天津宁河新城安置房项目申请立项环境影响评估报告书简本.doc
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1、宁河新城安置房(棚户区改造)项目环境影响报告书1. 建设项目概况1.1. 建设项目相关背景宁河县位于天津市东部,与河北省唐山市接壤,是天津中心城区、滨海新区与东北地区联系的门户。天津市城市总体规划(2006年2020年)中提出天津市重点发展11个新城,宁河新城是其中之一,将成为宁河县的行政中心、商贸中心、文化中心和居住中心。根据天津市宁河县城乡总体规划(20082020年),宁河新城包括中心区、桥北新区、经济技术开发区、产业拓展区、都市拓展区五个区域,未来将逐步拓展为天津东部滨海发展带上以休闲旅游、商务商贸、生活居住为主的生态宜居型中等城市。为加快推进宁河新城的整体开发建设,改善广大居民的居住
2、条件,妥善安置被征地拆迁的居民,宁河县政府计划开展在桥北新区内开展安置房建设工程。近年来,宁河新城经济社会得到快速发展,城市规模逐步成型。尽管宁河新城各功能区的建设取得了很大进展,然而目前还有很多居民的居住条件并没有随着新城的建设而得以改善,桥北新区部分居住小区由于建设年代较早,缺乏统一规划,私搭乱盖现象严重,基础设施不完善,这些区域形成了局部的“棚户区”,与桥北新区建设生态宜居城市的定位严重不符。为此,宁河县政府计划开展桥北新区居民安置房工程,对村民实行统一安置。1.2. 建设项目地点项目名称:宁河新城安置房(棚户区改造)项目建设地点:项目选址位于宁河县桥北新区,项目整体包括两个区域,其中:
3、西区四至范围:东至运河家园小区,南至规划绿荫环路,西至规划主干路四,北至规划北环路;东区四至范围:东至规划南环路,南至规划北田路,西至规划新区支路四,北至津榆公路。建设单位:天津新河湾建设投资有限公司建设性质:新建行业类别:房地产开发1.3. 项目概况1.3.1. 项目主要建设内容本项目可用地面积488992.8m2,总建筑面积1259626m2。其中地上建筑面积977946 m2、地下建筑面积281680m2。地上建筑面积包括住宅建筑面积927350m2、配套公建建筑面积50596m2。本项目按照空间布局,分为西区、东区两个部分,其中:西区可用地面积:424971.87m2,总建筑面积108
4、9586 m2,其中地上建筑面积849946 m2,包括:住宅面积816350 m2,配套公建建筑面积33596 m2;地下建筑面积239640 m2。东区总占地面积:64020.93 m2,总建筑面积170040 m2,其中地上建筑面积128000 m2,包括住宅面积111000 m2,配套公建建筑面积17000 m2;地下建筑面积42040 m2。1.3.2. 建设周期和投资根据建设单位提供的施工进度方案,项目建设工期安排为36个月,计划于2012年12月开工,2015年12月竣工。本工程总投资为75亿元,环保投资共计2818万元,占总投资的0.38%。1.4. 建设项目规划符合性分析本项
5、目选址位于宁河新城桥北新区内,项目符合天津市宁河城乡总体规划(2008-2020)中“桥北新区以行政办公和居住为主,重点打造宁河新城的生态新区形象”的要求。本项目的建设将一方面,改善居民的居住条件、生活条件,提高居民的居住水平;另一方面,有效地促进当地的社会、经济发展,加快该地区的城市化建设,本项目对区域整体规划是正面影响。2. 建设项目周围环境现状2.1. 建设项目所在地的环境现状根据天津市土地利用总体规划(20062020),本项目东、西两区地块现状用地功能为村镇建设用地。西区地块原址内为大杨庄村民村房,东区地块原址为荒地,两地块原址均无工业企业,无遗留的环境问题。根据现场勘查,本项目西区
6、现状已为空地,村民村房已经全部拆迁完毕;东区地块多年来一直为荒地,场地内无珍稀动植物及文物古迹,东西两处地块经土地整理后可直接用于项目建设。收集宁河县20062010年近5年间SO2、NO2、PM10的历史监测数据,并进行趋势分析,可知宁河县5年中各时段监测结果明显低于二级年均值标准,具有较大的环境容量。分别对该地区环境空气质量、地表水、声环境质量和土壤环境质量进行现状调查与评价,监测点位具体位置见图2.1-3。西区东区图2.1-1 本项目场址现状规划西区现状规划东区现状图2.1-2 本项目现状照片图2.1-3 本项目现状监测点位图通过环境空气现状监测可知,本项目所在地区环境空气质量本底状况良
7、好,主要大气污染物的浓度背景值低于国家环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准限值,主要污染物为TSP,其次为PM10、SO2和NO2。该地区地表水两个监测点位监测期间水质均符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。声环境现状监测期间规划西区17#地块、规划东区8#地块和现状运河家园小区昼间满足声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准,夜间超过声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准,其中规划西区17#地块最大超标值为3.6dB(A),规划东区8#地块最大超标值为3.9dB(A),运河家园小区最大超标值为3.7dB(A)。超标原因主要是由于桥北新区内
8、现状夜间清理建筑垃圾,平整场地所致,待清理完成后预计区域噪声夜间能达到声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准。津榆公路2天监测值昼间夜间均能满足声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准。规划东西两区土壤监测结果均符合HJ350-2007展览会用地环境质量评价标准(试行)A级标准要求。铬、锌、汞、砷、镉、铅重金属元素监测结果远远小于HJ350-2007 A级标准要求。综上,本项目规划东西两区土壤环境质量良好,可作为居住用地使用。2.2. 环境影响评价范围(1)环境空气施工期:施工场界外延200m的范围。使用期:对燃气和汽车尾气进行大气污染物排放量计算,同时评价3500m范围内
9、主要大气污染源对本项目的影响。(2)废水施工期和使用期均评价直废水排放的污水处理厂。(3)噪声施工期:施工场界及区外200m的范围。使用期:主要考虑本项目各类噪声源对本项目的影响,同时评价区外临近交通噪声对本项目的影响。293.5km3.5km芦台镇镇区都市拓展区产业拓展区图 例本项目用地范围大气评价范围N图2.2-1 本项目环境空气评价范围示意图桥北新区规划范围玖龙纸业荣亨集团桥北新区供热站桥北污水处理厂3. 建设项目环境影响预测及环保措施3.1. 主要污染物排放汇总本项目污染源汇总及治理措施如表3.1-1。表3.1-1 本项目污染源汇总及治理措施表阶段污染类型排放源污染物名称处理前产生浓度
10、及产生量(单位)治理措施施工期大气施工点扬尘0.30.7mg/m3通过加强管理,地面硬化,采用低噪声设备,将污染控制在最低程度水施工点CODcr,SS少量噪声施工点施工机械噪声噪声源强约80105dB(A)固废施工点生活、施工垃圾少量环卫部门及时清运使用期大气污染物居民炊事燃气废气烟尘0.533t/a使用天然气,属于清洁能源SO20.685t/aNOX6.70t/a地下车库汽车尾气总烃0.486 kg/h及时通风换气、排放口位置避开住宅楼外窗及人群密集处CO0.972 kg/hNOx0.0607 kg/h早点铺燃气废气和油烟SO20.055t/a使用天然气,属于清洁能源,要配备油烟净化设备NO
11、x0.539t/a烟尘0.043t/a油烟610mg/m3垃圾异味少量少量水污染物生活污水水量3320.5m3/d,121.2万t/a通过化粪池静止处理后(其中早点铺含油废水经过隔油池处理),排入市政污水管网,最终进入河县芦台桥北污水处理厂进行处理CODCr350mg/L,424.2t/aBOD5200mg/L,242.4t/aSS175mg/L,212.1t/a动植物油80mg/L,97.0t/a氨氮25mg/L,30.3t/a总磷3mg/L,3.64t/a经营性公建废水水量244.5m3/d,8.92万t/aCOD390mg/L,34.8t/aBOD5190mg/L,17.0t/aSS24
12、0mg/L,21.4t/a氨氮30mg/L,2.7t/a动植物油10mg/L,0.89t/a总磷3mg/L,0.27t/a噪声换热站80dB(A)置于地下,机房降噪专用变电站70dB(A)置于单独的设备房内,设减振基础,机房降噪公用变电站70dB(A)1个位于配套公建内, 另7个置于地下一层,均设有置于独立设备间 煤气调压站70dB(A)置于独立设备间内水泵房、消防泵房80dB(A)置于地下,设减振基础,机房降噪电梯间6070dB(A)顶层,设置于电梯间内固废居民生活垃圾8640t/a区内垃圾交由区内环卫处理,做到日产日清经营性公建生活垃圾594.9t/a3.2. 环境敏感目标本项目位于宁河县
13、桥北新区,为新建住宅项目,目前该地块为平整空地。经现场踏勘调查,桥北新区原有村庄现已全部拆迁完毕,因此,本项目施工期不存在对区域内原有村庄的环境影响。本项目西区东北侧临现状运河家园小区,与本项目西区的地块七相邻,该小区住宅楼与地块七用地边界的最近距离为40米,施工期可能会对该小区临本项目的居民楼生活环境产生一定影响,故将运河家园小区中紧邻本项目西区地块七的10栋住宅作为施工期环境敏感目标。本项目东西两区选址临蓟运河,施工期时可能会对该河道产生一定影响,故将蓟运河作为施工期环境敏感目标。同时,本项目西区在开发过程中由于地块较多,采取滚动开发的方式进行施工建设,分为二期:一期建设东区地块和西区的1
14、号、6号和7号地块的住宅,二期建设西区2号、3号、4号和5号地块的住宅。故项目后期工程施工可能会对前期已竣工住宅楼入住居民生活产生一定程度上的影响,因此将先期竣工的1号、6号地住宅楼作为本项目的环境保护目标。使用期环境保护的重点是本项目居民楼的环境质量达标情况,故使用期将本项目自身住宅楼作为使用期环境敏感目标。本项目环境敏感目标见表3.2-1和表3.2-2,本项目周边环境简图见图3.2-1。表3.2-1 环境敏感目标序号环境敏感目标评价时段方位距离小区边界距离(m)现状/规划功能及规模保护类别1运河家园小区施工期西区7号地块东北侧40现状居住区(临本项目的共涉及10栋5层高住宅楼)空气质量:二
15、级声环境质量:1类2蓟运河西区2、3地块的西南侧,东区地块的东侧农业用水/规划为景观河水环境质量:类3本项目使用期本项目自身空气质量:二级声环境质量:1类和4a类表3.2-2 项目滚动开发施工期环境保护目标序号环境保护目标方位距离施工边界距离(m)保护目标性质1一期工程竣工、临二期工程施工场界的住宅楼西南侧距离后期施工场界约100居住区本项目西区地块本项目东区地块运河家园小区蓟运河图3.2-1 本项目现状环境敏感目标位置示意图3.3. 环境影响预测与评价3.3.1. 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1. 环境空气影响预测与分析施工期对大气环境的影响主要为施工作业和物料运输产生的扬尘。本评价
16、采用类比同类规模的施工场地的监测结果进行评价,由类比结果可知,施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求,且扬尘浓度随距离增大而降低,到下风向100m处基本与未施工区域持平,说明施工扬尘的影响距离在100m左右。本项目周边的运河家园小区临本项目一期工程西区7号地块的施工场界,该小区与施工场界的最近距离约40m,施工过程中可能会对临施工场界的10栋住宅楼产生一定程度的环境影响。项目二期施工过程中主要对一期已竣工入住的部分居民楼居民会有一定的环境影响。施工单位应采取相应的措施,尽量减少扬尘与运输散装物料的撒漏,施工区内物料运输通道应尽量设在远离环境敏感目标的一侧,避
17、免施工运输车辆穿运河家园小区和已竣工居民楼造成施工运输车辆影响,降低对周边环境的影响。本项目是分期开发,本项目施工期若不能有效控制扬尘的产生,不仅会影响以上环境影响目标,二期工程还会影响一期工程已入住的居民住宅。为了避免施工期对环境的影响,有效的防尘措施尤为重要,本项目在施工过程中要加强管理,如水泥搅拌采用由搅拌车运输施工现场不设搅拌站,分项建筑周围搭建了防护网(防尘网)等。项目分期施工阶段应对预留地及未施工区进行临时绿化,有效的降低了TSP的浓度。严格按照防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)与天津市大气污染防治条例的规定,采取相应的施工扬尘污染的控制措施减少空气污染,将施工期
18、扬尘污染降低到最小限度。3.3.1.2. 噪声影响预测与分析施工期主要受不同施工阶段的噪声影响,其中土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩阶段使用较多的打桩机噪声较大,结构阶段使用较多的振捣棒等噪声也较大,施工噪声的影响范围约在100m左右。本项目对不同施工期建筑施时施工机械对场界的噪声影响进行预测,预测结果显示对于项目不同施工期,其基础、装修阶段对场界的影响值均达到建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523-2011昼间噪声限值要求,土石方和结构施工阶段及内部装修阶段均存在不同程度的超标情况,产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离施工场界较近,噪声源源强较大,施工设备运转噪声距离
19、衰减值较小。同时本项目对施工过程中对主要环境敏感目标的噪声影响进行了预测,通过预测,本项目对于运河家园小区在基础、装修阶段的影响值均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中1类标准昼间要求限值要求,土石方和结构施工阶段出现超标影响。项目滚动开发过程中后期施工对前期已入住居民楼的噪声影响在施工期各阶段均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中1类标准昼间要求限值要求。综上,建设单位须在施工阶段做好对临近的运河家园小区的噪声防治措施,减轻施工噪声对环境保护目标的影响。同时,由于本项目西区采用滚动开发,本项目建设单位在分期施工过程中应考虑各期施工期的开、竣工时间衔接问题,楼盘开发建设次序
20、等问题,尽量避免后期施工对前期竣工已入住居民产生噪声影响,造成施工噪声扰民。3.3.1.3. 施工废水影响预测与分析施工期废水主要是施工人员产生的生活污水,车辆、设备的冲洗水等,以及基础工程排出的泥浆、雨天降水及地下土方工程产生的渗出地下水。车辆和设备的冲洗水,污染物浓度低,水量较少,主要是泥砂和少量油类,而且一般是瞬时排放,因此经简单沉淀处理后,汇入污水管网,不会对水环境产生明显影响;施工产生的泥渣浆废水应进行沉淀处理,除去其中的泥砂后再排入市政排水管道,避免泥沙淤积而堵塞管道。本项目西区厂界西北方向、东区厂界东南方向为蓟运河。在管理不善的情况下,施工阶段可能会对其产生一定影响。产生的影响主
21、要表现在:施工时物料(如油料、石灰等)若堆放在沿线水体附近,如果保管不善或受暴雨冲刷等原因进入水体将会引起水污染;废弃的建材堆场、搅拌场上的残留物质随着地表径流进入水体也会造成水污染等方面。施工过程中产生的废水应严格按照天津市建设工程文明施工管理规定(天津市人民政府令第100号)相关要求做好施工期的污染防治工作。通过严格实施管理措施,预计本项目不会对临近的蓟运河产生显著负面影响。3.3.1.4. 施工固体废物影响预测与分析本工程施工期建设地下车库,剩余土方1320418m3,该土方可用于周边规划主干路的建设使用。施工期产生的固体废物主要有废建材、撒落的砂石料、废装修材料、废工程土等。这些固废在
22、运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程洒落满地,车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土,晴天尘土飞扬,雨天路面泥泞,影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放,将影响城市的建设和整洁。因此施工中要加强对这些固体废物的管理,并根据天津市建设工程文明施工管理规定(天津市人民政府令第100号)相关要求做好施工期的污染防治工作。3.3.2. 使用期环境影响预测与评价3.3.2.1. 环境空气影响预测与评价(1) 居民厨房燃气废气本项目居民厨房全年燃气量约为3804480 m3/a,根据中国环境科学出版社出版的环境影响评价工程师职业资格登记培训教材 社会区域类 (P123)
23、表4-12油、气燃料的污染物排放因子进行预测,本项目居民炊事燃气产生的废气中主要污染物排放量约为SO20.685t/a,NOX6.70t/a,烟尘0.533t/a。由于本项目居民炊事燃料采用清洁能源天然气,污染物产生量较少,同时居民厨房安装有吸排油烟机,废气经专用烟道引至各住宅楼顶集中排放,因此不会对周围环境空气产生较大影响。(2) 早点铺燃气废气和油烟本项目配套公建内设有早点铺,共计8处,共计每年天然气用量为30.66万m3/a。根据中国环境科学出版社出版的环境影响评价工程师职业资格登记培训教材 社会区域类(P123)表4-12油、气燃料的污染物排放因子进行预测,则本项目早点铺炊事燃气产生的
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