第八章旅游景区规划.ppt
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1、第八章旅游景区第八章旅游景区规划划第一第一节旅游景区旅游景区规划的条件与原划的条件与原则一、景区景点一、景区景点规划的条件因素划的条件因素(一)(一)资金金(二)(二)产品品(三)市(三)市场(四)管理(四)管理青海湖青海湖“151”基地是青海湖基地是青海湖对外宣外宣传的重要窗口,的重要窗口,青海湖青海湖风景旅游区的接待中心,青藏公路和青海湖景旅游区的接待中心,青藏公路和青海湖环湖旅游湖旅游线上的上的综合服合服务基地。基地。为进一步改善青海一步改善青海湖湖“151”基地旅游基地旅游环境及投境及投资环境,通境,通过对青海青海湖湖“151”基地内基地内实施建筑拆迁、改造,道路拓施建筑拆迁、改造,道
2、路拓宽、人工植草人工植草绿化、化、环境配套境配套设施等措施,施等措施,实施整治施整治脏、差、乱,提升文化品位,、差、乱,提升文化品位,对生生态绿化化环境和旅境和旅游游环境境进行全面治理,改善青海湖行全面治理,改善青海湖“151”基地系基地系统的生的生态环境功能,塑造出富有青海民族和文化特境功能,塑造出富有青海民族和文化特色的景色的景观环境,提高青海湖境,提高青海湖“151”基地的基地的环境境质量,促量,促进基地的可持基地的可持续健康健康发展。展。小寨天坑位于距奉小寨天坑位于距奉节县城城91公里的公里的荆竹竹乡小寨村,小寨村,“天坑天坑”在地理学上叫在地理学上叫“岩溶漏斗地貌岩溶漏斗地貌”,坑口
3、地,坑口地面面标高高1331米,深米,深666.2米,坑口直径米,坑口直径622米,坑底米,坑底直径直径522米。坑壁四周陡峭,在米。坑壁四周陡峭,在东北方向峭壁上有小北方向峭壁上有小道通到坑底。坑壁有两道通到坑底。坑壁有两级台地:位于台地:位于300米深米深处的一的一级台地,台地,宽210米,台地有两米,台地有两间房屋,曾有人房屋,曾有人隐居;居;另一另一级台地位于台地位于400米深米深处,呈斜坡状,坡地上草木,呈斜坡状,坡地上草木丛生,坑壁有几个生,坑壁有几个悬泉泉飞泻坑底。坑底下泻坑底。坑底下边有地下有地下河,小寨天坑是地下河的一个河,小寨天坑是地下河的一个“天窗天窗”。小寨天坑。小寨天
4、坑与天井峡地与天井峡地缝属同一岩溶系属同一岩溶系统,天坑底部的地下河,天坑底部的地下河水由天井峡地水由天井峡地缝补给,自迷,自迷宫峡排泄,从天坑至迷峡排泄,从天坑至迷宫峡出口地下河道峡出口地下河道长约4公里。公里。天井峡地天井峡地缝位于距奉位于距奉节县城城91公里的公里的兴隆区境内。地隆区境内。地面有一条天然面有一条天然缝隙,当地称天井峡地隙,当地称天井峡地缝。地。地缝全全长14公里,分上、下两段。上段从公里,分上、下两段。上段从兴隆隆场大象山至大象山至迟谷槽,谷槽,长约8公里,公里,为隐伏于地下的暗伏于地下的暗缝。由。由兴隆隆场大象山大象山天井峡能天井峡能进入入缝底,通行底,通行长度度为3.
5、5公里。公里。缝深深80200米,底米,底宽330米,米,缝两壁陡峭如刀切,是典型两壁陡峭如刀切,是典型的的“一一线天天”峡谷景峡谷景观。缝底有落水洞,暴雨后有水底有落水洞,暴雨后有水流。下段由天坑至迷流。下段由天坑至迷宫峡,是峡,是长约6公里的暗洞,公里的暗洞,1994年年8月,由英国洞穴探月,由英国洞穴探险家探通家探通.重重庆奉奉节天坑地天坑地缝风景名景名胜区区详细规划划该项目地目地处重重庆奉奉节,地,地势险峻,以雄峻,以雄伟神奇的自然神奇的自然风貌貌闻名遐迩。中心承接了名遐迩。中心承接了风景名景名胜区区详细规划和分景区划和分景区详细规划的划的编制工作。我方制工作。我方专家多次跋山涉水,深
6、入考家多次跋山涉水,深入考察,并且多次察,并且多次对项目目创意及意及规划划设计进行内部行内部评议和修和修改完善;改完善;该项成果部分达到了修建性成果部分达到了修建性详细规划的深度,划的深度,仅制制图一一项达达100余余张;在小寨天坑景区;在小寨天坑景区结合当地合当地资源源特色,在上中下三段策划特色,在上中下三段策划设计了以了以”天路天路”、”仙路仙路”、”险路路”为名的三条内部游名的三条内部游线,体,体现出高度的出高度的创意、策意、策划、划、规划、划、设计水平。水平。该项规划成果去年已划成果去年已经顺利通利通过最最终评审,并,并获得甲方及多方得甲方及多方专家的好家的好评。二、景区景点二、景区景
7、点设计原原则(一)目的性原(一)目的性原则1.利利润和收入最大化和收入最大化2.节约运运营成本成本(二)灵活性原(二)灵活性原则1.景点要景点要为以后的以后的发展留有空展留有空间2.景点的景点的经营要能要能够压缩3.小小规模的景点模的景点应能适能适应多种功能多种功能(三)安全与保(三)安全与保护原原则1.危危险机器机器摆放的地方要防止游客放的地方要防止游客进入。入。2.减少景区内减少景区内车辆或游船或游船给游客游客带来的危害。来的危害。3.确保确保紧急出口醒目和随急出口醒目和随时畅通。通。4.设计景点景点时,要注意减少消防,要注意减少消防隐患。患。5.确保楼梯和人行道所用建筑材料是防滑的。确保
8、楼梯和人行道所用建筑材料是防滑的。(四)以人(四)以人为本的原本的原则1.为游客着想游客着想2.考考虑有特殊需求的游客有特殊需求的游客(五)(五)环境保境保护与景与景观协调的原的原则1.减少浪减少浪费、尽可能重复利用景点、尽可能重复利用景点产生的生的废物。物。2.力求有效利用力求有效利用资源。源。3.使用使用环保保资源和源和环保材料。保材料。(六)(六)设计的局限的局限1.项目目经费的的预算算2.景点开景点开发商的企商的企业文化文化3.现场条件,包括面条件,包括面积、地、地势、排水系、排水系统和和土土质。4.法律法法律法规的的约束。束。5.当地当地规划部划部门政策政策约束束6.当地气候条件当地
9、气候条件第二第二节旅游景区旅游景区规划的主要内容划的主要内容一、旅游景区一、旅游景区规划的意划的意义(一)(一)旅游景区旅游景区规划是提高旅游划是提高旅游资源吸引力的必源吸引力的必要手段要手段(二)(二)旅游景区旅游景区规划是形成良好旅游目的地的有划是形成良好旅游目的地的有效途径效途径(三)(三)旅游景区旅游景区规划是促划是促进旅游景区三大效益旅游景区三大效益协调发展的重要保展的重要保证(四)(四)旅游景区旅游景区规划是促使旅游景区适度、划是促使旅游景区适度、协调、稳定和可持定和可持续发展的有力措施展的有力措施二、景区二、景区规划的内容划的内容(一)旅游(一)旅游规划的具体内容划的具体内容1.
10、了解旅游景区当地的自然社会状况了解旅游景区当地的自然社会状况2.分析同行分析同行业的状况的状况3.规划管理范划管理范围和保和保护地地带4.规划依据和原划依据和原则5.旅游旅游资源状况和源状况和评价价6.客源市客源市场分析分析7.项目目创意意8.环境保境保护规划,确定游划,确定游览接待容量接待容量9.旅游基旅游基础设施施规划划10.旅游交通旅游交通规划划11.旅游服旅游服务项目目规划划12.旅游效益分析旅游效益分析(二)旅游景区二)旅游景区规划的主要内容划的主要内容旅游景区旅游景区规划是开划是开发的一个重要的一个重要环节,目的是,目的是为了使旅游景区的开了使旅游景区的开发与管理能与管理能够有有计
11、划、有步划、有步骤、合理、科学地、合理、科学地进行。行。旅游景区旅游景区规划六要素划六要素旅游景区是一个有机的生命体,是人旅游景区是一个有机的生命体,是人类创造造的一种新的的一种新的艺术形式。它由骨架、灵魂、机能、形式。它由骨架、灵魂、机能、血肉、气血肉、气质、服、服饰六要素六要素组成。成。灵魂:旅游景区的主灵魂:旅游景区的主题。骨架:功能定位。骨架:功能定位。机能:功能机能:功能设置。置。血肉:血肉:项目目设计。气气质:旅游景区的意境。:旅游景区的意境。服服饰:景:景观设计。灵魂灵魂旅游景区的主旅游景区的主题。旅游景区主。旅游景区主题的的选择需要策划、需要策划、规划者有很深的文化功底,需要划
12、者有很深的文化功底,需要在文学、在文学、历史、哲学、地理、社会学、文化学等史、哲学、地理、社会学、文化学等方面有方面有较高的造高的造诣,而且思路灵活。,而且思路灵活。骨架骨架功能定位。功能定位来源于功能定位。功能定位来源于资源分源分析、市析、市场分析和分析和预测,要求,要求规划者有一定旅游划者有一定旅游经济学基学基础,对旅游市旅游市场有全面而准确的把握。有全面而准确的把握。机能机能功能功能设置。即工程置。即工程设施的配套,施的配套,它要求它要求规划者划者对城市城市规划和建筑理划和建筑理论有一定的有一定的掌握。掌握。血肉血肉项目目设计,包括,包括项目目创意、整合、意、整合、包装等。所包装等。所谓
13、项目是旅游景区构成吸引力的亮目是旅游景区构成吸引力的亮点,包括独特的景点,包括独特的景观、参与性活、参与性活动、精彩的表、精彩的表演,也包括独特的氛演,也包括独特的氛围、特色餐、特色餐饮、特色、特色购物、物、特色交通形式、有趣味的旅游特色交通形式、有趣味的旅游节奏、独特的服奏、独特的服务形式等等。形式等等。气气质意境的意境的营造。是造。是对旅游景区的旅游景区的较高要求,也是往往高要求,也是往往为规划者所忽划者所忽视的内容。的内容。意境的意境的营造能增造能增强旅游景区的文化魅力,旅游景区的文化魅力,旅游者感旅游者感动,让旅游者旅游者终身身难忘。它忘。它对应的是美学,尤其是文学、美的是美学,尤其是
14、文学、美术等学科,要等学科,要求求规划者有划者有较强的的艺术感悟能力。感悟能力。服服饰景景观设计,与主,与主题、项目、意境目、意境相吻合的景相吻合的景观设计。对应的理的理论是景是景观学。学。旅游景区旅游景区规划的核心工作是吸引物的划的核心工作是吸引物的规划,是划,是吸引物的吸引力的塑造。吸引物的吸引力的塑造。最关最关键的工作,也是的工作,也是难度最大的工作是灵魂、度最大的工作是灵魂、血肉、气血肉、气质的塑造。的塑造。三、旅游三、旅游规划的步划的步骤(一)旅游(一)旅游资源源调查(二)旅游(二)旅游资源源评价价(三)旅游开(三)旅游开发可行性研究可行性研究(四)旅游(四)旅游规划的制定划的制定(
15、五)旅游(五)旅游规划的划的评审四、旅游景区四、旅游景区规划的界定划的界定(一)(一)主主题性性(二)(二)协调性性(三)(三)目的性目的性(四)(四)战略性略性(五)(五)技技术性性(六)(六)综合性合性五、旅游五、旅游规划的划的类型型旅游旅游规划按照不同的划按照不同的标准可以被分准可以被分为以下以下几几类:1、按旅游、按旅游规划的划的时空二空二维尺度分尺度分类。(1)空)空间尺度分尺度分类。就空。就空间范范围与与规模而模而言,旅游言,旅游规划可分划可分为国国际协调规划、国家划、国家全面全面规划、区域划、区域综合合规划、旅游地或旅游划、旅游地或旅游景点景点综合合规划等。划等。(2)时间尺度分
16、尺度分类。就。就时间阶段和内容而段和内容而言,可以将旅游言,可以将旅游规划划分划划分为短期短期规划(划(12年)、中期年)、中期规划(划(36年)、年)、长期期规划划(1025年)。年)。2、按旅游、按旅游规划的内容分划的内容分类从旅游从旅游规划的内容上来看旅游划的内容上来看旅游规划可以分划可以分为两大两大类:一:一类是旅游是旅游综合合规划;另一划;另一类是旅游是旅游专题规划。划。(1)旅游)旅游综合合规划。旅游划。旅游综合合规划是一个划是一个区域的区域的规划概念,它指按照国家和地方旅划概念,它指按照国家和地方旅游游业发展展纲要精神,要精神,结合国家旅游合国家旅游产业布布局的要求,提出合理开局
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