地源热泵中央空调运行维护资料f.doc

(完整版)地源热泵中央空调运行维护资料f前 言本资料为中央空调用户所编写，其主要目的是为了更好的让初涉中央空调运行管理与维护人员更好的了解和维护中央空调系统，帮助他们在中央空调系统运行与管理过程所出现的问题起到指导和借鉴作用。由于编者水平有限,其内容难免有许多不妥之处，恳请各位批评、指正. 第一部分:地源热泵空调运行管理概述1：地源热泵空调使用的目的采用空调的主要目的是为了满足人对室内空气环境的舒适要求: 满足使用要求 降低运行成本 延长使用寿命2：地源热泵空调运行管理的重要性地源热泵空调往往一次性投入大，包含的设备多品种多、管线长、自动化程度高其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能。因此要求运行管理人员和维护人员必须具有一定的专业知识和专业技能,这样才能管好它、用好它。否则,会使设备的使用效率降低，故障频繁，寿命短，不仅影响正常使用，还会增加企业的非正常资金投入，从而加大管理成本.3、效益分析地源热泵系统(地下水源）具有节能、高效、制冷快、无污染、节水、健康舒适等特点。其运行过程中的能耗很低。水源热泵地温空调利用地下水作为空调机组换热介质，充分利用地下水冬暖夏凉低温恒温特点,夏天用低温井水作为冷凝器冷却介质能获得6以上制冷能效比，比一般风冷热泵空调制冷效率提高一倍，比用冷却塔水源的中央空调水冷机组制冷效率提高50以上，是最省电的中央空调冷水机组。冬天用温暖地下水作为蒸发器换热介质能获得4.6以上制热能效比，克服了一般空调冬天不能供暖或者供暖效率太低的缺陷，是不烧煤的运行费用最低的节能环保热水锅炉，广泛适用于别墅、宾馆、工厂、学校、商场、医院、办公等各种场所冷暖空调,亦可作为热水锅炉使用。4、地源热泵运行中存在的主要问题由于受水文地质的限制，水源热泵的应用远不及空气源热泵.首先,这种系统需要有丰富和稳定的地下水资源作为先决条件。因此在决定采用地下水热泵系统之前,一定要做详细的水文地质调查，并先打勘测井，以获取地下温度、地下水深度、水质和出水量等数据。地下水热泵系统的经济性与地下水层的深度有很大的关系.如果地下水位较低，不仅成井的费用增加,运行中水泵的耗电将大大降低系统的效率.第二，虽然理论上抽取的地下水将回灌到地下水层，但目前邢台市地下水回灌技术还不成熟，回灌的速度远低于抽水的速度，从地下抽出来的水经过换热器后很难再被全部回灌到含水层内，造成地下水资源的流失。水源热泵利用的地下水主要为第四系更新统及上第三系地层中的地下水，回灌过程中出现了较多的问题，如出砂问题、堵塞问题、回灌强度远小于抽水强度等问题等。 5。地源热泵系统介绍及工作原理地源热泵系统是热泵系统的一种，利用大地（土壤、地层、地下水)作为热源的热泵，因为最终都要以水或防冻液作为载体将低位热能输送到热泵装置，所以国内也将其称位“水源热泵”。由于较深的地层中在未受干扰的情况下常年保持恒定的温度，远高于冬季的室外温度，又低于夏季的室外温度，因此地源热泵可克服空气源热泵的技术障碍，且效率大大提高.此外，冬季通过热泵把大地中的热量升高温度后对建筑供热,同时使大地中的温度降低，即蓄存了冷量，可供夏季使用；夏季通过热泵把建筑物中的热量传输给大地，使建筑物降温,同时在大地中蓄存热量以供冬季使用.这样在地源热泵系统中大地起到了蓄能器的作用，进一步提高了空调系统全年的能源利用效率。深井回灌式水源热泵系统，通过抽水井群将地下水抽出，通过二次换热或直接送至地源热泵机组,经提取热量或释放热量后，由回灌井群灌回地下。其工作原理如下图所示：-29-制冷时，由取水井提取出来的冷水经系统管道，进入压缩机内的冷凝器、膨胀阀、蒸发器进行换热，被冷凝器换热后的带热量的冷却水被回灌到回水井里。而经蒸发器换热后温度被降低的水被送往供冷建筑,使建筑内的温度降到空调设计温度，从而达到制冷的目的。制热时，压缩机从回灌井提取夏季回灌到回灌井里的冷却水提取出来经系统管道,进入压缩机内的蒸发器、膨胀阀、冷凝器进行换热,被冷凝器换热后的低温水被回灌到回水井里.而经蒸发器换热后温度被升高的水被送往采暖建筑，使建筑内的温度升高到空调设计温度，从而达到采暖的目的。4空调机房系统启动、停止流程制冷与制热：检查系统各阀门冷却系统阀门冷冻系统阀门开启循环泵冷却压力检测系统压力检测电控柜参数正常开启制冷机开冷却塔检查机组参数检测电流电压正常正常启动成功 说明:在开启系统之前首先要检查系统阀门是否处于正常开关状态,无误后开启循环泵,检测电流、电压及水统压是否正常。各项参数正常后，开启制冷机，检测机组参数，参数正常后，启动成功。关闭制冷机关闭系统泵关闭冷却水泵关闭冷却塔关闭成功 说明：在开启系统之前检查系统各阀门，正常后开启循环泵，检测压力,出水温度，启动成功。第二部分：季节性开机前准备工作1季节性开机前准备工作（制冷）：所谓季节性开机是指系统停用好长一段时间后重新投入使用。1检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损;2检查主电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；3检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求,是否有泄漏情况；4检查冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔管路是否有异常情况;5检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求.2季节性开机前准备工作（制热）:1检查系统泵电路是否完好无损;2检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；3检查系统中的所有阀门是否操作灵活,无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求.3日常开机前准备工作(制冷）：1启动冷冻水泵；2打开冷水机组电源开关,观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；3检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。4日常开机前准备工作（制热）：1启动系统泵；2开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。3检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值.第三部分:机组参数说明说明：根据开利机组性能说明，逐个检测以下几项:(1) 蒸发器冷冻水进、出口的温度和压力；(2) 冷凝器冷却水进、出口的温度和压力；(3) 蒸发器中制冷剂的压力和温度;(4) 冷凝器中制冷剂的压力和温度；(5) 主电机的电压和电流；(6) 润滑油的压力和温度;(7) 压缩机组运行是否平稳,是否有异常响声;(8) 机组的各阀门有无泄漏情况;具体详细参数参照设计说明与制冷机组、设备说明书。第四部分：操作使用说明、常见问题及维护1软化水设备操作说明1.1 控制设备设置星期转盘上所有的星期销拔出（从调节器方向）:1）将星期转盘上所有的星期销拔出（从调节器方向）；2）旋转星期转盘，使星期箭头指向当前星期数；3）按下需要再生的星期数所对应的星期销。建议：先根据周期产水量与日用水量,计算周期产水量可满足几天的用量.如够一周的,则一周需再生一次；如够3天的，则一周需再生2次；如够2次的，则一周需再生3次,如仅够1天的，则需要每天再生.设置当前时间：1）将时间旋钮抓住并拉出；2）以任意方向旋转时间箭头，使其指向当前时间；3）放下时间旋钮。1。2盐量控制调节盐量调节盘用于控制每次再生的耗盐量；通过设置盐量调节盘，可以使系统产生从最大到最小的处理能力.有时，可以用最小设置来补偿较低再生能力，以便设定最佳用盐量；仅当用水或供水变化强烈时，才需要深入调节。怎样设置盐量调节盘？用螺丝刀插入盐度调节盘的凹槽内，使调节指针指向适当的盐量设定值。注：将盐度调节盘由英制换算成公制，只需将盐度值除以2.2。例如:12榜盐/2。2=5。5公斤盐放入盐箱中的盐量与再生的耗盐量无关.由于水可以溶解吸收盐直至饱和，因此供给树脂罐的盐水是饱和盐水,含有固定的盐分.（如，当设置为15磅6.8公斤时，系统都会用到含有15磅6。8公斤盐的盐水.注意：1。 不要让盐箱中盐低于正常液面。 2。 及时加盐，保持硬水软化。 3。 每次加盐加至盐箱的3/4，水能没住.1.3软水器故障处理指南判断水质状态,进行还原处理:简易检测：在使用一段时间后，凭感觉或通过洗涤玻璃杯，来检测水质变化情况。即倒置、干燥,透明水杯上无水渍，而用自来水刷洗玻璃杯后倒置、干燥，水杯上有水渍；或者通过清洗卫生间镜子来确定是否需要还原,有水渍需要还原，无水渍说明水质良好。自身感觉:淋浴,洗手、洗脸、洗头。软水使用后的感觉，清爽、舒适、细腻、光滑，如果没有这种感觉,则说明需要还原.软水器还原（清洗）的方法: 在日常生活中，在判断水质不好时，就要进行一次清洗化学上称为还原.每次还原用盐2公斤（以使用天然盐最佳,最好是不含碘)。其方法如下:（） 将进、出水阀门关闭，打开排水阀，将容器内的水放流。（） 开启上盖，倒入公斤盐，再拧紧上盖。（） 慢速开启进水阀，直到排水阀流出的水有盐味为止，关闭进、排水阀,浸泡20分钟。（） 打开进水阀和排水阀，将容器内的盐水冲洗净（约分钟）,无盐味止。（） 关闭排水阀,打开出水阀，即可使用新鲜、柔软、水晶般清澈的离子水。月份费用10元。故障可能原因解决方法1控制器无法进行自动再生a.未连接变压器或马达b计时器马达失灵c.日期盘上的星期销未按下d计时器的齿轮被缠绕a。连接电源b.再换马达c.按下需要再生的星期数所对应的星期销d更换计时器2控制器再生发生在错误的当前时间a。计时器设置不当a.根据介绍正确设置控制器2除沙设备操作使用说明：2.1 滤沙器的使用与维护1）平常使用时，及时排除污水、冷凝水；2)每隔一段时间，清洗一次热源进口前的过滤器。2.2 自力式电控温度调节阀根据阀门通径，可调节执行器的行程零位和行程满位，并有上下限位功能。庙宇温度值可根据被控对象的测温表指示调整温度设定器,在期望温度值时使执行器联动阀门处在一定的开度，实际温度高于期望温度值时，执行器使阀门开度减小，低于期望值时使阀门开度增大。控制灵敏度可根据需要进行调节。观察设定温度的变化值是否在允许范围内。如发现偏高或偏低，可将驱动器外壳取掉，拨动温度设定开关（微调即可）。反复调整，直到控制温度在允许范围之内.3自动补水部分：及时根据系统所需压力，调节电接压力表的高低水压，保证系统压力平衡和水量充足。4制冷系统常见问题故障与解决方法一、制冷压缩机排出压力过高的原因是：1 系统中混入了不可凝结性气体.2 冷却水温过高.3 冷却水流量不足.4 冷凝器管内赃污.5 冷剂充入量过多，以至淹没冷凝水管.6 冷凝器水空间形成了气塞。7 压气机排气阀未开足或排气阀阻塞。二、制冷压缩机吸入压力过高的原因是：1 膨胀阀调整不当，使流量过大.2 冷剂量过多，使冷凝压力过大。3 卸载机构失灵，使部分缸不能工作。4 冷库膨胀阀故障或感温管包扎不紧密,使流量过大。5 冷库的冷负荷过大。6 油分离器回油阀漏泄。7 压缩机吸气阀片破裂或漏泄。8 压缩机高压腔和低压腔间漏泄。三、制冷压缩机吸入压力过低的原因是：1 膨胀阀的开度过小或堵塞，或感温管漏泄。2 系统低压管路“冰塞”。3 液体管路或过滤器阻塞或阀门未开足。4 蒸发器结霜太厚，从而使膨胀阀关小。5 系统中冷剂量不足.6 系统中循环的润滑油太多.7 冷库冷负荷大幅度下降，使冷却流量减少，吸入压力降低。四、制冷压缩机运转不停的原因：1 冷库隔热性能差,严重漏热，使冷负荷过大。2 压缩机高低压间严重漏泄。3 系统中冷剂不足。4 温度继电器、电磁阀或低压继电器损坏，不能自动停机。五、制冷压缩机起停频繁的原因：1 排出压力过高，使高压继电器动作。2 吸入压力太低,使低压继电器动作。3 高压继电器切断设定值太低.4 压缩机高低压端间有漏泄.5 低压继电器设定值过高,以至在蒸发温度下,库温未达到规定值，电磁阀未关闭,停机后又起机。六、中央空调常见故障与解决方法1、机器露点温度正常或偏低，室内降温慢产生原因及解决方法 送风量小于设计值，换气次数少，请检查风机型号是否符合设计要求，叶轮转向是否正确，皮带是否松弛，开大送风阀门，消除风量不足因素. 有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量。 空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀。2、系统实测风量大于设计风量产生原因及解决方法 系统的实际阻力小于设计阻力，风机的风量因而增大，有条件时可以改变风机的转数。 设计时选用风机容量偏大，请关小风量调节阀，降低风量3、 统实测风量小于设计风量产生原因及解决方法 系统的实际阻力大于设计阻力,风机风量减小，条件允许时，改进风管构件,减少系统阻力. 系统有阻塞现象，请检查清理系统中可能的阻塞物。表一：机组常出现的问题故障可能原因解决方法压缩机有噪声压缩机吸入液体制冷剂调整膨胀阀压缩机不能运转过载保护断开或控制线路保险丝烧断查明原因更换控制线路接触不良检修相位错误调整正确压缩机低压保护停机制冷剂过滤器堵塞更换制冷剂充灌不足补充到规定量 未打开冷凝器液体出口阀打开压缩机高压保护停机通过冷凝器的水量不足检查冷却塔、水泵、水阀冷凝器铜管堵塞清洗铜管制冷剂冲灌过量排除多余量排气压力过高制冷剂冲灌过量排除多余量冷凝器铜管内结垢严重清洗铜管系统内有空气或不凝性气体排除冷凝器进水温度过高或流量不够检查冷却塔、水过滤器和各个水阀排气压力过低制冷剂充灌不足补充到规定量冷凝器的水流量过大调小阀门大量液体制冷剂进入压缩机检查膨胀阀及其感温包冷凝器进水温度过低调节冷却塔风机转速或风机工作台数吸气压力过高制冷剂充灌过量排除多余量在满负荷时大量液体制冷剂流入压缩机检查并调整膨胀阀及其感温包吸气压力过低大量液体制冷剂进入压缩机检查膨胀阀及其感温包蒸发器进水温度过低提高进水温度设定值制冷剂过滤器堵塞更换过滤器制冷剂冲灌不足补充到规定量通过蒸发器的水量不足检查水泵水阀表二水泵常出现的问题故障可能原因解决方法启动后出水管不出水进水管和泵内的水严重不足将水充满叶轮旋转方向反了调整电机任意两根接线位置进水和出水阀门没打开打开阀门进水管部分或叶轮有异物堵塞清除异物泵振动叶轮破坏修复或更换地脚螺栓或各连接螺栓、螺母有松动拧紧轴承破坏更换有空气吸入发生气蚀查明原因杜绝空气吸入流量达不到额定值叶轮磨损严重更换叶轮阀门开度不够开到合适开度有空气吸入查明原因杜绝空气吸入在运行中突然停止出水进水管口被堵塞清除堵塞物有大量空气吸入查明进水管口的严密性轴封的密封性叶轮严重磨损更换叶轮表三冷水系统常出现的问题故障可能原因解决方法冷却塔出水温度过高循环水量过大调阀门至合适水量通风量不够风机可能出现异常查明原因并修复进水温度过高检查冷水机组方面原因室外湿度过大减小冷却水量冷却塔有异常噪声或震动风机转速过高通风量过大降低风机转速风机叶片螺钉松动紧固皮带与防护罩摩擦查原因并修复冷却塔有些部件螺栓、螺母松动查原因并紧固阀门漏水阀盖旋压不紧紧固阀体胀裂更换阀体与阀盖间的过薄或破坏加厚或更换保温管道凝水严重保温层厚度不够加厚或更换室内环境温度过高调整机组进、水温度设定值至合适温度保温管道保温层破损修复好有可能管连接处漏水查出原并紧固好5设备维护及注意事项5.1 水泵的维护及保养制度1)每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加.2)每天注意查看是否有地脚螺栓和连接螺栓的螺母是否有松动，如有松动及时紧固。3)每天检查轴封是否漏水,随时进行调整和损坏更换。4)一年进行一次卸体清洗,发现有损坏的零部件要及时予以更换。5）视情况一至两年对水泵体刷一次防锈漆。5.2 阀门的维护及保养制度 1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。 2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用,减少磨损。 3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。5）自动作的阀门,如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换.此外注意：不能用阀门来承重物，并严禁操作或检修时站在阀门上工作或检修，以免损坏阀门或影响阀门的性能。5。3 水管道的维护及保养制度 1）冷冻水管和热水管 上述两管道均需要保温，其日常维护主要任务是:保证保温层和表面防潮层不能有破坏或脱落，如有发现则要及时修复好. 2）冷却水管 用镀锌钢管则不用外刷防锈漆。冷却水一般都使用化学药剂进行处理，使用时间长了,难免伤及管壁，时间长了要要注意管道的腐蚀问题,在冬季较冷时间段时,室外管道部分要采取防冻措施。 5.4 水过滤器的维护及保养制度安装在水泵入口、冷水机组进口、风机盘管进口处的水过滤器要定期清洗,一般三个月应拆开拿出过滤网清洗一次。对于新投入使用的冷却水系统,以及使用年限较长的系统，清洗周期要短些。5。5 膨胀水箱的维护及保养制度每天查一次,保证水箱内的水位适中，浮球阀的动作灵活，出水正常，一年要清洗一次水箱,并给水箱体和基座除锈、刷漆工作.第三部分 室内部分一风机盘管的运行状态:风机盘管是风机盘管机组的简称,属小型空气处理机组，工作主要就是根据其安装的房间或作用范围的温度变化由使用者灵活的进行单机调节,适应冷热负荷的变化,保证设定的温度在一定范围内,达到控制房间空气环境温度.在运行时空调水进入盘管内将冷热水的冷热量传给通过风机盘管的空气,吹出来，使房间的温度升高或降低。二风机盘管的运行操纵管理:1。风量调节：风量调节即改变风机盘管送风量的调节方式，分为两种如下: 三速手动调节控制面板分为三个风速即高、中、低可根据室内温度在三个档位间进行调节出风量。 无级自动调节 此类控制器是借助一个电子温控器来根据室内温度自行调节的,使用可按照自己的需要设定一个室温值,就可以不管了，温度达到设定值时,它减小风量使室温一直控制在设定的波动范围内。 2。水量调节：水量调节即改变通过盘管水量的调节方式： 手动阀们利用盘管机组接水口上的进出水阀门来调节进入机组的冷热水量。 二通电磁阀该装置可根据风机盘管是否使用或达到设定温度值来相应控制水路的通断。三风机盘管常见的故障及解决方法1。室内空调维护知识1、在空调进、出风口能否能放置杂物？ 为使室内外机组的进风口和出风口保持畅通无阻，请不要在空调进、出风口放置任何杂物.2、 能用水冲洗空调室内机吗？ 请不要把水直接泼在室内机上，以免造成机器的损坏。3、能否将油漆或杀虫剂直接喷涂在空调表面上？ 为避免造成机器的损坏、危及您的人身安全，请不要将任何油漆或杀虫剂喷涂在机器表面上。4、 空调长时间不使用时，需要断掉电源吗？ 空调长时间不使用时，请一定断掉空调器电源5、空调电源必须要接地吗? 空调插座必须配有地线,以保证空调器通过空调插座有效接地，不接地或接地不完全，有可能发生触电危险。6、 使用季节结束后，如何保养空调？ 1.在晴天将空调设为送风状态，开机运转半天左右，使空调内部完全干透； 2.将滤尘网、室内机、室外机清洗干净7、 使用季节开始前，如何保养空调？ 为保证空调的正常使用，在使用季节开始前，请按照以下方法对空调进行保养: 1.检查室内和室外机组的进风口、出风口有无障碍物，以免降低空调的工作效率； 2。安装好滤尘网，避免因灰尘进入机器内部而损坏机器或引发故障； 3。遥控器的清洗要用干布，不要用玻璃清洗剂或含有化学物质的布，清洁后要装入两节型号相同的新电池。8、 空调在制热时，为何未达到设定温度就停机？ 遇到此种情况，请认真检查是否存在以下问题： 1、设定温度与房间温度温差过小； 2、房间面积是否过小,与空调制热量不匹配; 3、出风口是否有挡风物体; 4、导风板水平送风(挂机），造成热气流上升，应设置为水平向下方向。9 空调出现不开机是什么原因？ 出现此种情况请您首先检查以下几处: 1、电源是否有电，是否停电； 2、电源插头是否接触良好； 3、遥控器电池是否有电，如电量不足，发射信号较弱，室内机接收不到； 4、遥控器距离接收器是否过远，或者角度过偏未对准接收器. 若以上几项经检查均无问题，请您联系厂家的服务电话，厂家会安排专业技术人员上门为您服务。10、遥控器出现乱码或屏幕定格,应如何处理？ 请不要紧张，请用一细尖状物体伸入复位键的小孔内按一下，或将电池取出再放入,这样遥控器就恢复正常,您可正常使用了。11、 如何正确清洗过滤网？ 1、首选切断电源，再打开进风栅； 2、取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，然后用干布擦净; 3、请不要用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。2、为保持清洁，请您注意经常擦拭空调器的外表面、清洗过滤网。12、感觉空调制冷效果不好，怎么办？ 1。是否按照要求调节运转控制器,设定温度是否合适？ 请设定合适的温度，建议制冷时设定温度：26-28摄氏度。 2。滤尘网是否很脏？ 请及时清洗过滤网,在15天左右清洗一次。 3.在进出风口有障碍物？ 在空调进风口及出风口出不能摆放物品，否则会影响空调制冷效果，请将异物移开。 4。室内有其他热源，或室内人很多？ 热源会影响空调效果,请将热源和空调保持一定距离。 5.房间用玻璃做墙壁,保温效果不好? 由于房间墙体结构特殊，热量损失大，所以感觉效果不好，但空调实际运转正常。图表1:风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法:问题或故障 原因分析 解决方法 风机旋转但风量较小或不出风1设置不当2过滤网积尘过多3盘管肋片间积尘过多4电压偏低5电机反转1调整到合适档位2清洁3清洁4查明原因5调整接线相序吹出的风不够冷（热）1温度档位设置不当2盘管内有空气3供水温度异常4供水不足5盘管肋片氧化1调整到合适档位2开盘管放气阀排出3检查冷热源4开大水阀或加大支管径5更换盘管震动与燥声偏大1风机轴承润滑不好或损坏2风机叶片积尘太多或损坏3风机叶轮与机壳摩擦4出风口与外接风管或送风口不是软连接5盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接6风机盘管在高速档下运行7固定风机的连接件松动1加润滑油或更换2清洁或更换3消除摩擦或更换风机4用软连接5用软连接6调到中低速档7紧固漏水1接水盘排水堵住2接水盘倾斜3放气阀未关4各管接头连接不严密1疏通排水口2调整使排水口处最低3关闭4连接严密并紧固有异物吹出1过滤网破损2机组或风管内积土太多3风机叶片表面锈蚀4盘管翅片氧化5机组或风管内保温材料破损1更换2清洁3更换风机4更换盘管5修补或更换机组外壳结露1机组内保温材料破损或脱离2机壳破损漏风1修补或粘贴好2修补接水盘结露接水盘低部保温层破损与盘底脱离修补过粘贴好注意：在清洗风机盘管过滤器后，要检查供回水阀门是否打开,和风机盘管的防气阀是否把盘管及供回水管道内的空气排净.同时管道系统的放气阀门要常开，以便于系统的排气。四风机盘管的维护和保养维护保养的主要部件：1、滤网空气过滤网是风机盘管用来净化回风的重要部件，安装在风机盘管的回风口出，由于环境不同和工作时间长短不同,其清洁的周期和方式也不同，一般情况下,在连续使用期间应一个月清洁一次.2、接水盘接水盘是用来接风机盘管产生的冷凝水用的，由于风机盘管的接水盘在一段时间后会有很多灰尘落入,使接水盘的排水口堵塞，待其冷凝水积满的时候,冷凝水外溢，导致天花板阴湿等事故，所以接水盘一般一年清洗一次。3、盘管担负着将冷热水的冷热量传递给通过风机盘管的空气，使室内的温度升高或降低。为了保证高效率传热,要求盘管的表面必须尽量保持光洁。如不及时清洗,旧会使盘管中冷热水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少,盘管的清洁周期可以长一些,一般一年清洁一次。清洁时先用硬毛刷子对肋片进行请刷，再用吸尘器吸清。4、风机即风机盘管的电机部分，清洗时用小型强力吸尘器的清洁方式。一般一年清洁一次或一个空调季节清洁一次。 5冷凝水管：是风机盘管系统特有的无压自流排放不用回水的水管。为防止管壁结露到处滴水对凝结水管的日常维护保养主要是两个方面的任务:1）要保证凝结水畅通，由于无压自流式,其流速往往受到管道的坡度、阻力、管径、水的浑浊度的影响，当有成块、成团的污物时流动更困难,容易堵塞管道.2）保证保温层和表面防潮层无破损或脱落。附录一:中央空调运行管理制度 1)运行制度: 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备,并做好相应的运行记录. 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录. 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 严格遵守劳动纪律和上班守则,坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全则，首先采取停机等紧急措施。 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验,不断提高运行操作水平。 尊重领导，服从调度和工作安排,完成上级主管交代的工作。2）交接班制度：交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行；交接双方共同巡视，检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据;交接班双方要在交接班记录上签字；交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；交接班过程中发现的问题或故障,双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；对交班人员的要求做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言; 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班; 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告,以便安排其他人员代班； 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；对接班人员的要求上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员； 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上 签字后即可上班；发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班,并立即报主管部门处理。3)巡回检查制度：需要做运行记录的设备,由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次; 检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等； 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查,维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来进行定期检查; 巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录； 在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内,如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。附录二：中央空调工作人员岗位职责 1：严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备并做好相应的运行记录；2：根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、正常、经济运行状况；3：按规顶定时间工作人员做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其处于良好状态，并按要求做好备案记录;5:严格遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；6： 上班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时上报空调主管部门人员。如果会危及人身或设备安全，则要首先采取停机等紧急措施；7：努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运营操作水平。附录三：中央空调维修人员岗位职责 1：定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理； 2：严格按照有关规定规程的要求进行计划检修和处理日常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和要求，认真做好维修记录； 3:严格遵守工作岗位制度，上班时间不做与工作内容无关的事情; 4:努力学习专业知识,刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平。附录四：双螺杆冷水机组运行记录表机组编号： 日期： 年 月 日记录时间蒸发器冷凝器主电机滑阀位置记录人冷媒水压水温冷媒水压水温润滑油电流电压压力温度进水出水进水出水压力温度进水出水进水出水油位油温油压差A相B相C相A相B相C相备注说明：压力单位为MPa，温度单位为,电压单位为V。