酒店室外供电安装工程合同文件模板.doc
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1、协议编号:NCWDC-施工- 南昌万达城持有一期四、六星酒店室外供电安装工程合 同 文 件业 主:南昌万达城投资总承包商:中国建筑第八工程局分 包 商:江西省恒达供用电工程二一四年十一月协议协议书总承包商:中国建筑第八工程局 (简称甲方)分 包 商:江西省恒达供用电工程 (简称乙方)业 主:南昌万达城投资依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,鉴于总承包商承包范围包含分包工程即南昌万达城持有一期四、六星酒店室外供电安装工程,并已接收分包商为负担该项分包工程施工、完工、交付并负担保修责任而提交投标文件,兹就以下事项达成本分包协议协议。第一条 工程概况工程
2、名称: 南昌万达城持有一期四、六星酒店室外供电安装工程(下称“本工程”)工程地点: 江西省南昌市九龙湖新区工程内容: 详见分包范围具体描述第二条 组成协议文件1) 分包协议协议书2) 中标通知书及附件(包含答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件)3) 分包协议专用条款4) 分包协议通用条款5) 业主及其控股企业和实际控制人(包含大连万达商业地产股份及大连万达集团股份,下同)制订施工安全管理制度及标准6) 分包协议附件7) 工程规范和技术说明8) 协议图纸9) 投标书及其附件10) 招标文件及其补充招标文件11) 工程量清单协议推行中,双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。上述
3、文件是相互说明、相互解释,如出现不一致时,上述排列次序就是协议优先解释和实施次序,以次序在先者为准。第三条 协议工程范围详见工程规范和技术说明及工程量清单、协议图纸。第四条 协议工期协议工期总日历天数: 72个日历天。(开工日期至整体工程完工日期)绝对施工工期:72个日历天(开工日期至完工日期)开工日期:四星:11月1日;六星:11月20日完工日期:四星:01月12日;六星:01月31日完工日期:四星:01月12日;六星:01月31日。(即整体工程完工日期)如绝对施工工期和依据前述暂定开工完工日期计算工期天数不一致,以绝对施工工期天数为准。本工程具体开工日期以经业主同意总承包商发出开工令(或通
4、知)为准。具体要求详见分包协议专用条款第18.1条及分包协议通用条款第18条。第五条 各方代表业主代表:章俊涛总承包商项目经理:周兰清分包商项目经理:查日新第六条 质量标准质量等级:合格。第七条 协议价款本协议为固定总价包干协议,协议包干总价(本协议中称“协议价款”)为:金额(大写):人民币贰佰柒拾玖万陆仟零贰拾壹元叁角壹分整(小写:¥2,796,021.31元)。第八条 本分包协议协议书中相关词语含义和分包协议通用条款中分别给予它们定义相同。第九条 分包商特此立约向总承包商确保,在各方面均遵照分包协议要求进行本工程施工及完工并负担保修责任。第十条 协议双方特此同意,总承包商将委托业主直接和分
5、包商就本工程进行结算,总承包商认可该结算结果并给必需配合。第十一条 分包商明确,本协议所述施工工期为绝对工期,是分包商在充足考虑政府对施工要求、协议及总承包商施工要求,和经核实施工现场及施工环境后,而确保实现工期。双方明确,除非业主及总承包商事先书面同意延期外,本协议所述施工工期不因任何原因(不可抗力原因除外)给予延期。第十二条 总承包商向业主承诺,对分包商所承包工程和分包商共同向业主负担连带责任。第十三条 仲裁本协议签署和推行过程中产生任何争议,各方应友好协商处理。协商不成,任何一方全部有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据该委员会到时有效仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终
6、局,对各方均含有最终约束力。第十四条 协议生效协议签订时间: 11月 日协议签订地点:江西省南昌市红谷滩新区本协议自总承包商和分包商双方盖章并由业主加签之日起生效。总承包商: (公章) 法定地址:法定代表人 或委托代理人: 职 务:联络电话: 传 真:分包商: (公章) 法定地址:法定代表人 或委托代理人: 职 务:联络电话: 传 真:业主兹此确定并同意江西省恒达供用电工程为南昌万达城持有一期四、六星酒店室外供电安装工程分包商。业 主: (公章) 法定地址:法定代表人 或委托代理人: 职 务:联络电话: 传 真:分包协议通用条款1定义和解释1.1定义 在本分包协议(以下文所定义)中,下列词及词
7、句(除非分包协议条款中另有约定)应含有本款所给予含义:1.1.1 分包协议: 指分包协议协议书、分包协议(分包协议通用条款和分包协议专用条款)、协议附件工程规范和技术说明、分包协议图纸、分包协议工程量清单、分包商投标函、招标人发出中标通知书、分包商投标文件,和其它对双方组成约束力这类深入文件(假如有)。 1.1.2 分包协议协议书: 指组成本分包协议一部分、需由总承包商和分包商共同签署并由业主加签且以此标志分包协议成立文件。1.1.3 分包协议专用条款: 指依据法律、行政法规要求,结合具体工程实际,经协商达成一致意见条款,是对通用条款具体化、补充或修改。1.1.4 分包协议通用条款: 指依据法
8、律、行政法规要求及建设工程施工需要签订,通用于建设工程施工条款。1.1.5 工程规范和技术说明:指组成本分包协议一部分含有一样名称文件。1.1.6 分包协议图纸:指分包协议中包含全部图纸、计算书和类似性质技术资料。1.1.7 投标书:指分包商投标函和协议中包含由分包商随分包商投标函一起提交全部其它文件。1.1.8 投标书附件:指附于投标书以后、已填写完内容组成本分包协议一部分文件。1.1.9 中标通知书:指业主对本分包工程投标书正式接收函。1.1.10 业主:指分包协议协议书中加签方(包含该方正当继承人或该方受让人)。1.1.11 总承包商:指在总承包协议中接收业主雇用并在分包协议协议书中约定
9、当事人和取得此当事人资格正当继承人,但除非分包商同意,不指此当事人任何受让人。1.1.12 分包商:指其投标书已为业主接收并在分包协议协议书中约定当事人和取得此当事人资格正当继承人,但不指此当事人任何受让人。1.1.13 项目经理:指分包商在分包协议专用条款中指定负责施工管理和分包协议推行代表。1.1.14 监理单位:按国家要求受业主委托对协议推行实施管理法人或其它组织。1.1.15 监理工程师:指由监理单位委派常驻施工场地对协议推行实施管理全权责任人。1.1.16 质量保修期:指协议中要求而且在质量保修书中约定分包商全方面推行质量保修责任和义务期限。1.1.17 质量保修金:指业主依据协议约
10、定留存用于确保在质量保修期内和保修范围内质量缺点得到修复全部金额总和。1.1.18 天(日):“天”和“日”含有一样含义,是指一个公历日,包含公休和法定假日。1.1.19 费用:指现场之内或之外已正当发生或将要发生全部开支,包含管理费和应合理分摊其它支出,包含利润、规费和税金。1.1.20 现场:指由总承包商提供用于实施工程和工程设备和材料运达场所,和在分包协议中可能明确指定作为现场组成部分任何场所。1.1.21 书面形式:任何手写、打印、印刷。任何书面形式通知、指示、同意、同意、证书及决定等,应由人工送达并取得书面签收,或经过传真送达并保留传真统计,或经过邮寄并保留邮局邮寄证实。1.1.21
11、 法律:系指中国(为本协议目标,不含港澳台地域)法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章,和相关机关制订其它规范性文件。1.1.22 本工程是指依据分包协议要求分包商承包全部分包工程项目,即【南昌万达城持有一期四、六星酒店室外供电安装】工程。1.1.23 整体工程是指总承包商依据总承包协议承包【南昌万达城持有一期酒店群】项目工程。1.2标题:本分包协议条款及其它分包协议文件中出现标题只起索引和内容提醒作用,标题本身不组成份包协议文件一部分,在对分包协议文件进行解释时不应考虑。1.3解释:凡指当事人或当事各方词应包含企业、企业和含有法人资格任何组织。单数形式人称代词也包含复数含义,反之亦然
12、,可视上下文需要而定,表明一个性别人称代词也包含其它性别。 分包协议条款中没有具体约定事项或约定不详尽事项,而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定,而且该具体约定和分包协议条款不相违反,则“工程规范和技术说明”中这类约定就含有分包协议条款所含有解释地位和解释次序。1.4书面形式:本分包协议条款任何地方提及由任何人发出任何通知、指示、同意、同意、证书或决定等,除非分包协议中另有约定,一律应是书面形式,且不得无故扣押或拖延。这类书面表示通知、指示、同意、同意、证书及决定等接收地址或传真号码,或邮寄地址等应在分包协议条款中约定。1.5联络方法:分包商应在分包协议协议书签署后7天内,以书面形式将分
13、包商下述联络方法通告总承包商/业主:1) 分包商企业通信地址和联络人;2) 分包商企业电话和传真;3) 分包商作为接收工程款项收款人法定名称;4) 分包商派驻本工程关键工作人员名单和所负担工作;5) 分包商企业关键领导人员名单、联络方法和职务。2分包协议文件及其语言文字和适使用方法律2.1语言和文字:除非分包协议中另有约定,本分包协议确实定和解释使用汉字(简体)。假如本分包协议文件需要译成另一个或多个语言文字,汉字应为分包协议主导语言,含有优先解释权。2.2适使用方法律法规和规章:本分包协议适用中国法律、行政法规及地方政府相关法规。分包协议另有约定除外,国家及地方政府建设行政主管部门和其它相关
14、主管部门制订行政规章和规范性文件也适适用于本分包协议。2.3分包协议文件组成及解释次序组成本分包协议分包协议文件之间应是相互说明和相互补充。假如分包协议文件之间出现歧义或相互矛盾,应按分包协议要求解释次序,或分包协议文件中出现显著错误时,分包商以书面形式通知总承包商/业主,总承包商/业主向分包商做出必需书面解释及澄清。受本款上述约定制约,分包协议文件组成及解释次序以下:1) 分包协议协议书2) 中标通知书及附件(包含答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件)3) 分包协议专用条款4) 分包协议通用条款5) 业主及其控股企业和实际控制人(包含大连万达商业地产股份、北京万达文化产业集团股份及大连万达集
15、团股份,下同)制订施工安全管理制度及标准6) 分包协议附件7) 工程规范和技术说明8) 招标文件及其补充招标文件。9) 投标书及其附件10) 协议图纸11) 工程量清单协议推行中,经双方认可相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。 深入要求以下:1) 对于同一类协议文件,以其最新版本或最新颁发者为准;2) 假如协议出现模糊、矛盾或不一致之处(本协议另有约定除外),以总承包商/业主解释和澄清为准。2.4补充条款:本分包协议未尽事宜,双方(业主见证)另行签署补充协议,补充协议是本分包协议组成部分,且在签署补充协议时分包协议双方须共同确定(业主见证)。 3工程规范和技术说明本分包协议按
16、“工程规范和技术说明”中约定实施。对于分包协议中可能出现新材料、新技术或新工艺,按第21.2款实施。假如“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准,总承包商应向分包商提供汉字译本,除非分包协议条款中另有约定,和此相关购置和翻译等费用由总承包商负担。4图纸4.1分包协议图纸总承包商应按分包协议专用条款约定日期和套数,向分包商提供图纸。如使用国外或境外图纸,或购置标准图纸,其复制、重新绘制、翻译或购置标准图纸等责任及费用均由分包商负责负担。本工程招标文件(含补充招标文件)明确图纸清单,业主负责设计图纸,总承包商将无偿向分包商提供晒印蓝图;分包商负责绘制完工图提供给总承包商,并提供完整电子文件(AU
17、TOCAD以上版本)。4.2由分包商设计永久工程假如分包协议中约定部分永久工程由分包商负责设计,应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其它资料报总承包商/业主同意。除此以外,分包商还应依据第5.1款及13.2款将具体使用维修手册和完工图纸等报总承包商。在上述资料同意以前,本款中所指分包商设计永久工程不得按本分包协议条款第37条进行移交,且本分包协议工期不予顺延。4.3同意责任总承包商/业主对任何制配图纸等认可,并不意味着总承包商/业主对该图纸负担责任,也不会减轻或解除分包商所负协议责任及义务。4.4图纸中问题分包商应取得图纸后,将其认为相关图纸中可能存在疏漏或不足以书面方法报总承包
18、商/业主,总承包商向业主申请,业主将依据具体情况组织图纸会审。分包商能够在书面汇报中附上其相关填补或修改这类疏漏、不足提议或方案,但不管分包商是否有这类提议或方案,分包商均必需按总承包商/业主同意或指示变更实施。4.5图纸了解及风险针对业主/总承包商提供投标施工图纸,分包商已利用其相关专业知识来了解及扩展所需设计要求,并于投标时提出和图纸及规范要求相关提议或改变细部构件、尺寸或物料文字说明,业主接纳分包商报价后假如有任何改动而引发增加费用,均由分包商负担。分包商应细致了解图纸和工程规范,并根据图纸、工程规范和要求进行施工。施工过程中,假如实际现场尺寸和设计施工图纸尺寸不一样时,分包商应立即通知
19、总承包商,因为尺寸改动而引发增加费用由分包商负担。4.6制配图纸、施工图纸、深化图纸等分包商应完成制配图纸、施工图纸、深化图纸等1) 除非另有尤其说明,分包商应在开始施工前或总承包商/业主书面要求后7天内提交足够数量制配图纸等。业主/总承包商可拒绝、认可或更改这些制配图纸等,分包商不会因上述拒绝或更改而取得索赔或工期延长。2) 若任何图纸退给分包商修改,分包商应不迟于退回图纸后7天内,将修改后图纸再呈交给总承包商/业主审批。3) 总承包商/业主对任何制配图纸等认可,并不会减轻或解除分包商所负协议责任及义务。4) 图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯,并能使总承包商/业主及当地相关部门满意。5
20、) 分包商编制制配图纸等内容,必需符合技术要求条款尤其是国家相关规范要求;分包商更须负责送交相关部门进行制配图纸等审核和盖章确定所需手续及费用。5完工资料5.1完工资料分包商将被要求制作自己完工图和整理自己完工资料;分包商完工资料在分包工程完工后提交给总承包商,并应根据总承包商要求和要求进行整理全套完工资料(含完工图)并确保其正确性、有效性和完整性。总承包商负责完工资料审核和将其归入整体工程完工资料后整理。完工资料经过当地档案馆验收合格后,方为达成合格标准。准备、编制、整理和装订完工资料(含完工图)费用由分包商负担。不管本协议内是否另有要求,按完工立案证实书发出以后而须支付款项,须在分包商满足
21、上述要求后才会支付。6文件版权6.1总承包商使用分包商文件由分包商编制施工文件(包含但不限于施工计划、施工方案或项目质量确保计划等)版权,应属于分包商全部,业主、总承包商及其委托代理人为了工程完工、运行、维修、变更、调试和修理之目标,有权复制、使用这类文件。在取得分包商书面同意之前,总承包商不得为了其它目标使用、复制分包商文件或将之提供给除业主以外第三方。6.2分包商使用总承包商文件总承包商发给分包商文件版权应属于总承包商/业主全部。分包商能够为了愈加好推行分包协议而复制、使用这类文件。在取得总承包商/业主书面同意之前,分包商不得为了其它目标复制、使用总承包商/业主文件或将之提供给第三方。7知
22、识产权和保密7.1知识产权使用分包商和总承包商应保护和保障业主免于负担因为工程所用或和工程相关或供工程使用任何分包商设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护权利而引发一切索赔和诉讼。7.2保密双方全部应推行对分包协议保密义务,除为了分包协议目标需要之外,没有对方书面同意,另一方不得在任何贸易中、技术文件或其它地方发表或披露该分包协议内容或其任何信息。8指示8.1实施分包商应在相关分包工程方面遵守总承包商/业主全部指示和决定,业主指示和决定应由总承包商作为指示确定并通知分包商,分包商须立即实施总承包商/业主获本协议授权发出全部指示。若分包商未在合理时间内实
23、施已发出指示,并在收到总承包商/业主催促通知后7天内仍未实施,则总承包商/业主可另聘其它施工单位实施该指示,并把该等施工单位要求全部费用从按本协议应付或将会付给分包商款项中扣除,或作为债项向分包商追讨。 8.2指示生效总承包商/业主全部指示均须书面发出。遇特殊情况发出任何口头指示应由分包商于3天内请求总承包商/业主做出书面确定;若总承包商/业主收到分包商确定书后3天内不以书面否认,则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。没有书面指示,分包商不得作任何变更。8.3紧急情况处理指示不管在工程施工期间还是在保修期内,假如工程或其任何部分发生或发生和之相关任何事故、故障或其它事件,总承包商、监理
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