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房地产建设工程施工招标文件修改律师意见模板.doc
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1、建设工程施工招标文件(资格后审项目)招标编号:_ _工程名称: 桐乡丽晶三期_招标人:桐乡市华庭房地产 (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)招标代理机构: (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日期:_年_1_0_月_日 目 录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则l、工程说明2、招标范围3、资金起源4、合格投标人5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件组成8、招标文件澄清 9、招标文件修改(三)投标文件编制10、投标文件语言及度量衡单垃11、投标文件组成12、投标文件格式13、投标报价14、投标货币15、投标使用期16、投标担保17、投标预备会18、投标
2、人替换方案19、投标文件份数和签署(四)投标文件递交20、投标文件密封和标识21、投标截止日期22、迟交投标文件23、投标文件补充、修改和撤回(五)开标25、开标26、投标文件开标阶段审查(六)评标27、评标会议28、评标过程保密29、资格后审30、投标文件澄清31、投标文件符合性判定32、错误修正33、投标文件评定和比较(七)协议授予34、协议授予标准35、招标人拒绝任何或全部投标权力36、中标通知书37、协议协议书签署38、履约担保三、协议条款四、协议格式(略)五、工程技术规范六、工程量清单编制七、图纸及其它资料一、 前附表项号条款号内容说明和要求111工程名称华庭丽晶三期211建设地点桐
3、乡市梧桐街道体育西路北311建设规模及工程类别14#楼共四幢,每幢18层跃1。总建筑面积约26847平米,其中人防地下室建筑面积:3729平米,地下室建筑面积:1251平米,地上建筑面积:21867平米。411承包方法包工、包料、包工期、包质量、包安全、并负担工程总承包管理承包方法511质量要求符合(工程施工质量验收规范)合格标准。621招标范围 本工程全部工程桩及14号楼+ 0.00以下结构已完成。此次承包范围为14#楼全部建筑和+ 0.00以上结构工程;地下室车库建筑和结构工程;工程全部水电安装工程;工程加固。 (详见投标须知2.1条款)722工期要求 11 月 1 日开工, 年 月 日完
4、工,施工总工期:400日历天+加固时间(加固时间另计)。(详见投标须知2.2条款)831资金起源自筹941投标人资质等级须含有建设行政主管部门核发建筑安装工程总承包一级及以上,项目经理含有二级及以上建造师资格。1042资格审查方法采取资格后审11131工程量清单计价浙江省建筑(安装)工程预算定额()综合单价法12151投标使用期为:60 日历天(从投标截止之日算起)13161投标担保金额投标担保金额: 300000 元户 名:桐乡市华庭房地产帐 户:098开户银行:农行桐乡市梧桐支行确保金交纳后,由桐乡市华庭房地产统一出具收据。 项号条款号内容说明和要求1461踏勘现场招标人不统一组织,各投标
5、人自行踏勘现场。15171投标预备会(答疑会)投标人在现场踏勘和了解招标文件、施工图纸中疑问,能够于 年 月 日 14 时前以书面形式或传真形式向招标人提疑。招标人将在 年 月 日 14 时前对投标人疑问作出统一解答。联络人:卜铭、钱洁 联络电话: , 传真:16181投标人替换方案不采取17201投标文件份数一份正本, 两 份副本18211投标文件递交地点及截止日期收件单位:桐乡市华庭房地产 地址:杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心A座B区409室时间: 年 月 日 10 时 00 分19251开标会地址:杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心A座B区409室时间: 年 月 日 10 时 0
6、0 分20333评标标准及方法按投标须知第33.4条款选择B款2113.16投标限价 无22383履约担保金额投标人提供履约担保金额为250万元(履约担保方法为现金) 二、投标须知 (一)总则1、工程说明11工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项第5项所述;本工程在浙江桐乡市,南侧紧靠体育西路,北侧渝桥路,西侧文华路。工程由四角四幢地上18层、顶层跃一、地下一层高层建筑,中间地上为通道和绿化,地下为和四幢高层地下室连通地下车库。总建筑面积26847平米。本工程由浙江汉嘉设计集团股份设计本工程三通一平已基础含有,但场地内还有堆积土方约1500立米,需外运。施工场地比较狭窄,因有二期
7、工程临时设施,新建新临时设施有困难,投标人需考虑场外租赁场地,费用由投标人自行负担,在报价中表现。 12上述工程根据中国招标投标法等相关法律、法规、规章要求经过招标来择优选定施工单位。本工程为内部邀请招标。2、招标范围及工期21此次招标工程范围: 22本工程工期:本工程要求总工期为400+加固时间(加固时间另计取)日历天。开工日以监理工程师同意之日第二天为准。总承包协议签署后,若因招标人考虑房地产市场改变,三个月内才同意承包人开工,承包人不得以任何理由向招标人索赔。三个月后,十二个月内才同意开工,招标人向承包人一次性赔偿20万元。十二个月后仍不能开工,承包人收到上述招标人20万元赔偿款后,双方
8、协议自动解除。3、资金起源31本工程立项计划已得到相关部门同意,工程资金经过前附表第8项所述方法取得,并将部分资金用于本工程施工协议项下合格支付。 4、合格投标人 41投标人资质等级要求见前附表第9项所述; 42投标人合格条件见本工程施工招标公告或投标邀请书; 43本工程采取前附表第10项所述资格审查方法确定合格投标人;44当采取资格后审时,投标人必需按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审资料;4.5由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时,除符合第4.1、4.2款要求外,还应符合以下要求:(本工程招标不接收联合体投标) (1)投标人投标文件及中标后签署协议协议
9、书对联合体每一组员均具法律约束力;(2)联合体各组员应该签署共同投标协议,明确约定各方拟负担工作责任,并将该共同投标协议随投标文件一并递交给招标人; (3)联合体中标后,联合体各组员应该共同和招标人签署协议,为推行协议向招标人负担连带责任; (4)联合体各组员应该共同推荐一联合体代表人,由联合体各组员提交一份授权书,证实其代表人资格,该授权书作为投标文件组成部分一并提交给招标人; (5)联合体代表人应被授权作为联合体全部组员代表负担责任和接收指令,并负责整个协议全方面推行; (6)参与联合体各组员不得再以自己名义单独投标,也不得同时参与两个或两个以上联合体投标。出现上述情况者,其投标和和此相关
10、联合体投标将被拒绝;(7)除非另有要求或说明,本须知中“投标人”一词亦指联合体各组员。 5、投标费用 51投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样,招标人在任何情况下无义务和也无责任负担这些费用。 6、踏勘现场 61招标人不统一组织,各投标人自行踏勘现场。62招标人向投标人提供相关现场资料和数据,是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责; 63投标人及其人员经过招标人许可,可为踏勘目标进入招标人工程现场,但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失
11、、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任;64假如投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将给予支持,费用自理。 (二)招标文件7、招标文件组成71招标文件除以下内容外,招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件,均是招标文件组成部分,对投标人起约束作用;招标文件包含下列内容:第一卷 投标须知、协议条款及协议格式一、前附表二、 投标须知三、协议条款四、协议格式第二卷 工程技术要求及工程规范五、工程规范六、工程量清单编制(分部分项工程量清单及计价表须采取工具软件格式化表格)第三卷 图纸及其它资料七、图纸及其它资料第四卷 投标文件格式八、 投标函格式九、投标文件商务部分格式十、投标文件
12、技术部分格式72 投标人购取招标文件后,应仔细检验招标文件全部内容,如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出,不然,由此引发投标损失自负;投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等,假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险应由投标人自行负担并依据相关条款要求,其投标有可能被拒绝。 8、招标文件澄清 81投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,任何要求澄清招标文件投标人,均应在投标截止日前_5_天以书面形式或传真形式向招标人提疑。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人要求对招标文
13、件做出澄清,招标人全部将在投标截止日期_3_天前以书面形式给予回复,通知全部投标人。澄清纪要作为招标文件组成部分,含有约束作用。 9、招标文件修改 9l招标文件发出后,在投标截止日期_3_天前任何时候,不管出于何种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改,并含有约束作用。 92招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时,以最终发出通知(或纪要)或修改文件为准; (三)投标文件编制 10、投标文件语言及度量衡单位 101投标人和招标人之间对投标相关全部往来通知、函件和投标文件
14、均使用汉字。投标人随投标文件提供证实文件和资料能够为其它语言,但必需附汉字译文,解释这些文件,应以汉字为准; 102除技术规范另有要求外,投标文件使用度量衡单位,均采取中国法定计量单位。 11、投标文件组成 111投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成,其中分部分项工程量清单及计价表必需采取招标文件工程量清单中格式化表格。 112投标函格式关键包含下列内容: (1)法定代表人资格证实书 (2)投标文件签署授权委托书 (3)投标函 (4)投标函附录 (5)投标确保金 (6)招标文件要求投标人提交其它投标资料(本项无格式,需要时由招标人用文字提出) 113商务部分关
15、键包含下列内容:工程量清单编制和报价统一格式。1、 工程量清单及计价表式:(不得随意修改)(1) 工程量清单编制封面(2) 工程量清单编制总说明(3) 工程量清单报价封面(4) 工程量清单报价总说明(5) 投标总价封面(6) 表1-1-1 工程项目报价汇总表(7) 表1-1-2 单位工程报价汇总表(8) 表1-2 分部分项工程量清单及计价表(采取工具软件格式化表格)(9) 表1-3-A 组织方法项目(整体)清单及计价表(10) 表1-3-B 组织方法项目(专业工程)清单及计价表(11) 表1-3-C 技术方法项目清单及计价表(12) 表1-3-1 安全施工方法项目清单及计价表(13) 表1-3
16、-2 文明施工方法项目清单及计价表(14)表1-3-3 环境保护方法项目清单及计价表(15)表1-3-4 临时设施方法项目清单及计价表(16)表1-4 其它项目清单及计价表(17)表1-4-1 零星工作项目及计价表(18)表1-5 关键工日价格表(19)表1-6 关键材料(设备)价格表(20)表1-7 关键机械台班价格表(21)表1-4-2 分包项目总承包服务费、分包配合费报价表(22)表1-6-1 关键材料(设备)品牌承诺表2、工程量清单报价分析表:(1) 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表(2) 表2-2 方法项目费分析表(3) 表2-3 单价工料机分析表(4) 表2-4 方法项目
17、工料机分析表招标人依据拟建工程组成、发包方法及报价要求,将在工程量清单编制总说明中明确投标人具体需填报表格。除“表2-3”、“表2-4”可在中标后提供,其它表格此次投标均应提供。 投标报价需要其它资料(本项无格式,需要时由招标人用文字或表格提出、或投标人在投标报价时提出) 114技术部分关键包含下列内容:(1) 施工组织设计 a关键施工方法; b工程投入施工机械设备情况、关键施工机械进场计划; c劳动力安排计划; d确保工程质量技术组织方法; e确保安全生产技术组织方法; f确保文明施工技术组织方法; g确保工期技术组织方法;h施工总平面部署设计。 (2)项目管理班子配置 a项目管理班子配置情
18、况表; b项目经理简历表; c项目技术责任人简历表; d项目管理班子配置情况其它辅助说明资料。 (3)拟分包项目名称和分包商情况; (4)替换方案和报价(如许可提交)。 115投标人资信情况 投标人资信情况包含: (1)投标人通常情况(必需提供企业营业执照); (2)年营业额数据表; (3)近三年完工工程一览表; (4)现在在建工程一览表; (5)近三年财务情况表; (6)联合体情况表; (7)类似工程经验; (8)现场条件类似协议施工经验;(9)招标人要求提交其它资料。 12、投标文件格式 121投标文件包含本须知第11条中要求内容,投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件
19、全部格式(表格能够按一样格式扩展)。 13、投标报价 131本工程工程量清单投标单价采取本须如前附表第11项所要求方法进行报价;即招标人提供统一依据浙江省建筑(安装)工程预算定额()要求工程量计算规则计算工程量清单和对应定额编号、费用清单。定额编号供投标人参考,投标人可变更定额编号(须在备注栏内注明),但原定额编号对应工作内容及工程量计算规则不能改变。投标人依据工程量清单填报单价和合价、依据费用清单填报费率、计算基数和费用。 132投标报价为投标人投标文件中提出工程量清单和费用清单各项支付金额总和; 133投标人投标报价,应是完成本须知第2条和协议条款上所列招标工程范围及工期全部,不得以任何理
20、由给予反复,作为投标人计算单价或总价依据; 134采取工程量清单报价,投标人应按清单中列出工程项目填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收,投标人未填单价或合价工程项目,在实施后,招标人将不给予支付,并视作该项费用已包含在其它有价款单价或合价内; 135技术规范要求费用应包含在投标报价中; 136协议施工地点为本须知前附表第2项所述,除非协议中另有要求,投标人在投标总价中价格均包含完成该工程项目标直接费、间接费、利润、税金、风险费等全部费用; 137投标人应先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况,如前所述本工程施工场
21、地狭窄,只能修建少许值班室,其它临时设施(包含钢筋加工场、材料和模板堆放场等施工临时设施和生活临时设施)均需场外另租场地,为此须增加场外场地、房屋等租赁费和材料二次搬运费均需考虑在报价内,可列入临时设施增加费。任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不获同意;138除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明,不然,投标人应按工程量清单中项目和数量进行报价。13.9本工程分包工程包含(电梯8台、弱电、消防、铝合金门窗等)暂定造价见附件4分包工程一览表,投标人依据各分包工程暂定造价基数和自定费率(应在分包工程造价03%之间选择,各分包工程可不一样)计算总承包服务费,并将所报总承包服务费
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