房屋修缮综合项目工程综合项目施工组织设计.doc

目 录
一、编制根据及阐明 4
1 编制阐明 4
2 编制原则 4
3 编制根据 4
二、工程概况 5
1 工程简介 5
2 工程范畴和内容 5
3 工程目的 5
3.1质量目的 5
3.2工期目的 5
3.3安全文明目的 5
三、施工准备 6
1 现场准备 6
2 技术准备 6
3 劳动力准备 6
4 材料准备 7
5 机械设备准备 7
四、施工布置及管理班子配备 8
1 工程目的管理及施工现场组织机构 8
2 总体布置原则 8
3 各部门职责 9
五、工程进度筹划与工序衔接 11
1 工程工期安排与施工进度筹划 11
2 进度控制点设立 11
3 施工工序衔接 12
六、重要施工机具选取及进场筹划 13
七、劳动力筹划 15
1 劳动力安排 15
2 劳动力安排保证办法 15
八、施工方案 17
1 放线、定位作业工艺 17
2 腻子乳胶漆工程 17
3 地面地砖铺贴施工工艺 18
4 墙面瓷砖施工工艺 19
5 聚氨酯防水涂料施工工艺 20
6 SBS卷材防水施工工艺 23
7 卫生间隔断施工方案 26
8油漆施工工艺 27
9 卫生洁具安装 28
10塑钢门窗施工工艺 28
九、质量体系与保证办法 31
1 质量体系 31
2 质量保证办法 32
十、安全保证体系及办法 33
1安全保证体系 33
2安全保证办法 33
十一、文明施工办法 38
1施工现场管理规范化 38
2施工安全达标成优 39
3 工程质量优质 39
4 搞好环保工作 40
5 工地具备良好文明氛围 40
6 环保办法 41
十二、工期保证办法 43
1保证工程进度组织办法 43
2 保证工程进度管理办法 44
3 保证工程进度材料供应办法 44
4 保证进度工程检查办法 45
十三、材料保证办法与重要材料品牌选取 46
1材料采购、检查和使用原则 46
2材料及半成品检查制度 46
3施工重要材料品牌及进场筹划 47
十四、施工组织协调 48
1与业主关系协调 48
2项目部与业主配合办法 48
3与设计单位关系协调 48
4与现场各施工队伍和专业协调与配合 49
十五、施工现场平面布置 50
1编制原则 50
2编制根据 50
3施工平面布置 50
十六、售后服务与质量保证办法 51
1服务承诺 51
2质量保证期 51
3 服务保障办法 51
4 保修制度 52
5 回访制度 52
附表一：施工现场平面布置图 54
附表二：进度筹划图 55
附表三：施工重要材料品牌及进场筹划 56

一、编制根据及阐明
1 编制阐明
我公司针对*******房屋建筑工程招标文献编制根据内容和规定，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了各种有也许影响施工因素和本工程特点，以及咱们公司综合实力等各项优势后，拟定了咱们目的，认真细致地编写了*******房屋建筑工程技术标。
2 编制原则
2.1本技术标从实际出发，阐述本工程实行过程中工作流程，对各分项工程工艺做法和质量保证办法进行详细简介，为日后施工提供理论根据。
2.2保证重点、统筹安排、遵守承诺、施工图纸、变更资料、现场施工条件、我公司自身实力、招标文献和评标办法规定；
2.3根据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，保证本工程各项施工活动紧密衔接、互相增进、加快进度、缩短工期。
3 编制根据
3.1《中华人民共和国建筑法》以及其她关于法律法规；
3.2国家现行建筑工程施工质量验收统一原则、建筑装饰工程质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等及青岛市现行关于规定；
3.3根据建设单位发出********房屋建筑工程招标文献等关于事项阐明；
3.4根据GB/T19001-—ISO9001：质量管理体系原则和我司质量管理手册，程序文献、作业指引书；
3.5根据我公司对施工现场勘察状况以及咱们长期以来积累同类工程施工经验；
3.6根据现场实地踏勘状况，工程地点周边环境状况及与本工程施工有关资料。
二、工程概况
1 工程简介
工程名称：*******房屋建筑工程
建设地点：**********
承包方式：包工包料
施工工期：60日历天
2 工程范畴和内容
本项目位于********，施工内容为青岛市******综合楼、*****屋顶防水、卫生间墙地砖及防水、内墙粉刷、木门更换等装修改造工程及室外围墙维修改造，以彻底解决近年来屋面、地面浮现漏水、积水问题，解决因漏水导致墙皮脱落、潮湿发霉等问题。施工过程要做好防护办法，控制现场施工噪音，维护中心环境，不要影响正常运营秩序。
3 工程目的
3.1质量目的
按照招标文献及施工图纸关于规定进行施工，施工应符合现行国家规范、原则规定及山东省、青岛市关于规定。工程质量目的为一次性验收合格。
3.2工期目的
本工程筹划工期为60日历天，订立合同后2日内进场，筹划于8月30日开工，10月28日竣工，交付业主使用。
3.3安全文明目的
3.3.1安全生产目的：针对施工现场详细条件，制定相应安全生产办法和管理条例，保证工程无安全事故发生。
3.3.2文明施工管理目的：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，创立“两型五化”原则化工地。
三、施工准备
1 现场准备
1.1针对本工程施工现场特点，为保证施工现场管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。
1.2区域独立封闭进行施工，对关于设施、设备进行成品保护，入口设立门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部允许，并有专人带领。
1.3制定施工机具需用动态筹划，按施工平面规定组织施工机械设备和工具进退场。
1.4建立与周边环境联系渠道，保证施工正常运转。
2 技术准备
2.1熟悉本项目施工图纸，进一步理解分析施工现场详细状况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法推敲。
2.2做好图纸会审工作，对设计中疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商成果向业主报告。尽量细致进一步地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进设计理念，通过细部深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面问题凭借公司自身实力解决在开工之前，为施工如期完毕提供有力保障。
2.3针对本工程特点，结合现行规范及制定作业指引书编制各分项详细细化施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处在有效受控状态。
2.4组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广新技术，引进先进施工经验，充分运用已有先进技术，提高工程科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）含量，达到安全施工、绿色装修目。
3 劳动力准备
3.1做好劳动力培训及技术征询工作，对所有进场施工人员进行施工管理教诲，所有特殊工种人员必要持证上岗。
3.2依照施工进度，合理安排各分项施工人员进出场，优化组合施工人员，避免施工现场浮现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。
4 材料准备
由于本工程招标对材料规格和型号规定，对重要材料提迈进行预定准备。
5 机械设备准备
进场施工之前，特派机电专职工对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，保证所有机具在进场时完好能用。
四、施工布置及管理班子配备
1 工程目的管理及施工现场组织机构
本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制，依照本工程实际状况，项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组依照本工程详细状况进行分工和设立。现场管理体系如下图所示：
项目经理

质量安全负责人
技术负责人
项目副经理

施工组
质安部
供应部
核算部

核算

劳资

管

采购

质
量

安全
木工施工
强弱电施工
防水施工
瓦工施工
给排水施工
油漆施工

2 总体布置原则
2.1以保证质量工期为原则，充分预计也许浮现各种困难，各专业穿插施工带来影响以及难以预测因素，因而，在施工安排中要立足一切向前赶，采用施工“空间占满”做法：在施工平面和立面流向上，同步展开施工，尽量运用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完毕。
2.2总体施工顺序上，按照如下几种原则进行
为了成品保护，施工顺序安排总是从上往下施工；
为了满足工期规定，将整个工程按楼层划分为各种施工区，采用平行施工，各施工区内采用流水施工。
在满足上述两个条件前提下，先做天棚再墙面最后做地面；
（详细到施工部位上，坚持合理施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。
3 各部门职责
3.1项目经理
遵守国家关于法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。
对工程施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负重要责任。
对工程施工管理各方面进行布置、指引及监督贯彻。
协调施工中人力、物力、资金，保证施工正常进行。
决策施工过程中重大问题，协调各职能部门和外界关于部门关系，保障施工正常进行。
3.2项目副经理
协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。
抓好现场各种方案贯彻。
与技术人员一起研究制定各种施工方案，保证工程质量和进度筹划完毕。
制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员管理。
督促各种材料及时进场，并做好检查、实验和成品保护办法。
3.3项目技术负责人
实行公司质量方针和目的，认真贯彻国家关于规范规程。
组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部贯彻状况。
检查项目部各项技术交底与否具备可行性、针对性、先进性和可操作性。
及时解决施工中浮现技术质量问题。
组织实行施工组织设计和施工方案，组织贯彻施工管理各项办法。
在施工技术、工程质量等方面负重要责任，向项目经理负责。
及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。
3.4质安部
对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期抽查。
负责组织材料检查，不合格材料禁止进入施工现场。
组织研究制定各种管理办法。对施工安全负重要责任，向项目经理部负责。
审查项目部制定关于防火、防电、防噪音和降尘方案，对已拟定方案检查贯彻执行状况。
审查项目部各种安全技术交底与否可行。
定期召开安全会议，检查各种安全制度贯彻状况。
严格贯彻“青岛市关于施工现场管理基本原则和条例” ，检查施工过程贯彻状况。
3.5供应部
负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备租赁等工作，对材料质量负直接责任。
3.6核算部
负责合同管理、工程预算、劳务配备、成本核算及竣工结算。
五、工程进度筹划与工序衔接
1 工程工期安排与施工进度筹划
工期安排及进度筹划
1.1工期筹划按下列重要原则进行：
恰当划分施工段，实行施工大段之间大流水与施工段内小流水作业法，以保证重要工种之间可交叉流水作业。
在施工段内实行段内小流水，保证不中断各工种间流水作业。
提前安排成品、半成品工厂制作，为现场安装工程做好充分准备，有效缩短工期。
合理安排劳动力调配，实行动态管理，减少和避免窝工误工现象。
1.2为提高经济效益，依照工程实际及我公司技术力量和物资力量，咱们将本施工工期按交叉施工编制。
工期：60日历天
开工时间：8月30日
竣工时间：10月28日
详细开工时间以实际开工令为准。
1.3详细施工进度筹划详见附表施工工程总进度图。
2 进度控制点设立
本工程结合公司施工力量，以及业主方对本工程工期有关规定，我公司拟将本工程划分合理施工段，各施工段进行平行流水施工作业。
进度控制点设立表
控制点
分某些项工程
工期（天）
完毕时间
1
屋面拆除
2
8月31日
2
屋面SBS防水
18
9月18日
3
钢构造屋面防水
14
10月3日
4
室内拆除
12
9月10日
5
卫生间防水解决
8
9月18日
6
卫生间墙地砖铺贴
25
10月9日
7
洁具安装
8
10月12日
8
隔断安装
6
10月16日
9
内墙涂料
25
10月9日
10
阳台门安装
15
10月12日
11
房间门安装
18
10月18日
12
护栏油漆
7
10月20日
13
围墙粉刷
4
10月23日
14
细部解决
3
10月25日
15
卫生清理
2
10月27日
16
竣工验收
1
10月28日
3 施工工序衔接
本工程为********房屋建筑工程，为保证工期，根据公司资源（劳动力、机械设备、材料进场等）调配能力，难易施工限度，施工顺序，在完毕拆除施工，清理工作场区后即可大面积展开施工作业。
详细施工工序为：
屋面拆除→屋面SBS防水→钢构造屋面防水→室内拆除→卫生间防水解决→卫生间墙地砖铺贴→洁具安装→隔断安装→内墙涂料→阳台门安装→房间门安装→护栏油漆→围墙粉刷→细部解决→卫生清理→竣工验收
需要注意事项：
在基层解决前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细检查隐蔽工程状况，并将检查成果记录集中，由项目部技术负责人汇总解决。

六、重要施工机具选取及进场筹划
按照施工进度筹划需要，如下施工机具将分阶段和批量进入施工现场：
施工机具筹划表
序号
机械名称
规格型号
厂名
数量（台）
进场时间
1
空压机
Z-0.36/7
捷豹
6
开工进场
2
电钻
6010BVR
牧田
10
开工进场
3
电锤
TE15
博世
12
开工进场
4
钻石钻孔机
DD-250E
喜利得
6
开工进场
5
电刨
N1923B
牧田
8
开工进场
6
电圆锯
5103N
牧田
15
开工进场
7
曲线锯
4300BV
牧田
6
开工进场
8
修边机
N3701
牧田
18
开工进场
9
手持砂轮机
S3S-125
LG
20
开工进场
10
射钉枪
SDT-A302
绿宝
16
开工进场
11
电动拉铆枪
SCT-B202
美特
10
开工进场
12
角向磨光机
9520B
牧田
8
开工进场
13
砂纸磨光机
9035N
牧田
10
开工进场
14
电焊机
BX1-330
金象
6
开工进场
15
电动喷涂机
ΣM495ST
美特
10
开工进场

拟配备本合同工程重要材料实验、测量、质检仪器表
序号
仪器名称
规格型号
单位
数量
1
像机
ZG21-52
台
4
2
红外线水平垂直投影仪
HG22CG
台
4
3
电阻表
CG-44
个
6
4
万用表
BX21-T
个
8
5
试压泵
CNR-1
台
2
6
阴阳角尺
自制
把
18
7
1M多用靠尺
自制
把
17
8
7.5M钢卷尺
ZG-75
把
20

七、劳动力筹划
1 劳动力安排
施工队伍是决定工程最后效果最核心因素，为保证业主所规定工程质量，我公司将组织持续施工过优良工程先进施工队伍进场施工。
劳动力筹划安排见下表：
序号
工种
需用人数
技术级别
备注
1
瓦工
35
纯熟工
墙地砖铺贴
2
抹灰油漆工
30
纯熟工
墙面粉刷、金属油漆
3
防水工
40
持证上岗
屋顶、卫生间防水
4
木工
12
纯熟工
吊顶
5
安装工
25
纯熟工
洁具、隔断安装
6
门窗工
20
纯熟工
门、窗制作安装
7
普通工
40
高档10人

8
清洁工
5
纯熟工
现场卫生保洁
9
保卫人员
2
专职
保卫、安全管理

2 劳动力安排保证办法
劳动力管理是公司管理重要构成某些，也是工程管理重要构成某些。劳动管理任务是在工程施工过程中，对关于劳动力进行筹划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工工作，充分发挥职工积极性，不断提高其劳动生产率。
充分挖掘劳动力资源，合理安排和节约使用劳动力。对的执行定额，对的解决国家、集体和劳动者个人利益关系，充分调动广大职工积极性。
编制劳动力使用筹划，合理、节约、控制使用劳动力，改进劳动组织，完善劳动分工和协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。
建立健全劳动定额管理制度，拟定合理定额水平，监督劳动定额使用。合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分派，对的掌握奖惩制度。
编制劳动筹划，拟定筹划期内劳动力需要量，随着施工过程进展合理调节劳动力，保证劳动力协调和合理使用。

八、施工方案
1 放线、定位作业工艺
操作要点及质量规定：
施工前按图纸规定检查构造、设备安装及预埋件完毕状况。
依照业主方或监理公司技术人员交待各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向(中轴线)，用经纬仪引测出两条互相贯通垂直线，并用红漆作出明确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。
放线时，必要拉通长线，然后每间隔10米取一种定位点。
依照业主方或监理公司技术人员交待各楼层水平标高线，引测出所需要高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。
2 腻子乳胶漆工程
2.1施工工序
清扫——弥补缝隙局部刮腻子——磨平——第一遍满刮腻子——磨平——第二遍满刮腻子——磨平——第三遍满刮腻子——磨平——第一遍刷涂——复补腻子——磨平——第二遍刷涂——磨浮粉——第三遍刷涂
2.2操作办法：
基层解决是涂饰工艺中第一道工序，直接影响到涂层附着力、平整度及使用寿命。涂刷前必要将基层上灰尘、污垢、溅沫、砂浆流痕等清扫干净。
控制腻子调配比例、稠度和硬度，并指定专人进行调配。
腻子调配比例为： 聚醋酸乙烯乳液(或801胶水) 10%
双飞粉(力Il 20％滑石粉) 55%
2％羧甲基纤维素溶液 35%
进行刮批腻子作业时，应注意操作要领。刮批腻子要密实、平整、光滑，刮批工具应使用不锈钢工具。
打磨在涂饰工艺中是极其重要工序，直接影响到涂层平整、光滑、附着力和被涂饰物楞角线条外观。涂刷前必要把被涂饰物大面及阴阳角等各部位仔细打磨好。
为避免浮现刷痕，在涂刷时应迎着房间主光线照射方向收刷，每个涂刷片段不要过宽，以保证互相衔接时其边沿不会干燥，不显接痕。涂刷时动作要持续不中断，普通应由窗边开始向远处涂刷。
2.3质量规定
不容许掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色；
刷纹应通顺、颜色应一致；
门窗、五金件、灯具等应保持干净。
2.4安全技术办法
在搅拌、批荡腻子前，应检查机械设备安全防护设施和用电保护设施与否完善，检查无误方可开工。
在高处施工时，应事先检查脚手架和架梯与否安全合用，操作人员作业时应戴好安全帽和系好安全带，并扣好架梯保险钩，以防架梯失滑。架梯架设角度不得不不大于60度。
高空作业使用工具和零件，必要放入随身携带工具袋中。
3 地面地砖铺贴施工工艺
3.1准备工作
在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是剔除。惯用工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。
3.2操作工艺
3.2.1基层解决：基层上灰尘、油漆等杂物应清理干净，如发既有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面基层表面应提前一天浇水。
3.2.2地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5水泥砂浆结合层，厚度不大于14mm。依照设计规定拟定地面标高线和平面位置线，按定位线位置铺贴地砖。用1：2水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。
3.3质量规定
同一面表面平整度容许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得不不大于0.5mm.
3.4成品保护
对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。
序号
项目
容许偏差(mm)
检 验 方 法
备 注
1
高低偏差
0.5
2mm靠尺和楔型塞尺

2
行列接缝，直线度
1
钢板短尺和楔型塞尺

3.5地砖铺贴质量检查原则
4 墙面瓷砖施工工艺
4.1选材规定
材料型号、规格必要符合设计规定，质量符合国家关于原则规定，且“三证”齐全。砖无缺楞掉角、翘曲、变形、裂缝等缺陷。
4.2施工程序
基本清理→灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→镶贴→擦缝→清洁。
4.3各工序施工技术要点
装饰面砖（瓷砖）镶贴要按《建筑装饰工程施工及验收规范》镶贴。
4.3.1基层解决
先将清除基层浮灰、砂浆疙瘩、油污、洞孔补好。砼基层要凿毛或毛化解决。
墙面按1.5M见方做灰饼，其约50×50MM大小。饼面与找平层平，纵横灰饼相连做标筋。标筋约50MM宽，宜用1:2－1:3干硬性砂浆，灰饼上标筋必要横平或竖直。
砖基底找平：砖面浇湿后用1:3水泥砂浆按标筋高度或标志抹平，压实搓毛厚度约10－12MM，水泥标号不低于425＃，中细砂过筛去泥。
砼基层找平：砼面浇湿后用掺有重量3－5％108胶素水泥浆（水灰比为0.4－0.5）满刷一遍，再抹1:3水泥砂浆（体积比），按标筋高度或标志抹平，压实搓毛，厚约10－12MM。
加气砼基底找平：湿润砼后在缺棱掉角处刷一道聚合物水泥浆，用1:3:9混合吵浆平，干燥后钉金属网一层并绷紧（也可不加金属网），隔天再刷聚合物水泥浆并抹1:1:6混合砂浆找平。
4.3.2镶贴
待找平砂浆干至六、七成，即可按砖尺寸在找平层上排砖弹线，同一墙面只容许有一横向非整砖。非整砖应排列在不醒目处。
废面砖作原则点贴在找平层上，按拉线或用靠尺作为贴面砖控制点。
原则点间距以1.5×1.5M或2×2M为宜。
卫浴间规定设立防水层。在有防水规定房间内四周墙面防水层要高出楼地面180MM以上。
砖墙，砼基层先要湿润，瓷砖贴前要浸水两小时以上。
镶砖用1:1水泥砂浆（体积比）可掺入水泥重量3％108胶，瓷砖背面满抹5MM厚砂浆，贴8－10块后用靠尺检查平整度。
釉面砖与外墙面砖宜用1:2水泥砂浆（掺加108胶）镶贴，砂浆厚度为6－10MM。
釉面砖与外墙面砖也可用胶结剂或聚合物水泥镶贴。
室内镶砖由下至上，室外由上至下操作。
4.3.3勾缝清洗：
面砖贴后24小时用白水泥填满缝隙，砖缝宽先用砂浆勾缝。
镶缝材料硬化后再清洗表面，或用布、棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，后用清水冲净。
4.4备注
避免贴面受机械损伤，禁止在竣工墙面上凿洞。
电焊要用板材保护，防烧伤砖面。
人流出入部位，墙阳角及门口处应用木板防护。
5 聚氨酯防水涂料施工工艺
基层表面解决→涂聚氨酯底涂料→局部增强→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→表面保护或修饰
5.1基层规定及解决
5.1.1 防水基层应按设计规定用1∶3 水泥砂浆抹成1/50 泛水坡度，其表面要抹平压光，不容许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管管道部位应高出基层表面20MM 以上。阴阳角部位应做成半径10MM 小圆角，以便涂料施工。
5.1.2所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必要安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
5.1.3施工时，老式聚氨酯防水涂料施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率不大于9%为宜，其简朴测定办法是将面积为1㎡、厚度为1.5～2.0MM 橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3 小时，如覆盖基层表面无水印，紧贴基层一侧橡胶板又无凝结水印，依照经验阐明其含水率已不大于9%， 符合施工规定。诚美涂料公司生产聚氨酯防水涂料无这项规定，只要基层无明水即可施工。
5.1.4施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发既有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
5.2聚氨酯防水涂料施工规定
5.2.1涂布底胶：此工序相称于老式沥青防水施工涂刷冷底子油，其目是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层粘结强度，防止涂层浮现针气孔等缺陷。我公司建议用聚氨酯底胶作为基层解决。
5.2.2局部增强：对伸缩缝、控制缝、阴阳角、管道缝等处，可由一层加筋布增强，固化后再进行整体防水施工。
5.2.3第一遍涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时规定均匀一致，不可过厚或过薄，涂刮厚度普通为0.8MM左右为宜。开始涂刮时，应依照施工面积大小、形状和用料，统一考虑施工退路和涂刮顺序。
5.2.4第二遍涂层施工：在第一遍涂层基本固化后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮办法同第一遍涂层。为了保证防水工程质量，涂刮方向必要与第一层涂刮方向垂直。重涂时间间隔，由施工时温度和涂膜固化限度（以手触不粘）来拟定。
5.2.5在第二遍涂膜固化后，再按上述办法涂刮第三遍涂膜。
5.2.6铺贴保护层或饰面材：在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时，可在其表面稀撒上少量干净砂粒（直径不不不大于2MM），以增长涂膜层与将要覆盖水泥砂浆之间粘结能力。当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层或粘贴面砖，马赛克等饰面层。
5.3聚氨酯防水涂料施工注意事项
5.3.1当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量专用稀释剂进行稀释，以减少粘度， 加入量不得不不大于乙料10%。(注：顾客若需稀释聚氨酯防水涂料，必要使用诚美涂料公司配套稀释剂。若购买市场二甲苯、汽油等其他稀释剂，导致质量问题，我司概不负责。)
5.3.2气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速但是高搅拌器。另一种因素是基层解决不干净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层浮现气孔应按工艺规定解决，防止涂膜破坏导致渗漏。
5.3.3起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐级涂刷。
5.3.4涂膜翘边：防水层边沿、分项刷搭接处，浮现同基层剥离翘边现象。重要因素是基层不干净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等导致翘边。故基层要保证干净、干燥，操作要细致。
5.3.5破损：涂膜防水层分层施工过程中或所有涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏。划伤。施工中应保护涂膜完整。
5.3.6施工时应注意防火，施工人员应采用防护办法，施工现场规定通风良好，以防溶剂中毒。
5.3.7如发现工料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量
5.3.8甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒场地。
5.3.9施工温度宜在5℃以上。
6 SBS卷材防水施工工艺
6.1作业条件
6.1.1找平层施工完毕,并经养护、干燥,含水率不不不大于9%。
6.1.2找平层坡度应符合设计规定.不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
6.1.3各种阴阳角、管根抹圆角。
6.1.4立面上卷最小高度要保证≥250mm。
6.1.5做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖,沉降缝顶要做坡,以利于铁皮封盖。
6.1.6下水口位置、出墙距离不能影响雨漏斗安装,不能与各楼层通气孔、空调孔紧贴。
6.1.7安全防护到位并经安全员验收,备好卷材及配套材料,存储和操作应远离火源,防止发生事故。
6.1.8出屋面各种管道、避雷设施施工完毕,会同专业技术负责人、有关工长、质检员进行工序交接检查,合格后填写相应检查、验收表格,方可进行防水层施工。
6.2材料及规定
6.2.1规格、材质满足设计规定。
防水卷材：SBS防水卷材。必要有出厂质量合格证,有相应资质级别检测部门出具检测报告、产品性能和使用阐明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。底胶:聚氨酯底胶(相称于冷底子油)分甲、乙两组份,甲为黄褐色胶体,乙为黑色胶体。CX一404胶:为黄色混浊胶体,用于基层及卷材粘结。聚氨酯涂膜材料:用于解决接缝、增补、密封解决,分甲、乙组份。丁基粘结剂:用于卷材接缝,分A、B两组份,A为黄浊胶体,B为黑色胶体。聚氨酗嵌缝膏:用于密封卷材收头部位,分甲、乙组份。二甲苯或乙酸乙酯:用于稀释或清洗工具。氯丁橡胶沥青胶粘剂:由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成,为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏:即密封膏,用于细部嵌固边缝。
6.2.2保护层材料:依设计规定。
90号汽油、二甲苯,用于清洗受污染部位。
6.3工艺流程(热熔法施工)
清理基层→涂刷基层解决剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水实验→保护层
6.4操作工艺
6.4.1清理基层
施工前将验收合格基层表面尘土、杂物清理干净。
涂刷基层解决剂
高聚物改性沥青卷材施工,按产品阐明书配套使用,基层解决剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温通过4h后,开始铺贴卷材。
6.4.2附加层施工
普通热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前,在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加范畴应符合设计规定。
6.4.3铺贴卷材
卷材层数、厚度应符合设计规定。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材交接处,喷枪距加热面300mm左右,经来回均匀加热,趁卷材材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。
卷材应平行屋脊从檐日处往上铺贴,双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向,长边及端头搭接宽度,满粘法均为80mm,且端头接茬要错开50mm。
卷材应从流水坡度下坡开始,按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷材长边与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处接头。
铺贴平面与立面相连接卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,铺展时对卷材不可拉得太紧,且不得有皱褶、空鼓等现象。
6.4.4热熔封边
将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使两者粘结牢固,以边沿挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。
6.4.5防水层蓄水实验
卷材防水层竣工后,确认做法符合设计规定,将所有雨水口堵住,然后灌水,水面应高出屋面最高点20mm,24h后进行认真观测,特别是管根、风道根,不渗不漏为合格,否则应进行返工。
6.4.6检查
卷材防水层施工完毕,专业工长自检合格后,应由项目专业质量检查员填写,检查批质量验收记录。检查批质量验收应由专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收并签认。
6.4.7防水保护层施工
上人屋面按设计规定做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做保护层有两种形式:
防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂,随后撒石片,规定铺撒均匀,粘结牢固,形成石片保护层。
防水层表面涂刷银色反光涂料。
6.5成品保护
6.5.1已铺卷材防水层,应采用揩施进行保护,禁止在防水层上进行施工作业和运送,并应及时做防水层保护层。
6.5.2穿过屋面、墙面防水层处管道,施工中与竣工后不得损坏变位。
6.5.3变形缝、水落日等处防水层施工前,应进行暂时封堵,防水层竣工后,应清除,保证管、缝内畅通,满足使用功能。
6.5.4屋面施工时不得污染墙面、檐口及其她成品。
6.6应注意质量问题
6.6.1屋面不平整;找平层不平顺,导致积水,施工时应挂线放坡,找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合规定,平整无积水。
6.6.2空鼓:铺贴卷材时基层不干燥,铺贴不认真,边角处易浮现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率,不符合规定不能铺贴卷材,同步铺贴时应平、实,压边紧密,粘结牢固。
6.6.3渗漏:多发生在细部位置。铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位,封严、压实,不得有翘边等现象。
6.6.4女儿墙卷材封口未压实固定,无油膏封口。
6.6.5管根未做圆弧、上面无伞罩,无沥青麻丝缠绕收头。
6.6.6卷材入下水口局限性10mm。
7 卫生间隔断施工方案
7.1施工准备
进入现场隔板样式、数量及加工质量符合设计规定，有出厂合格证。
五金配件种类、规格、型号符合图纸规定，并与卫生间隔板相匹配且产品质量合格。
安装工具:电锤、改锥、电钻、螺丝刀等。
7.2作业条件
卫生间隔断进入施工现场必要检查验收，安装前应先检查型号，尺寸与否符合规定。
严格按照施工程序，保证施工质量。
注意卫生间隔断门板启动方向及测量尺寸，以保证安装时门裁口方向。
7.3操作工艺
7.3.1工艺流程：
（1）现场检查---（2）派线确位---（3）安装标高---（4）配件定位---（5）安装调试---（6）清理打胶---（7）安装验收
7.3.2现场检查：查看图纸复量尺寸，检查图纸与现场与否相符，检查瓷砖，卫生洁具等有关成品有无损坏之处，特殊工艺按照甲方和监理确认施工图施工。
7.3.3派线确位：标好墙面尺寸，保持水平，垂直、大片应安在两坑正中间（或按现场规定操作）。
7.3.4安装标高：依照测量图纸检查卫生间隔断安装标高尺寸。
7.3.5配件定位：按照标高，设计和监理确认通过五金件（合页、门锁、拉手、支架、横梁）设计确认通过，安支架时保持两边间距尺寸同样，安大片直角时，保证在中间位置（分中），上下两端保持18公分，（直角中心点）依照状况有管道，腰线应量好尺寸，再开口，缝口不超过0.1厘米（直角）,注意不要打碎墙砖或地砖，安合页时，门上下两端保持16厘米，门下端与中小片高低同样，合页螺丝安装在（打眼时应控制在不大于1厘米深度，尔后上螺丝，安锁时应注意如有台阶锁芯位置距门下端85厘米，如有残疾人坑，应与有台阶锁位置同样平行，锁一定要端正，灵活自如，锭横梁应在中小片上固定螺丝或钉子，
锭塑板或角铝应从反面安圆头螺丝固定，注意塑板与中小片无缝平整。
7.4安装调试：调试固定门缝应2至2.5毫米距离，小腿固定至少两颗螺丝，，门与中小片下端平齐，门启动轻松自如，回归到位，对隔断门用线进行四边调正，门上下水平垂直，满足施工规范规定。
7.5清理打胶：打胶时应上下一条线，粗细同样，直角处没有多余胶，其作用是保证隔板与墙体之间更加牢固、密封。
7.6安装验收：安装完卫生间隔断我方进行自检，经我方检查合格后报予监理、甲方进行验收。
8油漆施工工艺
8.1工艺流程
基层解决→打底子→刮腻子→磨光→涂刷油漆→打磨→涂刷面油→成果保护
8.2施工要点
现场油漆金属表面，应将金属表面灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺青等清除干净，涂刷防锈漆，防锈漆涂刷遍数不少于两遍，场组装之金属构件，均应用酸洗除锈，油漆采用静电粉漆喷涂，并用烤箱烤漆。
8.3涂漆
铁件油漆除有规定外采用喷漆，材表面油漆应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，按木纹方向埋平埋直，混色油普通不不大于四遍，清漆应视木质及工艺规定由油漆遍数，每遍漆后应用砂纸磨光，最后打磨用砂纸不得不大于280#-320#，有已竣工工作及其他表面不可污染，验收时如有缺陷或油漆其他斑点，