建筑工程中土建预结算的常见问题思考.pdf
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1、 中国厨卫建筑工程中土建预结算的常见问题思考覃焕昌(十一冶建设集团有限责任公司,广西 柳州)摘 要 建筑行业的飞速发展 使人们逐渐提高了对建筑工程中土建预结算环节的重视 从而在确保工程建设质量的同时降低了工程投入 以更好地保证企业利润 文章简述了建筑工程土建预结算的概念 并从奖惩制度 材料市场 负责人工作 合同签订四个角度 分析了土建预结算工作过程中的常见问题 提出了建筑工程中土建预结算准确性提升的建议策略 介绍了建筑工程预结算编制技巧 希望能够为建筑行业工作者提供一些帮助 关键词 建筑工程 土建预结算 问题分析 建议策略 编制技巧中图分类号 作者简介:覃焕昌(),助理工程师,研究方向为建筑工
2、程预结算。引言对于建筑企业来说,土建预结算工作的准确性与科学性关联着企业的自身的经营管理能力,也是确保投资效果的重要基础。为此,相关管理人员需从土建预结算角度出发,深入分析土建预结算环节中的常见问题,制定并落实预结算准确性提升的策略,掌握更多的预结算编制技巧,进而提高整体的预结算能力水平,并为建筑行业经济活动有序开展提供支持条件。为此,文章对建筑工程中土建预结算的常见问题进行全面分析,具有极为重要的现实意义。概述相关部门批准建筑工程建设任务后,即可展开土建预结算工作。土建预算工作存在于建筑工程结算办理、成本控制、发包工程合同承包等诸多环节,可起到对建筑工程建设进度予以统计与年度计划制定等方面的
3、参考作用,也是获取关键数据的重要基础。为此,无论是建设单位还是施工单位,或是设计部门,均应提高对土建预结算环节的重视,以保证建设进度与建设质量。此外,作为一类较为细致且涉及内容较多的工作,预结算工作人员应具备实事求是与吃苦耐劳等优良品质,并应保证其个人有着良好的职业道德,确保其专业水平满足预结算工作的实际要求。在工程预结算期间,工作人员需基于对建筑工程量的了解与相关持续的计算,予以科学推进预结算工作流程,细化其中的工作内容,提高进入到施工一线的频率,从而更好地比对相应的成本数据,这也是积累工作经验的必要环节。常见问题由于土建预结算工作覆盖范围较广且涉及内容较多,因此在日常推进预结算工程进程时往
4、往会面临较多问题。若处理不当或无法保证处理的及时性,则会影响到预结算工作的推进顺利,进而降低土建预结算工作的综合质量,增中国厨卫 城市规划与管理 年 期 大工程建设成本风险,为此需对以下问题展开深入分析。奖罚制度不够完善奖罚管理制度不够完善,已经成为诸多建筑工程土建预结算工作期间的常见问题。由于缺乏合理的控制方案,编制报表中的数据误差频繁出现,再加上错误的工作观念、不够纯粹的工作动机以及工作人员综合素质水平之间的差异,使得建筑施工单位所面对的工程量较为庞大。在无完善奖罚制度的支持下,部分建设单位在复杂的工程成本结算过程中,往往无法保证对预结算问题处理的及时性,进而增大成本风险与投资风险,影响到
5、整个工程的建设质量与效率。材料市场价格管理不当部分地区的施工材料市场价格由于管理不够严格,整体呈现出较为混乱的状态,且近些年来建筑材料市场整体呈现市场化的发展趋势,随意定价或定价不够合理的情况时有发生。在建筑工程预结算工作中,建筑材料费用的成本地位较高,若要降低工程造价,则需要加大对建筑材料的价格控制力度,进而确保投资方在建筑建设期间所获得的一系列投资效益。以合同文件鉴定环节为例,作为甲方应预先考虑到建筑市场材料所存在的价格风险,并在合同中做出对材料变化的相关规定。例如,若市场中材料价格出现变化,应由建筑单位承担费用变化的责任。若未能预先规定建材价格波动的相关内容,一旦产生大幅度的材料价格变化
6、,则极有可能产生成本与效益纠纷,进而影响到工程建设的整体进度,甚至导致出现停工等不良情况。负责人工作质量不佳建设单位的项目负责人在建筑工程建设管理期间,承担着保证预结算准确性的重要责任,扮演着关键的成本控制角色。施工单位在展开对预结算结果控制的过程中,可能会出现规避部分负责人的情况,此条件下若展开预结算结果统计,将影响到后续负责人的结算把控效果。此外,部分监管人员的工作态度不够端正,日常的成本把控不当,未能完全依照预结算结果展开成本核验与价格把控工作,从而给施工单位带来较大的经济损失,延误工期,进而导致建筑工程建设质量严重下降。合同签订不规范在建筑单位与施工单位的合同签订过程中,未提高对合同相
7、关条款与内容的重视,而由于合同中的内容规定不够细致,最终的工程预结算结果往往不够准确,且合同中未能明确双方责任与义务,因此在工程结算期间价格漏洞或成本差异的产生风险将增大。如此,甲乙双方将在价格方面产生一系列纠纷,对建筑工程整体施工进度造成不良影响,进而导致建设成本增加和施工周期延长。建议策略土建预结算工作是工程建设期间的关键内容。其由于涉及内容较广,因此相对复杂,实际展开期间需要充分考虑到可能存在的影响数据准确性的内外部不确定因素。为此,要求编制人员需基于多年的工作经验,从审核、工程量、原则、市场变化、预算手册等角度出发,制定并及时落实相应的土建预结算工作策略,以确保预结算结果的准确性。强化
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