汽车电影院商业专题计划书.docx

汽车电影院商业计划书
保 密 承 诺

本商业计划书内容包含本人商业秘密，仅对有投资意向投资者公开。本人要求投资企业项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

妥善保管本商业计划书，未经本人同意，不得向第三方公开本商业计划书包含本人商业秘密。

一、 项目概要

多年来，伴随大家生活水平提升，大家休闲娱乐活动越来越多，也越来越追求一高质量、高端休闲活动。电影也成为了大家选择，电影市场也越来越“热”，在几年前，电影市场比较萧条，但最近几年，大家对电影热情度越来越高。这关键和中国电影成熟有很大关系，中国电影频频走向国际，使国际了解中国电影，使国人关注电影，最终到喜爱电影。这说明中国电影迎来一个繁荣昌盛春天
在生活中，电影是一个文化，它把永不停息时间和无穷尽生活固化为一段段影像，成为瞬间和永恒对话中介。忙碌了一天，坐在舒适影厅里欣赏一部好看影片，不仅放松了一天担心心情，而且得到了美享受。
电 影是一个从上个世纪发展起来文化产业。电影关键就是演绎人文社会中大家常见社会现象，并借用这种现象来表示作者部分思想情感，让世人全部知道而且了 解作者想法。不过电影只是一个传输介质。电影独具图像和声音是任何传输介质全部无法比拟。现代这个社会电影已经转变成了商业模式运转，而且还是利 用小说关键思想和设置场景来表示一个社会现象或是一个人人生经历。伴随大家生活水平上升，电影逐步产生了电影文化，电影质量要求也越来越 高，电影产业也随之带动起来了。
淄博电影市场每十二个月40%增加率和汽车销售超出20%增加率将会促生一个新市场——汽车电影院。现在，淄博市机动车保有量超出70万辆，根据整年5%几率估算（即：整年每个车辆只会进入一次汽车电影院），将会有2.1万辆汽车进入汽车电影院，根据每车80元计算，仅此一项收入就在168万。这尚不包含汽车电影院延伸产业链条—餐饮、车饰品、旅游、垂钓、农家乐等。具体概述以下：

项  目
内容
定位
汽车文化生活诠释，汽车休闲园。
选址
中润大道和中心路路口向东200米
用地面积
累计 8000平方米（约13亩）。
项目投入
项目需要资金130万元
预期收益
176万元
年运行成本
154.2万元
投资回报周期
18个月

二、项目描述
电影给我们生活带来了越来越强烈冲击，在经历了千年之交和世纪之交深刻体验以后，汽车影院娱乐形式显得愈加清新和浪漫，是家庭和好友聚会新奇方法。
当星星充满天空时，一张正在放映硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样汽车。座椅调到舒适角度，收音机调到指定频率，在自己舒适“移动之家”中欣赏出色影片，享受超大屏幕带来视觉和听觉冲击。一边吃小吃，一边喝饮品，即有家温馨舒适，又有影院视听震撼。孩子能够尽情嬉戏，在车里自由自在，想吃就吃，少了几分在影院里约束和窒息。宽广广场，清新空气，远离城市喧嚣和浑浊，让您在自然和时代友好中，尽情释放自己。
汽车影院不仅是家庭娱乐休闲场所，也是情侣们共享浪漫甜蜜港湾。在开阔、露天环境中，隔离在汽车里空气是两情相悦甜润和独特浪漫气氛。和自己爱人边看电影边互诉真情，制造别样浪漫，共度轻松夜晚。在这里您无须顾及自己看姿是否优美，坐着、躺着……想怎么样就怎么样，它是为您量身定做“雅座包厢。
三、项目背景
1、中国经济形势
中国经济连续高位运行，这就造成规模性投资和基础性投资仍占据高位。据国家统计局相关统计，一季度中国生产总值65745亿元，按可比价格计算，同比增加8.1%，规模以上工业增速逐月回升。今年前两个月同比增加3．8％，6月份同比增加8．3％。在此情势下，商机依旧存在，等候先知先觉者地发觉、把握！
2．鲁中经济形势（项目投资地）
鲁中地域作为含有得天独厚自然条件、政策条件地域，发展旅游文化含有天然政策优势。
发展优异文化，做大做强文化旅游产业，是淄博市站在世界经济一体化和国际经济结构调整角度作出战略决议。和此同时，深入明确了淄博定位——“文化生态旅游区和高新技术企业积聚区”。
3、电影市场每十二个月增速40%，机遇难得。
统计显示，全国电影票房收入达成40亿元，全国票房收入63亿元，，全国电影票房收入达成101.72亿元。其中，国产影片票房57.34亿元，占56.3%。国产小说片产量已超出500部，全国城市影院票房已超出120亿元。全国电影票房收入1311472万元，近170亿元，217亿，近296.39亿元。，全国新开影院1194家，同比（比）多开业249家，增幅26.3%；新增荧幕数超出5800张，同比多1200余张，增幅26%；新增座位数80万，同比多20万，增幅32.8%。至底，全国影院数已达4340多家，银幕数超2.3万张，座位数超出310万个。至底，中国每10万人拥有银幕数已达成1.68张，即每5.9万人拥有1张银幕。相对美国、韩国等电影发达国家，中国荧幕数仍然严重不足。以现在势头，仍然是影院疯狂开业十二个月，估计将新增1400家影院，近7000张银幕。到时，影院数将超出5800家，银幕数将超出3万张，终端数量靠近美国水平。中国电影票房正以每十二个月40%增加率快速增加。而淄博市电影票房收入也在这个大背景下，展现出了飞快增加速度。而汽车影院正在逐步走近我们生活，未来将成为全新娱乐及休闲方法。
4、淄博机动车保有量攀升后需要相匹配公众配套服务设施
据不完全统计淄博市汽车保有量962224辆个人拥有汽车63.9万辆而且这个增幅以不可预知速度增加现今远远超出百万
5．世界汽车电影院现实状况：
世界上第一家汽车电影院于1933 年在美国新泽西州建成开张。它实际上是一个巨大停车场，可容纳400辆汽车，四面挡有围墙。广场前方挂上银幕，银幕面积为40米×30 米，场内立着很多装有耳机插头柱子。观众开着汽车进入场内，停在柱子旁边，插上耳机，就能够看电影了。1952 年美国有5000 家汽车电影院，而到1959 年已发展到0 家。上世纪60年代，美国汽车电影院一度衰落，从以来，因为其发行渠道和室内电影院同时，增设了服务项目，又恢复了发展。现在美国大约有4000 家汽车电影院。
6、中国汽车电影院现实状况：
1998年6月，王岐顺在北京燕莎桥东侧，当初还是颇为荒凉地段开辟出了她“枫花园”，这是全国首家观众能够坐在自己爱车里尽情欣赏中美大片绿色汽车电影院。以后，全国由南向北，已经有20多个城市开设了汽车电影院。不过，因为早期汽车保有量偏低，电影片源少、环境简陋等原因，汽车电影院在中国发展并不顺利。而现在电影娱乐产业崛起，肯定带动全新消费形式。
四、项目市场分析
淄博夜生活主流消费模式：看电影、去酒吧、桑拿洗浴或饭店、或街头烧烤。除此之外，极难有一个创新项目适合家庭出游项目，而本项目将会给淄博市民提供全新夜生活模式。
汽车公园汽车电影院内有集餐饮、娱乐、住宿为一体休闲文化场所。在城市环抱绿色环境中你能够感受到清风、明月、晴空、森林、繁星和清新空气，是企业聚餐、婚礼、生日PARTY、好友聚会、家人欢聚天堂。在这里看电影，您无须顾及看姿，坐着、躺着，怎么舒适怎么来，喝饮料，吃东西，品评明星八卦新闻，开怀大笑，怎么愉快怎么来……
1、本项目优势
迷人星光之夜，浪漫电影之约，超大银幕电影体验，极致真实音乐震撼，美味烧烤，宽广草地，私密空间……
2、本项目目标用户群体
家庭周末度假
情侣聚会
好友聚会
车友会
有私家车休闲爱好者
3、本项目扩展服务
设有餐厅、垂钓、游戏俱乐部、试乘试驾、越野场地、后期可能有超级卡丁车（国际标准赛道、超级卡丁体验、梦想赛车天堂）等特色服务项目,并承接电影包场、露天大型文化活动场地租赁等业务，是企业庆典、好友聚会及家人休闲理想场所。
五、项目计划
本项目估计占地面积8000平方米（约12亩）。
1、电影院
本项目分为AB两块观影区，累计6000平方米。
A区计划车位100个，每个车位27平方米3000平方米；
B区计划车位100个，每个车位27平方米3000平方米；
延伸和扩展：预留50个露营帐篷营位。
2、服务区
餐饮,1000平方米；其它商业500平方米留空地500平方米。
餐饮娱乐区：由卡拉OK、酒吧、特色餐厅、便利商店、垂钓园、烧烤等几部分组成。
3、扩展服务区设置
越野场地；
超级卡丁车赛区；
汽车咨询服务
4．营地计划指标：
最大接待能力：200车/日
车均用地标准：27平米/车
六、项目投资
项目总投资：约130万元人民币。    具体内容以下：
项目内容
投资额
备注
土地租金
30万元
12亩预付2年租金

电影院停车场场地建设
10万元
AB两区约6000平方米
汽车电影院设备1套
40万元
放映机：科视30K 亮度30000流明 功率4000W XENON灯750小时；播放服务器：GDC 3K TMS-1000管理系统 数字密钥、档期管理；伴音发射机：JTF-1 78-108MHZ可调  交流220V 0-10W 可调；海量硬盘：希捷G；硬盘驱动器：DRIV-1外置；无线音箱： YT4038 立体声5.1声道
银幕1套
10
尺寸：500平方米
周围服务区建设
20
餐饮1000平方米；其它商业500平方米（包含卫生间等其它配套服务设施等）
绿化种植
5
（1）景观性绿化（2）功效性绿化
安保设施
5
电子监视系统、公共广播系统。
其它费用
10

累计
130

七、预期收益分析
1、汽车电影院收益
淄博市机动车保有量在年底将会超越100万辆，依据淄博市统计局公布资料显示，淄博市电影观看百分比高达25.65%，在看定影人群中反复3次以上百分比为33.2%。
据此百分比测算，汽车电影院未来三年收益以下：

预期百分比
1.5%
3%
5%
8%
10%
票价
80元
80元
80元
80元
80元
预期收益
120万元
240万元
400万元
640万元
800万元
备注
以上估计基数为100万，需要多种宣传到位。且忽略不计反复观看。
2、餐饮收益
根据日均营业额5000元计算，利润根据30%计算，则整年利润为：5000*360*30%=54万元
3、电影院产业链其它收入
包含租赁部分建筑物开设便利店、汽车用具店、汽车改装店、餐饮店和停车场日租赁（包含试乘试驾、企业庆典等），估算收益为50万元。
汽车电影院未来五年收益分析一览表
项目

预期百分比
1.5%
3%
5%
8%
10%
票价
80元
80元
80元
80元
80元
预期收益
120万元
240万元
400万元
640万元
800万元
餐饮
日均1000
日均
日均3000
日均4000
日均4000
36万元
72万元
108万元
144万元
144万元
产业链其它收入
20万元
40万元
60万元
80万元
80万元
总收入
176万元
352万元
568万元
862万元
1024万元
备注
以上估计基数为100万，需要多种宣传到位。且忽略不计反复观看。

八、运行成本
汽车电影院未来五年运行成本分析一览表
项目

土地租金
30万
30万
30万
30万
30万
折旧维修费
10万
10万
15万
15万
15万
人职员资
29.8万
35万
40万
45万
50万
餐饮等成本
14.4万
28.8万
43.2万
57.6万
57.6万
行政费用
10万
15万
20万
30万
35万
宣传费用
20万
15万
10万
10万
10万
不可估计
20万
30万
40万
50万
60万
成本累计
154.2万元
183.8万元
218.3万元
257.7万元
277.7万元
备注

九、预期盈利
汽车电影院未来五年预期盈利一览表
项目

总收入
176万元
352万元
568万元
862万元
1024万元
成本累计
154.2万元
183.8万元
218.3万元
257.7万元
277.7万元
预期盈利
21．8
168.2
349.7
604.3
746.3
 十、投资回报周期：1.5年
十一、汽车电影院作用及商业价值
1、集客作用
首先带来强大消费群体，依据传统电影院统计数据：一个200座电影院，年票房达成300万元时，根据25元平均票价，十二个月能带来12万人流。且观影群体关键在15到35岁之间，亦是购置力最强人群。
汽车电影院给相关产业链条带来人流就是一个资源。
2、导向作用
汽车电影院会很好帮助所在位置计划和人流组织设计。人流经过地方人气会变很旺，电影院观众能改变区域商圈。
3、节点控制
大多数商品是用户看到认为喜爱才购置，或到那里去选择。汽车电影院业态能提升客流粘度和反复率，对提升所在区域经济如同注入强心剂。

十二、营销策略
1、专场模式
可在不一样时间段，依据用户群需求，设置不一样专场，如：
情侣专场、怀旧专场、特价专场
2、会员模式
    建立起完善会员制度，经过给一定优惠，让老会员发展出新会员。同时，会员也将享受专属会员服务。
3、假日模式
    和扩展服务项目相连，提供小假日功效。
4、促销模式
以多种不一样汽车相关文化活动进行吸引，车展，车友会，或音乐会等等吸引人气。然后实施 天天有优惠，周周有活动，月月有酬宾方法进行促销。每日凌晨后午夜场进行票价优惠。每七天进行两场次提价优惠场次情侣进场送小吃或饮料。每个月进行一次会员制大型情侣专场。并开展车友圈或电影讨论圈，让用户以汽车交友，以恒通汽车影院发展更多有共同爱好好友。以一个温馨环境促合车友圈里单身男女，让汽车影院为她们牵线搭桥。抓住每一次节假日，不一样节日有不一样活动。
5、扩展营销
汽车电影院带动相关产业能力应比一般影院大很多，白天可充足利用汽车影院影音设备，组织或出租演出场地舞台，开展丰富多彩歌舞演出、车友会新闻公布会等等活动，打造为地域休闲文化中心。所以周围休闲餐饮多样：公园传统游艺项目，赛车钓鱼 歌舞 啤酒 小食品 烧烤 冷饮 不一而足。总赢利应是门票三倍以上。
6、电影胶片贴片广告，影院路牌广告，影院命名权广告，影院设备舞台场地出租等等也是很大收入。
十三、风险控制
项目在建设和运行过程中，能否实现预期经济目标，存在着很多风险影响原因，其起源于法律法规及政策、市场供需、资源开发和利用、技术可靠性、工程方案、融资方案、组织管理、环境和社会、外部配套条件等一个方面或多个方面。经分析识别，本项目标关键风险来自于：市场风险。
项目市场风险决定了项目标收益。经过市场估计分析，本项目产品市场需求量较大，市场竞争能力较强，产品价格取估计相对低值，市场定位价格较低，项目经济计算稳妥可靠。风险发生可能性程度为低。

团体介绍创始人：
王建 人民大学mba 工业设计 市场研究分析专业人才
纪东 汽车工程高级技师 汽车文化 环境市场调研 市场公关方面人才
其下属：
田傲：创意策划，活动策划专员
李亭：人事专员
李冷宁：法律，财务专员
许创：电影放映相关工程技术人员