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企业价值评估之现金流量折现法
现金流量折现法的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则，也就是任何资产的价值是其产生的未来现金流量按照含有风险的折现率计算的现值。利用现金流量折现法评估企业的价值有两种常用方法：即实体现金流量折现模型和股权现金流量折现模型，关键是确定每年的现金流量和折现率，其中涉及的营业现金毛流量、营业现金净流量与实体现金流量是按照编制后的预计资产负债表和预计的利润表调整后得来的（其与第二章关联度很大，第二章是给出了传统财务报表，然后调整为管理用资产负债表和管理用利润表，然后计算现金流量，本章是编制预计资产负债表、预计利润表，然后计算现金流量），所以就要编制预计资产负债表和预计利润表。第五章固定增长股票价值的计算模型也为本章现金流量折现法下的折现模型提供了方法。第六章加权平均资本成本为本章企业价值评估的现金流量折现法提供了折现工具。
一、编制预计资产负债表和预计利润表
（一）结合销售百分比法、剩余股利政策编制预计财务报表
编制预计资产负债表时，根据销售百分比假设，经营资产、经营负债与销售收入同比例增长，剩余股利政策下要保持目标资本结构，故关键是确定股本及年末未分配利润的金额。编制预计利润表时，最终要确定净利润，净利润＝税后经营净利润－税后利息，故要确定利息费用数额。
剩余股利政策要求企业实现的净利润在满足企业未来的生产经营活动中所需追加的权益资本后，如果有剩余，则给股东派发现金股利，如果没有剩余就不能给股东派发现金股利。那么最关键的是要比较净利润与股东权益的增加。股东权益增加有两个途径：一是依靠企业税后利润留存形成的留存收益，二是依靠外部股权融资，筹集权益资本时优先考虑企业税后利润留存形成的留存收益，留存收益不够再考虑外部股权融资。如果净利润大于股东权益的增加，意味着依靠企业内部留存收益即可满足追加的权益资本，无需增发普通股，那么股本数额就维持上年不变，依照剩余股利政策，净利润与股东权益的其差额为现金股利数额，净利润与分配的现金股利数额之差就是本年的留存收益，年初的未分配利润与本年的留存收益之和就是本年年末的未分配利润数额；如果净利润小于股东权益增加额，意味着企业税后利润全部留存下来还不够未来追加的权益资本，那就要增发普通股，股本数额就要增加，而不能给股东派发现金股利，企业实现的净利润全部为留存收益，年初未分配利润与净利润之和便为年末未分配利润。
（二）结合销售百分比法、优序融资理论编制预计财务报表
在编制预计报表时，利润表关键依旧是确定净利润，在确定净利润之前要确定财务费用，资产负债表关键是确定借款、股本和未分配利润。因优序融资理论，企业在进行融资时，首选内部融资，内部融资不足再选外部融资，外部债权融资优先于外部股权融资。那么企业实现的净利润在满足未来发展所需资金后要先归还借款，再有剩余才给股东分派现金股利。如果当年实现的净利润全部留存下来还不够企业未来发展所需资金，那就要选择外部融资，如果年末借款余额没有任何比例限制，那么外部融资全部用借款；如果年末借款余额有限制，要先计算出借款余额的上限，然后减去上年末借款余额得出本年借款额，用总的净经营资产增加额减去净利润再减去本年借款额便能求得股权融资额。即根据优序融资理论，净利润要与投资资本增加额（即净经营资产增加额）比较，先确定归还借款数额，进而确定年末借款余额，然后再确定股本及未分配利润数额。
二、计算股权价值
可以利用实体现金流量折现法先计算企业的实体价值，然后用企业的实体价值减去债权价值便得出股权价值，也可以直接利用股权现金流量折现法计算企业的股权价值。要注意现金流量与折现率要匹配，即实体现金流量对应企业的加权平均资本成本，股权现金流量对应股权资本成本。
一般采用实体现金流量折现法，即企业每年的实体现金流量按照企业的加权平均资本成本折现。实体现金流量＝税后经营净利润－净经营资产增加，税后经营净利润可根据编制的预计利润表算出息税前利润，然后乘以（1－所得税税率）求出，净经营资产增加根据编制的预计资产负债表算出年末净经营资产余额，然后减去上年末净经营资产余额求出，或是根据销售百分比法假设，净经营资产与销售收入同比例增长求出。同理计算出每年的实体现金流量。其实销售百分比假设同样适合计算现金流量，即经营性现金流量也与销售收入同比例增长，即实体现金流量与销售收入同比例增长，据此也可计算各年的实体现金流量。两阶段模型中，一般以销售收入最后一次发生变化为基期的最后一年，但在主观题中我们可以以收入的变化来划分基期和预测期，但是只能利用D1/（Rs－g）来计算预测期的价值而不能用D0（1＋g）/（Rs－g）来计算。最后按照企业的加权平均资本成本折现便求出企业的实体价值，进而求出企业的股权价值。股权价值大于股权的市场价格，被低估，反之被高估。