酒店机电设计基本标准范本模板.doc
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1、西域奇境园酒店机电设计基础标准I、基础要求:一、供电电源和负荷估算1酒店电源进线宜有两路高压,且来自不一样高压配电站。2为了确保关键负荷供电,酒店必需设柴油发电机组作为应急备用电源,且当市电失电后,发电机必需立即开启并在15s内能投入正常带负荷运行,机组应和电力系统联锁,不得和其并列运行,当市电恢复时,机组应自动退出工作并延时停机。应急发电机在一般电源出现故障时须应供给范围以下: 100%消防楼梯和消防出口指示灯 100%变配电间、发电机房照明、工程部办公室和电话总机房照明 100%总经理办公室照明 100%电梯轿箱信号和照明 50%客房走廊照明 50%地下室走廊照明 20%服务区域包含后台和
2、职员区域灯 20%关键机房照明 20%电梯机房照明 15%全部公共区域照明 各部门办公室须供给2盏灯 每间标准客房小走廊1盏灯 每个收银台1盏灯. 医务室照明 保安部经理办公室照明 冷藏,冷冻冷库照明 航空障碍灯电源 消防系统电源 保安系统电源 消防水泵电源 排烟风机和楼梯正压送风 发电机房和变配电间插座 厨房排烟罩排风机电源 污水提升泵电源 集水井泵电源 污水处理机房电源 发电机供油泵电源 锅炉和锅炉水泵电源 生活水泵电源 计算机系统,终端设备,打印机和消售网点 计算机UPS系统电源 时钟系统电源 电话系统 冷库,冷冻冰箱等 在全部电梯中必需选择2台电梯供停电时同时使用(必需提供给急电源,当
3、正常电源断开时,必需能自动切换到紧急电源,以保持电梯疏散系统自动运行。其它电梯必需返回首层。预先选定2台电梯(消防)将用紧急电源继续运行。 柴油发电机储油量必需满足48小时满负荷运行。3关键用电部门和关键设备设分表计量,如洗衣房、厨房、冷冻机房、锅炉房和出租区域;4配电柜(箱)不能暴露安装在厨房、公共走道和客人区域(客人看不到),应在配电房、服务间或开关小间。5会议室和包房有2只FCU以上,要求由一个温控器控制,不能一个温控器控制一个FCU。二、照明系统:1以下场所照明亮度必需是可调光和可改变(具体方案可由灯光设计师确定):全部餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、大堂、多功效厅、包房。2煤气房、日用油
4、箱间及危险品仓库灯具开关,应采取防爆型产品。3酒店公共大厅、门厅、休息厅、大楼梯厅、公共走道、客房层走道、户外庭院、消防楼梯及前室、疏散通道、地下层走道等非封闭场所照明控制开关,可设在服务台(总服务台或对应层服务台)等处集中控制或采取BA控制。对于设计标准较高酒店,上述公共照明部分,应本着节能和安全用电标准,采取自动感应延时自熄式灯具或开关。 4公共走道,尤其客房走廊,疏散门EXIT出口指示灯必需横过来装,确保走道两边全部能显著看到。不只是仅仅在疏散门框上方装一个EXIT出口指示灯。或两个全部要(一横一竖)疏散诱导灯和出口指示灯EXIT必需在室内设计设计图上表示出来三、广播音响系统:1. 走道
5、、各公共区域、电梯骄箱内、大堂、餐厅、宴会厅、会议室、公共卫生间、酒吧、包房、职员餐厅、更衣室、服务间及各后台区域等全部必需设应急广播。2. 背景音乐广播和消防应急广播适用一个线路系统(客房除外,只设应急广播系统),但功率放大器和音源等设备必需分开。消防应急广播必需能自动强切至各个区域。3. 消防应急广播:a. 功放器须有足够功率供全酒店楼层作同时全方面广播。应有最少3个频道(最好是储藏在集成芯片里)预先录制好不一样语言声音信息, 能作自动信息广播。提议警报方案是声光报警器先响约10秒, 放录音广播(约30-40秒), 再响声光报警器, 不停反复循环。b. 每个喇叭须有金属(或最少为坚固塑料)
6、底箱作保护, 每组喇叭回路应有断路及短路故障监测, 最少设置 1台备用功放器, 备用电池或UPS应能支持系统作最少 2小时全楼广播操作。c. 消防中心要设置应急广播楼层/区域选择器。较大酒店同时在电话话务员房设置酒店广播系统(麦克风和区域选择器)。d. 紧急报警广播喇叭应设置在全部公众和后勤区域。尤其注意以下区域,公共卫生间、宴会厅、餐厅、包房、会议室、后勤区、办公室、厨房、值班、关键机房、楼梯间(最少每 2层1个) 及电梯轿厢, 在电话总机房应带声控调整。设有本区音响地方如宴会/舞厅、多功效厅、酒吧、卡拉OK等, 须有强切连动且不受音量控制开关控制。4. 各餐厅酒吧、健身房等,除了背景音乐广
7、播,还要安装独立音响系统。以播放部分特殊音乐。5. 客房内应该有4套广播节目,2套音乐,2套当地广播节目(FM)。广播节目应设在电视频道上,经过酒店内部电视线路传送。6. 大宴会厅或大多功效厅: 除背景音响外,应另设专业会议广播音响系统,且不得和背景音乐广播系统适用。 专业会议广播系统应含有:扩声、混声、调音、录音、监听等功效。 如大厅可由活动隔断分隔,则各类广播系统应分区域相对独立设置。 设专业调音调光控制室。7. 中型会议室:背景音响喇叭应含有外接声源功效。8. 全部独立区域背景音响全部有独立进行音量控制,但消防紧急报警广播不受其控制。9. 各类专业音响系统和视频系统应由专业企业依据不一样
8、功效要求进行设计。四、电话系统:1程控交换机出入局话务量大,不需要直接拨人功效,话务台功效较强。为满足旅馆客房管理和旅客需要,应提供房间控制、留言中心、自动叫醒、综合话音和数据系统功效,并能和酒店管理系统平台友好连接。2程控交换机容量应为客房数2倍。五、有线电视及卫星电视系统:1.酒店内部电视节目,必需有当地台,中央台,境外卫星电视节目(可选)。包含:新闻、电影、娱乐、财经、体育等节目。2.自编节目和付费电视依据经营需要而定。3.客房音乐广播经过电视机播放, 所以需设二套音乐(CD机)和二套当地调频广播节目。4.客房音乐广播或电视节目声音应引入客房卫生间。5.双向射频线布线。6.全部多功效厅、
9、会议室、餐厅、酒吧、职员餐厅、健身房、包房、娱乐场所等,全部要有电视终端1至3个。六、火灾自动报警系统:除按(火灾自动报警系统设计规范)进行设计外,还应有下列要求:1消防应急广播必需在火灾时能切换至每个客房,扬声器和背景音乐共用,但应确保火灾发生时有立即有效强切功效,而且在紧急广播播放时不得接入音量控制,更不得设置终端人为关闭功效。2锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。3电话交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。4全部楼层内消防楼梯通向酒店外防火门必需含有就地报警和控制室报警功效。5客房内烟感探测器应带地址码。七、计算机网络系统:1酒店计算
10、机管理系统应包含以下业务范围: 前台业务管理;餐厅业务指导和管理;仓库管理;旅客资料管理;电话服务管理;设备运行监控及管理。2计算机房供电可靠性要求较高,应设置静态交流不间断电源装置。3计算机房应确保在使用时能避开非计算机管理人员进入可能性;其次还不应和客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。4每间客房应设最少一个数据端口(宽带高速网RJ45)。5采取综合布线将计算机系统、电话系统、楼宇自动化系统等布线进行统一计划。八、保安监控、报警及安防:1. 保安监控 - 以下区域应设保安监控摄像头:关键出入口、大堂、前台接待柜台后面、大堂保险箱室、主现金保险箱、自动取款机、每层电梯厅、客房走道、餐厅
11、入口、温泉入口、收货处、职员出入口、车库、其它认为要设点场所。2. 在必需逃生门(非正常出入门)门楣上设磁力开关或其它监察装置能够监视关键通道状态。若监察装置被触动,现场报警和保安中心同时发出声响。当报警后,中央监控同时发出联动讯号,将闭路电视系统相关拍摄镜头利用录象机统计下来。3. 安全报警 - 前台接待柜、保险箱室、总出纳室、总机房和总经理办公室设报警按钮并连接至保安中心。提供在门楣上磁力开关或其它监察装置能够监视各关键通道状态。若监察装置被触动,中央监控将依据事先设定预定时间程序决定是否报警。比如办公室大门只会在下班后开启才会发出警报,现场报警亦同时发出声响。当报警后,中央监控同时发出联
12、动讯号,将闭路电视系统相关拍摄镜头利用录象机统计下来。4. 设防 - 财务部及出纳室、程控交换机房、计算机中心设红外线监控报警装置并连接至保安中心。5. 紧急呼救: 客房卫生间要设紧急呼救按钮并连接至房务中心服务台。 桑拿干蒸房,蒸汽房和游泳池要设紧急呼救按钮并连接至健身中心服务台。九、无线上网系统:1、酒店大堂吧、咖啡厅、酒吧、行政酒廊等区域应能给客人提供无线上网需求。十、巡更系统:巡更系统为无线操作系统,使用带地址码巡更站,透过手提巡更统计器阅读每位置巡更站。每部统计器均能透过交接硬件及软件和保安报警系统计算机主机交接,显示预设及实际巡更路线,及巡更员统计检验事项等资料并可按要求打印汇报存
13、盘。十一、门禁系统:1. 酒店客房采取磁卡钥匙系统。选型时注意: 面板上不得带机械锁钥匙孔。 里面手柄为球型,残疾人房除外。 颜色由室内设计师定。2. 后勤门及公共区域门采取机械式总钥匙系统(Master Key System)3. 有必需门设电子门锁,如:大堂珍贵物品保险室、行政办公区等。4. 大楼非正常通道门(紧急疏散出口)、和其它单位共用通道门应设门禁系统并连接至保安中心,如:门磁开关、当地报警装置、安全推杆等。注意:任何情况下,消防疏散门不能被锁上。但为了安全,可安装太平推手装置(只能单向推开)及报警器连接至保安控制室。十二、手机信号增强系统:酒店应安装手机信号增强系统,使全部区域全部
14、能被覆盖。十三、无线寻呼系统:无线寻呼(既BP机)系统是给酒店内部管理使用,要求功效以下:1. 中英文显示、群呼。2. 和电话交换机连接,使在任何一个分机上全部能呼叫。3. 消防报警自动呼叫。4. 信号覆盖全酒店。十四、无线对讲:酒店应设无线对讲系统。方便于保安巡查及相关人员即时通讯联络,在紧急或意外事件出现时能够立即进行通讯调度和指挥。十五、楼宇自控(BMS):BMS工作站和辅助设备应安放在工程部控制室。楼宇自动化和控制系统要控制和监测系统有:空气调整系统、冷冻机、锅炉、多种泵、冷却塔、电梯和多种多样水电点。空调通风系统监控1. 中央冷冻系统:l 冷冻机运行控制l 冷冻机组及水泵启停状态及故
15、障报警l 冷却塔及水泵启停状态及故障报警l 冷冻水及冷却供/回水温度l 冷冻水回水流量及冷负荷l 冷冻机组各相位电压、电流及功率读数l 冷冻机运行状态(假如冷冻机供给商提供接口)2 供热系统:l 供回水温度控制3 定风量和变风量空调处理机组:l 供风及回风“干球温度”及温度控制l 风机启停状态及故障报警l 空气过滤器“淤塞” 状态及报警4 新风处理机及排风风机系统:l 室外“干球温度”及“相对湿度” 及温度控制l 新风机供风“干球温度”l 新风及排风机启停状态及故障报警l 新风机空气过滤器“淤塞” 状态及报警l 加湿系统启停(假如有)l 防冻系统启停(假如有)l 排风机启停控制5 在全部公众和
16、酒店空间系统全部要配置自动控制温度。部分关键区域环境温度监视,温度传感器应该安放在它们控制地方。如:室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游泳池、宴会厅等。6 客房风机盘管 从节能角度,提议应该考虑经过中央BMS系统监测和控制客房风机盘管,并将系统节口同管理信息系统前方办公室连接。BMS系统节能软件应开启/停止风机盘管监测温度,风机警报和根据管理信息系统传输客人退房和入住信息调整风机盘管单元恒温器设置点。当客房电气钥匙牌取走,风机盘管进入自动节能模式或酒店相关人员能够开启/停止和设置客房温度点。 风机盘管要配置数码温控器。控制器要同通讯网络连接方便遥控,在热带和亚热带国家要考虑和阳台门和窗户联锁。温控器
17、应经过变压器直流低压运行。墙体安装温控器应含有三速控制和温度调整。房间温度液晶显示不能装背灯以免夜间干扰客人。7 客房层电梯厅、公共卫生间及公共区域(非封闭房间)风机盘管必需纳入BA控制,不得安装现场控制器。锅炉运行状态 假如锅炉供给商提供接口,则锅炉运行状态应监视。照明控制1 中央监控依据预定时间程序开关各区公共照明系统,如:后勤区、外墙、室外、花园、公共区域走道等处照明控制,同时应监察开关状态。2 事故照明和应急照明应含有强切功效。供排水系统中央监控全部生活水/冲厕水箱及水泵,污水坑及污水水泵运行、水位及报警。至于水泵启停由高/低水位讯号来控制。电梯及扶手电梯系统电梯承包商提供接触界面,使
18、中央监控能够监察及统计以下状态及报警:l 电梯和扶手电梯向上/向下运行状态l 电梯及扶手电梯正常/停止运作状态l 电梯及扶手电梯紧急停车/故障报警II、各功效使用空间基础要求1酒店大堂及共享厅电力:电源引自酒店变电站,配电箱设置在配电间;插座:依据平面部署方案确定插座数量,同时为清洁及维护预留地面及墙面插座,通常中心距15M通信:在公共大堂内提供光缆连接,必需数据接口,音频接口,局域网接口,TV接口,无线上网等;电子公告:预留大屏幕电视安装位置,作为信息导航和广告等功效使用;多媒体查询系统;照明:灯具种类选择金属卤素灯、萤火灯及白炽灯、台灯、落地灯、壁灯或其它特殊照明以产生情调或突出建筑特征;
19、照明亮度必需是可调光和可改变(具体方案可由灯光设计师确定);照明控制开关集中控制或采取BA控制;照度要求 300500Lux;照明要分区方便于维护和节能;安防:入口、关键通道、关键场所、珍贵物品存放处设置闭路电视监控设备;闭路电视监视系统应能和报警系统和出入口管理系统联动; 在各关键通道门楣上安装磁力开关或其它监察装置,监视通道状态; 听/视:背景音乐广播,且应能分区域控制音量。(和消防广播共用,火灾时强制切换到消防广播)2酒店多功效厅电力:电源引自酒店变电站,配电箱设置在配电间; 音响及灯光控制室按20KW配电;在主席台周围二三个数380伏,30安电路;沿周围多个220伏,30安电路;照明:
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