房屋维修处理综合标准施工专业方案.docx
《房屋维修处理综合标准施工专业方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋维修处理综合标准施工专业方案.docx(38页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、XXXXXXXXXX维修处理施工方案编制单位:XXXXXXXXXX编制人:审核人:审批人:编制日期:1月目录第一章、工程概况2第二章、编制依据2第三章、施工进度计划及劳动力安排3第四章、施工总体布署3第五章、施工准备11第六章、施工方案及技术方法要求12第七章、质量及工期确保方法29第八章、安全文明施工目标及确保方法34第一章、工程概况XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)在XXXXXXXXXX,该建筑约完工投入使用。结构形式为砌体结构,该建筑为丙类建筑,建筑物安全等级为二级,基础安全等级为二级,建筑物基准使用期为50年;该建筑基础采取人工挖孔桩基础,基础持力层为中风化砂岩,泥岩单轴
2、抗压强度标准值4.16MPa,基础嵌岩深度大于2.0 m;该建筑厨房、厕所、阳台、楼梯走道及屋面采取现浇板,其它部位均采取预应力空心板。发觉XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)楼面及墙体抹灰存在裂缝,局部地坪存在沉陷,经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构安全性判定。判定结论为因为地坪回填土层不均匀沉降或温度改变、材料本身伸缩、不一样材料伸缩变形不一致产生,现存在裂缝均为非承重结构受力裂缝,不影响建筑原有结构安全使用。 为了确保XXXXXXXXXX(原名XXXXXXXXXX)正常使用,对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、架空层
3、非承重墙体水平裂缝进行维修处理。本工程维修处理工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。第二章、编制依据1)砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2)混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-3)混凝土结构后锚固技术规范(JGJ145-)4)建筑抗震加固技术规程(JGJ116-)5)建筑结构荷载规范(GB5009-)6)建筑机械使用安全技术规范JGJ33-7)维修处理设计方案8)鸳鸯街道丹鹤小区房屋开裂维修整改应急抢险工程分部分项工程项目清单9)XXXXXXXXXX维修处理施工协议第三章、施工进度计划及劳动力安排1、总工期及进度计划安排依据本工程工期情况和维修特点,本工程总工期暂
4、定为3个月(因为工程量不可估计,但工期最长不超出180天),计划开工日期1月8日2、劳动力按排因为本工程为在已住人房屋内进行维修处理,户数多,每户工程量大小不一,对劳动力组织尤为关键,现按工种分为普工、抹灰工、泥水工、油漆工等,所需人数计划以下: 序号工种人数备注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工总体布署(一)项目班子组建及人员配置1、机构设置:针对本工程施工范围、内容、数量和特点,依据现代科学管理理论,结合本企业对“项目法”工程管理积累经验,组建一支精明强干,反应快速,经验丰富,工作负责项目管理班子,进行本项目标施工管理工作,全方面推行施工协议内容,从组织上为实现本工程各施
5、工目标打下坚实基础。2、项目班子组建标准:为实现本工程质量、工期、安全、文明施工目标,本单位将抽调含有多年现场施工经验,极强施工管理能力和一定专业理论知识人担任项目经理。选派含有丰富理论水平和施工经验工程技术责任人和施工责任人及其它专业技术管理人员组成项目部,全方面推行对业主承诺和工程承包协议。3、施工现场组织构架图项目经理项目技术责任人材料员安全员质检员施工员各施工班组(二)项目组员及部门职能1、项目经理(1)项目经理是本工程项目质量、安全、文明施工第一责任人。(2)代表企业对本项目实施施工项目管理,推行企业和业主签署施工协议,维护企业正当权益。(3)落实实施国家法律、法规、方针、政策和强制
6、性标准,实施企业管理制度。(4)建立项目质量、安全管理体系,签发项目对内、对外文件及各类通知。(5)负责项目经理部行政领导工作,并对整个项目标施工计划、生产进度、施工质量、安全、文明施工进行监督得以实施情况。(6)负责审核项目物资采购计划及工程物资需用情况。(7)主持项目工作会议及生产例会,协调各专业之间配合工作。(8)负责组织、协调现场施工及工程管理人员之间工作关系。(9)协调和业主、监理及外部关系。(10)组织项目成本分析、资金估计、准备及投入,掌握施工成本情况,制订控制方法。2、项目技术责任人(1)负责项目施工中全部技术管理,落实实施规范、规程,督促施工人员按设计和规范组织施工。(2)质
7、量管理控制,编制各分部分项施工方案、技术方法、技术交底,督促检验施工落实情况。(3)对项目质量检验、材料检验、试验、资料档案等工作落实检验。(4)编制关键工序、特殊过程施工工艺及质量确保方法。(5)主持召开质量会议,处理施工中出现质量问题。(6)对施工安全进行督促指导工作,对项目标技术工作落实、落实、检验、指导、督促。(7)参与质量事故分析,提出处理、补救方法。3、施工员(1)对项目工程进度、质量、安全、施工按设计图纸、规范和施工组织设计进行全方面落实实施;(2)负责职责范围内施工质量、安全、进度及内部协调。(3)配合预算员做好工程量经营核实工作。(4)负责机械设备管理和安全管理工作。(5)责
8、任范围内材料检验、验证和复检工作。(6)参与技术施工方案制订,图纸会审和设计图中错漏技术工作。(7)检验督促施工计量工作及原材料、半成品准备及使用管理工作。(8)施工日志填写。(9)领导交办施工技术工作和其它事项。4、质检员(1)负责工程质量检验、监督、统计。(2)对质量工序、工艺及操作规程监督落实、指导。(3)整理质检资料,进行分部分项工程自检评定。(4)严格实施质量否决权制度,严格按设计及国家质量标准严格执法,确保工程质量达成设计及国家验收规范要求。(5)协调和监理、业主工序过程和隐蔽验收统计,对达不到质量要求,立即下发整改通知书,立即进行整改。(6)严格过程质量控制,对工程质量通病严格按
9、操作规程及技术方法组织施工,不得马虎。(7)重大质量事故立即上报,召开质量会议,按“三不放过”标准进行处理。(8)填写月、季质量汇报,向上级呈送。(9)领导交办其它工作。5、安全员(1)负责做好项目常常性安全生产宣传工作。(2)落实实施企业制订各项安全纪律、制度及现场安全工作管理。(3)落实实施国家“安全生产法”,落实“安全第一、预防为主”方针。(4)制订项目安全活动计划及安全生产资料搜集整理。(5)组织日常安全生产检验、监督工作,帮助班组消除事故隐患,促进安全生产并作好安全管理资料统计。(6)作好安全生产、文明施工管理工作,监督检验安全规章制度实施情况,对进场工人进行三级教育,作好安全技术交
10、底、特殊工种培训、考评工作及安全活动统计。(7)对施工现场平面管理及材料和机械部署每七天作一次安全检验,对不安全原因提出并签发整改意见。(8)对施工班组签发不合格安全问题整改通知书。(9)组织对特殊工艺设施,如塔吊、施工电梯、架子搭设验收,并负责日常维修检验。6、材料员(1)负责编制材料供给计划,依据施工进度分批组织材料供给。(2)负责项目所需材料、物资采购,按时供给。(3)负责材料发放和物资保管,进行原材料检验、化验、抽检,提供相关材料技术文件。(4)作好现场物资入场验收、保管、发放工作,并作好统计和标识。(5)作好每个月材料动态月报。(6)检验、统计材料使用情况及库存、保管情况及状态。(7
11、)进场物资在使用过程中监督工作,回收、保管情况。(8)现场材料堆码整齐,作好防雨防潮方法,并对每种材料,多种规格、型号进行标识、统计。(9)项目经理及技术责任人交办其它工作。(二)施工段划分及施工程序1、施工段划分:每栋楼分别按预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、室内外地坪沉陷、架空层非承重墙体水平裂缝进行维修处理。2、施工工序:依据维修处理设计方案要求对每户进行交错流水作业施工。计划分为三个施工组进行施工。(三)施工现场平面部署标准依据本工程施工实际情况,工程现场平面部署应充足考虑多种环境原因及施工需要,降低对周围环境施工影响及场内二次转动,部署时应遵照标准以下:1、现场平面伴随工程
12、施工进度进行部署和安排,各施工阶段平面部署要和该时期施工关键相适应.2、该维修工程是在已居住人员室内作业,办公场地及住宿场地采取就近租赁住房处理。3、施工道路采取安置房小区消防通道,材料堆放采取集中堆放在租赁库房中,每栋楼所需材料时采取小型运输车把材料运至单元门处,因为安置房没有电梯,所用材料均采取人工运至每户。4、临时电源,该工程属维修工程,电线铺设要避开人员流量大楼梯及安全出口,和轻易坠落物体打击范围,采取从每层楼电井接出临时施工用电。为保施工现场正常施工,供电安全可靠,依据JGJ46-施工现场临时用电安全技术规范并结合现场实际施工进行三类用电部署。5、施工用水及排水,本工程为房屋维修项目
13、,原有生产、消防系统齐全。为确保工期,提升效率,施工现场尽可能利用原有系统。(四)投入关键机械设备序号设备名称数量1电动角角磨机10台2电锤5把3切割机10台4打夯机1台5空压机3台(五)维修处理总体方案1、家俱搬运维修过程中假如有需搬运或拆除家俱、家电等全部由居委会负责,业主需提供必需配合。2、成品保护维修过程进场之前对于室内剩下未搬运家俱、家电等物品由业主、维修单位、居委会三方在场进行清点,并进行书面移交确定。维修过程中维修单位需做好相关物品及部分墙体、门窗等成品保护方法。3、墙面、板面开裂处理(1)板面开裂:首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行根本铲除对裂缝开U型槽环氧砂浆填充裂缝板底粘贴无
14、碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平。(2)墙面开裂:首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行根本铲除清理基面基层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料。4、厨房楼面渗漏处理首先对厨房装饰层及原防水层进行根本铲除满做聚氨酯防水层砂浆保护层恢复地砖面层5、地面沉降处理(1)室内地面:先将需填方基底积水、杂物等清理洁净,再分层回填扎实100厚低标号垫层100厚钢筋混凝土面层瓷砖面层。(2)室外地坪:先将需填方基底积水、杂物等清理洁净,再分层回填扎实100厚砂石垫层透水砖6、架空层非承重墙体水平裂缝处理地基回填完成并全部合格后施工架空层非承重墙体新砌筑墙体和圈梁之间缝隙用一通长高强弹性材料(如泡沫交联聚
15、乙烯),再用防腐木楔楔紧。7、材料运输 因为该安置房没有电梯,所用材料只能运输至每栋楼底单元门处,然后采取人工搬运至所需楼层室内,一样楼层室内施工所产生建筑垃圾也是由人工运至底层单元门处后用小型运输车运至建筑渣场。第五章、施工准备(一)技术准备工作1、项目经理组织专业技术人员对原工程结构、水、电管线走向进行调查,对施工用水及电布设方案进行细化设计。依据维修要求及现场现实状况,确定对原结构需进行维修部位及方案。做好对原水电管线走向、家俱及设施临时调整改线等工作。2、针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制订特殊工序、关键工序、关键工序质量控制方法。3、依据施工组织设计,编制分部、分项工程
16、施工技术方法,做好技术交底,指导工程施工。4、编制施工预算,提出关键材料用量计划。(二)现场三类及管理准备工作1、按现场平面部署总计划要求,做好施工场地围护施工。2、组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。 3、组织施工力量,做好施工队伍编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。4、落实各组室人员,制订对应管理制度。5、完成协议签约,组织相关人员熟悉协议内容,按协议条款要求组织实施。第六章、施工方案及技术方法要求(一)板面开裂处理(1)板面开裂原因及处理方案该建筑预应力空心板间灌缝处存在裂缝是因为温度改变、材料本身伸缩或不一样材料伸缩变形不一致等原因引发,故采取方法为填缝法,具体做法
17、详见图一、图二。 (2)施工工艺步骤:板底(面)处理填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平。(3)技术关键点:1)板底(面)处理:施工工艺:板底(面)裂缝范围确定剔除板面(底)原抹灰层和装饰层裂缝开U型槽清理首先依据板底(面)裂缝范围确定处理裂缝范围。沿板底(面)裂缝走向剔除板面(底)原抹灰层和装饰层,骑缝宽度约25cm,露出结构板,并打磨平整。对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝开U型槽,U型槽深度大于15mm,槽宽大于20mm;用钢丝刷刷去松动尘削,用压缩空气除去表面浮层,然后用压力水清洗墙面;开U型槽时不得损伤原预应力空心板。2)填充裂缝:环氧砂浆填充U型槽,填充
18、应密实、平整。 施工工艺:基面清理表面清理涂刷基液涂抹环氧砂浆养护基面处理:对混凝土基础表面进行处理,清除基面上乳皮、水泥净浆表层或松动颗粒等,使表面外露新鲜骨料。表面清理:高压风清除表面沙粒、粉尘。涂刷基液:在处理好混凝土基面上用毛刷均匀地涂刷一薄层底层基液,尽可能做到薄而均匀、不流淌、不漏刷。涂抹环氧砂浆:待基液初凝(表面不流动,指触拉丝)时,用抹刀涂抹环氧砂浆,涂抹时要边压实边抹光。养护:待环氧面漆施工完成后,完工314天养护后即可入使用。使用方法:将A料、B料摇匀后慢慢倒入桶中,并充足搅拌均匀后,再将粉料边搅拌边慢慢倒入桶内,搅拌成均匀砂浆状即可。假如混合后较粘稠或不易搅拌均匀,本包装
19、可加入2kg洁净水搅拌,不影响本品较终性能。施工关键点a.基面应干燥、坚实,无油污杂物、无疏松、空鼓等现象。b.施工时应保持施工环境空气流通。c.固化剂量可视具体环境原因增减。d.施工完后,器具应立即用清水或丙酮清洗洁净注意事项a.本品为水泥基材料,其完全硬化时间需要28天。本品使用二十四小时能够进行下一道工序。b.拌好环氧胶泥宜在2h内用完,在此时间内如出现变干稠情况能够加合适水搅拌均匀后再用。c.本品无毒、无味、不宜燃、不宜爆、符合绿色环境保护要求,可按通常货物储存运输。d.室温下,干燥通风地方存放,严禁和水接触;e.避免和皮肤眼睛直接接触,易燃产品,勿近热源火源,双组份混合均匀后,静置几
20、钟,1时内用完;f.施工完立即清洗工具;水泥地面要求湿度8以下;雨雪雾雾天气不宜施工,以预防产生白雾现象,封闭不好或存在交叉施工时不宜施工,以预防颗粒划伤等现象发生,涂布时发觉砂粒或其它杂质,应立即清除;g.温度10以下及湿度85以上宜选择低温潮湿条件适用品种;h.施工完地面未干时严禁进入现场,标准上24时后即可行人。3)板底粘贴无碱玻璃纤维布:裂缝进行处理后,再向天棚顶部垂直于裂缝方向粘贴1层400mm宽碳纤维布进行加固,纤维布长度1m,间距为80cm/条,单位面积重量为200g/。裁剪纤维布,浸渍树脂,并均匀涂抹于粘贴部位;将无碱玻璃纤维布用手轻压贴于需粘贴部位,采取专用滚筒顺纤维方向数次
21、滚压,挤除气泡,使浸渍树脂充足浸透无碱玻璃纤维布,滚压时不得损伤无碱玻璃纤维布。在裂缝端部压200mm宽无碱玻璃纤维布一道。施工工艺:混凝土粘贴面处配置底胶涂底胶配置修补胶(若粘贴面平整,此步骤可省去)粘贴面修补找平(若粘贴面平整,此步骤可省去)配置粘浸胶和裁剪碳纤维布粘贴碳纤维布检验维护裂缝两侧混凝土面应淸除油垢、污物,然后用角磨机打磨除去12mm厚表层、打磨完成用压缩空气吹净浮尘,最终用棉布沾酒精或甲苯拭净表面,待完全干燥后备用。配置底胶结构胶为A、B两组份,A、B两组份在包装桶内应分別搅拌均勾。然后取洁净容器(塑料或金属盆,不得有油污、水、杂质)和称重衡器按说明书配合比混合,并用搅拌器搅
22、拌约3分钾至色泽均匀为止。搅拌时最好沿同一方向搅拌,尽可能避免混入空气形成气泡,配置场所宜通风良好。每次配置量以小于3千克为宜,搅拌齿可采取电锤钻头端部焊接十字形钢筋制成。涂底胶用毛刷和塑料刮板将底胶均匀涂抹于混凝土构件表面,厚度不超出0.4mm,并不得漏刷有流淌、气泡,等胶固化后(固化时间视现场气温而定,以手指触感干燥为宜),再进行下一道工序。配置修补胶(若粘贴面平整,此步骤可省去)结构胶为A、B组份,取洁净容器和称重衡器按说明书配合比混合,并用搅拌器搅拌约5分钟至色泽均匀为止。搅拌时最好沿同一方向搅拌,尽可能避免混入空气形成气泡。每次配置量以小于5千克为宜。粘贴面修补找平(若粘贴面平整,此
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 维修 处理 综合 标准 施工 专业 方案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。