楼装饰工程施工组织设计样本.doc
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1、上海沃迪科技综合楼、研发楼装饰工程施工组织设计上海海怡建设(集团)6月第一章 总 则5一、概述51.1.1、 编制说明51.1.2 适用范围51.1.3 编制资料51.1.4修订和协商5二、工程概况:6三、工程内容:6四、施工环境和现场条件:6五、工期要求:6第二章 施工组织布署7一、后勤办事处组织布署:7二、施工组织管理机构:7三、施工进度计划及管理8四、施工流水段划分8五、计划工期管理8六、劳动力安排(装修部分)9第三章 施工进度计划10一、施工进度计划10二、施工进度计划管理10第四章 施工准备11一、技术准备11二、施工条件准备11三、施工用水用电11第五章 关键分部项工程施工方法12
2、一 大理石125.1.1、施工准备125.1.2、操作工艺125.1.3、质量标准14二 地面地毯铺设145.2.1、施工准备145.2.2、操作工艺145.2.3、施工注意事项15三、地面PCV地板铺设165.3.1、施工准备165.3.2、操作工艺165.3.3、施工注意事项17四、水泥自流平施工175.4.1、施工准备175.4.2、操作工艺185.4.3、施工中注意事项:18五、 玻璃隔墙安装195.5.1、施工准备195.5.2、操作工艺19六、木材表面油漆饰面195.6.1、施工工艺195.6.2、施工注意事项21七、混凝土及抹灰表面刷乳胶漆215.7.1、施工准备215.7.2、
3、操作工艺225.7.3、质量标准225.7.4、成品保护23八、 裱糊壁纸235.8.1、施工准备235.8.2、操作工艺245.8.3、质量标准255.8.4、成品保护26九、 窗台板265.9.1、施工准备265.9.2、操作工艺265.9.3、质量标准27十、贴脸板和压缝条安装275.10.1、施工准备275.10.2、操作工艺285.10.3、质量标准285.10.4、成品保护28十一、木窗帘盒安装285.11.1、施工准备285.11.2、操作工艺295.11.3、质量标准295.11.4、成品保护30十二、木护墙及木筒子板安装305.12.1、施工准备305.12.2、操作工艺31
4、5.12.3、质量标准32十三、预制花饰安装335.13.1、施工准备335.13.2、操作工艺335.13.3、质量标准345.13.4、成品保护34第六章 施工技术组织方法35一、工期确保方法35二、质量确保方法35三、降低工程成本方法36四、安全施工技术方法36五、环境保护方法37六、现场文明施工管理37第一章 总 则 一、概述 1.1.1、 编制说明 本施工组织设计为上海沃迪科技室内装饰工程施工组织设计,是规范和指导该项工程从施工准备到完工验收过程综合性技术经济文件,为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工,有计划地开展各部分项工程施工,立即做好各项施工准备工作,确保多种资源和劳
5、动力立即供给;协调和各工种之间时间安排,确保施工顺利进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设计。 1.1.2 适用范围 本施工组织设计适适用于沃迪科技研发楼及综合楼办公室室内装饰工程。 1.1.3 编制资料 本施工组织设计参考下列文件资料编制: a、上海沃迪科技室内装饰工程施工招标书; b、上海沃迪科技室内装饰工程设计图; c、装饰行业现行国家标准,施工规范和本企业标准; 1.1.4修订和协商 本施工组织设计由编制单位负责解释,文中任何项目标修订由编制单位和相关单位协商处理,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期次序和本方案一同装订立案。 二、工程概况: 上海沃迪科技在上
6、海市金山开发区内,亭卫公路西侧,此次装修综合楼及研发楼个未三层框架结构及四层框架结构建筑,总平面建筑面积为3733.9平方米,是集办公、车间于一体综合性建筑,室内精装修面积约6200平方米。 三、工程内容: 此次招标室内装饰施工内容: 研发楼、综合楼室内装饰工程及照明水电安装。 四、施工环境和现场条件: 土建施工已结束,施工水电接驳点已预留。现场已含有装饰施工条件,且交通便利。 五、工期要求: 自 年6月20 日至9月20日。 第二章 施工组织布署 一、后勤办事处组织布署: 本企业总部作为上海沃迪科技室内精装修施工组织后勤基地,现在本企业已着手为上海沃迪科技组织一支优良精装修施工队伍,包含项目
7、经理,助理项目经理,当收到业主处所发出准允进场通知和装饰平面设计图,装饰设计大样图后,立即以该图设计为纲领合理安排工地施工作业,若在此期间收到其它补充资料如设计变更,则会根据此等补充资料进行安排作业。材料方面,根据要求呈交审批,依据进度计划表编定日期,准备相关材料资料,比如技术说明书、试验汇报、证实文件等,待取得批复后,立即安排订购及付运手续。 二、施工组织管理机构: 、上海沃迪科技内装饰工程本企业将以业主要求为准,快速、优质地完成精装修工程,为此本企业选派技术好、素质高、能力强,精装修经验丰富管理人员进驻工地。 、为强化管理,项目部下设:计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。 施工管理组织
8、机构及职能划分: A、项目经理部 由企业组织管理人员、技术人员、财务人员组成,全方面负责工地组织管理工作,协调企业和甲方关系,处理工地现场出现全部问题。 B、项目经理 负责和甲方进行工程总协调,对工程人、财、物进行总安排、调度。 C 、技术监理 装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种技术交底;电气工程技术人员负责电工技术交底,对施工进度、质量负责。 D、资金管理 对工程项目各项资金使用、收入和分配进行估计、控制、计划、核实、分析并考评、确保工程款专款专用、合理调配。 E、日常事务管理 负责监督工地、工人住宿防火安全;财物安全;车辆调度;全部档案资料存放、整理和协调工程项目部和甲方联络、
9、统计考勤。 F、材料供给 材料采购、验收出、入库,按要求确保货物质量和供货时间和存货安全。 G、财务人员 记清各科帐目,借款(现金、支票)手续,办理报销手续,按时做好各类报表及材料清单。 三、施工进度计划及管理 、根据设计图纸编制一份相关精装修施工进度表,并会和每个月月底前,提交下30天之精装修系统月进度表,以监察施工进度。 、制订出施工进度计划后,假如没有其它外界原因所影响,必需根据原定计划监察施工进度,由工地项目经理安排项目工程师,工程监督等巡视工地装修进度,发觉有拖期现象,立即组织安排加强力量,抢回工期。 、各专业工程师,工程监督和技术指导会定时向工地项目经理汇报当初之精装修工程施工进度
10、及工作情况,工地项目经理会将结果汇报工程总指挥,方便立即配合协调计划管理。 、每七天向业主提交一份汇报,具体说明精装修各项进度,并向业主及监理单位提交运到现场材料情况,施工现场机械情况等内容四、施工流水段划分 上海沃迪科技室内精装修工程依据现场实际条件和土建交接时间,精装修工作量,工期,劳动力等方面,为了确保在要求时间内完成,合理排定施工次序和流水方向,降低穿插,避免相互制约,使各专业工种形成一条单线式流水施工线,所以本方案本着先深后浅标准,分一个流水线,先机电后装修。自上而下采取立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰,原材料进出场不平衡,最大程度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下,处于均衡
11、、连续,有节奏施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插,集中歼灭手法,确保流水作业线整体发展。 五、计划工期管理 为了愈加好把握住精装修全过程,以期顺利地实现预定工期目标,必需加强施工计划管理,做到人尽其力,物尽其用,以优质、低耗,高速取得最好经济和社会效益,本工程建立工期计划动态管理模式,以业主指令计划为目标,控制关键工序,经过信息反馈,掌握工程进度动态,立即制订追赶计划,做到日保旬、旬保月调度,工期倒安排,确保计划衔接稳定和均衡,对计划实施全过程实施系统性有效控制,使工期按时达成目标。 六、劳动力安排(装修部分) 、本工程精装修,工期短,质量要求高,为确保工程工期实现目标,合理布署施工人
12、力,经测算施工高峰约需130人,其中木工50人,泥水工30人,油漆工30人、其它工种20人。 2、精装修施工力量具体安排,选派负担过关键工程优异管理人员和优良施工队伍负责施工,对材料管理控制立即到位以方便劳动力平衡 第三章 施工进度计划 一、施工进度计划 依据招标文件中工期要求,开工日为 06月20日,至9月30日完工,总工期100天编制施工形象进度计划。(详见进度表) 二、施工进度计划管理 整个进度计划,包含图纸等资料提供,施工图深化设计,材料、机具进场时间,劳动力布署等每一个步骤,每一分项工程完成均围绕这一总目标进行。为确保这一目标,组成一个自上而下,从总体到细部完整计划体系。 形象进度控
13、制点分项工程计划月进度计划周计划制订一周具体计划及下周精装修计划.工程统计从日计划开始,汇总成周计划、月计划统计表,组成从细部到总体统计体系,经过统计、跟踪、反馈、对计划实施全过程规律性、衔接性、动态性、系统性实施有效控制。 第四章 施工准备 一、技术准备 、认真学习施工图纸,了解设计意图,配合业主绘制施工图大样,消除错、漏、碰、缺等问题,处理施工技术和施工工艺之间矛盾。 、编制施工组织设计时要兼顾全方面、突出关键、以施工图,施工规范,质量标准,操作规程作为组织施工指导文件。 、计算分项工程工程量,疏通材料供给渠道,分析劳动力和技术力量,建立施工技术管理机构,组织质量安全体系和施工计划。 二、
14、施工条件准备 为了充足利用工时提升工效,避免开工后造成无须要停工窝工等现场,应含有以下条件: 、依据中标或意向书相关条款施工; 、属供给材料立即定货并有条件按进度要求陆续进场; 、材料需加工订货成品,半成品依据施工进度计划逐项落实。 、建安工程基础完成各类管件调试,如:消防、给排水空调、强弱电系统均调试完成,屋面及室外装饰工程已基础完成使内装饰工程可满足封闭施工。 三、施工用水用电 (一)施工用水 、本工程在精装修期间关键用水有:砂浆搅拌机,装修拌合砂浆,在施工区域内接通,总承包提供支管线。 (二)施工用电量 由总承包提供我精装修电源 ()总配电容量:总线容量:300KW*2。 ()配电终端电
15、柜、分布情况 综合楼: 4只电柜 研发楼: 3只电柜 每只最大容量为20KW 第五章 关键分部项工程施工方法 一 大理石 5.1.1、施工准备 (一)材料 1.大理石块、花岗石块(由大理石厂加工成品)品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。 2.水泥:325号以上一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用白水泥。 3.砂:中砂或粗砂。 4.矿物颜料(擦缝用)、蜡、草酸。 (二)作业条件 1、大理石板块(花岗石板块)进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。并具体查对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角不得使用。 2、安装好台钻及砂轮锯,并接通水电源。需要切割钻
16、孔板,在安装前加工好。 3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。 4、房内四面墙上弹好+100cm水平线。 5、施工前应放出铺设大理石地面施工大样图。 5.1.2、操作工艺 1、熟悉图纸:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和作法,搞清洞口、边角等部位之间关系。 2、试拼:在正式铺设前,对每一房间大理石(或花岗石)板块;应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列,然后按编号码放整齐。 3、弹线:在房间关键部位弹出相互垂直控制十字线,用以检验和控制大理石板块位置,十字线能够弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。 4、试排:在房内两个相互垂直方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度大于3cm
17、。依据图纸要求把大理石板块排好,方便检验板块之间缝隙 ,查对板块和墙面、柱、洞口等相对位置。 5、基层自理:在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫洁净(包含试排用干砂及大理石块),然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆。 6、铺砂浆:依据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂浆(找平层通常采取1:3干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捍成团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺,铺好后刮大杠、拍实,用抹子找平,其厚度合适高出依据水平线定找平层厚度。 7、铺大理石块:通常房间应先里后外进行铺设,即先从远离门口一边开始,根据试拼编号,依次铺砌,逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用, 在铺好干硬性水泥砂浆
18、上先试铺适宜后,翻开石板,在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5素水泥浆,然后正式镶铺。安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲击大理石板),依据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后退方向次序镶铺,如发觉空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石(或花岗石)板块之间,接缝要严,通常不留缝隙。 8、灌浆、擦缝:在铺砌后昼夜进行灌浆擦缝。依据大理石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成:稀水泥浆 ,用浆壶渐渐灌入大理石板块之间缝隙,并用小木条把流出水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆后,用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝,和地面擦平,同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。 9、打蜡:
19、当各工序完工不再上人时可打蜡达成光滑洁亮。 10、贴大理石踢脚板: (1)粘贴法:依据墙抹灰厚度,用:水泥砂浆打底找平并在面层划纹,干硬后再把湿润阴干大理石踢脚板后面,刮抹一层厚素水泥浆(宜加左右胶)后,往底灰上粘贴,并用木锤敲实依据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝,将余浆擦净,和地面同时打蜡。 (2)灌浆法:在墙两端先各镶贴一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线,逐块依次序安装,随装随时检验踢脚板平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板和地面、墙面之间用石膏稳牢,然后灌1:2稀水泥砂浆,并随时把溢出砂浆擦洁净,待灌入水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。踢脚板
20、擦缝做法同地面。踢脚线面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜和地面大理石板对缝贴。 11、冬期施工铺设时,气温不应低于5,并保持其强度达成大于设计要求50%。 5.1.3、质量标准 (一)确保项目 大理石品种、规格、质量必需符合设计要求,面层和基层结合(粘结)必需牢靠、无空鼓(脱胶)。 (二)基础项目 1、大理石表面洁净,图案清楚,光亮光滑,色泽一致,接缝均匀,周围顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼大理石颜色协调,间隙适宜,磨光一致,无裂缝、坑洼和磨伤。 2、地漏坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,和地漏结合处严密牢靠,无渗漏。 3、踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢靠,出墙
21、厚度适宜,基础一致。镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范要求,边角整齐、光滑。 二 地面地毯铺设 5.2.1、施工准备 (一)材料 、地毯:依据铺设面积,合理选购合适规格地毯,以最省料为度。 、地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。 、地毯木卡条(倒刺板)、铝压条(倒刺板)、锑条。 、施工工具:张紧器、裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、锺子等。 5.2.2、操作工艺 工艺步骤:清理基层裁剪地毯钉卡条、压条接缝处理铺接工艺修整、清理。 、清理基层 ()铺设地毯基层要求含有一定强度。 ()基层表面必需平整,无凹坑、麻面、裂缝,并保持清洁洁净。若有油污,须用丙酮或松节油擦洗洁净;高低
22、不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。 、裁剪地毯 ()依据房间尺寸和形状,用裁边机从长卷上裁下地毯。 ()每段地毯和长度要比房间长度长约20MM,宽度要以裁出地毯边缘后尺寸计算,弹线裁剪边缘部分。 、钉木卡条和门口压条 ()采取木卡条(倒刺板)固定地毯时,应沿房间四面靠墙脚12CM处,将卡条固定于基层上。 ()在门口处,为不使地毯被踢起和边缘受损,达成美观效果,常见铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条长边和地面固定,待铺上地毯后,将短边打下,紧压住地毯面层。 ()卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。 、接缝处理 ()地毯是后面接缝。接缝是将地毯翻过来,使两条缝平接,用线缝
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