电梯安装拆除专项方案.doc

保利沁香园项目施工一标段

电梯安拆专题施工方案

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

广州富利建筑安装工程
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目录
一、编制说明 - 2 -
二、编制依据 - 2 -
三、工程概况 - 2 -
四、施工电梯安装前准备 - 3 -
五、施工电梯安装步骤及方法 - 6 -
六、施工电梯安全试验 - 15 -
七、施工电梯验收及管理 - 17 -
八、施工电梯拆除 - 18 -
九、施工电梯安全操作规程 - 18 -
十、安全预案 - 19 -
十一、安全注意事项 - 21 -
十二、施工电梯维修和保养 - 22 -

一、编制说明
为规范施工操作过程、确保施工安全，认真实施《企业安全施工标准化》，合理安排好施工作业安全。施工电梯安装、运行、保养、拆卸必需符合相关国家规范，各栋楼在安装、使用施工电梯前，要针对具体安装、使用等作具体安全技术交底。所以特编制此施工电梯专题方案。
二、编制依据
1、依据国家相关起重机技术标注和规范、规程。
2、保利沁香园项目一标段1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工设计图。
3、《特种设备安全监察条例》（（修正）国务院令第549号）；
4、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-；
5、《建筑施工安全检验标准》 JGJ59-；
6、《建筑结构荷载规则》 GB5009-；
7、《施工升降机》 GB/T10054-；
8、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》 JGJ215-
9、施工电梯使用说明书。
三、工程概况
保利沁香园项目一标段工程包含（1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅、S1、S2商业及地下车库一标段工程。
工程地点：京珠高速公路以东、和平东路以南。
工程总建筑面积：此次招标标段总建筑面积约104800.87平米，含住宅地下车库商业。
地上楼层和地下楼层分布层数为1#楼（-2/27）、2#楼（-2/27）、3#楼（-2/33）、4#楼（-2/21）、5#楼（-2/22）、6#楼（-2/33）、S1商业（2）、S2商业（2）、地下车库（-1）
建筑高度分别为78.75米、78.75米、98.1米、61.35米、64.25米、98.1米、商业均为8.2米、地下车库4.5米
结构形式：剪力墙、框架结构，
主体基础形式：主楼筏板基础、商业独立基础、车库为独立基础钢筋混凝土条形基础。

四、施工电梯安装前准备
1、场地准备
1）场地应含有足够电源，并必需配置一个专供升降机使用电源箱，每个吊笼均应由一个开关控制。
2）工地专用电源箱直接从工地变电室引入电源，其截面积应比升降机电缆大一个规格，即采取≥3×50+2×16BVV线缆。
3）准备对应施工工具。
4）施工现场应含有运输和堆放升降机零件道路及场地。
2、人员准备
2.1、人员职责
1）安装电梯关键负责者和全权指挥者。
2）负责召开安装作业人员会议，认真进行安装前技术交底，做到安全安装，文明施工，加强检验，提升安装质量。
3）牢靠树立“安全第一、预防为主、综合治理”思想，按操作规程和说明书要求精心组织和指挥施工，加强检验、提升安装质量。
4）对现场作业人员要加强指挥。
5）主持电梯安装后初验工作，严格把关，按标准实施。
2.2、安全员：
1）帮助现场责任人，着重做好安全工作。
2）检验督促安全技术方法、交底工作落实情况，监督施工现场安全工作。
3）检验安装过程中有可能出不安全原因和事故隐患，发觉问题立即提出整改意见和防范方法。
4）督促全体人员按各自工种操作规程和本方案要求作业；严禁违章作业。
2.3、电工：
1）具体做好本工种一切准备工作，并把电源送至电梯临时配电箱。
2）按说明书要求和安装进度接通线路，确保安装工作顺利进行。
3）总体完成后，立即接通电线路、多种限位装置及多种电气仪表线路，做好避雷接地。
4）帮助技术测试人员做好电气方面测试工作。
2.4、安装工：
1）在责任人领导下，根据安装程序具体完成此次电梯安装任务。
2）总体安装后，配合电工装好全部限位、保险装置。
3）帮助技术责任人进行电梯自检、测试、调试工作。
2.5、吊车司机：
1）严格遵守规章制度及安全技术操作规程。
2）树立良好职业道德、服从领导、听从指挥，团结协作完成任务。
3）发觉起重机械吊装有较大隐患危及生命安全时，应立即停止作业，采取可靠防范方法。
2.6、电梯司机：
1）安装前关键点好电梯零配件，天天工作结束后，整理现场工具、用具、预防丢失。
2）亲密注意电梯运行情况。
3）安装过程中听从指挥，不得私自作业。
4）作好相关安装调试运行统计。
3、施工机具及劳动力准备：
安装前由升降机安拆单位会同项目部安全科、技术科、质量科及项目部责任人查看现场，提出安全方法，配齐并检验安装电梯所需要钢丝绳及吊具、吊索及多种小型工具。并由升降机安拆单位负责清点全部电梯零部件、连接螺栓、销轴及开口销，并将连接件涂抹黄油，同时对电梯构件进行全方面检验，损坏立即修整更换。
升降机安拆单位必需配含有安装资格，由项目部统一派人到现场指挥指导，项目经理协调配合，检验监督，项目部派现场电工、安全员及对应工种配合，全部特殊工种作业人员必需持证上岗，且含有电梯装拆经验。组织全体安装人员认真学习电梯使用说明书及施工方案，进行具体技术交底。
项目部负责清除电梯安装地段多种杂物、平整好场地，确保道路通畅，方便汽车进场及吊装吊笼之用。浇筑砼基础后，进行专门验收，合格后（包含接地）方可安装。
4、安全技术交底
现场责任人对电梯作全方面检验，对安装区域安全防护作全方面检验。同时司机对电梯各部机械构件全方面检验，电工对电路、操作板、控制、制动系统全方面检验。吊装指挥对已准备机具、设备、绳索、卸扣轧头等作全方面检验。
5、垂直度检验
施工电梯安装，接高、拆卸必需根据原厂要求进行，并制订安全作业方法，在拆装小组统一指挥下进行，并要有技术和安全检验人员在现场监护。电梯安装后，机身和地面垂直度偏差不得超出1/1000。
机身安装高度（m）
≤20
≤40
≤60
≤100
垂直度公差许可值mm
≤10
≤20
≤25
≤30
电梯专用临时配电箱，宜设置在机身周围，电源开关应符合要求要求，电缆线只许可一根多股，不允很多根线。
6、限位器检验
电梯限位器等安全装置，并确保灵敏可靠。
7、作业前关键检验：
1) 机械结构外观情况，各传动机构应正常。
2) 各齿轮箱、液压油箱油位应符合标准。
3) 关键部位连接螺栓，应无松动。
4) 钢丝绳磨损情况及穿绕滑轮应符合要求。
5) 供电、电缆应无破损。
检验电源电压应达成380V，其变动范围不得超出±20V，送电前开启控制开关应在零位，接通电源，检验金属结构部分无漏电后，方可开机。
空载运转、试车等各机构制动器，安全限位、防护装置等确定正常后，方可作业。
机械维修保养尽可能利用施工空闲时间，机械出故障，立即抢修，恢复工作，司机在不违反操作规程前提下尽可能配合施工生产确保全天二十四小时服务。
电梯司机要主动主动和工地搞好配合，严格遵守工地劳动纪律，和一切规章制度，服从工地管理，听从工地指挥。
作业人员必需听从指挥，有好方法和提议必需提请讨论，得到现场责任人同意后方可实施，不得自作主张和更改作业方案。
安拆作业人员在用本工地塔吊吊运部件时，必需吊正保持平稳，确保吊到位时组装方便。
安拆作业人员必需持证上岗、严禁饮酒后作业。

五、施工电梯安装步骤及方法
1、升降机安装前准备：
在安装升降之前必需熟悉“安装安全要求”。深刻了解电梯机械和电气性能，并对有待安装各个零、部件进行检验，符合要求后方可使用。
2、升降机基础制作：
2.1依据升降机型号、吊笼规格，按《使用说明书》选择基础图，然后按基础及对应技术要求制作基础。
2.2确保预留孔位置尺寸，混凝土标号，基础表面平面度。
2.3依据附墙类型，确定基础和附着墙面距离L。
2.4清理足够大专用场地供安装用，尤其带操作室升降机。
3、底盘、围栏安装：
把防护围栏基础构架吊放在基础上，用水平仪校正导轨架接口，并填实构架和基础间空隙，用较小力矩拧紧地脚螺栓(后浇砼必需在砼达成要求强度后才可用要求力矩拧紧地脚螺栓)，然后安装包含第一、第二标准节在内三节标准节一起吊装到基础底架标准节底座上，并在装好对应缓冲弹簧座后，用螺栓将导架和基础底架连接紧固，并用经纬仪校正导架垂直度，发觉超差应立即加以校正。
4、外笼和吊笼安装：
将基础表面清扫洁净，用起重设备吊住吊笼上吊点将主机吊起就位，将地脚螺栓安装好，在地脚螺栓处底盘和基础间垫入不一样调整钢板，用以调整导轨垂直度。用混凝土将地脚螺栓浇灌在基础上。用水平仪或线坠测量导轨架垂直度，确保导轨架各个立管在两个方向上垂直度≤1/1000。当导轨调整到垂直时用700N·m力矩压紧4个地脚螺栓。用一样方法调整外笼门框垂直度，使外笼门框垂直度在两个方向≤1/1000。压紧其它地脚螺栓，安装好吊笼顶上护身栏杆。用上述方法安装吊笼另一部分。将外笼左右两部分用螺栓连接起来，用一样方法调整外笼门框垂直度并压紧地脚螺栓。松开吊笼内电动机上制动器用起重设备吊起吊笼后标准节上正确就位，将制动器就位。检验全部用于运输垫木或螺栓等是否全部折除，齿轮和齿条齿合侧缝、导轨和齿条后面间隙滚轮和标准节立管间隙是否符合要求要求，全部门开启应灵活。
5、电缆安装：
现场供电箱距电梯电源箱距离应在20米以内，以确保供电质量，满载运行中，电压波动不得大于±5%。将供电电缆从电梯上电源箱内总电源开关接入现场供电箱，将电缆随线以自由状态盘入电缆笼内。电缆随线一端从电缆笼底部引出接入电源箱。另一端经过电缆托架引到吊笼内装入电控箱并固定。电缆笼装在电缆托架下方，使电缆随线在其中心并可自由曳出或盘入电缆笼内。
6、电气装置检验：
在调试前,先用起重设备安装一、二节标准节，用接地电阻测试仪测量电梯钢结构及电器设备金属外壳接地电阻，不得大于4Ω。用500V兆欧表测量电动机及电器元件对地绝缘电阻应大于1MΩ。检验各安全开关、限位开关、极限开关均应能够起作用。校核电动机接线，吊笼上下运行方向和操纵盒上所表示方向一致。电器装置检验完成后，电梯方可进入安装运行。
7、吊杆安装：
吊杆应安装在吊笼顶部吊杆安装孔内，将推力轴承装在吊杆底部，将吊杆放入安装孔内。在吊笼内安装向心轴承，安装压垫并用螺栓固定。
8、导轨架安装：
1）将标准节两端管子接头处及齿条销子处擦试洁净,并加少许润滑脂。
2）打开一扇护身栏杆，将吊杆上吊钩放下，并钩住标准节吊具。
3）将标准节吊具钩住一节标准节。带锥套一端向下。
4）起吊标准节，将标准节吊至吊笼顶部，并放稳。
5）关上护身栏杆，起动升降机。当吊笼升至靠近导轨架顶时，应点动行驶，直至吊笼顶部距导轨架顶部大约为300mm左右时停止。
6）用吊杆吊起标准节，对准下面标准节立管和齿条上销孔放下吊钩，用螺丝固定。
7）松开吊钩，将吊杆转回，用300N·m拧紧力矩紧固全部螺栓。
8）按上述方法将标准节依次相连直至达成所需要高度为止。伴随导轨架不停加高，应同时安装附墙架，并检验导轨架安装垂直度。
安装高度H（m）
≤70
>70～100
>100～150
>150～200
>200
许可偏差（mm）
≤H×5‰
≤35
≤40
≤45
≤50

检验次数：导架每增加10米，就用经纬仪从两个不一样方向观察一次，对导架和附墙垂直度加以调整，确保其满足要求要求。
9）若利用现场起重设备如塔吊等安装导轨架，可先将4-6节标准节在地面上连成一组，然后吊上导轨架。

9、附墙架安装：
伴随导轨架不停提升，应同时安装附墙架，依据工地实际情况选择III型附墙架，从安全角度出发第一道附墙及最终一道附墙安装高度应为6米。其它附墙每9米架一道，每架一道附墙全部要测量垂直度。

附墙架连接尺寸（III型）
施工升降机开到需要架设附墙标准节下方50mm处→在导轨架上安装附墙连接杆，用螺栓固定→架设附墙框架→安放附墙管→连接座脚→用螺栓及销子将其它部分连接起来，调整好各方向距离，并同时校正导轨架垂直度→定位座脚孔位置→钻孔→用穿墙螺杆紧固座脚→紧固全部螺栓，慢慢开动升降机，确保吊笼不和附墙架相碰。

注意：附墙架最大水平倾角不得大于±8°，即144：1000。
施工升降机导轨架每附墙一次，工地全部必需用经纬仪检验其安装垂直度，误差必需在使用说明书中所要求范围之内。

10、电缆导向装置安装：
1）在吊笼上安装电缆托架，将动电缆线一端接入吊笼，并固定在吊笼外侧。将动电缆另一端接入笼外电源箱。
2）安装中间拢线架。
3）安装中间接线盒及静电缆，将静电缆一端接入中间接线盒，并将静电缆固定在标准节上。
4）取下外笼电源箱一端动电缆，并将此端头和中间接线盒处静电缆连接，并固定在中间挑线架上。
5）将静电缆另一端接入外笼电源箱。
6）安装电缆滑轮、电缆保护架（工字钢导轨、轨道支撑）。

每隔9米安装一道附墙架

第一道附墙架

11、限位装置安装：
下限碰铁位置：应调整在吊笼满载下行时，自动停止在碰到缓冲簧100-200mm处。下限碰铁应安装在吊笼在碰到缓冲弹簧之前制动。上限位碰铁调整到使吊笼自动停止在上终端站平台位置，要确保此时吊笼和导轨架顶部安全距离符合安全要求。上极限碰铁应安装在吊笼越过上平台150mm处。必需确保极限开关触柄和上下极限碰铁距离，在极限开关断开位置时，其触柄距碰铁0.5-2之内，紧固全部碰铁上螺栓,确保碰铁不移动。
12、施工电梯楼层防护安装
在施工电梯导轨、吊笼、电器安装完成后。为确保施工电梯运行过程中楼层施工人员人身安全，须搭设安全防护架和安全防护门。
1）、安全防护架搭设
施工电梯电梯笼和结构边距离1.45m，为方便现场施工人员通行并确保施工安全，在施工电梯和主体结构之间搭设脚手架防护及接料平台，架子整体搭设高度约为56m。1～6层采取落地式双排脚手架，7～12层、13～18层分两次采取悬挑双排脚手架，立杆横向为0.9m、纵距按电梯门洞为 1.60m、导轨部位为0.8m，每层步距分2步，平楼地面第一步为2m第二步为1m。钢管采取φ48.3×3.6规格一般钢管搭设，悬挑双排脚手架悬挑梁采取16#号工字钢及钢丝绳卸荷；
①、立杆
立杆纵距分别为 1.6m、0.8m，横向立杆间距为0.9m，步距为2.0m、1.0m；内排立杆距结构边0.25m，外排立杆距施工电梯梯笼0.20m。起步立杆长为4m和6m（将接头错开），以后均用6m杆。采取对接扣件连接立杆接头，两个相邻立杆接头不能设在同时同跨内；各接头中心距主节点≤500mm。最高处立杆顶端高出顶层操作层大于1.5m。
②、大横杆
大横杆长度为5m，部署在立杆内侧，和立杆交接处用直角扣件连接，不得遗漏。
③、小横杆
贴近立杆部署，用直角扣件扣紧挂于大横杆之上，在任何情况下不得拆除作为基础构架结构杆件小横杆。每一立杆和大横杆相交处全部必需设置一根小横杆，并采取直角扣件扣紧在大横杆上。
④、脚手板
作业层满铺15厚木胶板（用方木沿大横杆方向绑扎在小横杆上@150，），木胶板两端和方木钉牢靠。
⑤、连墙件
连墙件设置采取在架体两侧立杆上用小横杆设置刚性连墙件，加固在楼层预埋件上，连墙件设置和外脚手架设置一样。
⑥、防护
电梯通道两侧0.6m 和1.2m 高处设两道防护栏杆，并挂密目安全网。底部侧面设18cm 高挡脚板，挡脚板涂刷黄黑相间斑马纹油漆，挡脚板可用模板。

2）、施工电梯楼层安全防护门安装
①、施工电梯楼层安全防护门制作、安装
为确保工程安全，在各层操作平台上设置安全防护层门，安全防护层门采取35×3角钢进行加工制作。门竖向高度为1.8m，宽度为1.5m双开门，层门外框及横向分隔采取35×3角钢或35×35×2方管焊制，1.0m以下用1.5mm厚铁皮板或菱形钢丝网封面，或购置成品式电梯防护门。层门固定方法采取将层门竖向边框放置在外排两侧钢管立杆边，然后在立杆上焊接2个钢筋圆环门铰链，注意层门只许可向结构层方向开启。

②、楼层安全防护门使用时应注意安全事项
只有当吊笼抵达卸料层时，卸料人员才能打开防护门，进行卸料工作，卸料完成后，卸料人员应立即关闭防护门，扣好防护门销后，方可开启施工电梯。
13、施工电梯棚搭设
依据装饰装修及安装工程需要在3#、4#、5#、6#、7#楼各安装一部双笼人货两用电梯，安装高度为60m左右，施工电梯外围尺寸图所表示，依据《建筑施工安全检验标准》要求，电梯出入口搭设双层防护棚，确保施工人员安全通行。
1、 沿施工电梯基础边线外移500mm做排水沟，排水沟和外架周圈排水沟相连，电梯做全封闭维护。
2、 施工电梯防护棚搭设
双笼人货两用电梯外轮廓尺寸为3.6m×4.2m长，施工电梯防护棚平面搭设尺寸为4000mm宽×6000mm长（详见图），搭设高度为4.5m,顶层设双层硬防护，每层均铺满脚手板，上下层脚手板错缝铺设。防护棚一侧设置斜坡道，确保双笼进出通行互不干扰。防护棚顶层周圈设置300mm高模板档坎，预防坠物弹落到防护棚外，档坎外边涂刷白底蓝边装饰线条或挂安全标示。

施工电梯防护棚平面部署图

施工电梯防护棚立面
六、施工电梯安全试验
1、电力驱动升降试车：
施工电梯在围栏、吊笼、对重装置、电气设备和控制系统安装完成，并将导架加高至10.5米后，方可进行电力驱动升降试车。
接通电源，优异行空载试验，由专职驾驶员谨慎地操作手柄，使空载吊笼沿着导架上、下运行数次，行程高度不得大于5米。 要求吊笼运行平稳，无跳动，无异响等故障，制动器工作正常，同时，深入检验各导向滚轮和导架接触情况，齿轮齿条啮合情况，应分别符合前述要求。
空载试车一切正常后，再进行载荷试验，在吊笼内装入额定安装载重量载荷，进行带载运行试车，操作方法同上，并检验电动机，减速器发烧情况。
尤其注意：
试车时，因为导架顶部还未装上限位挡板，所以操作进必需千万谨慎，且在吊笼顶部有些人监视指挥，以免吊笼冒顶。
在检验时，必需按下紧急停机按钮或将电锁关闭，以防误动作。
2、坠落试验：
在电梯安装至10.5米高度，经空载和额定载荷试验均符合要求后，和电梯安装完成后，经空载和额定载荷试运行符合要求后，还必需进行坠落试验，并经相关部门最终检验验收合格后方可投入使用。
试验前准备工作：
（1）、提前准备好验收用物品。
（2）、验收工作应按预定次序进行，由专员统一指挥。
（3）、大雾、大雨天气及风速超出四级，严禁调试。
（4）、司机应严格根据操作规程进行操作，严格根据指挥人员指挥信号进行操作。
（5）、指挥人员指挥信号严格根据规程进行操作，严格根据指挥人员指挥信号进行操作。
（6）、在进行试验时，和该试验无关其它人员应远离试验现场。
（7）、全部参与人员必需持证上岗。
坠落试验通常说明：
每台首次使用施工电梯，或转移工地后重新安装施工电梯在投入使用前必需进行一次额定载荷坠落试验，投入正常运行后还必需每隔三个月进行一次这种试验，以确保电梯安全。
3、坠落试验步骤：
（1）在吊笼中加载至额定载重量 ；
（2）切断地面电源箱总电源；
（3）将坠落试验按钮电缆插头插入吊笼上电气控制箱底部坠落试验专用插座中；
（4）把试验按钮盒电缆固定在吊笼上电气控制箱周围，并经过合适路径，将按钮盒拉到地面，要确保坠落试验时电缆不会被挤压或卡住；
（5）撤离吊笼内全部些人员，关上全部吊笼门和围栏门；
（6）合上地面电源箱中主电源开关；
（7）按下试验按钮盒中标有上升符号按钮，驱动吊笼上升至离地面约10米高度；
（8）按下试验按钮盒中标有下降符号按钮，并一直按住这一按钮，这时电机制动器松闸，吊笼下坠，当吊笼下坠速度达成临界速度，防坠安全器动作，将吊笼刹住，防坠安全器合格制动过程是吊笼制动距离为0.3-1.2米（制动距离是指安全器从开始动作到制停所移动距离）。
尤其注意：
吊笼下坠后，假如在离地面约3米处，防坠安全器还未刹住吊笼，应立即放开下坠试验按钮。放开按钮后，电动机制动器上闸制动，预防吊笼撞底。
假如吊笼下坠后，防坠安全器没有能按要求要求动作而刹住吊笼，必需将吊笼上电气控制箱上坠落试验插头拔下，操纵吊笼下降到地面后，把防坠安全器不动作原因分析清楚，排除故障，必需时需送生产厂家校验，其后，才能再次进行试验。
（9）防坠安全器按要求动作后，驱动吊笼上升至高一层停靠站。
（10）拆除试验电缆，随即试动吊笼向上运行，此时，吊笼不应该起动，因为当防坠器动作时，其内部电气微动开关应动作，可预防吊笼在试验电缆被拆除而防坠安全器还未按要求要求复位情况下被起动。
防坠安全器复位：
坠落试验以后及在正常操作中，防坠安全器每发生一次动作，均需对防坠安全器进行复位工作，在正常工作中发生动作后，还必需调查发生动作原因，并采取对应方法，防坠安全器未复位前，严禁继续操作电梯。
在导架安装至10.5米，完成空载、载荷和额定载重量状态下坠落试验，并符合要求后，才可利用电梯安装吊杆吊装加高导架。待电梯全部安装完成后，仍需按上述要求重新进行空载、额定载荷和额定载重量状态下坠落试验，并符合要求后，方可投入正常使用。
七、施工电梯验收及管理
施工电梯安装及拆卸必需经过上级主管部门检验验收合格后方可投入正常使用，操作人员必需持证上岗，安全责任人必需进行安全技术交底工作，操作运行中必需做好相关统计，项目部应定时进行检验，消除不安全隐患,确保施工生产安全。
电梯试验和检验完成后，检验完成，验收合格后，企业安全设备科、机械管理员、安全员、工地责任人要在验收表上签字，并报请上级主管部门验收合格立案后挂牌，方可投入正常使用。
每机由机长一名、司机3名组成一个作业班组，由机长负责日常生产和机械运转养护，二十四小时全天候岗位制，定机、定人、定岗位，机械运转时上下班必需认真实施交接班制度，全部操作司机必需持证上岗，持证率100%。运行时必需信号清楚，防护门必需关牢。
电梯在组装立好后，须经安全部门组织验收，验收后按要求进行检验和试验，待运转符合要求后方可正式投入运转；机身及其它设备必需有可靠机体连接和可靠接地装置，其绝缘值小于4欧姆；多种安全防护装置必需齐全可靠，班前必需检验；
工作前应查验多种控制器及传动装置是否符合要求；电梯在工作阶段不得超载，在5级以上大风、雷、雨等恶劣气候环境下电梯不得进行工作；电梯加节升高必需由专业人员进行，在升高就位后要关键查验多种连接螺栓销定是否紧固可靠；司机不能疲惫作业，更不能在岗期间喝酒。如停电、将把手回到零位，预防人离开忽然来电，下班时切断电源。
日常保养设备做好清洁、润滑、加油、油漆、维修保养、施工日志。定时检验高强度螺栓拧紧程度、垂直度测试、各个部件开口销子连接, 认真做好统计。做到每台机械大中修有计划，以确保机械设备正常使用。电梯合格证、许可证、使用说明书等随机原始资料建立档案。
八、施工电梯拆除
拆除电梯前须经过项目责任人和项目技术责任人同意，不然一律不许可拆除。
1、拆除前准备工作
1）由拆装队会同安全设备部门及现场施工责任人一起查看现场，针对拆除现场具体情况，研究多种安全技术方法。
2）成立拆装小组进行拆除，并组织拆除小组人员熟悉《电梯使用说明书》和安装拆除方案，了解拆卸次序及安全操作要求，检验并配齐拆除时所需吊装工具、索具等。
3）由项目部负责清除施工现场有碍于电梯拆除及汽车吊进场多种物品。
4）由项目部负责清除电梯基础部位杂物，方便拆除基础节及固定底座。
2、电梯拆除次序
在拆除之前必需对电梯进行一次全方面检验，其中电磁制动器间隙是否符合要求，主传动机构运行是否正常,两项检验尤为关键。在检验调整以后,吊笼可升至导轨架顶端，再上升500mm左右停止，吊笼应不发生下滑现象方可进行拆卸,其步骤按安装次序倒行即可。
3、拆除过程中注意事项
1）拆除工作由拆装小组负责统一指挥，明确讯号，拆除过程中，机身周围10米范围内，必需设置警戒线，警戒区内不许可有些人随意走动或停留。
2）凡进入警戒区操作人员全部必需戴好安全帽，高空作业人员要系好安全带，足穿软底鞋，拆塔时应精力集中，安全操作，不许可零件或工具从高处掉下来。
3）拆除时，风力不得超出四级，遇雨要停止拆除。
4）电梯拆除标准节及其它散件应边拆边运离现场，预防运输道路阻塞。
5）注意拆下来零部件保管和堆放，联接螺栓、销轴及开口销等由拆装小组派人收管。
6）除了上述要求外，其它要求均按《电梯使用手册》和相关安全操作规程实施。
7）施工电梯拆除完后，应对电梯导轨基座在地下室顶板上镙丝孔洞进行封堵，封堵砼采取比地下室顶板砼高一个等级膨胀混凝土。封堵后再做一道JS防水，防水要进行闭水试验，闭水时间不得少于二十四小时。
九、施工电梯安全操作规程
1、升降机操作人员必需经专业培训、操作技术经考试合格后才能独立操作。
2、操作者必需高度集中精神，不得从事和操作无关事情。
3、碰到下列情况之一者不得使用施工升降机：
① 天气恶劣，雷雨、大雾、下雪、电缆及导轨架结冰，风速超出20m／s天气。
② 升降机出现机械或电气方面故障时。
③ 对重钢丝绳断丝、断股超出相关要求时。
④ 夜间施工照明不足、信号不够清楚时。
4、接班后应阅读上一班工作统计，有问题应立即处理。
5、检验吊笼运行情况，有障碍物应立即排除。
6、载荷应尽可能均匀分布，严禁超载运行。
7、升降机在下班后应停靠在地面站台，将全部开关扳到零位。
8、做好交接班统计，并将机器存在问题或事故隐患具体汇报相关人员。
十、安全预案
在电梯安装、拆除过程中过程中如发生电梯坍毁、高空坠落、机械故障等事故时采取以下预案。
成立以项目经理杨建国为组长，技术责任人任蓉章，安全员李同江，全体管理人员为组员安全生产应急领导小组。应急领导小组下设现场抢救组、医疗救治组、后勤服务组和保安组(见下图)

1、 项目部应急领导组机构图：
组长： 王召辉

副组长：周进军
副组长：吕树增

保安组：张占红
后勤组：王彦兵
医疗救治组：张 玉
抢救组：王立军

项目部全体管理人员员

2、施工现场应抢救援器材配置及部署以下：
医疗器材：担架一付、医药箱1个；

抢救工具：工地常备工具现场征集；
照明器材：手电筒10个，应急灯2（工地大功率照明灯）；
通讯器材：报警铃1个，对讲机5部；
3、应急培训和演练：
应急小组在项目安全教育时进行伤员抢救常识、救护器材使用等培训和演练。
4、突发事故现场处理：
（1）突发事故现场处理程序见下图：

（2）事故调查和处理：
①、事故发生后必需快速由生产、技术、安全等相关人员组成调查组，立即、全方面、细致、客观地对现场勘察作出相关统计，对事发觉场进行测绘调查；
②、分析事故原因，确定事故（责任、非责任、或破坏性行为）性质，写出调查汇报。对事故处理要采取“四不放过”标准。调查组应把事故发生经过、原因、责任分析和处理意见和此次事故教训和改善提议写成文字汇报，经调查组全体人员签字后报上级相关部门指示；
③、事故审结和结案。事故调查处理结论经相关部门指示后方能结案，对于事故责任人依据其情节轻重和损失大小，分清主次给予应得处分。同时建立事故档案，将处理文件、图片、照片、资料及相关电子资料等长久完整保留起来。

十一、安全注意事项
1、电梯安装注意事项
1）电梯安装时项目部应做好充足准备，并将安装时间书面通知。
2）电梯安装时间应咨询工地所在区域电力主管部门后确定，预防安装时断电。
3）电梯安装之前应联络好对应型号吊车，并要求其在安装当日到场。
4）电梯安装之前应将施工升降机基础混凝土同条件试块送试验室，看施工升降机基础混凝土强度是否满足安装要求。
5）电梯安装之前一天，应依据基础平面部署图，在电梯基础上将其中心线测设出来，并做好成品保护方法。
6）安装电梯之前，应对对应电梯处结构外架子进行对应调整。
7）安装电梯之前，应按项目部安全和技术部门出具楼层电梯门计划，事先将电梯门及配件加工准备齐全。
8）基础施工及电梯安装后，应依据规范要求做避雷接地设施。
9）安装施工电梯时，应在作业区域外划定警戒线，作出显著标志，并安排专员24h看护，严禁现场工人及其它人员进入作业区。
10）电梯安装时，应着重通告作业面上工人，严禁将一切物料及施工工具向楼下抛扔。
2、安全要求:
1） 全部拆装人员应持证上岗,进入工地应按安全操作规程进行上岗作业。
2）在设备安装10m范围设置安全区域和地面护卫,非作业人员不得随便进入安全区域,不得有沿梯笼上下建筑物立面停留,更不得进行作业。
3）在安装过程中,不得进行其它无关安装作业运输。
4）小吊杆在吊物时应符合说明书最大起重量要求。
5）进入现场戴安全帽,高空作业系安全带。
6）严禁酒后作业,听从统一信号指挥,不得违章作业。
3、电梯安装工作中注意事项：
1）整个电梯安装工程由安装小组负责，统一指挥，明确讯号，项目部负责配合。
2）安装电梯过程中，在塔身周围10米范围内必需设置警戒线，并有警戒人员值班，严禁在警戒区内有闲人走动或停留。
3）凡进入警戒区操作人员全部必需戴好安全帽，高空作业人员要系好安全带，足穿软底鞋，操作人员思想必需高度集中，不要让零件或工具从高处掉下来，严格遵守高空作业安全要求。
4）安装时，风力不得超出四级，遇雨要停止安装，夜间不得安排安装作业。
5）施工电梯底层出入口防护棚搭设要求和每层卸料口防护见附图。
6）在电梯底层出入口防护棚上方悬挂额定载重量为2吨醒目标志。
7）电梯电气系统必需经检验，且各项检测数均符合要求后，方可投入运行。
8）本方案未包含到注意事项和安装工作均按《电梯使用手册》要求完成。
十二、施工电梯维修和保养
1、钢丝绳按规格，分别检验，确定能否继续使用。能使用钢丝绳进行清理油污，重新用黄油对钢丝绳子进行养护。
2、通常拆卸多种螺栓因为露天作业时间较长，必需按规格，分别用汽油或柴油对螺栓进行清洗，待清洗油挥发洁净后用黄油对螺栓进行保养。用木箱集中包装，以备后续工程使用。在清洗过程中检验螺栓下次是否符合使用条件，如有不符合使用，要提出采购计划，需要到厂家进行采购（高强螺栓在市场上采购比较少）。
3、外露部件应进行油污、锈斑清理。清理完成，刷防锈漆。
4、对配电箱、电阻箱等配电设备进行检验，电器配件进行绝缘电阻测试，发觉电器配件老化，绝缘程度达不到安全用电要求，进行更换。