少氮。农业用水已xx河和xx河为主，地下水不能饮用。
1.2.1.3气象、气候
镇域地处欧亚大陆中心，属于典型的大陆温带干旱气候，日照长、温差大，夏季炎热、冬季寒冷，积温高、降水少，无霜期长，主风向为东南风，年降水量在34.7毫米，年平均气温10.8℃，无霜期为180—200天。
1.2.1.4水、电等能源供应条件及交通运输、通讯条件
英库勒镇域地下水资源丰富，但是不能饮用，主要靠xx河和xx河水灌溉。
全镇域内村镇用电线路已于农网改造建设中全部进行了改造，镇域内的天泰电力公司供电，供电量能够满足镇域的需要。
英库勒镇交通运输较为便利，218国道从镇域中心穿过，为镇域交通运输提供了良好的条件。
通讯方面：镇域内有线电视、电话、网络可通全国各地，通讯条件优越。
1.2.1.5社会经济状况
其前身为共青团农场，于1958年建立。目前镇域总人口12000余人，其中非农业人口为2947人，少数民族为47人，汉族人口为9004人。国土总面积56110公顷（农区9056公顷、草场3040公顷、水域面积为8750公顷、未利用地38000公顷）。2004年全年实现国内生产总值11072万元，其中第一产业8985万元、第二产业267万元、第三产业1820万元，实现综合利润654万元，一、二、三产业比例为81.2：2.4：16.4。
1.3编制依据
（1）项目委托书；
（2）《中共中央、国务院关于加强人口与计划生育工作，稳定低生育水平的决定》；
（3）人口厅函[2004]155号文件；
（4）《发改办社会[2004]1987号文件《国家发展改革委员会办公厅、国家人口计生委办公厅关于请编报2004年农村基层计划生育服务设施（国债）建设项目建议方案的通知》；
（5）国家和当地政府部门现行有关法律、法规；
（6）地质勘察报告意见书；
（7）总体规划；
（8）委托单位提供的其他有关资料；

第二章 需求分析与建设规模
2.1需求分析
2.1.1计划生育服务基本情况
该服务站围绕生育、节育、不育，积极开展技术服务活动；并担负着全团生殖疾病的宣传教育、咨询、预防、治疗、保健、康复等职责。2006年实施上环、取环、男扎女扎、人流引产、皮埋等手术260余例，占全团手术量的30%，环情、孕情检查2500人次。发放长、短、速效药650板（瓶）、避孕套15200只，紧急避孕26人次。不孕症诊治50余人，输卵管疏通3人，米非丙酮药物流产56例。2006年，接待群众咨询3056人次，指导优生优育12人次，婚育知识培训3522人次。免费为5000多个育龄妇女进行妇科病检查，为1000多独生子女进行健康检查。治疗各类宫颈炎156例，宫颈息肉摘除7例。
2.1.2计划生育服务基础设施现状
计划生育服务站现有设备仅有乳腺扫描仪、蓝氧治疗仪、早期肿瘤诊断仪各一台和简易床1张。设备极其简陋，现有业务用房为租赁职工医院八十年代修建房屋，而且面积小、功能科室不健全，现有科室仅设置妇检科、药具室，与国家县级服务站相比尚缺优生优育咨询室、病案室、接待室、男性节育检查室、综合治疗科和手术室等。
2.1.3项目建设必要性
(1) 是搞好计划生育工作的需要。
是稳定低生育水平，提高出生人口素质的重要保证和有力手段，是纯公益性质的，应该由政府主持该项目的建设。
(2) 是加强计划生育服务能力的需要。
项目2006年，育龄妇女 2800人，流动人口育龄妇女 8000人，季节性育龄妇女4000人。团计划生育服务站现有设备仅有乳腺扫描仪、蓝氧治疗仪、早期肿瘤诊断仪各一台和简易床1张。设备及其简陋，现有业务用房为租赁职工医院八十年代修建用房，而且面积小，功能科室不健全。
该项目建设后将满足项目计划生育技术服务站开展优质的技术服务，为项目区广大育龄群众服务。
(3) 是落实国家政策的需要。
实行计划生育是人类自发进行人口与自然、环境、经济、社会等各个方面和谐发展的重要措施。我国是一个人口大国，占世界总人口的20%。国家实行计划生育政策，有利于国家和社会的全面协调发展。
建设计划生育服务站，是基层计划生育服务网络的试点，辐射半径为90公里，服务人口1.2万人。
项目建成后，对促进项目及辐射半径内计划生育工作的顺利开展具有十分重要的作用，是落实国家计划生育政策的重要举措。
（4） 是保证项目区育龄群众优生优育和进行计生工作优质服务的需要。
根据计划生育工作发展规划，计划生育服务站服务区人口约1.2万人，定位为开展宣传教育、技术服务、生殖保健等计划生育专业服务机构。保证优生优育，包括进行基因与人类、遗传咨询、优生优育等宣传教育与咨询工作。
职工医院目前的计划生育服务站办公用房为租赁职工医院八十年代房屋，年久失修，不能继续使用。这种情况将严重影响计划生育服务质量的开展。
所以，为了保证项目区育龄妇女优生优育和进行计划生育优质服务，急需投资建设计划生育服务站。
（5）是保证项目区育龄群众生殖健康的需要。
计划生育服务站项目区人口多，流动量大，人员复杂，是性病控制的多发区，需要开展的育龄群众性疾病预防和检查工作，2006年主要有女性慢性细菌性阴道炎、生殖器疱疹、尖锐湿犹、盆腔炎、附件炎，宫颈炎、宫颈糜烂、子宫内膜炎、乳腺炎、女性不孕不育症等；男性慢性非淋菌性尿道炎、前列腺炎、生殖器疱疹、尖锐湿疣、睾丸炎、性功能减退、阳痿早泄、男性不育症等。
育龄群众的生殖健康，不但关系到社会和家庭的稳定，而且关系到下一代的健康成长，所以，此项目的建设意义重大。
（6）是保证育龄群众避孕节育措施的重要保障。
计划生育服务站围绕生育、节育、不育，积极开展技术服务活动；并担负着全团生殖疾病的宣传教育、咨询、预防、治疗、保健、康复等职责。实施上环、取环、男、女结扎、人流引产、皮埋等手术，环情、孕情检查、发放长、短、速效药、外用药膜、避孕套，紧急避孕、不孕症诊治、输卵管复通、米非丙酮药物流产、独生子女病残儿鉴定。
落实计划生育政策，实施避孕节育措施是一个重要手段，为保障育龄群众生命财产安全，计划生育服务站要为其提供优质的节育措施服务。随着项目区社会经济的发展，育龄群众人口的增加，服务站的业务量在最近几年也将达到高峰，担负的责任也将更大。所以，该项目的建设为育龄妇女提供优质服务打下坚实的设施和环境基础。
（7）是促进项目区社会、经济、环境与人口协调发展的要求，是全面建设小康社会，落实“三个代表”和党的“十六大”精神的需要。
随着近几年经济的发展，计划生育服务也需要随着协调发展。党的十六大要求我们抓住机遇，与时俱进，全面建设小康社会，小康社会是协调发展的社会，不仅仅是解决了群众吃饱穿暖等温饱问题，而且是人口、社会、经济、环境等多种因素协调发展的一个统一整体。
2.1.4规模分析
按照一般的计划生育服务站所应配备的房间，应有诊断室2间，男、女检验室各1间，病案室1间，留观室2间，器械室1间，手术室3间（更衣室1间，消毒室1间，手术间1间），化验室1间，药具室1间，站长办公室1间，行政办公室1间，收费室1间，接待室2间，咨询室1间，电教宣传室2间，卫生间4间，门厅2间，楼梯间2间。按标准办公室3.6x5.4考虑房间布置，则需要546m2,按照使用面积占总建筑面积的78%考虑，则需要666.12m2，该方案建筑面积700
m2，符合使用要求。
2.2建设规模
本项目建筑面积700m2。按二层设计。层高为3.60m，建筑总高度为8.55m，建筑物座北朝南，结构形式为砖混结构。
该建筑是集妇检，咨询，宣传教育，药具发放等为一体的综合楼。
第三章 场址选择
3.1场址现状
3.1.1地理位置及环境
拟建计划生育服务站建设项目位于团部职工医院内，交通十分便利。
团部设有集中供暖的锅炉房，可以满足计划生育服务站的供热要求，团部排水管道可以满足计划生育服务站排污的要求，电力通讯已沿南邻的主干道敷设，计划生育服务站的水、电、暖等配套设施可直接并入团部管网。
新建项目均能满足采光要求，对临近建筑物均无遮挡。
3.1.2占地面积
拟建场地东西方向长40米，南北方向长60米，总占地面积3亩。
3.1.3总平面布置
拟建建筑位于职工医院院内空地上，从东边健康路进入医院后，就可到达计划生育服务站，该地块环境优美，受周边建筑影响少，方便职工群众就医。
拟建的项目在不影响使用功能和安全的前提下，符合总体规划，主要经济指标：
总规划用地：3亩 总建筑面积：700m2
绿地率:42% 容积率:0.21

第四章 建设方案选择
4.1建筑设计指导思想和原则
4.1.1建筑设计指导思想
本项目按照“以人为本”、“可持续发展”的设计思路，设计在充分考虑满足使用功能的基础上，合理进行功能分工，创造环境优雅、空间舒展、色彩明快清新的娱乐、休憩环境。
4.1.2建筑设计原则
本项目在设计中遵循以下原则：
（1）严格遵守国家的法律、法规和规范，符合总体规划；
（2）注重功能设计和建筑形象的塑造，并与周围建筑环境协调统一，尤其是与周边建筑的整体设计协调统一；
（3）遵循安全、实用、经济、便利、美观的原则，力求功能分区合理、规划布置紧凑；
（4）建筑风格与周围建筑协调统一，成为一个整体；
（5）因地制宜，结合当地气候条件、资源条件及材料供应条件等因素，尽量采用新型节能、环保材料。
4.2建筑方案
4.2.1建筑方案设计
4.2.1.1设计依据
（1）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）
（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
（3）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）；
（4）国家和自治区有关文件
（5）总体规划
4.2.1.2方案<一>
建筑物长35.8m，宽14.7m，占地623m2，建筑面积700m2，按二层设计；建筑物座北朝南，结构形式砖混结构。
一层：本层建筑面积为383m2，布置有门厅一间、收费室一间、接待室一间、避孕药具室一间、站长办公室一间、行政办公一间、诊断室一间、咨询室一间、妇检室一间、留察室（悄悄话室一间，电教宣传室一间，男女卫生间。
二层：本层建筑面积为383m2，布置有病案室一间，诊断室一间、男检室一间，计算机房一间，化验室一间，留观室一间，器械检查室一间，准手术室一间，男女卫生间。
各层的平面布置图详附图。
建筑物呈“-”型布置，楼内设有三个出入口，共设置一部疏散楼梯，根据计划生育服务站的使用性质、功能布局为出发点进行设计，活动中心分为动、静两个区，使各项活动的开展互不干扰。在立面造型上利用各部分的线条变化，使建筑层次变化空间形式丰富多彩，通过建筑女儿墙的处理，使建筑带有浓厚的公共建筑的特点。在该工程方案设计中如何更好地满足人们丰富多彩娱乐活动，并提供一个良好的活动空间，是设计首位考虑的要素，各功能之间的相互影响和联系及日照、通风、噪音等环境因素都在设计中给予了认真的考虑。
4.2.1.3方案<二>
建筑物长58m，宽13.3m，占地771.4m2，建筑面积771.4m2；按平房设计，层高为3.6mm，建筑总高度为4.95m，建筑物座北朝南，结构形式为砖混结构。
一层：本层建筑面积为771.4m2，布置有手术室，宣传教育室，化验室，药具室，接待室，咨询室，康复保健室，妇检室，男检室，卫生间等。
建筑物呈“-”字型布置，由于建筑的功能较复杂有明显的功能分区，根据使用要求的不同，计划生育服务站布置了开展各项工作的功能用房和行政管理用房。室内交通设计简洁流畅，整栋楼楼道宽度2.1米，满足人流分流疏散及消防通道的要求。布局功能合理，使用方便，建筑外观设计结合现代建筑的设计特点，充分考虑经济与美观的辩证关系，通过局部处理，使立面造型富有简单的韵律。
4.2.1.3方案选择
中心计划生育服务站平面设计有两种方案可供选择（方案<一>或方案<二>）。
通过这两个方案的比较可看出，方案<一>为二层砖混结构，方案<二>为单层砖混结构。在能满足同等功能要求的情况下，从建筑的占地、节能等方面考虑，楼房都比平房有着明显的优势，所以将方案<一>列为首选。
根据上述方案设计，本着“以人为本”、“安全、实用、经济、便利、美观”的建设原则，考虑中心的实际情况，推荐方案一。
4.2.1.4主要建筑要求
建筑外装修以普通面砖为主。建筑内装修：大厅、门厅、走道为水磨石地坪，其余为普通水泥地面，墙面装饰材料为内墙乳胶漆。
采光：保证主要活动室等主要用房的最佳朝向，主要采光窗窗台高度宜为0.9米。主要用房的采光玻地比（窗户的透光面积与室内楼地面面积之比）不得低于1/6，并应防止眩光。
4.2.2主体工程设计
4.2.1.1设计依据
（1）《建筑结构荷载设计规范》（GB50005-2001）
（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（5）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
4.2.1.2工程设计
计划生育服务站为砖混结构，安全等级为二级，结构可靠度采用设计基准期为50年，结构重要性系数为1.0，设计使用年限为50年。
主要设计参数为：
基本风压值 0.35kN/m2
基本雪压值 0.65kN/m2
场地土层最大冻深 1.2m
场地地震基本烈度七度，基本地震加速度0.1g，第一组。场地类别为二类。基础根据当地的地质情况采用毛石砼条形基础。
本项目建设地点地下水埋深在1.8米左右，考虑地下水的影响。根据土壤盐分分析，场地土为粉砂、细砂土，对基础有中等腐蚀性，根据规范要求，需要对基础做相对应的防腐蚀处理。
楼屋盖采用现浇砼楼板。
基础采用条形基础。
楼面活荷载按2KN/m2 。
主要结构构件材料如下：
基础：C25毛石砼，梁、板、构造柱为C20砼。
钢筋：HPB235及HRB335。
墙体：MU10砖
4.2.3配套设施设计
4.2.3.1设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
（2）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
（3）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
（4）《低压配电装置及线路设计规范》（GBJ54-83）
（5）《通用用电设备配电设计规范》（GB50035-93）
（6）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
（7）《民用建筑照明设计规范》（GBJ133-90）
（8）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
4.2.3.2给、排水工程设计
镇区内给、排水市政管网完善，计划生育服务站的给水、排水系统与镇区内给、排水市政管网相接。
（1）供水方式：拟建项目室外给水管道压力在300～400KPa，可以满足建筑物给水系统的压力要求。供水接市政自来水管网通过管道输送至各用水点。
（2）排水：排水采用合流制系统。室内排水按重力流排除。排水管管径为DN110。室外排水采用雨、污合流制，污水通过管道输送至市政排水管网。
（3）管材：给水管选用PP-R管，公称压力1.6MPa。消防给水管选用热镀锌钢管。排水管选用加厚UPVC螺旋塑料管。
4.2.3.3采暖、通风工程设计
（1）采暖
热源：本工程由团供热中心供热，热媒为95℃～70℃低温热水。
采暖热负荷Q：本工程建筑面积为700m2，热负荷估算指标取Qq=70w/m2。
Q=70×700=49000w=49kw
散热器：选用四柱760型（内腔无砂型）散热器。管道采用热镀锌钢管，丝接。
供热系统：水平单管跨越式带室内温度分室调控的供热系统。
室内管道保温：管沟内干管采用岩棉预制瓦块保温。
室外管道：采用聚氨脂保温直埋管，黄甲壳保护。
（2）通风
建筑物室内通风采用开窗自然对流换气。
4.2.3.4电气工程设计
（1）供电：
本项目采用低压供电，电源采用380/220V，电缆直埋引入，电缆室外埋深0.8米。
每层设楼层总控制开关，首层设总电源控制开关。
配电线路按功能分区划分支路，插座回路单独回路配电，走道和楼梯等公共场所单独照明回路。电气线路暗线敷设。在电源总进线处做重复接地。工程供电制式为TN-C-S系统。
（2）照明：
功能用房照度值为150LX，照度均匀度为0.7，布灯采用与视线相平行布灯。房间前后墙各设一组普通插座，前墙设空调插座一组。
（3）弱电：
每个房间均设电视插座，电视系统采用双向输出。各房间采用综合布线，传输介质为超五类双纹线。
（4）用电负荷：
用电负荷按60W/m2计算。
则总用电负荷为：700 m2X60W/m2=42000W=42kW。

第五章 环境影响评价
5.1环境影响
本项目的建设场址是原职工医院的空地，所建项目与周边的建筑物间距适当，互不影响。相反由于它的建成将会改变镇区的环境和小区环境，使周围环境在视觉上更加和谐美观。
设计上充分考虑优化生态环境与美化环境相接合。建筑从体量、色彩、风格上与环境、建筑物相协调，进一步美化环境，保证环境的清洁、文明、安静。
5.2环境的主要污染物
计划生育服务站建设项目主要污染物为生活废水、医院污物、及施工期间的污染、噪音。
5.2.1 施工期间的污染
主要为施工噪声、建筑垃圾、扬尘、废气。
5.2.2生活废水
主要为育龄妇女日常生活废水，废水中可能含有病菌、病毒和寄生虫卵，它们在环境中具有一定的适应能力，有的甚至能在污水中存活相当长的时间，若这种污水直接排放，将会污染收纳水体，使人们间接受到传染。
5.2.3医院污物
主要为患者的废弃物，若处理不当，也会引起疾病传播。
5.3污染物处理方案
（1）为了防止病人用水携带细菌污染环境，该项目污水可通过医院污水处理站，经过杀菌、消毒达标后再排放到城镇排水管网中。
（2）污物：一般性治疗和生活产生的垃圾，按照国家的有关规定杀菌、蒸煮或焚烧处理后运往垃圾填埋场深埋。
（3）施工期噪声影响的保护
施工噪声源为施工机械和物料运输车辆，主要为临时性流动性声源，不易采取治理措施，该噪声在施工期对施工现场和周围产生一定的影响。故施工在晚十点停止施工，减少噪声扰民现象。
（4）施工扬尘污染影响的保护
施工期土建开挖、回填、弃土、清运建筑垃圾等将产生扬尘，对环境空气造成一定的污染影响。应避免风沙天气施工，将扬尘对环境空气的污染减至最低。
为减轻物料运输及弃土清运时产生的二次扬尘对环境空气的污染，必须最大限度降低装卸和运输过程起尘量，应按时洒水，保持弃土一定湿度，运输车辆加盖蓬布，另外对施工场地的道路进行洒水抑尘。
根据以上的分析可知，计划生育服务站项目的建设对周围环境没有不良影响，其内部环境也满足使用的安全卫生要求。
第六章 节能与消防
6.1节能
6.1.1设计依据
（1）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
（2）《民用建筑节能设计规范》（JGJ26-95）
（3）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
6.1.2节能设计
（1）选用保温、隔热性能好的建筑材料。提高窗户的气密性，改进窗型设计，采用保温及密闭性能好的单框内平开双玻塑钢窗，力求获得较好的节能效果。经过计算，该建筑的体型系数为0.35，满足国家对公建的体型系数小于0.4的要求。当体型系数为0.4时，在外墙贴80mm厚的聚苯板，即可满足保温的需要。
（2）在满足用水功能的前提下，选用节水型器具。
（3）采用高效、低耗的设备及器材。
拟建工程与其它建筑的建筑隔声及防噪声设计均按国家规范严格执行，采光、照明及热工设计均按有关规范标准执行。
6.2消防
6.2.1设计依据
（1）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版
（2）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
（3）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）
6.2.2消防设计
在总平面布置时，除满足计划生育服务站的功能要求外，同时考虑道路与建筑物的防火间距、建筑物内部消防疏散的要求。
所有门、窗大小及门的疏散口距离符合防火规范要求；各建筑物间的间距符合防火规范要求。
本项目建筑高度为8.55米，体积为2992.5立方米，根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）的要求，不需要设置室内消防给水系统。
每层按规范要求配备MF-5型磷酸铵盐干粉灭火器若干具。
第七章 项目管理与人力资源配置
7.1组织机构
为了保证项目高水平、高质量、高标准建设和运行，成立党委主管和分管领导牵头，卫生科、计财科、基建科等部门领导参加的计划生育服务站工程建设领导小组，下设项目管理办公室。
领导小组组长由 担任，各主管部门领导任小组成员，负责项目的组织、协调及统筹安排，监督、检查项目的实施。
项目管理办公室设在基建科，成员由卫生科、计财科、基建科等成员组成。
项目管理办公室重点负责项目建设的全程管理。在项目建设期内负责工程计划、资金使用计划、项目建设进度与配套建设情况、项目的跟踪检查；按项目建设目标及任务保证资金及时到位，加强建设资金的管理监督；认真抓好工程设计、施工质量等关键环节，做好项目验收准备工作；同时积极与有关部门联系与协调，确保项目按期完成。
项目严格执行国家基本建设项目管理程序、标准，保证工程质量。项目建设管理实行“法人负责制、招标投标制、建设监理制、合同管理制”，建立健全质量保证体系。对工程所需设备、材料，统一由项目管理办公室进行招标采购，确保设备、材料质量。
在进度管理上施工单位必须做好施工工期的计划安排，报工程监理部门审查后执行。严格按施工规范、设计图纸进行施工，按有关程序进行施工、验收。
项目法人负责项目建设方案筹划、申报、投资筹措、组织招标、项目管理及竣工验收等工作。
7.2资金管理
(1) 项目的资金要求设立专门资金帐户，做到专款专用。项目执
行办公室应根据工程进度情况，按照项目资金使用的预算计划，逐步投资。
(2) 有关部门要定期对资金的拨付、到位、配套、使用情况进行
检查，发现问题及时纠正。
(3) 严格资金管理，严禁占用。
(4) 实行竣工验收制，自觉接受上级有关部门的审查和审计。
7.3运行管理
a) 项目建设单位应制订出项目管理具体办法。
b) 实施过程中严格按照批准的建设内容、投资规模组织实施
7.4 人力资源配置
本项目利用计划生育服务站原有专业技术人员7名。
第八章 招投标
8..1招标方案
8..1.1招标方案依据
根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家计委令第9号）、《新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定》（新兵办法[2001]55号）确定招标方案。
8. 1.2招标范围
根据有关规定：工程勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算在30万元以下时，可以不进行招标，单项合同估算在30万元以上时，必须进行招标；建筑及安装工程单项合同估算在100万元以上，要进行招标；设备及材料采购，单项合同估算在50万元以上，要进行招标。
本项目工程监理投资2.08万元，工程勘察、设计费投资4.19万元，不需要招标。
本项目建筑及安装工程总投资82.34万元，达到招标规模标准规定，必须进行招投标。
8.1.3招标组织形式
本项目招标的组织形式为委托招标，必须委托具有相关资质的招标代理机构组织招标。
8.1.4招标组织方式
依照《中华人民共和国招投标法》，结合本项目具体情况，招标组织方式采用公开招标。
8.2招标基本情况
本项目工程监理、工程勘察、设计费不需要招标，建筑及安装工程必须进行招投标。
招标具体情况详见招标基本情况表-表8-1。

表8-1 招标基本情况表

招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用招标方式
全 部招 标
部 分招 标
自 行招 标
委 托招 标
公 开招 标
邀 请招 标
勘 察

设 计

建筑工程

安装工程

监 理

设 备

重要材料

其 它

情况说明：

根据 办法[2001]55号文《工程建设项目招投标范围和规模标准规定》，本项目属于招标范围。其建筑工程属于招标范围。项目在实施过程中对上述内容进行招标。

审批部门盖章

2008年11月
注：审批部门在空格注明：“核准”或“不核准”。

第九章 项目实施进度
9.1建设工期
本项目建设工期为：2009年5月—2009年10月底，建设期为6个月。
9.2项目实施进度安排
项目实施过程包括五个阶段，即实施准备阶段、工程设计、招投标及施工准备、工程施工、竣工验收。具体计划如下：
（1）实施准备
包括建设方案的确定、项目评估审批，计划在2008年11月下旬完成。并全面落实各项建设条件，初步确定建设资金来源。
（2）工程设计
根据项目的批复，立即开展施工设计工作，计划在2009年4月底完成。
（3）招标及施工准备
根据项目施工图设计，开展土建工程招标，同时进行施工图的审查与施工准备。计划在2009年4月中旬完成。
（4）工程施工
各项工程进入全面施工，计划在2009年5月开工建设。
（5）竣工验收
2009年10月底进行竣工验收并交付使用。

表9-1 项目实施进度表

时间

阶段

2009年
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
实施准备
-----

工程设计

招标及施工准备

工程施工

竣工验收

第十章 投资估算与资金筹措
10.1投资估算
10.1.1投资估算编制依据
根据拟建项目的建设规模及建设标准，参照已完类似工程有关资料和《全国统一建筑工程基础定额》，总投资估算为97.82万元（其中包括前期工作费、建筑工程费、工程建设其他费、预备费等费用）
10.1.2投资估算
总投资估算为99.96万元，其中：建筑工程费用为82.34万元；工程建设其他费用为15.66万元；基本预备费用为1.96万元。
具体详见投资估算表-表9-1。
工 程 总 投 资 估 算 表
序号
工程或费用名称
概算价值
技术经济指标
占投资额
建筑工程费
其他费
总值
单位
数量
指标（元/m2
一
建筑工程费

81.14

83%
1
宣传文化中心
82.34

82.34
m2
700.0
1176

土建工程
71.00

71.00
m2
700.0
1014

采暖工程
4.36

4.36
m2
700.0
62.3

消防、给排水工程
3.49

3.49
m2
700.0
49.9

电气工程
3.49

3.49
m2
700.0
49.9

2
围墙

0

二
其他费用

　15.66
15.66

15%
1
前期费用

5
5

2
建设单位管理费

1.24
1.24

1.50%

3
工程设计费

3.71
3.71

4.50%

4
工程勘察费

0.45
0.45

0.55%

5
工程监理费

2.06
2.06

2.50%

6
委托招投标费

0.45
0.45

0.55%

7
质量监督费

0.21
0.21

0.25%

8
施工图纸审查费

0.11
0.11

0.14%

9
消防基金

0.28
0.28

4.00

10
土地使用费

2.15
2.15

15.00

第一、二部分费用合计

98.00

三
预备费

1.96

2%
1
基本预备费

1.96

2.00%

四
工程总造价

99.96

国家投资
70.00
百分比
70%

集资
29.96
百分比
30%

年度投资计划表
工程名称
建设年限
资金使用期
投资额
计划生育 服务站
1
2008.12-2009.10
99.96万元

10.2资金筹措
本项目工程建设资金通过国家投资和自筹解决。争取国家投资70.00万元；自筹资金29.96万元。

第十一章效益评价
11.1 社会效益评价
该项目建设是造福于人民群众的社会公益事业，关系到国家或地区经济发展和社会稳定，在国民经济和社会发展中发挥着不可缺少、不可替代的重要作用，关心育龄妇女的生殖健康、实现生育、节育和不育等技术优质服务、开展优生优育、关心祖国的下一代，是实现国家繁荣昌盛，全面协