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商务区商贸业发展情况调研研究报告.doc
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1、中华路商务区商贸服务业发展调研汇报从传统商贸流通业发展到服务业,再到当今现代服务业,商业领域发生着日新月异变迁,商贸服务业日益成为和老百姓日常生活密不可分亲密伴侣,成为服务经济社会关键推手,成为服务生活和生产持久性、先导性、战略性产业,对于提升人民生活水平、引领消费、促进生产、高效率配置社会资源、推进增加方法转变和产业结构调整、增强城市综合服务功效和对外辐射能力、竞争力意义重大。一、中华路商务区商贸业发展现实状况:1、商贸业定义及分类:商贸服务业,包含传统批发和零售业、住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、居民服务业,和新兴房地产业、会展业、现代物流业、金融服务业、电子商务、通信服务、计算机服务和软
2、件业、服务外包、创意设计、专业咨询、中介代理等现代服务业。商贸服务业是国民经济关键组成部分,商贸服务业兴旺发达已成为衡量一个城市经济社会发展水平关键标志。2、中华路商务区商贸业发展现实状况:(1)总体规模不停扩大:伴随中华路商务区经济社会快速发展,居民收入和消费水平连续增加,商品交易市场展现良好发展势头,市场规模不停扩大。,从地域口径统计来看,全区商业营业额达成()亿元,同比增加()%;社会消费品零售总额()亿元,增加()%,占甘井子区总体目标()%。地方全口径税收14.3亿元,地方公共财政收入完成4.71亿元,同比增加60.3%。(2)市场业态多样化:既包含各类专卖店、连锁店、大中型综合超市
3、等商业组织形式,也包含电子商务、物流配送等现代流通方法,同时也有大众化餐饮、住宿、美容美发等生活服务业态。现在,(3)“商气”和日俱增:(4)对区域发展带动显著:中华路商务区是大连市北部关键商业圈,有沃尔玛超市、华南国际商城、安盛购物广场、国美电器、苏宁电器、奥纳电影城、肯德基、吉野家等商家,中国银行、招商银行、大连银行、上海浦发银行等银行金融一条街。(5)已成为扩大我街就业关键渠道现代商贸服务业含有劳动密集、技术密集和知识密集并存特征,在吸纳劳动力方面有其独特优势。商贸服务业促进就业作用机制有两条渠道:一是商贸服务业发展本身需要吸纳劳动力所以带动就业;二是服务业发展能够促进其它产业发展从而扩
4、大就业,对就业拉动效应十分强大。二、中华路商务区商贸业发展存在问题 即使我街商贸服务业已经成为推进我区经济社会快速发展关键力量,正发挥着越来越大作用,不过从现实情况看,尤其是和西安路、青泥洼桥等市内商业地域相比,仍存在着不少问题,整体质量不高,有待深入优化提升。1、整体发展水平不高,税收贡献不大:整年,我街地税收入10.48亿元,国税收入3.43亿元,而专业市场税收实现地税2217万,仅占全街2.1%;国税998万,仅占全街2.9%。一定程度上说明了我街商贸服务业尚不够发达,业态水平不高。2、商业配套设施欠缺,综合性功效不足:伴随,商贸服务业项目也随之增多,但部分项目相关配套辅助设施不足,制约
5、了商贸业快速发展。然而我街商贸业发展仅限于商品流通这一基础领域,没能围绕旅游、休闲娱乐、文化等多个方面、多个消费模式于一体,主动培育新业态商贸项目。3、楼宇经济发展不充足:楼宇经济是一个服务经济,创意产业,是和知识经济紧密结合产业。中华路商务区仅有中南大厦、中北大厦、中林大厦、民营科技创业中心4座楼宇经济大厦。4、竞争力不强:5、规模以上商贸企业不多:6、市场经营管理方面落后:(1)商户流动性较强,税源监管难深入华南国际商品城、华南家居大世界、五金机电城及红星美凯龙全部是以租赁形式管理,门面、摊位基础上全部是十二个月一租,有相当一部分出现转租、转包,纳税人名称和实际经营者不符。个体户经营方法和
6、手段较为灵活,其经营面积和销售额不存在肯定联络,要全方面掌握个体真实经营情况很困难。(2)市场经营业户纳税意识淡薄市场业户大多数是个体和私营业主,部分业户对经济政策、行政法律和税法常识知之甚少,税法观念淡薄,为了赚取更多利润,采取多种花样偷逃国家税款:如有为了偷税漏税不惜频繁变更执照和税务登记证,存在多户一证,一证多点现象,逃避税务机关对过去纳税情况检验;有办理虚假停歇业和注销,逃避税务机关正常管理;有交易结算大全部采取现金结算方法,现金收入不做帐;有设置假账、帐实不符、隐瞒收入、虚假申报。(3)现在专业市场个体工商户税收定时定额核定通常只按营业收入、成本费用、铺面旺淡和行业特点等要素为参考进
7、行,所能核定税额十分有限。但调查发觉,部分业户铺面更多是发挥商品展示橱窗载体功效,本身铺面实现经营收入极少,更多销售收入是经过这一窗口在后台实现。如五金机电城。(4)交易结算方法落后,税务部门监管难度大。调查发觉,因为纳税人纳税意识不强,财务管理不规范,存在租赁费用不按要求开具发票、经营收入不记账,部分市场仍然实施“现场、现货、现金”交易结算方法,部分表面上看似经营规模小、生意冷淡业户,实际可能存在大量场外交易或现金交易,且购销全过程基础不开具发票,或存在借其它业户名义开具发票情况,税务部门难以掌握其真实经营情况,造成该部分业户核定税收水平偏低,且税收监管难度大,税收流失情况较为严重。三、原因
8、分析:1、商贸服务业总体规模偏小、档次不高我街道商贸企业总体散小弱,档次低,辐射面小,配套设施不完善,管理不规范。传统商贸形式居主导地位,而且相当一部分商贸企业还处于粗放经营、功效单一状态,同时还存在商贸人员素质偏低,同类市场还存在恶性竞争现象。2、大多数商贸企业盈利能力较低、竞争力不强受资金、土地、计划、政策等原因制约,大部分商场升级改造步伐慢,市场优势逐步降低,市场功效和竞争力逐步在减弱,3、商贸服务业对外辐射力不强、带动作用不显著因为基础设施配套不够合理,造成集群效应不强,辐射能力偏弱,带动作用不够显著。4、商业文化发展水平偏低、活力不足5、商贸服务业体系不健全6、平台建设落后,政府管理
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