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酒店项目规划状况模板.doc
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1、长清大学酒店策划方案目 录一、酒店市场分析1二、项目计划前景分析11、项目区域情况分析12、项目所在区域未来展望23、项目地块分析34、项目作为酒店物业开发分析结论4三、项目市场定位41、产品市场定位42、项目计划提议43、项目标硬件功效计划配置5一、酒店市场分析1、未来几年酒店物业供需将存在巨大缺口和空白点从长清大学城发展、企业发展及学术人员来往趋势看,并结合现在酒店市场供需情况、潜在开发酒店项目看, 未来几年长青大学城酒店项目供需将存在较大缺口和空白点。2、把握市场先机,将会发明良好市场机会把握市场先机,填补空白点,选择适宜地点开发酒店项目,将会发明良好市场机会。3、以经营管理取得良好经济
2、效益,三方共赢精心布署经营管理,提供一流酒店物业服务,树立良好形象,将为酒店物业发明良好经济效益,最终学校、投资者、物业管理企业三方共赢。二、项目计划前景分析1、项目区域情况分析项目在济南市西区片区五大板块中心地段,距主城区16公里,西侧近邻长清县城,西北侧为市经济开发区,东北和农业高新技术开发区接壤,东南和五峰山旅游度假区为邻,是整个西部片区关键位置。东临京沪(京福)高速公路和104国道,西有202国道和在建中济荷高速。现在,周围已经有9所高校入住,底已达成6万人,将达成18万人。大学科技园总容纳14所高校,到时将达成40万师生。大学城里还计划了商住办公区,据了解这里建成后将关键引进知识性产
3、业,吸引科研、咨询、出版、新闻、音像、影视等文化产业向大学科技园区聚集,主动引进现代服务业,吸引广告、中介、法律服务、金融、旅游、贸易、IT、会计审计及咨询类新兴产业,吸引各类企业、办事处、关键事业部门、研发机构等前来设置总部或研发中心。从战略上看这里将会成为未来大学科技园区发展关键。2、项目所在区域未来展望大学科技园将计划建成济南新教育城区,从地段、规模、标准上看,全部有望成为济南“海淀区”;其次,和长清老城区10万人口容量相比,大学科技园肯定成为济南西部新城关键城区,成为济南西进关键支撑点,以大学为引擎带动整个城市经济快速发展;最终,大学科技园北依泉城济南,南接泰山、曲阜,是山东“一山、一
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