![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
房地产项目可行性研究报告创作模板样本.doc
《房地产项目可行性研究报告创作模板样本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产项目可行性研究报告创作模板样本.doc(58页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、房地产项目可行性研究汇报创作模板提醒:以下两行标题和本页下方投资单位名称录入后,可分别选定后由您自己改变成您喜爱字体字号。假如您想改变整体宽度或高度,请移动鼠标指针在左或右两端,在出现双线双箭头符号时进行拖动即可。假如要改变其在页面上下位置可增加或降低右面回车换行符号,当您已经掌握后,就把本提醒删除。请在此处改录入您特定项目名称可行性研究汇报说明1:您随时能够用鼠标右键单击本框边框,把本框剪切删除掉说明2:本文挡文字原文引自投资业务和风险管理全书。说明3:本文挡由宁波张炳良编辑整理成WORD纲领形式。使用者能够在纲领视图或页面视图下极其方便地进行修改增删,其最大好处是章节段标号是自动调整,您能
2、够先试着在页面视图下删除或增加某一章节,看其后章节号是怎样自动调整。说明4:因为项目名称和主办单位名称长短不一样差异很大,在封面对齐她们,除了调整字号外,关键是调整字符间距,方法很多,本文采取改变表格高和宽方法,反复调整,总可达成一定满意程度。说明5:在此基础上,编者又使用了自动页码和自动目录功效,增加了财务报表目录。其中自动编辑目录操作应是在整篇文挡修改以后或定稿后进行,方法是:一定首先把光标放置在目录首页(第1页)最上方红色“目录”字后面,再单击菜单“插入”-“索引和目录”-“目录”-“确定”-“是替换”。这是WORD高级使用功效。说明6:财务报表目录中各表页码需要使用者依据财务报表实际页
3、码手工填写,而财务报表首页页码,假如是使用我软件可研教授,应该是本文档最大页码加1。说明7:本文挡适适用于WORD操作比较精熟人使用,不然可能会用用就乱套,是相当不稳定,本人临时没有时间在此方面深入研究,期望有更多热心和精于此道人进行开发,使她能更稳定,更适合于非专业人士使用。(本文挡在WORD上使用,生成目录含有书签功效)。编者:工业项目可行性研究学习交流网站斑竹果泽奎 -10-18请在此改录入投资单位甲名称请在此改录入投资单位乙乙名称请在此改录入投资单位丙丙丙名称请在此改录入投资单位丁丁丁丁名称申报日期:10月24日提醒:在WORD97中,以下自动生成目录没有书签功效,即使能够人工编辑,但
4、完全没有些人工编辑必需。在本页红色“目录”二字后插入光标后(菜单-插入索引和目录目录-确定-是更新)。就会把后面修改一切自动更新。本段文字阅后即可删除。-编者第1章 目录目录第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 项目承接单位1.1.3 项目主管部门1.1.4 项目拟建地域、地点1.1.5 负担可行性研究工作单位和法人代表1.1.6 研究工作依据1.1.7 研究工作概况1.2 可行性研究结论1.2.1 市场估计和项目规模1.2.2 原材料、燃料和动力供给1.2.3 厂址1.2.4 项目工程技术方案1.2.5 环境保护1.2.6 工厂组织及劳动定员1.2.7 项目建设进度
5、1.2.8 投资估算和资金筹措1.2.9 项目财务和经济评论1.2.10 项目综合评价结论1.3 关键技术经济指标表1.4 存在问题及提议第2章 项目背景和发展概况2.1 项目提出背景2.1.1 国家或行业发展计划2.1.2 项目提议人和提议缘由2.2 项目发展概况2.2.1 已进行调查研究项目及其结果2.2.2 试验试制工作情况2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况2.2.4 项目提议书编制、提出及审批过程2.3 投资必需性第3章 市场分析和建设规模3.1 市场调查3.1.1 拟建项目产出物用途调查3.1.2 产品现有生产能力调查3.1.3 产品产量及销售量调查3.1.4 替换产品调查3.1
6、.5 产品价格调查3.1.6 国外市场调查3.2 市场估计3.2.1 中国市场需求估计3.2.2 产品出口或进口替换分析3.2.3 价格估计3.3 市场推销战略3.3.1 推销方法3.3.2 推销方法3.3.3 促销价格制度3.3.4 产品销售费用估计3.4 产品方案和建设规模3.4.1 产品方案3.4.2 建设规模3.5 产品销售收入估计第4章 建设条件和厂址选择4.1 资源和原材料4.1.1 资源评述4.1.2 原材料及关键辅助材料供给4.1.3 需要作生产试验原料4.2 建设地域选择4.2.1 自然条件4.2.2 基础设施4.2.3 社会经济条件4.2.4 其它应考虑原因4.3 厂址选择
7、4.3.1 厂址多方案比较4.3.2 厂址推荐方案第5章 工厂技术方案5.1 项目组成5.2 生产技术方案5.2.1 产品标准5.2.2 生产方法5.2.3 技术参数和工艺步骤5.2.4 关键工艺设备选择5.2.5 关键原材料、燃料、动力消耗指标5.2.6 关键生产车间部署方案5.3 总平面部署和运输5.3.1 总平面部署标准5.3.2 厂内外运输方案5.3.3 仓储方案5.3.4 占地面积及分析5.4 土建工程5.4.1 关键建、构筑物建筑特征和结构设计5.4.2 特殊基础工程设计5.4.3 建筑材料5.4.4 土建工程造价估算5.5 其它工程5.5.1 给排水工程5.5.2 动力及公用工程
8、5.5.3 地震设防5.5.4 生活福利设施第6章 环境保护和劳动安全6.1 建设地域环境现实状况6.1.1 项目标地理位置6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、和关键政治文化设施6.1.5 现有工矿企业分布情况;6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康情况、地方病等情况;6.1.7 大气、地下水、地面水环境质量情况;6.1.8 交通运输情况;6.1.9 其它社会经济活动污染、破坏现实状况资料。6.2 项目关键污染源和污染物6.2.1 关键污染源6.2.2 关键污染物6.3 项
9、目拟采取环境保护标准6.4 治理环境方案6.4.1 项目对周围地域地质、水文、气象可能产生影响6.4.2 项目对周围地域自然资源可能产生影响6.4.3 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生影响6.4.4 多种污染物最终排放治理方法和综合利用方案。6.4.5 绿化方法,包含防护地带防护林和建设区域绿化。6.5 环境监测制度提议6.6 环境保护投资估算6.7 环境影响评论结论6.8 劳动保护和安全卫生6.8.1 生产过程中职业危害原因分析6.8.2 职业安全卫生关键设施6.8.3 劳动安全和职业卫生机构6.8.4 消防方法和设施方案提议第7章 企业组织和劳动定员7.1 企业组织7.1.1 企
10、业组织形式7.1.2 企业工作制度7.2 劳动定员和人员培训7.2.1 劳动定员7.2.2 年总工资和职员年平均工资估算7.2.3 人员培训及费用估算第8章 项目实施进度安排8.1 项目实施各阶段8.1.1 建立项目实施管理机构8.1.2 资金筹集安排8.1.3 技术取得和转让8.1.4 勘察设计和设备订货8.1.5 施工准备8.1.6 施工和生产准备8.1.7 完工验收8.2 项目实施进度表8.2.1 横道图8.2.2 网络图8.3 项目实施费用8.3.1 建设单位管理费8.3.2 生产筹备费8.3.3 生产职员培训费8.3.4 办公和生活家俱购置费8.3.5 勘察设计费8.3.6 其它应支
11、付费用第9章 投资估算和资金筹措9.1 项目总投资估算9.1.1 固定资产投资总额9.1.2 流动资金估算9.2 资金筹措9.2.1 资金起源9.2.2 项目筹资方案9.3 投资使用计划9.3.1 投资使用计划9.3.2 借款偿还计划第10章 财务和敏感性分析10.1 生产成本和销售收入估算10.1.1 生产总成本估算10.1.2 单位成本10.1.3 销售收入估算10.2 财务评价10.3 国民经济评价10.4 不确定性分析10.5 社会效益和社会影响分析10.5.1 项目对国家政治和社会稳定影响。10.5.2 项目和当地科技、文化发展水平相互适应性;10.5.3 项目和当地基础设施发展水平
12、相互适应性;10.5.4 项目和当地居民宗教、民族习惯相互适应性;10.5.5 项目对合理利用自然资源影响;10.5.6 项目标国防效益或影响;10.5.7 对保护环境和生态平衡影响。第11章 可行性研究结论和提议11.1 结论和提议11.1.1 对推荐拟建方案结论性意见。11.1.2 对关键对比方案进行说明。11.1.3 对可行性研究中还未处理关键问题提出处理措施和提议。11.1.4 对应修改关键问题进行说明,提出修改意见。11.1.5 对不可行项目,提出不可行关键问题及处理意见。11.1.6 可行性研究中关键争议问题结论。第12章 财务报表第13章 附件第2章一、 项目总论总论作为可行性研
13、究汇报首章,要综合叙述研究汇报中各章节关键问题和研究结论,并对项目标可行是否提出最终提议,为可行性研究审批提供方便。总论章可依据项目标具体条件,参考下列内容编写。(本文档目前正文文字全部是告诉我们在该处应该写些什么,当您按要求写出后,这些说明文字作用完成,就能够删除了。假如您不想使用本模板,想自己制作一个或修改本模板,需要按次序先学习在页面视图(就是本视图)自定义正文、各级标题样式,只有这一步学好了才能正确进入和使用纲领视图,当您写小说或长篇大块文章时,纲领视图下操作是很有用,这时才可能使用自动插入目录功效。为了正确显示自动页码,通常这么文挡最少要分为三个节,封面一个节,目录一个节,其它为一个
14、或多个节,在每个节里能够独立进行页面设置和页码设置。分节方法:首先把光标置于要分节处,再单击菜单-插入-分隔符-分节符-下一页-确定。自定义正文、各级标题样式方法:可查看帮助,在目录和索引框中录入“样式”,以后查看相关。假如您只是使用本模板,直接改写原来说明文字或把光标置于要写入位置之前回车换行符号再按回车键就可写入您内容。假如要修改各级标题,请把光标置于标题汉字中进行修改:假如要改变字体字号,只需将光标置于要修改标题或正文文字中,就可按您意愿重定义,而且文挡中全部一样等级标题文字字体字号全部自动更新统一为您新定义。-编者注)2.1 项目背景2.1.1 项目名称企业或工程全称,应和项目提议书所
15、列名称一致。2.1.2 项目承接单位承接单位系指负责项目筹建工作单位,应注明单位全称和总责任人。2.1.3 项目主管部门注明项目所属主管部门。或所属集团、企业名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或企业名称、地址及法人代表姓名、国籍。2.1.4 项目拟建地域、地点2.1.5 负担可行性研究工作单位和法人代表如由若干单位协作负担项目可行性研究工作,应注明各单位名称及其负责工程名称、总负责单位和责任人。如和国外咨询机构合作进行可行性研究项目,则应将负担研究工作中外各方单位名称、法人代表和所负担工程、分工和协作关系等,分别说明。2.1.6 研究工作依据在可行性研究中作为依据法规、文件、资料、
16、要列出名称、起源、公布日期。并将其中必需部分全文附后,作为可行性研究汇报附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:(1) 项目主管部门对项目标建设要求所下达指令性文件;对项目承接单位或可行性研究单位请示汇报批复文件。(2) 可行性研究开始前已经形成工作结果及文件。(3) 国家和拟建地域工业建设政策、法令和法规。(4) 依据项目需要进行调查和搜集设计基础资料。2.1.7 研究工作概况(1) 项目建设必需性。简明说明项目在行业中地位,该项目是否符合国家产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建理由和关键性。(2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目标提出及可行性研究工作进展概况,其中包含
17、技术方案优选标准、厂址选择标准及结果、环境影响汇报编制情况、涉外工作准备及进展情况等等,要求逐一简明说明。2.2 可行性研究结论在可行性研究中,对项目标产品销售、原料供给、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目标财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,全部应得出明确结论,本节需将对相关章节研究结论作简明叙述,并提出最终止论。2.2.1 市场估计和项目规模(1) 市场需求量简明分析。(2) 计划销售量、销售方向。(3) 产品定价及销售收入估计。(4) 项目拟建规模。(5) 关键产品及副产品品种和产量。2.2.2 原材料、燃料和动力供给(1) 项目投产后需用关键原料、燃料、关键辅助材料和动力
18、数量、规格、质量和起源。(2) 需用关键工业产品和半成品名称、规格、需用量及起源等。(3) 进口原料、工业品名称、规格、年用量、起源及必需性。2.2.3 厂址(1) 地理位置、占地面积及必需性(2) 水源及取水条件。(3) 废水、废渣排放堆置条件。2.2.4 项目工程技术方案(1) 项目范围,即关键生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。(2) 采取生产方法、工艺技术。(3) 关键设备起源,如需向国外引进,则简明说明引进国别、技术特点、型号等。2.2.5 环境保护(1) 排放污染物种类、数量,是否达成国家要求排放标准。(2) 关键治理设施及投资。2.2.6 工厂组织及劳动定员(1) 工厂组
19、织形式和劳动制度。(2) 全厂总定员及各类人员需要量。(3) 劳动力起源。2.2.7 项目建设进度2.2.8 投资估算和资金筹措(1) 项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额,并按人民币、外币分别列出。(2) 资金起源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方法和投资方向。2.2.9 项目财务和经济评论(1) 项目总成本、单位成本。(2) 项目总收入,包含销售收入和其它收入。(3) 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。(4) 经济内部收益率,经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。2.2.10 项
20、目综合评价结论2.3 关键技术经济指标表在总论章中,可将研究汇报各章节中关键技术经济指标汇总,列出关键技术经济指标表,使审批和决议者对项目全貌有一个综合了解。关键技术指标表依据项目有所不一样,通常包含:生产规模、整年生产数、全厂总定员,关键原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗,全厂占地面积、全员劳动生产率,年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率,借款偿还期,经济内部收益率,投资回收期等。2.4 存在问题及提议对可行性研究中提出项目标关键问题进行说明并提出处理提议。二、 项目背景和发展概况这一部分关键应说明项目标提议过程、提出理由、前期工作发展
21、过程、投资者意向、投资必需性等可行性研究工作基础。为此,需将项目标提出背景和发展概况作系统地叙述。说明项目提出背景、投资理由、在可行性研究前已经进行工作情况及其结果、关键问题决议和决议过程等情况。在叙述项目发展概况同时,应能清楚地提醒出本项目可行性研究关键和问题。2.5 项目提出背景2.5.1 国家或行业发展计划说明国家相关产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。2.5.2 项目提议人和提议缘由(1) 写明项目提议单位或提议人全称。如为中外合资项目,则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等具体情况。(2) 提出项目标理由及投资意向,如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产项目 可行性研究 报告 创作 模板 样本
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。