绿化管理职责与制度样本.doc
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1、绿化主管职责标准绿化主管在管理处直接领导下,对住宅区园艺、绿化工作负全方面责任,其职责标准以下:一、帮助做好绿化职员招聘。绿化工人选坚持以有“丰富园艺经验”为主,对绿化布局计划有一定审美水平,知识文化、思想品德好和身体健康等为标准,不徇私情,择优录用。二、负责职员上岗培训工作,组织职员学习管理规章制度、岗位责任制和探讨园林艺术知识,并督促职员遵守各项制度。三、负责日常工作安排,划分责任区,把工作具体落实到个人;负责职员平衡调配;定时组织修枝、除杂草,对大棵树木造型等。四、负责职员出勤考评和帮助服务中心主管每个月进行一次考评,认真抽查每个职员负责片区,公平公正地评价每一个职员工作情况,若有意隐藏
2、事实,将被视为渎职。五、每日巡视住宅区,检验树木花草养护,浇水、施肥、杀虫、修剪等工作,并做好具体统计,以此作为每个月岗位考评依据之一。六、检验职员宿舍清洁卫生,督促职员搞好个人卫生,着装整齐,使绿化队在住宅区保持良好形象。七、定时回访业主,帮业主美化居室,提供栽培花草树木技术、知识等方面咨询,并征求业主对小区绿化提议,具体做好统计,有好提议争取付诸实施。八、负责政治思想教育,对工作态度不好和工作不认真职员,要耐心细致地做好思想工作;屡教不改者,书面提出处理意见报主任处理。九、定时组织职员参与服务中心消防训练,帮助每个职员能达标。十、完成领导交代其它任务。绿化班长职责标准绿化班长在绿化主管领导
3、下,对住宅区绿化工作实施全方面统筹管理,为业主发明财富、保持怡人绿化环境。一、熟悉小区绿化概况,充足利用绿化地面积,保持绿地率达35%以上,绿化覆盖率达40%以上,绿化完好率达成99%以上。因地制宜,合理部署花草树木品种和数量,发明优美植物景观,发挥绿化生态环境效益。二、提升绿化养护管理知识和技能,熟悉花草树木品种、名称、特征和栽培管理方法,掌握花木病虫害防治方法,园林器具使用方法。三、对花木进行挂牌,标明品种,科属、原产地、生长特征、繁殖方法、管理方法等,方便居民欣赏。四、巡视小区绿化,做好分析和统计,掌握小区绿化基础情况。五、借鉴她人优异管理方法,搜集业主对绿化管养建设性提议,结合实际情况
4、,制订管养计划、措施,确保绿化管养工作正常运行。六、关心绿化职员生活,多交流思想,多渠道促进绿化工知识和素质。七、广开门路,和小区文化部结合,建设小区“爱绿化,护绿化”文化环境。八、和服务中心其它部门精诚合作,搞好单位各项活动。九、完成主管交办其它工作。 绿化工职责标准绿化工职责标准以下:一、熟悉住宅区绿化面积和布局、知道立体绿化基础知识和技能,熟悉花草树木品种和数量,充足利用发展地面积,合理不止花草树木品种和数量。二、对花草树木定时进行培土、施肥、除杂草和病虫害,并修剪枝叶、淋水等,大棵灌木,要给生动活泼造型,丰富小区绿化内容。装修垃圾自清自运。三、知道花草树木名称,特征和培植方法,并对较为
5、名贵、稀有或数量配套品种在合适地方公告其名称,种植季节,生长特征、管理措施等,供居民欣赏。四、保持绿化清洁,确保不留杂草,杂物,不缺水,不死苗,不被偷窃,花草生长茂盛。五、每个月定时检验绿化草坪完好情况,花草树木生长情况,并做好具体统计。六、当暴风雨、台风来临前,提前做好花草树木稳固工作,采取对应保护方法,预防造成大损失。七、检验巡视小区绿化地,严禁在草地上践踏,倒垃圾或用树干晾衣服等行为,一经发觉按服务中心规章制度相关要求处罚。八、维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其它器材等。九、向业主提供市内绿化服务,应遵守下列要求:1、在业主预约时间内,按时抵达业主家中。2、上门服务时带上工作证,态度热情,
6、服务周到。3、按服务中心要求收费标准收费,并上缴服务中心,不得私自侵吞。违者按企业要求处罚。4、不得向业主索要小费或好处,或是收费不开收据,或多收、少收,不收费,违者按企业相关要求处罚。5、不得在业主家乱翻东西或有偷窃行为,一经发觉,立即送派出所处理。十、完成班长交代其它任务。园艺工职责标准园艺工在绿化主管直接领导下,负责小区花圃管理工作,其职责以下:一、负责小区花圃花草培植工作,依据住宅区土壤水质情况和业主对花草需求,培植不一样品种室内外花草等。二、依据花草不一样生长特征,制订工作安排程序,时机上安排合理,并给每个品种全部插牌公告其名称、种植季节、生长特征、管理措施等。三、花圃内培养花草,应
7、一一登记成册,明码实价,并对住宅区业主保持优惠,优先服务。四、花圃内外保持环境清洁,无枯叶、大小花盆对方整齐,盆栽花草品种分类集中管理措施等。五、依据培养花草生长特征进行浇水、松土、剪叶、除虫等,若不遵照花草生态规律,不定时浇水,松土,修枝等造成花草枯死者,一切经济损失自负。六、向业主提供室内绿化无偿咨询服务,并回访花圃定时联络业主,帮助指导业主进行正确培植和介绍相关基础知识。七、当暴风雨、台风来临前,提前做好花草树木防风加固工作,检验苗圃沟渠是否堵塞,苗圃木稝结构是否牢靠,预防造成大损失。八、按服务中心收费标准进行收费,不得拿苗圃花草私自送人或向业主索要好处,或收费不开收据,或多收、少收等,
8、违者所按花草价值或收取额4倍处罚,并立即解聘。九、帮助绿化主管办好绿化职员上岗培训,传授园林知识,指导栽培、种植技术。十、完成服务中心主管和园艺工程师交代其它任务。绿化管理制度实施标准第一章 绿化管理规程实施标准一、目标:保护、完善绿化带;保护、美化小区环境。二、适用范围:适适用于小区服务中心管理区域绿化。三、职责1、企业经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。2、服务中心主管负责确定绿化方案,签定绿化工程协议。3、物业管理员负责绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。4、保洁员负责绿化带除草。四、程序1、确定绿化方案(1)服务中心主管依据业主管委会委托和要求,并依据小区美化实际需要,提出初步绿
9、化方案。(2)服务中心主管就初步确定绿化方案,向业主管委员征求意见。(3)依据业主管委员意见,服务中心主管确定绿化方案,并提交企业经理审核、同意。2、委托施工(1)绿化工程承包商确实定供给商选择程序进出。(2)服务中心主管和被选定供给商签署绿化工程协议。3、施工质量监控(1)物业管理员按绿化工程协议要求对施工质量进行监控。(2)物业管理员对发生不符合要求情况,记入绿化工程存在问题处理单,并将处理单交承包商限期整改。(3)物业管理员跟踪整改善行,并检验整改结果,决定认可或要求其继续整改。(4)对协议期限内不能完工绿化功臣,物业管理员应向承包商寻求赔偿。4、绿化工程验收:(1)绿化工程施工完成,物
10、业管理员应组织人员进行验收。(2)参与验收可包含:物业管理员、服务中心主管、业主管委会委派人员,企业经理、承包商。(3)参与验收人员在绿化工程验收移交统计表上签字,即为验收合格。(4)若验收时发觉存在问题,物业管理员按要求进行进行处理。5、绿化工程验收接管后,由服务中心自行养护。6、日常管理(1)物业管理员每七天对绿化带最少巡视一遍,并做绿化巡视统计。(2)服务中心主管对汇总绿化巡视统计进行分析(必需时)采取统计技术进行处理。7、日常养护(1)除草:A、保洁员除草责任范围和工作内容确实定。物业管理员依据物业管理绿化面积,保洁员人数多少,划分和要求保洁员除草责任范围和工作内容,并列出保洁员除草责
11、任范围和工作内容一览表;B、保洁员对自己责任范围绿化带内杂草每半个月清除一次,确保无显目标杂草。(2)浇水:由绿化养保员按以下要求进行:A、对新栽绿化地,自栽种之日起十天内,须早晚各浇水一遍,待成活后,可酌情降低浇水次数。B、连续一星期干旱时,需浇水一遍。(3)施肥、杀虫、修剪按以下要求进行:A、杀虫:每星期最少检验一遍,如有虫害应立即进行消杀诊疗。B、修剪:每十二个月不少于5次,应保持绿化植物整齐、美观。C、施肥:每三个月应施肥一遍,并保持生长良好。D、补种:枯死、病死和损坏死亡绿化植物应立即补种。(4)以上项目由物业管理员每个月填写绿化养护统计表,并交服务中心主管签署意见。8、绿化带日常维
12、护(1)绿化带开挖或占用A、物业管理员知道或发觉施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时,应要求施工单位提交临时占用、开挖共用地(道路)申请表,对未经同意私自开挖、占用绿化带,按业主违例事件处理程序对委托该施工单位业主进行处理;B、物业管理员办理审批手续,并将经同意临时占用、开挖公共用地(道路)申请表原件交施工单位据以施工,复印件存底备查。C、开挖或占用完成,物业管理员应检验绿化带恢复情况。(2)绿化带受损处理物业管理员发觉绿化带受损时,能够:A、要求责任人限期恢复绿化带原状。B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。五、统计1、绿化工程存在问题处理单复印件、临时占有、开挖公用地(道路
13、)申请表复印件、绿化巡视统计、绿化养护统计表由物业管理员保留十二个月。2、最新保洁员除草责任范围和工作内容一览表原件由物业管理员保留、复印件由服务中心主管保留。3、绿化工程验收移交统计表由物业管理员保留十二个月后交企业档案室。六、附件 1、 绿化工程存在问题处理单2、绿化工程验收移交统计表3、保洁员除草责任范围和工作内容一览表附件:_绿化工程存在问题处理单序号检验项目存在问题整改期限责任人备 注12345678910111213检验人检验时间绿化工程验收移交统计验收日期: 年 月 日工程名称开工时间工程地址完工时间单 项 工 程 名 称单项工程验收意见验 收 人备 注验收结论委托方签章 年 月
14、 日第二章 绿化日常养护方法和要求标准一、日常养护方法1、浇水:植物生长离不开水,但多种植物对水需要量不一样,不一样季节对水需要量也不一样,所以要依据具体情况灵活掌握,做好浇水工作。(1)依据气候条件决定浇水量A、在阴雨连绵天气,空气湿度大,可不浇水;B、夏季阳光猛烈、气温高,水分蒸发快,消耗水分较多,应增加浇水数次和分量。C、入秋后光照减弱,水分蒸发少,可少浇水。D、半荫环境可少浇水。(2)依据品种或生长久来决定浇水量。A、旱生植物需要水分多,浅根性植物不耐旱,要多浇水。B、生长久长植物生长缓慢,需要水分少,土壤透气性差,会抑制根系生长。上述浇水量和浇水次数确定标准是:以水分浸润根系分布层和
15、保持土壤湿润为宜。假如土壤水分过多,土壤透气性差,会抑制根系生长。2、施肥:园林绿地栽植花草树木种类很多,有观花、观叶、观姿、观果等植物,又有乔木、灌木之分,对养分要求也不一样。(1)行道树、遮荫树,以观枝叶,观姿为主,可施氯肥,促进生长旺盛,枝叶繁茂,叶色浓绿。(2)观花观果植物,花前施氮肥为主,促进枝叶生长,为开花打基础。(3)花芽形成,施磷钾肥,以磷肥为主。(4)树木生长旺盛期,需要较多养分,氮磷钾肥全部需要,但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥为主。树木生长后期应施磷钾肥,促进枝条、组织木质化而安全越冬。(5)肥料分为无机和有机肥两种。堆肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥
16、、速效肥。园林绿地因为环境条件限制,有机肥多用作基肥,少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收,常见追肥使用,在需要施用前几天施用。迟效肥,放入土壤后,需要经过一段时间,才能为根系吸收,需提早2-3个月施用。3、整形、修剪整形修剪是园林栽培过程中一项关键养护方法,树木形态、观赏效果、生长开花结果等方面,全部需要经过整形修剪来处理和调整。树木修剪要依据树木习性和长势而定,主干强适宜保留主干、采取塔形、圆锥整形;主干长势弱,易形成丛状树冠,可修成圆球或自然快乐形,另外还应考虑所栽植地环境组景需要。整形修剪方法很多,应依据树木分枝习性,观赏功效需要,和自然条件等原因来考虑。(1)整形修剪方法A、自然式
17、修剪:多种树木全部有一定树形,保持树木原由自然生长状态,能表现园林自然美,称为自然修剪。B、人工式修剪:根据园林观赏需要,将树冠剪成多种特定形式,如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式,单干、双干、曲干、悬垂等。C、自然式和人工混合式:在树冠自然式基础上加以人工塑造,以符合大家观赏需要,如杯状,快乐状、头状形,丛生状等。(2)整形修剪时间A、休眠期间修剪:落叶树种,从落叶开始至春季萌发前修建,成为休眠期修剪或冬季修剪。这段时间树林生长停滞,树体内养分大部分回归发根部,修剪后营养损失最小,且伤口不易被细菌感染腐烂,对树木生长影响最小。B、生长久修剪:在生长久内进行修剪,称为生长久修剪或夏季修剪,常绿树
18、没有显著休眠期,冬季修剪伤口不易愈合,易受冻害,故通常在夏季修剪。4、除草、松土除草是将树冠下(绿化带)非人为种植草类清除,面积大小依据需要而定,以降低草树争夺土壤中水分、养分,有利于树木生长;同时除草可降低草树争夺土壤中水分、养分,有利于树木生长;同时除草可降低病虫害发生,消除了病虫害潜伏处。松土是把土壤表面松动,使之疏松透气,达成保水、透气、增温度目标。5、防治病虫害花木在生长过程中全部会遭到多个自然灾难危害,其中病虫害尤为普遍和严重,轻者使植株生长发育不良,从而降低观赏价格,影响园林景观。严重者引发品种退化,植株死亡,降低绿地质量和绿化功效。病虫害防治:落实“防御为主,综合防治”基础标准
19、。预防为主,就是依据病虫害发生规律,采取有效方法,在病虫害发生前,给予有效地控制。综合防治,是充足利用一直病虫害多个原因,发明不利于病虫害发生和危害条件,有机地采取多种必需防治方法。药剂防治是防治病虫害关键方法,科学用药是提升预防效果关键确保:(1)对症下药:依据防治对象,药剂性能和使用方法,对症下药,进行有效地防治。(2)适时施药:注意观察和掌握病虫害规律适时施药,以取得良好防治效果。(3)交替用药:长久使用单一药剂,轻易引发病菌和害虫抗药性,从而降低防治效果,所以多种类型药要交替使用。(4)安全用药:严格掌握多种药剂使用浓度,控制用药量,预防产生药害。二、日常养护要求1、同一品种花卉,集中
20、培育,不要乱摆乱放。2、要分清阳性植物和阴性植物,阳性植物能够终日晒太阳,阴性植物只能是在早晨、黄昏接收阳光照射。3、依据盆栽花卉植株大小、高矮和长势优劣分别放置,采取不一样方法进行管理。4、不一样花木用不一样淋水工具淋水。刚播下种和幼苗用细孔花壶淋,中苗用粗孔壶淋,大、木质化用管套水龙头淋。淋水时要重视保护花木,避免冲倒冲斜植株,冲走盆泥。5、淋水量要依据季节,天气,花卉品种而定。夏节多淋,晴天多淋,阴天少淋,雨天不淋。干燥天气多临,潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强品种少淋,喜湿性品种多淋。住宅楼内阴性植物每星期必需浇水两次,住宅楼外阴性植物除雨天、阴天外,天天早晨须淋水一次(含绿化带、草坪、树
21、木),如遇暴晒天气,天天下午须再浇一次。苗圃内阴性植物因为受到纱网遮阴天天早上浇水一次即可(雨天除外);苗圃内阳性植物天天早晨浇水一次(雨天除外);如遇暴晒天气,天天下午须再浇水一次。6、除草要立即,做到“除早、除小、除了”,不要让杂草挤压花卉,同花卉争光、争水、争肥。树丛下、绿化带里、草坪上杂草每半个月除一次,花圃内杂草每星期除一次,花盆内杂草每3天除一次,而且要清除洁净。7、结合除草进行松土和施肥。施肥要落实“勤施、薄施”标准,避免肥料过高造成肥害。花木每三个月松土和施肥一次,施肥视植株大小,每株穴施复合肥2-4两,施后覆土淋水。8、草坪要常常修剪,每个月需修剪一次,草高度控制在5厘米以下
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