![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
楼盘销售专业策划专项方案.doc
《楼盘销售专业策划专项方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《楼盘销售专业策划专项方案.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、楼盘销售策划方案 地产销售策略 -12-29 17:29:40 阅读250 评论2 字号:大中小 一、项目介绍 1、项目基础情况:总建筑面积:28798.94 住宅面积:18835.80 商铺面积:5470.49 可销售机动车位:地下113个(4054.33) 建筑密度:29.75 绿地面积:2985.52 绿地率:30.49 容积率:2.61 总户数:320户 主力面积:39-59 占地14.69亩,地块呈条状弧形 2、项目其它情况: 本项目在贝森路和东顺路交汇处,三环路苏坡立交桥内侧,处于现在房地产开发较火爆金沙和光华片区。项目西北面临三环路10000平米市政绿化带,周围现实状况除部分拆迁
2、安置房外,空置土地现在已相继开发(上成生活馆、瑞通凯域、大庆皇冠花园、凯旋城)。51-51无偿论文网-网-欢迎您交通 靠三环路交通方便,一公里范围内有八条公交线路:13、17、32、35、78、84、309、512路。51-51无偿论文网-网-欢迎您治安情况 项目紧临苏坡乡派出所,治安情况良好。51-51无偿论文网-网-欢迎您购物和娱乐 项目500米内有大型农贸市场和北京西单超市,米范围内有红旗超市、互惠超市、麦德隆和欧倍德建材市场; 海斯凯体育公园、天鹅湖公园、西郊艺术公园、贝森运动休闲广场。51-51无偿论文网-网-欢迎您医疗卫生 满地可医院、青羊区第三人民医院、成城市疗养院。51-51无
3、偿论文网-网-欢迎您学校教育 四川师范大学舞蹈学院、四川行政学院、西南财经大学、四川烹专、青羊区试验中学、树德中学分校、青苏职中、贝森小学。51-51无偿论文网-网-欢迎您金融服务 项目一公里范围内有中国工商银行、建设银行、中国银行、成城市商业银行、城郊信用联社等。51-51无偿论文网-网-欢迎您结论:本项目位置属于成城市上风上水区域,空气质量好,利于居住。两面临路,未来餐饮一条街,含有较强商业价值。现在成城市房地产业所处宏观市场背景是多年来最为有利;同时,伴随城市发展进程推进,小户型房地产作为一个新房地产类型正面临着空前市场机遇和开发前景。成全部小户型房地产将面临巨大市场机会。51-51无偿
4、论文网-网-欢迎您二、市场定位 住宅: 1、自住型消费群:(90) 年纪结构:25-30岁单身贵族;(30) 25-35岁二人世界;(60) 退休二人世界;(10) 职业结构:企业中、低层工作人员; 购置用途:短期过渡; 购置情况:一二次置业; 习惯描述:对户型设计和交通情况有较高要求,对小区环境无较高要求,习惯在本区域工作、生活; 重视条件关键性排序为:价格水平、户型设计、配套设施及场所、物业管理、居住气氛。51-51无偿论文网-网-欢迎您2、投资型消费群:(10) 年纪结构:35岁以上; 职业结构:企业白领及个体户、中层公务员及退市股民; 购置用途:偶然居住,关键用于投资; 购置情况:二次
5、置业; 习惯描述:重视位置、周围配套及发展情况, 重视条件关键性排序:投资总额、升值潜力、收益稳定性。51-51无偿论文网-网-欢迎您3、基础数据测算 (1)以39户型为例: 若选择7成20年银行按揭贷款, 年利率5.508; 单价3850元/; 总价款150150元; 首付款45150元; 按揭贷款105000元; 月供款722.715元。51-51无偿论文网-网-欢迎您(2)以64户型为例: 若选择7成20年银行按揭贷款, 年利率5.508; 单价3600元/; 总价款230400元; 首付款69400元; 按揭贷款161000元; 月供款1108.163元。51-51无偿论文网-网-欢迎
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 楼盘 销售 专业 策划 专项 方案
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。