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酒店特许经营合同模板.docx
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1、格林豪泰酒店特许经营协议由格林豪泰酒店(中国)和签署090916V39年月日第 1 页 共 33 页章节目录第一章第二章特许经营经营期限45第三章商标5第四章建筑/装修 6第五章第六章特许经营加盟费汇报和财务报表79第七章第八章第九章第十章第十一章中央预订系统,酒店管理系统,网络10市场和品牌推广 11广告牌和标示 13人事管理和培训 13物品和服务 15第十二章质检16第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章信息系统全部权和保密 17乙方其它义务和权利 17甲方其它责任和义务 19商业和法律关系运行和控制 20甲方终止协议权利 21乙方解约权利 23本协议终止后权利和义务 2
2、3第二十章第二十一章转保让 24险 25第二十二章第二十三章第二十四章第二十五章保障和赔偿及律师费 26法令实施 26毁坏和政府征用 26申明、确保和其它 28第二十六章定义 31第二十七章090916V39当地法规 33第 2 页 共 33 页附件:附件一:硬件手册附件二:信息系统使用手册附件三:运行标准手册附件四:质量检验表、加盟店财务表单、HMS系统服务细则附件五:加盟服务项目及收费标准附件六:加盟酒店店长费用收费标准090916V39第 3 页 共 33 页特许经营协议许可方(以下简称甲方):格林豪泰酒店(中国)加盟方(以下简称乙方):_鉴于:甲方为一家拥有“格林豪泰”酒店品牌,经营高
3、端、高性价比商务连锁酒店企业。甲方在签署本协议前已依据商业特许经营管理条例、商业特许经营信息披露管理措施要求向乙方提供真实正确基础信息资料和本加盟协议文本。乙方已充足了解加盟甲方酒店所需含有条件和加盟后权利义务。乙方承诺其已含有甲方所要求加盟条件。鉴于此,甲乙双方在平等、自愿基础上经双方友好协商,本着互利互惠标准,就相关乙方加盟甲方特许经营体系事宜签订协议以下:第一章特许经营1.1 酒店特许甲方许可乙方非独占性地使用甲方之“格林豪泰”酒店品牌,特许经营位于以下地址酒店:中国_ 省 (自治区/直辖市)市区路_号。乙方同意严格实施本协议内容,并承诺该加盟酒店最少会有间客房,同时乙方确保严格根据甲方
4、设计、装修标准(附件一“硬件手册”)来完成加盟酒店建设或改造。1.2 乙方将以以下名称经营管理该加盟酒店酒店宣传名称及简称为: _;酒店营业执照注册名称为:_。乙方不得私自变更上述名称。乙方在当地工商局进行酒店营业执照注册名称中不得使用“格林豪泰”字样。乙方应在上述企业正式成立之日起(以取得工商营业执照为准)7个工作日内书面通知甲方 ,并签署三方(甲方、乙方、该企业)转让协议,将本协议整体转让给该企业,由该企业继续享受、负担本协议约定各项权利、义务,同时乙方为该企业就本协议继续推行负担连带确保责任。如因乙方原因造成未立即将本协议转让给该企业而造成一切后果由乙方负担。090916V39第 4 页
5、 共 33 页甲方有权在充足考虑连锁经营发展前提下,改变上述名称(但酒店宣称名称中“格林豪泰”除外)。乙方在接到甲方变更名称通知90天之内,需要将加盟酒店特许名称以及相关宣传资料,广告牌等相关信息全部更换成新酒店特许名称,并负担对应费用。1.3特许经营权限制乙方不得将酒店以分时拥有、租赁或采取其它任何方法转换成住宅或公寓等非酒店用途。第二章特许经营期限2.1 特许经营期限本协议特许经营期限自加盟酒店正式开业日起算累计20年( 合 同 年 )。乙方应将酒店物业取得方法书面证实材料(包含但不限于房屋租赁协议、房屋买卖协议、自由房产房屋全部权证)作为本协议附件提供给甲方。2.2延长甲、乙双方能够书面
6、形式同意延长本协议特许经营期限,不然任一方均无权擅自延长此经营期限。2.3单方面终止协议乙方在本协议成立生效后3个工作日内能够单方面解除协议。第三章商标3.1 商标权 甲方已就“格林豪泰”、“GreenTree Inn”、“橡树”(图像)申请商标注册。为了识别和宣传特许经营服务,甲方将有权不时指定其它名称和其它商标、服务标志、LOGO、商业标识用于该项特许经营。3.2 商标改变除了“格林豪泰”酒店之外,甲方有权改变本连锁体系内全部或部分商标。假如甲方改变商标,乙方需要立即将旧商标变更为新商标,并负担对应费用。3.3 商标使用乙方承诺根据本协议要求以下权限正当使用甲方商标:(a)乙方承诺不会去申
7、请或注册相关甲方商标商标权,不管就该商标甲方是否于任何一国家(地域)于任何一个类(分类)已注册。(b)假如乙方本身企业标志图案和/或注册商标和甲方商标相同,可能混淆甲方商标使用,则乙方承诺不得以任何形式使用其本身企业标志图案和/或注册商标。(c)乙方无权委托、特许或分特许第3.1、3.2条款中商标使用权,同时也无权同意和乙方有任何交易其它第三方使用该等商标。090916V39第 5 页 共 33 页(d)乙方无权生产和加工带有第3.1、3.2条款中商标产品,同时也无权同意其它任何第三方生产、加工、销售该等商标产品。协议其它条款及协议本身终止、解除不影响本条款有效性。3.4辩护或强制实施权利相关
8、酒店商标和系统,乙方假如接到(1)侵权;(2)合法使用权争议;(3)任何第三方对本商标和系统使用权异议;(4)其它任何形式对本商标和系统争议(统称“侵权”),乙方应该立即通知甲方,并提供相关书面文件、资料而无需向第三方辩护。假如乙方就这些侵权接到相关法律诉讼,乙方必需在七天之内将相关文件、资料递送给甲方。甲方将会帮助乙方为被诉商标和系统等相关问题进行辩护,同时乙方需配合甲方对被诉商标和系统进行辩护。乙方在前述辩护及帮助辩护行为中所发生合理费用,甲方会依据乙方所提供财务证实(如发票等)全额赔偿乙方。如法院有效判决确定第三方权利优于甲方权利,而判决甲方必需停止使用本商标时,乙方亦需同时停止使用。所
9、以法律风险不可预见性,假如发生前述情形,甲方不作违约处理,乙方不得以此为理由向甲方索赔。第四章建筑/装修4.1 受雇人员和合作乙方必需委托有资质工程企业,工程师和其它相关工程人员或者装修人员进行加盟酒店建筑和装修;甲方对此享受指导、提议权。乙方及乙方委托之企业、人员应充足考虑甲方之指导、提议,并配合甲方工作。4.2 建筑/装修 乙方必需根据甲方“硬件手册”(详见附件一)、设计规范和甲方指导提议,和加盟酒店所在地法令要求,对加盟酒店进行建筑装修(附件一及甲方后期修改规范统称为“建筑规范”“硬件标准” )。乙方酒店大堂、电梯、全部公共区域电视须根据甲方硬件手册标准统一安装,频道根据甲方硬件标准统一
10、设置。如乙方在实施过程中对建筑规范、硬件标准有不一样意见,乙方应书面通知甲方;但在甲方书面同意之前,乙方仍须按原建筑规范、硬件标准进行统一建筑装修。在乙方和加盟酒店施工方相关合同中,须将本条款前述内容列入其中。在开业以后,除非经甲方书面许可,乙方无权单方面对酒店进行任何建筑和/或装修活动。乙方向甲方支付工程服务费计人民币贰万元整(¥20,000.00),该笔费用在本协议签署之日起三天内一次性支付。4.2.1 乙方设计图纸需得到甲方设计部门签字认可,包含但不限于平面图、立面图、大样图、全套装饰图纸、水电系统图、暖通系统图(北方地域)、外立面及广告效果图(含090916V39第 6 页 共 33
11、页店招、门头招)。前两次审图为无偿,超出两次根据附件五“加盟服务项目及收费标准”收费。4.2.2 如乙方需甲方提供样品,应另行支付费用,如由乙方负责材料和甲方提供品牌或样品有差异,需得到甲方书面确实定。发生费用根据“加盟服务项目及收费标准”收取。4.3 工程施工查验 甲方有权于乙方施工过程中,每个月(不限次数)对乙方施工现场是否根据甲方硬件标准及国家相关建筑规范施工进行查验,包含隔墙放线砌筑时、隐蔽工程结束前、工程完工前、工程外立面、店招、配套系统及设备安装等情况,乙方应配合甲方。针对甲方提供四次现场指导查验服务(详情见附件五),乙方须在每次查验前一周书面通知甲方到现场查验,如不需甲方现场查验
12、,也须书面通知甲方。乙方应依据甲方查验书面统计立即整改。但此不视为甲方需对工程质量、安全负担任何责任。4.4 酒店开业乙方须在“计划开业日”前30日书面通知甲方,方便甲方于此日前对酒店进行质量检验。甲方检验后,将书面通知乙方需整改项目(如有)。乙方在开业之前必须将这些整改项目根据甲方标准完成,此为加盟酒店开业必需前提。因为以上原因,造成加盟酒店不能正常开业,其后果由乙方负担。如加盟酒店装修未完成仍要求开业,需经甲方书面许可。乙方加盟酒店开业时确保各类证照齐全,不然不视为满足甲方要求和开业标准。4.5 成本乙方需负担酒店建筑装修全部费用。4.6 甲方责任在加盟酒店建筑装修过程中,甲方仅作为指导、
13、提议、监督方对该工程项目进行帮助、辅助工作。所以,该加盟酒店和建筑装修之相关责任均由乙方负担,包括但不限于工程正当性、工程质量、工程安全性。第五章特许经营加盟费用5.1 特许经营加盟费该费用为被特许人为取得特许经营权而向特许人支付一次性费用,该费用不予返还。在本协议签署之日起三天内,乙方应缴纳特许经营加盟费人民币肆拾陆万元整(¥460,000.00)。根据本协议第4.4条款要求甲方对乙方质检合格后三天内,乙方应付给甲方加盟酒店每一个房间人民币壹仟元整(¥1000.00)特许经营加盟费。5.2 特许经营使用费特许经营使用费按每个月加盟酒店营业收入7收取。5.3中央预订费用090916V39若甲方
14、中央预订系统(包含甲方经过甲方网络和甲方全国性800(全国座机免第 7 页 共 33 页费)、400电话)为乙方成功预订客房,乙方须向甲方支付每一间客房天天人民币贰拾元整(¥20.00)。5.4信息系统费用5.4.1 信息系统使用费乙方须一次性向甲方支付酒店信息系统安装费人民币陆万元整(¥60,000.00),该费用包含首次培训费用(详见附件HMS服务细则),该笔费用在本协议签署之日起三天内一次性支付。5.4.2 信息系统维护费乙方另须自开业日(含试营业)起向甲方支付信息系统维护费,费用标准为每十二个月人民币柒仟伍佰元整(¥7,500.00)。信息系维护服务期限自乙方加盟酒店开业日起计,至特许
15、经营协议结束时同时终止,以十二个月为一次付款期。信息系统维护相关细则详见附件。此费用在每十二个月1月10日前支付,不满十二个月,在加盟酒店开业日之前收取,据实结算。5.4.3在本特许经营协议推行期间,出现乙方违约情形,则乙方同意上述收费(包含信息系统使用费和信息系统维护费)甲方不予退还;如因为甲方原因解除本协议,则上述费用根据乙方使用年限按百分比收取,未使用年限费用退还乙方。5.5 单方面抵扣严禁乙方无权单方面自行抵扣和甲方之互负债务。唯一例外情形为:甲乙双方就某笔款项争议,并其中一方或双方采取法律方法,乙方可就该笔款项开具银行保函予甲方。5.6 立即付费乙方需在每个月10日(日历日)前向甲方
16、支付上一日历月特许经营使用费 、中央预订费用(按每日预订成功率计算当日中央预订费用,每个月累计金额即为当月应付中央预订费用)及其它甲方代购物品费用。如发生按本协议乙方其它应付费用,甲方将向乙方提供该等费用账单,乙方在接到该帐单时需要在10天之内将相关款项支付给甲方。以上费用计算以甲方连锁酒店系统和中央预订系统所生成“特许经营应收报表”为准。假如乙方怠于支付上述款项,甲方可要求乙方支付滞纳金。5.7 滞纳金 假如乙方付款延迟,则每延迟付款1天乙方应向甲方支付延期付款费用万分之五滞纳金。假如乙方延期付款时间超出15天以上,则乙方除了支付甲方滞纳金外,还需负担甲方因乙方拖延付款而发生全部第三方费用(
17、包含律师费用)。090916V39第 8 页 共 33 页5.8 其它税和费用假如加盟酒店当地税务部门和政府征收加盟酒店运行任何费用,发生甲方代为支付情形,应计入当月“应付甲方款项”,按本协议第5.6条款要求立即向甲方支付。5.9法务费 假如乙方要求甲方修改本协议,或需要甲方出示任何需律师出具法律文件,乙方需要每次支付给甲方合理律师费。如甲方要求乙方出示由律师出具法律文件,甲方需要每次支付给乙方合理律师费。第六章汇报和财务报表6.1 准备和证实乙方需要将加盟酒店全部实际运行结果根据当地财务制度和法律要求和公认会计准则正确反应到财务报表上。每个月度和每十二个月度财务报表必需要乙方法定代表人签字证
18、实其正确性;每十二个月度财务报表还须有第三方有资质会计师事务所书面证实该报表之正确性。财务报表需正确显示出乙方全部费用根据本协议均已付清,不然乙方须立即给予补足。全部汇报全部必需依据加盟酒店实际数据制作而且全部汇报必需要正确和全方面。经甲乙双方协商后,甲方若对乙方出具财务报表等相关资料正确性表示认可,则乙方可无须再请第三方有资质会计师事务所出具相关证实。6.2 汇报格式本协议第六章所述汇报格式须要根据甲方所要求格式制作。甲方可根据实际情况,修改汇报格式。6.3 汇报时间和间隔每个月五日(日历日)前,乙方须向甲方提供上30天酒店运行营业收入统计表,包含每一天出租率和每一天营业收入。夜审部分收入报
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