陕西58生活电子商务服务平台项目资金申请报告.doc

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58生活电子商务服务平台项目
资金申请报告
编制单位：西安文海工程咨询有限公司
二零一四年九月

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目录
第一章承办单位基本情况介绍
.............................................................4
一单位承办单位名称.....................................................................4
二单位承办单位基本情况简介.....................................................4
三58同城网站简介........................................................................5
第二章项目建设背景及必要性
.............................................................9
一项目建设背景.............................................................................9
二项目的必要性...........................................................................13
三申请专项资金的理由和政策依据...........................................14
第三章市场需求分析
.............................................................................16
一中国生活服务类网站发展现状及分类...................................16
二生活服务类网站市场需求分析...............................................22
三58同城网站在陕西地区发展的SWTO分析........................25
第四章项目建设内容及建设周期分析
...............................................29
一项目名称...................................................................................29
二项目建设地点...........................................................................29
三项目建设目标...........................................................................29
四项目建设内容及建设周期分析...............................................32
第五章项目建设方案分析
...................................................................35
一项目网络软硬件设施建设.......................................................35
二办公区域装修工程...................................................................36
三58同城代理推广运营方案......................................................42
第六章劳动安全卫生及消防
...............................................................51
一劳动安全卫生...........................................................................51
二消防...........................................................................................52
第七章项目实施进度
...........................................................................54
第八章组织机构与项目招标方案
.......................................................55
一组织机构与人力资源配置.......................................................55
二招标方案...................................................................................57
第九章投资估算与资金筹措
...............................................................60
一概述...........................................................................................60

3
二投资估算依据...........................................................................60
三建设投资估算...........................................................................61
四资金筹措方案...........................................................................64
第十章财务评价
...................................................................................65
一基础数据...................................................................................65
二财务评价依据...........................................................................68
三财务评价...................................................................................68
四财务评价结论...........................................................................70
第十一章风险分析
...............................................................................72
一政策风险...................................................................................72
二资源风险...................................................................................72
三市场风险...................................................................................72
四内部环节脱节风险...................................................................72
五成本控制风险...........................................................................73
六竞争风险...................................................................................73
七财务风险...................................................................................73
八企业文化风险...........................................................................73
九资金退出的风险.......................................................................74
附表
............................................................................................................75

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第一章承办单位基本情况介绍
一单位承办单位名称
二单位承办单位基本情况简介
公司秉承“客户第一、不断创新”的经营理念，致力于电子
商务事业的发展。在广盛源未来的发展过程中，我们将不断完善
客户服务体系、提高服务质量，为每一位客户提供一站式VIP服
务，并针对不同客户制定网络营销解决方案，细心为客户解决网
络应用中遇到的问题，力求每一位客户通过我们的服务都能成为
网络应用专家。
三
58
同城网站简介
3.158
同城网站公司简介
58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，截止至
2010年11月，58同城已在全国30多个城市成立了分公司，目
前已经在376个城市开通分站。在谷歌TOP1000网站排名中，
58同城网已名列第138位，在全球分类信息领域仅次于
Craigslist，位列第二位；在艾瑞发布的中文网站排行榜名已进入
26位。在“第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得
分类信息网站市场占有率第一品牌。

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第二章项目建设背景及必要性
一项目建设背景
1.1
互联网市场状况及成长
我国域名总数为1341万个，其中“.CN”域名总数为751
万，占比为56.0%；“.中国”域名总数为28万。中国网站总数
继续回升至268万个。截至2012年12月底，受访中小企业中，
使用计算机办公的比例为91.3%，使用互联网的比例为78.5%，
固定宽带普及率为71.0%，开展在线销售、在线采购的比例分别
为25.3%和26.5%，利用互联网开展营销推广活动的比例为
23.0%。2013年中国互联网用户不同产品／服务的消费信息获取
媒介分布统计中，互联网是绝大多数产品／服务消费信息的最主
要获取渠道。整体来看，随着经济的回暖，B2C、C2C等电子商
务的发展，网络购物习惯进一步培养，未来网络消费的增长势头
仍是非常强劲的。
1.2
生活服务类网站市场发展状况分析
随着我国互联网产业的快速发展，可以说网络已经成为人们
生活工作中的重要组成部分。网络所提供的信息量庞大，来源五
花八门，能够对信息搜索者有用的信息十分有限，而人们基本上
都是带着目的性登陆网络搜索信息，仅仅依靠搜索工具和关键词
是根本不够的，因此专门的资讯服务越来越显得更加重要。资讯

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服务近距离的贴近人们的日常生产和生活，这一现象引起了两方
面企业的关注：一方面是那些出于发布资讯信息的需要而希望有
专门的网络运营机构提供网络信息服务的企业；另一方面是IT
行业的企业关注到这一巨大商机，纷纷开创网络信息服务平台，
将信息资讯分类整合，提供给那些有信息发布需求的企业。于是，
分类信息便应运而生了。传统分类信息主要有报纸分类信息，以
及一些地方专门的分类信息刊物。由此，分类信息网运营商应社
会的整体需求推出自己的精品服务。58同城正是在这个背景下
营运而生的网站。
二项目的必要性
2.1
项目可满足陕西地区人民对优质便捷的生活服务网络服务
的需要
2.2
项目将推动西部地区服务业向
O2O
模式发展的进程
2.3
项目是推动区域信息基础设施建设和信息化进程的需要
2.4
项目是推进经济结构调整和发展方式的转变的需要
三申请专项资金的理由和政策依据
综上所述，本项目也属于规划支持行业，这也将为本项目申
请专项资金的理由和政策依据。

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第三章市场需求分析
一中国生活服务类网站发展现状及分类
1.1
生活服务类网站现状概述
据艾瑞网统计：在一个网民行为研究系统中看到这样一组数
据，网络服务这种服务形式已经成为排行第八位总体最受欢迎的
服务类系统，排名名次有一个明显的提高。
关键领域的竞争能力易于模仿，这是分类信息网站必然威
胁，分类信息核心竞争力是用户群和用户体验度，分析58同城
的众多对手，赶集网是最大的威胁，因此，如何做好客户细分以
及提高用户体验度是58同城未来发展的关键，在陕西市场也需
要做好这样的工作。

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第四章项目建设内容及建设周期分析
一项目名称
58生活电子商务服务平台项目资金申请报告
二项目建设地点
本项目建设地点为：西安高新技术产业开发区
三项目建设目标
目标：项目完成后，将使公司成为陕西地区较有影响力的互联网
企业；同时扩大58同城网站对陕西地区生活服务类企业的服务
范围，为陕西地区人民奉献一个综合类的大型生活服务类网络载
体，为陕西地区人民的衣食住行提供优质便捷的网络服务。因此，
我们可以预见，具有普适性的O2O模式将会像实体商业一样百
花齐放，在陕西不同区域、不同业态、不同品类纵深发展。
四项目建设内容及建设周期分析
经与建设单位充分协商，确定本项目主要建设内容和建设时
间如下：
4.1
主要建设内容
本项目总投资800万元，其中计划申请专项补助资金300万

9
元。
4.2
建设期限
自2014年11月-2015年10月项目完成，总计12个月。

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第五章项目建设方案分析
一项目网络软硬件设施建设
本项目主要对58同城代理网站的软硬件设施进行构建，主
要购置各类网络基础设施及软件服务平台，具体设备包括网络基
础设施、硬件设备、网络中心、网络管理及安全、系统运行平台
等，具体设备采购清单如表5-1所示。
二办公区域装修工程
三
58
同城代理推广运营方案
3.1
项目目标用户
58分类信息做为一种特殊的信息形式，通过主动吸引实效
受众点击和浏览，来有效传达各种信息，实现大众和商户之间的
互动，提高消费者的参与度，让页面产生实实在在的流量及销售。
58同城网的目标客户包括个人及商家。

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第六章劳动安全卫生及消防
一劳动安全卫生
1.1
设计依据
1.2
劳动保护和安全运营措施
本项目在建设过程中必须根据工业安全卫生的规定，严格按
照工程项目劳动安全卫生的原则，设专门的人员负责安全运营，
在项目运营中建立严格的防火防爆、防粉尘危害、防机械伤害等
安全技术措施，将办公区域内各有害因素控制在规定范围之内，
制定严格的安全操作规程，防患未然。
1、所有电源、电线安装均由有资质的电力部门负责实施，建
筑物内低压动力线路及供电照明设施皆要有过热、过流保护，各
用电设备应有可靠的接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，
确保操作安全。新增建筑物避雷、接地措施要符合有关规定，建
筑物防雷接地、用电保护接地、防静电接地及通讯设备安全接地
等可共用接地装置。
2、对所有存在危险因素的区域均放置警示标志，及时掌握职
工的身体状况，预防职业病的发生。
3、职工的劳动用品及其它防护用品的配置和发放均按劳动部
门的规定执行，以确保职工工作过程的安全与健康，并按照有关
规定集中设置女工卫生室。
4、严格执行卫生制度。定期检查、检验安全卫生措施的实施

12
效果，建立安全卫生档案。定期对职工进行身体健康检查。
5、项目的安全运营管理纳入公司统一管理，安全责任到人，
并加强预防性检测。
二消防
2.1
主要依据及有关标准
2.2
总体布局
办公区域内设置各类消费措施，便于发生火灾时，可由市政
消防支队施救。

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第七章项目实施进度
项目实施分为建设期计划为7个月，项目资金申请报告批准
后，应立即着手该项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初
设后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍
和设备材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，
力求高速、优质地完成本项目的建设。
该项目开工时间：2014年10月，预计完工时间2015年4月
底，合计7个月。

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第八章组织机构与项目招标方案
一组织机构与人力资源配置
1.1
组织结构
项目组织机构表
企业组织机构各部门人员设置情况：首席执行官1人，副总
裁2人，其他管理人员8人。
定员来源采用社会招聘、择优录用的原则。严格培训上岗，
关键技术人员进行专项培训，以保证正常运转。

执行官

战
略
规
划
部

资
本
运
作
部

文
化
部
经
理

广
告
部
经
理

IT
部
总
经
理

营
销
部
经
理

人
事
部
经
理

财
务
部
经
理

审计

董事会

法律顾问

助理秘书

常务决策

副总裁

副总裁

15
1.2
人力资源配置
1、工作制度
本项目工作制度为单班制，每班工作8小时，工作时间按年
工作250天配备。
二招标方案
按照国家发改委31号令的要求，使用国家补助资金的项目，
要严格按照国家发改委核准的项目招标内容和有关招标投标的
法律法规开展招标工作。
2.1
具体招标范围
本项目建筑工程、安装工程、设备购置、勘察设计、工程建
设监理采用全部进行公开招标。
2.2
招标组织形式
本建设项目的勘察、设计、监理、施工以、设备采购及安装
采用委托招标方式进行招标。项目单位应当在具有下列条件的招
标代理机构中自行确定：具有有招标项目性质和规模相适应的招
标代理资质等级；应当在工商行政主管部门进行注册登记并符合
经营范围的要求；没有发生严重违法行为的。
整个工程分为5个标段，即：勘察、设计、工程监理、建筑
工程、设备采购各为1个标段。

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第九章投资估算与资金筹措
一概述
本项目总投资800万元，其中计划申请专项补助资金300万
元。
二投资估算依据
三建设投资估算
3.1
工程费用估算
1、建筑工程费用估算：按工程量及有关定额或指标估算建
筑工程费，本项目主要为工程装修费用。
2、设备及工器具购置费估算：根据项目主要设备表及价格、
费用资料估算设备购置费。
3.2
工程建设其他费用估算
3.3
预备费估算
基本预备费估算：以工程费用及工程建设其他费用的10%计
取。项目总投资为800.00万元，预备费为80.00万元。
四资金筹措方案
本项目总投资估算为800.00万元，资金来源如下：企业自

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筹800.00万元；申请专项补助资金300.00万元。

18
第十章财务评价
一基础数据
1、总投资额
本项目进入项目财务评价的投资总额为800.00万元。
二财务评价依据
本项目的财务评价是参照国家计委计投［1993］530号文，
《建设项目经济评价方法与参数》和国家现行财税制度，以及有
关规定进行计算与评价，有关基础数据由相关专业和建设单位提
供。
三财务评价
市场价格变化，积极开拓市场，对内应加强产品成本的控制。
四财务评价结论

19
第十一章风险分析
一政策风险
五成本控制风险
成本控制风险，我们可以用成本会计，来及时发现潜存的风
险，并对其及时解决。
六竞争风险
七财务风险
八企业文化风险
九资金退出的风险
投资方资金退出的选择自然是多方面的，包括境内外上市、
被其它财团并购、企业回购，或清盘等都可以被考虑。 目 录

一.企业概况 错误！未定义书签。
二.商业构想和市场分析 错误！未定义书签。
三.主营产品 7
四.定价计划 8
五.选址计划 10
六.促销计划 11
七.法律形式 12
八.启动资本 13
九.启动资本来源 15
十.组织机构与员工 16
十一.企业运营与成本预测 27
十二.现金预算 29
十三.盈利情况预测 32
十四.资产负债表 34
十五.总结 36
附录： 37