知名房产公司员工手册模板.doc
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1、ZZ 职员手册北大纵横管理咨询企业二零零十二个月九月目 录一、概 述1二、总经理致辞2三、企业发展历程3四、企业组织机构4五、企业理念5六、职员守则6七、工作制度10八、薪酬制度11九、保险制度14十、福利制度16十一、假期制度17十二、培训制度20十三、职员关系和沟通22十四、办公管理24十五、信息系统管理制度25十六、意见反馈单27一、概 述本手册宗意在于为北京ZZ房地产开发职员提供相关企业及人力资源管理政策程序,让您了解到能够享受权利和应该遵守规则。本手册关键包含职员工作中常见之内容,如需要了解更多内容,请和企业人力资源部联络。本手册中内容如有变动,企业将在合适时候将需要修订内容公布给职
2、员。本手册包含之内容,仅供企业内部使用,手册中任何内容不得提供给企业以外人员。职员应妥善保留此手册。一旦离开企业,应主动将手册归还企业人力资源部。二、总经理致辞ZZ房地产企业职员:欢迎您加入我们共同事业。我深信这是您人生道路上一个关键决定,我也期望这个决定将是您在为社会发明价值、个人事业发展和实现理想人生道路上跨出关键一步。伴随中国经济连续发展,国家对房地产业高度重视,房地产前景十分乐观,房地产市场主体将展现集约化发展趋势。北京市房地产业新一轮增加期已经来临。刺激消费和扩大供给明确政策导向、住房消费信贷实施、居民巨大购房消费欲望、北京申奥成功,全部使北京房地产业进入了蓬勃发展新周期。同时,房地
3、产市场竞争也日益残酷!尤其是入世后,房地产业也面临重大转变,更多地是从资信程度来看房地产企业有没有实力和发展前景,比是实力,比是信誉。市场经济中,永远全部是机遇和挑战并存。只有那些不畏挑战,善于把握机会企业,才能不会被淘汰,才有可能成为“航母”!企业将抓住机遇,主动创新,深入加强企业关键竞争力,加强ZZ地产品牌和优质服务推广,促进企业连续、稳定、大规模健康发展。我们全部来自“五湖四海”,我们目标明确,我们使命远大,我们任重而道远。历史给予我们这个难逢事业和机会,使我们走到一起,欢迎你们加入这个团体,让我们共同努力,来打造我们“航母”吧!为把企业建设成为优异大型企业集团而共同努力。 总经理:王昕
4、燕三、企业发展历程企业是从无到有、从小到大逐步发展壮大起来。她创业史大致可分为以下多个阶段:1988年:由ZZ集团企业和银联房地产企业合并,成立了北京ZZ综合开发部。当年发展到五个开发分企业和一个房管分企业。1993年:改为北京住宅开发建设集团总企业房地产开发部。1997年:取消分企业,成立项目管理部,实施职能部门和专业化管理模式。:改制为北京ZZ房地产开发有限责任企业,北京ZZ集团有限责任企业为第一大股东。四、企业组织机构董事会监事会总经理党委审计室总经理办公室副总销售副总总工程师常务副总总建筑师总经济师总会计师行政副总销售中心总工办信息中心战略发展部计划部预算协议部市场部财务部人力资源部行
5、政后勤部党委办公室第二开发分企业第一开发分企业供热厂租赁企业五、企业理念企业将坚持“以市场为导向,以效益为中心,以人才为根本,以信誉求发展”宗旨,在确保房地产开发主业健康成长同时,向相关领域进行拓展,开展多元化经营,提升经济效益,实现资产保值和增值,不停提升企业经济实力和综合素质。企业宗旨:提供一流产品和服务,实现企业个人价值企业精神:敬业、爱岗、争先、创优管理理念:以人为本,尊重职员发明性、主动性经营理念:用户至上,开拓进取企业价值观:连续为社会、为企业发明更大价值六、职员守则基础准则1、 职员必需遵守中国各项法律法规。2、 职员必需遵守“劳动协议”中各项要求。3、 在代表企业各项活动中,职
6、员必需维护企业荣誉和利益。4、 每位职员全部应在工作中主动进取、严于自律、不停提升个人工作技能、技巧。5、 企业提倡相互信任工作气氛,职员之间应该相互尊敬、相互信任。6、 职员应主动参与企业组织多种有益(文体、社会)活动。职责权限7、 职员除本职日常业务(工作)外,未经企业法人代表授权或同意,不得从事下列活动:(1) 以企业名义考察、谈判、签约;(2) 以企业名义提供担保、证实;(3) 以企业名义对新闻媒介发表意见、消息;(4) 代表企业出席公众活动;8、 每位职员工作必需对上级和下级负责,无下级职员对用户及相关业务领域负责。9、 职员能够在不和企业利益发生冲突前提下,从事正当投资活动。但严禁
7、下列情形个人投资:(1) 投资于企业用户或业务竞争对手活动;(2) 以职务之便向投资对象提供利益活动;(3) 以直系亲属名义从事上述投资活动。日常工作10、 职员在业务范围内,应坚持正当、正当职业道德。不准索取或收受相关业务往来单位(用户)酬金(回扣),不然将组成受贿;反对以贿赂或其它不正当手段取得不正当利益。11、 职员不得挪用公款寻求个人利益或为她人谋取利益,不然依法追究其刑事责任。12、 职员在对外业务往来中,接收相关单位(用户)礼品(佣金),应按企业相关礼品管理制度上缴企业。13、 职员在对外业务往来中,不得参与违反法律法规及社会公德活动。14、 为维护企业形象,除星期五可着休闲装(牛
8、仔裤、运动鞋及膝短裙)外,日常工作日请着正式服装(有领、有袖,男士着长裤)。在盛大、庄重正式场所,男士穿西服,结领带;女士着职业装。15、 工作时间内职员应坚守岗位,须临时离开时应和同事交代;离开企业外出,应向部门责任人说明。16、 维护清洁、整齐办公环境,提升工作效率。不在办公区内高声喧哗、不随地吐痰、不乱扔纸屑。17、 上班时间使用电话应注意礼貌,语言简明扼要。18、 遵守企业考勤制度,不迟到、不早退、不旷工。因多种原因造成请假,职员应立即办理对应请假手续。因特殊原因,临时无法通知企业,职员应事后立即补办请假手续。保密制度19、 职员必需妥善保管企业机密文件及内部资料。机密文件和资料不得私
9、自复印,未经特许,不得带出企业。20、 机密文件和资料无需保留时,必需用碎纸机粉碎销毁。21、 职员未经企业授权或同意,不准对外提供标有密级企业文件和其它未经公开经营情况、业务数据等资料、信息。22、 每位职员应对自己所使用计算机信息安全负责。处分制度23、 有以下过失行为之一者,企业将视情节轻重、后果大小、认识态度等不一样,给不一样处分或经济处罚。情节触犯国家相关法律、法规,交由国家相关机关处罚。(1) 玩忽职守造成事故,使企业蒙受较大经济、声誉损失;(2) 偷窃行为,滥用或蓄意破坏企业财产;(3) 违反企业要求屡教不改,或违法乱纪受刑事处罚;(4) 涂改帐目、制造假帐欺骗企业;(5) 利用
10、工作之便,收受她人贿赂,造成恶劣影响或侵害企业利益;(6) 蓄意煽动职员闹事或怠工;(7) 在企业内从事破坏活动、窥探企业业务秘密或泄露任何不利于企业机密;(8) 违反、对抗上级主管指令;(9) 工作时间内常常处理和工作无关私人事情,且屡教不改;(10) 有意隐瞒、修改个人资料;(11) 工作疏忽或渎职,经过网络或邮件泄露企业关键机密;(12) 使用企业网络传输淫秽、反动、反政府或对企业有攻击性言论、邮件、文件、图片,造成恶劣影响;(13) 恶意攻击企业网络,造成网络瘫痪;(14) 私自进入她人信箱,窃取她人机密资料或侵犯她人隐私,造成严重后果;(15) 未经许可,私自安装计算机系统服务器软件
11、,网络监控软件或网络硬件设施,造成企业网络无法正常运作;(16) 不经检验或私自卸载防病毒程序而造成病毒传输,工作用机系统瘫痪或她人用机系统瘫痪;(17) 无故迟到、早退、缺勤、旷工;(18) 工作时间着装不整,行为不检、有对她人不礼貌言辞或行为;(19) 破坏办公区环境,常常在办公区内高声喧哗;(20) 安装盗版软件,造成工作用机系统瘫痪;(21) 私自安装硬件设备造成计算机死机。24、 对以上过失行为处分措施以下:(1) 解聘(触犯国家相关法律法规者交司法机关处理)(2) 书面警告、降职、降级(3) 口头警告、通报批评25、 企业在处理职员违纪行为时,本着实事求是标准,遵照企业其它行政管理
12、要求,进行根本深入调查,并保留每位职员处理结果。26、 企业保留本守则最终解释权。七、工作制度用工制度本企业职员一律实施聘用协议制,聘用协议是以中国劳动法为依据劳动协议,由企业和职员双方共同签署后方可生效。试用期本企业职员入职后全部要经历为期三至六个月试用期。试用期满前一周内,职员向上级主管经理提交工作总结一份。职员上级主管及人力资源部对其试用期工作表现进行评定。评定合格者转为正式职员;不合格者,可考虑解聘或合适延长试用期(但总试用期不超出六个月)。工作时间本企业实施每七天五天工作日,天天工作时间为星期一至星期五:八点至十七点午餐时间:十二点至十三点八、薪酬制度薪酬机制本企业遵照“按劳分配、效
13、率优先、兼顾公平及可连续发展”标准,定时对内考察企业职员各级薪酬水平,对外搜集本行业劳动力市场薪酬情况,努力争取建立公平、合理、含有竞争力薪酬体系。薪酬体系企业薪酬体系有以下类别:1、 年薪制:实施年薪制职员为企业总经理和党委书记。2、 等级工资制:实施等级工资制职员为从事例行工作且非销售业务职员,包含管理职系中各副总、总师、部长、主任和技术职系、财会职系、行政事务职系和工勤职系职员。3、 分成工资制:实施分成工资制职员为管理职系中销售中心主管营销策划副主任和销售/营销职系职员。4、 特区工资制:实施特区工资制职员为企业特聘人员。工资结构包含以下内容:(1) 基础工资:每个月600元。(2)
14、工龄工资:ZZ集团内部工龄工资为5元/年,ZZ集团外工龄工资为2元/年。(3) 等级工资:根据岗位评价和聘用职称共同确定,表现岗位内在价值和职员技能原因。(4) 绩效工资:绩效工资和每三个月考评结果挂钩。绩效工资分摊到下一季度三个月支付。(5) 年底奖金:年底奖金和年度考评结果、企业年度经营情况挂钩。年底奖金年底计算,下年初支付。(6) 销售分成:销售分成专门针对和销售工作直接相关人员,具体数额根据销售收入一定百分比来确定。(7) 餐费是企业为每一位在企业食堂就餐职员发放一个补助,每个月300元。(8) 通常福利是指职员在各个重大节日期间取得企业为其发放过节费和其它实物形式收入。(9) 四项统
15、筹包含住房基金、医疗保险、养老保险和失业保险。企业和职员各负担一部分。具体数额参见国家相关要求和企业相关政策。(10) 个人所得税,在预定范围内由企业代职员缴纳,超出范围由职员个人负担。工资调整企业工资调整标准是整体调整和部分调整结合。企业工资整体调整周期和调整幅度依据企业效益和企业发展情况决定。部分调整依据职员个人年底考评结果和职称、岗位变动决定。1、 依据考评结果调整。职员连续两年内考评结果累计一“优”一“良”或以上者,和连续三年考评结果为“良”者,工资等级在本职系本职称系列内晋升一级。当年考评结果为“差”职员,工资等级下调一级,对于连续两年考评结果为“差”职员进行待岗处理。2、 依据职称
16、变动调整。若职员职称发生变动,则职员工资等级变动到目前岗位对应职称系列工资等级。3、 依据岗位变动调整。若职员岗位发生变动,则职员工资等级变动为对应岗位目前职称系列工资等级。4、 工资等级调整过程中,若现在等级已经达成对应岗位、职称系列最高级次,则工资等级不再上升。聘用职称确定等级工资采取是聘用职称。聘用职称确实定以外部职称为关键依据,参考职员个人绩效和学历。对于绩效优异者能够破格聘用,对于表现不佳者降级使用。工资其它事项1、 依据工作需要必需加班,而且不能安排调休者,企业发放其加班费。每个月按21.5个标准工作日计算,计算基数为等级工资。加班费=(加班天数*等级工资)/21.52、 经企业同
17、意请病事假者,依据请假天数在从月工资中作对应扣除。病事假工资扣除额=请假天数*(等级工资+绩效工资)/21.53、 待岗职员只发放固定工资中基础工资部分。4、 企业脱产培训职员,每个月发放其固定工资和绩效工资。绩效工资考评系数依据外派时间长短决定。工资支付企业每个月23号将职员工资直接存入交通银行每位职员个人帐户中。每个月工作日按21.5天计算。调入调出职员工作不满月,按实际工作日计发工资。企业每个月向职员提供一份工资明细单,职员可于每个月24日至30日向人力资源部查询。九、保险制度养老保险企业依据国家要求为档案已转入企业名下正式职员上养老保险统筹。养老保险统筹金包含企业缴纳和个人缴纳两部分。
18、职员养老手册及台帐由企业委托社保中心保留。新调入职员转正后应将养老保险电脑转移单(若原单位是行业内统筹单位,将台帐)由原单位转入企业,待核查后从职员进入企业之月起继续上缴。若职员离开企业,由人力资源部负责转出手续。原单位若为机关,则无须转移养老保险。职员到退休年纪享受退休金待遇,退休金计算措施实施国家相关政策。养老保险相关细节按国家相关文件实施。并随国家政策变更而变更。大病统筹(医疗保险)企业依据国家要求为档案已转入企业名下正式职员上大病医疗统筹。每位职员会得到医疗保险卡。遇大病需住院诊疗时,凭此卡到指定医院就诊。大病统筹金分企业缴纳和个人缴纳两部分。1、 企业缴纳部分:按企业全部职员缴费工资
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