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美景·英伦郡一期景观工程施工承包

招标文件

编号：

建设单位：营口市美景房地产开发
4月1日
目 录
第一章 投标须知及前附表
第二章 协议关键条款
第三章　图纸
第四章 工程量清单
第五章 投标文件部分格式
第六章 评标措施

第一章 投标须知
前附表
序号
内容
说明和要求
1

总则
建设单位：营口市美景房地产开发
设计单位：大连先锋建筑设计咨询
2
投标单位资质等级
园林建筑施工三级以上企业
3

工程概况

工程名称：美景•英伦郡一期景观工程
占地面积：约30000平方米
工程地址：光华路以东，中心街以南
4
工程招标承包范围
围墙、道路、景观等。
5
工程招标承包方法
包工、包料
6
工期要求
计划工期 90 日历日
计划开、完工日期：5月5日至8月2日
7
投标文件份数
技术标：三套，不分正、副本。
商务标：正本一套，副本两套；
电子光盘一套（含技术标、商务标和单价分析）
8
领取招标文件
时间：4月2日~3日16：00
地点：营口市美景房地产开发
9
踏勘现场
时间：领取招标文件时
10
要求澄清
书面材料
时间：4月9日15：00时止
电话：
传真：
邮箱：
11
投标截止日期
时间：4月13日14：00时
12
开标
时间：4月13日14：00时
地点：营口市美景房地产开发会议室
13
投标使用期
投标截止期后60天（日历日）
14
投标确保金
人民币五万元
15
履约确保金
人民币三十万元
16
图纸押金
元/套
17
评标措施
综合评定法
第一条 总则
1.1 工程名称：美景•英伦郡一期景观工程
1.2 建设地点：光华路以东，中心街以南
1.3 建设单位：营口市美景房地产开发
1.4 设计单位：大连先锋建筑设计咨询
1.5 本工程设计图已完成，资金起源已落实，工程施工前期所需条件已基础含有。依据《中国招投标法》，并经福建华源投资集团同意进行邀请招标。本工程施工招标按工程量清单并采取《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-)报价。
1.6 本工程施工企业资质要求为园林建筑三级（含暂定）以上。
1.7 本招标文件是本工程招标过程中要求文件，是各投标单位编制投标书依据，是建设单位和中标施工单位签署施工承包协议依据，也是本工程协议文件关键组成部分。
第二条 工程概况、承包内容、范围及方法
2.1 本工程系美景·英伦郡住宅建设项目标配套工程，本着“以人为本”设计理念，营造人和环境友好共存特色，施工面积约30000平方米。
2.2 施工发包内容：围墙、道路、景观等，具体工程内容以以设计施工图纸和工程量清单为准。图纸中下列项目不在此次招标范围之内：
u 雕塑、广告牌、可移动成品花钵、健身器材、成品儿童活动游具、太阳伞、全部标识牌、垃圾箱、果皮箱、灯具。
u 绿化工程（含种植土）。
2.3 承包方法：包工、包料。
第三条 工程现场条件
3.1 本工程施工用水、电由招标单位帮助施工单位接至现场，施工单位生活、施工过程中必需安装管、线、计量表具费用可列入方法费。生活、施工用水、用电量应按实际发生数量向土建总包单位支付费用。
3.2 进出场道路已通畅，施工单位不得私自在施工场地以外路面上堆放土方或停放机械，中止交通。并注意协调好和现场内其它施工单位关系。
3.3 本工程供施工单位使用场地仅限于施工作业区内，各施工单位生活区自行处理，需要在作业区搭建临时设施，必需经建设单位同意。
3.4 本工程施工期间排水、排污，由承包人依据现场实际情况，制订相关方法。另外，承包人在施工时须严格遵守相关市容、环境、节能等要求。施工中，若发生因违反这类要求而被罚款事件，由承包人自行负责。
3.5投标单位应认真踏勘现场，熟悉施工现场及场内地形、地貌、交通道路等情况，仔细检验场地内现有设施和施工用空间，以取得一切可能影响投标报价直接资料，如有需要发生费用在方法费中单列（不管是否开列费用，招标单位将一律视为投标单位已确定全部现场条件和估计到了可能发生异常情况）,中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长完工日期等要求。
第四条 招标文件组成
4.1 招标文件包含下列内容：
4.1.1 投标须知及前附表；
4.1.2 协议关键条款；
4.1.3 附件；
4.1.4 工程量清单；
4.1.5 施工用图纸 ；
4.1.6 招标单位为澄清或修改招标文件所公布书面补充文件；
4.1.7 投标文件部分格式。
4.2 招标文件解释
4.2.1投标单位获取招标文件后，应立即检验招标文件内容，查对页数。一旦发觉存有缺损、含义模糊或相互矛盾之处等问题应在取得招标文件后向招标单位以书面形式（包含书面文字、传真等）提出。招标单位将以书面形式或答疑会方法给予解答，回复将分送给全部取得招标文件投标单位。不然，由此引发损失由投标单位自己负担。
4.3投标单位应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等。若投标单位对投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标单位自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。
第五条 工期要求及保修期
5.1 建设单位要求本招标工程在90个日历日内完成，计划开工日期为5月5日（具体开工日期以建设单位通知为准），完工日期为8 月2日，投标单位应依据招标文件要求自报工期，（若投标单位自报工期大于招标文件中计划工期，做无效标处理）；投标单位在投标书中所报工期，一旦中标则作为协议工期。
5.2 6月25日前小区道路必需完成（包含人行道、台阶和坡道）。
5.3 除第二章《协议条款》所列能够对应顺延工期情况外，工期不能按协议要求时间完工，中标单位应按协议对应条款负担违约责任。
5.4 工程完工，施工单位应向建设单位提交完工汇报，由建设单位组织验收，验收时间不作为工期累计。
第六条 工程质量及安全、文明施工要求
6.1招标单位要求本工程质量达成国家标准要求合格标准。
6.2 工程质量等级以政府质监部门评定为准，达不到合格等级标准，承包单位应自费进行返工，工期不予顺延。
6.3建设单位对工程施工全过程进行监督,施工单位应接收工程师全方面监督，立即向工程师提供材料合格证书和各类工程施工信息。
6.4中标单位在工程施工期间，应严格实施《建设工程安全生产管理条例实施》及相关规范标准，严密组织，精心施工，确保工程质量，同时还须设有专职安全员，建立消防安全方面制度和方法。
6.5文明施工必需坚持以下标准，即：一、封闭施工；二、清洁运输；三、环境影响要最小化；四、降低对施工现场其它单位正常施工影响。
6.6保障建筑施工从业人员正当权益，规范施工企业用工行为，维护建筑市场秩序。全部建筑施工企业从业人员，均应按摄影关要求缴纳各类保险。
第七条 投标报价说明
7.1标底编制依据：
u 国家《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-；
u 辽宁省相关定额及估价表（）；
u 设计施工图；
u 本招标文件及答疑文件等补充招标文件；
u 工程量清单；
7.2 工程量清单及投标报价相关说明、要求；
7.2.1工程量清单由分部分项工程量清单、方法项目清单和其它项目清单组成。其工程量清单总造价由分部分项工程量清单总费用、方法项目清单总费用、其它项目清单总费用组成。
7.2.2综合单价是指完成工程量清单中一个要求计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和税金，并考虑风险原因。
7.2.3 投标单位报价时应依据设计图纸、现场踏勘情况及招标文件所提供承包范围、内容、要求和工程量，结合该工程施工组织设计进行综合考虑，根据《建设工程工程量清单计价规范》要求统一格式报价。
7.2.4 投标报价不应包含劳保统筹费，此项费用由甲方代缴。
7.2.5投标报价应依据招标文件中工程量清单和相关要求、施工现场实际情况及确定施工方案、施工组织设计，依据企业定额和参考建设行政主管部门公布社会平均消耗量定额，参考市场信息价格，结合本身实力，充足考虑市场风险进行编制；
7.2.6中标后，投标单位因为考虑不周、漏报、少报而要求追加报价将不会被建设单位所接收。
7.2.7报价清单中每一单项需填写单价和合价，每一项目只许可有一个报价，任何有选择报价将不予接收，对没有填写单价或合价项目标费用，已实施后，招标单位将不予支付，并视为已包含在报价清单其它价款单价或合价之中，招标单位不会所以而免去承包单位应负担一切责任。
7.2.8一旦中标，投标单位投标报价中综合单价将作为工程结算付款依据，除非协议条款另有要求，不得私自变更。若施工过程中发生重大设计变更引发工程量改变，则按协议条款第五条实施。
7.2.9投标单位应在提供工程量清单电子光盘中，根据招标单位要求附上清单项目标单价分析，如没有附以上项目单价分析，则按无效标处理。
7.2.10当投标书中相关报价数据和投标公函、投标标书情况汇总表数据不一致时，以投标公函为准；当投标标书情况汇总表和投标公函数据不一致时，也以投标公函为准。
7.2.11投标单位作出优惠和让利，应在投标文件中说明。
第八条 投标书内容
8.1 商务标内容
8.1.1 投标公函：提供优惠条件说明（假如有）可在投标公函中具体表述；
8.1.2 投标书综合说明；
8.1.3 投标确保书；
8.1.4 投标书附录；
8.1.5 投标标书情况汇总表；
8.1.6 工程量清单；
8.1.7 法定代表人资格证实书；
8.1.8 授权委托书；
8.1.9 项目经理简历表、无在建项目承诺书；
8.1.10 工程项目管理人员名单（包含年纪、履历、介绍及职务等）。
8.1.11 企业从业人员计划用工表。
8.1.12 提供优惠条件说明（如有）可填入投标标书情况汇总表说明栏内。
8.1.13 附件（包含企业资质证书、营业执照、经营手册、安全生产许可证、诚信手册等相关文件资料复印件）。
8.2. 技术标内容
8.2.1 技术标总体说明
8.2.2 工程概况。
8.2.3 施工准备工作计划。
8.2.4 施工方案和技术方法。
8.2.5 施工进度计划。
8.2.6 施工现场平面部署（用文字说明）。
8.2.7 劳动力配置、机械设备、材料等供给计划。
8.2.8 质量确保方法。
8.2.9 安全、文明施工方法。
8.2.10 组织管理方法。
8.3 电子光盘内容
8.3.1 分部分项工程量清单总费用及组成
8.3.2 方法项目清单总费用及组成
8.3.3其它项目清单总费用及组成
第九条 投标标书编制要求
9.1 投标单位应对本招标文件进行充足分析，并在熟悉图纸和现场基础上编制投标文件，投标单位所递交投标文件必需内容齐全，字迹清楚，并符合招标文件所附投标文件相关张页要求格式编写。
9.2 商务标标书编制要求
9.2.1商务标标书下列各页必需加盖投标单位公章和法定代表人印章：
u 商务标标书封面
u 投标公函
u 投标文件综合说明报价编制说明
u 投标报价清单各页
u 投标书中要求格式标有盖章处之各页
9.2.2商务标应在投标文件封面右上角清楚注明“正本”或“副本”。正本和副本如不一致之处，以正本为准。
9.3 不管商务标还是技术标，其标书必需内容齐全，字迹清楚。
第十条 投标书密封、保密规则
10.1 装订成册技术标和商务标标书应装入密封袋后严加密封，在密封袋外包装封面上分别注明工程名称、投标单位名称并于袋口骑缝处加盖公章。
10.2 如投标文件电子光盘不能读出，招标人有权要求投标单位重新递交。
10.3 因为投标单位原因致使招标工作人员无法识别或误拆标书而造成废标责任，由投标单位自负。
第十一条 开标
11.1 在全部投标单位法定代表人或授权代表人在场情况下，招标单位将于前附表第12项要求时间和地点举行开标会议，参与开标投标单位代表应署名报到，以证实其出席开标会议。
11.2 开标会议由招标单位组织并主持。
11.3 在开标会议开始前，由工作人员检验投标单位出席人证件,并对投标确保金缴纳凭证及投标文件进行检验。
11.4 投标标书启封和报价人必需是投标单位法定代表人或法定代表人授权委托人。
11.5 投标文件有下列情况之一者将当场宣告无效:
u 投标文件未按要求标识、密封；
u 商务标未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴；
u 投标截止时间以后送达；
u 未在要求时间缴纳投标确保金。
11.6 未被当场宣告无效投标文件,在评标过程中如发觉有其它不符合招标文件要求情况,不排除其被评标委员会确定为无效标可能。
11.7 发生下列情况之一，投标确保金将被没收：
l 中标人放弃中标；
l 发觉有窜标、围标。
11.8 开标会当场不定标。
第十二条 评标
12.1 评标内容保密
12.1.1 公开开标后，直到宣告授予中标单位协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料、和相关授予协议信息、工程标底，全部不应向投标单位或和该过程无关其它人泄漏。
12.1.2 在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，如投标单位有对招标单位和评标委员会组员施加影响行为，将造成取消投标资格。
12.2 投标文件澄清
12.2.1为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面方法要求投标单位对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正。
12.2.2 投标单位对相关问题作出澄清、说明或补正应以书面形式进行，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
12.2.3 投标单位以书面形式确定对相关问题澄清、说明或补正，经法定代表人或授权代理人签字后，作为投标文件组成部分，对投标方含有约束力。
12.3在具体评标之前，评标委员会将对投标文件符合性进行判定。
12.4 错误修正
12.4.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上错误，修正错误标准以下：
l 假如数字表示金额和用文字表示金额不一致，以文字表示金额为准；
l 当单价和数量乘积和总价之间不一致时，以单价为准，若单价有显著小数点错位，应以总价为准，并修改单价。
第十三条 其它
13.1 投标单位必需自行负担投标过程中一切费用。
13.2 投标书使用期内，建设单位保留重新选择中标单位权利。
13.3 招标单位和中标单位签署协议后7日内将未中标单位投标确保金退还，不计利息。
第二章 协议关键条款
一．协议文件及解释次序
协议文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：
（1）协议协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）协议专用条款
（5）协议通用条款
（6）标准、规范及相关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
协议推行中，发包人承包人相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
二．施工组织及工期
2.1 承包人应按专用条款约定日期,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师按专用条款约定时间给予确定或提出修改意见,逾期不确定也不提出书面意见,视为同意。
2.2 承包人必需按工程师确定进度计划组织施工,接收工程师对进度检验、监督。因承包人原因造成实际进度和进度计划不符，承包人无权就改善方法提出追加协议价款。
2.3 工程师认为确有必需暂停施工时，应该以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。因发包人原因造成停工，由发包人负担所发生追加协议价款，赔偿承包人由次造成损失，对应顺延工期；因承包人原因造成停工，由承包人负担发生费用，工期不予顺延。
2.4 工期延误
因以下原因造成工期延误,经工程师确定,工期对应顺延；
（1） 发包人未能按专用条款约定提供图纸及开工条件；
（2） 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
（3） 工程师未按协议约定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常进行；
（4） 设计变更和工程量增加；
（5） 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超出8小时；
（6） 不可抗力；
（7） 专用条款中约定或工程师同意工期顺延其它情况。
承包人在上述情况发生后7天内,就延误工期以书面形式向工程师提出汇报。工程师在收到汇报后7天内给予确定，逾期不予确定也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
2.5 工程完工
承包人必需根据协议书约定完工日期或工程师同意顺延工期完工。 因承包人原因不能根据协议书约定完工日期或工程师同意顺延工期完工,承包人负担违约责任。
三、协议价款及支付
3.1 本工程协议价款由建设单位、承包单位依据中标通知书中中标价格在协议书内约定。
3.2 协议价款在协议书内约定后，任何一方不得私自改变。
3.3 本工程采取固定总价协议。
3.4 在协议书内约定协议价款包含分部分项工程量清单报价、方法项目清单报价和其它项目清单报价部分，其中方法项目清单报价部分根据本招标文件投标须知中要求内容和范围，由承包单位依据市场价格、本身实力在投标时自由竞价，中标通知书中确定方法费价格即为协议价格，并由承包单位闭口包干，建设单位不会因承包单位在投标报价时遗漏和疏忽而调整方法费价格，也不能免去承包单位在方法费要求内容和范围内任何责任。承包单位在投标报价和中标时确定工程预算造价中综合单价在施工过程中除协议条款要求能够变更情况外均保持固定不变，工程结算付款以工程量清单、中标时确定综合单价及工程完工决算审核汇报为依据，进行工程结算和付款。全部签证必需在发生后15天内提请建设单位确定，不然不予认可。当工程未发生变更及签证项目时，协议书约定协议价款不给予调整。
3.5若发生设计变更引发工程量改变，工程价款按下列方法调整：(1)协议中已经有适适用于变更工程价款，按协议已经有价格变更协议价款；（2）协议中只有类似变更工程价款，能够参考类似价格变更协议价款；（3）协议中没有适用或类似于变更工程价款，由承包单位提出合适变更价格，经工程师确定后实施。
3.6协议价款支付
u 工程预付款:协议签署后10日内支付30万元预付款。
u 工程进度款:施工过程中,按月工程进度付款,月进度工作量统计截止日为当月月末日,承包方将“已完工作量月报表”和“工程付款申请书”于次月5日前上报业主方，经业主方核实认定后，于次月10日前按80%支付上月工程进度款。
u 在拨付进度款时，预付款不给予抵扣。
u 设计变更和签证项目在完工决算前不给予支付。
u 已完工作量完成80%后退还履约确保金，无利息。
u 在工程完工前，承包单位收取预付款和进度款总额达成协议价款85 ％时停止支付，待工程完工验收合格，办理完工结算后30天内支付至完工决算总价款95％，余款5%为保修金，保修期1年。
3.7工程量确实定
3.7.1 承包人应按约定时间,向工程师提交已完工程量汇报，经工程师核实后作为工程进度款支付依据。
3.7.2 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工工程量,工程师不予计量。
四、材料设备供给
4.1甲方供给材料设备：暂无，但保留供给部分成品或半成品权利。
4.2乙方采购材料设备
乙方采购材料设备约定：全部设备材料均自行采购，报监理验收合格后方可使用。验收后发觉不符合要求仍需拆除并重新采购，乙方负担对应费用和损失，甲方许可工期顺延。
4.3 甲方要求提供样品，乙方须在报审时同时提供，经甲方同意样品作为工程实施依据。
五、工程变更
5.1甲方如认为有必需时，可依据对本协议工程或其任何部分结构形式、质量、等级、数量或材料作出变更。不过假如发出本工程变更指令是因乙方过失、乙方违反协议或乙方责任造成，则这种变更引发任何额外费用由乙方负担。
5.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生费用和由此造成甲方直接损失，由乙方负担，延误工期不予顺延。
5.3乙方在施工中发觉图纸问题，有义务立即书面通知甲方或监理，经甲方同意后实施。
5.4假如甲方准备对某部位进行变更，而正式变更单还未下发，但乙方已经施工完成一部分或正准备施工，甲方有权公布口头指令暂停该部分施工，乙方应给予配合，甲方须在二十四小时内给书面确定。
5.5不影响建筑结构和基础功效变更，甲方能够无须经过设计院而直接签发变更手续，乙方应给予认可。
5.6全部设计修改必需经甲方签字盖章后生效。
5.7协议推行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由双方协商处理。
六、完工验收和验收
6.1乙方必需根据约定完工日期或工程师同意顺延工期完工。
6. 2工程完工:为工程完工验收合格,相关部门在《完工验收书》签字。完工日期为《单位工程完工验收证书》上标明日期或签发日期。
6.3完工验收合格后尚余留有任何未完工作，或尚余留有不影响整体验收合格缺点、裂缝及其它不合格之处，乙方应在完工验收合格后28日内给予完成，临时不能完成工作经甲方同意后另行约定完成日期。
6.4保修
全部工程从完工验收合格之日起开始计算保修期,保修期为1年。
6.5修补缺点费用
假如甲方认为必需进行这类工作是因为：
所用材料、设备或操作工艺不符合协议要求；
乙方面忽略或未遵守协议对乙方一方明确要求任何义务时。
则全部修补缺点工作，应由乙方以自己费用进行
6.6保修期延长
假如乙方为修复缺点和损坏而对工程材料进行更换或修复，那么该部分工程保修期将延长，延长时间等于因为缺点或损坏而引发工程不能使用时间。假如只有工程一部分，则保修期延长只适适用于那一部分。延长时间最长不超出十二个月。
6.7乙方调查
在保修期终了之前，假如出现了任何缺点、裂缝或其它不合格之处，乙方有权调查其原因。
6.8甲方应为乙方维修发明条件，并立即对乙方维修工作进行验收；乙方要求调查保修责任时，甲方应配合乙方进行调查。
七、违约、索赔和争议
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方不按协议约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，造成施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方负担违约责任，工期顺延。
7.1.2甲方未按约定支付工程完工决算款超出28天，从第29天起按同期银行贷款利率计算拖欠工程款利息，最高不超出协议总价款5％并负担违约责任。
7.2乙方违约责任：
7.2.1因乙方原因不能根据协议书和同意施工组织设计约定关键节点工期进行施工，每延误一天按五千元在结算款中扣除，最高不超出协议总价款5％。假如乙方在以后施工中将延误工期补回或部分补回，则甲方将扣除结算款全部或部分追加支付给乙方。
7.2.2因乙方原因不能根据协议书约定或工程师同意顺延工期完工，或未按本协议约定时间撤离现场，每延误一天按五千元在决算款中扣除，最高不超出协议总价款5％。
7.2.4工程质量应该达成约定质量标准，以国家建设工程质量监督机构评定结果为准。工程质量不合格，乙方负担违约责任，向甲方支付违约金五万元。经甲方确定后可修复项目，乙方负担修复费用，工期不予顺延；经甲方确定后不可修复项目，乙方负责重建，费用自行负担，工期不予顺延，质量重新进行评定。经甲方确定后不可修复项目，但甲方认为不需重建也可使用时，按该部分工程造价5倍扣除，并向甲方支付五万元违约金。
7.3、不可抗力
7.3.1相关不可抗力约定：以国家相关要求为准。
7.3.2 不可抗力事件影响
假如在协议生效日期后发生不可抗力事件，从而阻止协议中义务推行，则甲乙双方均不应认为对方违约或毁约。
7.3.3假如因为不可抗力使工程遭受损失和损害，乙方有权要求甲方支付不可抗力事件发生前根据协议所完成工程费用。
7.3.4清理及修复费用双方另行商议。
7.3.5不可抗力发生后双方需另行商议协议继续推行或终止。
7.4协议解除
7.4.1如签约一方在推行协议时未能尽责,可书面通知其更正,在十五天内无实质性改善,另一方有权中止协议,直到问题得到妥善处理。由此引发一切经济损失或工期拖延由未履约方负担。
7.4.2如出现下列情况，甲方有权终止协议:
a) 乙方发生重大质量事故；
b) 乙方没有合理原因,在工程完工前中止施工,或转包或分包给第三方；
c) 乙方拒绝接收甲方工程师职权范围监督等,令甲方蒙受重大经济和信誉损失。
乙方在收到甲方终止协议通知书后应立即停止施工,双方商议在合理部位终止施工。14天内运走其全部施工机械、工具、材料、物品、建筑废物等。若乙方不按上述时间退场,甲方有权将上述物料撤离施工现场而无须对其任何损失负责,同时有权从应付给乙方工程余款中扣除所需费用。甲方除按协议支付已完合格工程费用外,不支付其它任何费用。乙方须在工程停工后14天内按已付工程款10%赔偿甲方损失。
7.4.3乙方终止协议:
如甲方无正当理由不按协议约定支付工程款累计超出工程总价20%,期限超出60天,乙方有权终止协议。甲方须在工程停工后14天内支付截至终止日期已完工程费用总额,并按未完工程造价10%赔偿乙方损失。另外,甲方不支付其它费用。甲方按上述约定支付款项后,乙方应在14天内撤离现场,超出期限,每延误一天,支付五千元违约金。
7.5争议
假如甲方和乙方之间因为或起因于协议或工程施工而产生任何争议,或任何乙方违反协议,包含对工程师任何意见、指示、决定方面任何争端时,争议双方应首先设法友好协商处理。双方无法协商处理时,能够向营口市仲裁委员会申请仲裁。
八、其它
8.1乙方不得将本工程转包给任何第三方,未经甲方许可也不得将本工程肢解后分包给任何第三人,不然甲方有权终止本协议,并有权要求乙方赔偿一切经济损失。
8.2保险
8.2.1 工程开工前,发包人为建设工程和施工场地内自有些人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
8.2.2 承包人必需为从事危险作业职员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。
8.2.3 在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其它有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后二十四小时内汇报当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门要求采取妥善保护方法。发包人负担由此发生费用，顺延延误工期。
如发觉后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法负担对应责任。
8.2.4 协议解除后,不影响双方在协议中约定结算和清理条款效力。
8.2.5 反贿赂条款
1）、承包人在任何情况下，均不得向发包人相关人员直接或间接支付现金（包含回扣、礼金、有价证券）、财物（包含珍贵礼品）、或采取其它变相手段为其谋取个人私利，如查证属实，视承包人根本性地违反协议。发包人有权在承包人工程款中直接扣除相当于行贿金额10倍工程款作为违约金。
2）、发包人工作人员如向承包人索贿或提出这类暗示，承包人可向发包人反应，发包人将保护承包人正当权益。
3、发包人监督受理电话为
8.2.6补充条款
双方依据相关法律、行政法规要求，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。

第三章 图纸

另册
（含技术联络单一份）
第四章 工程量清单
一、 工程量清单使用说明
1、本工程量清单是依据本工程招标文件中相关投标报价所推荐选择定额所要求计算规则编制，为招标文件组成部分，一经中标且签署协议，即成为协议组成部分，是编制投标报价和工程控制价基础。
2、本工程量清单应和投标须知、协议条件、协议协议条款、工程规范和图纸一起使用。
3、投标人应认真查对工程量清单，查对截止时间为投标截止时间为4月13日14：00。
4、工程量清单是依据施工设计图纸、施工现场条件和国家、辽宁省、营口市制订统一工程量计算规则、项目划分、计量单位编制工程量清单。工程量清单招标按下列要求实施。
（1）投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真查对招标人提供工程量，发觉工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目标，必需在第3条要求时间内向招标人提出异议或修正要求。
（2）招标人对异议或修正要求应进行核实，确定工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内且估算价不超出3000元，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若单项子目工程量误差在±3%（含±3%）以内，但估算价超出3000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超出±3%，招标人应该进行修正、重新公布正确工程量清单。
（3）投标人在要求时间内未对工程量清单提出异议，中标后，招标人不再对工程量清单项目和数量进行校对调整。投标人必需按其报价完成招标文件要求范围内施工设计图纸要求全部工程项目。
二、工程量清单表
另册
第五章 投标文件部分格式
投 标 函
致： {招标人名称}

1、依据你方招标工程项目 {招标工程项目名称} 工程招标文件，遵照《中国招标投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它相关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）投标报价并按上述图纸、协议条款、工程建设标准和工程量清单条件要求承包上述工程施工、完工，并负担任何质量缺点保修责任。
2、我方已具体审核全部招标文件，包含修改文件（如有时）及相关附件。
3、我方认可投标函附录是我方投标函组成部分。
4、一旦我方中标，我方确保按协议协议书中要求工期 {工期} 日历天内完成并移交全部工程。
5、我方同意所提交投标文件在招标文件投标须知中第15条要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
6、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。

投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人： （签字或盖章）
委托代理人： （签字或盖章）

日期：_____年____月____日

投标确保书

营口市美景房地产开发：
⒈在考察了工程现场和研究了投标邀请书、投标须知、协议条件、图纸及附件后，我方决定参与本项目标投标。
⒉我方确保从投递标书之日起，在投标使用期内遵守本投标书。在此期限内，本投标书对我方一直有约束力，并可随时被贵方接收。
⒊假如贵方接收我方投标，我方确保根据建设单位要求，组织施工技术力量及管理力量，安排人员及设备，作好进场准备，并在开工令要求期限内开工。
⒋假如贵方接收我方投标，我方确保遵守中标通知书中条款要求，在制订和签署正式协议协议之前，本投标书连同中标通知书应成为约束双方协议。
⒌我方提供 元（人民币 元）投标确保金，若我方在投标使用期内撤回我方投标或在收到中标通知书后不在要求期限内签署施工承包协议，或在招投标过程中违反招标文件中相关可能被没收我方确保金要求，则我方同意贵方没收我方投标确保金。
⒍我方了解贵方不支付我方在投标过程中任何费用。
⒎我方了解贵方不一定接收我方投标。
企业名称：
法人代表：
企业地址：
电 话：
日 期：
{招标工程项目名称}工程施工招标
投标文件

项目名称： {招标工程项目名称}

投标文件内容： 投标文件商务部分

投标人： （盖章）

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）

日期 ： 年 月 日

投标报价说明
1.本报价依据本工程投标须知和协议文件相关条款进行编制。
2.工程量清单报价表中所填入综单价和合价，均包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、和采取固定价格工程所测算风险金等全部费用；本工程除协议要求可调材料价格外，其它价格不随国家政策性调整而浮动。
3.方法项目报价表中所填入方法项目报价，包含采取多种方法费用。
4.其它项目报价表中所填入其它项目报价，包含工程量清单报价表和方法项目报价表以外，为完成本工程项目标施工所必需发生其它费用。
5.本工程量清单报价表中每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价项目费用，视为已包含在工程量清单其它单价或合价之中。
6. 本报价币种：人民币。

投标书附录

序号
项 目 内 容
1
履约确保金

2
开工时间

3
误期赔偿费金额
逾期天数× 元
4
误期赔偿费限额
中标协议价 ％
5
预付款金额

7
保修金
协议价格 ％
9
工期
天(日历日)

投标单位：（盖章）