某小区号住宅楼工程施工组织设计.doc

目录
第一章 编制依据 4
第二章 工程概况 5
第三章 施工部署 10
第四章 施工准备 25
第1节 技术准备 25
第2节 生产准备 26
第3节 其他准备 31
第五章 主要施工方法及技术措施 31
第1节 流水段划分 31
第2节 大型机械选用 32
第3节 施工特点 33
第4节 施工流程及重点决策 33
第5节 测量放线 39
第6节 土方开挖与回填 41
第7节 地基钎探、验槽 42
第8节 垫层与钢筋混凝土底板 43
第9节 钢筋工程 44
第10节 模板工程 49
第11节 混凝土工程 52
第12节 垂直运输与吊装 54
第13节 预制构件 55
第14节 砌体工程 58
第15节 架子工程 60
第16节 冬雨期施工 67
第17节 屋面保温防水 70
第18节 厨房、卫生间防渗防漏 72
第19节 门窗制作安装 73
第20节 外墙装饰 75
第21节 内墙及顶棚粉刷 76
第22节 油漆涂料 80
第23节 楼地面 82
第24节 安装工程 85
第25节 成品保护 86
第六章 主要施工管理措施 87
第1节 质量保证措施 87
第2节 工期保证措施 89
第3节 技术管理措施 90
第4节 安全保证措施 91
第5节 工程保修和回访承诺 93
第6节 消防、保卫措施 94
第7节 文明施工与环保措施 94
第七章 济技术指标 97
第八章 总平面图 97

第一章 编制依据

编制依据一览表
序号 类别 名 称 1 合同 郑州园1 号住宅楼工程承包合同 2 图纸 国家康居工程——郑州园 常用木门 建筑构造用料做法 变形缝 坡屋面 楼梯栏杆 阳台外廊栏杆 内墙装修及配件 室外装修及配件 民用多层砖房抗震构造 钢筋混凝土平板 钢筋混凝土单梁 钢筋混凝土过梁 预应力混凝土空心板 3 主要标准图集 SP 预应力空心板 住宅厨房烟气集中排放系统图集 土方与爆破工程施工及验收规范 建筑地基基础工程施工及验收规范 砖石工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 木结构工程施工及验收规范 4 规范规程标准 屋面工程施工及验收规范 混凝土外加剂应用技术规范 土工试验方法标准 建筑地面工程施工及验收规范
编号 日期 SW0028-751-1 2002.2.1 88ZJ601 98ZJ001 98ZJ111 98ZJ211 98ZJ401 98ZJ411 98ZJ501 98ZJ901 98ZG002 92ZG301 92ZG311 92ZG313 96YG203 99ZG408 93J 沪104 GBJ201-83 GBJ202-83 GBJ203-83 GB50204-92 GB J206-83 GB50207-84 已废止 GBJ119-98 GBJ123-88 GB50209－95

5 6
法规 其他
建筑装饰装修工程施工及验收规范 GBJ210－83 组合钢模板技术规范 GBJ214-89 建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范 GBJ242－82 建筑电气工程施工及验收规范 GB50259－96 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300－88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301－88 建筑采暖卫生工程质量检验评定标准 GBJ302－88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303－88 中华人民共和国建筑法 建筑安装工程安全技术规程 建筑安装工程承包合同条例 建设工程质量监督管理规定 建筑安全生产监督管理规定 建设工程施工现场管理规定 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国固体废物污染防治法 郑州市东风建设开发公司招标文件 本公司质量手册 本公司施工组织设计编制指导书
1997.11.1 1956.5.25 1983.8.8 1990.4.9 1991.7.9 1991.12.5 1996.10.29 1995.10.30 2000.9.1 2000.9.10

第二章 工程概况

本工程位于郑州市某路北端某区内，开发商是郑州市某房地产开发有限公司。本公司中标的１号住宅楼概况如表2-1 所示。
工程概况 表2-1
工程名称
某园１号住宅楼

建设单位
郑州市某房地产开发有限公司

设计单位
某设计研究院

监理单位
郑州某建设监理有限公司

质量监督单位
郑州市质量监督站室

施工承包单位
河南省某建筑安装公司

合同范围
基础、主体、安装

承包方式
包工、包料

总造价（万元）
217.43

合同工期目标
300 日历天

合同质量目标
优良

建筑设计概况 表2-2 结构设计概况 表2-3
建筑面积
4839.07m2
占地面积
719.23m2
建筑用途
居住
标准层建筑面积
730.82m2
层数
7 层
建筑总高度
22.90m
平面尺寸
长61.86m宽26.49m
屋面防水做法
SBS 复合防水
门窗材料
塑钢、木
层高
3.00m
基本轴线距离
3600mm
0.000 相当于绝对标高
99.90m
室内外高差
700mm
外装饰做法

内装饰做法
98ZJ001
外墙22
地面
98ZJ001 地49、地55
楼面
98ZJ0011 楼1 、楼27

墙面
98ZJ001 墙4 、19
油漆
98ZJ001 涂1 、涂2、涂13

顶棚
98ZJ001 顶1 、4
门窗
85 系列白色塑钢窗

地基土
分类
承载力
地下水性质

潜水
第一层
填土

地下水位

7.05～8.09m
第二层
粉土
135kPa
地下水质

对混凝土弱腐蚀
第三层
粉土
110kPa
渗透系数

地基类别
天然地基
楼梯结构形式

现浇板式
基础形式
整板
底板厚度

400mm
地下混凝土类别
普通
抗震设防烈席

7 度
基础混凝土强度等级
C20
0.000 以下墙体

烧结普通砖
基底标高
-2.50m
最大基坑深度

1.90m
地上结构形式
砌体结构
楼盖结构形式

预制、部分现浇
承重墙体材料
承重空心砖
非承重墙体材料

GSJ 夹心板
梁柱钢筋类别
Ⅰ、Ⅱ级
板钢筋类别

冷轧带肋钢筋

钢筋接头类型

绑扎
混凝土强度等级
现浇梁
C20
现浇板
C20

柱
C20

预制梁
C20
预制板
C30

外墙厚度
240mm
内墙厚度

240mm
结构参数
典型断面
最大断面

最小断面
梁
240mm240mm
240mm450mm

240mm200mm
柱
240mm240mm
240mm360mm

最大跨度
4200mm
最大预制构件重量

504

专业设计概况 表2-4

名称
设计要求
管线类别
上下水
上水
暗埋
铝塑管

下水
暗埋
塑料管

雨水

塑料管

热水

电气
照明

铜芯塑料线
避雷
三类防雷
φ12 镀锌圆钢

第三章 施工部署
（一）施工组织:
（1） 项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将
派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。

图3-1 项目组织结构图
（2） 项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。
项目经理部主要人员及分工职责 表3-1
序号
姓名
性别
年龄
专业
职务
职责
1

男
38
土建
项目经理
全面、安全
2

男
33
土建
项目副经理
生产、计划
3

男
36
土建
主任工程师
资料、技术
4

女
29
预算

预决算、统计
5

男
35
档案

技术资料
6

男
30
质量

质量、安全
7

男
28
材料

材料采购、设备管理
8

男
61
会计

财务管理、成本核算

（3） 项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。
项目经理部职能部门分工表 表3-2
序号
部门名称
分工职能
1
生产部
制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表
2
技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理
3
质量安全部
工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理
4
材料设备部
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管
5
财务部
工程财务管理、成本核算、劳务结算
6
综合办公室
现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调

（二）任务划分
根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。
项目经理部专业施工队分工表 表3-3
序号
队伍名称
分工职能
１
防水施工队
屋面防水及卫生间防水的施工
２
安装施工队
给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等
３
装修施工队
内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等
４
辅助施工队
施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。
５
主体施工队
土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等

（三）施工部署原则、施工顺序

(1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。
(2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→0.00以下墙体砌筑→室内外土方回填→0.00以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。

(3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。
(4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。
(5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。

（四）工程目标

（1）质量目标：优良。
（2） 工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，力争提前完成。
（3）安全目标：杜绝安全事故的发生。
（4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。
（五）施工总计划

（1）主要工程量如表3-4 所示。

主要工程量一览表 表3-4

单

序号
分部分项工程名称

工程量
定额工日

位

1
场地平整
m 2
1210.60
75.65
2
土方开挖
m 3
2569.00
180.86
3
土方运输
m 3
160.36
412.2
4
土方回填
m 3
160.36
333.77
5
基础垫层
m 3
90.84
136.80
6
钢筋混凝土基础
m 3
331.50
568.15
7
0.000 以下基础砌筑
m 3
277.40
337.86
8
0.000 以上墙体砌筑
m 3
1354.74
2100.86
9
钢筋混凝土构造柱
m 3
152.00
972.74
10
钢筋混凝土现浇梁
m 3
15.11
75.46
11
钢筋混凝土基础圈梁
m 3
25.08
121.81
12
钢筋混凝土圈梁
m 3
130.53
634.08
13
钢筋混凝土过梁
m 3
1.60
13.63
14
钢筋混凝土现浇板
m 3
572.28
1357.69
15
钢筋混凝土现浇阳台、扶手
m 3
796.71
499.57
16
钢筋混凝土现浇楼梯
m 3
311.06
487.11
17
预制钢筋混凝土构件
m 3
217.60
605.26
18
预制钢筋混凝土构件安装
m 3
217.60
519.08
19
木门窗制作安装
m 2
408.20
384.63
20
地面灰土砂素混凝土垫层
m 2
84.71
91.76
21
水泥砂浆找平层
m 2
684.10
48.57
22
细石混凝土找平层
m 3
964.10
78.25
23
水泥砂浆粉楼地面
m 2
2873.10
352.78
24
粉楼梯
m 2
349.30
248.57
25
水泥砂浆毛地面
m 2
363.60
221.81
26
屋面保温
m 3
45.37
24.47
27
屋面防水
m 2
1274.80
56.19

续表

28
粉顶棚
m 2
4237.20
744.30
29
粉墙面
m 2
15442.0
2572.55
30
木门窗油漆
m 3
314.00
91.14
31
墙面涂料
m 2
4565.40
209.42
32
外墙装饰
m 2
742.00
567.53
33
脚手架
m 2
9108.30
697.89
34
建筑超高
m 2
573.40
95.42
35
承插塑料排水管
m
850.90
168.36
36
铝塑复合给水管
m
1369.11
141.10
37
卫生器具安装

52.58
38
管道除锈防腐

3.66
39
配电盘、配电箱
台
53
73.53
40
暗配管
m
3974
273.22
41
管内穿线
m
11124
92.94
42
开关插座安装
个
2054
156.30
43
灯具安装
套
470
249.56
44
避雷、接地
m
630
133.17
45
电气系统调试

32.74

（2）主要工程材料汇总表如表3-5 所示。 主要工程材料汇总表 表3-5
（3） 劳动力组织计划如表3-6 所示，劳动力动态分布图如附图

序号
材料名称
规格型号
单位
数量
1
烧结普通砖
（24011553）mm3
千块
865.51
2
水泥
42.5 号
t
842.48
3
白灰

t
2.44
4
中粗砂

m 3
1565.67
5
碎石

m 3
1178.88
6
加气混凝土块

m 3
42.03
7
玻璃
3mm
m 2
110.87

施工组织设计

国家康居工程园１号住宅楼
8
木材

m 3
45.63
9
胶合板

m 2
195.75
10
钢筋

t
103.29
11
石油沥青
30 号
kg
225.21
12
波形瓦
(150150)mm2
千块
33.47
13
铝塑复合管

m
1369.11
14
塑料排水管

m
850.9
15
电气配管

m
3974

3 所示。 劳动力组织计划表 表3-6
序号
工种
人数
工作内容
备注
1
木工
25
支拆模板、木门安装

2
钢筋工
15
钢筋成型与绑扎

3
混凝土工
15
混凝土搅拌与浇筑

4
瓦工
40
墙体砌筑

5
粉刷工
50
装饰粉刷

6
油漆工
15
油漆、涂料、玻璃安装

7
力工
55
回填土、混凝土后盘上料

8
架子工
20
搭拆井子架、脚手架

9
机械工
8
开动、驾驶机具

10
电焊工
4
钢筋焊接、构件制作

11
水、电安装工
16
水、电、暖安装

12
辅助工
4
现场用水、用电、机械维修

13
保卫
3
现场治安、门卫传达

（4）大型机械需用量计划及进出场时间表如表3-7：

（5）预制构件计划及进场时间表如表3-8 所示。 预制构件计划及进场时间表 表3-8

施工机械需用量计划表 表3-7

序号
机械名称
型号
单位
数量
总功率
进场时间
退场时间

(kW)

1
蛙式打夯机
HW-32
台
2
6
2000.10.12

2
卷扬机
JJK0.5
台
3
6
2000.11.20

3
混凝土搅拌机
JD350
台
2
30
2000.10.5

4
插入式振捣器
ZX50
台
6
6.6
2000.10.12

1
平板振捣器
ZB11
台
2
2.2
2000.11.20

2
钢筋切断机
GJ32-13
台
1
6
2000.10.12

3
钢筋成型机
GW40
台
1
6
2000.10.12

4
交流电焊机
BX3-300-2
台
2
46
2000.10.12

5
灰浆搅拌机
UJ325
台
2
6
2000.11.20

6
木工电刨
MIB2-80/1
台
1
1.4
2000.10.20

7
木工圆锯
MJ104
台
1
6
2000.10.20

8
潜水泵
QY-15
台
2
4.4
2000.10.5

9
空压机
JJK0.5
台
1
3
2000.11.20

10
自升式龙门架

组
2

2000.12.01

11
反铲挖土机

台
1

2000.10.5

12
自卸汽车辆
WH340
辆
2

2000.10.5

13
机动翻斗车
FC1-1t
辆
3

2000.10.5

序号
构件名称
单位
数量
进场时间
1
先张法预应力空心板
m 3
30
2000.12.01
2
先张法预应力空心板
m 3
30
2000.12.10
3
先张法预应力空心板
m 3
30
2000.12.20
4
先张法预应力空心板
m 3
30
2001.01.05
5
先张法预应力空心板
m 3
30
2001.01.15
6
先张法预应力空心板
m 3
30
2001.01.20
7
先张法预应力空心板
m 3
36
2001.02.15

(6) 施工进度横道图计划（附图2）： 按流水段、主要施工工序及总工期编制。

第四章 施工准备

第1节 技术准备

（1） 开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。
（2） 进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。
（3） 根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。
（4） 仪器仪表：工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。
（5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
（6） 安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施工前由项目部主任工程师组织安装工考查相应的工程实例，进行必要的培训及安装操作实习，最后经考察合格后的人员方可上岗施工。
(7) 与建设单位办理有关技术资料的交接手续，做好定位座标点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。

(8) 钢筋、木工、铁件翻样，提出成品、半成品及预制构件加
工订货单。

第2节 生产准备

（1） 施工场地准备：施工场地的平整，临时水、电管线的敷设及临时设施的搭设按土方开挖、主体施工及装饰施工的要求进行，如附图3、附图4、附图5 所示。
表4-1
（2）临时设施的布置：项目部有关人员经过到施工现场实地观看测量，通过几个平面布置方案的比较，确定钢筋加工场地、木工加工场地安排在楼的
南侧，职工食宿安排在南侧宿舍旁，项目经理部办公室安排在东南位置。
（3） 机械设备的布置：砂浆搅拌机、混凝土搅拌站设在楼的北侧，分别设两座垂直提升架。
（4） 临时供排水的管线：施工用水管道沿工程施工场地外围埋设，埋设深度500mm。楼层施工用1"水管随楼层增高，每层留设水龙头以解决楼层施工用水，用水管道铺设途经混凝土砂浆搅拌棚、钢筋加工场、生活区、办公区。
（5）施工道路：主干道宽度不小于6m,路面铺100mm 厚炉渣碾平压实，现场基坑周围与道路两侧均设明沟排水。

序号
监建名称
建筑面积
备注
1
项目办公室
20m2
砖混一层
2
水泥仓库
50m2
砖混一层
3
民工宿舍
300m2

4
机修电工房
30m2
石棉瓦屋顶
5
钢筋加工棚
300m2
石棉瓦屋顶
6
木工加工棚
100m2

7
保卫室
10m2

8
公厕
20m2
水冲式

（6）施工用电准备：供电线路采用三相五线制，分两路布线。
1）施工用电总容量:
室内照明容量：P3=3.5kW;
室外照明容量：P4=6kW;
电动机额定功率: P1=83.60kW;
电焊机额定容量：P2=46kVA;

总用电量:P = 05.1 (K ∑ P 44332211∑∑∑+++PKPKPK)
cosϕ
=178.67kW

2）线路截面选择供电线路采用三相五线制，分两路布线。总配电盘下分两路,每路用电量为90kW, 每路导线截面为（335+216）铝芯橡皮电缆线架空敷设。
3）总配电盘设漏电保护器、断流器、接地保护。 4）临时用电线路沿工程施工外围架设一周，在施工机械、生活区、办公区等处留设施工用电配电盘。
（7）施工用水准备
1）现场施工用水量:q1=3.76L/s；
2）现场施工生活用水量：q2=0.78L/s；
3） 消防用水：q3=10L/s;由于q1 q2< q3 故现场用水量按q =10L/s； 4）供水管径直径d=100mm。

（8）机械设备、周转材料和建筑材料的准备

1） 基础施工前建好混凝土搅拌站，混凝土搅拌站应设专人负责；按施工平面布置图安装和就位垂直升降机、砂浆搅拌机、钢筋对焊机、钢筋切断机、钢筋成型机、木工机械，其他小型机具应配套齐全。
2）由于施工现场较窄，周转材料及建筑材料应根据施工计划有组织的进场和订购，按施工总平面图合理堆放。
序号
材料及构件名称
单位
数量
1
钢管
t
41
2
钢模板
t
26
3
扣件
个
1400
4
竹模板
m 2
950
5
竹架板
m 2
310
6
模板料
m 3
32
7
预应力空心板
m 3
271.6
8
门窗
m 2
408.0

（9）加工、定货计划（材料、半成品、成品、机具、模板）

第3节 其他准备

《施工许可证》、《开工报告》及《占道施工许可证》应在正
式施工前办完。

第五章 主要施工方法及技术措施

第1节 流水段划分

本工程按楼栋单元分为三个施工段，每个施工段又从中间分成两个流水段如图5-1 所示，施工段流向从东向西。在主体工程施工过程中水、电、暖安装施工队应及时配合预埋。在主体进行到四层时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作，安装工程的准备等工作。

图5-1 施工段的划分

第2节 大型机械选用

施工现场需配施工机械如表3-7 所示。

第3节 施工特点

（1）本工程预制构件较多，应注意预制构件的质量，特别是大跨度的SP 预应力空心板构件，应在充分考察的基础上，选择质量好、信誉高的构件生产厂家。

（2） 本工程所用承重空心砖属新型墙体材料，其施工工艺、质量标准和施工措施应特别注意。
（3） 本工程上下水系统采用了承插式塑料排水管及铝塑复合上水管，此两项属新材料、新工艺，应充分注意。
（4）施工场地较窄。施工质量要求高、工期要求紧。

第4节 施工流程及重点决策

（1）主要分部分项施工工艺流程：如图5-2 所示。

图5-2 施工工艺流程图
（2）主要施工方案一览表及重点决策内容。 表5-1
序号
分部分项工程名称
重点决策
1
测量放线
从主体到局部，先控制后细部

避免超挖扰动原土，减少基底暴露时间，
2
土方开挖与回填
防止雨水浸湿基槽，回填土要分层夯实

检查槽壁土层的分布和走向，判断是否挖

到要求的土层；整个槽底的土层颜色、硬
3
地基钎探、验槽
度应均匀一致；按梅花状布置钎探孔；异

常部位应加密布孔
4
垫层与钢筋混凝土底板
基槽应清理，浇筑应连续，浇完要覆盖浇水养护。

施工组织设计
国家康居工程园１号住宅楼

详读施工图及设计变更单，代换要办理核
5
钢筋工程
定单。成型前先做样板，弯钩及绑扎间距、

位置、方向正确。

底部砂浆找平以防漏浆，隔离剂不准用废
6
模板工程
机油替代；标高宜直接引到模板安装位置；

按要求起拱

模板内应清理干净，浇水湿润；检查水泥

3d 强度报告、材料复验报告、配合比、材

料合格证等资料；振捣作用最大不超过

50cm； 间歇时间一般超过2h 应按施工缝处
7
混凝土工程
理；应经常观察模板、钢筋、预留洞、预

埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况；

浇筑完毕后12h 内覆盖浇水，养护期不少

于7d；控制石子、大砂的含泥量不超过1

％和3％

清扫支承面，浇水湿润，找平;板两端的孔
8
垂直运输与吊装
及板缝应用细石混凝土填实，不得用烧结

普通砖塞填

场地应平整坚实，并有排水措施；应注意
9
预制构件
养护；脱模时间应在混凝土强度达到设计

强度的50%以上

皮数杆应用水准仪抄平；砂浆的稠度要控

制在7～8cm；砌筑前应先行试摆，排好七
10
砌体工程
分头、五分头的位置；注意不准留脚眼的

地方

编制脚手架搭设方案；土质松软的地基进
11
架子
行平整、加强；拆除顺序应与搭设顺序相

反，应特别注意安全。

12
冬雨期施工
13
屋面保温防水
14
厨房卫生间防渗防漏
15
门窗制作安装
16
外墙饰面

做好组织准备及现场准备工作；冬期宜用早强水泥；所用砂石、水均应保持正温；骨料不得含有冰雪等冻结物；有专人配制防冻剂；混凝土搅拌时间应比常温搅拌时间延长50％；防冻剂的管理要严格，防止误食中毒。 基层水泥砂浆找平层必须坚实平整，含水率不能大于9%；穿墙套管、阴角部位应粉刷成圆角，并增加一层卷材 楼面及立面40cm 高用砂浆找平层阴阳角部位应抹成小圆角；涂膜密实、均匀；固化前不得上人 榫要饱满，眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和锤印；割角、拼缝应严密平整；胶合板不允许刨透表层单板和戗槎；门窗扇安装之前应试安装，槽深与铰链厚度相适应 用清水将墙面洇透清除干净；底层灰打好后，养护2d 后开始贴外墙瓷砖；镶贴前应将砖面清扫干净，放入净水中浸泡2h，晾干使用；水平方向应从阳角开始，阳角接缝应做成45割角；粘贴48h 后, 先用抹子把与瓷砖颜色一致的勾缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处。 水泥要求颜色一致,宜采用同一批号的产品；砂要求坚硬洁净，含泥量不得超过3 ％， 使用前应过5mm 孔筛;块状石灰用水喷淋后存放在沉淀池熟化至少15d（罩面灰至少30d） 成石灰膏；石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒；结构工程经市质量监督站验收；大面积施工前应先做样板；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 木基层表面含水率不宜大于12%；抹灰面基层表面含水率不宜大于8%；金属面基层表面不应有湿气；刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀；磨砂纸要打磨光滑，不能磨透油底，不可磨损棱角 弹好+50cm的水平墨线；门框和楼地面预埋件及水、电设备管理线等均应施工完毕并经检查合格；各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严；水泥砂浆常用干硬性水泥砂浆；在水泥浆初凝前，用铁抹子压抹第二遍，当试抹无抹纹时，即可用抹压第三遍；要及时浇水养护；地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水 洁具排水出口与排水管承口的连接处必须保证严密不漏；支架牢固，器具平整，位置居中，水流畅通，开关阀门进出口方向正确；管道干、支管要横平竖直；管道试压要做详细记录。 加强对成品保护教育，工种之间相互协作；合理安排各工序，减少各工种的穿插施工；成品要专人看管，办理交接手续，明确责任。
17
内墙及顶棚粉刷
18
油漆涂料
19
楼地面工程
20
安装工程
21
成品保护

第5节 测量放线

（1） 测量放线方案：施工测量遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则，由于施工测量受到施工的限制和干扰，所以测量方案和测量手段有别于一般建筑的施工测量。本工程专设一名测量助理工程师。土方工程完成后及时与建设单位核验标高、水准点及定位轴线，坚持测量复核制度，做到各项资料签证齐全。
（2） 仪器选择：平面控制网的测设及建筑物定位选用先进的J2 红外线测距仪，S3 水准仪配两把铜钢水准尺,垂直测量选用红外线铅锤仪,各种仪器精度达到国家建筑测量标准。
（3） 建筑平面控制网：根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设计坐标，利用极坐标法，通过计算测出平面控制网，记录存档。控制桩定于地面，并在桩顶面打上钢钉作为标志。在周围直径500mm、高300mm 范围内用混凝土浇筑做保护。
（4） 轴线桩的测设：利用直角坐标法，根据本工程设计轴线坐标，测出轴线控制桩，地下室利用轴线控制桩采用经纬仪直接引测轴线。首层以上轴线传递用铅锤仪逐层投点控制。
（5） 高度传递：在楼梯间悬吊钢尺，钢尺下端挂一重锤，使钢尺处于铅垂状态, 用水平仪在下部对所建楼层面分别读数, 按水准测量原理把高程传递上去。
（6）沉降观测：水准点设置: 在建筑物附近设置三个永久水准点,埋设应坚固稳定。
（7）观测点位置:详见沉降观测点位置结施设计图，在建筑物四周埋设水准点。
(9) 沉降观测点的观测：施工期间每半个月或每完成一层观测一次；竣工后一年内每季度观测一次，以后每半年观测一次。沉降观测资料交设计院审查存档。

第6节 土方开挖与回填

（1