房地产开发行业综合政务管理平台操作手册模板.doc

《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》

操 作 手 册
（企业端）

北京亿居神州科技
二零一三年
目 录
第一章 注册和登录 5
1.1用户注册 5
1.2用户登录 6
第二章 首页 8
第三章 企业信息维护 9
3.1企业信息 9
3.1.1企业基础信息 9
3.1.2企业资质信息 10
3.1.3法定代表人信息 13
3.1.4工商注册信息 13
3.1.5验资汇报 17
3.1.6财务汇报 19
3.1.7投资方信息 21
3.1.8质量认证信息 22
3.1.9开发经营情况 23
3.1.10银行账户信息 25
3.1.11企业介绍 26
3.2人员信息 27
3.2.1人员信息编辑 27
3.2.2法定代表人信息 31
3.2.3高级管理人员 32
3.2.4业务责任人 32
3.2.5专业管理人员 32
3.2.6人员情况列表 33
3.3项目信息 34
3.3.1已完工项目 34
3.3.2在建项目 38
第四章 立案信息维护 39
步骤一：在企业立案申报界面选择“企业立案申报”，进入申报信息填写界面。 40
步骤二：立案申报信息填写。 40
4.1企业信息 40
4.2立案材料 41
4.3驻地机构人员信息 41
4.4拟开发项目信息 41
步骤三：进行立案申报。 41
第五章 小区信息维护 43
步骤一：填写小区信息 43
5.1新建小区 43
5.1.1小区基础信息 44
5.1.2国有土地用权证 44
5.1.3建设用地计划许可证 45
5.1.4小区土地开发信息 45
5.1.5小区工程建设情况 46
5.2删除小区 46
5.3小区转让 47
5.4小区拆分 48
5.5小区延伸 49
步骤二：填写项目信息 50
5.6新建项目 50
5.6.1项目基础信息 51
5.6.2项目投资（合作）开发建设企业 51
5.6.3项目建设工程计划许可证 52
5.6.4项目建筑工程施工许可证 52
5.6.5项目计划投资情况 52
5.6.6项目实际投资情况 52
5.6.7项目计划拆迁及安置情况 52
5.6.8项目实际拆迁及安置情况 52
5.6.9项目分割情况 52
5.6.10项目相关设计单位情况 52
5.6.11项目相关施工企业情况 53
5.6.12《房屋使用说明书》、《房屋质量确保书》发放统计 53
5.6.13项目住宅性能认定情况 53
5.6.14项目预售款监管情况 53
5.6.15项目预售许可证 53
5.6.16项目完工验收汇报 53
5.6.17项目房屋产权登记立案证 53
5.6.18项目物业服务情况 53
5.6.19项目经理信息 54
5.7删除项目 54
第六章 信用档案信息维护 55
6.1银行信用等级 55
6.2良好行为统计 56
6.3不良行为统计 56
第七章 年报统计信息维护 57
7.1年报统计信息 57
7.2年报联络人 58
第八章 业务申报 59
8.1数据检验 59
8.1.1计算机初审 59
8.1.2项目查重 60
8.2信息申报 60
8.2.1信息申报 60
8.2.2信息申报历史 64
第九章 系统管理 67
第十章 在线帮助 68
第十一章 退出 69
附件：亿居科技介绍 70

第一章 注册和登录
1.1用户注册
在使用《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》之前，需要优异行企业用户注册。(注：原《河南省房地产政务管理和服务平台》用户，直接登录查询贵企业专属“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册)
【已经有资质还未正式注册企业】和【还未取得资质新成立企业】根据以下步骤操作：
首先：打开《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》登录页面；
开启web浏览器，在地址栏中输入《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》访问地址，点击键盘上“Enter”键，或单击浏览器中“转到”，显示登录界面，图1.1.1所表示。

图1.1.1 登录界面
其次：进行用户注册；
本系统采取全国唯一编码和企业注册码认证方法对用户身份正当性进行识别，只有经过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才能够进行用户注册，才能正常使用本系统。
用户注册具体步骤以下：
步骤一：点击【登录界面】下方“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，图1.1.2所表示。

图1.1.2 企业用户注册界面
步骤二：下载《注册申请单》；
步骤三：将填写完《注册申请单》传真至 ，并电话确定是否收到；
步骤四：企业在二十四小时后登陆网站，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；
步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面全部注册信息后，点击“注册”，假如信息填写正确无误，那么就能够注册成功了。
提醒：用户在设置密码时要注意，密码由a-z英文字母、0-9数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。
最终：注册成功以后企业就能够登陆并使用《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》了。
1.2用户登录
用户注册成功以后就能够使用注册用户名（即全国唯一编码）和密码登录系统了。
用户登录具体步骤以下：
步骤一：打开《RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台》登录页面；
步骤二：输入注册成功“用户名”、“密码”和“验证码”；
步骤三：点击“登录”按钮，即可成功登录本系统，图1.2.1所表示。

图1.2.1 登录界面
提醒：原《河南省房地产政务管理和服务平台》用户部分信息已经导入，因为系统部分功效不一样，此部分用户登录系统后需补充并完善各功效模块信息。

第二章 首页
成功登录系统后，进入系统首页。首页包含导航栏和信息区两部分，图2.1所表示。
信息区
导航栏

图2.1 系统首页
【导航栏】中包含“首页”、“企业信息”、“立案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标，点击图标能够进入对应操作界面。
【信息区】中包含“通知”、“新闻”、“友谊链接”、“文件下载”和“天气预报”五部分内容。这是为了方便企业立即了解上级主管部门相关通知和和房地产开发相关最新动态而设计。各部分信息会自动更新，想查看具体信息直接点击对应文字即可。每一部分只列出最新几条，假如想查看更多信息，点击每个模块上方“更多”即可。
第三章 企业信息维护
假如企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护，请点击导航栏中“企业信息”，进入企业信息维护界面，图3.1所表示。

图3.1 企业信息维护界面
【企业信息维护】需要填写内容包含“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。下面分别介绍各部分内容填写方法。
3.1企业信息
【企业信息】包含“企业基础信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资汇报”、“财务汇报”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业介绍”十一部分内容。
3.1.1企业基础信息
点击左侧菜单“企业基础信息”，进入企业基础信息填写界面，图3.1.1.1所表示。

图3.1.1.1 企业基础信息填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
提醒：1、系统标注*为必填项；
2、“所在行政区划”是在注册时提取,此处无须填写。若企业“所在行政区划”发生改变，或注册时填写错误，需要联络直接管理部门对此项进行修改，不然将影响业务申报；
3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”是从注册和人员信息中获取，此处无须填写；
4、页面中部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”业务申请，指标包含企业名称、登记注册类型、资质情况等。主管部门审批经过后，变更后信息自动更新。
3.1.2企业资质信息
假如用户是已经拥有资质等级企业，则需要填写企业资质信息。
点击左侧菜单“企业资质信息”，进入企业资质信息填写界面，图3.1.2.1所表示。

图3.1.2.1 企业资质信息填写界面
【企业资质信息】填写内容包含“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”和“企业资质证书副本扫描件”三部分。
一、企业资质信息
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
二、企业资质证书正本扫描件
点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.2.2所表示。

图3.1.2.2 企业资质证书正本扫描件界面
点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框，图3.1.2.3所表示。

图3.1.2.3 选择图片界面
选中要上传图片，点击“打开”按钮，就能够将资格证书扫描件添加进来，单击“上传”按钮即可将图片保留并显示在界面中。
提醒：1、上传图片格式为.jpg;
2、上传图片大小不能超出100Kb;
3、把鼠标光标定位在图片上，并滚动鼠标滑轮，能够放大或缩小图片。
三、企业资质证书副本扫描件
点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.2.4所表示。

图3.1.2.4 企业资质证书副本扫描件界面
上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。图片上传成功后就完成了企业资质信息填报。
3.1.3法定代表人信息
点击左侧菜单“法定代表人信息”，进入法定代表人信息界面，图3.1.3.1所表示。

图3.1.3.1 法定代表人信息界面
此处 “法定代表人信息”无需填写，是自动提取“人员信息”中编辑人员基础信息时，在“是否法定代表人”处选择“是”人员信息。
3.1.4工商注册信息
点击左侧菜单“工商注册信息”，进入工商注册信息填写界面，图3.1.4.1所表示。

图3.1.4.1 工商注册信息填写界面
【工商注册信息】填写内容包含“企业工商注册信息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”和“税务登记证扫描件”六部分。
一、企业工商注册信息
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
提醒：1、页面中部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”业务申请，主管部门审批经过后，变更后信息自动更新；
2、法定代表人信息是从人员信息中获取，此处无须填写。
二、企业营业执照正本扫描件
点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.4.2所表示。

图3.1.4.2 企业营业执照正本扫描件界面
“企业营业执照正本扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”。
三、企业营业执照副本扫描件
点击“企业营业执照副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.4.3所表示。

图3.1.4.3 企业营业执照正副扫描件界面
“企业营业执照副本扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”。
四、企业章程内容
点击“企业章程内容”选项卡，进入企业章程内容填写界面，图3.1.4.4所表示。

图3.1.4.4 企业章程内容填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
五、企业章程扫描件
点击“企业章程扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.4.5所表示。

图3.1.4.5 企业章程扫描件
点击“选择图片”按钮，弹出选择图片对话框，图3.1.4.6所表示。

图3.1.4.6 选择图片界面
选中要上传图片，点击“打开”按钮，就能够将企业章程扫描件添加进来，图3.1.4.7所表示。

图3.1.4.7 图片添加
点击“开始上传”按钮，等上图标出区域消失以后，点击“保留图片”按钮，即可将图片保留并显示在界面中。再次添加图片时，反复刚才步骤即可。
提醒：1、图片格式为.jpg；
2、企业章程扫描件只须上传首页和签字页，共2页；
3、把鼠标定位在图片上，点击图片能够切换图片大小。
六、税务登记证扫描件
点击“税务登记证扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.4.8所表示。

图3.1.4.8 税务登记证扫描件界面
“税务登记证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，工商注册信息填报就完成了。
3.1.5验资汇报
点击左侧菜单“验资汇报”，进入验资汇报信息列表界面，图3.1.5.1所表示。

图3.1.5.1 验资汇报信息列表界面
点击“增加”按钮，进入验资汇报填写界面，图3.1.5.2所表示。

图3.1.5.2 验资汇报填写界面
【验资汇报】填写内容包含“验资汇报内容”和“验资汇报扫描件”两部分。
一、验资汇报内容
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
二、验资汇报扫描件
点击“验资汇报扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.5.3所表示。

图3.1.5.3 验资汇报扫描件界面
“验资汇报扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，验资汇报填报就完成了。
假如再次点击左侧菜单“验资汇报”能够在列表中看到录入一条信息，图3.1.5.4所表示。

图3.1.5.4 验资汇报信息列表界面
点击对应验资汇报编号能够查看填写验资汇报具体信息。
3.1.6财务汇报
点击左侧菜单“财务汇报”，进入财务汇报信息列表界面，图3.1.6.1所表示。

图3.1.6.1 财务汇报信息列表界面
点击“增加”按钮，进入财务汇报填写界面，图3.1.6.2所表示。

图3.1.6.2 财务汇报信息填写界面
【财务汇报】填写内容包含“资产负债表”、“损益表”、“审计汇报内容”和“审计汇报扫描件”。
一、资产负债表
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
二、损益表
点击“损益表”选项卡，进入损益表填写界面，图3.1.6.3所表示。

图3.1.6.3 损益表填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
三、审计汇报内容
点击“审计汇报内容”选项卡，进入审计汇报内容填写界面，图3.1.6.4所表示。

图3.1.6.4 审计汇报内容填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
提醒：该界面“年份”是从“资产负债表”中提取，此处无需填写。
四、审计汇报扫描件
点击“审计汇报扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.6.5所表示。

图3.1.6.5 审计汇报扫描件
“审计汇报扫描件”上传方法见【3.1.4工商注册信息】中“企业章程扫描件”图片上传成功后，财务汇报填报就完成了。
3.1.7投资方信息
点击左侧菜单“投资方信息”，进入投资方信息列表界面，图3.1.7.1所表示。

图3.1.7.1 投资方信息列表界面
点击“增加”按钮，进入投资方信息填写界面，图3.1.7.2所表示。

图3.1.7.2 投资方信息填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功，完成投资方信息填报。
3.1.8质量认证信息
点击左侧菜单“质量认证信息”，进入质量认证信息列表界面，图3.1.8.1所表示。

图3.1.8.1 质量认证信息列表界面
点击“增加”按钮，进入质量认证信息填写界面，图3.8.1.2所表示。

图3.8.1.2 质量认证信息填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功，完成质量认证信息填报。
3.1.9开发经营情况
点击左侧菜单“开发经营情况”，进入开发经营情况列表界面，图3.1.9.1所表示。

图3.1.9.1 开发经营情况列表界面
点击“增加”按钮，进入开发经营情况填写界面，图3.1.9.2所表示。

图3.1.9.2 开发经营情况填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功，完成开发经营情况填报。
3.1.10银行账户信息
点击左侧菜单“银行账户信息”，进入银行账户信息列表界面，图3.1.10.1所表示。

图3.1.10.1 银行账户信息列表界面
点击“增加”按钮，进入银行账户信息填写界面，图3.1.10.2所表示。

图3.1.10.2 银行账户信息填写界面
【银行账户信息】填写内容包含“银行账号信息”和“银行开户许可证扫描件”两部分。
一、银行账号信息
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
二、银行开户许可证扫描件
点击“银行开户许可证扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.10.3所表示。

图3.1.10.3 银行开户许可证扫描件界面
“银行开户许可证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成银行开户许可证扫描件填报。
3.1.11企业介绍
点击左侧菜单“企业介绍”，进入企业介绍填写界面，图3.1.11.1所表示。

图3.1.11.1 企业介绍填写界面
【企业介绍】填写内容包含“企业介绍”和“组织机构代码扫描件”两部分。
一、企业介绍
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
二、组织机构代码扫描件
点击“组织机构代码扫描件”选项卡，进入图片上传界面，图3.1.11.2所表示。

图3.1.11.2 组织机构代码扫描件界面
“组织机构代码扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成企业介绍填报。
3.2人员信息
【人员信息】包含“人员信息编辑”、“法定代表人信息”、“高级管理人员”、“业务责任人”、“专业管理人员”和“人员情况列表”六部分。
3.2.1人员信息编辑
点击左侧菜单“人员信息编辑”，进入人员列表界面，图3.2.1.1所表示。

图3.2.1.1 人员列表界面
点击“增加”按钮，进入人员信息编辑填写界面，图3.2.1.2所表示。

图3.2.1.2 人员信息编辑界面
在【人员信息编辑界面】中，假如企业还未填写“人员职务列表”内容，此时该界面显示需填写内容包含“人员基础信息”、“人员职务列表”、“专业技术职务”和“身份证件扫描件”四部分。
一、人员基础信息
根据页面提醒填写人员基础信息，此处填写内容还包含上传人员照片，上传人员照片方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”。
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
提醒：1、基础信息保留成功以后，才能够看到上传人员照片；
2、假如添加人员为法定代表人，则在上图标注地方需选为“是”。
二、人员职务列表
点击“人员职务列表”选项卡，进入人员职务列表界面，图3.2.1.3所表示。

图3.2.1.3 人员职务列表界面
点击“增加”按钮进入人员职务信息填写界面，图3.2.1.4所表示。

图3.2.1.4 人员职务信息填写界面
在上图所表示页面中，有一项是“职务”，其中可选择职务分为三种类型，即“高级管理人员”、“业务责任人”和“专业管理人员”。
1、假如该人员职务属于“高级管理人员”（包含“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”）中某个职务，则把人员职务信息填写完整并保留后，人员信息编辑填写内容就会增加两项，分别为“任职文件内容”和“任职文件扫描件”，图3.2.1.5所表示。

图3.2.1.5 高级管理人员信息填写界面
2、假如该人员职务属于“业务责任人”（包含“工程责任人”、“财务责任人”、“经营责任人”和“统计责任人”）中某个职务，则把人员职务信息填写完整并保留后，人员信息编辑填写内容就会增加三项，分别为“劳动协议内容”、“劳动协议或社保凭证扫描件”和“职称证书扫描件”，图3.2.1.6所表示。

图3.2.1.6 业务责任人信息填写界面
3、假如该人员职务属于“专业管理人员”（包含“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其它”）中某个职务，则把人员职务信息填写完整并保留后，人员信息编辑填写内容就会增加两项，分别为“劳动协议内容”和“劳动协议或社保凭证扫描件”，图3.2.1.7所表示。

图3.2.1.7 专业管理人员信息填写界面
以上三种情况各部分信息，包含“专业技术职务”和“身份证件扫描件”填写方法见【3.1.2企业资质信息】和【3.1.4工商注册信息】。
各部分信息填写完整后，再次点击左侧菜单“人员信息编辑”，进入人员列表界面，能够看到已经添加人员关键信息，图3.2.1.8所表示。

图3.2.1.8 人员列表界面
提醒：1、假如人员太多，系统会分页显示，查看时点击下方“首页”、“上一页”、“下一页”或“尾页”即可；
2、在“操作”栏中能够对人员信息进行查看、修改和删除操作。
3.2.2法定代表人信息
点击左侧菜单“法定代表人信息”，进入法定代表人信息界面，图3.2.2.1所表示。

图3.2.2.1 法定代表人信息界面
此处“法定代表人信息”无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取，“人员信息编辑”中填写“基础信息”时，只需在“是否法定代表人”处选择“是”即可。
3.2.3高级管理人员
【高级管理人员】包含“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”六项，此处只提供查看功效，全部无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择对应职务即可。
3.2.4业务责任人
【业务责任人】包含“工程责任人”、“财务责任人”、“经营责任人”和“统计责任人”四项。此处只提供查看功效，全部无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择对应职务即可。
3.2.5专业管理人员
【专业管理人员】包含“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其它”九项，此处只提供查看功效，全部无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择对应职务即可。
3.2.6人员情况列表
【人员情况列表】包含“人员总体情况列表”、“高级管理人员列表”、“业务责任人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”六部分。
其中“高级管理人员列表”、“业务责任人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”全部无需填写，是系统自动分类总结后以列表形式显示出来，方便查看，用户直接点击左侧菜单对应项就能够查看。
下面对“人员总体情况列表”填写进行说明：
点击左侧菜单“人员总体情况列表”，进入人员总体情况列表界面，图3.2.6.1所表示。

图3.2.6.1 人员总体情况列表界面
点击“增加”按钮，进入人员总体情况填写界面，图3.2.6.2所表示。

图3.2.6.2 人员总体情况填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功这么人员信息填报就完成了。
3.3项目信息
【项目信息】填报内容包含“已完工项目”和“在建项目”两部分。
3.3.1已完工项目
【已完工项目】填报内容包含“项目基础信息”、“项目经理信息”、“项目介绍”和“项目批文和证书”四部分。
一、项目基础信息
点击左侧菜单“项目基础信息”，进入项目基础信息填写首页，图3.3.1.1所表示。

图3.3.1.1 项目基础信息填写首页
点击“项目添加”按钮，进入项目基础信息填写界面，图3.3.1.2所表示。

图3.3.1.2 项目基础信息填写界面
信息填写完整后，保留即可。
二、项目经理信息
点击【图3.3.1.1 项目基础信息填写首页】中“项目选择”按钮，进入项目列表界面，图3.3.1.3所表示。

图3.3.1.3 项目列表界面
点击上图圈出位置，选中后点击“确定”按钮，弹出新项目基础信息填写首页，图3.3.1.4所表示。

图3.3.1.4 项目基础信息填写首页
点击左侧菜单“项目经理信息”或点击右侧标出位置“项目经理信息”后进入项目经理信息列表界面，图3.3.1.5所表示。

图3.3.1.5 项目经理信息列表界面
点击“增加”按钮，进入项目经理基础信息填写界面，图3.3.1.6所表示。

图3.3.1.6 项目经理基础信息填写界面
信息填写完整后，点击“保留”即可将填写信息保留成功。
三、项目介绍
点击左侧菜单“项目介绍”，进入填写界面后，将信息填写完整后，点击“保留”即可。
四、项目批文和证书
【项目批文和证书】填写内容包含“项目投资计划同意文件”、“国有土地使用权证”、“建设用地计划许可证”、“建设工程计划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”、“建设工程完工验收立案”、“房地产开发项目手册”、“住宅质量确保书”和“住宅使用说明书”十部分。
“项目批文和证书”填报方法均见【3.1.5验资汇报】。
3.3.2在建项目
“在建项目”填写方法见【3.3.1已完工项目】。
至此，资质申报信息填写就完成了。
为了方便用户查看上传证书，系统提供了“企业证照资料一览表”，用鼠标点击左侧菜单“企业证照资料一览表”，进入该界面，图3.2所表示。

图3.2 企业证照资料一览表
第四章 立案信息维护
企业立案分为两种类型：
一、外省企业进豫立案；
二、本省企业跨市立案。
假如企业有以上两种类型需求，请点击导航栏中“立案信息”，进入企业立案申报界面，图4.1所表示。

图4.1 企业立案申报界面
该界面左侧菜单包含“企业立案申报”和“企业立案申报历史”两项。
【企业立案申报】界面右侧显示“企业立案申报”和“未提交申报”。点击“企业立案申报”就能够进行立案信息填写；企业立案信息填写过，但还没有提交申报则会在“未提交申报”处显示。
【企业立案申报历史】界面显示企业已上报过企业立案信息。查看时，点击左侧菜单“企业立案申报历史”，假如想查看申报过具体信息和状态，再点击右侧列表中“类型”下文字即可，图4.2所表示。

图4.2 企业立案申报历史界面
企业立案申报关键分为以下三步：
步骤一：在企业立案申报界面选择“企业立案申报”，进入申报信息填写界面;
步骤二：立案申报信息填写;
步骤三：进行立案申报。
下面具体介绍每步操作：
步骤一：在企业立案申报界面选择“企业立案申报”，进入申报信息填写界面。
点击【图4.1 企业立案界面】右侧“企业立案申报”，进入企业立案数据填写界面，图4.3所表示。

图4.3 立案数据填写界面
步骤二：立案申报信息填写。
【企业立案申报】需要填写内容包含：“企业信息”、“立案材料”、“驻地机构人员信息”和“拟开发项目信息”四部分。
4.1企业信息
点击左侧菜单“原企业基础情况”，进入企业基础信息填写界面，例图见【图4.3 立案数据填写界面】。
信息填写完整后，点击“保留”按钮即可将填写信息保留成功。
提醒：1、系统标注*为必填项；
2、页面中“组织机构代码”和“总经理”是从用户注册和驻地机构人员信息中获取，此处无须填写；
3、页面中“法定代表人”是从立案材料中“法定代表人委托书”中提取，此处无须填写；
4、页面中部分指标在申报成功后将锁定，不能修改。
4.2立案材料
【立案材料】包含“异地开发申请汇报”、“资质证书”、“营业执照扫描件”、“法定代表人委托书”、“企业验资证实”和“上年度财务审计汇报”六部分内容。
“异地开发申请汇报”、“法定代表人委托书”、“资质证书”和“营业执照扫描件”填写方法见【3.1.2企业资质信息】。
“企业验资证实”和“上年度财务审计汇报”填写方法见【3.1.5验资汇报】。
4.3驻地机构人员信息
【驻地机构人员信息】内容包含“人员信息编辑”、 “高级管理人员”、“业务责任人”、“专业管理人员”和“人员情况列表”五部分，填写方法见【3.2人员信息】。
4.4拟开发项目信息
【拟开发项目信息】内容包含“项目基础信息”、“拟开发项目标相关证实材料”和“已完成开发代表项目”三部分，填写方法见【3.3项目信息】。
至此企业立案申报信息填写完成。
步骤三：进行立案申报。
相关申报信息填写完成，就能够进行立案申报了。
另外，系统还含有一个“生成立案表”功效，点击左侧菜单“生成立案表”，弹出“房地产开发企业异地开发经营立案表”文档，这是系统依据企业填写信息自动生成，能够查看、打印和下载，图4.4所表示。

图4.4 立案表
点击左侧菜单“立案申报”，进入立案申报界面，图4.5所表示。

图4.5 立案申报界面
选择“立案城市”，将信息填写完整后点击“提交申报”按钮，立案申报操作完成。
第五章 小区信息维护
假如企业要进行项目手册信息填写，请点击导航栏中“小区信息”，进入小区信息维护界面，图5.1所表示。
菜单栏

图5.1 小区信息维护界面
企业在填写小区信息时按以下步骤进行：
步骤一：填写小区信息；
步骤二：填写项目信息；
步骤一：填写小区信息
5.1新建小区
点击【图5.1 小区信息维护界面】菜单栏中“新建小区”，添加小区成功，进入新建小区信息填写界面，图5.1.1所表示。

图5.1.1 新建小区信息填写界面
【新建小区】中需要填写内容包含“小区基础信息”、“国有土地用权证”、“建设用地计划许可证”、“小区土地开发信息”和“小区工程建设情况”五部分。
5.1.1小区基础信息
小区基础信息界面见【图5.1 新建小区信息填写界面】右侧，把该界面相关信息填写完整后保留即可。
提醒：1、页面中“小区占地总面积”提取是【新建小区】“建设用地计划许可证”中总建设面积之和，此处无需填写；
2、页面中“小区计划建设房屋总积”是从【新建小区】“小区工程建设情况”中提取，此处无需填写；
3、页面中“小区计划总投资额”提取是全部【新建项目】下“项目计划投资情况”中项目计划总投资额之和，此处无需填写；
4、页面中“计划拆迁房屋面积”和“计划拆迁安置人口”分别提取全部【新建项目】下“项目计划拆迁及安置情况”中计划拆迁房屋面积之和，和计划拆迁安置人口之和。
5.1.2国有土地用权证
点击“国有土地使用权证”选项卡，进入国有土地使用权证列表界面，图5.1.2.1所表示。

图5.1.2.1 国有土地使用权证列表界面
点击“增加”按钮，进入国有土地使用权证信息填写界面，图5.1.2.2所表示。

图5.1.2.2 国有土地使用权证信息填写界面
把信息填写完整保留后，点击“证书图片”按钮，进入图片上传界面，图片上传方法见【3.1.5验资汇报】。
5.1.3建设用地计划许可证
“建设用地计划许可证”填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.1.4小区土地开发信息
点击“小区土地开发信息”选项卡，进入小区土地开发信息填写界面，图5.1.4.1所表示。

图5.1.4.1 小区土地开发信息填写界面
信息填写完整后保留即可。
提醒：页面中“小区占地总面积”提取是【新建小区】“建设用地计划许可证”中总建设面积之和，此处无需填写。
5.1.5小区工程建设情况
点击“小区工程建设情况”选项卡，进入小区工程建设情况信息填写界面，图5.1.5.1所表示。

图5.1.5.1 小区工程建设情况信息填写界面
信息填写完整后保留即可。
5.2删除小区
首先，在左侧菜单栏中点击将要删除小区；然后在菜单栏中点击“删除小区”，确定删除后，即可将小区删除成功，图5.2.1所表示。

图5.2.1 删除小区
5.3小区转让
首先，在左侧菜单栏中点击将要转让小区；然后在菜单栏中点击“小区转让”，图5.3.1所表示。

图5.3.1 小区转让(1)
此时会弹出企业列表，图5.3.2所表示。

图5.3.2 小区转让(2)
选择企业，点击“确定”按钮，小区转让成功，此时，小区全部信息全部会转让给刚才选择企业。
5.4小区拆分
首先，在左侧菜单栏中点击将要拆分小区；然后在菜单栏中点击“小区拆分”，图5.4.1所表示。

图5.4.1 小区拆分(1)
此时会弹出企业列表，图5.4.2所表示。

图5.4.2 小区拆分(2)
选择企业，点击“确定”按钮，小区拆分成功，此时，小区全部信息全部会拆分给刚才选择企业。
5.5小区延伸
首先，在左侧菜单栏中点击将要延伸小区；然后在菜单栏中点击“小区延伸”，图5.5.1所表示。

图5.5.1 小区延伸(1)
此时小区延伸成功，结果图5.5.2所表示。

图5.5.2 小区延伸(2)
步骤二：填写项目信息
5.6新建项目
首先，在左侧菜单栏点击要创建项目标小区，然后在菜单栏选择“新建项目”，图5.6.1所表示。

图5.6.1 新建项目
此时，新建项目成功，点击新建项目，进入项目信息界面，图5.6.2所表示。

图5.6.2 项目信息界面
【项目信息】包含“项目基础信息”、“项目投资（合作）开发建设企业”、“项目建设工程计划许可证”、“项目建筑工程施工许可证”、“项目计划投资情况”、“项目实际投资情况”、“项目计划拆迁及安置情况”、“项目实际拆迁及安置情况”、“项目分割情况”、“项目相关设计单位情况”、“项目相关施工企业情况”、“项目建筑节能情况”、“项目住宅性能认定情况”、“项目预售款监管情况”、“项目预售许可证”、“项目完工验收汇报”、“项目房屋产权登记立案证”、“项目物业服务情况”、“项目经理信息”等十九部分内容。
5.6.1项目基础信息
点击【图5.6.2项目信息界面】中“项目基础信息”，进入项目基础信息填写界面，图5.6.1.1所表示。

图5.6.1.1 项目基础信息填写界面
信息填写完整后，保留即可。
5.6.2项目投资（合作）开发建设企业
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.3项目建设工程计划许可证
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.4项目建筑工程施工许可证
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.5项目计划投资情况
填写方法见【5.6.1项目基础信息】。
5.6.6项目实际投资情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.7项目计划拆迁及安置情况
填写方法见【5.6.1项目基础信息】。
5.6.8项目实际拆迁及安置情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.9项目分割情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.10项目相关设计单位情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.11项目相关施工企业情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.12《房屋使用说明书》、《房屋质量确保书》发放统计
填写方法见【5.6.1项目基础信息】。
5.6.13项目住宅性能认定情况
填写方法见【5.6.1项目基础信息】。
5.6.14项目预售款监管情况
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.15项目预售许可证
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.16项目完工验收汇报
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.17项目房屋产权登记立案证
填写方法见【3.1.5验资汇报】。
5.6.18项目物业服务情况
填写方法见【5.6.1项目基础信息】。
5.6.19项目经理信息