办公楼设计综合说明.doc

第一章：设计总说明一工程背景：本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。地块在孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。本工程总用地面积：4274。二项目建设规模本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容积率为4.23。三设计指导思想和设计标准1、严格实施国家相关工程建设各项规范、要求，尊重各主管部门、业主和建设单位意见，尽最大努力将本项目标设计工作做愈加完善。2、尊重地块整体详规方案对当地块整体空间形态和建筑风格要求，统一处理好和周围地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面关系。3、合理组织交通，安排停车位；严格实施防火规范和抗震规范，采取保温屋面和外墙自保温处理，使建筑物达成实用、安全和节能要求。4、重视建筑物形体和立面处理，使建筑物展现现代建筑简练和大气，同时重视整体百分比和材料组合和关键细部刻画，使建筑物展现出一个精巧和典雅美感。四经济技术指标用地面积：4274平方米总建筑面积：21535.55平方米地上建筑面积：18032.75平方米其中：办公：15195.60平方米商业：2837.15平方米地下建筑面积：3503.80平方米建筑占地面积：1603.56平方米建筑密度：37.60%容积率：4.23建筑高度：67.5米绿地率：15%停车位：131个，其中：地面49个，地下82个。第二章： 总平面设计说明一设计依据及基础资料1、孙庄小区西北角地块计划设计条件；2、金乡县计划局红线图；3、国家和地方相关设计规范、法律、法规及行业规范；4、本招标文件相关设计要求二场地概述当地块在在金乡县孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。基地形态呈L形，用地现实状况地势平坦，地形规整。三.总平面部署1、建筑形态：经过对基地形态和周围环境深入研究，和大楼功效分析，建筑呈L型沿街部署，转角处稍做退让。2、交通和停车组织：基地沿惠民路一侧设置7米宽机动车双向主入口，沿奎星路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。交通组织上，设计因势利导。各类机动车辆（消防、救护车辆除外）经过奎星路上直接接口车库入口，直接进入地下室；地面停车设置在主楼东、南两面，从而基础实现人车分流效果，方便给主楼西面打造一较完整步行休闲景观系统，整个计划设计中交通流线合理流畅，整个交通系统构架清楚，分级明确，同时满足消防、救护等要求。地下室设一个汽车出入口, 净宽度大于7米，在主楼南侧，直接连接奎星路。地下室机动车道均做环路,确保汽车环环相通。停车方法：汽车以地下停车为主，部分地面停车。车库入口结合景观设计加强绿化，在车库通道顶棚种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。停车位设计标准： 停车场面积不低于建筑工程面积20%。地块实际停车131辆，其中地面停车：49辆，地下车库停车82辆。5、竖向设计基地现实状况地势平坦。结合地形，地块内室外地面标高略高于关键出入口道路中心标高，以避免场地内集水，室外标高为黄海高程36.5米；室内外高差0.3米。道路纵坡控制在3%以内，利于车辆、人员通行，并满足无障碍设计要求。6、景观构思景观设计是建筑在室外延伸，经过对建筑外立面解读，经过铺装线条，绿化种植方法来表示景观专业对于场地了解。关键有其中两部分：其一：地面铺装及绿化。因为建筑本身尺度较小，西面绿化带又遮挡了一层出入及行人通道，所以在绿化带，依据实际需要，穿插几条关键行人路口，在丰富绿化带功效同时，增加行人驻留，休憩和通往建筑本身流畅性。建筑本身线条感很明朗，富有活力。所以在铺装上，景观设计也是追寻了一样手法。直线线条映衬，更能辅助映射出建筑强调线条机理。其二：屋顶花园。屋顶花园作为一个相对独立开放空间及建筑制高点，利用建筑屋顶，形成比较半私密屋顶花园提供给建筑内部人员休息所用。设计手法相对独立。对顶层保温隔热效果有着不可或缺作用。其次，在空间面积比较小红线范围内，尽可能大增加绿化效果及游玩空间。第三章： 建筑设计说明一设计依据1.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（）2.民用建筑设计通则（GB50352-）3.建筑设计防火规范（GB50016-）4.汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）6.办公建筑设计规范（JGJ 67-）7.商店建筑设计规范（JGJ48-88）二.建筑标准建筑物耐久年限：50年建筑物耐火等级：公共建筑为一级。建筑物分类：一类高层公共建筑。三建筑设计1、建筑功效本项目地块为商务办公楼和商铺。2、立面造型 重视建筑天际轮廓线，在确保了建筑形体丰富性和雕塑感后，立面风格为简练大方简欧式。住宅突出表现建筑体量感及住宅建筑特征，材料以石材，涂料，玻璃为主。经过立面细节凹凸有致改变，再融适宜宜造型手法，形成典雅大气外观效果，建筑细部则注意建筑形态统一性和怡人尺度，并以雅致色调表现现代商业理念和怡人购物环境。 在商业造型设计中，经过玻璃和实墙面暖色调不一样质感，形成虚和实，色调冷和暖对比，同时结合色彩丰富绚丽广告招牌，使沿街面商业气氛显得极其浓郁，同时充足表现了作为商业人性化和亲切感。四. 工程做法1、 屋顶（由上至下）40厚C20细石混凝土保护层（兼做刚性防水层），内配双向6150；干铺油毡隔离层一道；80厚岩棉保温层；4厚SBS改性沥青防水卷材作防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层；结构现浇板（建筑找坡用加气混凝土碎料）；刚性保护层按标准图设分仓缝。2、 外墙（自保温和外保温复合保温系统，由内至外)基层-混凝土墙及240厚加气混凝土砌块（体积密度采取B07；强度等级不应小于A5.0）外界面层-界面砂浆；50厚岩棉保温层；外抗裂层5厚抗裂砂浆+耐碱网格布一道； 饰面层-外墙干挂石材。3、内墙（由内到外） 基层-混凝土墙及120/240厚加气混凝土砌块（体积密度采取B05；强度等级不应小于A3.5）；界面层-界面砂浆；粉刷层-20厚混合砂浆；4、楼地面1) 通常室内： 30厚C20细石砼随捣随抹平;钢筋砼楼板，板面清理.2) 卫生间：管道施工完成，管道口用FJS型防水涂料加强，1mm水泥基渗透结晶型防水涂料（加色料）;钢筋砼楼板，板面清理。3)电梯厅、门厅等公共部位：20厚花岗石面层；15厚1：3水泥砂浆结合层；5、顶棚1)室内：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求）;黑水泥浆二道; 批白内墙腻子二道，涂料饰面。2) 公共部位（无吊顶）：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求）;黑水泥浆二道; 批白内墙腻子二道刷白;白色乳胶漆二道。6、地下室地下室种植顶板防水等级为一级，其它防水等级为二级，采取混凝土自防水方法，砼设计抗渗等级为P6，砼内掺加1015%水泥用量砼膨胀剂（依据产品定）替换砼内等量水泥。抗渗砼配比、施工缝留设及结构；根据地下工程防水技术规范（GB50108）等相关规范要求实施。1) 地下室工程防水处理:a.地下室底板防水：底板下垫层，厚度，标号见结构说明；20厚1：2水泥砂浆找平层；0.8厚PET聚酯高强复合防水卷材；钢筋砼自防水结构底板,C25细石砼找平。b.地下室侧壁防水：钢筋砼自防水结构侧板；基层处理，0.8厚PET聚酯高强复合防水卷材；外120砖墙保护层，（地下室顶板上侧墙保护用60厚砖）, 保护层施工完成后应立即素土分层扎实。c.地下室顶板防水：基层-钢筋砼自防水结构顶板；找坡层-1:8水泥陶粒1%找坡层,最薄处30厚；找平层-20厚1：2.5水泥砂浆；防水层-0.8厚双层PET聚酯高强复合防水卷材（需满足耐根穿刺防水层技术要求）；隔根层-隔根膜或无纺布隔离层；保护层-70厚C25细石砼（内掺微膨胀剂，配%c6 150双向），分格缝纵横和排水沟结合，缝宽400MM,缝内填碎石，排水层-；塑料板排水层；过滤层-土工布过滤层；种植层-轻质混合营养覆土(遇道路,广场等硬地时按市政设计)。2) 地下室天棚：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求）; 黑水泥浆二道;批白内墙腻子二道刷白;白色丙烯酸防霉涂料。3) 楼地面做法:a. 地下室楼面一: C25细石砼随捣随抹平,i=0.5%,最薄处30厚。（用于汽车库，自行车库。）其中汽车库面层另作浅色耐磨漆。b. 地下室楼面二: 30厚干硬性水泥砂浆结合层,纯水泥浆一道，20厚花岗石。(楼梯间，前室及电梯门厅)4）墙面做法：. 砼墙面增刷一道砼界面剂；8厚13水泥砂浆打底, 7厚12水泥砂浆抹面,白水泥腻子二道, 白色丙烯酸防霉涂料。六、建筑消防设计（详见消防设计专篇）七、建筑人防设计（详见人防设计专篇）八、建筑节能设计（详见节能设计专篇）第五章： 结构设计说明一、工程概况本项目在金乡县孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。工程包含1幢17层办公楼；一层地下汽车库。地上面积18188.11平方米，地下面积3516.81平方米。二、设计依据1、建筑方案设计资料2、结构设计以下列现行国家标准、行业标准和地方标准为依据：建筑结构设计统一标准 GB50068建筑结构荷载规范 GB50009（）建筑抗震设计规范 GB50011混凝土结构设计规范 GB50010高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3建筑抗震设防分类标准 GB50223建筑地基基础设计规范 GB50007建筑桩基技术规范 JGJ94地下工程防水技术规范 GB50108其它相关现行国家及地方行业规范规程三、抗震设防标准建筑抗震关键性分类为丙类，抗震设防烈度为6度，设计基础地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第三组，场地土类别为类，场地特征周期为0.65s。四、设计荷载1、垂直荷载静荷载根据材料自重确定。活荷载依据使用部位功效根据建筑结构荷载规范（GB50009）确定。其中办公 2.0KN/m2 商铺 3.5 KN/m2 公共卫生间（包含填料）4 .0KN/m2消防疏散楼梯 3.5 KN/m2 电梯厅、走廊过道 2.5 KN/m2消控室 10.0 KN/m2 电梯机房 7.0 KN/m2 上人屋面2.0 KN/m22、风荷载高层建筑基础风压按1重现期风压值采取，济宁市为0.45KN/m2。多层建筑基础风压按50年重现期风压值采取，为0.40KN/m2。3、雪荷载 济宁市50年一遇基础雪压为0.35 KN/m2。五、基础选型因为本工程还未进行工程勘探，初步定为柱下承台桩基础，待提供地质汇报后综合考虑基础方案设计。六、上部结构体系1、主楼17层主楼高62.10米，拟采取现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇钢筋混凝土梁板。主楼电梯等部位部署剪力墙，其它位置设置框架柱。本工程主楼和裙房交接位置考虑裙房大底盘竖向缩进超出规范要求，设置150宽抗震缝。抗震缝从二层楼面至裙房屋顶设置，地下室顶板及底板不设。考虑主楼和裙房后期沉降不均匀问题，采取以下方法来处理沉降不均问题：一、在靠近主楼裙房一跨位置设置沉降后浇带，沉降后浇带从基础至裙房顶层层设置，待主楼结顶且沉降稳定后，沉降后浇带才封上。二、依据沉降计算结果，主楼施工时标高往上预留50（具体按沉降计算结果确定），来控制主楼和裙房沉降差。2、裙房拟采取现浇钢筋混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土。七、材料1、混凝土梁、板 C30柱 C55剪力墙 C302、钢筋梁、板采取HRB400级钢筋柱、剪力墙采取HRB400级钢筋第五章： 给排水设计说明一、工程概况：本项目在金乡县孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。工程包含1幢17层办公楼；一层地下汽车库。地上面积18188.11平方米，地下面积3516.81平方米。二、设计依据：1、建筑工种提供平、剖面图；2、其它设备工种提供相关设备工艺资料和要求；3、中国现行相关设计规范、要求、标准。三、设计范围：本工种关键负责基地内建筑物室内外给水、排水、消火栓消防、自动喷水灭火及灭火器配置设计和配合。四、给水系统：1、水源及计量：由非同一道路城市自来水管道上引入两条给水管，为满足消防要求，进水管管径为DN200，各设给水总水表一只，在基地内形成DN200环网。2、给水系统：采取分区供水。分区供水：低层生活用水、地下室车库地面冲洗水、室外绿化浇洒用水、道路冲洗用水、水景补充水等直接利用城市管网压力供水。高层部分，经水泵提升到屋顶冲洗（消防）水箱，竖向分成高、低两区，由水箱出水分别直接或经减压阀减压后供给各层用水点，顶区水压不足楼层设有局部提升变频泵组供水。分区压力控制在0.25 Mpa至0.50 MPa之间。五、排水系统：室内采取污、废水分流系统，设主通气立管、环形通气管和器具通气管。 室外采取雨、污水分流系统。厨房污水经隔油、地面冲洗排水经沉砂隔油后接入总体污水管，和其它污、废水汇合，送区域污水处理站处理达标后外排。地面排水及雨水等就近接入城市雨水管网。雨水设计重现期除地下车库出入口坡道处按设计外，其它均采取3年。六、消防系统： 1、消防用水量：室内消火栓消防用水量：40 Ls；室外消火栓消防用水量：30 Ls；自动喷水灭火系统消防用水量：暂定30 Ls。 地下室设消防适用水池，按满足3 hr室内消防用水量和1 hr自动喷水灭火用水量，消防贮水540 m3；屋顶冲洗（消防）水箱贮有18 m3消防用水。并有确保消防贮水不被动用方法。 2、室内消火栓消防系统：室内消火栓消防箱内设DN65一般消火栓和DN25自救式消防小口径消火栓。室内消火栓消防泵置于地下室给排水设备机房内，从冲洗（消防）适用水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设增压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时系统水压要求。 3、自动喷水灭火系统： 除不宜用水扑救部位外，在走道、办公室、公共活动用房、客房等部位设置湿式自动喷水灭火系统，地下室车库设置干式自动喷水灭火系统。每层各防火分区分设水流指示器和监控阀，全部控制讯号均传送至消防中心。自动喷水消防泵置于地下室给排水设备机房内，从冲洗（消防）适用水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶机房内设稳压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时系统水压要求。 4、室外消火栓消防系统：室外消火栓消防管网环状部署，和两路城市给水水源连接。在室外总体合适位置及水泵接合器周围设有地上式三出口消火栓。5、灭火器配置： 依据规范要求，设置磷酸铵盐手提式或推车式干粉灭火器。七、节能、节水和环境保护： 尽可能利用市政管网供水压力直接供水。 空调冷却水循环使用，选择节水型卫生洁具及配件，选择高效、节能型水泵等产品。 全部水泵均设隔振基础，进出水管上设减振、消声软接头，冷却塔采取超低噪声型产品。八、设备和管材：小便斗、坐便器、公共卫生间洗脸盆冲洗给水配件带红外线自动感应装置，公共卫生间坐便器可用挂墙式。消防用水泵带定时自检装置。室内给水管、热水管采取优质薄壁硬紫铜管；消防管采取内外热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽连接；排水管采取建筑排水塑料管，粘接；雨水管采取无缝钢管，焊接；冷却循环水管采取焊接钢管。室外给水管采取埋地给水塑料管或内涂水泥防腐层球墨铸铁给水管，雨水管和污水管采取高密度聚乙烯（HDPE）双壁工字型室外排水管。九、需要说明其它问题：因市政配套资料尚不齐全，本方案按通常情况设计，相关资料尚待和相关部门配合、明确。第六章： 电气设计说明一、工程概况：本项目在金乡县孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。工程包含1幢17层办公楼；一层地下汽车库。地上面积18188.11平方米，地下面积3516.81平方米。二、设计依据：1、国家及建设部现行相关规范、规程和标准。民用建筑电气设计规范 （JGJ 16-）商店建筑设计规范 (JGJ 48-88) 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（）建筑照明设计标准 （GB50034-）供配电系统设计规范 （GB50052-）10KV及以下变电所设计规范 （GB50053-94）低压配电设计规范 （GB50054-）智能建筑设计标准 （GB/T0314-）建筑物防雷设计规范 （GB50057-）火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-98)2、相关部门同意文件、设计任务书和业主使用要求。3、本院土建、给排水和空调等专业提供资料。三、设计范围：1、本设计包含建设红线内以下内容:-10/0.4kV变、配电系统-电力系统-照明系统-火灾自动报警及联动系统（详见消防专篇）-防雷保护、安全方法及接地系统2、电源设计分界：由城市电网引入本工程两路独立10KV电缆线路及分界小室属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内路径；电源分界点为本工程变配电室高压电源进线柜进线开关。四、10/0.4KV变配电系统：1、负荷等级1）计算机/电信机房电源、消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机、正压风机、消防电梯及其排水泵、电动防火卷帘、安全防范系统、应急照明及疏散指示等为一级负荷。2）自动扶梯、乘客电梯、生活泵为二级负荷；3）空调及通常照明等为三级负荷。2、负荷计算及变压器选择1）办公、商业按90W/m2 : P1=1500KW2）地下车库及水泵10W/m2： P2=100KW3）泛光、广告照明等：P3=60 KW 4）其它：P4=100 KW总计安装容量1760KW，需要系数：0.75 ， 计算负荷1320KW。功率因数补到0.9 总视在功率1466KVA变压器：2台1000KVA负载率： 75%3、高低压配电系统采取二路独立高压10KV电源供电，同时运行，互为备用，高压侧中间不设联络，低压侧联络。当一路发生故障断电后，另一路能够负担全部关键负荷和部分常见负荷供电。为确保关键负荷连续供电要求，自备柴油发电机房一处，容量按变压器容量百分之20计算，选择发电机容量100kW。继电保护方法：进线采取过流、速断、零序；联络采取过流、速断；出线采取过流、速断、零序；变压器设高温报警，超温跳闸；操作电源采取直流。采取高压计费方法，在进线柜后设有专用计量柜，由供电部门核验铅封，柜内装有功及无功电度表，功率因数表等；商铺每户单独设表计量。采取低压集中自动赔偿方法，在变配电所低压侧设功率因数自动赔偿装置，要求赔偿后变压器侧功率因数在0.95以上。荧光灯就地赔偿，赔偿后功率因数为0.9 电梯前室照明、电梯、消防泵、生活泵、及火灾自动报警系统等采取双电源供电,末端切换；竖向干线采取电力电缆和封闭母线组合供电方法；对于单台容量较大负荷或关键负荷采取放射式配电；对通常设备采取放射式和树干式相结合混合方法配电。五、照明设计：1、室内灯具,插座及电源管线敷设到位；通常场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求场所视装修要求约定。照度标准:按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-实施，标准以下： 商店营业厅 （300-500lx） 走道,库房等 （50-100lx） 办公室 （300-500lx） 大厅、多功效厅 （200-500lx） 空调机房、泵房 （50-100lx） 弱电机房、消防控制室、监控室（300-500lx） 3、应急照明设计.在建筑关键出入口,电梯前室,疏散楼梯间内设火灾疏散指示灯,在配电间,消防泵房,生活泵房、消控中心、监控室等关键场所设事故照明灯,由双电源供电，消防用电采取末端切换电源, 应急照明及疏散指示灯具采取内附蓄电池应急灯、疏散指示灯。六、设备选择和安装：1、在变电所内高压配电柜采取手车柜，低压配电柜采取MNS抽屉柜，变压器用干式变压器.均落地安装在槽钢上,双电源自投箱挂墙安装,底边距地1.5M,照明配电箱采取PZ30型箱体,嵌墙安装,底边距地1.8M。2、照明开关,插座选择乳白色240V,10A(开关)或240V,15A(插座)型,照明开关暗装,底边距地1.3M,一般插座底边距地0.3M,空调插座底边距地2.0M,卫生间插座底边距地1.5M。七、电缆、导线选择及敷设方法：1、电力干线采取封闭式母线或电缆，树干式或放射式，水平或垂直敷设至各分配电室或用电点。2、除消防线路采取WDZBN-BYJ-450/750V(耐火低烟无卤交联聚乙烯绝缘)型导线或WDZBN-YJY-1(耐火低烟无卤交联聚乙烯绝缘)型电缆外，其它电缆采取WDZB-YJY-1(阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘)型铜芯电力电缆, 控制电缆采取WDZ-KYJY交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套阻燃低烟无卤控制电缆导线采取WDZB-BYJ-450/750V(阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘)铜芯导线；穿镀锌钢管或阻燃硬塑料管沿墙和顶板敷设。八、防雷设计：1、本建筑按二类防雷设计。2、防直击雷：沿主楼屋顶四面用大于10镀锌圆钢敷设避雷带，作接闪器，网格小于1010M；利用外墙柱内2根大于16钢筋为一组引下线；利用基础内钢筋作接地装置，将三者焊成电气通路，屋面全部突出金属体均和避雷带连接。3、防侧击雷：自45米以上所在层起，每层利用周围连通之圈梁钢筋作均压环；并将外墙上全部金属栏杆、门窗等和均压环相连；建筑内多种竖向金属管，电梯钢轨等均和之相连。4、防雷电波入侵：进出建筑物多种金属管道、电缆钢铠等均于入户处和防雷接地装置连接。计算机及通信系统等设备装设SPD涌流吸收装置。九、接地设计：1、本工程采取共用接地系统：即变压器中性点接地、保护接地及弱电系统接地等共用防雷接地装置；接地电阻应小于1欧。2、大楼内电气线路采取TN-S接地系统。为此，在每个电气竖井、变电所内和每部电梯井道内设置接地点，用80808预埋钢板经过柱内主筋和基础钢筋连接，从变电所至各电气竖井敷设一条404镀锌扁钢作辅助接地干线。3、电信机房、有线电视机房，监控室、消防控制中心内各弱电系统工作接地分别采取绝缘铜芯线穿管引至接地端子箱，接地端子箱和地下层基础钢筋连接。4、建筑物内全部设备外露可导电部分和装置外可导电部分均可靠接地，实施等电位联结。第七章：弱电设计说明一、工程概况：本项目在金乡县孙庄小区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄小区，西至奎星路。工程包含1幢17层办公楼；一层地下汽车库。地上面积18188.11平方米，地下面积3516.81平方米。二、设计依据：1、国家及建设部现行相关规范、规程和标准。民用建筑电气设计规范(JGJ 16-) 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（）火灾自动报警系统设计规范(GB50116-1998)建筑和建筑物群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-)智能建筑设计标准(GB/T50314-)有线电视系统工程设计规范(GB50200-1994)商店建筑设计规范(JGJ 48-88) 视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-)2、相关部门同意文件、设计任务书和业主使用要求。3、本院土建、给排水和空调等专业提供资料。三、设计范围：本设计包含红线内以下内容:电话、网络通信系统，电缆电视系统，电视监控系统，安全防范管理系统，停车库管理系统，广播系统等等。四、设计内容：1、电话系统本系统设计为虚拟网电信系统。电话布线纳入综合布线系统，采取光纤到户系统。商铺，住宅每户1对进线，光纤引入商铺、住宅多媒体箱。 2、电脑网络系统本系统为住户提供一套统一硬件平台，可灵活搭建企业内部局域网，并提供高速INTERNET接口。干线部分采取光纤，水平部分采取光纤到户，光纤引入商铺、住宅多媒体箱。大办公区域内设网络主机，内设网络服务器，为管理者及使用者提供高效、快捷信息服务，实现办公自动化，本系统可依据实际情况和电话系统或有线电视系统适用引入，系统由专业设计。3、电缆电视系统本工程有线节目源由室外城市（地域）有线电视网引来；采取光缆进户系统。商铺，住宅每户设1个用户点，光纤引入商铺、住宅多媒体箱。4、电视监控系统为加强管理、提升大楼安全防范能力，在关键出入口、地下汽车库、人员密集区、入口电梯厅及电梯轿厢内设置对应类型摄像机。系统以视频基带传输、总线控制方法组网，主机设于监控室内，系统由专业设计，。5、安全防范管理系统办公部分在关键场所设置门禁系统；安防人员电子巡更系统；其它关键场所防盗报警系统。系统由专业设计。6、停车库管理系统车库闸口处设多功效读卡器及车辆自动识别系统，提供多总管理模式。系统由专业设计。7、广播系统本系统设计为背景音乐及消防广播兼用设备，以定压100V，多回路输出，主机设于消防控制中心。系统由专业设计。8、其它辅助系统手机信号增强系统（楼内无盲区）；大屏幕显示系统。上述各系统由专业企业设计。第八章： 暖通设计说明一、设计依据1采暖、通风和空气调整设计规范GB50019-；2高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；（）3.汽车规、修车库、停车场设计规范GB50067-97；4通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-；5建筑提供平、立、剖面图纸；二、室外气象参数 1地理纬度：北纬3557 东经116852大气压力：冬季Pd=102320Pa；夏季：PX=99740Pa3室外计算干球温度：冬季采暖:twn=-5.2冬季空调：twK=-7.4 冬季通风：twf=-4.1夏季空调：twg=34.1夏季通风: twf=30.64夏季空调室外计算湿球温度：tws=27.55冬季空调室外计算相对湿度：（最冷月平均相对湿度）=57%6冬季室外平均风速：2.0 m/s三、设计范围和要求1本工程设计暖通包含建筑内通风、防排烟设计。2地下汽车库、水泵房等设备间通风、防排烟设计。3办公楼采暖设计。4.3-6楼大开间区域设置变冷媒空调设计。室内设计计算干球温度：房间名称室内温度()室内相对湿度(%)新风量(m3/h.人)备 注夏季空调冬季采暖夏季空调冬季采暖门厅201650-603520办公室252050-603530会议室251850-603520走道201650-60-四、采暖系统设计1、本建筑采取散热器采暖,采暖系统竖向分二个区,1-9层为低区,10-18层为高区。2、系统形式为上供下回单管次序式,每组散热器设三通调整阀.采暖热媒采取8060热水，由地下室换热机房提供.3、散热器采取内腔无砂铸铁散热器,散热器工作压力为0.8MPa. 柱翼750型SC(WS)TZY2-6-8,标准工况散热量124W/片.散热器单组最大片数不超出25片. 超出25片分组安装,中间连接管管径,三通调整阀旁通管管径和散热器接口相同,回水管异侧连接.4、保温:安装在不采暖房间和地沟.管井内管道均做保温处理,保温材料采取岩棉管壳,保温层厚度管道公称直径小于等于DN50毫米者50毫米,大于DN70毫米者小于DN150为60毫米。5、散热器安装:散热器采取足片落地安装,明设.6、采暖管道采取焊接钢管,管道公称直径小于等于DN32毫米者为丝接,大于DN32毫米为焊接. 管道阀门公称直径小于等于DN50毫米者采取截止阀或球阀, 丝扣连接; 大于DN50毫米者采取闸阀或蝶阀,法兰连接。五、空调系统设计1、3-6F大空间办公楼区域设变冷媒空调系统，室外机位置建筑统一考虑设置机位。新风系统采取全热交换器，满足室内新风要求。2、6F以上办公室及一二层商铺均采取分体式空调，业主自理。六、通风设计1本工程地下地下车库设机械通风系统，换气量按4-6次/小时计算；采取汽车坡道自然补风。无自然补风条件采取机械补风，补风量按大于排风80%计算。通风系统和排烟系统合并，废气经风道至竖井排出屋顶。2水泵房等设备间：设平时排风系统，按8次/小时换气量计算。排气进汽车库前须设置防火阀。七、防排烟设计1通风及空调系统送回风管道下列部位，均设置防火阀：（1）穿越防火分区隔墙和楼板处；（2）穿越变沉降缝成变形缝处（两侧）；（3）竖风道和各层水平支风管连接处；2地下汽车设机械排烟系统：排烟量按6次/小时计算；采取汽车坡道自然补风。无自然补风条件采取机械补风，补风量按大于排烟量50%计算。通风系统和排烟系统合并，烟气经土建井道排至屋面。3地上防烟楼梯间、前室及适用前室防排烟设计：1）满足自然排烟条件：防烟楼梯间、前室及适用前室采取自然排烟，可开启面积要满足以下要求，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，适用前室不应小于3.00m2。靠外墙防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00m2。2） 不满足自然排烟：防烟楼梯间、前室及适用前室采取机械加压送风系统。其正压值防烟楼梯间为4050Pa，前室及适用前室为2530Pa。4风管设计：风管材质：排烟、排风和送风管均选择镀锌钢板材料，其风管厚度依据规范实施；5.竖井设计要求密封，光滑. 第九章 消防设计专篇 一、概况1、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（）2. 建筑设计防火规范 （GB50016-）3、建筑灭火器配置设计规范 （征求意见稿）4、工程建设标准强制性条文5、自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ84-85）6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）7、建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90）8、火灾自动报警系统设计规范 （GB 50116-98）2、建筑规模本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容积率为4.233、建筑使用性质使用性质为办公、商业。4、建筑物分类和耐火等级建筑物分类：一类高层公共建筑。建筑物耐火等级：公共建筑为一级，地下室为一级。二、建筑消防1、总平面：消防车道：主次入口部位全部有消防通道, 消防车道确保7米宽度，和内部道路相连，整个办公楼严格根据国家高层民用建筑防火规范进行设计。高层办公楼消防登高面满足规范要求。2、单体建筑： 2.1办公建筑1） 耐火等级：一类高层公共建筑，耐火等级为一级。 2）安全疏散：办公主楼设两个防烟楼梯间，一部消防电梯，满足消防规范要求。裙房依据功效、防火分区、距离原因另外设置了一个封闭楼梯间和一部电梯。2.2 地下室 耐火等级为一级,按最大防火分区4000平方米划分。地下一层1个防火分区，每个防火分区均用防火墙、防火卷帘门、甲级防火门相隔，每个防火分区不少于2个人行安全出口。三、消防给水 1、消防用水量：室内消火栓消防用水量：40 Ls；室外消火栓消防用水量：30 Ls；自动喷水灭火系统消防用水量：暂定30 Ls。 地下室设消防适用水池，按满足3 hr室内消防用水量和1 hr自动喷水灭火用水量，消防贮水540 m3；屋顶冲洗（消防）水箱贮有18 m3消防用水。并有确保消防贮水不被动用方法。 2、室内消火栓消防系统：室内消火栓消防箱内设DN65一般消火栓和DN25自救式消防小口径消火栓。室内消火栓消防泵置于地下室给排水设备机房内，从冲洗（消防）适用水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶水泵房内设增压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时系统水压要求。 3、自动喷水灭火系统： 除不宜用水扑救部位外，在走道、办公室、公共活动用房、客房等部位设置湿式自动喷水灭火系统，地下室车库设置干式自动喷水灭火系统。每层各防火分区分设水流指示器和监控阀，全部控制讯号均传送至消防中心。自动喷水消防泵置于地下室给排水设备机房内，从冲洗（消防）适用水池抽水加压供给系统用水。并于屋顶机房内设稳压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时系统水压要求。 4、室外消火栓消防系统：室外消火栓消防管网环状部署，和两路城市给水水源连接。在室外总体合适位置及水泵接合器周围设有地上式三出口消火栓。5、灭火器配置： 依据规范要求，设置磷酸铵盐手提式或推车式干粉灭火器。五、暖通消防设计1、本工程地下汽车库面积超出m2,依据汽车库、修车库、停车场设计防火规范要求，应设置机械排烟系统。平时通风和火灾时排烟系统适用。排烟量按6次/小时考虑。排烟风机采取双速风机。平时通风时，依据室内空气品质， 风机低级或高级运行；火灾时，消防控制中心发出指令，风机转为高速运行，并连锁开启补风机。280时，排烟风机入口处排烟防火阀自动关闭，同时连锁关闭排烟风机及补风机。2、高层办公楼为超出50米一类公共建筑，依据规范要求，其防烟楼梯间及适用前室均应设置机械加压送风。防烟楼梯间加压送风口奇数层设置，采取自垂百叶。火灾发生时，消防控制中心发出指令，在屋面加压送风机开启，送风口利用管道余压打开，向各楼层送风。适用前室加压送风口每层设置，采取多叶送风口。火灾发生时，消防控制中心发出指令，在屋面加压送风机开启，着火层及上下层送风口开启，在屋面加压送风机开启，向各楼层送风。3、地上商业建筑开窗面积或疏散要求无法满足自然排烟需求也设置了机械排烟系统。排烟量60立方米/小时/平方米，排烟风机按防火分区设置，补风由门窗等自然渗透。4、不能满足自然排烟条件走廊设机械排烟。