楼外墙涂料工程招标文件模板.docx

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北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程

招标文件

招标单位：中铁建工集团西北分企业
日 期： 年 月 日

目录

第一卷 投标须知
第二卷 招标图纸及相关技术说明
第三卷 投标书格式
第四卷 中标单位职责
第五卷 评标措施
第六卷 工程量清单
第七卷 合一样本

第一卷 投标须知
投标须知

日期： 年 月 日
招标编号：
1.工程概况
1.1 工程名称:北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程；
1.2 工程地点:广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧；
1.3 工程规模:建筑面积约34000㎡；
1.4 结构形式:框架剪力墙结构；
1.5 建设单位:北海中浙房产开发；
1.6 总包单位: 中铁建工集团西北分企业；
1.7 设计单位:北京炎黄联合国际工程设计；
1.8 质量标准:合格。
2.合格条件和资格要求
2.1全部参与此次投标投标人必需含有本工程施工对应资质。全部参与此次投标投标人必需含有“建筑装饰装修工程专业承包三级”以上资质。投标单位必需提供同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照，以证实其业绩。
2.2拟委派本工程项目经理和技术责任人必需主持过较大规模工程项目标施工组织工作；拟用于本工程关键管理人员必需拥有对应岗位资格和和本工程相适应资力和经历。特殊工种人员必需含有和之相适应上岗证。项目经理和技术责任人及其它关键责任人未经招标人同意不得在中标以后正式施工时更换，不然发包人有权立即终止施工协议。由此产生一切直接损失和间接损失均由承包人负担。
2.3投标人被认为含有要求资格和含有足够资产及能力来有效地推行协议。
3．投标费用
投标人应负担其投标文件准备和递交所包含一切费用，投标人可从广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部）领取招标文件，招标文件每套100元现金，售后不退。全部投标人领取招标文件和招标图纸时请以转帐形式交纳投标确保金 ￥：20，000元整（人民币大写:贰万元整）(仅接收公对公转账)。
开户行名称：中铁建工集团西北分企业北海银滩首府项目经理部
账户名称：中国工商银行北海市广东南路支行
账 号：0014828
除中标单位外，在中标通知书发出后15天内退还给各投标单位，中标单位投标确保金转为履约确保金,履约确保金为暂定协议总价5%，中标单位签署协议前需缴纳。
4.招标方法
本工程采取：邀请招标。招标书领取地点：广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部），联络人：苗强，电话：。投标书三份，正本一份，副本两份；另附投标文件电子版一份（U盘封装）。在送递投标文件时，要求非招标单位《合格分包方名册》中投标单位向招标单位出示营业执照（副本）原件、安全生产许可证（副本）原件、资质证书（副本）原件。
5.招标范围
5.1除本招标文件另有要求外（详见后附总包单位或建设单位自行负责项目清单），此次招标范围为：1、2、7#楼外墙涂料。
6 协议形式
此次招标工程协议形式采取固定综合单价方法。
7 工程质量标准：
7.1工程质量标准：合格。
7.1.1本招标工程质量标准详见本招标文件工程概况第1.8条。
8 工期及进度要求
8.1 开工日期:6月20日 （具体开工时间以甲方通知为准）
完工日期:8月10日前。
8.2 投标人所报工期不得超51日历天，（完成本招标工程全部工序所需要时间，其中包含国家要求法定节假日）。各分包单位在工期安排时要充足考虑雨天、大风及其它不利原因影响，不得以多种理由拖延工期。实际开工日期以发包人通知为准。
8.3投标人提供工期控制节点：1、2、7#楼外墙涂料完成日期。
9 现场考察及现场花岗岩外墙漆样板施工
9.1投标人应对工程现场及周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责相关投标准备和签署协议所需全部资料和信息，考察现场费用由投标人自己负担。
9.2 经过投标人许可和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察。但明确要求：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任，投标人及其代表必需负担那些进入现场后，因为本身行为所造成人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏后果和责任。在进行投标报价时各分包队伍要充足考虑现场实际施工自然条件和其它条件，把多种现场可能发生费用考虑到此次报价中，以后施工中不再进行调整。
9.3投标人在投标报价前，均需按招标人要求在5月31日前，在施工现场指定地点完成花岗岩外墙漆样板施工，样板施工效果作为评价投标人施工水平依据之一。
10 投标文件编制要求及组成内容
10.1 投标文件须编制连续页码并编制目录。
10.2 投标文件须分为经济标投标文件和技术标投标文件单独成册。
10.2.1经济标投标文件应包含以下内容：
（1）经济标投标文件封面
（2）投标方具体信息;
（3）法定代表人资格证实书;
（4）授权委托书；
（5）投标函；
（6）投标报价说明；
（7）已标价工程量清单；
10.2.2技术标投标文件应包含以下内容：
（1）技术标投标文件封面
（2）证实合格条件和资格资料（复印件需加盖公章）；
（3）施工组织设计（要求针对工程特点进行设置，明确组织架构、关键管理人员配置、拟投入本工程工人数量及关键机械和设备、关键施工做法及配合总包方管理，有新意和独到之处，页数限制在50页以内）单独成册；
（4）按本须知要求提交其它全部资料；
10.2.3业绩证实文件应包含以下内容：
（1）业绩投标文件封面。
（2）同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照。
11 工程量计算规则:
按设计图示尺寸以面积计量结算。
12投标价格
12.1投标人依据本身实力、管理水平、技术水平等原因填报综合单价。
12.2除非本招标文件中另有要求，固定综合单价应包含完成本工程全部工序和工作内容所需全部费用。全部投标价格中包含但不限于施工设备、人工、辅材、管理、材料及设备（除报价尤其说明外均包含本工程所需全部材料、设备）、安装、维修、维护、保险、利润、税金、政策性文件要求及调整、风险、责任、完成本工程所需全部方法项目（包含脚手架搭拆、高层建筑增加费、超高费、系统调试等）及其它完成该报价项目全部工作内容直到完工验收完成所需全部费用。（具体包含范围详后附施工协议）。
12.3投标报价均采取全费用清单报价形式，综合单价固定，报价均保留两位小数。
中标后，承包范围内工程固定单价，除双方约定其它事宜以外，其它均不作调整，包含物价波动和政策性调整等各类原因。
12.4本工程招标单位实施简易计税形式缴纳增值税，中标人须根据招标文件投标函中承诺向招标人提供对应税率增值税发票，工程款收付需满足招标人财务制度要求，依据招标人要求提供相关资料后办理工程款收付手续。
13 投标货币
本工程投标货币一律采取人民币，支付货币应符合国家现行法律、法规要求。
14 投标文件密封
投标人应将投标文件密封在档案袋中。
15 投标截止时间
投标人应在5月28日早晨10点前于广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部）领取招标文件。
本工程采取现场开标，开标时间为：6月3日下午2点。投标人需在开标前递交投标文件。
开标地点为：广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧中铁建工项目部会议室。
16迟到投标文件
招标人在本须知要求截止时间以后收到任何投标文件，将原封退还投标人。
17过程保密
17.1 开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件相关资料且授予协议相关信息全部不应向投标人或和该过程无关其它人员泄露。
17.2投标人在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议决定过程中，对招标人施加影响任何企图和行为，全部能够造成其被取消竞标资格并退出投标。
18投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标人能够部分要求投标人澄清其投标文件一些细节，包含投标预算书。相关澄清要求和回复，应以书面方法进行，但不应寻求、提出或许可更改投标文件中价格或实质性内容。不过根据本须知要求，凡属招标人评标时发觉算术错误不在此列。
19 投标文件合格性确实定
19.1 在具体评标前，招标人首先审定每份投标文件是否实质在实质上响应招标文件要求。
19.2 就本条款而言，实质上响应招标文件要求投标文件应该和招标文件中包含全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留，所谓重大差异或保留是指对工程范围、质量、实施产生重大影响或对协议中约定招标人权利及投标人义务方面造成重大限制。而且纠正这种差异或保留将会对其它提交了响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。
19.3假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为响应招标文件要求。
20 协议授予标准
招标人将把协议授予符合能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准投标人。
21 招标人权利
尽管有本须知要求，招标人在签约前任何时候全部有权依据评标委员会评审意见接收或拒绝任何投标，宣告投标程序无效或拒绝全部投标。
发包人保留自行采购工程全部材料权利。发包人自行采购材料，投标人应负责该部分材料卸车及堆放，并提供其它一切必需之配合。此部分配合费用投标人应在综合人工单价中综合考虑。对任何因发包人自行采购材料投标人所提出利润或配合费用索赔一律不予考虑。
招标人有依据实际情况将招标工程分解授予多个分包单位权利。
22 施工安全
投标人应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。因为投标人安全方法不力造成事故责任和所以发生费用，由投标人负担。投标人应考虑安全防护方法费用。
投标人应事先为进场施工人员和设备购置保险，相关费用要包含在此次投标定额综合人工单价中。现场发生任何安全及人身事故，投标人应该让业主、我企业免责。
23 其它事项
招标文件和招标图纸中部分补充文件将以补遗函形式陆续发放给各投标人。招标图纸、招标文件、中标通知书、补遗函、投标人多种确定函和全部过程文件均为正式协议有效组成部分。

第二卷 招标人图纸及相关技术说明

招标人图纸及相关技术说明

一、通用技术要求
1 招标人要求投标人仔细阅读招标人提供图纸，查对图纸数量及图号，发觉问题立即书面提出（联络人电话：。（要求于5月29日前提出）
2 投标人在施工方案中应明确采取提升施工进度方法及对应工期安排。投标人对现场如仍有其它疑问，能够自行考察现场，招标人不负责由此带来任何责任。
3 招标人将在投标文件所要求投标截止日期前实地考察投标人正在施工工地。具体时间另行通知。
二、 本招标文件推荐以下施工工艺
1 外墙花岗岩涂料：（1）对基层进行平整、去污清理，测量干湿度、酸碱度，以使基层符合施工要求；（2）第一道腻子打底施工；（3）第二道腻子满刮施工；（4）第三道腻子找平、打磨施工；（5）对已打磨好腻子层进行平整度检测，浇水保养1-2遍；（6）喷涂花岗岩专用底漆1遍；（7）喷涂花岗岩专用中层漆第1遍；同时依据甲方要求进行分沟、分格部署；（8）喷涂花岗岩漆专用中层漆第2遍，待完全干透后视效果情况，局部施工第3遍；（9）喷涂花岗岩漆面漆第1遍；（10）在第1遍半干状态下喷涂花岗岩漆面漆第2遍，待完全干透后视效果情况，局部施工第3遍；（11）在面漆干透48小时后，喷涂罩面漆1遍。
2 外墙一般弹性涂料;（1）第一道腻子打底施工；（2）第二道腻子满刮施工；（3）第三道腻子找平、打磨施工；(4）对已打磨好腻子层进行平整度检测，浇水保养1-2遍；（5）喷刷外墙专用中层漆第1遍；同时依据甲方要求进行分沟、分格部署；（6）喷刷弹性乳胶漆面漆第1遍；（7）喷刷弹性乳胶漆面漆第2遍。
三、投标对施工工艺要求
各投标人可依据自己企业标准编制施工工艺和施工组织设计，工艺标准高于国家标准、行标及本招标文件推荐施工工艺标准技术标者，在评标时给优先经过。

第三卷 投标书格式

A．投标文件封面格式

工程

投标文件
（经济标/技术标）

投标单位名称： （盖章）
法定代表人或
其授权委托人： （签字）

年 月 日
B．投标方具体情况
投标方具体情况

1 企业名称 电话号码
2 企业地址 传真号码
3 开户银行名称:
银行帐号:
开户名称:
4 企业法人代表:
企业法人代表在企业内职务:
居住身份证号/护照号码：
署名样本：
居住地址：
5 注册登记单位/同意单位：
资质类别和等级：
企业标识样本：
企业公章样本：
我单位申明以上所述是正确无误，您有权进行您认为必需全部调查
投标人署名日期
姓名及职务
居住身份证号/护照号码

C.法定代表人资格证实书格式

法定代表人资格证实书

投标人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年纪： 职务：
系 （投标人名称）法定代表人。
特此证实。

附：法定代表人身份证复印件，加盖投标人公章。

投标人： （盖 章）
年 月 日 D.授权委托书格式
授权委托书

我（身份证号码： ）系 企业法定代表人，现委托 （身份证号码： ）为我企业代理人。代理人依据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 工程投标文件、签署协议和处理相关事宜，其法律后果由我方负担。
委托期限： 日历天。
代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件（正反面），加盖投标人公章。

法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：

投标单位（盖章）：

日期：

E.投标函格式
投标函

致：中铁建工集团西北分企业
我单位确定，在已仔细审阅了下列文件：
a ：技术规范 b ：招标图纸 c ：招标文件其它内容
并充足考虑到我企业管理实力、水平基础上，作出本投标书函：
1、 投标总价：人民币（大写） 元整（小写： 元）。此次报价是经过我方本身实力、管理水平、技术水平，经过全费用固定综合单价报价（各分项固定综合单价详见后附报价表）计算上述工程固定总价，已经包含完成本工程全部直接费（包含但不限于人、材、机、主材等）、间接费、管理费、税金、企业利润及其它方法费用等一切完成本工作全部费用。
工期：工程于开工后 个日历天内完成（含法定节假日）。
质量: 工程质量达成 标准。
2．我单位承诺，假如我单位标书有幸被接收，我单位将根据结算额及贵企业管理要求向贵单位开具增值税税率为 %增值税发票。
3. 我单位承诺，我单位同意工程施工过程中出现变更工作，不管增减工作量或工作内容均不进行固定综合单价调整。
4．我单位承诺，假如我单位标书有幸被接收，我单位将根据标书要求完成工程，假如标书中未予明确要求时，将根据国家相关法律实施。
5．我单位承诺，假如我单位投标书有幸被接收，我单位将在上述工程整个建设期（包含缺点责任期）内服从招标人管理。
6. 我单位承诺，假如我单位投标书有幸被接收，我单位将负责为顺利实施本工程而和当地政府、企业或居民协调工作并负担其对应费用。
7. 我单位承诺，直至起草并实施一份正式协议，本标书随同贵方为此而出具中标通知书应组成我们之间有约束力协议。
8. 我单位承诺，我单位同意贵单位保留不接收所收到最低投标价或任何标价权利。
9. 我单位承诺，我单位已充足注意到招标文件中所要求完工时间，而且充足认识到符合这些要求是我单位义务。
10．我单位承诺，我单位已具体审阅本招标文件并充足认识到，如我单位中标，我单位愿以此招标文件和招标图纸及我单位报价和贵单位签定协议，并认为这对于贵我两企业全部是公平，并承诺我单位在任何时候全部将不会因协议本身而向业主和招标人提出任何索赔要求。
11．我单位承诺，我单位标书使用期为从投标截止日算起三个日历月。
12．其它承诺：
A、我单位承诺，确保整个施工期间尤其是麦收、秋收、国家法定节假日期间施工人员充足，满足施工要求。如不能达成上述要求，每发生一次负担1万元罚款，并负担给甲方造成其它损失。如经贵方催促，施工人员还是不能满足施工要求，我方确保无条件撤场并同意按已完工程量50%结算。
B、我单位承诺，如我方中标，我单位不再把工程进行转包或分包，如有发生，我们负担工程结算价20%违约金。
C、我单位承诺，如我方中标，我单位施工人员在工地外自行安排住宿出现安全问题由我方负担全部责任；施工人员在工地外发生安全事故和招标方无关；施工人员因本身健康原因出现病亡问题和招标方无关，我方自行处理。
D、我单位承诺，确保我单位地址、联络方法正确无误，如有变更以书面形式向发包人汇报，因为地址、联络方法错误产生后果及责任一概由我单位方负担。

投 标 单 位： （盖章）
法人代表或委托人： （签字）
地 址：
营业执照注册号：
电 话 号 码：
传 真 号 码：
日 期：

F.投标报价说明
投标报价说明

一、本投标报价是依据技术规范、图纸及其它相关文件所报出固定综合单价。投标人应确保其投标报价充足性、完备性和符合性，任何情况下其报价属于投标人本身风险，招标人不接收任何因为投标人以组价不妥（包含但不限于工作内容偏差、工料机消耗量水平确实定、市场价格判定、取费等）为由提出任何索赔。不管投标人怎样填单价，投标人受到她所递交投标人工综合固定单价契约性约束，将完全根据投标文件和协议图纸要求使业主和招标人满意来实施和完成整个工程。
二、投标人报价必需包含成本、利润、税金、为使该工程按约定工期顺利完工所采取各项方法费、结合本项目招标文件要求工期和工程特点和价格改变等原因所考虑风险费、质量缺点修复和保修费用、政策性文件要求费用及其它一切为完成该工程必需之费用。投标人报价应完整详实，对于投标人未在报价中列出，但根据招标文件和招标图纸，投标人应完成工作，投标人应予完成，并不得所以而另行向招标人和业主索取费用。
三、投标报价亦将作为招标人制订制度参考依据。若招标人指示扣除协议中全部或部分工程量，则投标人不得因任何原定由此被扣除部分所产生利润损失向招标人索赔。
四、若招标人要求，投标人应合理正确对投标报价中任何子项作深入分解。
五、投标人报价中必需全部考虑多种原因，包含付款方法、市场价格波动等多种原因对投标价格影响，在施工过程中，综合单价均不调整。
六、管道及设备安装中存在缺点由中标单位负责完善，请投标人在报价时把修理、修复等费用进行综合考虑，以后不再进行调整。
七、工程实施过程中招标人提供工作投标人不能计取费用。
八、相关工程实施内容深入补充说明： /
九、鉴于图纸不全，乙方施工范围需服从甲方统一安排，不然乙方需要负担工程结算价款5%违约金。
十、相关工程实施中方法项目标深入说明： /

第四卷 中标单位职责
（说明：投标单位中标即变为承包人，招标单位变为发包人）
详后附协议。

第五卷 评标措施
评标措施
依据企业《中铁建工集团西北分企业劳务及专业分包招投标管理实施细则》试行精神，结合本工程实际情况，制订本评标措施。本评标措施，采取合理低价中标法作为此次招标工程选择施工企业评定关键依据。在评标全过程中应表现公开、公平、公正，择优标准。
一、评定措施：
1、工程采取合理低价中标法，招标人依据合理低价及质量最优标正确定中标候选人（投标单位数量大于等于五家，确定三家中标候选人），由项目部和中标候选人进行二次谈判，最终在中标候选人中确定中标单位。
2、投标单位在开标之前未缴纳投标确保金，根据废标处理。
3、投标单位在现场开标时，未携带要求提供对应资质、资质不全或未携带资质（副本）原件，根据废标处理。
4.投标单位在投标文件中必需附和本工程类似工程业绩并附现场图片。
二、评标细则：
1、工程报价：
合理低价确定中标候选人。
2、业绩标
各评委依据资质审查情况，投标单位投标综合说明及以往工程合作情况等综合评定投标单位企业社会信誉，并进行评审，其中每个投标单位必需提供同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照，未经过评审根据废标处理。
3、技术标
技术标实施经过制评审，未经过评审投标单位根据废标处理，不再参与报价标评审。具体技术标经过评审要求以下：
A、工期
投标人自报工期满足招标文件者经过评审，投标人自报工程总工期不能满足招标文件者根据废标处理。
B、自报质量等级
投标单位自报质量等级达成招标文件要求且有确保达成质量奖罚方法者经过评审,不符合要求者根据废标处理。
C、确保工程质量、施工安全关键管理措施和方法
投标单位有确保工程质量、施工安全关键管理措施和方法经过评审，无管理措施和方法根据废标处理。
D、现场劳动力组织安排及管理人员情况
投标单位有现场劳动力组织安排及管理人员情况经过评审，无劳动力组织安排及管理人员情况根据废标处理。
E、确保施工现场清洁卫生、文明施工关键方法
投标单位有确保施工现场清洁卫生、文明施工关键方法经过评审，无关键方法根据废标处理。
F、企业社会信誉及综合能力
各评委依据资质审查情况，投标单位投标综合说明及以往工程合作情况等综合评定投标单位企业社会信誉，并进行评审，未经过评审根据废标处理。
三、评标人员注意事项：
1、凡参与评标人员不得无故不参与评标会议，如有正常理由不参与会议,要委托她人参与并出具委托书。
2、不受外来干扰和影响。
3、仔细研究标书，对各投标文件作出正确、合理评审。
4、本着对招标单位及投标单位高度负责标准，站在公正立场上，以科学态度评选出好中标单位。
5、评标过程必需保密，如发生泄密，追究相关人员责任。
四、其它注意事项
1、投标人之间及投标人和评标人员之间恶意窜通，严禁围标、串标，一经发觉取消投标或中标资格，并没收投标确保金。
２、发生恶意窜通，围标、串标，影响评标结果，一经发觉将重新组织招标。

第六卷 工程量清单
（附具体工程量清单）

附表 北海银滩首府商住小区1、2#楼外墙磐彩漆、外墙涂料工程报价单
序号
计价项目
计量
单位
暂定
工程量
综合单价
（元）
费用组成
累计
（元）
计量规则
工作内容
材料品牌
1
外墙花岗岩涂料（荔枝面）
M2
15000

包含但不限于人工费、材料费（涂料、腻子粉、分隔条、水、电等）小型机械及工器具使用费、税金等全部费用。

按设计图示尺寸以面积计算
清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷花岗岩专用底漆、中层漆、面漆；材料场内运输，脚手架搭拆。
涂料：

腻子：

2
瓶柱栏杆及扶手：花岗岩涂料
m
1000

以扶手水平长度计算
3
门窗二次收口（外墙花岗岩涂料）
m
500

以实际完成合格数量按米计算
4
门窗二次收口（外墙一般弹性涂料）
m

清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷外墙专用底漆1遍；喷刷弹性乳胶漆面漆2遍；材料场内运输，脚手架搭拆。
涂料：

腻子：

5
外墙一般弹性涂料
M2
28000

按设计图示尺寸以面积计算
6
累计
元
/

说明：（1）投标人中标后需依据建设单位及招标人要求完成外墙涂料分格工作，费用需考虑到综合单价中，不再单独增加。（2）外墙花岗岩涂料施工范围包含：外墙外立面及GRC或EPS或混凝土装饰线条、造型柱、挑板、空调板、瓶柱及扶手、瓶柱及玻璃栏板底座外立面和水平面等。外墙一般弹性涂料施工范围：住户阳台墙面及天棚、公共走廊两侧墙面及天棚、1#楼A4户型采光天井墙面、瓶柱及玻璃栏杆底座内立面等。（3）乙方在报价中应综合考虑外墙内侧（未抹灰部位）涂料施工时基层处理。（4）投标人应充足考虑外墙涂料施工中碰到多种线条及造型等原因进行综合报价，除瓶柱栏杆及扶手、门窗洞收口根据延长米进行报价外，其它工程量统一根据面积进行结算。（5）综合单价已充足考虑并包含了施工电梯拆除后需要局部使用吊篮完成外墙涂料工作。（6）招标方不对材料品牌进行限定，投标人自行填报材料品牌，投标时需附材料样品及材料检测合格汇报。（7）乙方需严格核实图纸量，不得出现不平衡报价，对于暂定工程量增减、或因为外墙面做法变更引发工程量调整，综合单价不进行任何调整。（8）全部报价人在开标前进行现场勘查充足了解现场情况及施工图纸，而且完成现场样板施工，实际施工所用材料和样板施工需保持一致。走廊及不封闭阳台天棚未做抹灰处理，外墙一般弹性涂料报价中应综合考虑必需打磨及基层处理费用。（9）人员食宿由分包单位自行处理。（10）本工程先做涂料后做窗户，在涂料施工期间窗框（无附框）均未安装；门窗二次收口（外墙花岗岩涂料）指窗户安装完成后需要局部收口处理，乙方报价中需考虑施工时窗户保护方法及费用。（11）施工工序详见第11页“招标人图纸及相关技术”第二条。

第七卷 合一样本
（附最新相关劳务/专业协议）

编号： （单位名称或项目经理部名称缩写－专业－年份－三位数编号）

北海银滩首府商住小区
1、2、7#楼外墙涂料工程

建设工程专业分包协议

工程承包人：中铁建工集团西北分企业
工程分包人：
签署地点：陕西省西安市高新区西部大道2号企业壹号公园
签署日期： 年 月 日
工程施工专业分包协议
工程承包人：中铁建工集团西北分企业（以下简称甲方）
工程分包人： （以下简称乙方）
依据本工程具体情况，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，鉴于北海中浙房产开发和中铁建工集团西北分企业已经签署施工承包协议（以下称为总包协议），甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，签订本协议。
第一条 分包工程概况
1．总包工程名称：广西北海银滩首府商住小区施工总承包工程；分包工程名称：北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程；
2．分包工程地点：广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧；
3．分包工程承包范围及工作内容：1、2、7#楼外墙涂料（具体见附件一《工程量清单》）；
4．分包工程数量：（具体见附件一《工程量清单》）。
附件一《工程量清单》中数量为协议数量，仅作为双方签署协议依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中计量规则由甲方工程技术人员收方、技术责任人审核签认、预算协议人员复核、监理和业主认可合格工程数量为准。工程量清单任何错误和遗漏，不能免去乙方依据协议要求义务和按图纸、规范推行协议责任。协议约定分包内容外发生零星用工和零星机械一律包干使用，并经甲方工地代表签字确定后生效，以工日、台班等形式签认零星用工和零星机械一律无效，不能作为结算依据。
乙方承诺：甲方有权依据施工需要调整乙方承包范围内施工项目和施工数量，乙方不得所以而提出索赔；因乙方不能按约定推行协议时，甲方保留将全部或部分协议范围内工作内容交由其它分包人施工权利。
第二条 分包协议价款
1．协议总价（人民币）大写 元，小写： 元。此价格仅为双方签署协议时估算价格，最终止算以《工程量清单》（附件一）所列细目标单价和施工图范围内实际完成合格工程数量为准。
2．分项单价：见附件一《工程量清单》。
本协议单价是按总包协议质量标准实施和完成本协议《工程量清单》所列项目全部工作内容综合单价，除《工程量清单》中注明以外各项目协议单价中已包含了乙方为完成各项目需要劳务、机械、小型机具、材料及配件（本协议约定由甲方无偿供给和无偿提供使用除外）、水电气、安装、缺点修复、利润、税金、环境保护、调遣（进出场）、临时工程建设和拆除、治安管理等费用，和协议明示或暗示全部责任、义务和通常风险等。
本协议为固定单价协议，在协议实施过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项目标单价水平确定分包协议单价（或以最终业主批复单价80%作为分包单价）。
第三条 协议工期
1．协议工期总日历天数为： 天。总日历工作天数即为工期，是指完成本分包工程范围内全部工序所需要时间，包含下雨、大风、停水、停电及其它全部不利原因影响（不可抗力除外），日历天数包含周六、周日及国家法定节假日。
2．协议开工日期：6月20日；协议完工日期：8月10日；
3．具体施工计划（含节点计划）甲方将依据业主总工期及分项工期要求另文下达，作为本协议附件，乙方必需严格实施。
4．本协议中对于工程工期暂无法确定时，开完工时间以甲方施工计划安排为准。
5．为确保工期，乙方须按附件二《乙方投入本协议工程关键机械设备表》中所列项目组织机械进场，并于 月 日前全部到位，进场前双方必需办理检验手续。
6．乙方应根据协议约定工期组织施工，确保甲方总工期目标实现。因乙方原因造成工期延误，甲方损失费用由乙方负担；非乙方原因造成工期延误，工期顺延。如因业主调整工期，本协议工期对应调整，乙方不得所以提出索赔。
7．确因甲方原因使乙方负担工程不能立即开工超出三个月时，甲方可对乙方大型机械停滞费中超出三个月部分以双方签证为依据给予赔偿，其它原因给乙方造成人员、机械误工损失（包含不超出三个月机械停滞费）等风险已计入工程量清单各项单价中，甲方不再赔偿。如因业主原因造成上述停工窝工，若业主给甲方给予对应赔偿，甲方可对乙方作对应赔偿。
8．若乙方严重影响甲方施工进度超出28天，甲方有权变更或解除协议，并重新挑选施工队伍进场。乙方应在接到甲方退场通知书后3日内退场完成。给甲方造成损失、责任及甲方重新挑选施工队伍进场施工费用和甲方所接收罚金、索赔等费用和责任，均由乙方负担。同时，甲方有权扣留乙方履约确保金。
第四条 质量标准
工程质量标准为：满足甲方和业主总包协议对工程质量约定，本工程质量标准为：合格。其中质量标准文件包含但不限于以下所列内容：
1．
2.
同时，具体施工必需满足以下要求：
1.乙方应按本工程采取施工技术规范，甲方提供施工图及下发技术交底要求，合理组织施工，加强质量控制，确保工程质量。
2.甲方按总包协议约定相关质量标准对乙方完成工作进行验收。假如质量不符合标准，乙方必需返工修复，其费用损失由乙方负担，工程质量不符合要求又无法修复，由乙方负责赔偿包含业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延，同时甲方有权解除协议。
3.乙方在每道工序完成并自检合格后通知甲方，甲方验收合格后通知现场监理进行验收检验。每道工序经甲方、现场监理验收合格后方能进行下道工序施工，同时乙方安排人员及车辆进行配合；施工现场发生违规行为，甲方有权阻止和下发暂停施工令。甲方、现场监理进行检验和检验，不免去或减轻乙方根据协议约定应该负担责任。
4.甲方及上级部门对乙方施工现场质量进行检验时，乙方要提供相关资料（含方法费用凭证），对检验中存在问题，乙方要认真进行整改，整改完成后立即上报甲方进行复查。
5.乙方必需按甲方要求做好单项、单位、分部、分项、检验批工程质量统计、评定工作，确保工程质量评定真实性、正确性、立即性。
6.乙方假如出现质量事故，必需在第一时间上报甲方，同时根据国家相关要求进行处理。
7.本工程缺点责任期为24个月，保修期为24个月，乙方及其人员对本协议工程质量终生负责。