房地产开发行业综合政务管理平台操作手册模板.doc
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1、RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台操 作 手 册(企业端)北京亿居神州科技二零一三年目 录第一章 注册和登录51.1用户注册51.2用户登录6第二章 首页8第三章 企业信息维护93.1企业信息93.1.1企业基础信息93.1.2企业资质信息103.1.3法定代表人信息133.1.4工商注册信息133.1.5验资汇报173.1.6财务汇报193.1.7投资方信息213.1.8质量认证信息223.1.9开发经营情况233.1.10银行账户信息253.1.11企业介绍263.2人员信息273.2.1人员信息编辑273.2.2法定代表人信息313.2.3高级管理人员323.2.4业务责任人323
2、.2.5专业管理人员323.2.6人员情况列表333.3项目信息343.3.1已完工项目343.3.2在建项目38第四章 立案信息维护39步骤一:在企业立案申报界面选择“企业立案申报”,进入申报信息填写界面。40步骤二:立案申报信息填写。404.1企业信息404.2立案材料414.3驻地机构人员信息414.4拟开发项目信息41步骤三:进行立案申报。41第五章 小区信息维护43步骤一:填写小区信息435.1新建小区435.1.1小区基础信息445.1.2国有土地用权证445.1.3建设用地计划许可证455.1.4小区土地开发信息455.1.5小区工程建设情况465.2删除小区465.3小区转让4
3、75.4小区拆分485.5小区延伸49步骤二:填写项目信息505.6新建项目505.6.1项目基础信息515.6.2项目投资(合作)开发建设企业515.6.3项目建设工程计划许可证525.6.4项目建筑工程施工许可证525.6.5项目计划投资情况525.6.6项目实际投资情况525.6.7项目计划拆迁及安置情况525.6.8项目实际拆迁及安置情况525.6.9项目分割情况525.6.10项目相关设计单位情况525.6.11项目相关施工企业情况535.6.12房屋使用说明书、房屋质量确保书发放统计535.6.13项目住宅性能认定情况535.6.14项目预售款监管情况535.6.15项目预售许可证
4、535.6.16项目完工验收汇报535.6.17项目房屋产权登记立案证535.6.18项目物业服务情况535.6.19项目经理信息545.7删除项目54第六章 信用档案信息维护556.1银行信用等级556.2良好行为统计566.3不良行为统计56第七章 年报统计信息维护577.1年报统计信息577.2年报联络人58第八章 业务申报598.1数据检验598.1.1计算机初审598.1.2项目查重608.2信息申报608.2.1信息申报608.2.2信息申报历史64第九章 系统管理67第十章 在线帮助68第十一章 退出69附件:亿居科技介绍70第一章 注册和登录1.1用户注册在使用RMS-R房地产
5、开发行业综合政务管理平台之前,需要优异行企业用户注册。(注:原河南省房地产政务管理和服务平台用户,直接登录查询贵企业专属“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可,无需注册)【已经有资质还未正式注册企业】和【还未取得资质新成立企业】根据以下步骤操作:首先:打开RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台登录页面;开启web浏览器,在地址栏中输入RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台访问地址,点击键盘上“Enter”键,或单击浏览器中“转到”,显示登录界面,图1.1.1所表示。图1.1.1 登录界面其次:进行用户注册;本系统采取全国唯一编码和企业注册码认证方法对用户身份正当性进行识
6、别,只有经过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码(32位),才能够进行用户注册,才能正常使用本系统。用户注册具体步骤以下:步骤一:点击【登录界面】下方“企业用户注册”,系统会切换到企业用户注册界面,图1.1.2所表示。图1.1.2 企业用户注册界面步骤二:下载注册申请单;步骤三:将填写完注册申请单传真至 ,并电话确定是否收到;步骤四:企业在二十四小时后登陆网站,在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码;步骤五:再次进入【企业用户注册界面】,如实填写该界面全部注册信息后,点击“注册”,假如信息填写正确无误,那么就能够注册成功了。提醒:用户在设置密码时要注意
7、,密码由a-z英文字母、0-9数字、点、减号或下划线组成(密码区分大小写),长度为4-16个字符。密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。最终:注册成功以后企业就能够登陆并使用RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台了。1.2用户登录用户注册成功以后就能够使用注册用户名(即全国唯一编码)和密码登录系统了。用户登录具体步骤以下:步骤一:打开RMS-R房地产开发行业综合政务管理平台登录页面;步骤二:输入注册成功“用户名”、“密码”和“验证码”;步骤三:点击“登录”按钮,即可成功登录本系统,图1.2.1所表示。图1.2.1 登录界面提醒:原河南省房地产政务管理和服务平台用户部分信息已经导入,因为系统部
8、分功效不一样,此部分用户登录系统后需补充并完善各功效模块信息。第二章 首页成功登录系统后,进入系统首页。首页包含导航栏和信息区两部分,图2.1所表示。信息区导航栏图2.1 系统首页【导航栏】中包含“首页”、“企业信息”、“立案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标,点击图标能够进入对应操作界面。【信息区】中包含“通知”、“新闻”、“友谊链接”、“文件下载”和“天气预报”五部分内容。这是为了方便企业立即了解上级主管部门相关通知和和房地产开发相关最新动态而设计。各部分信息会自动更新,想查看具体信息直接点击对应文字即可。每一部分只
9、列出最新几条,假如想查看更多信息,点击每个模块上方“更多”即可。第三章 企业信息维护假如企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护,请点击导航栏中“企业信息”,进入企业信息维护界面,图3.1所表示。图3.1 企业信息维护界面【企业信息维护】需要填写内容包含“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。下面分别介绍各部分内容填写方法。3.1企业信息【企业信息】包含“企业基础信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资汇报”、“财务汇报”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业介绍”十一部分内容。3.1.1企业基础信息点击左侧菜单“
10、企业基础信息”,进入企业基础信息填写界面,图3.1.1.1所表示。图3.1.1.1 企业基础信息填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。提醒:1、系统标注*为必填项;2、“所在行政区划”是在注册时提取,此处无须填写。若企业“所在行政区划”发生改变,或注册时填写错误,需要联络直接管理部门对此项进行修改,不然将影响业务申报;3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”是从注册和人员信息中获取,此处无须填写;4、页面中部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改,如需修改需提交“资质变更”业务申请,指标包含企业名称、登记注册类型、资质情况等。主管部门审批经过后,
11、变更后信息自动更新。3.1.2企业资质信息假如用户是已经拥有资质等级企业,则需要填写企业资质信息。点击左侧菜单“企业资质信息”,进入企业资质信息填写界面,图3.1.2.1所表示。图3.1.2.1 企业资质信息填写界面【企业资质信息】填写内容包含“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”和“企业资质证书副本扫描件”三部分。一、企业资质信息信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。二、企业资质证书正本扫描件点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.2.2所表示。图3.1.2.2 企业资质证书正本扫描件界面点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框,图3.1.2.3所表示
12、。图3.1.2.3 选择图片界面选中要上传图片,点击“打开”按钮,就能够将资格证书扫描件添加进来,单击“上传”按钮即可将图片保留并显示在界面中。提醒:1、上传图片格式为.jpg;2、上传图片大小不能超出100Kb;3、把鼠标光标定位在图片上,并滚动鼠标滑轮,能够放大或缩小图片。三、企业资质证书副本扫描件点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.2.4所表示。图3.1.2.4 企业资质证书副本扫描件界面上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。图片上传成功后就完成了企业资质信息填报。3.1.3法定代表人信息点击左侧菜单“法定代表人信息”,进入法定代表人信息界面,图3.1.3.
13、1所表示。图3.1.3.1 法定代表人信息界面此处 “法定代表人信息”无需填写,是自动提取“人员信息”中编辑人员基础信息时,在“是否法定代表人”处选择“是”人员信息。3.1.4工商注册信息点击左侧菜单“工商注册信息”,进入工商注册信息填写界面,图3.1.4.1所表示。图3.1.4.1 工商注册信息填写界面【工商注册信息】填写内容包含“企业工商注册信息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”和“税务登记证扫描件”六部分。一、企业工商注册信息信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。提醒:1、页面中部分指标在申报成功后将锁定,不能再
14、次修改,如需修改需提交“资质变更”业务申请,主管部门审批经过后,变更后信息自动更新;2、法定代表人信息是从人员信息中获取,此处无须填写。二、企业营业执照正本扫描件点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.4.2所表示。图3.1.4.2 企业营业执照正本扫描件界面“企业营业执照正本扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”。三、企业营业执照副本扫描件点击“企业营业执照副本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.4.3所表示。图3.1.4.3 企业营业执照正副扫描件界面“企业营业执照副本扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资
15、质证书正本扫描件”。四、企业章程内容点击“企业章程内容”选项卡,进入企业章程内容填写界面,图3.1.4.4所表示。图3.1.4.4 企业章程内容填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。五、企业章程扫描件点击“企业章程扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.4.5所表示。图3.1.4.5 企业章程扫描件点击“选择图片”按钮,弹出选择图片对话框,图3.1.4.6所表示。图3.1.4.6 选择图片界面选中要上传图片,点击“打开”按钮,就能够将企业章程扫描件添加进来,图3.1.4.7所表示。图3.1.4.7 图片添加点击“开始上传”按钮,等上图标出区域消失以后,点击“保留图片”
16、按钮,即可将图片保留并显示在界面中。再次添加图片时,反复刚才步骤即可。提醒:1、图片格式为.jpg;2、企业章程扫描件只须上传首页和签字页,共2页;3、把鼠标定位在图片上,点击图片能够切换图片大小。六、税务登记证扫描件点击“税务登记证扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.4.8所表示。图3.1.4.8 税务登记证扫描件界面“税务登记证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后,工商注册信息填报就完成了。3.1.5验资汇报点击左侧菜单“验资汇报”,进入验资汇报信息列表界面,图3.1.5.1所表示。图3.1.5.1 验资汇报信息列表界面点击“增加”按
17、钮,进入验资汇报填写界面,图3.1.5.2所表示。图3.1.5.2 验资汇报填写界面【验资汇报】填写内容包含“验资汇报内容”和“验资汇报扫描件”两部分。一、验资汇报内容信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。二、验资汇报扫描件点击“验资汇报扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.5.3所表示。图3.1.5.3 验资汇报扫描件界面“验资汇报扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后,验资汇报填报就完成了。假如再次点击左侧菜单“验资汇报”能够在列表中看到录入一条信息,图3.1.5.4所表示。图3.1.5.4 验资汇报信息列表界面点击对应验资
18、汇报编号能够查看填写验资汇报具体信息。3.1.6财务汇报点击左侧菜单“财务汇报”,进入财务汇报信息列表界面,图3.1.6.1所表示。图3.1.6.1 财务汇报信息列表界面点击“增加”按钮,进入财务汇报填写界面,图3.1.6.2所表示。图3.1.6.2 财务汇报信息填写界面【财务汇报】填写内容包含“资产负债表”、“损益表”、“审计汇报内容”和“审计汇报扫描件”。一、资产负债表信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。二、损益表点击“损益表”选项卡,进入损益表填写界面,图3.1.6.3所表示。图3.1.6.3 损益表填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。三、审计汇报
19、内容点击“审计汇报内容”选项卡,进入审计汇报内容填写界面,图3.1.6.4所表示。图3.1.6.4 审计汇报内容填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。提醒:该界面“年份”是从“资产负债表”中提取,此处无需填写。四、审计汇报扫描件点击“审计汇报扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.6.5所表示。图3.1.6.5 审计汇报扫描件“审计汇报扫描件”上传方法见【3.1.4工商注册信息】中“企业章程扫描件”图片上传成功后,财务汇报填报就完成了。3.1.7投资方信息点击左侧菜单“投资方信息”,进入投资方信息列表界面,图3.1.7.1所表示。图3.1.7.1 投资方信息列表界面点
20、击“增加”按钮,进入投资方信息填写界面,图3.1.7.2所表示。图3.1.7.2 投资方信息填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功,完成投资方信息填报。3.1.8质量认证信息点击左侧菜单“质量认证信息”,进入质量认证信息列表界面,图3.1.8.1所表示。图3.1.8.1 质量认证信息列表界面点击“增加”按钮,进入质量认证信息填写界面,图3.8.1.2所表示。图3.8.1.2 质量认证信息填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功,完成质量认证信息填报。3.1.9开发经营情况点击左侧菜单“开发经营情况”,进入开发经营情况列表界面,图3.1.9.1所表示。图3.
21、1.9.1 开发经营情况列表界面点击“增加”按钮,进入开发经营情况填写界面,图3.1.9.2所表示。图3.1.9.2 开发经营情况填写界面信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功,完成开发经营情况填报。3.1.10银行账户信息点击左侧菜单“银行账户信息”,进入银行账户信息列表界面,图3.1.10.1所表示。图3.1.10.1 银行账户信息列表界面点击“增加”按钮,进入银行账户信息填写界面,图3.1.10.2所表示。图3.1.10.2 银行账户信息填写界面【银行账户信息】填写内容包含“银行账号信息”和“银行开户许可证扫描件”两部分。一、银行账号信息信息填写完整后,点击“保留”即可将填写
22、信息保留成功。二、银行开户许可证扫描件点击“银行开户许可证扫描件”选项卡,进入图片上传界面,图3.1.10.3所表示。图3.1.10.3 银行开户许可证扫描件界面“银行开户许可证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后完成银行开户许可证扫描件填报。3.1.11企业介绍点击左侧菜单“企业介绍”,进入企业介绍填写界面,图3.1.11.1所表示。图3.1.11.1 企业介绍填写界面【企业介绍】填写内容包含“企业介绍”和“组织机构代码扫描件”两部分。一、企业介绍信息填写完整后,点击“保留”即可将填写信息保留成功。二、组织机构代码扫描件点击“组织机构代码扫描件
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