居住小区调研分析报告.docx
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1、调研汇报调研地点:郑州金水区天伦水晶城小区调研分析:居住分析 楼层采光分析及计划 公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析1.居住分析 天伦水晶城在郑州市金水区北环路和丰庆路交汇地带,小区内空气清新。项目周围近临北环交通主干道、家俱城,直达文化路27广场,交通便捷。公交线路相对方便。周围教育环境也挺好,周围有幼稚园、小学、中学和多种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商业环境,中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周围,相邻商业街、步行街,和大超市。生活相当便利。旁边有会所,酒店,快速公交,避免了挤公交车辛劳,对于生活在郊区却在市里上班人,这是很人性化服务。小区平面图预览: 天伦水晶城 项目
2、占地面积8万多平方米, 计划总建筑面积10万平方米。设有1000平米幼稚园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用。小区遵照植物造景标准, 引进大量植被并引入活水造景, 多处水景设置。 周围生活设施健全,大型购物超市利客来。 2.楼层采光分析和计划 居住区计划结构,是依据居住区功效要求综合地处理住宅和公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取组织方法。居住区作为城市一个有机组成部分,应有其合理规模和建筑布局。 为了适应各个阶层人群消费水平和需求,高层公寓,楼层高度为23层,采取围合布局,互不遮挡,楼间距高达30m,确保了最好采光、观景效果。尤其是入户花园设计,小区内道路实施无车流标准,将
3、车位完全安置于地下层,这么加大了对小区景观投入,更含有些人性化。水晶城采取简约、现代、含蓄而又优雅建筑外立面风格,传承了湖居优雅和浪漫,还原了建筑质朴本质,在户型观景性、功效性、合理性和创新性上,着力打造新城市主义典范品质,营造舒适宜人现代居住空间享受。通透舒展飘窗,宽大开阔景观阳台,展现出简约线条,简练立面,在空间更叠、质感展现上,呼应自然怡人小区风貌,让建筑成为风景一部分。户型设计:户型空间在空间组合尺度、功效造型上精益求精,主力户型为90120户型。精巧、细腻、人性,每一处周到缜密思索,全部为发明舒适合理宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计,让每个户型全部展现最完美一面。户户朝阳,家
4、家观景,在自由空间里享受现代居住艺术徜徉,心情随空间而舒畅自然。 道路交通计划。,人车分流,关键道路通而不畅,而且能结合地形,在此就不再赘述。 3.公共设施分析小区康乐设施设置全部较为合理,服务半径也在合理范围之内,而且在儿童玩耍区采取质地软铺地,踩上去很舒适,四处透着人性化。景观是城市园林景观中关键组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素组成。居住区优美景观环境,不仅直接提升大家居住生活质量,还能消除城市喧嚣,松弛神经抚慰情绪,从而有利于居住者身心健康,进而从整体上可提升城市环境景观质量。为了充足取得景观效果,将景观设计为早晚休闲,同时给予这个公园小区公共活动
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