新版消防综合项目施工组织设计.doc

目 录

一. 施工组织设计原则和根据………………………………………….1
二. 工程概况及工程范畴……………………………………………….2
三. 工程执行原则……………………………………………………….4
四. 施工工艺流程与施工方案、技术办法…………………………….5
五. 施工进度筹划……………………………………………………...30
六. 质量保证办法……………………………………………………...32
七. 施工组织管理……………………………………………………...37
八. 安全技术组织办法………………………………………………...40
九. 现场文明施工及成品保护办法、消防安全保卫办法……………44
十. 重要施工机具筹划………………………………………………...45
十一. 交工验收………………………………………………………...46
十二. 履行保养义务筹划……………………………………………...48

一. 施工组织设计原则和根据
(一) 原则
（1） 遵守国家关于建设工程及消防施工、验收规范及法规。
（2） 符合和满足国家相应法律法规同步，必要符合和满足业主规定规定。

(二) 根据
（1） 业主提供所有有关文献及技术资料
（2） 设计院提供消防设计图纸及设计施工阐明

二. 工程概况及工程范畴
工程概况
工程名称：上海联富商业广场·假日公寓工程
工程地址：山西北路以东、河南北路以西、天潼路以北。
建设单位：上海联富房地产有限公司
设计单位：江西省建筑设计研究总院上海分院
勘察单位：浙江省工程勘察院上海分院
本工程为上海联富房地产有限公司实行闸北区7#街坊旧区改造某些地块项目（联富商业广场·假日公寓工程）建设商品住宅社区及商业、配套办公用房工程。项目重要由2幢23层高层住宅（底层及裙房1层为沿街商场，地下2层），1幢2层商办用房（地下2层），1幢4层商场（地下2层），1座地下2层商场及车库以及配套设施构成。
建筑总面积：约101287平方米；其中地上建筑面积67765平方米（住宅建筑面积34911平方米，商场及办公等建筑面积32854平方米）、地下室及地下车库建筑面积33522平方米。
本项目地块位于上海闸北区七浦路服饰市场东南角，东临河南北路，南靠天潼路，西面为山西北路，基地内地势平坦。基地三面环路，交通便利。
消防工程由火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统构成。本工程涉及设备安装、调试、测试、试运营、通过消防部门验收以及保修期内免费维修，并提供保修期外维修服务。

(一) 工程范畴
1.消防报警系统
本工程涉及报警控制器、烟温感探测器、手动报警按钮（带电话插孔）、输入模块、控制模块、警铃、信号线、控制线、电话通讯线及电线管安装，系统开通调试。
2. 喷淋、消火栓系统
本工程涉及湿式报警阀组、消防供水管路、消防水力警铃、水流批示器、信号阀、控制阀、末端放水装置、压力表组件、喷、消火栓安装等安装，消防水管试压和开通调试。

三. 工程执行原则
业主提供消防技术规定。
火灾自动报警系统施工验收规范GBT50166-92
自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-96
建筑安装工程负责检查评估原则GBJ300-88
现场设备、工业管道焊接施工及验收规范GBJ236-82
电气装置安装工程电缆线路施工验收规范GBJ50168-92
管道支架及吊架安装S161-83
GB50166-92 《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50268-97 《结水排水管道工程施工及验收规范》
GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB/T4772-92 《设备、管道保温技术条件》

四. 施工工艺流程与施工方案、技术办法
A. 供水系统
(一) 消火栓和自动喷淋供水系统施工工艺流程：

(二) 消防供水设施施工方案及技术办法：
自动喷淋系统和消火栓系统采用平行施工办法。自动喷淋系统、消火栓系统以立管施工在前，平面内管网，喷头、消火栓箱等施工在后，按建筑构造平面，由低向高分阶段施工。按系统设计分区独立施工，消防 为管网中重要某些，可以单独装，但必要注意和分支管网施工密切配合，并领先于环网安装。其长处：①.可最大限度保证立管垂直度；②.施工相对集中，便于管理；③.按系统设计分区施工，便于同一管网管道连接；④.便于分段备料，减少场地占用面积。

（1） 消防供水设施施工准备：
1. 自动喷水灭火系统施工人员必要通过技术培训，对喷淋、消火栓系统原理，应有所理解，并熟悉施工图纸。
2. 配备有安装喷头专用工具，备有专用部件、管件、防晃支架，吊架及其她专用材料和设备。
3. 自动喷水灭火系统控制阀、喷头、电磁阀、水流批示器、安全信号阀、压力开关，比例减压阀以及与之配套火灾报警系统产品，均应符合国家及省、市关于原则，具备产品检查合格证。
（2） 管网及系统组件安装
管网安装
a、 普通规定
l 施工前应清除管子内脏物、异物，并校直管子。埋地管道，安装前必要进行防腐解决。
l 管道在安装和敷设中断时，应用塞子或管堵将敞口处应暂时封闭，以防杂物或污垢进入。继续施工时再打开，防止异物进入管道。
l 如有吊平顶，待吊平顶标高拟定后，再进行喷头下垂管安装，严格做到标高精准，在施工中和装潢单位密切配合，进行吊顶开洞，安装喷淋头。
l 供水设施安装在环境温度不低于5℃，并且便于检修维护，不易受损坏地方。
l 环境温度低于5℃，应采用防冻办法。
b、 管道连接
l 管道连接依照图纸设计规定采用丝扣连接、焊接、法兰连接或扣式连接。无论采用何种连接方式，均不得减少管道通水横断面积。
l 丝接管道：螺纹加工后，应清洁，无断丝，在管子外螺纹与管件内螺纹之间加入恰当填料。办法是仔细将麻丝纤维抖松成薄而匀带状，从螺纹第二扣开始，沿螺纹方向缠绕，再在其表面沿螺纹方向涂上厚白漆。接口处无外露油麻。
l 钢管焊接：焊波均匀一致，焊缝表面平整，无结瘤，气孔，焊缝加强高度和宽度规定：
管壁厚度
2-3mm
4-6mm
焊缝宽度
5-6mm
7-9 mm
加强高度
1-1.5 mm
1.5-2 mm
焊接工艺规定：
l 电焊坡口选用V型坡口，约60度角，钝边1.0-1.5mm，相对间隙2-4mm。
l 焊接前，坡口两侧10-20mm范畴内应清除油污及铁锈。
l 钢管点焊长度，符合下列规定：
管径(mm)
＞50mm
＜50mm
点焊长度(mm)
10-15mm
6-8mm
水平管道安装技术规定：
在保证水平度同步，纵、横方向弯曲应达到下原则。
管径(mm)
纵向弯曲
横向弯曲
φ≤100
≤0.5/1000
≤13/全长
φ＞100
≤1/1000
≤25/全长
立管垂直度技术规定：
≤2mm/1m ≤10mm全长
l 法兰式沟槽连接管道：沟槽加工时特别注意开槽机与管子互相垂直，对接平行、紧密。法兰连接则需螺母在同侧，螺杆露出螺口长度一致，或法兰箍垂直于管道中心线，表面互相平行。
l 管道穿过建筑物变形缝，两建筑物之间应设立柔性连接器。穿墙及过楼板，普通应加套管，但管道焊接缝不得置于套管内。
l 穿墙套管长度不得不大于墙厚，穿楼板套管应高出楼面或地面50mm。
l 管道布置：管道应符合设计规定，管道中心与建筑构造最小距离应符合下表规定。
管道中心线与梁、柱、楼板最小距离
公称直径
mm
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
距离
mm
40
40
50
60
70
80
100
125
150
200
管道应固定在建筑物构造支撑点上，应能承受布满水时管重和再加114kg附加荷载。
c、 吊架安装：
l 管道固定采用管支架、吊架和防晃支架。管道支架式吊架间距离应满足下表规定：
公称直径 mm
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
距离
m
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11.0
12.0
l 设立吊架或支架位置应不影响喷头喷水效果，普通吊架与喷头距离不适当不大于30cm，与末端喷头距离不应不不大于75cm。
l 在支管每段管子上至少应设立一种吊架。相邻两喷头间管段上应设立一种吊架。当喷头间距不大于180cm时可隔段设立，但吊架距离不应不不大于360cm。
l 位置对的，埋设固定牢固，间距应符合消防规范规定。
l 和管道连接应紧密、固定牢固。
l 管道接口焊接缝点，应距离支、吊架边沿不不大于50mm。
d、 支架安装：
l 在通径为50mm或50mm以上管道，每段配水干管或配水管上至少应设立一种防晃支架。
l 管线过长或变化方向，必要增设防晃支架。防晃支架应能承受管道，配件和管内水重总重50%水平方向推力，而不致损坏变形。
l 立管应在其底部、顶部设防晃支架，其安装位置距在地面或楼面距离宜为1.5m～1.8m。
l 同步隔层设防晃支架，当喷头管道安装于通风管道之下时，管道应设专用支架支撑，保证喷淋管道稳定。
（3） 设备安装
安装前抽样(比例为10%)做试压实验，型号、规格、耐压强度符合设计规定。位置，接出口方向对的，连接牢固，紧密，启闭灵活(操作灵活)。

1. 报警阀安装
a． 布置规范
l 报警阀其组件安装应先安装报警阀与消防立管连接，应保证水流方向一致，再进行报警辅助管道连接。
l 报警阀应安装在明显而便于操作地点，距地面高度普通为1.2m左右。两侧面距墙不不大于0.5m，正面距墙不不大于1.2m。
l 安装报警阀室内地面应采用相应排水办法。
b． 安装规范
l 应保证其报警阀先后管道中能顺利布满水；水力警铃不发生误报警。
l 每一种水流批示器为一种报警分区，每一种报警分区应安装一种检测装置。
l 水流通路上过滤器应安装在延迟器前，且要在便于清理渣子操作位置。
c． 水力警铃安装
l 水力警铃应装在公共通道或有人值班室内。
l 应安装检修、测试用阀门和通径20mm滤水器。
l 水力警铃和报警阀连接应采用镀锌钢管，当通径为15mm时，其长度不应不不大于6m；当通径为20mm时，其长度不应不不大于20m。
l 水力警铃安装应保证其启动压力不不大于0.05Mpa，警铃连接管必要畅通，水轮转动灵活。

2. 水流批示器安装
l 在管道试压冲洗后，方可安装，普通应装在分区安全信号阀背面管道上，其尺寸必要与管径相匹配。
l 水流批示器桨片、膜片垂直于管道，其动作方向和水流方向一致。
l 安装后水流批示器桨片、膜片动作灵活，不容许与管道有任何摩擦接触，且规定无渗漏。
3. 各控制阀门安装
l 系统中安全信号阀应接近水流批示器安装，且与水流批示器间距不不大于300mm。
l 自动排气阀应在管道系统试压冲洗后安装于立管顶部或配水管末端，不应有渗漏。系统中安装控制阀涉及闸阀、安全信号阀、蝶阀等型号、规格、安装部位应符合设计图纸规定；安装方向对的，阀内清洁无堵塞、无渗漏；系统中重要控制阀必要安装启动批示。
4. 压力开关和减压孔板安装
节流装置和减压孔板应安装在公称通径不不大于50mm水平管段上，孔板安装在水流转弯处下游一侧直管上，与变径管距离不不大于所有管段通径两倍。压力开关宜竖直安装在通往水力警铃管道上，并不容许在安装中拆动。
5. 末端试水装置安装
末端试水装置安装在系统管网或分区管网末端，是检查系统供水压力、流量、报警或联动功能装置。
6. 消防水泵和稳压泵安装
a． 安装前准备
l 系统使用消防水泵，稳压泵应有产品合格证和质量检查技术文献。
l 水泵基本尺寸、位置、标高和地脚螺栓位置等应符合设计规定。
l 设备完整，无损坏和锈蚀等状况，管口保护物完好，盘车应灵活，无擦壳声音。
l 水泵驱动机转向确认无误，方向和水泵相一致。
l 当水泵功率不不大于17kw，安装时应有减振办法，设计有规定期按设计执行；设计无明确规定期，可采用橡胶垫等方式减振。
l 出水管、吸水管采用可曲挠接头与系统连接。泵房单独设立，且水泵运营振动不影响周边环境时，可不设减振办法。
l 消防水泵找平应以水平中开面，轴外伸某些、底座水平加工面等为基本进行测量，纵、横向水平度偏差不应超过0.1%。
b． 水泵校正
l 水泵与驱动机应采用联轴器相连。两轴不同轴度，两个联轴节端面间间隙应符合水泵技术文献规定。
l 水泵驱动机积极轴与水泵动轴找正连接后，应检查盘车与否灵活，水泵与管道采用法兰连接时，法兰应与管中心线垂直，两法兰面应平行。连接后应复核找正状况，调节时应将水泵与管道脱开以防损坏泵零件。
c． 吸水管和附件
l 当水泵设计为自灌式充水时，吸水管上必要装设控制阀门，并且其直径不应不大于泵吸水口直径，控制阀门不得采用蝶阀。
l 水泵吸水管平短管上不应有气囊和漏气现象。应装有阀门、止回阀和压力表，并且宜安装检查和试水用试放阀门。泵组总出水管安装比例减压阀。
l 安装压力表应加设缓冲弯管。缓冲弯管如用铜管其内径不应不大于6mm。压力表量程不不大于水泵工作压力2倍，压力表和缓冲弯管之间还应安装旋塞。
7. 消防气压给水设备安装
a． 气压水罐容积、气压，水位及工作压力应符合设计规定。
b． 气压水罐与其供水泵应配套。罐上应安装安全阀、压力表、泄水管、水位批示装置等。
c． 气压给水装置进、出水管、充气管上应安装止回阀和闸阀，充气管上还应安装安全阀和气压表。
d． 安装位置、标高，进出管方向等应按设计规定。且安装后装置周边净空不得不大于0.7m。地面和罐体上任何部件间距离不得不大于0.5m，罐顶至建筑物构造最低点距离不不大于1.0m。
8. 消防水泵结合器安装
a． 水泵接合器组装应按接口、本体及联接管、止回阀、安全阀、放空阀、控制阀顺序进行。
b． 止回阀方向应保证消防水能从水泵接合器进水口进入系统。
c． 水泵接合器应安装在消防车便于接近之处，且宜设在人行道或非机动车行驶地段。
d． 地上式接合器应有与室外消火栓相区别标志；墙壁式接合器位置应按设计安装且距地面不适当低于0.7m，并与建筑物门、窗、孔、洞保持不不大于2.0 m距离，并应注明其管辖范畴标志。
e． 地下式水泵接合器安装应使接合口处在井盖正下方并且其顶部进水口与井盖底面距离不得不不大于0.4m。在无地下水地方设立接合器阀门井时，可采用Mn7.5级砖、M5.0级水泥砂浆砌筑。
f． 在水位较高地方设立接合器阀门井时，应用Mn7.5级砖、M7.5级水泥桨砌筑。非室内、外表面应用厚20mm加有防水剂1:2水泥砂浆抹面，抹面高度应比最高地下水位高出250mm，管道穿阀门井壁处用粘土填实，两面用M7.5级水泥沙浆抹面，抹面厚度不应不大于50mm。
g． 地下管道应依照设计选取材质采用相应防腐办法。设计无规定，地下管道外壁涂沥青冷底油两道后，再涂热沥青两道。
9. 压力表安装工艺规定
压力取压点应在流速稳定直管道上。
10. 喷头安装
a． 安装规范
l 喷头安装应在系统管网试压，冲洗后进行。
l 安装喷头所需弯头，三通等宜采用专用管件，喷头安装应采用配备专用板手。
l 发现喷头框架，溅水盘变形或释放元件损伤应更换喷头，当喷头需要更换时，更换上喷头与原喷头型号相似。
l 当使用喷头公称直径不大于10mm时，在配水干管或立管上应安装滤水器。
l 凡易遭机械损伤喷头，应安装防护罩。
b． 特殊地点安装
l 在生产设备上方安装喷头，若浮现设备并列或重迭，其遮蔽空间超过1m时，该处应安装喷头。
11. 消火栓箱施工：
a． 一方面安装主管，由下至上逐级进行接管，再安装支管和消火栓箱体及消火栓龙头。
b． 待土建墙体装修完毕后，对消火栓体内进行水带、喉管等设备配备。为保证工期、立管和箱体及接管工作交替进行，基本做到立管和箱体安装同步竣工。
c． 工艺规定：栓口朝外，距地面高度符合设计规定，箱内水龙带和给水枪应依照箱体构造挂在挂钉或水龙带盘上。
12. 系统试压和冲洗：
Ⅰ. 管道试压、自检
a． 系统安装后，应按设计规定对管网进行强度、严密性实验，以验证工程质量。
b． 管网强度，严密性实验普通采用水压进行。
c． 加强试压时组织和领导工作，试压时管道与设备进行隔离。管道试压前应放尽空气，试压时派人巡逻，防止阀门未关或其她因素导致严重漏水后果，为此作如下试压组织办法。
l 设定试压领导小组组长、机具负责人、打压负责人、试压操作人员及资料负责人，拟定巡逻人员职责。
l 系统水压实验应用干净水进行。
l 系统水源干管、进户管和室内地下管道应在回填隐蔽前，单独或与系统一起进行强度、严密性水压实验。
d． 强度实验：
l 水压强度实验压力当设计工作压力不大于或等于1.0mpa时，为1.4mpa或设计压力1.5倍。当设计工作压力不不大于1.0mpa时，应为设计工作压力加0.4mpa。
l 测压点应设在管道系统最低部位。对管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到实验压力后，稳压30min，目测无泄漏，无变形，压降不不不大于0.05mpa时为合格。
e． 严密性实验：
l 系统严密性实验普通在强度实验合格后进行。
l 严密性实验压力为设计工作压力时，稳压24小时经全面检查，以无泄漏为合格。
Ⅱ. 冲洗
a． 水冲洗：
l 对系统进行水冲洗排放管道截面不应不大于被冲洗管道截面60%，水冲洗排放管接入可靠排水井或沟中，并保证排泄暢通和安全；
l 不得用有腐蚀性化学物质溶液对系统进行冲洗；
l 水冲洗不应不大于3m/s速度；
l 系统地上管道与地下管道连接前，应在立管底部加设堵头，然后对地下管道进行冲洗；
l 水冲洗应持续进行，以出口处水色、透明度与入口处目测基本一致为合格；
l 水冲洗时水流方向应与火灾时系统运营水流方向一致。管道冲洗后应将存水排尽，需要时可用压缩空气吸干或采用其他保护办法。
b． 系统冲洗记录列表：
单位名称：
分某些项工程名称：
管段号
材质
冲洗
结论意见
介质
压力
流速
流量
冲洗次数

施工单位： 部门负责人： 技术负责人：
质量检查员： 建设单位： 部门负责人：
施工人员或班组长： 质量检查员：

(三) 系统调试
(1) 消防泵性能实验：
以自动或手动方式启动消防泵，达到设计流量和压力时，其压力表应稳定；运转中应无异常响声和振动；各密封部位不得有泄漏显现。主备用电源切换后，消防水泵应在.1.5min内投入正常运营。
(2) 稳压泵实验：
以自动方式和手动方式启动稳压泵后，在其共管区域末端试水装置启动放水状况下，5min内应能达到设计压力，且压力表指针稳定。
(3) 报警阀性能实验：
湿式报警阀：打开系统试水 装置后， 湿式报警阀应能及时动作，经延迟器延时5s~90s后，水力警铃应精确地发出报警信号，水流批示器应输出报警电信号，压力继电器应能接通电路报警，并启动消防水泵。
(4) 排水装置实验：
排水装置实验时，应将控制阀所有打开，全开主排水阀，按最大设计灭火水量作排水实验，并保持到系统压力稳定为止。
若系统所排放水能及时进入排水系统，未浮现任何水害，实验合格。

(四) 系统自检查收
1. 消防泵房检查实验应符合下列规定
l 消防泵房建筑耐火级别，设立位置、安全出口等应符合设计规定。
l 工作备用泵、出水管及出水管上泄压阀、安全信号阀（或闸阀）等规格，型号、数量应符合设计规定。若出水管上安装是闸阀，应锁定在常开位置。
l 水泵应采用自灌式进水。
l 水泵出水管上应安装实验用放水阀。
l 有备用电源且有切换装置，经实验，主、备电源切换正常。
l 设有气压给水设备泵房，当气压罐内压力下降到设计最低压力时，能通过压力开关信号，启动消防泵。
2. 喷淋水泵启动检查实验应符合下列规定：
分别启动系统每一种末端试水装置，检查水流批示器，压力开关等信号装置与否符合设计规定，且喷淋泵启动正常；打开水泵出水管上放水实验阀，用主电源启动消防泵，消防泵启动正常；关掉主电源，主、备电源切换正常。
3. 管网自检查收
系统管网检查实验应符合下列规定：
d． 管网所用材质、管径、接头及防腐、防冻办法应符合设计规范及设计规定。
e． 管网排水坡度应符合设计规定，局部不能排空管段应设有管径为25mm辅助排水管。
f． 系统最末端，每一分区最末端试水装置。末端试水装置应涉及压力表、闸阀、流量测试装置、试水口及排水管，且排水管直径不应不大于25mm。
g． 管网不同部位安装报警控制阀、闸阀、止回阀、电磁阀、安全信号阀、水流批示器、减压孔板、节流管、减压阀、压力开关、橡胶柔性接头、排水管、自动排气阀、末端泄压阀等应符合设计规定。
h． 供水立管上不应安装其他用途支管或水龙头。
i． 配水支管、配水管、配水干管及供水立管设立支架、吊架和防晃支架应符合设计规定。
4. 报警阀自检查收：
系统报警阀检查应符合下列规定：
a． 系统报警阀各组件应符合设计规定。
b． 打开放水实验阀，测试流量、压力应符合设计规定。
c． 检查水力警铃设立位置与否对的，距警铃3m远处不应不大于70db。
d． 打开手动放水闸阀或电磁阀，检查两动作应可靠。
e． 检查报警阀、控制阀上下与否安装有安全信号阀或闸阀，若安装有闸阀，与否锁定在常开位置。
f． 检查报警阀与火灾报警系统联动与否符合设计规定。
5. 喷头布置检查：
喷头检查验收应符合下列规定：
a． 喷头规格，型号，喷头安装间距，喷头与顶棚、障碍物、墙、梁等距离与否符合设计规定。
b． 有腐蚀性气体环境和有冰冻危险场合安装喷头，应采用防护办法。
c． 有碰撞危险场合安装喷头应有防护罩。
d． 向下安装喷头，当三通不需接短管时，与否安装了带短管专用喷头。
e． 喷头公称动作温度与环境最高温度与否协调，且符合规范规定。
6. 室内消火栓检查
a. 正常启泵按钮功能检查，应能可靠启泵，反馈信号正常。
b. 消火栓出水压力检查，不应不不大于0.5Mpa。
c. 充值水柱距离应符合消防规范规定。

B. 火灾报警系统
(一) 火灾自动报警系统施工工艺流程

(二) 火灾自动报警联动系统及消防广播系统施工方案及技术办法
消防配管由总包预埋
(1) 管内穿线:
上一道工序验收合格后，可及时进行管内穿线工作。所有穿管导线必要用兆欧表进行耐压测试，对地短路测试，所有二总线正极必要是红线，负极必要是蓝线，同一工程中相似用途导线颜色应一致，同步做好绞线，并头(在接线盒内完毕)工作。
1. 依照设计规定对导线种类、电压等进行检查。
2. 管内或线槽穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内积水及杂物清除干净。
3. 不同系统，不同电压级别，不同电流类别线路，不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。
4. 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
5. 导线跨越变形缝两侧应固定，并留有恰当余量。
6. 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应不大于20MΩ。
(2) 火灾探测器安装：
探头实际安装位置需与装潢单位进行协调，并在吊顶图上标明，待吊顶封后即可进行。
1. 点型火灾探测器安装位置，应符合下列规定：
a． 探测器至墙壁、梁边水平距离不应不大于0.5m;
b． 探测器周边0.5m内，不应有遮挡物；
c． 探测器至空调送风口边水平距离不应不大于1.5m，至多孔送风顶棚孔口水平距离，不应不大于0.5m；
d． 在宽度不大于3m内走道顶棚上设立探测器时，宜居中布置，感温探测器安装，间距不应超过10m；感烟探测器安装间距不应超过15m。探测器距墙距离，不应不不大于探测器安装间距一半。
2. 探测器底座应固定牢固，其导线连接必要可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性助焊剂。
3. 探测器底座外接导线，应留有不不大于15CM余量，入端处应有明显标志。
4. 探测器底座穿线孔宜封堵，安装完毕后探测器底座应采用保护办法。
5. 探测器确认灯，应面向便于人员观测重要入口方向。
6. 探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采用防尘、防潮、防腐蚀办法。
(3) 手动火灾报警按钮、警铃、模块、扬声器安装：
在探头底座安装时，同步安装手动火灾报警按钮、警铃、模块、扬声器及完毕与联动设备接线工作。
1. 手动火灾报警按钮应安装在墙上距地(楼)面高度1.5m。
2. 手动火灾报警按钮安装牢固，并不得倾斜。
3. 手动火灾报警按钮、警铃、模块、扬声器外接导线，应留有不不大于10CM余量，且在其端部应有明显标志。
(4) 火灾报警控制器控制柜，总端子箱及广播主机等消防中心设备安装：
此工程须在消防控制室装潢完毕后方可进行，在安装同步完毕外部接线工作。
1. 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应不大于1.5m，落地安装时，其底宜高出地坪0.1-0.2m。安装牢固，不得倾斜。
2. 引入控制器电缆或导线应符合下列规定：
a． 配线应整洁，避免交叉，并应固定牢固。
b． 电缆芯线和所配导线端部，均应标明编号，并与图纸一致，笔迹清晰，不易退色。
c． 端子板每个接线端，接线不得超过两根。
d． 电缆芯和导线，应留有不不大于20CM余量。
e． 导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
f． 控制器主电源引入线，应直接与消防电源连接，禁止使用电源插头，主电源应有明显标志。
g． 控制器接地应牢固，并有明显标志。
3. 消防控制设备在安装前，应进行功能检查、不合格者，不得安装。
4. 消防控制设备外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不适当不不大于1m，并采用管卡固定，其固定点间距不应不不大于0.5m。金属软管与消防控制设备接线盒(箱)，应采用锁母固定，并应依照配管规定接地。
5. 消防控制设备外接导线端部，应有明显标志。
6. 消防控制设备盘(柜)内不同电压级别，不同电源类别端子，应分开并有明显标志。
(5) 消防控制室设备接地电阻值:
工作接地电阻值不大于4Ω
联合接地电阻值不大于1Ω
a． 消防中心引至接地体接地干线采用截面＞16mm2铜芯绝缘导线或电缆。
b． 控制室接地极到消防设备接地线采用截面＞6mm2铜芯绝缘软线。
c． 金属软管内绝缘导线对地绝缘电阻必要不不大于20兆欧。
(三) 系统调试与自检
1. 调试环节
火灾报警系统调试严格按全国消防规范规定执行，调试检测环节如下：
火灾自动报警系统及其联动设备消防功能均属本系统调试范畴。
检查与否符合调试条件

编制联动关系图

终端显示与否对的
对各个单体设备进行通电检查，涉及工作性能、反馈信号与否是设备动作真实信号

联动功能调试检查以及消防控制室直接启泵、启动风机功能

通讯（电话）功能

编写调试报告，消防设施每一项功能，需调试三次以上，成果基本一致方为有效。

2. 调试实行细则
火灾自动报警系统调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。火灾自动报警系统调试前应具备设备布置平面图，接线图安装图，系统图以及其她必要技术文献。调试负责人必要由资格专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。
（1） 调试前应按设计规定查验设备规格、型号、数量、备品、备件等。
（2） 火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器区域报警控制器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电可检、正常后方可进行系统调试。
（3） 通电后，按现行国标GB4717<火灾报警控制器通用技术条件>关于规定对报警控制器进行下列功能检查：
l 火灾报警自检功能检查。
l 消音、复位功能。
l 故障报警功能。
l 火灾记忆功能。
l 报警记忆功能。
l 电源自动转换和备电自动充电功能。
l 备用电源欠压和过压报警功能。
（4） 采用专用检查仪器对探测器逐个进行实验，其动作应精确无误。
（5） 分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统各项控制功能和联动功能，(涉及电动防火门、防火卷帘门、防排烟及电动防火阀、火灾事故广播、消防通信、消防电源、消防电梯等)
（6） 火灾报警系统应在持续运营120h无端障后，填写调试报告。

五. 施工进度筹划
(一)、 编制根据
总体施工方案、办法
序号
方案、办法名称
1
脚手架搭设、拆除方案
2
水喷淋系统及消火栓系统支架制作方案
3
水喷淋系统及消火栓系统管道预制、吊装方案
4
水喷淋系统及消火栓系统泵房施工方案
5
水喷淋系统及消火栓管道吹洗、试压方案
6
水喷淋系统及消火栓系统管道油漆、保温方案
7
火灾报警及联动系统设备安装方案
8
消防广播系统设备安装方案
9
水喷淋系统及消火栓系统调试方案
10
火灾报警及联动系统调试方案
11
消防广播系统调试方案
12
整体调试方案
详细请见尾页施工总进度表：
(二)、 编制施工筹划进度关于因素
(1) 施工工艺流程及施工方案原则已拟定。
(2) 工程开工时间，竣工时间及总工期已作出安排或施工组织总设计对消防工程工期有详细规定。
(3) 现场施工条件（涉及设备、劳动力、材料、机具供应，土建进度及现场准备工作）。
(4) 工程预算及定额资料。
(三)、 施工筹划进度原则
(1) 施工筹划进度必要与技术方案相吻合，各工序衔接，按工艺顺序组织均匀施工。
(2) 一方面安排工期最长，工程量最大，技术难度最高，占用劳动力最多主导工序施工。
(3) 优先安排易受季节条件影响工序，尽量避开季节性因素对施工影响。
(4) 施工筹划进度横道图。

六. 质量保证办法
(一) 工程质量管理目的：
工程使用材料是保证工程质量总要因素。进场材料必要先拿样品及关于质量保证资料给监理验收，验收合格后方可进同样材料。
工程质量合格率达100%，优良率达80%。
(二) 建立质保体系：质量体系网络
由项目经理、主任工程师、质安员、施工技术组、物供组、施工队长构成质量保证体系，负责监督指引规程，规范原则执行，参加编制和审批质保办法筹划，施工方案，技术办法，参加图纸会审，各项配套工程衔接、协调，重大质量事故调查分析、解决，质量培训教诲和特殊工程考核，详细任务为：
1. 贯彻各级人员质量责任制。
2. 树立工作质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。
3. 把好原材料、成品、半成品质量关，凡不符合规定指标物资不得进入施工现场，并及时妥善解决。
4. 对所有进场原材料、设备经监理验收后方可使用。
5. 对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检误检。

(三) 各级人员质量责任：
1. 项目经理。组织制定质量工作规范和质量管理目的，主持或参加重要质量工作会议，分析质量动态，对存在问题采用相应对策，及时调节好质量和各项批示关系，协调好各施工区内各施工单位配合工作，参加分部工作和单位工程交工验收。对质量工作负有全面领导责任。
2. 项目技术负责人。主持编制施工方案。审批重要项目技术保证办法。主持质量工作会议，掌握质量动态，针对存在问题，组织关于人员采用对策加以解决。组织分部、单位工程质量检查、交工验收。对违犯技术规程和质量管理规定及时制止和纠正。组织质量事故调查、分析、研究和审批解决方案。主持工程项目全面技术交底。在项目经理领导下，对质量工作负有全面技术责任。
3. 专业工程师。将上级质量管理关于规定、技术规程、质量原则和设计规定，变成施工技术方案、技术交底详细办法，对质量保证办法作出相应决定。主持工序、分项工程质量检查验收。对存在质量问题和工序失控环节，制定办法和办法，保持工序质量稳定。检查班组自检记录精确性，对质量事故和质量问题提出详细状况及初步分析意见。制止违背规程操作不良行为，直到停止施工予以纠正。对分管工程施工，负有全面质量责任。
4. 施工班组长。班（组）长是详细施工操作组织者，对本班（组）施工质量负有直接责任。组织本班（组）自检，认真做好自检记录，施工记录和必要标记工作。施工质量不合格不得向下道工序移送。接受技术人员、质量检查员对本班（组）施工过程质量监督和检查，并提供必要数据。回绝使用和交些不合格材料、零部件和设备，对浮现质量事故，对的提供状况和数据。

(四) 工序质量检查和质量控制：
施工过程中，通过对工序质量监督检查，防止由于偶尔性和异常性因素，特别是异常性因素产生质量问题积累和延续，减少人力物力损失，借助检查资料分析，及时发现操作者、施工机具、材料、施工办法、操作环境及管理上问题，及时采用办法纠正或改进，保持工序施工良好工作环境。
(五) 质量管理工作要对的解决好三个关系
1. 对的解决质量与进度关系。工程质量是通过数量形式来体现，但是数量是在质量基本上产生，因而必要以质量为中心。当质量与进度产生矛盾时，优先考虑质量，在保证质量前题下，从好中求快。
2. 解决好技术工作和业务管理关系。技术工作和其他业务工作都是公司经营重要支柱，不能单纯以为工程质量管理重要依托技术工作，忽视业务管理，必要技术工作和其他业务工作一起抓，才干使公司获得全面经济效益。
3. 对的解决质量和成本关系，任何产品没有质量都是无效劳动。减少成本是提高经济效益重要途径，但必要从保证质量，加强管理，提高工效减少消耗入手，在好中求省。

(六) 质保体系网络

公司领导机构
董事长、总经理姚永明

甲方代表：杨永强

主管工程副总：徐振荣
总工程师：王家明
（高档工程师）

调试、检测组
组长：刘杰
工程部经理：孙嘉祥

调试、检测人员6人
（持消防局调试证）
项目经理：吕战非

施工队长2人
（水、电各1人）

(七) 技术质量重要目的：
施工筹划：由于消防工程施工特定因素，我方进度筹划必要在参照总包方提供水、设备、空调及装潢承包商装饰施工组织方案进度筹划中进行，另行制定详细施工筹划月进度表。
工程质量：除按国家、行业和地方原则展开施工之外，还必要做到按设计图纸，按设计变更后确认，按技术文献以及遵循技术交底和会审后图纸规定，认真组织施工，并贯彻签约。
产品原则：按国家和行业关于技术原则验收。
技术检查：设备和主材料进场后应自觉接受检查，如须关于部门进行检测或签证设备，购配件等应接受委托实验对施工工艺原则除按规范执行外，做好工序控制和工艺质量检查，认真贯彻施工工序阶段性验收签收。