某市观光农业生态园项目可行性论证报告.doc

观光生态园项目
第一章 总 论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：XX市观光农业生态园建设项目
1.1.2项目主管单位：XX市XX区政府
1.1.3项目主管单位法人代表：
1.1.4项目负责人：
1.1.5项目建设地点：XX市XX区安邦乡双兴村
1.1.6项目建设期：3年
1.1.7项目类型：农业生态旅游
1.1.8项目概况：
XX区是XX市政治、经济、文化、教育、交通、金融、通讯和商贸流通的中心。区域面积97.7平方公里，人口23万，区辖1个乡13个行政村，7个街道办事处、28个社区居委会,29所中小学。辖区内交通便利，铁路干线与全国铁路大动脉相衔接，特快列车通往省城直达首都北京。公路交通四通八达，纵横交错。共有公路干线16条，内联三区四县、十大煤矿，外通周边城市和一类饶河口岸，隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望。市区内共有21路公共汽车、交通站点布局合理，居民出行十分方便，区域内有工商银行、建设银行、农业发展银行等多家金融机构，有新玛特商城、温州商城、三利商城、国贸商厦等28家综合商场和专业交易市场，有批发零售商店1100处，年交易额4亿多元，是三江平原最大的商品集散地之一。
项目建设地点在安邦乡双兴村西侧双兴农业生态旅游区内，总占地面积为9.8平方公里。
项目建设内容，建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。
双兴农业生态旅游区是XX市首家农业旅游示范点，1998年被省计委批准为“生态示范开发区”，2000年被省环保局批准为“省级生态区建设试点”。
蔬菜生产基地生产的 “乐万家”牌油豆角2000年被中国绿色食品发展中心认证为绿色食品，并批准在外包装上使用绿色食品标志。油豆角种植面积1万多亩，年产油豆角近2万吨。其特点是：肉厚无筋、鲜嫩、可口，倍受省内外消费者的喜爱。 中国食品协会认证XX市XX区安邦乡为“中国油豆角之乡”。 “乐万家”牌油豆角已出口俄罗斯远东地区，国内远销到北京、大连、哈尔滨等大中城市,获得了广泛赞誉。
生态园项目建设是以自然山林﹑农家田园风光为基调，以高科技生态农业﹑旅游观光为主导的综合性农业生态旅游区。旅游区内建有文洛式高科技种植园，反季节水果种植园，新﹑奇﹑特蔬菜生产基地，中道寺佛教寺庙建筑群，人工湖﹑垂钓中心﹑文化风情园及餐饮娱乐服务中心，是休闲度假﹑农业观光的理想场所。
1.1.9项目的主要技术指标和经济分析指标
主要技术经济指标表(表1—1)
序号
指标名称
单位
指标
备注
一、
占地
园区占地面积

KM2

9.8

二、
1、
（1）
（2）
（3）
2、
（1）
（2）
3
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
4、
（1）
（2）
（3）
5、
（1）
（2）
6、
（1）
（2）
7、
（1）
8、
（1）
（2）
9、
（1）
建设内容
农业科技科普教育馆
占地面积
建筑面积
种植实验基地
狩猎场
占地面积
建筑面积
垂钓中心
占地面积
建筑面积
鱼塘60M×30M×4M
果树
休闲屋、赏心亭等
园区道路
主干道
次干道
人行小道
景观带
大型景观
中小型景观
鲜族风情园
占地面积
建筑面积
水稻种植基地
种植面积
园区游客运输中心
观光游园电瓶车
办公室、车库
园外停车场
停车场面积

M2
M2
亩

公顷
M2

亩
M2
个
株
个

KM
KM
KM

个
个

M2
M2

亩

台
M2

M2

4000
2400
100

10000
500

100
800
4
5000
10

30
70
130

7
28

4000
1800

3000

40
300

1500

餐饮住宿娱乐

绿色食品采摘
池边树林建筑

砼面
三、
（1）
定员
员工总数

人

312

四、
（1）
（2）
工作日
旅游业
其它产业

天
天

365
随季节

五
1、
2、
3、
投资估算
固定资产
流动资金
总投资

万元
万元
万元

10432.5
960
11392.5

六
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10
11、
12
13
14
15
财务指标
科普教育馆年利润
野生动物基地年利润
垂钓中心年利润
狩猎场年利润
鲜族风情园年利润
水稻种植基地年利润
游客运输中心年利润
园外停车场年利润
园区销售收入
年总成本
税金
利润总额
投资利润率
投资利税率
投资回收期

万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
%
%
年

0
1023
153
60
45
150
100
5
6400
3721
1152
1536
13.6
23.6
6.5

公益性项目

包括导游服务

七、
建设期
年
3

1.2研究结论：
本项目建设目标明确具体，结构合理，规模适中，符合国家发展政策和节能减排政策。
“农业生态示范园”以生态学原理作指导，在全园建立起一个良性循环的生态农业系统，使农、林、牧、畜、渔各业科学组合，各种模式物尽其用。最终达到充分利用太阳能，充分利用和保护土壤、水源及生物等农业资源为目标，为生态园的可持续发展提供了源源不断的动力，将产生巨大的生态效益。
“绿色食品生产园”建设，以循环经济为目标，采用现代农业生产技术和有机农业栽培方式，主要进行无公害农畜产品的生产和销售，可作为生态园的拳头产品，突破国际“绿色壁垒”，打开广阔的国际市场进行出口创汇，将产生良好的经济效益。
“观光农业旅游园”和“科普教育和农业科技示范园”的建设用美学和园艺核心技术，开设各种旅游配套设施，大力发展旅游科普，必将产生前所未有的社会效益。
三个效益的协调统一为生态园的可持续发展提供了动力，为传统农业向现代化农业迈进提供了可持续发展的探讨方向。
随着农业技术进步、农村产业结构调整和社会经济发展的需要，这种兼顾生态、经济和社会效益协调发展的观光农业生态园模式将具有广阔的市场。它坚持多产业一体化的发展方向，尤其是将第一、第三产业有机结合使现有农业发挥多种功能；同时园区有机农业的生产模式也为生态农业走上产业化，即实现生产、加工、销售的一体化、规模化、专业化和集约化进行了模式上的探讨，这一生态园的构建模式必将对周边地区生态农业的建设提供示范作用，为我国农村产业结构调整提供一定的参考价值。
项目设计合理，规模适当，符合国家关于节能减排的方针政策，能够吸纳XX市XX区下岗职工再就业，促进XX区的建设与繁荣，推动XX市经济发展；能够改善XX市居民的生产生活条件，提高生活质量和水平，推进小康社会进程，构建和谐社会。

第二章 编制的依据、范围和原则
2.1可研工作的依据：
2.1.1给排水部分：
《室外给水设计规范》 GBJ13—86
《室外排水设计规范》 GBJ14—87
《建筑给水排水设计规范》 GBJ15—88
2.1.2建筑结构及电气部分
《建筑摸数协调统一标准》 GBJ2—86
《建筑防雷设计规范》 GB50057—94
《建筑地面设计规范》 GB50037—96
《建筑防火规范》 GBJ16—87
2.1.3主要政策法规
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国水污染防治法实施细则》
《建设项目环境保护管理办法》
《国家节约能源法》
《清洁生产促进法》
2.2可研报告的研究范围
2.2.1提出该项目建设的必要性和依据；
2.2.2对项目的基础条件，包括项目的前期工作、技术基础和工作基础情况进行叙述；
2.2.3对该项目的规模、建设内容等情况进行计划，确定合理的建设规模和建设内容；
2.2.4对项目的主要技术特点、创新点、关键技术和工艺路线等提出意见；
2.2.5对项目建设条件、厂址情况进行论证；
2.2.6对项目的环保、节能、劳动安全、卫生、消防、实施计划等提出设想并论证；
2.2.7对项目投资进行估算，对投产后的生产水平，经济、社会和环境效益进行分析和评价。
2.3可研报告的编制原则
2.3.1实事求是，因地制宜原则。结合园区发展和当地实际情况，制定的建设目标应具有可达性和可操作性。
2.3.2与时俱进，可持续发展原则。结合园区自身的长远规划和发展方向，制定的建设目标具有前瞻性，能对企业日后的发展起积极的促进作用。
2.3.3根据客观事实，针对项目的市场分析、工程方案和效益分析，提出鲜明的观点和结论。

第三章 项目建设的必要性
发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。
观光农业生态园规划及发展存在的主要问题是：
1、缺乏科学的规划设计和经营管理。观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但由于园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。
2、旅游形象定位模糊，观光性不强。生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，严重破坏了原始生态环境，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一，没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势，导致观光性不强;在开发旅游产品时只盲目追求“大而全”,没有“培植精品”的观念，缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到“人无我有，人有我精，人精我新”。最终导致旅游项目单调，缺乏吸引力，难以深度开发。
3、生态示范作用不强。观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。有些生态园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低。所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。
4、科普教育和农业科技示范性不强。生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。
XX市观光农业生态园建设项目是黑龙江省东部地区规模最大、功能最全的园林式农业生态园。园内山体秀美、植被完好，有原始森林之风貌。山中有野猪、狍子、熊、鹿、野兔、野鸡等野生动物及蘑菇、木耳、山野菜等丰富的土特产。
XX市观光农业生态园采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。观光农业生态园遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。
XX市观光农业生态园，园内功能分区明确，旅游路线设计合理，资源内涵丰富，客源渠道广阔。项目建成后，可带动XX市旅游产业发展，填补XX市观光农业的空白，推动XX区经济发展。建设一个集休闲、娱乐、观光和健身于一体的XX市观光农业生态园已迫在眉睫、势在必行。项目建设不仅有重大的现实意义，而且，对于造福子孙后代具有深远的历史意义。
第四章 市场预测
4.1宏观分析
进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向。生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用自然山林、自然山水、田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道，以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。
4.2市情分析
4.2.1XX是黑龙江省重要的煤炭、电力、钢铁和粮食生产基地，也是“挹娄王城、湿地之都、煤电基地、北国粮仓”。
4.2.2XX市正在建设“五大特色经济区”，即：煤电化基地核心区、钢铁产业重点区、现代农业示范区、对俄绿色食品加工贸易区和北大荒风光旅游区。
4.2.3XX属中温带大陆性季风气候，主要特点是四季分明、冬暖夏凉、雨量充沛，农业盛产大豆、玉米、水稻等作物。良好的生态环境使XX成为全省重要的商品粮和经济作物基地。
4.2.3XX市人口151万，其中：少数民族35个，少数民族人口55486人。
4.2.4全市面积22483平方公里，其中市区面积1767平方公里。境内有四个县、四个区、57个乡镇、12个国营农场、40个国营林场。
4.2.5XX市有大森林、大湿地、大界江、大冰雪等独特的自然生态优势，全市林地、湿地、生态示范区面积分别占市域面积的42%、22%和85.1%，进一步发展生态农业，做强生态旅游，拉长生态产业链条的潜力巨大。
4.2.6XX市属中等发达城市，2008年GDP在全国334个地级城市中排名第133位。人均GDP14963元，黑龙江省13个地级市排名第6位。人均国民生产总值13725元，其中市区人均国民生产总值18365元，非农业增加值占地区生产总值的比重为84.34%，第三产业增加值占地区生产总值的比重为37.0%，进出口总额相当于地区生产总值的1.1%，教育事业费支出占地区生产总值的比重为2.7%，城镇居民恩格尔系数为27.5%，人均住房面积18.6平方米，人均生活用电量210千瓦时/年，每百户拥有固定电话机58部、手机111部，家庭电脑普及率为13%，绿化覆盖率为40%，人均拥有公共绿地7.5平方米，人均拥有铺装道路面积5.84平方米，每千人拥有医生1.8人。2009年上半年，全市地区生产总值同比增长12%；规模以上工业增加值同比增长22.2%，前5个月增幅位居全省第6位；固定资产投资同比增长93.9%，前5个月增幅位居全省第一；财政一般预算收入同比增长20%；城镇居民人均可支配收入同比增长12%，前5个月增幅与哈尔滨并列全省第四。
4.2.7XX旅游资源十分丰富。有古树参天、风光秀丽的北秀公园、东湖公园、青山旅游区、七星砬子自然保护区；有闻名全国的珍宝岛、蛤蟆通水库等；有近年考古发现的距今约2000年的凤林古城；还有生活在乌苏里江畔的赫哲族人村落，著名歌唱家郭颂的《乌苏里船歌》、《大顶子山哟高又高》，就是从这里飞出而家喻户晓的。这里风情各异，景物清新，即可登高畅怀，又可觅踪寻古，令人神思遐想，流连忘返，这里森林茂密，是全省商品木材供应基地之一。XX以天然林为主的森林面积8632平方公里，森林覆盖率为38.4%，主要树种有松、柞、杨等，现活立木储量1150万立方米；在596平方公里的挠力河流域形成的七星河、长林岛、雁窝岛等17万公顷湿地，是三江平原保存为最完整、最具代表性和原始性的湿地，已被列为国家级自然保护区。
4.2.8XX市汇集了佛教、基督教、伊斯兰教等各种东西方宗教流派，其中以佛教为代表的寺院建筑和佛教文化尤为突出。位于XX市集贤县福利镇的大菩堤寺、青山国家森林公园中的九峰禅寺和普渡寺、双兴生态旅游区佛母山脚下的中道寺等佛教建筑群，坐落在青山碧水之间，建筑依山就势、规模庞大、气势雄伟。自然景观与人文之妙 无不令人赏心悦目，是各界人士观光旅游和佛教信徒朝山礼佛的圣地。
4.2.9XX市地处三江平原腹地，毗邻俄罗斯远东地区，过境的佳前铁路、哈同高速公路是进出三江平原的重要通道，市区距三江机场仅40分钟车程。俄西伯利亚大铁路及比金铁路编组站与饶河、同江、抚远三个国家一类口岸相连接。
4.2.10历史积淀的挹娄文化、抗联文化、煤城文化、垦荒文化和知青文化，孕育产生的“自强、团结、争先、创优”的XX精神，是XX的宝贵财富，也蕴藏着巨大的开发潜力。
4.3观光园优势分析
XX市观光农业生态园由“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园” 组成。生态园以生态学理论作指导，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。生态园内有佛母山脚下的中道寺寺庙建筑群、广龙生态园大酒店、狩猎场、人工湖、特畜禽养殖场、绿色食品种植基地、人工湖、垂钓中心、农业科技科普教育馆等。园区道路由水泥路和石板路组成，园区内交通工具为环保清洁型电平车。园区水、电、供热、通讯等基础设施齐全。园区内空气清新，景色宜人，是黑龙江省东部地区最大的观光农业生态园。XX至七星砬子国家自然保护区的高等级水泥公路在园区经过，园区距七星砬子国家自然保护区不足10公里。
4.4客源分析
本项目辐射面广，项目建成后，不仅可吸引国内各省市游客，而且可吸引俄罗斯远东地区游客通过饶河口岸来旅游观光。
据测算仅XX境内的四个县、四个区、57个乡镇、12个国营农场、40个国营林场的游客就可满足项目对客源的需求。
4.5预测分析结论
通过对项目的宏观预测分析、市情分析、园区优势分析和客源分析，项目实际可行。

第五章 项目概况
5.1项目单位基本情况
XX市观光农业生态园建设项目主管单位—XX市XX区人民政府。XX区是XX市政治、经济、文化中心，有突出的区位优势，年产2千万吨的全国大型煤矿XX矿业集团、大型林业企业XX林业局、大型钢铁企业年产200万吨钢铁的建龙集团座落在此。
XX区座落在完达山脉北麓的安邦河畔，群山绵延起伏，地处三江平原东南，地理坐标位于东经130°54′，北纬46°20′。东与四方台区相连，西南与岭东区相邻，北与集贤县接壤，是XX的交通枢钮。XX区属中温带大陆气候，年平均气温4.4℃，最冷月平均气温-17.8℃，最热月平均气温22℃，夏季降雨量平均43毫米，夏季雨量占全年总量的60%以上。无霜期149天，年日照平均2527小时。
XX区把园区建设作为发展新型工业的有效载体，着眼于项目引进产业发展，在全区建立了城南生态工业园区、双福循环工业园区、马鞍山生物化工园区、通达创业孵化园区、观光农业旅游区等，基本构成了工农业经济协同发展、互为补充的良好格局。
XX区工业企业发展势头强劲，辖区内有民营企业926户，投资超百万规模企业130多户，形成了电力、建材、轻工、有机食品、机械加工、煤炭洗选、商贸服务等支柱产业。民营经济呈现出“千帆竞发，百舸争流”地喜人态势。生态农业独具特色，绿色种植面积突破了2.1万亩，新培育的“四海”鲜桃、“爱神”提子、“荷兰彩色花卉”等一批绿色品牌享誉省内外，新、奇、特果蔬和山野菜已远销韩国、日本和俄罗斯。
5.2厂址及交通运输
5.2.1项目建设地址及周边环境：
5.2.1.1项目建设地址：XX市XX区安邦乡双兴村。
5.2.1.2占地面积：园区占地面积为9.8平方公里。
5.2.1.3周边环境：园区（正门）东面为双兴村居民区，通往园区正门的高等级水泥路面与市区主干道河西路相连，河西路东侧为XX母亲河——安邦河。园区北面是双兴村耕地。园区西面和南面是连绵不断的山脉。从园区向西南可到达三江平原最高峰——七星峰，巍峨的石砬子耸立在七座山峰之上，当年抗日联军的英勇事迹永久地镌刻在山中石碑之上，成为历史丰碑。
5.2.2交通运输。项目所在地附近交通已基本形成了纵横交错、四通八达的铁路、公路、水路、口岸、民用航空立体运输网。XX世纪大道与项目建设单位比邻，河西路与双兴村主公路形成交叉，双兴村高等级水泥路直通生态园，市政公交车直达佛母山。园区距市政府和区政府8公里。距XX火车站7公里，距新建的XX市长途客运站3公里。现有普快列车直抵省城哈尔滨与全国各地相连。友谊至宝清的地方铁路已经通车，由XX市直达北京的直快列车已经开通。国道主干线同江至三亚公路在境内穿过。以福宝公路、双七公路、宝清至密山、宝清至饶河、XX至七台河公路为主的地方道路已经和正在建成高等级路面相连。新建的三江国际机场距XX市区仅30公里。通过饶河—俄罗斯比金口岸，可直抵海参崴和日本海进入江海联运大通道。
5.3项目前期工作
5.3.1佛母山脚下的中道寺佛教寺庙建筑群大部分完工。成为佛教信徒朝山礼佛的圣地，每日香火不断。
5.3.2绿色食品生产园。已完成蔬菜生产基地建设。
5.3.3观光农业旅游园。已建成文洛式高科技种植园，反季节水果种植园，新﹑奇﹑特蔬菜生产基地。
5.3.4餐饮娱乐服务中心。有广龙生态园大酒店、人工湖及湖边餐厅。
5.4项目建设内容
5.4.1农业科技科普教育馆。
5.4.2特畜禽养殖场。
5.4.3狩猎场。
5.4.4垂钓中心。
5.4.5园区道路及景观带。
5.4.6鲜族风情园。
5.4.7水稻种植基地。
5.4.8园区游客运输中心。
5.4.9园外停车场。
5.5自然、社会条件
XX市是一座以煤炭、电力、粮食为主的资源型、综合性、区域性中心城市。地理位置在东经130°54′至131°46′,北纬46°20′至46°46′之间。位于黑龙江省东北部，距省会哈尔滨市430公里。东隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望。现辖集贤、宝清、友谊、饶河四县和XX、岭东、四方台、宝山四区，总面积22483平方公里，全市总人口151万。
XX市气候属中温带大陆性季风气候，春秋短暂，冬夏分明。全市多年平均气温在3.7℃左右，年内各月气温变化分明。多年平均有效积温为2707.2℃，多年平均日照时数2059小时。多年平均降水量为540mm左右，降雨多集中在7、8、9月份，占全年降水量的60％以上。多年平均风速为3.4ｍ/s，最大风速为32m/s，冬季偏西北风，春季多西南风。
XX市的主要河流有七星河和安邦河，其中七星河自西向东流入乌苏里江，安邦河穿过市区向北流入松花江，安邦河属季节性河流。
XX市素有煤电之城、北国粮仓之称号。已探明煤炭储量为117亿吨，在黑龙江省内煤炭城市中储量排名第一。XX有丰富的旅游资源，有大冰雪、大森林、大湿地和大界江。
XX市正在建设“五大特色经济区”，即：煤电化基地核心区、钢铁产业重点区、现代农业示范区、对俄绿色食品加工贸易区和北大荒风光旅游区。其中，现代农业示范区、对俄绿色食品加工贸易区和北大荒风光旅游区与本项目息息相关，可以说本项目是其重要组成部分之一。
XX市正在申办国家级森林城、卫生城，省级文明城，城市面貌日新月异。

第六章 项目总体方案
6.1设计原则
因地制宜，凸显园区特征；
以人为本，满足多方需要；
以绿为主，倡导生态建设；
贴和时代，彰显现代文明；
放眼未来，注重可持续发展。
6.2总体建设方案
6.2.1农业科技科普教育馆
6.2.1.1概述
旅游科普是观光农业和农业科普的统一产物，是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。
6.2.1.2规划原则
农业科技科普教育馆规划遵循知识性原则、科技性原则和趣味性原则。
6.2.1.3建设内容
农业科技科普教育馆占地4000平方米，建筑物面积2400平方米，其中，展区面积2200平方米，办公面积200平方米。广场绿地面积1800平方米。
6.2.1.4功能
农业科技科普教育馆展示东北农垦现代农业科技发展成就。向游人介绍农业历史、农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育。
2200平方米的展示面积分为序馆、新农村新天地馆、农科奥秘馆、农科实验馆、探索未来馆和名优农产品展示馆6大展馆，共22个展项。全馆通过现代的展示理念、先进的互动演示技术，使参观者了解东北农垦农业的发展历程，并通过与现代农业园区最新科技成果的对照，引起思考并从中获益。
农业科技科普教育馆以“科技引领农业”为主题，以探索未来、互动体验为特色。在农业观光园还设立了学生种植基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所。另外，在农科实验馆设立现代农业科技研究中心，采用生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业，指导园区农业生产。
农业科技科普教育馆建成后，一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训等提供场所。
6.2.2野生动物养殖繁育基地
6.2.2.1概述
我市地处完达山脉北麓，野生动物资源相对丰富，野生动物养殖是推动农民增收的重要渠道。野生动物养殖繁育有着可观的经济效益和良好的社会效益，但一家一户的养殖模式，既不利于产业发展，又会造成严重的环境污染。建立野生动物养殖繁育基地，以标准化野生动物养殖示范区为突破口，可实现我市野生动物特种养殖业生产的持续、健康、快速发展。野生动物养殖繁育基地不仅可为园区狩猎场提供源源不断的猎物，实现园区循环健康发展，而且对于保护本地区的生态平衡有着至关重要的意义。
6.2.2.2法规依据
1、《野生动物保护法》；
2、《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可管理办法》；
3、《陆生野生动物（兽类）饲养场通用技术条件》；
4、《陆生野生动物（鸟类）饲养场通用技术条件》；
5、《陆生野生动物（两栖爬行类》饲养场通过技术条件》；
6、《中华人民共和国环境保护法》；
7、其他相关法律法规。
6.2.2.3项目建设内容
1、建立野生动物养殖繁育基地，按野生动物品种及数量建设圈舍；
2、发展绿色饲料种植基地；
3、开发野生动物养殖配方饲料；
4、野生动物科研基地。
6.2.2.4养殖品种及生产规模
养殖品种：梅花鹿、马鹿、野猪、野鸡。
生产规模：引进种梅花鹿150头、种马鹿200头、种野猪300头、种野鸡3500只。公母比例见“野生动物的饲养”。
6.2.2.5野生动物的饲养
6.2.2.5.1梅花鹿
1、梅花鹿的生活习性
梅花鹿怕热不怕冷，适宜温度8℃-25℃。温度升高时，即躲在鹿房或树荫下，气温下降到-5℃～－10℃时，仍能自由活动，并不影响其采食。喜雨雪，爱清洁。胆小怕惊，喜过群居生活。仔鹿成活率高，生长发育迅速，一年后，公鹿可达50公斤以上。性成熟早，公母鹿1.5岁可配种，3岁～4岁繁殖力最强。争强好动，感觉灵敏。在配种季节，公母鹿间常互相角斗，争胜好强，如不及时赶开，会造成死亡。公鹿每年2月-7月长鹿茸时，则变得温顺，行动小心。鹿的嗅觉、听觉、视觉发达，感觉灵敏，遇到突然声响及意外情况常出现“炸群”。
2、梅花鹿的饲养管理
梅花鹿是复胃的草食性动物，各种多汁饲料都可饲喂，另外再适当补以谷物、豆类等精饲料和矿物质饲料。最喜食橡树叶、薯秧等，其次是玉米秸、稻草、麦秸等。
（1）饲料调制 将粗饲料铡短粉碎成草粉即可。为改善饲料品质，提高消化率，对玉米秸、稻草、麦秸等进行氨化处理。方法：将3%-5%尿素水溶液均匀地喷洒在秸秆上，堆于水泥地面或坚实的土地上，用聚乙稀塑料薄膜封严，四周边缘压以黄土。在20℃气温下，3周可以使秸杆堆内温度升高到40℃-60℃，揭开薄膜，使氨气充分散发掉，便可使用。用氨化秸秆喂鹿消化率可提高10%以上。青粗饲料，其中氨化饲料可占一半以上，混合后喂给，以免挑食。精饲料为玉米60%、麸皮20%、饼类20%，另加适量面粉和食盐。
（2）饲养管理
公鹿1月—3月下旬为长茸初期，4月—8月为长茸期，8月下旬—11月中旬为配种期，11月下旬—1月中旬为恢复期。在长茸期、恢复期和配种期日喂量掌握在3公斤—4公斤，其中精料1公斤—1.5公斤，多汁饲料1公斤—1.5公斤，青粗饲料2公斤—3公斤，每日喂2次。配种期适当多给些多汁青绿饲料。长茸期日喂量7公斤—8公斤，其中精料2公斤—3公斤，多汁饲料2公斤—3公斤，青粗饲料3公斤—4公斤，每日2次—3次。
母鹿怀孕期要供给营养充足的饲料，后期多给体积小、质优、适口性强的饲料，日喂量3.2公斤—4.5公斤，其中精料1公斤—1.5公斤，多汁饲料1公斤，青粗饲料1公斤—1.2公斤。分娩后，哺乳期饲料要含丰富的蛋白质、维生素和矿物质。日喂料5.7公斤—7.5公斤，其中精料1.2公斤—1.5公斤，多汁饲料1.2公斤—2公斤，青粗饲料3公斤—4公斤，并有充足的石粉和食盐，精料日喂2次—3次，青粗饲料可让其自由采食。鹿舍要清洁、安静，不要惊吓和强行驱赶怀孕母鹿，以防生病和流产。仔鹿产下后，应将其身上粘液擦干，使其尽快吃上初乳，然后编好耳号。仔鹿哺乳期可自然哺乳，也可人工哺乳。人工哺乳必须让仔鹿吃上初乳。日喂量2.5公斤—4公斤，其中精料1公斤—1.5公斤，多汁饲料0.5公斤，青粗饲料1公斤—2公斤，并有适量石粉和食盐。有条件的可组织放牧，公母分群管理，以防早配。
3、适时配种，提高繁活率
选择茸大、生长快、质量好的鹿作种鹿。梅花鹿1.5岁开始性成熟，2岁半—3岁配种较好。母鹿9月—10月发情，发情时兴奋不安，眼角流粘液，气味异常，常“吱吱”鸣叫，阴部粘液增多，喜接近公鹿。发情配种时，要防止公鹿角斗，最好采取小群配种方式，以4头—5头母鹿、1头公鹿为一小群，到一定时间换小群中的公鹿，这样容易准胎。
4、科学收茸
鹿茸长到第3年才能收获，以后产量逐年提高。收茸必须讲究科学，还要有熟练的技术。收茸时，注意保护鹿茸，防止碰坏，降低品质。收茸时，首先用麻醉枪将其麻醉倒地、保护好。做到抓鹿稳、下锯轻、锯茸快，锯后在锯口上散止血粉。1个半月后可收二茬茸，但必须在8月中旬前收完，以利伤口早日愈合。割茸季节阴雨天较多，为防止鹿茸腐败变质，可进行烘干处理。

梅花鹿
6.2.2.5.2马鹿
1、马鹿，又名赤鹿，主要分布在我国东北、西北和内蒙地区，是草食反刍药用动物。
2、马鹿的生活习性
马鹿生活习性有5个特点，一是白天活动，喜群居；二是行动机敏，嗅觉、听觉发达，善奔跑；三是适应性强；四是以食草为主；五是集中繁殖，每年8－11月交配，翌年春季产仔。
3、马鹿的繁殖
人工驯养条件下其寿命达17－20年。马鹿是秋配春产，公母比例 1：15-20为宜。配种方式有四种，一是一配到底，按公母比例组群一直配到结束；二是复配，将母鹿赶到1只公鹿栏内交配后，再将母鹿赶到另栏，与另一只公鹿进行交配；三是人工授精，掌握母鹿发情规律，适时进行输精，四是杂交，用不同产地的鹿进行交配，以提高后代生产性能。一般马鹿妊娠期240－250天，每胎产仔l－3只。
4、马鹿的饲养管理
（1）鹿舍建造 要求地势平坦高爽、阳光充足、背风向阳、安静、排水良好的地方建舍。鹿舍由棚舍和运动场两部分构成，四周设有围墙，高3米，运动场铺沙，每只鹿占地6平方米。
（2）饲喂配合饲料 鹿是反刍草食动物，坚持以本地饲料资源出发来配制日粮，日粮分精料和粗料。粗料有柞、杨、柳、槐树枝叶、大豆秧、红薯秧、甜菜、青贮饲料；糖料有玉米、豆类、糠麸等。要根据公鹿、母鹿的营养需要，合理进行调配，以满足生长发育和生产的需要。
（3）科学喂养 做到"三定"：一定时，每天喂3次，早7点、午12点、晚6点；二定量，粗料自由采食，一般10－15公斤，精料0．75－l公斤；三定水，供足清水，冬饮温水（15－20℃）；采取自由饮水，水要常换。
（4）注意鹿在生茸期的管理 为多产茸，在鹿的生茸期，一般从3 月中旬开始脱盘生茸，此时要一抓饲料，蛋白质提高到20％－25％；二抓切茸，在鹿茸长到3厘米时，从茸顶部纵向切开2厘米，可提高茸产量30％左右；三抓适时收茸，一般马鹿茸生长60-70天可锯收，不留过晚，以防角化。
(5)严防疫病 做到无病早防，有病早治，每天要打扫鹿舍、清除粪便，刷洗用具，不喂变质饲料，要经常细心观察鹿的动态，对发现的病，要立即进行治疗。
(6)适时出栏 出售种鹿可在l－2岁出栏，同时要及时淘汰失去繁殖能力和低产茸的鹿，对饲养年限较长的老龄鹿也应适时出栏，以提高经济效益。

马鹿
6.2.2.5.3野猪
1、野猪的生活习性
野猪 生活在茂密的森林中，可用鼻尖掘取各种食物，公猪具有尖锐发达的犬齿，在繁殖期公猪互斗。野猪视力较差，主要靠听觉和嗅觉来发现敌害。野猪通常是过着群居生活，有时一群多达30～50只，喜欢泥浴，常常在泥中翻滚数小时，活动由傍晚开始，一夜能走3～5公里路。其食物主要为草木、种子、昆虫、青蛙等。野猪是季节发情，幼仔猪身上有褐色纵条，大猪身上有黑色、棕色、棕红色三种颜色，体长120～180厘米，身高50～110厘米，寿命达20余年。适合人工饲养；野猪天生耐粗饲，喜吃青草，食量少，饲料报酬率高；年产至少2胎，每胎6～13只，仔猪抗病力强，成活率高。
2、野猪的饲养
野猪食量较少，一般一天喂两次即可，喜生食，食性杂，各种杂草、菜叶、植物根茎、作物秸秆等都可作为野猪的饲料。野猪特别喜食青绿饲料，可占日粮中的50％以上，配合少量精饲料即可养出健壮的野猪。
野猪饲料
青绿多汁饲料：包括青饲料，块茎、块根及瓜果类饲料及青贮饲料，这是野猪最主要的饲料来源。青饲料：常用的有苜蓿、紫芹根、苋菜、甘薯藤叶、青玉米、青大麦等。青饲料粗蛋白质含量高、消化率高，所需氨基酸全面、维生素含量丰富、品质优良、利用率高。块根、块茎及瓜果类饲料：包括甘薯、马铃薯、南瓜、胡萝卜等。此类饲料脆嫩多汁，能刺激