房建工程施工组织设计方案样本样本.doc

第二部分 施工组织设计
一 编制依据和标准
1.编制依据
⑴ 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。
⑵ 本工程设计组提供建筑图和自己设计好结构施工图。
⑶ 《毕业任务书》及相关文件资料。
2.编制标准
⑴ 严格实施基建程序、发挥技术优势，全方面实施 “精心施工，科学管理，创一流精品，让用户满意”质量方针，立即发挥业主投资效果。
⑵ 科学地安排施工次序，采取平行流水作业法组织施工，确保施工连续性和均衡性，充足发挥人力、物力作用。
⑶ 合理利用优异机械设备，减轻劳动强度，提升劳动生产率，加紧工程施工进度。
⑷ 坚持质量第一，全方面实施ISO9001-国际标准化管理体系，确保工程质量和安全，切实落实实施国家施工验收规范、操作规程和制度。
⑸ 加强工程进度科学性、计划性管理，合理安排机械、材料、劳动力进退场，确保现场文明、整齐及工程正常施工。
⑹ 发挥“团结、务实、拼搏、创新”企业精神，坚持质量第一、用户至上宗旨。
⑺ 遵照国家及当地政府相关环境保护精神，采取有效方法，降低环境污染，降低噪音。
⑻ 严格遵守国家及当地政府相关消防要求，做好消防工作。
二 工程概况及施工条件
1.工程概况
本工程为柳江县国税局办公综合楼工程，框架结构体系。房屋跨度为15.120m，总长46.2m，总建筑面积为4085.21㎡，层数为6层，局部7层，总高26.200m。首层层高4.5M ，2～5层层高3.3M，女儿墙高1800mm。室内外高差500mm。
依据地质资料，自然地面-3m以下为地下水层，施工必需考虑排水方法。基础持力层为硬塑壮红粘土。基础为天然地基柱下独立基础，基础高2.1m，用C30混凝土，下设100m厚混凝土垫层，基底标高-4.030m。
主体为框架结构，柱混凝土强度等级为C50，梁、板强度等级为C30，填充墙用240厚标准砖。
室内天棚、墙壁及全部梁、板粉刷用混浆底面，面刮腻子二道；第一层地面为中国红花岗岩地面；其它楼地面为玻化砖楼面；卫生间墙面贴白瓷砖至顶，面层为耐磨瓷砖；屋面为有组织排水，落水管为塑料管，屋面结构找坡2%，详见建筑图；一层室外顺外墙设0.9m宽散水，做法见建筑图；一二层外墙麻面花岗岩贴面；二层以上及压顶腰线采取石头漆饰面，详见建筑图；正面部分外墙采取玻璃幕墙。
门均为夹板门，木门内外均油栗色清漆二道。窗为铝合金窗。
2、施工条件
拟建该工程多种手续已完善，场地“三通一平”已完成，场地较宽，交通方便，满足施工要求，供电供水由甲方指定接至各用水用电点。

三 施工布署
1、施工管理目标
该工程均按国家优良工程等级标准进行施工，确保建设单位对工程工期、质量、安全要求。
⑴ 工期管理目标
本工程总工期336天，其中基础施工75天，0.000标高以上主体结构施工 126天，，装修工程135天，劳动力不均衡系数控制在1.55以内。
⑵ 质量管理目标
质量目标：争取优良工程。
在施工过程中，争取做到交替有序，计划周密，组织QC小组，精心施工，认真细致地抓紧抓好工程进度、工程质量，尤其是主体工程，屋面工程及装修工程，应根据优良标准制订周密底施工方案，确保结构及观感质量达优。
⑶ 安全管理目标
安全管理目标：死亡和重伤事故确保为零，确保安全评分达成优良标准。
2、施工现场项目组织机构
⑴ 施工组织机构体系
工程实施项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程指挥和管理，实施各项国家规范、规程、标准和本工程项目设计，保质保量完成施工任务。项目经理部设项目经理、项目副经理、技术责任人、施工员、质量安全检验员、预算员、材料员、机械员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。

⑵ 项目经理部人员配置
① 项目经理部人员
工程项目部实施项目经理负责制，以项目经理为主组成项目经理部，负责该工程指挥和管理，实施各项国家规范、规程、标准和本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包协议任务。为了高效、优质地完成本工程施工任务，经企业研究决定，抽调管理经验丰富职能人员和技术素质高施工人员，组成强有力项目管理班子和施工操作队伍进场施工。
② 关键管理人员职责
1)项目经理职责
a负责项目施工生产、经营管理等全方面工作，完成生产计划。
认真学习并落实实施国家方针、政策、及企业相关规章制度。
c负责质量体系在本工程中运行工作，定时召开工作例会，立即处理多种问题，落实岗位责任制，将各项工作落实到人。
d负责对操作人员培训，提升操作人员技术水平。
e做好和业主、监理及相关单位协调工作，做好土建和安装、装饰施工配合协调工作。
2)技术责任人职责
a开工前参与施工和施工预算编制及审定工作，工程完工后参与工程结算工作，整理设计变更、材料试验、特种作业等经济技术签证资料。
b负责单位工程图纸审查和交底。
c参与编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真落实实施。
d负责技术复核、隐蔽工程验收。
e负责落实实施各项专业技术标准，严格实施工艺标准，验收规范及质量评定标准。
3)项目副经理
a帮助项目经理搞好施工现场全方面管理工作。
b负责计划、统计、预算、成本、劳资及财务监督管理工作。
c负责生产调度、物资、后勤工作，搞好现场文明施工管理。
d负责落实施工进度计划制度及监督施工进度情况，确保工程保质保量完成进度任务。
4) 施工员、质量安全检验员、预算员、材料员、机械员：
在项目副经理和技术责任人直接领导下，按分工管理范围实施自己职责。
3、施工准备工作
（1）用电量计算
机械名称
数量
总功率（KW）
机械名称
数量
总功率（KW）
塔吊QT80型
1
42.5
插入式振动器
7
7.7
井架
1
10
平板式振动器
3
3.3
砼强制式搅拌机
2
20
电焊机
1
24.3KVA
砂浆搅拌机
2
11
闪光对焊机
1
100KVA
钢筋切断机
1
3.5
钢筋调直机
1
7.5
钢筋弯曲机
1
2.2
打夯机
3
9
金属切割机
1
7.5
电刨、电锯
2
6
主体施工为用电高峰期：
电动机用电P1：130.2Kw K1=0.5
电焊机P2：100+23.4=123.4Kw K2=0.6
室内照明P3：10Kw （估算） K3=0.8
室外照明P4：18Kw （估算） K4=1
电动机平均因数COSΦ=0.75
总用量:
P总=1.05(K1ΣP1/COSΨ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4)
=1.1(0.5×130.2/0.75+0.6×123.4+0.8×10+1×18)
=205.52Kw
配电导线截面计算
I=KP/(×380×COSΦ)
=0.7×205.52×1000/(1.732×380×0.75)
=291.45A
选择SJ-240/6变压器
选择三组为70mm2铜芯塑料线，满足负荷要求。穿塑料管敷设，线路走向详见施工现场平面部署图。
⑵ 现场临时供水和设施设计
现场水源拟从建设单位指定处接出，现场施工用水，按工程用水高峰计算，包含施工用水、施工机械用水、生活用水、消防用水等：
① 用水准备
生产用水
根据日砌砖用水量考虑，进行近似计算。
QL/S
生活用水
施工高峰期工人人数估量根据120人考虑。
施工现场Q=L/S
生活区 Q
生活总用水量Q+=0.11+0.11=0.22L/S
消防用水
因为建筑工地面积小于250000㎡，通常采取10～15L/S。
取Q=10L/S。
总用水量确实定
用于,且工地面积小于5000㎡。
总用水量Q=Q=10L/S
考虑接头处水损耗量，总用水量Q=1.1Q=1.1×10=11L/S
水管设计
水管管径计算：
m
选择D=100㎜
经计算水源主阀门需用管径为DG100镀锌铁管接入工地，并由干线直接接至消防栓。工地主干线管道采取管径为DG60镀锌管，关键沿临时设施周围设置输水管道，在搅拌站、办公室、厕所浴室、新建建筑四面设置水龙头，支管用DG40。
② 施工现场临时设施
部分临时场地定额：
钢筋场用地：（50－60）×（3－4）m
对焊：（20－30）×（3－4）m
石灰池：12㎡
办公室：3－4㎡/人
食堂：（0.5－0.8）㎡/人
浴室：（0.07－0.1）㎡/人
厕所：（0.02－0.07）㎡/人
依据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施，详见下表：
临时设施
序号
设施名称
规格（m）
单位
数量
1
灰浆搅拌机
2×4
m2
8
2
混凝土搅拌机
4×10
m2
40
3
水泥库房
5×10
m2
50
4
门卫室
5×3
m2
15
5
办公室
5×11
m2
55
6
工人休息室
5×7
m2
35
7
工具资料室
5×6
m2
30
8
工人宿舍
5×19
m2
95
9
食堂
5×8
m2
40
10
浴室
5×5
m2
25
11
钢筋棚
5×12
m2
60
12
木工棚
5×8
m2
40
13
厕所
5×8
m2
40

4、施工次序安排
基础施工不分施工段，对于主体结构工程、室内装修工程、室外装修工程存在一个分层分段问题，考虑每层建筑面积不大，每一层对应分部分项工程量也不大，如把它们分成两个施工段肯定会拖延工期，所以，能够把一层作为一个施工段进行施工。
⑵ 施工次序
本工程坚持先地下后地上、先土建后安装、先主体后围护、先结构后装修建设程序安排施工。施工应在确保工期前提下，集中力量加紧工程进度。主体结构每层施工应全方面铺开。主体封顶后，室内、外墙装修工作全方面展开，快速做出样板块、样板间，组织操作人员现场交流学习、交底，以后装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。在整个过程中，水电安装工程预留、预埋、安装、调试工作应亲密和土建工作配合好，在时间和空间上要充足紧凑搭接，循序推进，严格交接班制度。
四 施工进度计划及保障方法
1.施工进度安排标准：
施工进度安排必需满足施工任务工期要求。
考虑生产均衡性，尽可能使劳动力、机械设备、资金、材料平衡，尽可能做到工作、工序合理衔接、干扰少、效率高、经济效益好。
本工程耗用劳动量大，合理组织内外、上下平行交叉施工，能加紧进度，确保工程质量，提升经济效益。
材料需要量，要依据施工进度提前核实和准备，必需确保工程连续施工，杜绝因材料短缺而出现窝工显现。
受雨季影响，对施工干扰比较大、难度大工序应先做，加强施工，采取对应方法安排好施工。
2.施工进度计划
本工程计划安排工期为336天，定于7月1日开工，5月31日完工，336天内完成全部协议项目内容，并经过完工验收。施工进度计划详见施工进度计划表。
3.施工进度计划确保方法
⑴ 项目经理部组织、邀请建设单位及监理单位相关人员，每七天开一次现场生产协调会，各分部分项工程严格按施工进度计划要求进行施工，其控制时间只准提前，不准延后。
⑵ 工程项目施工前，由企业材设部门依据项目经理部及机械设备需用量表要求，给施工现场提供合格机械设备，进场机械设备必需经过试运转检验其性能情况，杜绝伪劣不合格机械设备进入本施工现场使用。
⑶ 施工现场配置机械维修特种人员，定时和不定时对现场机械设备进行检验、保养工作，确保其完好及正常运转。
⑷ 提升机械化施工程度，以提升劳动生产率。基础挖土方采取2台单斗挖土机挖土，人工修坑（槽）；结构施工时垂直、水平运输采取QT80A起重高塔1座，装修工程采取SML-10型龙门井架2座，提升运输速度和运输量，确保工人不误工。
⑸ 为大力提升工程项目施工机械化水平及作业能力，本工程项目共配置大小型机械设备40多套（见机械设备需用量计划）。
⑹ 工程项目施工前，安排专业人员落实多种所需物资和材料半成品计划，由企业材料部门及现场采购人员负责物资及材料半成品进场计划工作。对于钢材、水泥、砼砌块等大型材料要选择质量比较稳定大厂家产品，而且做好对应质量检验手续。
⑺ 提前十五天做好本月所需各项材料、机械、人员进场计划，统筹安排好各项生产要素以最好组合获取最好效益。
⑻ 按要求落实工程项目标材料及周转材料进场计划。
⑼ 加强和现场监理代表及业主代表联络，立即办理现场多种隐蔽工程验收手续、签证手续。
⑽ 工程项目施工前，由企业人劳部门依据项目经理部及劳动力安排计划要求，提供含有很好素质劳动力队伍，对分部分项特殊工程施工，还需做好施工前培训工作。并以劳务协议为纽带，加强对工程协议质量、安全、进度要求认同。
⑾ 根据施工进度计划表，并依据施工实际情况，项目经理部要组织好立体交叉施工、流水作业劳动力安排，现场施工人员安排连续作业，合理安排工序搭接，且要控制好现场劳动力进退场工作。基础和主体工程采取两班制流水作业。装修工程采取先内后外（有内外同时）进行主体交叉作业。
⑿ 组织几支精锐施工队伍，对工程关键步骤上工序进行突击抢工，把时间往前面赶，使工期缩短。
⒀ 项目经理部每七天组织一次施工队组长工作协调会，处理各施工队组提出施工问题，并落实各施工阶段下一步工作安排。
⒁ 做好雨季施工准备及备料准备，以确保工期不受自然灾难延误。
⒂ 做好质量控制工作，严格根据图纸和现行施工规范要求施工，突出质量监督作用，努力争取做到完成分部分项工程达优，杜绝一切质量返工，避免人工、材料、工期浪费。
⒃ 做好安全达标工作，严格工地安全规章制度，杜绝一切安全事故发生，避免因无须要停工整理而造成时间损失。
⒄ 做好本工程试验、检验计划，适时地办理试验，为外部检验按时实施作好准备。对试验时间要求较长试验材料，分项工程应在安排计划时必需安排足够时间，以防影响进度。
⒅ 雨季施工，除确保抢工必需雨衣、塑料薄膜外，对湿作业应有对应防护方法，降低自然灾难影响。
⒆ 进度计划一旦滞后，必需分析原因再次调整调整后计划必需经过业主及监理责任人审批，并要制订新进度确保方法。
⒇ 安排和协调好土建和水电安装交叉作业，同时进行做到有条不紊，使工作顺利进行。
五 施工机具计划

关键施工机具需要量计划表
名称
规格
数量(台)
单台功率（KW）
塔吊QT80型
H=30mR=25mQ=2-6t
1
42.5
400L搅拌机
滚筒式
2
10
钢筋切割机
ST5-40
1
2.2
钢筋弯曲机
WJ40-1
1
3.5
锥螺纹套丝机

1
3.5
卷扬机
JJMM-3
1
5.5
插入式振捣棒
HZ-50
3
1.1
板式振动器
PZ2-20
2
1.1
电刨
MJ104
1
3
电锯
MJ103
1
3
龙门井架
SML-10
1
10
打夯机
HW-20
2
3.3
电焊机
BX3-330
2
9

六 关键分部分项工程施工方案
1.基础工程
基础工程施工工艺步骤：放线基槽开挖清理钎探验槽处理混凝土垫层独立基础拉梁柱回填土
在施工过程中，因为基础在地下水位以下，必需考虑排水，在基础四面围挖设排水明沟及降水集水井，用抽水机集中抽水。
开挖过程中，应对土质情况、标高等改变常常检验，做好原始统计并绘出端面图。如发觉基底土质和设计不符，应立即汇报，施工单位、设计及勘察部门联合处理。基坑开挖同时将部分余土外运，使场地宽大，方便施工；基础底各轴线必需以龙门桩控制，桩要切实保护好；混凝土及砂浆配合比应严格掌握，确保其设计强度；基坑回填土必需均匀下土，分步扎实。各施工过程要做好质量检验，并做好隐蔽工程验收统计。
2、主体工程
⑴ 模板工程
本工程模板采取18厚夹板拼装模板，扣件钢管支撑。结构柱采取定型模板。
模板刚度，稳定性，必需满足要求，尤其是底层模板支撑往往在浇注混凝土时有下沉现象，这就影响了结构安全性，所以在施工一层楼面梁板前优异行底层垫层施工。
模板施工，模板支撑要平整，以防板底混凝土不平，模板底内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆。框架柱模由柱模、拉结条、支撑组成，梁模由底板、侧板、夹木组成，下面由钢管顶撑支承，间距1m左右，顶撑间设拉杆，通常离地面50㎝设一道，以上每隔2m设一道，相互拉撑成整体。柱子模板在拼装时预留清理口。支模严格控制好轴线、标高、垂直平整度及支模牢靠。
模板安装后应仔细检验各部构件是否牢靠。在浇注混凝土底过程中，要常常检验，如发觉松动、变形等现象，要立即修整加固。
模板拆除对于非承重侧面模板，应在混凝土强度能确保其表面及棱角不因拆模而损坏方可拆除。承重部位模板，应在混凝土强度达成规范要求强度后方可拆模。拆模次序和方法应按模板设计要求进行，先支后拆后支先拆。
⑵ 钢筋工程
本工程框架柱竖向受力筋连接采取锥螺纹套管连接，梁板钢筋连接采取绑扎连接。
全部钢筋均应见证取样并试验合格后方可使用，钢筋工地加工，现场就位绑扎。绑扎钢筋时，要注意钢筋型号、数量、间距、搭接长度及保护层是否正确，梁受力钢筋连接位置应避开最大弯矩处，接头应相互错开。柱子箍筋，先计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋全部套在下层伸出搭接筋上，然后立柱子钢筋，结构柱筋采取绑扎连接，接头位置应错开50％。钢筋保护层厚度采取预制垫块来确保。钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。绑扎钢筋时，应划出钢筋位置线，板筋在模板上划线，柱箍筋在两根对角线柱筋上划线。
抗震要求弯起弯钩箍筋，为了方便施工，制作时一边弯钩先弯起90 ，另一边弯起135，当安装绑扎成形后，再用小扳手把90弯钩完成135。
钢筋制作时要控制好弯起点位置和角度，最好以放样来控制。
⑶ 混凝土工程
1）混凝土制备和搅拌：混凝土采取现场搅拌机搅拌制备。粗、细骨料和水泥用斗车装运到自制地磅秤上控制计量，必需严格根据配合比要求进行，然后投入搅拌机进料斗中，根据搅拌制度、搅拌时间进行搅拌，塌落度控制在3～5cm。
2）混凝土运输：混凝土垂直运输采取塔吊，水平运输用气轮人工翻斗车，当浇筑自由高度大于2m时，应采取串筒或溜槽投料。
混凝土浇筑：为了确保混凝土整体性、连续性，采取连续浇筑作业施工，浇筑方向须按施工设计方向进行。
3）混凝土养护：混凝土浇筑后12小时应进行养护，当气温较高时养护次数天天大于3次，浇水养护时间不少于七昼夜。
⑷ 砌筑工程
本工程砌体采取240厚粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。墙体砌筑时要从转角或定位处开始，砌第一皮砌块宜优异行排砖，画好门窗位置，然后进行组砌。内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；水平灰缝厚度通常为10mm，不得小于8mm，也不得大于12mm。砂浆要满铺，铺砖时要挤浆，以确保砂浆饱满。砂浆应搅拌均匀，随用随拌。门窗洞口应标准图要求埋防腐木砖，洞口上设计钢筋混凝土过梁。
⑸ 脚手架工程
外脚手架采取扣件钢管双排脚手架，搭设时必需根据脚手架搭设操作规程进行。架体和主体连接做法：延着每层楼板边预埋伸出1.2m长1Φ6@4000拉结筋和立杆和大横杆交接处绑牢靠。
里脚手架采取自制平台架。
脚手眼必需根据施工规范进行设置。
安全网采取密眼式安全网挂设，且全封闭进行设置。
3、楼地面工程
施工次序：基层清理放线（弹出水平线）刷找平层、结合层镶贴地板砖。
内墙抹灰已完成，便可插入楼地面施工。镶贴地板砖前，基层要先清理洁净润湿,然后依据室内水平线（从楼梯踏步定出）确定好找平层及地板砖施工高度，沿室内四面弹出一条基准线，在找平层施工时，要求先刷一遍水泥素浆，确保基层和找平层粘结牢靠。待找平层稍干后进行地板砖镶贴，镶贴时，从门扇开启墙边开始，需裁割部分排于暗角，先按基准线贴第一排首末两块，再在首末两块砖面上拉一条边线，然后，对好线进行镶贴，贴好第一排砖后再拉第二排线继续施工，直到整间施工完成。
4、门窗工程
⑴ 施工方法：铝合金窗在填充墙体施工完后施工。
⑵ 技术方法：安装时吊正框垂直度，确保边角成90角。铝合金窗框每边固定钉子不少于3颗（指边框长度在1m以上），每颗固定钉子间距小于60cm，每边两端头固定钉距离框角不能大于18㎝。铝合金窗扇开启灵活，更不能能够手提出导轨道。外围窗台必需保持内高外底（偏差边10～15mm）。
5、装修工程
⑴ 施工次序：室内抹灰施工次序宜从下而上，外墙装饰宜自上而下；室内装修先天棚后墙面；楼地面宜自上而下次序施工。
⑵ 技术方法：
室内刮腻子时，采取日光灯光线来控制墙面、天棚面刀纹和光滑度。
1）天棚抹灰
抹灰前用清水润湿并刷一道水泥素浆。为了控制天棚表面平整度，应在四面墙上弹出水平线。表面应无纹，大致平整，顶棚和墙面交接暗角应成一条直线，抹灰层严禁空鼓、开裂爆灰。
2）墙抹灰
抹灰前先将墙面清理洁净，并充足润湿以确保和基层粘结牢靠。先检验墙面平整度、垂直度，然后依据得数值进行冲筋，确保大面平整、垂直，阴阳角方正。全部阳角 、门窗洞口用1：2水泥做护角2m高。抹灰时，每层灰厚度不能大于 8mm，待底层干后（以手指稍大力挤压不显著被压下即可）才刮腻子一道、二道。
3）外墙装修
外墙石头漆装修前先将墙面清理洁净，并充足润湿以确保找平层（结合层）和基层粘结牢靠，先抹找平层，在找平层干后，在墙面上喷涂石头漆。一二层外墙麻面花岗岩采取干挂法，玻璃幕墙安装详见建筑总说明。
6、屋面工程
该工程屋面防水为SBS柔性防水屋面。
⑴ 施工方法：屋面板浇筑养护满3天后，能够开始屋面防水施工。施工工艺步骤是基层清理（找平层）结合层防水层隔热层。
⑵ 技术方法：
① 屋面防水层
清洗混凝土板面，充足润湿， 20mm厚1：3水泥砂浆一道找平。面层严禁开裂、空鼓、刀纹、砂眼，必需光滑一致，坡向正确，坡度符合设计要求。然后面上涂沥青一道，贴上3mm厚SBS柔性防水卷材。
② 隔热层铺设
隔热层为35mm厚混凝土隔热板，1：2水泥砂浆勾缝。隔热块铺设，表面平整、接缝顺直大小均匀一致。退后砌筑时，每退后一步应立即清理施工垃圾，以免影响排水。
7、水电安装
水电安装采取和土建交叉穿插施工。
在基础回填土同时，作好上、下水管和管沟铺设。
给排水管安装，宜在抹灰、贴面砖完成后，地面未施工前进行安装。在屋面防水层施工前，应先安好出屋面排水管，使屋面防水一次成活。
电气管线、主管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采取塑料管，在楼梯板浇筑前配合埋设。

七 雨季施工方案
1、土方和基础工程
基坑挖至设计标高后，应立即验槽并浇筑混凝土垫层。做好排水方法。
2、砖砌体工程
砖在雨季应集中堆放，不宜浇水，砖湿度过大时不可上墙，砌筑高度不宜超出1.2m。
雨季遇大雨必需停工，雨后继续施工须复核已完工砌体垂直标高。
3、混凝土工程
水泥棚应搭好设好，预防雨淋水泥结硬，水泥应放在架空木板上。
模板支撑下回填土要扎实，并加好垫板，雨后立即检验有没有下沉。
浇筑混凝土前，要了解1～2天内天气预报，尽可能避免大雨，碰到大雨应停止浇筑，并用防雨材料覆盖。
雨季施工时，应加强对混凝土粗、细骨料含水率测定，立即调整用水量。
4、装修工程
雨天不得进行室外装修。
八 质量确保方法
施工前组织相关管理人员认真熟悉图纸，施工人员向班组就各分部分项工程作具体技术、安全书面交底。质安员应在项目经理指导下，根据工程总评为优良前提，制订各分部分项工程质量目标分数值，施工中严格根据目标值进行控制。现场推行样板制和三上墙制度，落实自检、互检、交接检制度。严格实施材料进场检验和混凝土试配制度。做好成品保护工作。各分部分项工程质量确保方法：
1、测量定位
平面测量控制：基础主轴线定位依据总平面控制，设置坐标图和现场轴线对应（坐标较正误差不得大于5mm）。定好各条轴线后，将其引到控制桩（龙门桩）上，该桩切实加以保护好，确保轴线正确。各楼层轴线定位，关键经纬仪测定。
垂直度测量控制：垂直度控制采取经纬仪进行，应在建筑物各大角（）外侧设置控制点，作为上升轴线控制依据。
2、基础工程
轴线必需标注在原有建筑物上，或龙门桩上，施工中严格保护好该标志。基础混凝土浇筑为大致积混凝土施工，应避免注意温度裂缝产生，采取水化热较少水泥。
3、主体工程
⑴ 砌砖：立皮数杆控制水平灰缝，采取两面挂线砌筑控制砌体表面平整度。进场红砖必需符合设计要求，严禁使用不合格产品。
⑵ 模板：模板安装过程中应按现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50201-92）和《组合钢模板技术规范》（GBJ214-89）相关要求进行质量检验。模板边缘要求顺直方正，拼缝严密，板缝应小于1.5mm。木方小面要作刨平处理，以确保和模板紧密配合，大面不得弯曲变形，无死节、无断裂。全部柱模板，应在根部开200m×200m检验口，方便在砼浇筑前检验模内是否有杂物，确保无杂物，无积水，方封口。跨度大于4m主次梁应做1％～3％起拱。
⑶ 钢筋：钢筋加工应严格根据图纸和施工规范要求进行加工。板负筋采取用钢筋制成座垫来支撑，确保钢筋不被浇灌砼倒浆压塌或被人为踩倒。钢筋进场前必需抽样检验合格方能进场使用。钢筋绑扎时，工长要到现场检验指导，对绑扎不合要求和违反操作规程部分要果断返工重做。钢筋上绣皮、泥沙、油污等杂物应清理洁净，对严重腐蚀钢筋不得用在工地。
⑷ 混凝土：材料要严格管理检验，不合格不给予进场使用。现场拌制混凝土应严格按施工规范要求操作，材料配合比许可偏差控制在：水泥2％，砂、石3%,水2％。砂、石含水率应常常测定并随时调整配合比。向搅拌机投料次序：先加石子，后加水泥，最终加砂子和水。搅拌时间遵照相关要求，不少于2分钟。碎石粒径10~25mm，压碎指标不得大于10%，含泥量要小于1%，中砂含泥量小于2%。
浇筑前，应对模板，支架、钢筋预埋件等进行仔细检验，钢筋上泥土、浊污，模板上垃圾、杂物应清理洁净。做好混凝土养护，夏季避免暴晒，，冬季采取保温覆盖。浇筑完48小时内不得有集中荷载。
确保砼楼板厚度方法为： 先预制做好（100×100×板厚）细石砼小方块（砼强度要求比楼板砼强度高一等级），按间距2米均匀设置小方块（用钉子固定牢靠），这么能够有效地控制砼板厚度。
4、屋面工程
屋面防水方法，防水层施工完成二十四小时后，采取灌水养护，保持水面完全浸泡屋面防水层，连续浸泡7昼夜。
防水层保护工作，不能直接在屋面上拌浆、敲打、拖拉重物。
5、装饰工程
全部装修项目全部应事先作样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面，这么能够控制装修质量并尽可能减小浪费。
合理安排劳动力，采取正常施工程序和成品保护方法。
6、门窗工程
门窗工程成品保护方法，和车轴有碰撞门洞用铁皮钉好作保护，铝合金窗用塑料胶带或纸带包扎保护，以免泥浆沾污或受削损。
7、水电安装工程
确保水电安装质量首先要和土建工程相互配合好施工。施工中要严格实施“三检制”，同时重视成品保护，预防污染。
⑴ 给排水系统：排水水管安装时采取上封下通施工，预防杂物落入管改，以确保水管不被堵塞。屋面外露珠落管安装时，必需用吊锤校正垂直度。给水管道全部采取热镀无缝钢管，全部接头麻丝随手清除，全部管扣均采取夹口式安装，以确保水管牢靠性。
⑵ 电气照明：开关、插座应严格按设计标高进行施工，同室同一水平标高，，偏差不应大于5mm，成排安装不应大于2mm，插座一律按左零、右相、上端PE。开关一律上开、下关，并控制火线回路。安装灯具前应放线，以确保模竖成排，中心对齐，中心偏差小于5mm。配电箱盒底面距地高度为 1.7m。
九 安全确保方法
1.安全生产由单位领导负领导责任，工程项目经理、技术责任人、施工员负直接领导责任，安全员对生产及施工负监督检验责任，建立起安全确保体系，强化安全监督机制。
2.完善监督检验制度，项目进行日、旬检验，并有纪录，整改应该做到：“三定一落实”，即定人、定时间、定方法、落实整改。
3. 认真落实相关安全生产文件精神，全部进场人员，必需先接收安全知识普及教育，讲清相关安全规章制度，加强工人安全意识。
4. 施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。严禁高空扔物。楼梯安装后要加护身栏。首层出入口搭安全棚。安全网固定并张挂于首层桥架上。高车架运料口设护身栏。顶层楼梯口要加临时栏杆。
5. 垂直运输机械使用中要严格遵守相关安全操作规程，操作人员均要持证上岗，明确职责，统一指挥，亲密配合。机电设备防护方法要完善。高车架应设接地防雷方法。
6. 各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检验验收，合格后方能使用。
7. 机械设备使用做到定人、定机、定岗，明确责任。用电做到一机、一闸、一保险、配电箱应有门锁及防雨方法。
8. 对工地“四口”、“八临边”要设置安全围护栏杆和醒目标牌，井字架口，人行道口要增设安全围护棚。工程四面自顶至脚均用密眼安全网。
9. 临时设施、宿舍、食堂、办公室及工棚等处，要按消防要求，保持道路通畅，并设置水龙头，部署灭火器。
十 技术节省方法
1.回填土尽可能利用挖槽土，存放于现场平衡使用，节省运费和购土费。
2.砌筑砂浆掺灰煤灰和塑化剂，节省白灰和水泥。
3.工地尽可能使用散装水泥，以节省材料费用。
4. 砌砖使用定型平台架，外脚手架用桥式脚手架，以节省人工和木材。
十一 文明施工方法
文明施工是企业形象，施工文明程度反应企业综合管理水平，为促进文明施工，必需严格按当地政府颁发相关法令实施，故在现场施工中制订以下方法：
1.现场平面部署要求
(1) 施工过程中严格施工总平面图部署，所使用临时施工用地需经甲方审核同意。
(2) 在工地关键通道口设置“门前三包”岗位，设专员上岗值勤。车辆出入口设洗车平台，出入车辆冲洗洁净后才能进入城区道路。
(3) 施工工地周围进行封闭性管理，工地围墙要整齐美观、牢靠、上口平、外立面垂直、高度不低于2.5m。
(4) 现场入口处显眼部位设置五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场平面部署图。
(5) 施工用临时道路做成硬化路面，主干道要求路面平整、坚实、通畅、不堵塞、无泥浆，施工现场内无积水，不能用脚手板、七夹板、钢模板等垫路，场地清洁、无建筑垃圾、无污水。
(6) 建筑物外架设置全封闭防护方法，封闭物要整齐、美观、牢靠，在显眼部位统一设置标准口号、标志牌。
(7) 施工现场地面、路面要安排专职人员清洗。排水沟、沉砂井等要定时清理，企业和项目部应对施工现场环境卫生定时检验。
2.现场材料堆放要求
(1) 进场砂石要分类堆放，堆放场地做成砼面，并用红砖砌栏高一米砂石池。
(2) 砌块堆放要成垛堆放并做到有计划进场，散砖、半砖头要归堆。
(3) 构件、半成品、模板、钢管、块料必需指定地点分门别类存放整齐，堆放平稳。
(4) 木作半成品等不许可露天堆放，临时放置必需遮盖。
(5) 水泥仓库内做成砼硬地面，再用脚手板平铺油毛毡，垫高300mm；并架空，以防水泥潮湿变质。
3.专员负责机械、用具及用电管理要求
(1) 全部进场施工机械必需配置单独电箱、漏电保护器及接地零线，电箱有编号、设门锁、有防潮保护和安全警告表示。
(2) 施工机械清洁洁净，按要求做好维修保养工作。
(3) 搅拌机必需按要求操作及设置防护棚，防护棚整齐美观、牢靠并真正起防护作用。
(4) 机械台座四面有排水沟，确保施工机械设备不注水。
(5) 现场机械零件使用后要立即检验清理。
4.办公室、生产区环境卫生
(1) 工地办公室砖墙砌筑，内墙面粉刷刮腻子、铝合金门窗、地坪水泥砂浆抹面，室内通风明亮。
(2) 办公桌、椅、资料柜、岗位责任制牌等悬挂或摆放整齐有序，清洁卫生。
(3) 工地仓库及生活区配合足够灭火器具，并时常检验是否可用。
(4) 白天不准有长明灯、昼夜不准有长流水。
(5) 全体职员进入施工现场必需戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
(6) 建筑物上须悬挂安全、质量口号及安全施工警示牌。
5.施工现场管理
(1) 采取专员分区管理方法，由项目经理亲自划分，材料员负责周转材料、半成品材料、砂石堆放等；钢筋工长负责钢筋加工及钢筋堆放等；木工工长负责模板等周转材料堆放；砼工长负责水泥等材料堆放。整个现场进行专分区管理，分清职责，认真管理，确保整个施工现场清洁洁净，材料堆放整齐，现场实施文明施工。
(2) 全部进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程意识，创现场文明窗口意识。
(3) 各工种责任人、队组施工人员要熟悉企业内部对现场管理内容相关要求，主动主动地配合工长，做好现场管理工作。
(4) 要把土建和水电安装看成一个完整建筑产品，要尊重她人劳动结果，做好产品成品保护，不得随意破坏或弄脏。
(5) 各工种施工人员在现场，相互间要建立良好工作关系，做到相互尊重、相互协调。努力发明一个和协工作环境。
(6) 严格遵守工地劳动纪律及各项要求，不打架，不讲粗话，含有良好职业道德，做一个文明施工者。
(7) 各级人员在施工中，要主动配合听从上级人员调配，主动和各工种做好各项配合工作。
(8) 施工排水、建筑垃圾及噪声控制均严格按当地政府和甲方要求实施。
(9) 多种进场材料、机具要按平面图部署，整齐堆放安置，多种材料要立即归堆，做好加工后废料清理工作，并在显著处设操作规程牌。
6.降低扰民、降低环境污染和噪音方法
⑴ 环境保护
① 施工现场搭设临时堆放建筑垃圾中转站，便于统一、集中地存放建筑垃圾。
② 按施工组织设计要求，施工现场采取碎石、煤渣或砼硬化地面，预防车辆经过引发尘土飞扬。
③ 水泥等粉细散材料，要尽可能封闭存放，卸运时要立即采取有效方法，降低扬尘。
④ 场内道路、临时堆场等采取硬地坪，预防扬尘。
⑤ 派专员负责洒水降尘。
⑥ 尽可能降低搅拌站灰尘。
⑵ 预防施工噪音污染
① 施工现场要遵守《中国建筑施工噪声限值》（GB12523-90）制订降噪声对应制度及方法。
② 建筑施工过程中使用机械设备，必需在开工前15天向市环境保护主管部门进行申报，说明工程项目名称、施工场所和期限、可能产生环境噪声值和所采取环境噪声污染防治方法情况，经市环境保护部门同意，建设主管部门方可给办理施工手续。
③ 合理部署产生噪声设备，并采取消声、隔间和减震等方法。现场施工均要使用防噪声性能好设备。要求机械设备按期保养，充足润滑。有效降低噪音排放量。
④ 搅拌站部署在现场南面，尽可能降低对周围环境噪音影响。施工过程中排放噪声超出国家要求建筑施工场界环境噪声限值，必需按国家要求交纳噪声超标排污费。
⑤ 严禁夜间装卸钢材制品材料，尽可能降低夜间进行产生环境噪污染建筑施工作业。
⑥ 严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。
⑦ 在施工现场周围设围墙，能够有效降低噪音量。
⑧ 合理组织施工，将多种噪音高峰和休息时间错开，晚上10点以后及中午休息时间不得施工，如必需连续作业时，应报市环境保护部门同意，并公告周围居民。
⑨ 依据当地环境保护要求办理相关噪音排放手续。

第三部分
一 参考文选
1.广西1998年《全国统一建筑工程基础定额广西98单位估价表》
2.《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）
3.全国统一建筑预算工程量计算规则
4.建筑施工手册
5.土木工程施工（教材）
6.建筑施工组织设计应用实例手册
7.建筑安装工程工期定额
8.现行劳动定额、施工规范、建筑法律法规及强制性技术标准等
二 致谢
在三个星期